Đánh giá tác động môi trường Khu đô thị thương mại theo nghị định 40
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (1.78 MB, 220 trang )
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT.....................................................................2
DANH MỤC CÁC BẢNG.................................................................................................................... 3
DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ.............................................................................................................. 7
MỞ ĐẦU
8
CHƯƠNG 1.MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN....................................................................................... 24
CHƯƠNG 2.ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU V ỰC
THỰC HIỆN DỰ ÁN....................................................................................................................... 75
CHƯƠNG 3.ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT
CÁC BIỆN PHẤP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI
TRƯỜNG
102
CHƯƠNG 4.CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG...........................197
CHƯƠNG 5.THAM VẤN CỘNG ĐỒNG.................................................................................... 209
KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT..................................................................................... 214
CÁC TÀI LIỆU, DỮ LIỆU THAM KHẢO................................................................................... 216
PHỤ LỤC
217
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
1
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT
BOD
Nhu cầu ôxy hóa sinh học (Biochemical Oxygen Demand)
BTCT
Bê tông cốt thép
BTNMT
Bộ Tài nguyên Môi trường
BYT
Bộ Y tế
COD
Nhu cầu ôxy hóa học (Chemical oxygen demand)
CO
Cacbon monoxyt
CO2
Cacbon dioxyt
CHXHCN Cộng Hòa Xã hội Chủ Nghĩa
CP
Chính Phủ
CTHĐQT
Chủ tịch hội đồng quản trị
ĐTM
Đánh giá tác động môi trường
GPMB
Giải phóng mặt bằng
H2S
Sunfua hydro
NĐ
Nghị định
TT
Thông tư
TSS
Tổng chất rắn lơ lửng
PCCC
Phòng cháy chữa cháy
QCVN
Quy chuẩn Việt Nam
QH
Quốc Hội
QLMT
Quản lý môi trường
SO2
Sunfua dioxyt
CTR
Chất thải rắn
UBND
Ủy ban nhân dân
VSMT
Vệ sinh môi trường
VNĐ
Việt Nam đồng
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
2
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
DANH MỤC CÁC BẢNG
BẢNG 1.1. TỌA ĐỘ GIỚI HẠN KHU ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN...........................................25
BẢNG 1.2. TỔNG HỢP KHỐI LƯỢNG SAN NỀN TÍNH TOÁN DỰ KIẾN THEO DIỆN TÍCH
DỰ ÁN
29
BẢNG 1.3. HỆ THỐNG CẤP NƯỚC............................................................................................ 34
BẢNG 1.4. THỐNG KÊ THIẾT BỊ CHIẾU SÁNG.......................................................................36
BẢNG 1.5. THỐNG KÊ CÁC HẠNG MỤC HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC MƯA.......................39
BẢNG 1.6. THỐNG KÊ KHỐI LƯỢNG CÁC HẠNG MỤC HỆ THỐNG THU GOM NƯỚC
THẢI
40
BẢNG 1.7. THỐNG KÊ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA DỰ ÁN....................................41
BẢNG 1.8. KHỐI LƯỢNG NGUYÊN VẬT LIỆU THI CÔNG XÂY DỰNG..............................43
BẢNG 1.9. NHU CẦU SỬ DỤNG DO DỰ KIẾN.........................................................................47
BẢNG 1.10. NHU CẦU SỬ DỤNG XĂNG DỰ KIẾN..................................................................49
BẢNG 1.11. NHU CẦU SỬ DỤNG HÓA CHẤT DỰ KIẾN........................................................49
BẢNG 1.12. NHU CẦU SỬ DỤNG ĐIỆN DỰ KIẾN...................................................................50
BẢNG 1.13. TỔNG NHU CẦU SỬ DỤNG NƯỚC GIAI ĐOẠN VẬN HÀNH...........................53
BẢNG 1.14. DANH MỤC THIẾT BỊ DỰ KIẾN PHỤC VỤ QUÁ TRÌNH THI CÔNG XÂY
DỰNG
67
BẢNG 1.15. BẢNG THỐNG KÊ THIẾT BỊ, MÁY MÓC SỬ DỤNG TRONG GIAI ĐO ẠN
VẬN HÀNH 69
BẢNG 1.16. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN............................................................................... 69
BẢNG 1.17. TỔNG HỢP VỐN ĐẦU TƯ XÂY DƯNG................................................................69
BẢNG 1.18. THỐNG KÊ TÓM TẮT CÁC THÔNG TIN CỦA DỰ ÁN:....................................73
BẢNG 2.19. LƯỢNG MƯA TRONG CÁC THÁNG VÀ NĂM (MM).........................................77
BẢNG 2.20. ĐỘ ẨM TRONG CÁC THÁNG VÀ NĂM (%)........................................................77
BẢNG 2.21. NHIỆT ĐỘ TRONG CÁC THÁNG VÀ NĂM (0C)................................................78
BẢNG 2.22. GIỜ NẮNG TRONG CÁC THÁNG VÀ NĂM (GIỜ)..............................................78
BẢNG 2.23. THỐNG KÊ SỐ ĐỢT KHÍ TƯƠNG BẤT THƯỜNG KHU VỰC Đ ỒNG B ẰNG
BẮC BỘ
79
BẢNG 2.24. THỐNG KÊ SỐ LẦN XUẤT HIỆN DÔNG TẠI HÀ NAM....................................80
BẢNG 2.25. BIẾN ĐỔI CỦA NHIỆT ĐỘ TRUNG BÌNH NĂM (OC) SO VỚI THỜI KỲ C Ơ
SỞ
80
BẢNG 2.26. BIẾN ĐỔI CỦA LƯỢNG MƯA NĂM (%) SO VỚI THỜI KỲ CƠ SỞ................81
BẢNG 2.27. VỊ TRÍ LẤY MẪU MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN............................................................89
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
3
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
BẢNG 2.28. PHƯƠNG PHÁP LẤY MẪU KHÔNG KHÍ............................................................90
BẢNG 2.29. DANH MỤC CÁC MÁY MÓC THIẾT BỊ LẤY VÀ PHÂN TÍCH M ẪU KHÔNG
KHÍ
90
BẢNG 2.30. KẾT QUẢ PHÂN TÍCH MẪU KHÔNG KHÍ XUNG QUANH KHU VỰC THỰC
HIỆN DỰ ÁN 92
BẢNG 2.31. PHƯƠNG PHÁP LẤY MẪU NƯỚC.......................................................................93
BẢNG 2.32. DANH MỤC CÁC MÁY MÓC THIẾT BỊ LẤY VÀ PHÂN TÍCH MẪU NƯỚC...94
BẢNG 2.33. KẾT QUẢ PHÂN TÍCH MẪU NƯỚC MẶT KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN. .96
BẢNG 2.34 KẾT QUẢ PHÂN TÍCH MẪU NƯỚC DƯỚI ĐẤT KHU VỰC THỰC HI ỆN D Ự
ÁN
98
BẢNG 2.35 PHƯƠNG PHÁP THỬ NGHIỆM............................................................................99
BẢNG 2.36 KẾT QUẢ PHÂN TÍCH MẪU ĐẤT KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN.................99
BẢNG 3.37. CÁC HOẠT ĐỘNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN QUA CÁC GIAI ĐOẠN....................102
BẢNG 3.38. NGUỒN GÂY TÁC ĐỘNG CÓ LIÊN QUAN VÀ KHÔNG LIÊN QUAN ĐẾN
CHẤT THẢI TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY DỰNG....................................................103
BẢNG 3.39. ĐỐI TƯỢNG VÀ QUY MÔ BỊ TÁC ĐỘNG..........................................................103
BẢNG 3.40. SINH KHỐI THỰC VẬT CỦA MỘT SỐ LOẠI ĐẤT NÔNG NGHIỆP ............108
BẢNG 3.41. TẢI LƯỢNG CHẤT Ô NHIỄM DO PHƯƠNG TIỆN GIAO THÔNG VẬN TẢI
TẠO RA
111
BẢNG 3.42. NỒNG ĐỘ CÁC CHẤT Ô NHIỄM DO CÁC PHƯƠNG TIỆN GIAO THÔNG
PHÁT THẢI RA............................................................................................................................. 111
BẢNG 3.43. CHẤT Ô NHIỄM TRONG NƯỚC THẢI SINH HOẠT (ĐỊNH MỨC CHO 1
NGƯỜI)
112
BẢNG 3.44. KHỐI LƯỢNG VÀ NỒNG ĐỘ CHẤT Ô NHIỄM TRONG NƯỚC THẢI SINH
HOẠT
113
BẢNG 3.45. TỶ LỆ MỘT SỐ LOẠI CTNH PHÁT SINH TRONG DỰ ÁN............................114
BẢNG 3.46. TẢI LƯỢNG CHẤT Ô NHIỄM DO PHƯƠNG TIỆN GIAO THÔNG VẬN TẢI
TẠO RA
115
BẢNG 3.47. NỒNG ĐỘ CÁC CHẤT Ô NHIỄM DO CÁC PHƯƠNG TIỆN GIAO THÔNG
TẠO RA
115
BẢNG 3.48. NỒNG ĐỘ CÁC CHẤT Ô NHIỄM TRONG NƯỚC THẢI THI CÔNG XÂY
DỰNG
117
BẢNG 3.49. TẢI LƯỢNG CHẤT Ô NHIỄM DO CÁC MÁY MÓC HO ẠT Đ ỘNG TRÊN CÔNG
TRƯỜNG
119
BẢNG 3.50. TÁC ĐỘNG CỦA CÁC CHẤT GÂY Ô NHIỄM KHÔNG KHÍ.............................122
BẢNG 3.51. THÀNH PHẦN BỤI KHÓI MỘT SỐ LOẠI QUE HÀN.....................................122
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
4
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
BẢNG 3.52. TẢI LƯỢNG CÁC CHẤT Ô NHIỄM PHÁT SINH TRONG QUÁ TRÌNH HÀN
123
BẢNG 3.53. TẢI LƯỢNG KHÍ HẠN PHÁT SINH TRONG GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG.......123
BẢNG 3.54. KHỐI LƯỢNG VÀ TẢI LƯỢNG CÁC CHẤT Ô NHIỄM TRONG NƯỚC THẢI
SINH HOẠT 124
BẢNG 3.55. NỒNG ĐỘ CÁC CHẤT Ô NHIỄM TRONG NƯỚC THẢI SINH HOẠT ..........125
BẢNG 3.56. LƯU LƯỢNG VÀ TÍNH CHẤT NƯỚC THẢI THI CÔNG.................................126
BẢNG 3.57. TẢI LƯỢNG CHẤT Ô NHIỄM TRONG NƯỚC THẢI THI CÔNG..................126
BẢNG 3.58. DỰ BÁO KHỐI LƯỢNG CHẤT THẢI THI CÔNG XÂY DỰNG.......................129
BẢNG 3.59. TỶ LỆ MỘT SỐ LOẠI CTNH PHÁT SINH TRONG DỰ ÁN............................130
BẢNG 3.60. MỨC ỒN TỪ CÁC THIẾT BỊ, MÁY MÓC THI CÔNG.......................................131
BẢNG 3.61. ƯỚC TÍNH MỨC ỒN TỪ CÁC THIẾT BỊ THI CÔNG THEO KHO ẢNG CÁCH
TÍNH TỪ VỊ TRÍ ĐẶT THIẾT BỊ............................................................................................... 132
BẢNG 3.62. MỨC RUNG CỦA MỘT SỐ PHƯƠNG TIỆN, MÁY MÓC THI CÔNG ĐIỂN
HÌNH Ở KHOẢNG CÁCH 10M................................................................................................... 133
BẢNG 3.63. MỨC RUNG TỪ MÁY MÓC, THIẾT BỊ THI CÔNG SUY GI ẢM THEO
KHOẢNG CÁCH............................................................................................................................ 133
BẢNG 3.64. ĐỐI TƯỢNG, QUY MÔ TÁC ĐỘNG TRONG GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG.........136
BẢNG 3.65. CÁC HOẠT ĐỘNG VÀ NGUỒN GÂY TÁC ĐỘNG MÔI TR ƯỜNG TRONG GIAI
ĐOẠN HOẠT ĐỘNG................................................................................................................... 160
BẢNG 3.66. CÁC NGUỒN TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG KHÔNG LIÊN QUAN Đ ẾN CHẤT
THẢI TRONG GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN.........................................................161
BẢNG 3.67 TẢI LƯỢNG Ô NHIỄM ĐỐI VỚI CÁC LOẠI XE (MG/M.S)............................162
BẢNG 3.68. DỰ BÁO MỨC ĐỘ GIA TĂNG Ô NHIỄM BỤI VÀ KHÍ THẢI TỪ HO ẠT Đ ỘNG
GIAO THÔNG 163
BẢNG 3.69. TẢI LƯỢNG CÁC CHẤT Ô NHIỄM TRONG KHÍ THẢI TỪ HOẠT ĐỘNG ĐUN
NẤU BẰNG GAS............................................................................................................................ 164
BẢNG 3.70. TÁC ĐỘNG CỦA CÁC CHẤT GÂY Ô NHIỄM KHÔNG KHÍ.............................165
BẢNG 3.71. NHU CẦU SỬ DỤNG NƯỚC CỦA DỰ ÁN KHI ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG.........166
BẢNG 3.72. TẢI LƯỢNG CÁC CHẤT Ô NHIỄM PHÁT SINH TRONG NƯỚC THẢI SINH
HOẠT
167
BẢNG 3.73. GIÁ TRỊ ĐIỂN HÌNH VỀ NỒNG ĐỘ CHẤT Ô NHIỄM CỦA NƯỚC THẢI SINH
HOẠT
167
BẢNG 3.74. THÀNH PHẦN ĐẶC TRƯNG CỦA RÁC THẢI SINH HOẠT..........................170
BẢNG 3.75. DỰ BÁO THÀNH PHẦN CHẤT THẢI RẮN SINH HOẠT...............................171
BẢNG 3.76. DỰ BÁO CHẤT THẢI NGUY HẠI PHÁT SINH.................................................172
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
5
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
BẢNG 3.77. TIẾNG ỒN PHƯƠNG TIỆN GIAO THÔNG VẬN TẢI.....................................173
BẢNG 3.78. NGUYÊN NHÂN, PHẠM VI VÀ MỨC ĐỘ TÁC ĐỘNG CỦA CÁC SỰ CỐ......176
BẢNG 3.79. NGUỒN ĐỐI TƯỢNG, QUY MÔ TÁC ĐỘNG TRONG GIAI ĐOẠN VẬN HÀNH
DỰ ÁN
177
BẢNG 3.80. KẾT QUẢ CHẤT LƯỢNG NƯỚC THẢI ĐẦU RA DỰ KIẾN..........................183
BẢNG 3.81. KẾ HOẠCH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG GIAI ĐOẠN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG...191
BẢNG 3.82. DANH MỤC VÀ KẾ HOẠCH XÂY LẮP CÁC CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI
TRƯỜNG
192
BẢNG 3.83. TÓM TẮT DỰ TOÁN KINH PHÍ ĐỐI VỚI TỪNG CÔNG TRÌNH, BI ỆN PHÁP
BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG.............................................................................................................. 193
BẢNG 4.84. TÓM TẮT CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ CÁC HOẠT ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
CỦA DỰ ÁN 198
BẢNG 4.85. CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG...................................................205
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
6
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ
HÌNH 1.1. VỊ TRÍ KHU ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN....................................................................25
HÌNH 1.2. MỐI TƯƠNG QUAN CỦA DỰ ÁN VỚI CÁC ĐỐI TƯỢNG TỰ NHIÊN, KINH T Ế
- XÃ HỘI
26
HÌNH 1.3. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN................................................................73
HÌNH 2.4. MINH HỌA ĐỊA HÌNH TRONG KHU VỰC.............................................................76
HÌNH 3.5. MÔ HÌNH PHÁT TÁN KHÔNG KHÍ NGUỒN MẶT.............................................120
HÌNH 3.6. SƠ ĐỒ CÔNG NGHỆ TRẠM XỬ LÝ NƯỚC THẢI...............................................181
HÌNH 3.7. MÔ HÌNH QUẢN LÝ, VẬN HÀNH CÁC CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TR ƯỜNG
195
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
7
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
MỞ ĐẦU
1. Xuất xứ của dự án
1.1. Tóm tắt về xuất xứ của dự án
Hoà Mạc là thị trấn nằm ở trung tâm huyện Duy Tiên nơi có đường quốc lộ 38
chạy qua (Cả 38 mới và 38 cũ), thị trấn được bao bọc bởi dòng sông Nông Giang. Từ
một mảnh đất đồng chiêm, Hoà Mạc hôm nay đã là trung tâm chính trị của huyện Duy
Tiên và đang trên đà phát triển, góp phần phát triển kinh tế xã hội cho địa phương nói
riêng và cho toàn tỉnh nói chung. Từ năm 2015 dự án đầu tư chung xây dựng đô thị
Duy Tiên đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 đã được phê duyệt và đang được
triển khai thực hiện, xây dựng. Với định hướng phát triển mạnh mẽ về công nghiệp,
tốc độ công nghiệp hóa rất nhanh trong khu vực. Hiện tại cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng
kỹ thuật đã có những bước phát triển đáp ứng được phần nào với quá trình thu hút vốn
đầu tư của huyện Duy Tiên. Tuy nhiên thì diện tích đất ở hiện trạng còn thiếu chưa
đảm bảo phục vụ cho nhu cầu nhà ở hiện tại và cho nhu cầu sử dụng đất phát triển
trong những năm tới. Cùng với đó là việc các khu công nghiệp trong khu vực vẫn đang
được hình thành, xây dựng làm cho kinh tế thị trấn Hòa Mạc càng trở nên năng động.
Vì vậy việc lập dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên” là rất
cần thiết để đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của nhân dân trong thị trấn cũng
như cụ thể hóa đồ án dự án đầu tư chung đô thị Duy Tiên.
Vị trí nghiên cứu lập dự án chủ yếu là đất lúa, đất mặt nước, mương thủy lợi nằm
tiếp giáp với các khu dân cư hiện trạng, đã có những hiện tượng xây dựng lấn chiếm.
Với mục tiêu đẩy mạnh công nghiệp hóa và hiện đại hóa, giữ vững phát triển kinh
tế xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng ổn định cuộc sống của người dân, tỉnh Hà Nam
đã và đang triển khai chỉ đạo phát triển rất nhiều khu mới và thu hút đầu tư vào địa bàn
tỉnh. Hiện thực hóa dự án đầu tư chung xây dựng thị trấn Hòa Mạc. Kiến tạo một khu
mới đồng bộ hiện đại cơ sở hạ tầng thuận tiện phục vụ tốt đời sống người dân thị trấn
Hòa Mạc nói riêng và huyện Duy Tiên nói chung. Thiết lập môi trường sống chất lượng
cao trong khu trung tâm hành chính huyện, đồng bộ hệ thống giao thông trong khu vực.
Tạo quỹ nhà ở có chất lượng theo quy chuẩn, quỹ đất phát triển kinh doanh thương mại
dịch vụ, từ đó đẩy mạnh tốc độ hóa, đảm bảo hiệu quả kinh tế hiệu quả xã hội của dự án,
góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững kinh tế xã hội của địa phương và tỉnh Hà Nam
nói chung. Đảm bảo lợi ích của địa phương, khách hàng, Chủ dự án. Nộp thuế vào ngân
sách của địa phương, ngân sách của nhà nước theo quy định chung.
Đầu tư xây dựng một khu đô thị mới với đầy đủ công trình hạ tầng kỹ thuật, đảm
bảo phù hợp với dự án đầu tư chung xây dựng của thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên,
tỉnh Hà Nam. Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
8
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên” đồng
bộ phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam theo quyết định số 2099/QĐ-UBND
ngày 04/12/2017 của UBND tỉnh Hà Nam về việc phê duyệt đề xuất dự án “Đầu tư
xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500
Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”.
Căn cứ vào Nghị định 40/2019/NĐ-CP ngày 13/05/2019, dự án thuộc mục 3, cột 3,
Phụ lục II thuộc đối tượng phải thực hiện lập báo cáo ĐTM. Nhằm thực hiện luật bảo vệ
môi trường và các văn bản khác có liên quan, Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và
Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6 đã phối hợp với đơn vị tư vấn Công ty cổ phần Tài
nguyên và Môi trường Hà Nam thực hiện lập báo cáo ĐTM cho dự án “Đầu tư xây dựng
hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị
thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên” trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư
Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch chi tiết xây
dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên” tại địa bàn thị trấn
Hòa Mạc, huyện Duy Tiên được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt dự án đầu tư.
1.3. Mối quan hệ của dự án với các dự án và quy hoạch phát triển do cơ quan
quản lý nhà nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt
Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch chi tiết xây
dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên” phù hợp với quy
hoạch chung xây dựng huyện Duy Tiên theo Quyết định 59/QĐ-UBND ngày 15/7/2015
của Ủy ban nhân dân tỉnh v/v phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng đô thị Duy Tiên
đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 và thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
Khu đô thị thương mại Hòa Mạc theo quyết định số 08/QĐ-UBND ngày 03/01/2017 của
UBND tỉnh Hà Nam về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị
thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên.
Dự án thuộc đối tượng nằm trong quy hoạch của tỉnh Hà Nam theo quyết định số
2099/QĐ-UBND ngày 04/12/2017 của UBND tỉnh Hà Nam về việc phê duyệt đề xuất dự
án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ
1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên.
Dự án nằm liền kề với dự án Đầu tư xây dựng chợ Hòa Mạc huyện Duy Tiên đang
xây dựng thuộc cùng dự án Khu đô thị thương mại Hòa Mạc theo văn bản số 2018/UBND
ngày 01/09/2016 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận chủ trương cho phép
UBND huyện Duy Tiên được lập dự án đầu tư xây dựng chợ Hòa Mạc huyện Duy Tiên.
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
9
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
2. Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM
2.1. Liệt kê các văn bản pháp luật, các quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ
thuật về môi trường làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM và lập báo cáo ĐTM
của dự án
2.1.1. Căn cứ pháp luật
Báo cáo ĐTM của dự án được xây dựng dựa trên cơ sở các văn bản pháp luật và
kỹ thuật hiện hành sau đây:
- Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014;
- Luật phòng cháy và chữa cháy số 40/2013/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật phòng cháy và chữa cháy số 27/2001/QH10 được Quốc hội nước Cộng hoà
xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XIII, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 22/11/2013; có
hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2014;
- Luật xây dựng số 50/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa
Việt Nam ban hành ngày 18/6/2014 và có hiệu lực từ ngày 1/1/2015;
- Luật Thuế bảo vệ môi trường số 57/2010/QH12 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội
chủ nghĩa Việt Nam khóa XII, kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 15 tháng 11 năm 2010;
- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa
Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 29/11/2013 có hiệu lực thi hành
ngày 01/7/2014;
- Luật đầu tư số 67/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa
Việt Nam thông qua ngày 26/11/2014 có hiệu lực thi hành ngày 01/7/2015;
- Luật Tài nguyên nước số 17/2012/QH13 được Quốc hội nước cộng hòa xã hội
chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày 21/6/2012 có hiệu lực thi
hành ngày 01/01/2013;
- Luật thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14/06/2005;
- Luật tiêu chuẩn và quy hoạch kỹ thuật số 68/2006/QH11 ngày 29/06/2006;
- Luật Điện lực số 28/2004/QH11 ngày 03/12/2004;
- Luật Quy hoạch Đô thị số 30/2009/QH12 đã được Quốc hội nước CHXHCN Việt
Nam khóa XII, kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 17/6/2009;
- Nghị định số 33/2017/NĐ-CP ngày 03/04/2017 của Chính Phủ quy định về xử
phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tài nguyên nước và khoáng sản.
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
10
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
- Nghị định số 113/2017/NĐ-CP ngày 09 tháng 10 năm 2017 của Chính phủ quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Hóa chất.
-
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung
một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất Đai;
- Nghị định 155/2016/NĐ-CP ngày 18/11/2016 của Chính phủ quy định về xử
phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường;
- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ về Quy hoạch xây
dựng;
- Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đầu tư;
- Nghị định 79/2014/NĐ-CP ngày 31 tháng 07 năm 2014 của Chính phủ quy định
chi tiết thi hành một số điều của luật phòng cháy và chữa cháy và luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của luật phòng cháy và chữa cháy;
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định,
phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
- Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về quản lý không gian kiến trúc,
cảnh quan đô thị;
- Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về Quản lý chất
lượng công trình xây dựng.
- Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ quy định chi tiết
một số điều của luật Bảo vệ môi trường;
- Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định về quy
hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi
trường và kế hoạch bảo vệ môi trường;
- Nghị định 40/2019/NĐ-CP ngày 13/05/2019 của Chính Phủ về sửa đổi một số điều
của các nghị định quy định chi tiết, hướng dẫn, thi hành luật BVMT;
- Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2013 của Chính Phủ Quy
định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản;
khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật;
quản lý phát triển nhà và công sở;
- Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 của Chính phủ: Về quản lý chi
phí đầu tư xây dựng;
- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất
lượng công trình xây dựng;
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
11
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
- Nghị định số 154/2016/NĐ-CP ngày 16/11/2016 của Chính phủ về phí bảo vệ
môi trường (BVMT) đối với nước thải;
- Nghị định số 201/2013/NĐ-CP ngày 27/11/2013 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Luật Tài nguyên nước;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một
số điều của Luật đất đai;
- Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/08/2014 của Chính phủ về thoát nước và
xử lý nước thải;
- Nghị định số 38/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 24/4/2015 về quản lý chất thải
và phế liệu;
- Nghị định số 127/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 của Chính phủ quy định điều
kiện của tổ chức hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường;
- Thông tư số 27/2015/TT-BTNMT ngày 29/5/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch
bảo vệ môi trường;
- Thông tư số 36/2015/TT-BTNMT ngày 30/6/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường về quản lý chất thải nguy hại;
- Thông tư 24/2017/BTNMT ngày 01/09/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
về quy định kỹ thuật quan trắc môi trường;
- Thông tư số 82/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính ngày 28/5/2015 bãi bỏ Thông tư
hướng dẫn thực hiện Nghị định số 174/2007/NĐ-CP ngày 29/11/2007 của Chính phủ
về phí bảo vệ môi trường đối với chất thải rắn;
- Thông tư số 01/2016/TT-BXD ngày 01/02/2016 của Bộ Xây dựng ban hành Quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về các công trình hạ tầng kỹ thuật;
- Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05/4/2017 của Bộ Xây dựng về việc hướng
dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;
- Thông tư 32/2015/TT-BGTVT ngày 24/7/2015 của Bộ Giao thông Vận tải quy
định bảo vệ môi trường trong phát triển kết cấu hạ tầng giao thông;
- Thông tư 39/2010/TT-BTNMT ngày 16/12/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về tiếng ồn, độ rung.
- Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ
của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
12
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
dựng khu chức năng đặc thù;
- Thông tư 04/2015/TT-BXD ngày 03/4/2015 của Bộ xây dựng Hướng dẫn thi
hành một số điều của Nghị định 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 của Chính phủ về
thoát nước và xử lý nước thải;
- Thông tư 32/2013/TT-BTNMT ngày 25/10/2013 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường về Ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;
- Thông tư 64/2015/TT-BTNMT ngày 21/12/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường – QCVN 03MT:2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về giới hạn cho phép của một số kim
loại nặng trong đất
- Thông tư 65/2015/TT- BTNMT ngày 21/12/2015 của Bộ TN&MT ban hành quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường, QCVN 08-MT:2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia về chất lượng nước mặt.
- Thông tư 66/2015/TT- BTNMT ngày 21/12/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường ban hành quy chuẩn quốc gia về nước dưới đất;
- Thông tư 24/2016/TT-BYT ngày 30/6/2016 của Bộ Y tế Quy định quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia về tiếng ồn – Mức tiếp xúc cho phép tiếng ồn tại nơi làm việc;
- Thông tư 26/2016/TT-BYT ngày 30/6/2016 của Bộ Y tế Quy định quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia về vi khí hậu – Giá trị cho phép vi khí hậu tại nơi làm việc;
- Thông tư 27/2016/TT-BYT ngày 30/6/2016 của Bộ Y tế Quy định quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia về Rung – Giá trị cho phép tại nơi làm việc;
- Thông tư 02/2018/TT-BXS ngày 06/2/2018 của Bộ Xây dựng quy định về Bảo vệ
môi trường trong thi công xây dựng công trình và chế độ báo cáo công tác bảo vệ môi
trường ngành xây dựng
- Thông tư số 08/2017/TT-BXD ngày 16/05/2017 của Bộ Xây dựng quy định về
quản lý chất thải rắn xây dựng;
- Thông tư số 27/2014/TT-BTNMT ngày 30/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định đăng ký khai thác nước dưới đất và mẫu hồ sơ cấp phép tài nguyên
nước;
- Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban
hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng”;
- Quyết định số 35/2019/QĐ-UBND ngày 09/09/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
13
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
Hà Nam về việc ban hành “Quy định quản lý hoạt động thoát nước và xử lý nước thải
trên địa bàn tỉnh Hà Nam”.
- Văn bản số 329 UBND-GTXD ngày 13/3/2008 của UBND tỉnh Hà Nam về việc
giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đối với hộ gia đình cá nhân;
- Văn bản 345/VPUB-NN&TNMT ngày 26/4/2012 của UBND tỉnh Hà Nam về
việc xin thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất của UBND các huyện, thành phố;
- Văn bản số 819/UBND-GTXD ngày 26/5/2014 của UBND tỉnh Hà Nam về các
dự án ĐTXD hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ GPMB các dự án và các khu
đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh;
- Quyết định số 1140/QĐ-UBND ngày 02/10/2013 của UBND tỉnh Hà Nam về
việc ban hành Quy định về thiết kế quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới, khu
nhà ở trên địa bàn tỉnh;
- Quyết định số 59/QĐ-UBND ngày 15/01/2015 của UBND tỉnh Hà Nam về việc
phê duyệt Dự án đầu tư chung xây dựng Đô thị Duy Tiên đến năm 2020 và tầm nhìn
đến năm 2030.
- Quyết định số 16/2008/BTNMT ngày 31/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường về Ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;
- Quyết định số 33/2009/QĐ-UBND ngày 04/12/2009 của UBND tỉnh Hà Nam về
việc ban hành “Quy định quản lý chất thải rắn và nước thải trên địa bàn tỉnh Hà Nam”;
- Quyết định 26/2013/QĐ-UBND ngày 27/5/2013 của UBND tỉnh Hà Nam về việc
ban hành Quy định công tác tổ chức quản lý thu gom, vận chuyển và xử lý rác thải
sinh hoạt trên địa bàn tỉnh Hà Nam;
- Quyết định số 33/2015/QĐ-UBND ngày 25/12/2015 của UBND tỉnh Hà Nam về
“ban hành Quy định Bảo vệ môi trường tỉnh Hà Nam”;
- Quyết định số 438/QĐ-UBND ngày 20/3/2018 của UBND tỉnh Hà Nam Về việc
điều chỉnh một phần nội dụng tại khoản 2 điều 1 quyết định số 371/QĐ-UBND ngày
02 tháng 3 năm 2018 của UBND tỉnh Hà Nam;
- Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 20/11/2017 của UBND tỉnh Hà Nam
Quy định quản lý chất thải rắn xây dựng trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
- Quyết định 04/2018/QĐ-UBND ngày 06/2/2018 của UBND tỉnh Hà Nam về việc
phê duyệt Quy hoạch tài nguyên nước tỉnh Hà Nam đến năm 2025 định hướng đến
năm 2035.
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
14
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
- Quyết định số 2442/QĐ-UBND ngày 24/12/2018 của UBND tỉnh về việc chỉ
định đơn vị xử lý và phân vùng xử lý rác thải sinh hoạt trên địa bàn tỉnh Hà Nam năm
2019.
- Quyết định số 346/QĐ-UBND ngày 22/2/2019 của UBND tỉnh Hà Nam về việc
điều chỉnh một số nội dung Quyết định số 2442/QĐ-UBND ngày 24/12/2018 của
UBND tỉnh.
- Quyết định số 1623/QĐ-UBND ngày 11/9/2018 của UBND tỉnh phê duyệt quy
hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng và khu
dịch vụ thương mại, nhà ở phục vụ KCN phía Đông Bắc nút giao Vực Vòng, huyện
Duy Tiên.
- Quyết định 2435/QĐ-UBND của UBND tỉnh ngày 30/12/2016 về việc ban hành
mức phát thải rác sinh hoạt trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
2.1.2. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật về môi trường
Trong quá trình lập báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án, đã áp
dụng các Quy chuẩn Việt Nam (QCVN) hiện hành sau:
Chất lượng nước:
+ QCVN 08-MT:2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt.
+ QCVN 09-MT:2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước
dưới đất.
+ QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt.
+ QCVN 40:2011/BTNMT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp.
+ Chất lượng không khí:
+ QCVN 05:2013/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không
khí xung quanh.
+ QCVN 06:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại
trong không khí xung quanh.
+ QCVN 22/2016/BYT về chiếu sáng – Mức cho phép chiếu sáng nơi làm việc.
+ Quyết định 3733/2002/BYT về việc ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động,
05 nguyên tắc và 07 thông số vệ sinh lao động.
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
15
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
+ QCVN 19:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp
đối với bụi và các chất vô cơ.
+ QCVN 20:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp
đối với một số chất hữu cơ.
Chất lượng đất và bùn thải:
+ QCVN 03-MT:2015/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về giới hạn cho
phép của kim loại nặng trong đất.
+ QCVN 50:2013/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng nguy hại đối
với bùn thải từ quá trình xử lý nước.
+ Quy chuẩn QCVN 07:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng
chất thải nguy hại.
Tiếng ồn và độ rung:
+ QCVN 26:2016/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn.
+ QCVN 27:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung
+ QCVN 24:2016/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn – Mức tiếp xức
cho phép tiếng ồn nơi làm việc.
+ QCVN 27:2016/BYT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung – Gía trị cho
phép tại nơi làm việc.
+ TCVN 5948-1999: Âm học - Tiếng ồn do phương tiện giao thông đường bộ
phát ra khi tăng tốc độ. Mức ồn tối đa cho phép.
+ TCVN 3985-1999: Âm học - Mức ồn cho phép tại các vị trí làm việc
+ Các Tiêu chuẩn:
+ TCVN 2622 – 1995: Tiêu chuẩn thiết kế PCCC cho công trình.
+ TCVN 5738 – 2001: Hệ thống báo cháy – yêu cầu kỹ thuật
+ TCVN 3890 –2009: Phương tiện chữa cháy cho nhà và công trình
+ TCVN 4204:1986: Hệ thống bảo dưỡng và sửa chữa máy xây dựng
+ TCVN 5576:1991: Hệ thống cấp thoát nước. Quy phạm quản lý kĩ thuật
+ TCXDVN 206:1998: Cọc khoan nhồi. Yêu cầu về chất lượng thi công
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
16
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
+ TCVN 6707:2009: Chất thải nguy hại. Dấu hiệu cảnh báo
2.2. Liệt kê đầy đủ các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của
các cấp có thẩm quyền về dự án
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành
viên trở lên số 0700231958 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam cấp ngày
24/10/2005 cho Công ty TNHH Kim Thành;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần số 0700242607 do Sở
Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà nam cấp ngày 13/10/2006 cho Công ty cổ phần đầu tư và
xây dựng số 6;
- Văn bản số 2027/UBND-GTXD ngày 01/9/2016 của UBND tỉnh Hà Nam về
việc chấp thuận chủ trương khảo sát, nghiên cứu, lập dự án đầu tư chi tiết khu đô thị
thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên;
- Văn bản số 1852/UBND-GTXD ngày 07/07/2017 của UBND tỉnh Hà Nam về
việc quy mô nghiên cứu thực hiện Dự án xây dựng HTKT giai đoạn 1 thuộc Quy
hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên;
- Quyết định số 2099/QĐ-UBND ngày 04 tháng 12 năm 2017 của UBND tỉnh Hà
Nam về việc phê duyệt đề xuất dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1
thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện
Duy Tiên;
- Quyết định 1312/QĐ-UBND ngày 10/07/2019 của UBND tỉnh Hà Nam về phê
duyệt Kết quả lựa chọn nhà thầu đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ
thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại
Hòa Mạc, huyện Duy tiên;
- Văn bản số /2019/CV-DT ngày 16/08/2018 của Công ty TNHH nước sạch &
môi trường Duy Tiên về việc thỏa thuận đấu nối cấp nước cho công trình: Đầu tư xây
dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1, thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu
đô thị thương mại Hòa Mạc;
- Biên bản khảo sát ngày 21/08/2019 về việc thống nhất một số nội dung liên quan
đến Thỏa thuận đấu nối Xây dựng đường dây 22kV và TBA (630+560)kVA-22/0, 4kV
cấp điện cho khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên của Liên danh Công ty
TNHH Kim Thành – Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 6;
- Thỏa thuận đấu nối và các yêu cầu kỹ thuật cơ bản giữa điện lực Duy Tiên và
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành – Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 6
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
17
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
ngày 21/08/2019;
- Văn bản số 82/CV-HANWACO ngày 05/09/2019 của Công ty cổ phần nước sạch
Hà Nam về việc thỏa thuận dấu nối cấp nước sinh hoạt cho khu đô thị thương mại Hòa
Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam;
- Tờ trình số 18/TTr-LD ngày 12/08/2019 của Liên danh Công ty TNHH Kim
Thành – Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 6 gửi Công ty CP nước sạch Hà nam
về việc xin thỏa thuận đấu nối cấp nước sinh hoạt và công cộng công trình: Đầu tư xây
dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1, thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu
đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên;
- Tờ trình số 16/TTr-LD ngày 12/08/2019 của Liên danh Công ty TNHH Kim
Thành – Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 6 gửi Điện lực Duy Tiên về việc xin
thỏa thuận đấu nối cấp điện công trình: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1,
thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện
Duy Tiên;
- Tờ trình số 17/TTr-LD ngày 12/08/2019 của Liên danh Công ty TNHH Kim
Thành – Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 6 gửi Công ty TNHH nước sạch và
môi trường Duy Tiên về việc xin thỏa thuận đấu nối cấp nước sinh hoạt và công cộng
công trình: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1, thuộc quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên;
- Văn bản số 10/CV-UBND ngày 19/09/2019 của UBND thị trấn Hòa Mạc về việc
ý kiến tham vấn về dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy
hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên.
2.3. Liệt kê các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập được sử dụng trong quá
trình đánh giá tác động môi trường
Tài liệu do chủ dự án cung cấp:
- Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án: “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn
1 thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc,
huyện Duy Tiên”;
- Thuyết minh thiết kế cơ sở dự án: “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn
1 thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc,
huyện Duy Tiên”;
-
Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất;
Bản vẽ xây dựng hệ thống giao thông;
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
18
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
-
Bản vẽ xây dựng hệ thống cấp điện;
Bản vẽ xây dựng hệ thống cấp nước;
Bản vẽ xây dựng hệ thống thoát nước mưa;
Bản vẽ xây dựng hệ thống thoát nước mưa, nước thải;
Kết quả đo đạc vị trí hiện trạng dự án.
3. Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường
3.1. Tổ chức thực hiện và lập báo cáo đánh giá tác động môi trường
Báo cáo đánh giá giá tác động môi trường của Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng
kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương
mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên” tại thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
của Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 6
thuê đơn vị tư vấn lập báo cáo là Công ty Cổ phần Tài nguyên và Môi trường Hà Nam.
Công ty Cổ phần Tài nguyên và Môi trường Hà Nam phối hợp với Công ty cổ
phần đầu tư và phát triển bền vững Kim Long thực hiện quan trắc chất lượng môi
trường nền cho dự án. Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bền vững Kim Long đã
được Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động dịch
vụ quan trắc môi trường, số hiệu: Vimcerts 122.
Thông tin về chủ dự án:
Liên danh Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty cổ phần đầu tư và
xây dựng số 6.
Công ty TNHH Kim Thành:
Tên đơn vị: Công ty TNHH Kim Thành
Địa chỉ trụ sở chính: thôn Phúc Thành, xã Châu Giang, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Đại diện: Nguyễn Văn Tuấn
Giám đốc
Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm
Điện thoại: 02263.830.566 – 0913.324.051.
Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 6:
Tên đơn vị: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 6
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 14, phường Quang Trung, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà
Nam.
Đại diện: Trần Quang Ngọc Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị
Điện thoại: 03513.858.868 – 0913.289.538.
Thông tin về đơn vị tư vấn lập báo cáo ĐTM
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
19
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
Tên đơn vị: Công ty cổ phần Tài nguyên và Môi trường Hà Nam
Địa chỉ: số 12 KĐT Nam Châu Giang, tổ 12, Phường Trần Hưng Đạo, thành phố
Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
Đại diện: Ông Nguyễn Trung Kiên Chức vụ: Tổng Giám đốc
Số điện thoại: 0226 3880233
Thông tin đơn vị phối hợp quan trắc phân tích môi trường
Tên đơn vị: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bền vững Kim Long
Đại diện: Ông Nguyễn Trọng Dũng
Chức vụ: Giám đốc
Địa chỉ: Thôn Đồng Bụt, xã Ngọc Liệp, huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 024.66554839
3.2. Danh sách cán bộ trực tiếp tham gia lập báo cáo đánh giá tác động môi
trường
TT
Họ và tên
Nhiệm vụ
Chuyên môn
Năm kinh
nghiệm
Chữ ký
Chủ Dự án
1
2
1
Phó Giám đốc
Công ty TNHH
Kim Thành
Giám đốc Công ty
Nguyễn Hải
cổ phần đầu tư và
Minh
xây dựng số 6
Đơn vị tư vấn lập ĐTM
Nguyễn Trung
Giám đốc
Kiên
Nguyễn Văn
Thiều
Cung cấp, hỗ
trợ các thông
tin, số liệu về
dự án
Ths. Nông
nghiệp
17 năm
2
Phạm Quỳnh
Thêu
Tổng hợp số liệu,
viết báo cáo
Ths. Khoa học
môi trường
6 năm
3
Vũ Thị Thanh
Hằng
Tổng hợp số liệu,
viết báo cáo
KS. Biến đổi
khí hậu và phát
triển bền vững
2 năm
4
Lê Thị Ngọc
Anh
Tổng hợp số liệu,
viết báo cáo
KS. Kỹ thuật
môi trường
3 năm
5
Hoàng Văn
Anh
Tổng hợp số liệu,
viết báo cáo
KS. Trắc địa
9 năm
Đơn vị quan trắc
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
20
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
Năm kinh
nghiệm
TT
Họ và tên
Nhiệm vụ
Chuyên môn
1
Nguyễn Trọng
Dũng
Giám đốc
Ths. Địa chất
thủy văn
2
Phạm Thị
Thúy
Trưởng nhóm quan
trắc hiện trường
KS. Kỹ thuật
môi trường
3 năm
3
Phạm Anh Tú
QC quan trắc hiện
trường
Ths. Khoa học
môi trường
4 năm
4
Phùng Thị
Thơm
Phân tích phòng thí
nghiệm
CN. Công nghệ
kỹ thuật môi
trường
4 năm
5
Đinh Thị
Tuyết Chinh
Phân tích phòng thí
nghiệm
CN. Công nghệ
hóa
2 năm
Chữ ký
Tóm tắt về quá trình lập báo cáo ĐTM:
- Bước 1. Thu thập các số liệu, tư liệu liên quan đến dự án.
- Bước 2. Khảo sát hiện trạng điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tài nguyên và môi
trường.
- Bước 3. Đo đạc, quan trắc, lấy mẫu và phân tích các một số chỉ tiêu môi trường
đất, nước và không khí nhằm đánh giá hiện trạng môi trường khu vực.
- Bước 4. Phân tích, đánh giá và dự báo các nguồn gây tác động, đối tượng, quy
mô bị tác động của dự án đến môi trường.
- Bước 5. Đưa ra các giải pháp, biện pháp giảm thiểu các tác động xấu, phòng
ngừa và ứng phó sự cố môi trường của dự án.
- Bước 6. Đề xuất các công trình xử lý môi trường, chương trình quản lý và giám
sát môi trường của dự án.
- Bước 7. Hoàn thiện báo cáo cuối cùng
4. Các phương pháp áp dụng trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi
trường
Trong quá trình tiến hành phân tích, dự báo và đánh giá các tác động của dự án
tới các yếu tố môi trường, đã sử dụng hai nhóm phương pháp:
* Nhóm phương pháp ĐTM
+ Điều tra khảo sát
Phương pháp này dùng để điều tra, khảo sát hiện trạng khu vực thực hiện dự án
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
21
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
và điều tra các đối tượng xung quanh dự án sử dụng trong chương 1,2 của báo cáo
+ Phương pháp liệt kê, thu thập số liệu
Phương pháp được ứng dụng để liệt kê, thu thập và xử lý các số liệu về khí
tượng, thuỷ văn, kinh tế - xã hội khu vực dự án. Các số liệu thu thập được sử dụng
trong chương 2 và chương 6 của báo cáo ĐTM.
+ Phương pháp đánh giá nhanh trên cơ sở hệ số ô nhiễm
Phương pháp này dựa trên hệ số ô nhiễm để ước tính tải lượng các chất ô nhiễm
từ các hoạt động của dự án. Phương pháp được áp dụng trong chương 3 của báo cáo
để tính toán tải lượng các chất ô nhiễm phát sinh từ hoạt động giao thông và các chất ô
nhiễm có trong nước thải sinh hoạt.
+ Phương pháp so sánh, dự báo
Nhằm dự báo trước những ảnh hưởng tích cực cũng như tiêu cực của các hoạt
động dự án tác động lên môi trường trong khu vực. Tại chương 3 của báo cáo chúng
tôi đã sử dụng phương pháp này để dự báo các tác động của dự án.
+ Phương pháp tổng hợp
Tổng hợp các số liệu thu thập, số liệu khảo sát, tính toán, đánh giá, so sánh với
tiêu chuẩn môi trường Việt Nam và các tiêu chuẩn khác. Xây dựng ma trận tương tác
giữa các hoạt động xây dựng, vận hành tác động tới các yếu tố môi trường để xem xét
đồng thời nhiều tác động, rút ra những kết luận ảnh hưởng đối với môi trường, đề xuất
giải pháp.
+ Phương pháp mô hình hóa
Sử dụng các mô hình tính toán để dự báo lan truyền các chất ô nhiễm trong môi
trường không khí, từ đó xác định mức độ, phạm vi ô nhiễm môi trường không khí do
các hoạt động của dự án gây ra.
* Nhóm phương pháp khác
+ Phương pháp khảo sát, lấy mẫu ngoài hiện trường và phân tích trong phòng
thí nghiệm các thông số về chất lượng môi trường
Phương pháp lấy mẫu ngoài hiện trường và phân tích trong phòng thí nghiệm
nhằm xác định các thông số về hiện trạng chất lượng môi trường nền, bao gồm: Chất
lượng không khí, tiếng ồn, môi trường nước, đất, CTR,… tại khu vực Dự án. Các
phương pháp lấy mẫu, bảo quản mẫu và phân tích chất lượng môi trường tuân thủ các
QCVN hiện hành có liên quan.
Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường, số hiệu:
VIMCERTS 122.
Phương pháp được ứng dụng để xác định các thành phần môi trường nước,
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
22
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
không khí. Kết quả quan trắc và phân tích được sử dụng trong chương 2 của báo cáo
này để đánh giá hiện trạng môi trường tại khu vực dự án.
+ Phương pháp tính toán thực nghiệm:
Sử dụng các phương trình thực nghiệm của các tác giả trong nước, cũng như
nước ngoài để tính toán tải lượng các chất ô nhiễm phát sinh, dự báo biến đổi chất
lượng nước,... áp dụng chương 3 của báo cáo.
+ Phương pháp tham vấn cộng đồng :
Phương pháp này sử dụng trong quá trình phỏng vấn lãnh đạo và nhân dân địa
phương tại nơi thực hiện dự án để thu thập các thông tin cần thiết cho công tác DTM.
+ Phương pháp chuyên gia :
Phương pháp chuyên gia là phương pháp sử dụng đội ngũ các chuyên gia có trình
độ chuyên môn phù hợp và kinh nghiệm để thực hiện DTM.
+ Phương pháp phân tích số liệu :
Phương pháp này được sử dụng để phân tích các số liệu đã được thu thập, tổng
hợp lại, từ kết quả phân tích ta có thể rút ra nhận xét chung hay thấy rõ được hiện trạng
các thành phần quan tâm của dự án.
+ Phương pháp điều tra xã hội học:
Điều tra các vấn đề về môi trường và kinh tế – xã hội qua phỏng vấn lãnh đạo và
nhân dân địa phương tại khu vực thực hiện dự án.
+ Phương pháp thống kê:
Thu thập và xử lý các số liệu về khí tượng thuỷ văn, kinh tế – xã hội, môi trường
tại khu vực thực hiện dự án.
+ Phương pháp kế thừa:
Kế thừa các kết quả nghiên cứu, báo cáo ĐTM của các dự án cùng loại đã được
bổ sung và chỉnh sửa theo ý kiến của Hội đồng Thẩm định
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
23
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
Chương 1.
1.1.
MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN
Thông tin chung về dự án
1.1.1. Tên dự án
-
Dự án: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch chi tiết
xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên.
Địa điểm: thị trấn Hòa Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
1.1.2. Chủ dự án
Chủ dự án: Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây
dựng số 6.
- Công ty TNHH Kim Thành:
+ Địa chỉ trụ sở chính: thôn Phúc Thành, xã Châu Giang, huyện Duy Tiên, tỉnh
Hà Nam.
+ Điện thoại: 02263.830.566 – 0913.324.051.
+ Người đại diện: Nguyễn Văn Tuấn Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng thành viên
kiêm Giám đốc.
- Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6:
+ Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 14, phường Quang Trung, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà
Nam.
+ Điện thoại: 03513.858.868 – 0913.289.538.
+ Người đại diện: Trần Quang Ngọc Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị.
- Nguồn vốn: Nguồn vốn hợp pháp do nhà đầu tư huy động.
- Tiến độ thực hiện: Do tính chất của dự án là đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật
để tạo ra khu ở mới, các giai đoạn cơ bản là chuẩn bị xây dựng, giải phóng mặt bằng,
xây dựng hạ tầng kỹ thuật phải được tiến hành song song và đan xen với nhau (Từng
giai đoạn thực hiện dự án có thể không sát với thời gian tính toán ban đầu vì còn phụ
thuộc vào giải phóng mặt bằng, phụ thuộc vào nguồn vốn). Nhưng phải bảo đảm sao
cho dự án được thực hiện chỉ trong thời gian 2 năm: 2019 - 2021, theo các mốc tiến độ
chủ yếu sau:
+ Từ tháng 9/2019 đến tháng 3/2020: Giải phóng toàn bộ mặt bằng và thực hiện
các thủ tục chuẩn bị đầu tư để khởi công xây dựng.
+ Từ tháng 3/2020 đến hết tháng 3/2021: Hoàn thành việc đầu tư xây dựng toàn
bộ dự án.
+ Từ tháng 6/2021: Bắt đầu kinh doanh sản phẩm.
1.1.3. Vị trí địa lý của dự án
- Địa điểm thực hiện dự án: Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1
thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện
Duy Tiên” được xây dựng trên khu đất có diện tích 89.387,1 m 2 tại thị trấn Hòa Mạc,
huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
- Vị trí tiếp giáp:
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
24
Báo cáo ĐTM Dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 thuộc Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện Duy Tiên”
+ Phía Đông: Giáp khu công nghiệp Hòa Mạc;
+ Phía Tây: Giáp bệnh viện huyện Duy Tiên;
+ Phía Nam: Giáp khu đất dịch vụ đã quy hoạch, khu dân cư, giáp Kho bạc
huyện (giáp phần còn lại lô đất 2.1 C1 theo quy hoạch);
+ Phía Bắc: Giáp tuyến đường 20,5m thuộc giai đoạn 2 (hiện tại là ruộng lúa).
Hình 1.1. Vị trí khu đất thực hiện dự án
Tọa độ khu đất xây dựng dự án “Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1
thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, huyện
Duy Tiên” được xác định như sau:
Bảng 1.1. Tọa độ giới hạn khu đất thực hiện dự án
Liên danh Công ty TNHH Kim Thành và Công ty CP đầu tư và xây dựng số 6
25
