Bài thu hoạch diễn án Môn : Kỹ năng của Luật sư khi tham gia giải quyết vụ việc Hành Chính

HỌC VIỆN TƯ PHÁP
CƠ SỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN
Môn : Kỹ năng của Luật sư khi tham gia giải
quyết vụ việc Hành Chính
Mã số hồ sơ: 10B
Diễn lần: 02
Ngày diễn: 04/09/2016
Giáo viên hướng dẫn:

Họ và tên
Ngày sinh
SBD
Lớp

: Lê Thu Thảo
: 15/12/1993
: 506
: G LS17.1


I.

TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ KIỆN
- làm việc tại nông trường quốc doanh Thanh Khê thuộc Sở Nông nghiệp và
Phát triển Nông thôn TP. H. Nông Trường Thanh Khê có cấp cho vợ chồng
ông Bảy một lô đất Nguyên nhà, đất 5B/31, ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình
Đà có diện tích là 239m2 trong đó diện tích xây dựng là 67,6m 2 thuộc một
phần thửa 1 36 tờ bản đồ số 5, xã Thanh Tảo, nguồn gốc đất do nông trƣờng
Thanh Khê cấP năm 1985, ông Hoàng Văn Bảy và bà Lê Thị Khuyên đi kinh

tế mới Ông bà đã xây nhà và đăng ký hộ khẩu thường trú tại đây, hộ khẩu
thường trú mang tên 3 người gồm ông Bảy, bà Khuyên và con gái tên là
Hoàng Thị Ngoan.
- Năm 1990, ông Bảy và bà Khuyên bị tai nạn giao thông, ông Bảy mất, bà
Khuyên bị thương nặng. Sau đó bà Ngoan chuyển công tác về quê. Căn nhà
trên bà Khuyên giao cho ông Hoàng Văn Ngọc (con trai cả bà Khuyên) trông
coi, quản lý.
- Ngày 01/071992, ông Ngọc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngày 01/07/1992, ông Ngọc được Nông Trường Thanh Khê cấp giấy chứng
nhận số 94/CN, chứng nhận là chủ hộ căn nhà nói trên.
- Năm 2008, bà Khuyên phát hiện ra việc ông Ngọc đã gạt tên bà Khuyên và
bà Ngoan ra khỏi hộ khẩu và thay vào đó là các thành viên trong gia đình
ông Ngọc, ông Ngọc đứng tên chủ hộ.
- Ngày 15/05/2010 bà Khuyên gửi đơn yêu cầu xin xác nhận chủ quyền nhà
đất đến Ban nhân dân ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà.
- Ngày 16/05/2010 ông Ngọc chết.
- Ngày 02/08/2010 bà Khuyên lập tờ di chúc ủy quyền giao toàn bộ căn nhà
và diện tích đất trên cho bà Ngoan toàn quyền sử dụng và định đoạt.
- Ngày 06/02/2013 bà Khuyên gửi đơn yêu cầu xem xét cấp giấy chủ quyền
nhà đất đối diện tích nhà đất tại ấp 9, xã Thanh Tảo cho bà Ngoan tới UBND
xã Thanh Tảo
- Ngày 02/04/2013, bà Khuyên mất
- Ngày 11/04/2013, UBND chấp thuận đơn xin sửa chữa nhà của ông Tuấn.
Tuy nhiên quá trình sữa chữa bị buộc hoãn lại vì lý do có khiếu nại của bà
Ngoan.


- Ngày 19/05/2013 UBND huyện Bình Đà ra Quyết định số 643/QĐ-UB về
việc cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
(Quyết định 643) cho ông Hoàng Văn Tuấn (con trai ông Ngọc)

- Ngày 14/06/2013 bà Ngoan đã gửi đơn khiếu nại tới UBND huyện Bình Đà
về việc khiếu nại quyết định cấp giấy Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử
dụng đất ở cho ông Tuấn ngày 19/05/2006.
- Ngày 21/02/2014 CT UBND huyện Bình Đà đã ban hành quyết định số
638/QĐ-UB bác đơn khiếu nại của Bà Ngoan.
- Ngày 05/03/2014, bà Hoàng Thị Ngoan làm đơn khởi kiện Quyết định
643/QĐ-UB của UBND huyện Bình Đà về việc cấp giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho ông Tuấn đến TAND huyện Bình
Đà.
- Ngày 06/06/2014 TAND Huyện Bình Đà , thành phố H ra quyết định đưa vụ
án ra xét xử.
II.

VĂN BẢN PHÁP LUẬT ÁP DỤNG:

1.

Luật hình thức
- Luật tố tụng hành chính năm 2015

2.

Luật nội dung
- Bộ luật dân sự năm 2005;
- Luật Đất đai năm 2003;
- Luật khiếu nại năm 2011;
- Luật tổ chức HĐND và UBND năm 2003;
- Nghị định 181/2004/NĐ-CP thi hành Luật đất đai;
- Nghị định 84/2007/NĐ-CP quy định bổ sung về cấp giấy chứng nhận quyền
sở hữu đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi

thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại
về đất đại;
- Nghị định 88/2009/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP về việc hướng dẫn áp dụng pháp luật trong
việc giải quyết các vụ việc dân sự, hôn nhân và gia đình.

III.

ĐÁNH GIÁ CÁC ĐIỀU KIỆN TỐ TỤNG, TIỀN TỐ TỤNG

1. Đương sự


- Người khởi kiện: Bà Hoàng Thị Ngoan, sinh năm 1959
Nơi cư trú: 89 ấp 1, thị trấn Phú Lâm, BT
Đại diện: bà Hoàng Thị Thanh, sinh năm 1956
Nơi cư trú: 5B/33, ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, TP. H.
- Người bị kiện: Uỷ ban nhân dân huyện Bình Đà
- Do ông: Vương Văn Vệ – Cán bộ Thanh tra huyện Bình Đà làm đại diện
- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Ông Hoàng Văn Tuấn, sinh
năm 1975
Cư trú tại 5B/33, ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà, TP. H.
2. Đối tượng khởi kiện
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (Hồ sơ gốc số 643/2013
ngày 19/5/2013) do UBND huyện Bình Đà, Thành phố H cấp cho đại diện thừa kế của
ông Hoàng Văn Ngọc (chết năm 2010) là ông Hoàng Văn Tuấn, đăng ký thay đổi lần
hai không ghi ngày tháng năm.
3. Thẩm quyền tòa án

Căn cứ quy đị
4. Thời hiệu khởi kiện:

Căn cứ điểm a
đầu. Trong vụ
5. Thủ tục tiền tố tụng

Trường hợp nà
khiếu nại của b
IV. PHẦN HỎI CỦA LUẬT SƯ TẠI PHIÊN TÒA
1. Hỏi người bị kiện
 Đề nghị ông cho biết dựa vào căn cứ nào mà Phó chủ tịch UBND Bình Đà ra
quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng dất ở cho
ông Hoàng Văn Tuấn?
 Đề nghị ông cho biết trong quá trình tiến hành cấp giấy chứng nhận này thì
UBND có thực hiện các công việc xác nhận tình trạng hiện tại của phần diện tích
đất đó không?
 Theo quy định tại điều 50 Luật đất đai 2003 thì đất đang có tranh chấp thì không
được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vậy tại sao UBND lại vẫn cấp?


 Đề nghị ông cho biết tại sao Phó chủ tịch UBND lại là người ký giấy chứng
nhận này?
2. Hỏi người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan
 Đề nghị ông cho biết ông đã sống tại căn nhà này từ thời điểm nào?
 Đề nghị ông cho biết nguồn gốc khu đất tại địa chỉ nêu trên?
 Đề nghị ông cho biết cụ thể về nhân thân của ông Hoàng Văn Ngọc?
 Đề nghị ông cho biết khi chết ông Ngọc có để lại di chúc hay không?
 Ông cho biết trong khoảng thời gian từ năm 2008 đến 2013 thì phía bà Ngoan có
tranh chấp phần đất đó với cha ông là ông Hoàng Văn Ngọc có đúng không?

 Vậy tại sao đất đang tranh chấp mà ông vẫn tiến hành việc khai nhận di sản thừa
kế và đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
3. Hỏi người khởi kiện
 Bà cho biết căn cứ vào đâu bà khởi kiện UBND huyện Bình Đa về việc cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Hoàng Văn Tuấn?
 Bà hãy nêu rõ nguồn gốc của thuở đất trên?
 Nông trường Thanh Khê cấp đất cho ông Bảy và bà Khuyên vào thời điểm nào,
bà có giấy tờ gì chứng minh hay có ai xác nhận sự việc này không?
 Bà và bà Khuyên sống trên khu đất đó đến thời điểm nào? Khi chuyển đi có giao
lại khu đất đó cho ai không? Nếu có thì giao theo hình thức nào?
 Bà biết việc ông Ngọc được Nông trường Thanh Khê cấp Giấy chứng nhận số
94/CN ngày 01/07/1992 vào thời điểm nào? Sau khi biết bà có ý kiến gì hay
không?
 Khi phát hiện phần diện tích đó được cấp cho ông Ngọc thì gia đình bà đã giải
quyết như thế nào và kết quả ra sao?
V. LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH CHO NGƯỜI KHỞI KIỆN
Kính thưa Hội đồng xét xử
Thưa Vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân và Luật sư đồng nghiệp
Tôi – luật sư Lê Thu Thảo thuộc Văn phòng Luật sư T&T, thuộc Đoàn luật sư thành
phố Hồ Chí Minh. Hôm nay được sự chấp thuận của Quý Tòa, tôi có mặt tại Phiên tòa
với tư cách là Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Người khởi kiện là bà
Hoàng Thị Ngoan.


Đầu tiên tôi xin tóm tắt nội dung vụ việc:
- Năm 1985, ông Hoàng Văn Bảy và bà Lê Thị Khuyên đi kinh tế mới làm việc tại
nông trường quốc doanh Thanh Khê thuộc Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông
thôn TP. H. Nông Trường Thanh Khê có cấp cho vợ chồng ông Bảy một lô đất
với diện tích 600 m2 trên tỉnh lộ, nay là nhà số 5B/31 ấp 5, xã Thanh Tảo, Huyện
Bình Đà. Ông bà đã xây nhà và đăng ký hộ khẩu thường trú tại đây, hộ khẩu

thường trú mang tên 3 người gồm ông Bảy, bà Khuyên và con gái tên là Hoàng
Thị Ngoan.
- Năm 1990, ông Bảy và bà Khuyên bị tai nạn giao thông, ông Bảy mất, bà
Khuyên bị thương nặng. Sau đó bà Ngoan chuyển công tác về quê. Căn nhà trên
bà Khuyên giao cho ông Hoàng Văn Ngọc (con trai cả bà Khuyên) trông coi,
quản lý.
- Ngày 01/071992, ông Ngọc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày
01/07/1992, ông Ngọc được Nông Trường Thanh Khê cấp giấy chứng nhận số
94/CN, chứng nhận là chủ hộ căn nhà nói trên.
- Năm 2008, bà Khuyên phát hiện ra việc ông Ngọc đã gạt tên bà Khuyên và bà
Ngoan ra khỏi hộ khẩu và thay vào đó là các thành viên trong gia đình ông
Ngọc, ông Ngọc đứng tên chủ hộ.
- Ngày 15/05/2010 bà Khuyên gửi đơn yêu cầu xin xác nhận chủ quyền nhà đất
đến Ban nhân dân ấp 9, xã Thanh Tảo, huyện Bình Đà.
- Ngày 16/05/2010 ông Ngọc chết.
- Ngày 02/08/2010 bà Khuyên lập tờ di chúc ủy quyền giao toàn bộ căn nhà và
diện tích đất trên cho bà Ngoan toàn quyền sử dụng và định đoạt.
- Ngày 06/02/2013 bà Khuyên gửi đơn yêu cầu xem xét cấp giấy chủ quyền nhà
đất đối diện tích nhà đất tại ấp 9, xã Thanh Tảo cho bà Ngoan tới UBND xã
Thanh Tảo
- Ngày 02/04/2013, bà Khuyên mất
- Ngày 11/04/2013, UBND chấp thuận đơn xin sửa chữa nhà của ông Tuấn. Tuy
nhiên quá trình sữa chữa bị buộc hoãn lại vì lý do có khiếu nại của bà Ngoan.
- Ngày 19/05/2013 UBND huyện Bình Đà ra Quyết định số 643/QĐ-UB về việc
cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (Quyết định
643) cho ông Hoàng Văn Tuấn (con trai ông Ngọc)
- Ngày 14/06/2013 bà Ngoan đã gửi đơn khiếu nại tới UBND huyện Bình Đà về
việc khiếu nại quyết định cấp giấy Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở
cho ông Tuấn ngày 19/05/2006.

- Ngày 21/02/2014 CT UBND huyện Bình Đà đã ban hành quyết định số 638/QĐUB bác đơn khiếu nại của Bà Ngoan.
- Ngày 05/03/2014, bà Hoàng Thị Ngoan làm đơn khởi kiện Quyết định 643/QĐUB của UBND huyện Bình Đà về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở cho ông Tuấn đến TAND huyện Bình Đà.
- Ngày 06/06/2014 TAND Huyện Bình Đà , thành phố H ra quyết định đưa vụ án
ra xét xử.
Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án và diễn biến phiên tòa ngày hôm nay, tôi xin trình bày
các quan điểm pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Người khởi kiện là bà
Hoàng Thị Ngoan như sau:
Thứ nhất: Nguồn gốc thửa đất tại số 5B/31, đường tỉnh lộ 10, ấp 9, xã Thanh Tảo,
huyện Bình Đà, TP H là thuộc quyền sỡ hữu của ông Bảy và bà Khuyên.

Căn cứ các tài
Bảy và bà Lê T
cuối năm 1990
của ông Bảy, b
Thứ hai: UBND huyện Bình Đà cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền
sử dụng đất ở đối với nhà đất tại địa chỉ số 5B/31 ấp 9, xã Thanh Thao, huyện Bình
Đà, thành phố H cho ông Tuấn là trái với quy định của pháp luật, cụ thể như sau:
- Theo quy định tại Điều 50 Luật Đất đai năm 2003, Điều 48 Nghị định
181/2004/NĐ-CP thì một trong những điều kiện để được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân là “đất không có tranh chấp”
và “được UBND xã phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp”. Theo
quy định tại khoản 26 Điều 4 Luật Đất đai, “tranh chấp đất đai là tranh chấp
về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong
quan hệ đất đai”.
- Căn cứ vào hồ sơ và diễn biến vụ án, từ tháng 05/2010 – 02/2013, bà Ngoan,
bà Khuyên đã liên tục có Đơn gửi đến UBND xã Thanh Tảo và Chính quyền
cơ sở ấp 5 xã Thanh Tảo yêu cầu xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà đất cho bà Hoàng Thị Ngoan: Trong tháng 5/2010, bà Hoàng Thị Ngoan

có Đơn yêu cầu xin xác nhận chủ quyền nhà đất gửi “Chính quyền ấp 5 xã
Thanh Tảo, huyện Bình Đá, TP. H”. Ngày 06/2/2013, Bà Lê Thị Khuyên có
Đơn yêu cầy gửi UBND xã Thanh Tảo huyện Bình Đá và Chính quyền cơ sở
ấp 5, xã Thanh Tảo; yêu cầu xem xét cấp giấy chủ quyền nhà, đất cho bà
Hoàng Thị Ngoan.


- Thời điểm ông Hoàng Văn Tuấn làm Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng nhà và quyền sử dụng đất là ngày 22/02/2013, sau thời điểm bà Ngoan,
bà Khuyên có yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở
cho bà Ngoan, Như vậy, tại thời điểm này nhà đất tại số 5B/31, ấp 5, xã
Thanh Tảo, huyện Bình Đá là nhà, đất đang có tranh chấp theo khoản 26 Điều
4 Luật Đất đai. Do đó, ngày 23/3/2013, việc UBND xã Thanh Tảo có xác
nhận vào Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và quyền sử dụng
đất của ông Hoàng Văn Tuấn với nội dung “Tranh chấp trong quá trình sử
dụng nhà, đất: không có” và ngày 25/3/2013 UBND xã Thanh Tảo xác nhận
“nhà, đất không bị tranh chấp” trong Đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở, đất ở
của ông Hoàng Văn Tuấn là hoàn toàn không đúng với thực tế, không đúng
với quy định của pháp luật. Như vậy, Quyết định 643 đã cấp Giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở và đất ở cho nhà, đất đang có tranh chấp là không đúng
với quy định tại Điều 50 Luật Đất đai, Điều 48 Nghị định 181.
Thứ ba, Quyết định số 643 đã dựa trên căn cứ không chính xác.

Theo nội dung
Tuấn là dựa tr
khi xem xét lạ
ông Hoàng Vă
của một số ng
khu công nghi
Hương, thì Ôn

lại đến nông tr

Thứ tư: UBND
- Theo quy định tại khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005, trong trường
hợp không có di chúc “hàng thừa kế thứ nhất gồm: cha, mẹ, vợ, chồng, con
ruột…của người chết” và “ Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần
di sản bằng nhau” Ông Ngọc chết vào ngày 16/5/2010. Như vậy, tại thời điểm
ông Ngọc chết, nếu không có ai không được quyền thừa kế và không có ai từ
chối nhận di sản, những người có quyền thừa kế di sản của ông Ngọc bao
gồm: bà Khuyên (bà Khuyên mất năm 2013), vợ ông Ngọc (nếu còn sống),
các con ông Ngọc (Tăng, Vân, Lệ, Tuấn). Do đó, di sản của ông Ngọc được
xem là tài sản chung chưa chia thừa kế. Do đó, Quyết định 643 và Giấy chứng
nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất để ông Tuấn đứng tên chủ sở
hữu tài sản chung khi chưa được sự đồng ý của các chủ sở hữu khác, cụ thể là
bà Khuyên là trái quy định về thừa kế của Bộ luật dân sự.


- Bên cạnh đó, Giấy ủy quyền ngày 17/3/2010 của ông Tăng, bà Vân, bà Lệ cho
ông Tuấn lập trước ngày ông Ngọc mất nhưng lại ghi ông Hoàng Văn Ngọc
“đã mất” là không hợp lý. Tờ cam kết ngày 14/6/2013 (bút lục số 38) về việc
ông Tăng, bà Vân, bà Lệ đồng ý để toàn bộ nhà đất tại địa chỉ 5B/31 ấp 9,
Thanh Tảo cho ông Tuấn lập sau ngày ông Tuấn được cấp giấy chứng nhận và
sau ngày Quyết định 643 ban hành là không hợp logic
Thứ sáu: Quyết định số 643 được ban hành không đúng thẩm quyền.

Theo khoản 2
không phù hợp
Thứ sáu, việc niêm yết thông báo công khai danh sách xét cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tại UBND xã Thanh Tảo
không đúng luật định, bởi vì:

Theo điểm a khoản 2 Điều 135 Nghị định 181 , thời hạn công bố công khai danh
sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, thị trấn là mười lăm (15) ngày .
Tuy vậy, thực tế UBND xã Thanh Tảo tiến hành và niêm yết Thông báo số
177/TB-UB thông báo công khai danh sách xét cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng nhà ở và quyền sử dụng đất cho Ông Hoàng Văn Tuấn chỉ trong 08 ngày từ
19/03/2013 đến ngày 26/03/2013, làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của bà
Ngoan.

Từ những căn cứ nêu trên, việc UBND huyện Bình Đà ban hành Quyết định số
643/QĐ-UB về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
cho ông Hoàng Văn Tuấn vào ngày 19/05/2013 là trái quy định pháp luật. Đề nghị
HĐXX: Chấp thuận yêu cầu của bà Hoàng Thị Ngoan, tuyên huỷ toàn bộ Quyết định
số 643/QĐ-UB ngày 19/05/2013 của UBND huyện Bình Đá về việc cấp Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho ông Hoàng Văn Tuấn tại ấp 5,
xã Thanh Tảo, huyện Đà, Tp. H.
Trên đây là quan điểm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Người khởi kiện
Hoàng Thị Ngoan. Kính mong Hội đồng xét xử xem xét để có phán quyết công minh.
Xin chân thành cảm ơn.


PHẦN 2
NHẬN XÉT BUỔI DIỄN ÁN
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................

........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................


........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................

........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................


........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................

........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................


........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................

........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................


........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................

........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................


........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................

........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................