HỒ SƠ DIỄN ÁN DÂN SỰ 06 - CHU THỊ THANH

I.

TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP

Theo đơn khởi kiện ngày 05/11/2016 gửi Tòa án nhân dân TP Phủ Lý, Hà Nam thì nội dung
vụ kiện như sau:
Nguyên đơn bà Chu Thị Thanh (sinh năm: 1931; địa chỉ: tổ 16, phường Nam Thanh, thành
phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên) và ông Chu Văn Sinh (sinh năm: 1936; địa chỉ: Vạn Thắng,
Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn) khởi kiện bị đơn bà Đinh Thị Tám (sinh năm 1930; địa
chỉ: thôn 6, Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) ra Tòa án nhân dân TP Phủ Lý, Hà Nam
tranh chấp đối với phần diện tích đất 777 m2, thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, lập năm 1998.
Nội dung là yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau:
-

Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777 m 2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số
02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Hà Nam cho bà Chu Thị
Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The.

-

Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777 m 2 , tại thửa
đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50%
tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù
Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994).

Nguồn gốc phần đất tranh chấp trên là do ông Chu Khắc Trường, bà Chu Thị Cúc để lại.
Ông Trường mất năm 1945, bà Cúc mất năm 1990. Ông Trường và bà Cúc sinh được bốn
người con: Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh, Chu Thị The.
Ngày 24/01/1994 ông Chu Khắc Sinh chuyển nhượng quyền thừa kế thửa đất cho ông Chu
Khắc Thuyên (tên gọi khác là Kha) – chồng bà Đinh Thị Tám. Ngày 04/4/1994 bà Thanh,
bà Loan, bà The không nhất trí việc chuyển quyền thừa kế trên và đã có đơn khiếu nại.

Ngày 10/4/1994 chính quyền địa phương đã ra thông báo đình chỉ việc chuyển quyền thừa
kế.
Ngày 15/4/1994 thì bà Thanh, bà The, bà Loan có lập biên bản giao quyền trông nom đất
đai, nhà cửa cho ông Chu Khắc Thuyên trong thời hạn 05 năm từ ngày 15/4/1994 đến ngày
15/4/1999 và thỏa thuận ông Thuyên có trách nhiệm tu sửa nhà, được hưởng 50% hoa lợi
nhưng phải có nghĩa vụ nộp thuế với nhà nước. Biên bản lập với sự có mặt của bà Thanh,
ông Thuyên cùng một số người trong họ chứng kiến, có xác nhận của chính quyền địa
phương. Từ đó gia đình ông Thuyên quản lý thửa đất này.
Năm 2001, bà Thanh và bà Loan có lập biên bản giao quyền trông nom, sử dụng đất cho
ông Chu Khắc Chinh – trưởng họ, biên bản lập với sự có mặt của ông Chinh, bà Thanh và
một số người trong họ. Tuy nhiên từ khi lập biên bản này đến nay ông Chinh chưa bao giờ
quản lý thửa đất mà vẫn do gia đình bà Tám quản lý.
Đến 29/5/2016 gia đình bà Tám làm nhà trên đất thì bà Loan, bà Thanh về yêu cầu bà Tám
dừng xây dựng. Bà Thanh, bà Loan có làm đơn gửi chính quyền địa phương đến can thiệp
nhưng phía bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng.

1


Ủy ban nhân dân xã Phù Vân đã tiến hành hòa giải giữa các bên nhưng không được. Vì vậy,
bà Thanh, ông Sinh khởi kiện ra Tòa án nhân dân TP Phủ Lý yêu cầu giải quyết tranh chấp
đối với phần đất trên.
II.

PHẦN TRÌNH BÀY CỦA NGUYÊN ĐƠN

Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777 m 2
tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Hà
Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The. Phần
tài sản trên đất bà Tám phải tự tháo dỡ để trả lại đất.

Các chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ và hợp
pháp:
-

Thông báo số 05/TB-UB ngày 10/4/1994 của Ủy ban nhân dân xã Phù Vân “về việc
tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế”;

-

Giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994;

-

Giấy giao quyền sử dụng ngày 22/11/2001;

-

Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2007;

-

Biên bản họp gia đình ngày 05/6/2016;

-

Bản sao giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc;

-

Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân xã Phù Vân ngày

19/6/2016;

-

Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân xã Phù Vân ngày
25/10/2016;

-

Báo cáo kết quả hòa giải tranh chấp đất đai số: 79/BC-UBND ngày 25/10/2016 của
Ủy ban nhân dân xã Phù Vân;

III.

KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TOÀ

1. Hỏi bị đơn bà Đinh Thị Tám:
1.1. Bà có mối quan hệ như thế nào với bà Chu Thị Thanh?
1.2. Thời điểm năm 1994 vợ chồng bà có nhận được thông báo của UBND xã Phù Vân
về việc chuyển thừa kế của ông Sinh cho vợ chồng bà không?
1.3. Bà có biết việc bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The giao việc chăm sóc, bảo vệ
phần đất tranh chấp trên cho ông Chu Khắc Chinh năm 2001 không?
1.4. Trong các lời khai của mình bà khẳng định rằng mình đã đóng thuế đối với phần đất
tranh chấp 27 năm đúng không? Hiện bà vẫn còn giữ các biên lai đóng thuế?

2


1.5. Bà Thanh, bà Loan, bà The giao quyền trông nom phần đất thừa kế cho ông Chu
Khắc Thuyên thông qua giấy giao quyền trông nom lập ngày 15/4/1999 bà có biết việc

này không? Thời hạn giao là bao nhiêu năm?
1.6. Bà có thời gian đi khỏi địa phương đúng không? Cụ thể là thời gian nào?
1.7. Việc thu hoạch hoa màu và chăm sóc trông coi từ lúc ông Thuyên mất là do ai thực
hiện?
1.8. Các lợi ích thu từ hoa màu trên đất do gia đình bà thu lợi trực tiếp từ năm 1994 đến
nay đúng không?
1.9. Công trình nhà trước đây trên phần đất hiện nay đã được bà xây dựng mới hoàn
toàn với diện tích 100 m2 đúng không?
2. Hỏi nguyên đơn bà Chu Thị Thanh:
2.1. Phần đất thừa kế từ bà Chu Thị Cúc thì bà và các anh em có tiến hành khai nhận di
sản thừa kế và phân chia không?
2.2. Bà cùng với bà Loan, ông Sinh, bà The cùng đồng ý sử dụng phần đất trên để thờ
cúng tổ tiên, ông bà, bố mẹ đúng không?
2.3. Thời điểm ông Thuyên (gọi khác là Kha) mất bà có biết việc này không?
2.4. Bà có ý kiến gì thêm trong phiên tòa hôm nay không?
3. Hỏi nguyên đơn ông Chu Văn Sinh:
3.1. Thời điểm bà Cúc mẹ ruột ông mất thì ông có về ở tại phần đất trên không?
3.2. Ông có thực hiện nghĩa vụ thuế và nghĩa vụ khác đối với phần đất này không? Cụ
thể ông thực hiện bao nhiêu năm?
3.3. Việc các chị em ruột của ông giao quyền trông nom chăm sóc cho ông Thuyên
trong 05 năm ngày ngày 15/4/1994 ông có biết việc này không?
3.4. Phần di sản thừa kế của bà Cúc thì ông và các chị em ruột của ông có tiến hành
phân chia và khai nhận di sản hay chưa?
IV.

LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN LỢI CHO NGUYÊN ĐƠN

Kính thưa HĐXX,
Thưa vị đại diện VKS,
Tôi là luật sư .................., thuộc Công ty luật TNHH X, thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hồ

Chí Minh. Theo yêu cầu của bà Chu Thị Thanh và được sự chấp thuận của Quý Tòa, tôi
tham gia phiên toà hôm nay với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho
nguyên đơn bà Chu Thị Thanh.
Theo đơn khởi kiện ngày 05/11/2016 gửi Tòa án nhân dân TP Phủ Lý, Hà Nam thì nội dung
vụ kiện như sau:
3


Nguyên đơn bà Chu Thị Thanh (sinh năm: 1931; địa chỉ: tổ 16, phường Nam Thanh,
thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên) và ông Chu Văn Sinh (sinh năm: 1936; địa chỉ:
Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn) khởi kiện bị đơn bà Đinh Thị Tám (sinh
năm 1930; địa chỉ: thôn 6, Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) ra Tòa án nhân dân TP
Phủ Lý, Hà Nam tranh chấp đối với phần diện tích đất 777 m 2, thửa đất số 40, tờ bản đồ
số 02, lập năm 1998. Nội dung là yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau:
-

Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777 m 2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số
02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Hà Nam cho bà Chu Thị
Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The.

-

Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777 m 2 , tại thửa
đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50%
tổng giá trị thu nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UBND xã Phù
Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994).

Nguồn gốc phần đất tranh chấp trên là do ông Chu Khắc Trường, bà Chu Thị Cúc để lại.
Ông Trường mất năm 1945, bà Cúc mất năm 1990. Ông Trường và bà Cúc sinh được
bốn người con: Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh, Chu Thị The.

Ngày 24/01/1994 ông Chu Khắc Sinh chuyển nhượng quyền thừa kế thửa đất cho ông
Chu Khắc Thuyên (tên gọi khác là Kha) – chồng bà Đinh Thị Tám. Ngày 04/4/1994 bà
Thanh, bà Loan, bà The không nhất trí việc chuyển quyền thừa kế trên và đã có đơn
khiếu nại. Ngày 10/4/1994 chính quyền địa phương đã ra thông báo đình chỉ việc
chuyển quyền thừa kế.
Ngày 15/4/1994 thì bà Thanh, bà The, bà Loan có lập biên bản giao quyền trông nom
đất đai, nhà cửa cho ông Chu Khắc Thuyên trong thời hạn 05 năm từ ngày 15/4/1994
đến ngày 15/4/1999 và thỏa thuận ông Thuyên có trách nhiệm tu sửa nhà, được hưởng
50% hoa lợi nhưng phải có nghĩa vụ nộp thuế với nhà nước. Biên bản lập với sự có mặt
của bà Thanh, ông Thuyên cùng một số người trong họ chứng kiến, có xác nhận của
chính quyền địa phương. Từ đó gia đình ông Thuyên quản lý thửa đất này.
Năm 2001, bà Thanh và bà Loan có lập biên bản giao quyền trông nom, sử dụng đất cho
ông Chu Khắc Chinh – trưởng họ, biên bản lập với sự có mặt của ông Chinh, bà Thanh
và một số người trong họ. Tuy nhiên từ khi lập biên bản này đến nay ông Chinh chưa
bao giờ quản lý thửa đất mà vẫn do gia đình bà Tám quản lý.
Đến 29/5/2016 gia đình bà Tám làm nhà trên đất thì bà Loan, bà Thanh về yêu cầu bà
Tám dừng xây dựng và trả lại diện tích đất nêu trên. Bà Thanh, bà Loan có làm đơn gửi
chính quyền địa phương đến can thiệp nhưng phía bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng.
Ủy ban nhân dân xã Phù Vân đã tiến hành hòa giải giữa các bên nhưng không được. Vì
vậy, bà Thanh, ông Sinh khởi kiện ra Tòa án nhân dân TP Phủ Lý yêu cầu giải quyết
tranh chấp đối với phần đất trên.
Tòa án đã tiến hành các buổi hòa giải nhưng hai bên không thống nhất và đã lập biên
bản hòa giải không thành đồng thời quyết định đưa vụ án ra xét xử tại phiên tòa hôm nay.

4


Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án cũng như diễn biến tại phiên tòa hôm nay, tôi xin được
trình bày một số ý kiến bảo vệ quyền và lợi ích cho nguyên đơn bà Chu Thị Thanh như sau:
Về tố tụng:

Theo nội dung đơn khởi kiện của bà Thanh, ông Sinh ngày 05/11/2016, cùng các chứng cứ
hồ sơ trong vụ án thì ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có 4 người con ruột là bà
Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The. Sau khi mất thì vợ chồng ông Trường, bà Cúc có để lại
phần di sản thừa kế là phần diện tích đất 777 m 2, thửa đất số 40, tờ bản đồ 2 lập năm 1998
tại thôn 6, Phù Vân, Phủ Lý, không để lại di chúc. Vì không có điều kiện quản lý, chăm sóc
nên bà Thanh và các người em có giao quyền quản lý trông nom cho ông Chu Khắc Thuyên
trong thời hạn 05 năm (từ 15/4/1994 đến 15/4/1999). Tuy nhiên ông Chu Khắc Thuyên đã
mất vào ngày 03/3/1999. Đến 29/5/2016 bà Đinh Thị Tám (vợ ông Thuyên) làm nhà trên
đất thì bà Loan, bà Thanh về yêu cầu bà Tám dừng xây dựng và trả lại diện tích đất nêu
trên. Bà Thanh, bà Loan có làm đơn gửi chính quyền địa phương đến can thiệp nhưng phía
bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng.
Căn cứ Khoản 4 Điều 36 Pháp lệnh Thừa kế quy định: “Đối với các việc thừa kế đã
mở trước ngày ban hành Pháp lệnh này thì thời hạn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều
này được tính từ ngày công bố Pháp lệnh này (ngày 10/9/1990)”.
Tại điểm a, khoản 6 Nghị quyết ngày 28/10/1995 của Quốc hội khóa IX về thi hành
BLDS năm 1995 “Đối với các giao dịch dân sự được xác lập trước ngày Bộ luật dân sự có
hiệu lực mà các văn bản pháp luật trước đây có quy định về thời hiệu hưởng quyền dân sự,
thời hiệu miễn trừ nghĩa vụ dân sự và thời hiệu khởi kiện, thì áp dụng các quy định về thời
hiệu của các văn bản pháp luật đó”.
Tại Mục III, điểm c tiểu mục 1 Thông tư liên ngành số 03/TTLN ngày 10/8/1996 của
TANDTC – VKSNDTC quy định: “Theo quy định tại khoản 4 Điều 36 Pháp lệnh Thừa kế,
đối với các việc thừa kế đã mở trước ngày ban hành Pháp lệnh này, thì thời hạn mười năm
để người thừa kế thực hiện quyền khởi kiện để yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế
của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác, được tính từ ngày công bố Pháp lệnh
Thừa kế (ngày 10/9/1990)”.
Tại điểm a, tiểu mục 2.2, Mục I Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của
HĐTP TANDTC hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn
nhân gia đình quy định: “Đối với trường hợp thừa kế mở trước ngày 1/7/1996, thì thời hiệu
khởi kiện về quyền thừa kế được thực hiện theo quy định tại Điều 36 của Pháp lệnh Thừa
kế năm 1990 và hướng dẫn tại Nghị quyết 02/HĐTP ngày 19/10/1990 của HĐTP TANDTC

“hướng dẫn áp dụng một số quy định của Pháp lệnh Thừa kế”.
Tại điểm b khoản 10 Nghị quyết 02/HĐTP ngày 19/10/1990 quy định: “Đối với
những việc thừa kế đã mở trước ngày 10/9/1990, thì thời hiệu khởi kiện được tính từ ngày
10-9-1990”.
Theo điểm b, khoản 2 Nghị quyết 45/2005/NQ-QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc hội
về thi hành BLDS năm 2005 quy định: “Giao dịch dân sự đang được thực hiện mà có nội
dung và hình thức khác với quy định của Bộ luật dân sự hoặc giao dịch dân sự được thực
hiện xong trước ngày Bộ luật dân sự có hiệu lực mà có tranh chấp xảy ra thì áp dụng quy
5


định của Bộ luật dân sự năm 1995 và các văn bản pháp luật hướng dẫn áp dụng Bộ luật
dân sự năm 1995 để giải quyết”.
Như vậy, thời điểm mở thừa kế đối với phần di sản của bà Cúc (mất ngày 29/8/1990)
được tính từ ngày 10/9/1990.
Căn cứ điểm a Khoản 1 Điều 25 Pháp lệnh thừa kế 1990 thì bà Thanh, bà Loan, ông
Sinh, bà The thuộc hàng thừa kế thứ nhất được hưởng phần di sản của bà Cúc để lại sau khi
mất.
Căn cứ Điều 2 Nghị quyết 103/2015/QH13 ngày 25/11/2015 của Quốc hội, Điều
159 và điểm h khoản 1 Điều 192 của Bộ luật tố tụng dân sự số 24/2004/QH11 đã được sửa
đổi, bổ sung theo Luật số 65/2011/QH12 quy định thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Toà án
giải quyết vụ án dân sự là hai năm, kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ
quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước bị xâm phạm.
Căn cứ khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 103/2015/QH13 ngày 25/11/2015 của Quốc hội,
điểm c Khoản 1 Điều 39 Luật tố tụng dân sự 2015 thì áp dụng các quy định của bộ luật tố
tụng dân sự 2015 để giải quyết, thẩm quyền giải quyết của Tòa án là Tòa án nơi có bất động
sản.
Bởi các lý do trên, bà Thanh, ông Sinh hoàn toàn có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án
nhân dân TP Phủ Lý giải quyết tranh chấp đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất đối với phần
diện tích đất 777 m2, thửa đất số 40, tờ bản đồ 2 lập năm 1998 tại thôn 6, Phù Vân, Phủ Lý,

Hà Nam với bà Đinh Thị Tám.
Về nội dung: tôi xin trình bày luận cứ bảo vệ cho nguyên đơn bà Chu Thị Thanh như sau:
Thứ nhất: Về nguồn gốc đất là thuộc quyền sở hữu của vợ chồng ông Chu Khắc Trường
và bà Chu Thị Cúc. Sau khi ông bà mất không để lại di chúc. Ông bà có 4 người con là bà
Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh, Chu Thị The. Bà Thanh cũng các em của
mình đi làm ăn xa quê không có điều kiện quản lý, chăm sóc phần di sản nên bà Thanh, bà
Loan và bà The đã lập văn bản giao quyền trông nom phần đất trên cho ông Chu Khắc
Thuyên (tức Kha). Ông Thuyên được hưởng 50% lợi ích từ hoa màu trên đất và phải thực
hiện các nghĩa vụ về phần đất trên với nhà nước. Năm 2001, ông Sinh có lập văn bản giao
quyền sử dụng, quản lý, chăm sóc phần đất này cho ông Chu Khắc Chinh nhưng từ lúc ông
Thuyên mất (03/3/1999) đến nay vợ ông bà Đinh Thị Tám trực tiếp quản lý và thu lợi ích từ
hoa màu trên phần đất này. Đến 29/5/2016 gia đình bà Tám làm nhà trên đất thì bà Loan, bà
Thanh về yêu cầu bà Tám dừng xây dựng và trả lại diện tích đất nêu trên nhưng bà Tám cho
rằng ông Sinh đã viết giấy chuyển quyền thừa kế đối với phần đất này nên bà Tám có
quyền sử dụng đất hợp pháp. Tuy nhiên, thời điểm ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông
Thuyên không có mặt các chị em khác của ông. Sau khi biết được sự việc thì bà Thanh, bà
The có làm đơn khiếu nại gửi đến Ủy ban nhân dân xã Phù Vân. Ủy ban nhân dân xã Phù
Vân đã ra thông báo số 05/TB-UB ngày 10/4/1994 của Ủy ban nhân dân xã Phù Vân “về
việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế”. Bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The là các
đồng thừa kế đối với phần diện tích đất tranh chấp trên, việc ông Sinh chuyển quyền thừa
kế toàn bộ diện tích đất trên cho ông Thuyên là không có căn cứ bởi lẽ bà Thanh, bà Loan,
bà The không đồng ý cũng không biết sự việc này. Căn cứ Điều 198 Luật dân sự 1995:
6


Điều 198. Quyền sử dụng
Quyền sử dụng là quyền của chủ sở hữu khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài
sản.
Người không phải là chủ sở hữu cũng có quyền sử dụng tài sản trong các trường hợp được
chủ sở hữu chuyển giao quyền sử dụng hoặc do pháp luật quy định.

Căn cứ khoản 8 Điều 380 BLDS 1995 thì nghĩa vụ dân sự chấm dứt khi bên có nghĩa vụ là
cá nhân chết.
Thời điểm bà Thanh, bà Loan, bà The chuyển giao quyền sử dụng cho ông Thuyên cũng
đồng thời làm phát sinh nghĩa vụ dân sự của ông Thuyên đối với phần diện tích đất trên.
Ông Thuyên có nghĩa vụ chăm sóc, trông nom và thực hiện các nghĩa vụ đối với nhà nước.
Thời điểm ông Thuyên mất thì quyền và nghĩa vụ của ông đương nhiên chấm dứt theo quy
định.
Vì vậy, việc bà Tám tiếp tục quản lý, chăm sóc, trông nom phần diện tích đất trên của bốn
chị em bà Thanh là việc thực hiện công việc không có ủy quyền khi họ không có điều kiện
để trực tiếp quản lý, chăm sóc. Nay bà Thanh và những người thừa kế khác đã thống nhất
phần diện tích đất 777 m2 là di sản thừa kế chung sử dụng làm nơi thờ cúng ông bà tổ tiên.
Thứ hai:
Căn cứ theo quy định tại điểm c, d khoản 1 Điều 688 BLDS năm 2015:
c) Giao dịch dân sự được thực hiện xong trước ngày Bộ luật này có hiệu lực mà có tranh
chấp thì áp dụng quy định của Bộ luật dân sự số 33/2005/QH11 và các văn bản quy phạm
pháp luật quy định chi tiết Bộ luật dân sự số 33/2005/QH11 để giải quyết;
d) Thời hiệu được áp dụng theo quy định của Bộ luật này”.
Căn cứ tiểu mục 1 Mục III Công văn số 01/GĐ-TANDTC ngày 25/7/2016 của TANDTC
giải đáp một số vấn đề về hình sự, tố tụng hình sự, tố tụng dân sự hướng dẫn: “… Kể từ
ngày BLDS năm 2015 có hiệu lực thi hành, Tòa án áp dụng quy định tại Điều 623 BLDS
năm 2015 để xác định thời hiệu đối với trường hợp thời điểm mở thừa kế trước ngày 0101-2017 ................”.
Điều 623. Thời hiệu thừa kế
1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10
năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc
về người thừa kế đang quản lý di sản đó.
Như vậy, như đã phân tích ở trên thì thời điểm mở thừa kế đối với phần di sản của bà
Cúc được tính từ ngày 10/9/1990 là bất động sản với phần diện tích đất 777 m2, thửa đất số
40, tờ bản đồ 2 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Hà Nam đến ngày
10/9/2020 mới hết thời hiệu mở thừa kế.
Qua phân tích trên, việc bà Tám xây dựng công trình trái phép trên phần đất thuộc di

sản thừa kế của cha mẹ bà Thanh là trái với quy định của pháp luật, ảnh hưởng quyền lợi
của những người đồng thừa kế đối với phần diện tích đất trên.
7


Kính thưa HĐXX,
Với những căn cứ, nhận định nêu trên, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của
bà Thanh. Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777 m 2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ
số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh,
ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The. Phần tài sản trên đất bà Tám phải tự
tháo dỡ để trả lại đất.
Xin cảm ơn HĐXX đã chú ý lắng nghe phần trình bày bản bảo vệ của tôi.

8


V.

NHẬN XÉT DIỄN ÁN

...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
9


...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
10


...................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................
11


...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
12


...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
13


...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
14