Tình huống đánh đổi mục tiêu

TÌNH HUỐNG ĐÁNH ĐỔI MỤC TIÊU
Lớp : Quản lý dự án 1_1


Thành viên nhóm 7
1. Hoàng Bích An - 11170006
2. Nguyễn Ngọc Hà - 11171284
3. Phạm Thảo Vi - 11175278


Mục tiêu của dự án đầu tư
Mục tiêu cơ bản trong quản lý dự án là hoàn thành công việc đúng
tiến độ, trong phạm vi ngân sách và đúng kỹ thuật chất lượng. Vì vậy
thời gian, chi phí và mức độ hoàn thành công việc phải có mối quan
hệ chặt chẽ với nhau.

Thời gian

Chất lượng
Chi phí


Các tình huống đánh đổi mục tiêu


Loại tình huống

A

B

Kí hiệu

Thời gian

Chi phí

Chất lượng

A1

Cố định

Thay đổi

Thay đổi

A2

Thay đổi

Cố định

Thay đổi

A3

Thay đổi

Thay đổi

Cố định

B1

Cố định

Cố định

Thay đổi

B2

Cố định

Thay đổi

Cố định

B3

Thay đổi

Cố định

Cố định

C1

Cố định

Cố định

Cố định

C2

Thay đổi

Thay đổi

Thay đổi

C


DỰ ÁN A1

Thời gian cố định, chi phí thay đổi, chất lượng thay đổi.
Tên dự án: Bảo tàng Hà Nội.

• Nhà đầu tư: Tổng công ty cổ phần XNK & XD Việt
Nam.
• Chủ đầu tư : UBND Thành phố Hà Nội.
• Tư vấn và quản lí dự án: Công ty CP Vinaconex
E&C.
• Thời gian thực hiện: Khởi công 19/5/2008. Hoàn
thành 9/5/2010.
• Tổng vốn thực hiện: Hơn 2.300 tỷ đồng

Đánh giá dự án A1
Mục tiêu
Thời gian

Chi Phí

Chất lượng

Đánh giá

Khởi công: 19/05/2008
Dự kiến hoàn thành:10/10/2010

Khánh thành: 19/5/2010
 Đạt tiến độ về thời gian

Tổng mức đầu tư: 2100 tỷ đồng 

Tổng số vốn đã đầu tư trên 2.300 tỷ
đồng, phát sinh thêm gần 3000 tỷ
đồng
 Vượt phạm vi ngân sách cho phép

Công trình đạt tiêu chuẩn quốc tế

- Nhiều mẫu vật bị hỏng do sự cố
ngấm nước
-Tại tầng 1, lối lên cầu thang nền gạch
bong tróc.
-Phòng kỹ thuật còn bị ngập nước

lênh láng khi xảy ra mưa
 Chất lượng không được đảm bảo


Nguyên nhân
Chất lượng

Chi phí
 Bảo tàng được đầu tư
theo hình thức BT dẫn
đến thiếu công khai,
minh bạch.
 Do chuyển đổi chủ đầu
tư giai đoạn 2 nên làm
gián đoạn công tác triển
khai thực hiện dự án.
 Dự án được giao đất
trước khi hoàn thành
xấy dựng. Giá đất lúc đó
thấp hơn nhiều so với
thời điểm bàn giao. Vì
vấy không đảm bảo
nguyên tắc ngang giá,
làm lợi cho nhà đầu tư,
thiệt hại ngân sách nhà
nước.

Place Your Picture Here Send To Back

 Bộ phận kĩ thuật do

chưa có bộ máy vận
hành nên mới xảy ra các
sự cố như mưa to có
nước vào tầng hầm do
bị hắt qua khe thoát khí
 Portfolio Presentation
 Simple Portfolio

We Create
Quality Professional


Một số hình ảnh về sự xuống cấp của
Bảo Tàng Việt Nam

Nước đọng lênh láng ở sân bảo tàng

Tài liệu tham khảo
• />• />• />page=bantinnong&act=detail&id=29&idtype=&pagenum=0.
• />• />
Nhiều chỗ gạch bị lật tung lên


Dự án A2
Thời gian thay đổi, chi phí cố định, chất lượng thay đổi.
•

Tên dự án: Dự án Xây dựng nhà tình
nghĩa tại thành phố Cần Thơ

•

Chủ đầu tư: UBND Tp Cần Thơ

•

Nhà thầu: Công ty TNHH Tư vấn thiết kế
đầu tư xây dựng Bình Lâm

•

Địa điểm: Huyện Thớt Lai, Quận Ô Môn,
Quận Thốt Lốt thành phố Cần Thơ

•

Thời gian thực hiện: Khởi công 7/2013

•

Tổng vốn đầu tư: 20 tỷ đồng do Ngân
hàng TMCP Sài Gòn- Hà Nội tài trợ để xây
dựng 350 căn nhà tình nghĩa (NTN) tại 9
quận, huyện của thành phố Cần Thơ.

Add Skills – 70%
Add Skills – 80%
Add Skills – 60%

Name Here

Add Skills – 90%


Đánh giá dự án A2
Mục tiêu
Thời gian
Chi Phí

Chất lượng

Đánh giá

Khởi công: 07/2013

Dự án không hoàn thành 100%
 Không đạt tiến độ về thời gian

Tổng vốn đầu tư: 20 tỷ đồng

Tổng vốn đầu tư: 20 tỷ đồng
 Trong phạm vi ngân sách cho
phép

Đạt tiêu chuẩn quốc gia

-Sau hơn 3 tháng thi công dự án
vẫn ì ạch khiến nhiều người dân
phải chịu cảnh “màn trời chiếu đất”.
-Để giảm thiểu chi phí xây dựng,

công ty Bình Lâm còn sử dụng vật
liệu kém chất lượng
 Chất lượng không được đảm bảo


Tài liệu tham khảo:

MỘT SỐ HÌNH ẢNH CỦA DỰ ÁN A2

• />• />

Dự án
Thời gian thay đổi, chi phí thay đổi, chất lượng
A3
cố định
Tên dự án: Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Phát
triển hạ tầng và đầu tư tài chính
Việt Nam (VIDIFI)
• Thời gian thực hiện: Khởi công vào
ngày 02/02/2009 và dự kiến
• hoàn thành 4/2012.
• Thời gian thực tế hoàn thành: Vào
ngày 5/12/2015
• Tổng mức đầu tư dự kiến: 24.566
tỷ đồng
• Tổng mức đầu tư thực tế: 45.522,1
tỷ đồng

Đánh giá dự án A3
Mục tiêu

Thời gian

Chi Phí

Chất lượng

Đánh giá

Khởi công vào ngày 02/02/2009
Dự kiến hoàn thành 4/2012.

Thời gian thực tế hoàn thành: Vào
ngày 5/12/2015
 Không đạt tiến độ về thời gian

Tổng vốn đầu tư: 24.566 tỷ đồng

Tổng vốn đầu tư: 45.522,1 tỷ đồng
 Vượt ngân sách trong phạm vi
cho phép

Đạt tiêu chuẩn quốc tế

- Tất cả các hướng vào cao tốc HN
- HP đều được trang bị hệ thống
cân thông minh.
- Dọc tuyến có hơn 300 camera

- Nhiều dịch vụ đạt chuẩn quốc tế
 Chất lượng được đảm bảo


Nguyên nhân
Do năng lực tài chính
yếu của nhà thầu nên
không đủ vốn lưu động
để thanh toán công nợ
cho các nhà thầu phụ,
nhà cung cấp vật liệu
thiết bị

Không đảm bảo đủ nhân
lực, thiết bị thi công, phải
thuê lại từ các đơn vị khác
tại Việt Nam với giá thấp.
Vì vậy thời gian thi công
kéo dài.

Do nhà nước chưa thể bố trí
tiền hỗ trợ nên dự án đã vay
hơn 4000 tỷ đồng để giải
phóng mặt bằng, chi phí lãi
vay hơn 800 tỷ đồng.

Chí phí hỗ trợ bồi thường giải
phóng mặt bằng tái định cư
tang 370 tỷ đồng.

MỘT SỐ HÌNH ẢNH DỰ ÁN A3
Áp dụng nhiều công nghệ mới

Tài liệu tham khảo

Trạm dừng chân
tiêu chuẩn quốc tế

Góp phần thúc đẩy hành lang
kinh tế trọng điểm Bắc Bộ

• />%C3%A0_N%E1%BB%99i_%E2%80%93_H%E1%BA%A3i_Ph%C3%B2ng
• />• />• />

Dự án B1
Thời gian cố định, chi phí cố định, chất lượng thay đổi
Tên dự án: Công viên Hòa
Bình
›

Địa điểm: Đường Phạm Văn Đồng, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm,
Hà Nội.

›

Chủ đầu tư: UBND Thành phố Hà Nội.

›

Nhà đầu tư: Sở xây dựng Thành phố Hà Nội

›

Tư vấn và quản lý dự án: Công ty CP Vinaconex E&C.

›

Thời gian thực hiện: khởi công vào ngày 20/2/2009 và hoàn
thành vào ngày 8/10/2010

›

Tổng vốn thực hiện: 282 tỉ đồng


Đánh giá dự án B1
Mục tiêu

Đánh giá

Thời gian

Khởi công vào ngày 20/2/2009, dự kiến
hoàn thành trước 1000 năm
Thăng Long Hà Nội 10/10/2010

Thời gian thực tế hoàn thành vào ngày
8/10/2010

Chi Phí

Tổng mức đầu tư thực hiện: 282 tỷ đồng

Tổng số vốn đã đầu tư đã đúng như dự
kiến

Đạt tiêu chuẩn quốc tế

- Về tổng mức đầu tư, con số thực tế. Về
chất lượng, dù sau khánh thành là một
trong những công viên hiện đại và tiên
tiến nhất Việt Nam. Tuy nhiên qua thời
gian, dự án có dấu hiệu xuống cấp nhanh
chóng.
- Chất lượng không được đảm bảo

Chất lượng


Nguyên nhân
Chất
lượng

có đơn vị quản lý
01 Chưa
trực tiếp vào thời điểm mới
đưa vào hoạt động. Trách
nhiệm của người thực thi
việc giám sát nghiệm thu

còn yếu kém.

03

Khi công trình khánh thành
vẫn còn nhiều hang mục
chưa hoàn thiện nên
không được nghiệm thu,
bàn giao cho ban quản lý
dự án

02

Chưa hoàn thiện nhưng đã
khai thác mở cửa đón
khách


MỘT SỐ HÌNH ẢNH VỀ DỰ ÁN

Từng được biết đến như
công viên hiện đại nhất
Việt Nam

Nguồn tham khảo:

Hiện tại Công Viên Hòa Bình
đang xuống cấp trầm trọng

Hình ảnh cây cầu bị nứt

ván và bị xả rác bừa bãi

Gạch lát tường đã vỡ lở

/> /> />

Dự Án B2
Thời gian cố định, chi phí thay đổi, chất lượng cố định
Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Hội nghị Quốc Gia

• Địa điểm : Xã Mễ Trì huyện Từ Liêm và
phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy Hà Nội
• Chủ đầu tư: Bộ Xây dựng
• Đơn vị thi công : Chính phủ Việt Nam đã
chỉ định 9 Tổng công ty thuộc Bộ Xây
Dựng tham gia thực hiện công trình này,
đứng đầu là Tổng công ty xây dựng Hà
Nội.
• Thời gian thực hiện: Khởi công ngày
15/11/2004, hoàn thành ngày 15/10/2006.
• Tổng vốn đầu tư: trên 4300 tỉ đồng

d


Đánh giá dự án B2
Mục tiêu

Đánh giá

Thời gian

Thời gian thực hiện:
Khởi công ngày 15/11/2004

Thời gian thực tế hoàn thành vào ngày 15/10/2006

Chi Phí

Tổng mức đầu tư dự kiến:
hơn 4300 tỷ đồng

Tổng vốn đầu tư đã vượt lên trên 4300 tỷ VNĐ. Tuy số tiền vượt
lên không quá lớn nhưng đến năm 2012 dự án vẫn còn nợ nhà
thầu khoảng 34.9 tỷ đồng tiền xây dựng

Đạt tiêu chuẩn quốc tế

- Trung tâm Hội nghị Quốc gia là một trong những trung tâm hội
nghị lớn nhất Đông Nam Á, là trung tâm đầu tiên tại Việt Nam
được xây dựng trên công nghệ hiện đại và tiên tiến hiện nay.
- Chất lượng được đảm bảo

Chất
lượng


Một số hình ảnh
về dự án B2

Tài liệu tham khảo
• />%C3%A2m_H%E1%BB%99i_ngh
%E1%BB%8B_Qu%E1%BB
%91c_gia_Vi%E1%BB%87t_Nam
• />et-dinh/Quyet-dinh-1133-2004-QDTTg-Du-an-dau-tu-xay-dung-Trungtam-Hoi-nghi-Quoc-giavb5529t17.aspx


Dự án B2: Thời gian cố định, chi phí thay đổi, chất lượng cố định
• Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm
Hội nghị Quốc gia
• Địa điểm : Xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm và
phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Bộ Xây dựng
• Đơn vị thi công : Chính phủ Việt Nam đã chỉ
định 9 Tổng công ty thuộc Bộ Xây Dựng tham
gia thực hiện công trình này, đứng đầu là Tổng
công ty xây dựng Hà Nội.
• Thời gian thực hiện: Khởi công ngày
15/11/2004, hoàn thành ngày 15/10/2006.
• Tổng vốn đầu tư: trên 4300 tỉ đồng


Tài liệu tham khảo:
/>BB%8B_Qu%E1%BB%91c_gia_Vi%E1%BB%87t_Nam
/>-an-dau-tu-xay-dung-Trung-tam-Hoi-nghi-Quoc-gia-vb5529t17.aspx