Báo cáo thực tập tốt nghiệp: Xây dựng tại Công ty CP Xây Dựng Vinaconex 25

Lời mở đầu
Trước tiên, em xin chân thành cảm ơn Ban Chủ nhiệm Khoa Xây dựng DD&CN, thầy Chủ 
nhiệm Bộ môn XDDD&CN, các thầy cô trong Khoa Xây Dựng dân dụng và công nghiệp đã giúp 
đỡ giới thiệu em được vào thực tập tại Công ty CP Xây Dựng Vinaconex 25
Em xin chân thành cảm ơn Ban Giám đốc Công ty cổ phần Vinaconex 25, Ban chỉ huy công  
trình khách sạn Paracel Đà Nẵng và các anh chị trong Ban quản lý dự án khách sạn Paracel. Đặc  
biệt em xin gửi lời cảm ơn đến Cô Th.S Đinh Thị Như Thảo đã tận tình hướng dẫn cho em, tạo 
điều kiện cho em được tiếp cận với công việc thực tế trong việc thiết kế và giám sát các công 
trình xây dựng dân dụng & công nghiệp ; đồng thời giúp đỡ tạo mọi điều kiện để em hoàn thành  
kỳ thực tập tốt nghiệp này.
Những kiến thức thực tế ấy đã giúp em rất nhiều trong việc đối chiếu và hiểu rõ hơn những  
cơ sở lý thuyết đã được tiếp thu từ các thầy cô trong suốt mấy năm học vừa qua, chuẩn bị cho  
việc thực hiện đồ án tốt nghiệp trong thời gian tới và phục vụ công tác sau này.
Trong báo cáo này, em đã thu hoạch được nhiều kiến thức bổ ích từ việc tham khảo các đồ 
án thiết kế; tìm hiểu về các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các tiêu chuẩn tham khảo; trình  
tự và nội dung lập hồ sơ dự án đầu tư, hồ sơ thiết kế kĩ thuật, hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công  
cùng với cách trình bày các bản vẽ, các văn bản kĩ thuật của một công trình dân dụng và công  
nghiệp; tham gia giám sát công trình và thiết kế công trình thực thụ để phục vụ cho công việc  
tương lai sau này.
Em kính mong nhận được những góp ý chân tình quý báu của quý thầy cô Khoa Xây dựng 
dân dụng và công nghiệp cũng như các anh chị trong đơn vị thực tập để giúp em hoàn thiện và  
nâng cao các kiến thức kỹ thuật của mình.
Em xin chân thành cảm ơn!
Sinh viên thực tập
Trương Xuân Phước


THỜI GIAN VÀ NỘI DUNG THỰC TẬP
Thời gian thực tập: 6 tuần từ ngày 9/11/2015 đến ngày 20/12/2015
Nội dung thực tập: 
­

­
­

Thu thập tài liệu, tìm hiểu quy trình, quy phạm xây dựng. Học hỏi cách vận dụng đó 
vào công tác thiết kế và thi công
Tìm hiểu các công việc tại đơn vị thực tập: cách lập dự án, cách tổ chức quản lý, 
thiết kế và thi công các công trình xây dựng
Tham gia các công việc kỹ thuật cụ thể do đơn vị nơi thực tập phân công, hướng dẫn

Hằng ngày ghi nhật ký thực tập. Cuối đợt thực tập viết báo cáo thu hoạch, có nhận xét,  
đánh giá của đơn vị nơi thực tập. Cuối đợt thực tập bảo vệ tại Khoa
TÌM HIỂU HỆ THỐNG QUY CHUẨN, QUY PHẠM, TIÊU CHUẨN TRONG HỒ SƠ 
THIẾT KẾ
Hệ thống Quy chuẩn, Quy phạm, Tiêu chuẩn:
Quy chuẩn xây dựng là văn bản quy định các yêu cấu kỹ thuật tối thiểu, bắt buộc phải tuân 
thủ đối với với hoạt động xây dựng, và các giải pháp, các tiêu chuẩn được sử dụng để đạt các 
yêu cấu đó.
Quy chuẩn xây dựng là cơ sở kỹ thuật cho việc lập, thiết kế và thẩm định, phê duyệt các dự 
án quy hoạch, đồ án thiết kế công trình xây dựng, kiểm tra quá trình xây dựng và nghiệm thu cho  
phép sử dụng công trình.
Quy chuẩn xây dựng chỉ bao gồm các quy định liên quan đến kỹ thuật trong các hoạt động  
xây dựng, không bao gồm những quy định liên quan đến các thủ tục hành chính, quản lí về xây  
dựng, trật tự, vệ sinh công cộng
Quy phạm pháp luật là những quy tắc, chuẩn mực chung mang tính bắt buộc phải thi hành  
đối với tất cả tổ chức, cá nhân có liên quan, và đươc ban hành bởi các cơ quan nhà nước có thẩm  
quyền
­

Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về thiết kế:
Các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng

Quy chế lập, thẩm định, xét duyệt thiết kế công trình xây dựng ban hành kèm theo  
Quyết định số 536/BXD ngày 14/02/1994
Thông tư số 52 BXD ngáy 06/10/1998 của Bộ xây dựng hướng dẫn công tác giám sát  
tác giả thiết kế


….
Tiêu chuẩn xây dựng là các quy định về chuẩn mực kỹ thuật, định mức kinh tế ­ kỹ thuật,  
trình tự thực hiện các công việc kỹ thuật, các chỉ tiêu, các chỉ số kỹ thuật và các chỉ số tự nhiên  
được cơ quan tổ chức có thẩm quyền ban hành hoặc công nhận để áp dụng trong hoạt động xây  
dựng. Tiêu chuẩn xây dựng tiêu chuẩn bắt buộc áp dụng và tiêu chuẩn khuyến khích áp dụng
A>

Các tiêu chuẩn thiết kế áp dụng:
­

TCVN 5574 – 2012:

Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu BTCT

­

TCVN 2737 – 1995:

Tiêu chuẩn thiết kế tải trọng và tác động

­

TCVN 5575 – 2012:

Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu thép

­

TCXD 205 – 1998:

Móng cọc

­

TCXD 45– 1978: 

Nền nhà và công trình.

­

TCXD 40 – 1987:

Tiêu chuẩn tính toán kết cấu xây dựng nền

­

TCXD 198 – 1997:

Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu BTCT nhà cao tầng

­

TCVN 2622 – 1995:

Tiêu chuẩn Việt Nam “Phòng cháy, chống cháy cho nhà và 
công trình – Yêu cầu thiết kế

­

B>

TCVN 9368 ­ 2012: 

Thiết kế công trình chịu động đất – Tiêu chuẩn thiết kế

Các tiêu chuẩn thi công áp dụng:
­

TCVN 4453:1995 : Kết cấu BTCT toàn khối. Quy phạm thi công và nghiệm thu.

­

TCVN 5674:2012 : Công tác hoàn thiện trong xây dựng. Thi công và nghiệm thu

­

TCVN 5718:1993 : Mái và sàn BTCT trong công trình xây dựng. Yêu cầu kỹ  thuật  
chống thấm nước

­

TCVN 5576:2012 : Hệ thống cấp thoát nước. Quy phạm thi công và nghiệm thu

­

TCVN 5641:2012 : Bể chứa BTCT. Quy phạm thi công và nghiệm thu

­

TCVN 5639:2012 : Nghiệm thu thiết bị đã lắp đặt xong. Nguyên tắc cơ bản

­

TCXD 190:1996 : Móng cọc tiết diện nhỏ. Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu

­

TCXD 170:1989 : Kết cấu thép. Gia công lắp đặt và nghiệm thu. Yêu cầu kỹ thuật


C>

Các tiêu chuẩn thiết kế điện, chống sét, PCCC:

D>

Các tiêu chuẩn thiết kế cấp thoát nước:

Trình tự và nội dung lập hồ sơ dự án đầu tư một công trình xây dựng dân dụng / công 
nghiệp ( và các văn bản liên quan theo trình tự lập hồ sơ dự án)
+ Giai đoạn thu thập thông tin:
+ Giai đoạn chuẩn bị đầu tư:
+ Thực hiện dự án đầu tư:
+  Kết thúc đầu tư:

Trình tự và nội dung lập hồ sơ Thiết kế kỹ thuật một công trình xây dựng dân dụng / 
công  nghiệp
A>

Căn cứ để lập thiết kế kỹ thuật: 

A.1)

Nhiệm vụ thiết kế, thiết kế cơ sở trong dự án đầu tư xây dựng công trình 
được phê duyệt; 

A.2)

Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng bước thiết kế cơ sở, các số liệu bổ sung 
về khảo sát xây dựng và các điều kiện khác tại địa điểm xây dựng phục vụ bước 
thiết kế kỹ thuật;

A.3)

Các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng, tài liệu sử dụng

A.4)

Các yêu cầu khác của chủ đầu tư.

B>

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật phải phù hợp với thiết kế cơ sở và dự án đầu tư 
xây dưng được duyệt, bao gồm:

B.1)

Thuyết minh gồm :

Thuyết minh tổng quát về các mặt
Thuyết minh kinh tế kỹ thuật
Thuyết minh thiết kế công nghệ 
Thuyết minh thiết kế xây dựng


B.2)

Bản vẽ kỹ thuật

B.3)

Tổng dự toán:

Tổng dự toán được lập trên cơ sở các văn bản hướng dẫn lập giá và quản lí chi phí xây  
dựng công trình do Bộ  xây dựng ban hành. Tổng dự  toán công trình là toàn bộ  chi phí cần 
thiết để đầu tư xây dựng công trình mà chủ đầu tư phải bỏ vấn thực hiện.
Việc lập dự toán công trình xây dựng được thực hiện như sau:
­

Đối với giá dự  toán xây lắp: bao gồm các chi phí trực tiếp, chi phí chung và lợi  
nhuận định mức hoặc thuế
Chi phí trực tiếp: bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân công và chi phí máy thi  
công
Chi phí chung: chi phí bộ máy quản lí, bảo hiểm xã hội…
Lợi nhuận định mức: Do đặc thù của sản phẩm xây dựng nên trong dự  toán 

xây lắp các công trình xây dựng vẫn có khoản chi phí này và các tổ  chức xây  
dựng được sử dụng để làm nghĩa vụ với Nhà nước theo quy định của pháp luật

­

Đối với các chi phí khác trong tổng dự toán các công trình xây dựng như:
Chi phí ban quản lí công trình
Chi phí lán trại và thưởng tiến độ
 Chi phí lán trại (2.8%) chỉ áp dụng đối với những công trình có điều kiện xây  

dựng đặc biệt
 Thưởng tiến độ  cho việc hoàn thành các công tác thiết kế, xây lắp, đưa công  

trình vào sản xuất sử dụng đúng tiến độ
­

Chi phí khảo sát, thiết kế xây dựng

Trình tự và nội dung lập hồ sơ Thiết kế bản vẽ thi công một công trình xây dựng dân 
dụng / công  nghiệp
A>

Căn cứ để lập thiết kế bản vẽ thi công: 

a) Nhiệm vụ  thiết kế  do chủ  đầu tư  phê duyệt đối với trường hợp thiết kế  một  
bước; thiết kế cơ sở được phê duyệt đối với trường hợp thiết kế hai bước; thiết kế kỹ 
thuật được phê duyệt đối với trường hợp thiết kế ba bước;
b) Các tiêu chuẩn xây dựng và chỉ dẫn kỹ thuật được áp dụng;
c) Các yêu cầu khác của chủ đầu tư.

B>

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công bao gồm:

B.1)

Thuyết minh phải giải thích đầy đủ các nội dung mà bản vẽ không thể hiện 
được để người trực tiếp thi công xây dựng thực hiện theo đúng thiết kế;

B.2)

Bản vẽ thi công : bao gồm các chi tiết

Chi tiết về  mặt bằng, mặt cắt của các hạng mục công trình: thể  hiện đầy đủ  vị  trí, 
kích thước của các chi tiết kết cấu, thiết bị công nghệ, có biểu liệt kê khối lượng xây  
lắp và thiết bị của hạng mục công trình đó, chất lượng, quy cách của từng loại vật liệu,  
cấu kiện, điển hình được gia công có sẵn (có thuyết minh hướng dẫn về  trình tự  thi 
công, các yêu cầu về kỹ thuật an toàn lao động trong thi công).
Chi tiết các bộ  phận công trình: thể  hiện đầy đủ  vị  trí, kích thước, quy cách và số 
lượng từng loại vật liệu cấu kiện có ghi chú cần thiết cho người thi công.
Chi tiết về lắp đặt thiết bị công nghệ: trong đó thể hiện đầy đủ vị trí, kích thước, quy 
cách và số  lượng từng loại thiết bị, cấu kiện, linh kiện, vật liệu. Những ghi chú cần 
thiết cho người thi công.
Trang trí nội, ngoại thất chi tiết 
Biểu tổng hợp khối lượng xây lắp, thiết bị, vật liệu : của từng hạng mục công trình và 
toàn bộ công trình (thể hiện dầy đủ các quy cách, số lượng của từng loại vật liệu, cấu  
kiện, thiết bị).
B.3)

Dự toán thiết kế bản vẽ thi công 

Dự toán bản vẽ thi công được xác định theo công trình xây dựng. Bao gồm dự toán các  
hạng mục, dự toán các công việc của các hạng mục thuộc công trình.
Dự toán bản vẽ thi công xây dựng công trình được lập trên cơ sở khối lượng xác định 
theo theo thiết kế hoặc từ yêu cầu, nhiệm vụ công việc cần thực hiện của công trình và  
đơn giá, định mức chi phí cần thiết để thực hiện khối lượng đó. Nội dung dự  toán xây  
dựng công trình bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí khác và chi phí dự 
phòng.
Dự toán xây dựng công trình được phê duyệt là cơ sở để kí kết hợp đồng, thanh toán 
giữa chủ  đầu tư  và nhà thầu trong các hợp đồng chỉ  định thầu, là cơ  sở  xác định giá  
thành xây dựng công trình.
Thiết kế công trình: 
A>

Các bước thiết kế thể hiện thiết kế công trình.

a) Cách thức tổ chức sản suất một sản phẩm


Dữ liệu đầu vào:
Lập kế hoạch thiết kế và triển khai:
Xét duyệt và lập phương án:
Tính toán:
Kiểm bản tính:
Thể hiện bản vẽ:
Kiểm bản vẽ:
Thông qua thiết kế, ký bản tính bản vẽ:
Xác định hiệu lực của hồ sơ thiết kế
In, nộp:

Giao nộp hồ sơ:


b) Mô hình hóa quy trình thiết kế kết cấu


c) Tìm hiểu các bản vẽ và thuyết minh tính toán một công trình
 Bản vẽ :

Kết cấu móng :
Phần kết cấu thân nhà:
Các bản vẽ thể hiện hệ thống điện của công trình
Các bản vẽ thể hiện hệ thống cấp nước cho công trình
 Thuyết minh tính toán kết cấu công trình

Cơ sở tính toán
Các vật liệu sử dụng
Tải trọng và tổ hợp tải trọng
Tính toán các cấu kiện của công trình từ kết quả nội lực và các tiêu chuẩn tính toán.
Phụ lục: Kết quả nội lực, Tài liệu tham khảo.
TỔNG MẶT BẰNG XÂY DỰNG
Các nguyên tắc cơ bản khi thiết kế tổng mặt bằng xây dựng:
Tổng mặt bằng công trường là mặt bằng tổng quát khu vực xây dựng dân dụng, công  
nghiệp… trong đó ngoài những nhà vĩnh cửu và công trình vĩnh cửu, còn phải trình bày nhà  
cửa, lán trại tạm, các xưởng gia công, trạm cơ  khí sửa chửa, các kho bãi, trạm điện nước,  
mạng lưới điện nước, cống rãnh đường xá và những công trình tạm thời khác phục vụ  thi  
công và sinh hoạt của công nhân.
- Tổng bình đồ công trường có thể phân chia làm nhiều khu vực:
+ Khu xây dựng các công trình vĩnh cửu
+ Khu các xưởng gia công và phụ trợ

+ Khu kho bãi cất chứa vật liệu, cấu kiện
+ Khu hành chính
Do mặt bằng không có do đó, tận dụng các tầng ở dưới, vỉa hè để làm kho bãi, 
tập kết vật tư, vật liệu và văn phòng cho đơn vị thi công, đơn vị quản lý, láng  
trại nơi công nhân ở lại làm việc.
- Khi lập mặt bằng tổng thể phải căn cứ trên những nguyên tắc sau:
- Cần bố  trí các nhà cửa, công trình, mạng lưới đường sá, điện nước tạm thời trên 
công trường sao cho chúng phục vụ được các địa điểm xây dựng một cách thuận lợi.
- Cự  ly vận chuyển vật liệu, bán thành phẩm, cấu kiện phải ngắn, khối công tác bốc  
dở phải ít nhất.
-


Khi bố trí các nhà cửa, công trình tạm cần tôn trọng các điều kiện liên quan kỹ thuật,  
các yêu cầu về  an toàn lao động, luật lệ  phòng chống hỏa hoạn, điều kiện vệ  sinh và sức  
khỏe của công nhân.
-

Nội dung thiết kế:
-

Tổng quát nội dung thiết kế tổng mặt bằng xây dựng bao gồm những vấn đề sau:
+ Xác định vị trí cụ thể các công trình đã được quy hoạch trên khu đất được cấp 
để xây dựng.
+ Bố trí vận thăng, máy móc, thiết bị xây dựng.
+ Thiết kế hệ thống giao thông phục vụ cho công trường.
+ Thiết kế các kho bãi vật liệu, cấu kiện.
+ Thiết kế cơ sở cung cấp nguyên vật liệu xây dựng.
+ Thiết kế các xưởng sản xuất và phụ trợ.
+ Thiết kế nhà tạm trên công trường.

+ Thiết kế mạng lưới cấp nước và thoát nước.
+ Thiết kế mạng lưới cấp điện.
+ Thiết kế hệ thống an toàn – bảo vệ và vệ sinh môi trường. 

  Phương thức bố trí :
Tổng bình đồ công trường thể hiện các khu vực sau :
+ Khu vực xây dựng công trình 
+ Vận thăng lồng có lưới bảo vệ  được dùng cho công tác vận chuyển vật liệu 
và người lên cao được bố trí tại hoạt động đầu công trình nơi tập kết vật tư,  
vật liệu.
+ Khu các xưởng gia công phụ trợ : Tận dụng tầng trệt và vỉa hè làm xưởng gia  
công cốt thép (cắt uốn thép bằng máy). Dùng tời vận chuyển cốt thép lên cao
+ Khu kho bãi vật liệu được bố trí ngay tại vỉa hè và khu vực xây dựng của công  
trình. Vì công trình đã thi công phần thô các tầng dưới xong rồi.
+ Hệ thống dàn giáo an toàn được bố trí xung quanh công trình.
+ Hệ thống rào bảo vệ được toàn bộ phạm vi công trường
+ Hệ thống cấp thoát nước được bố trí tạm thời đủ cung cấp cho thi công,
+ Khu vực để xe cho công nhân viên : được để  xe tại khu nhà bên cạnh (đã xin 
phép)
+ Khu hành chính : Ban chỉ huy công trường, Y tế, Căn tin, nghỉ trưa … được bố 
trí tại tầng lửng.
+ Phòng y tế : không có, nhưng có hộp y tế chứa vật dụng thiết yếu để sơ cứu ban đầu  
ở phòng kỹ thuật
+ Khu nghỉ ngơi của công nhân được tận dụng các tầng dưới đã hoàn thành.
                +  Nhà bảo vệ : Đặt phía trước cổng công trình
 Đây là công trình có diện tích mặt bằng tương đối. Công trường không đủ  diện tích  
để xây dựng các khu chức năng, công trình phụ. Do đó người ta tận dụng công trình 
chính, kết cấu tầng dưới của công trình để  làm khu hành chính, phòng bảo vệ, kho  
bãi chứa vật liệu.
-

CƠ CẤU TỔ CHỨC ĐƠN VỊ THI CÔNG
Đơn vị thiết kế
A>

Chủ trì dự án:

Là người phụ trách và chịu trách nhiệm toàn bộ đồ án thiết kế công trình
­Giữ mối quan hệ với chủ đầu tư thiết kế theo yêu cầu và nguyện vọng của họ;
­Đề ra các yêu cầu cho các tổ chức khảo sát và phục vụ thiết kế, kiểm tra kết quả khảo sát  
và nghiệm thu các tài liệu này;
­Phân chia đồ án thiết kế thành những phần mang tính chuyên môn như điện, nước, kết cấu, 
kiến trúc...
­Kiểm tra và nghiệm thu các kết quả nội bộ thiết kế;
­Trình bày và bảo vệ thiết kế trong quá trình thẩm định, xét duyệt thiết kế;
­Chịu trách nhiệm bổ sung, sữa chữa hoặc lặp lại thiết kế khi chưa được duyệt.
B>

Thiết kế kết cấu:

­Kiểm tra mọi dữ liệu của các đơn vị khảo sát cho việc thiết kế
­Đưa ra phân tích và lập phương án kết cấu
­Tính toán kết cấu
­Thể hiện bản vẽ
C>

Thẩm định thiết kế:

­Xem xét sự  tuân thủ  của thiết kế  với các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, các định mức  

đơn giá và các chính sách hiện hành có liên quan
­Sự phù hợp của dây chuyền công nghệ với tổng mặt bằng và không gian kiến trúc
­Mức độ an toàn của các hệ thống công trình kỹ thuật hạ tầng
­Mức độ ổn định và bền vững của công trình
­Sự phù hợp của tổng dự toán với tổng mức đầu tư được duyệt
­Các giải pháp bảo vệ môi trường, đảm bảo ổn định cho các công trình lân cận, và an toàn  
trong thi công xây dựng.
Ban quản lý dự án
A>

Mục đích thành lập ban quản lý dự án:

­ Đảm bảo dự án đạt được mục tiêu, hoàn thành đúng thời gian, trong phạm vi nguồn vốn  
cho phép của chủ đầu tư với các tiêu chuẩn kỹ thuật hợp lí.
­ Đảm bảo kinh phí của dự án chỉ được sử dụng vào những mục đích chính của dự án, đồng  
thời đảm bảo tính kinh tế và tính hiệu quả của dự án.
B>

Chức năng ban quản lí dự án:

­Lập kế hoạch thực hiện dự án;
­Chỉ đạo các hoạt động cần thiết trong việc thực hiện dự án;
­Giám sát tiến độ thực hiện dự án kiểm soát và giải quyết các vấn đề phát sinh;


­Đúc kết bài học kinh nghiệm để hỗ trợ cho việc lập kế hoạch và quản lý tốt hơn các dự án  
khác trong tương lai.
C>

Nhiệm vụ ban quản lý dự án:

­Thực hiện các thủ tục hành chính, chuẩn bị mặt bằng xây dựng;
­Chuẩn bị các hồ sơ thiết kế, dự toán và tổ chức thẩm định phê duyệt theo quy định,
­Thực hiện các nhiệm vụ giám sát thi công;
­Quản lý khối lượng chất lượng tiến độ, chi phí xây dựng an toàn và vệ sinh môi trường;
­Nghiệm thu công trình, tổ chức giám định chất lượng xây dựng;
­Quản lý nguồn vốn, chi kinh phí cho các hoạt động xây dựng.
Ban chỉ huy công trường
A>

 Vai trò của ban chỉ huy công trường:
Tổ  chức tại công trường bao gồm : 01 Chỉ  huy trưởng công trình và 02 chỉ  huy phó 
phụ trách về kỹ thuật thi công vật tư nhân sự và phụ trách về hồ sơ nghiệm thu, khối 
lượng thi công;
Ban chỉ huy công trường toàn quyền giải quyết mọi vấn đề  trên công trường và chịu 
trách nhiệm trước ban quản lý dự  án và Công ty về  mọi quyết định của mình. Các 
trưởng bộ phận phải chịu trách nhiệm trước Ban chỉ huy công trường về mọi vấn đề 
của bộ phận mình phụ trách và nhận lệnh trực tiếp từ Ban chỉ huy công trường;
Ban chỉ huy công trường của công ty được giao toàn quyền quản lý, giải quyết mọi  
vấn đề  liên quan đến công tác vệ  sinh môi trường và thực hiện các thủ  tục pháp lý 
với các cơ quan chính quyền sở tại, với ban quản lý và với người lao động;
Ban chỉ  huy công trường lập ra các biện pháp bảo đảm vệ  sinh môi trường nơi thi 
công và khu vực lân cận, như biện pháp che chắn, chống bụi, chống khói, chống ồn,  
gây ô nhiểm, sử dụng máy móc, thiết bị phù hợp, tuân theo các qui định của Nhà nước  
về chỉ số tiếng ồn, khói…
Ban chỉ huy công trường sẽ tổ chức cho một nhóm lao động phục vụ cho công tác vệ 
sinh môi trường. Bộ phận này sẽ trực tiếp thực hiện các công việc như  quét dọn vệ 
sinh công trường và khu vực lân cận, tưới nước chống bụi, thu gom rác trong thi 
công…
Ban chỉ huy công trường có nhiệm vụ giáo dục ý thức chấp hành các qui định về vệ 

sinh, bảo vệ môi trường cho lực lượng cán bộ, nhân viên, công nhân tham gia tại công  
trường thông qua các hoạt động sinh hoạt.

ĐƠN VỊ TƯ VẤN GIÁM SÁT:
A>

Nhiệm vụ của đơn vị tư vấn giám sát:

­Kiểm tra các điều kiện khởi công, nhân lực và thiết bị thi công của nhà thầu, kiểm tra chất  
lượng vật tư vật liệu xây dựng theo đúng với thiết kế;
­Lập các biên bản nghiệm thu các loại vật liệu xây dựng, cấu kiện thiết bị   được vận  
chuyển đến công trường, nhằm loại bỏ các loại vật liệu vật tư  chất lượng xấu không đáp 


ứng tiêu chuẩn , điều kiện kỹ  thuật, và không cho phép sử  dụng chúng khi chưa có biện  
pháp xử lý kỹ thuật.
­Kiểm tra giám sát trong quá trình thi công xây dựng công trình bao gồm kiểm tra biện pháp 
kỹ  thuật thi công, giám sát tiến độ  thi công theo dõi kế  hoạch thực hiện, ngăn chặn những  
sai phạm kỹ thuật, chất lượng và an toàn lao động, xác nhận việc phát sinh hợp lý của công 
trình do điều kiện khách quan.
B>

Quyền hạn của đơn vị tư vấn giám sát:

­Yêu cầu đơn vị thi công công trình thực hiện đúng thiết kế được duyệt, quy trình kỹ thuật ,  
ý kiến của đơn vị  tư vấn giám sát ghi trong nhật ký công trình là yêu cầu bắt buộc các đơn  
vị thi công phải xem xét và giải quyết kịp thời;
­Không nghiệm thu và xác nhận khối lượng xây lắp không đúng thiết kế  chưa được xử  lý  
thỏa đáng, không đảm bảo chất lượng, các công tác đã hoàn thành không đúng với vật liệu  
thiết kế, ngừng việc xây lắp khi phát sinh các biến dạng bất thường vết nứt, báo cho ban  

quản lý dự án để có hướng giải quyết kịp thời.
C>

Trách nhiệm của đơn vị tư vấn giám sát

­Xác nhận không đúng với tổ chức thi công các khối lượng không đúng với thiết kế, không 
đúng với điều kiện kỹ thuật thi công và không nghiệm thu công tác xây lắp không đảm bảo 
chất lượng.
­Lập biên bản không đúng với thực tế và các tài liệu khác trong quá trình giám sát kỹ thuật;
­Để tổ chức xây lắp thi công không phù hợp với thiết kế và không có lý do đầy đủ;
­Tư vấn giám sát không được tự ý quyết định cho thay đổi thiết kế đã được duyệt, việc thay  
đổi thiết kế chỉ được tiến hành theo quy định được cho phép;
­Đảm bảo và tạo điều kiện thuận lợi cho đơn vi thi công đúng tiến độ  và phải chịu trách 
nhiệm trước lãnh đạo đơn vị  và pháp luật về sự thiếu trách nhiệm, thiếu khách quan trong 
khi thực hiện nhiệm vụ.
CÁC BỘ PHẬN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
­ Các bộ phận phục vụ: kỹ thuật của các đơn vị thi công, vật tư, hành chính, an toàn  
lao động, trắc đạc, kho được điều hành trực tiếp bởi chỉ  huy trưởng và chỉ  huy phó công 
trình. 
­ Các đội thi công gồm: đội cốt thép, đội coffa, đội bê tông, đội hoàn thiện, đội điện,  
đội nước, đội phục vụ  thi công trực tiếp tại công trường được lãnh đạo bởi những kỹ  sư 
giàu kinh nghiệm chịu trách nhiệm tổ chức thi công theo chức năng được giao của đội dưới 
sự chỉ huy trực tiếp của Chỉ huy trưởng công trình.
A>

Đội thi công Nề:

­Thực hiện các công việc liên quan đến công tác Nề  : Bêtông, cốt thép, ván khuôn, xây, tô  
trát, ốp lát, hoàn thiện….theo Hồ sơ thiết kế được lập;
­Lập đề xuất cung cấp vật tư cho công việc có liên quan;

­Kết hợp với các nhà thầu liên quan khác để giải quyết các vướng mắc;
­Đề xuất giải quyết các bất hợp lý của Hồ sơ thiết kế với Ban chỉ huy công trường.
­Thực hiện công việc được giao đúng theo tiến độ thi công đã được lập.


B>

Đội thi công Điện ­ Nước:

­Thực hiện các công việc liên quan đến công tác thi công hệ thống Điện ­ Nước bao gồm hệ 
thống Điện ­ Nước phục vụ sinh hoạt trong nhà và ngoài nhà theo Hồ sơ thiết kế được lập  
và cả phần phát sinh thay đổi;
­Lập đề xuất cung cấp vật tư cho công việc có liên quan;
­Kết hợp với các nhà thầu liên quan khác : hệ  thống chống sét, hệ  thống các thiết bị  di  
chuyển ( như vận thăng … ) và để giải quyết các vướng mắc khác;
­Đề xuất giải quyết các bất hợp lý của hồ sơ thiết kế với Ban chỉ huy công trường.
­Thực hiện công việc được giao đúng theo tiến độ thi công đã được lập.
C>

Đội thi công các thiết bị gỗ:

­Thực hiện các công việc liên quan đến công tác thi công phần gỗ  bao gồm hệ  thống cửa, 
vách trang trí, lam ri tường, trần….phục vụ  sinh hoạt theo hồ sơ thiết kế được lập và cả 
phần phát sinh thay đổi;
­ Lập đề xuất cung cấp vật tư cho công việc có liên quan;
­Kết hợp với các nhà thầu liên quan khác để giải quyết các vướng mắc;
­Đề xuất giải quyết các bất hợp lý của hồ sơ thiết kế với Ban chỉ huy công trường;
­Thực hiện công việc được giao đúng theo tiến độ thi công đã được lập.
D>

Đội thi công Nhôm ­ Tấm ốp:

­Thực hiện các công việc liên quan đến công tác thi công phần nhôm trang trí ( cửa đi, vách  
ngăn, cửa sổ…), Nhôm  ốp mặt tiền, chi tiết trang trí theo hồ  sơ  thiết kế  được lập và cả 
phần phát sinh thay đổi;
­Lập đề xuất cung cấp vật tư cho công việc có liên quan.
­Kết hợp với các nhà thầu liên quan khác để giải quyết các vướng mắc
­Đề xuất giải quyết các bất hợp lý của hồ sơ thiết kế với Ban chỉ huy công trường.
­Thực hiện công việc được giao đúng theo tiến độ thi công đã được lập.
E>

Đội thi công sơn ­ mattít:

­Thực hiện các công việc liên quan đến công tác thi công phần sơn, mattít các chi tiết tường,  
cột, dầm, sàn… trong và ngoài nhà theo hồ sơ thiết kế được lập và cả  phần phát sinh thay 
đổi.
­Lập đề xuất cung cấp vật tư cho công việc có liên quan.
­Kết hợp với các nhà thầu liên quan khác để giải quyết các vướng mắc.
­Đề xuất giải quyết các bất hợp lý của hồ sơ thiết kế với Ban chỉ huy công trường.
­Thực hiện công việc được giao đúng theo tiến độ thi công đã được lập.
F>

Đội thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy:

­ Thực hiện các công việc liên quan đến công tác thi công hệ  thống phòng cháy chữa cháy  
trong và ngoài nhà theo hồ sơ thiết kế được lập và cả phần phát sinh thay đổi.
­Lập đề xuất cung cấp vật tư cho công việc có liên quan.
­Kết hợp với các nhà thầu liên quan khác để giải quyết các vướng mắc.
­Đề xuất giải quyết các bất hợp lý của hồ sơ thiết kế với Ban chỉ huy công trường.

­Thực hiện công việc được giao đúng theo tiến độ thi công đã được lập.
G>

Đội thi công các Nhà thầu cung cấp các thiết bị chuyên dụng khác:

­Cung cấp, lắp đặt, thí nghiệm kiểm tra các sản phẩm đem đến.
­Thực hiện các công việc liên quan đến công tác thi công của mình theo hồ sơ thiết kế được 
lập và cả phần phát sinh thay đổi.
­Lập đề xuất cung cấp vật tư cho công việc có liên quan.
­Kết hợp với các nhà thầu liên quan khác để giải quyết các vướng mắc.
­Đề xuất giải quyết các bất hợp lý của hồ sơ thiết kế với Ban chỉ huy công trường.
­Thực hiện công việc được giao đúng theo tiến độ thi công đã được lập.
H>

Các Đội thi công trên công trường:

­Triển khai công việc thi công chi tiết theo hồ  sơ  thiết kế  kỹ  thuật thi công được lập tại 
công trường.
­Đề xuất và thông qua biện pháp kỹ thuật thi công công việc của mình với Ban chỉ huy công 
trình.
­ Báo cáo công việc thực hiện, lên kế  hoạch sử  dụng vật tư và tài chính của mình định kỳ 
theo tuần với Ban chỉ huy công trình.
­Đề xuất phương án thay đổi công việc của mình với Ban chỉ huy công trình.
­Nhắc nhở  và kiểm tra chặt chẽ  công tác an toàn lao động cho toàn thể  công nhân công  
trường.
MỐI QUAN HỆ GIỮA CHỦ ĐẦU TƯ, TƯ VẤN GIÁM SÁT VÀ ĐƠN VỊ THI CÔNG
Chủ đầu tư có trách nhiệm cao nhất đối với chất lượng công trình. Ban tư  vấn giám 
sát là đại diện của Chủ đầu tư, có trách nhiệm theo dõi, kiểm tra về khối lượng, tiến độ, an  
toàn lao động và vệ sinh môi trường trong thi công xây dựng công trình. Tư vấn giám sát có  

trách nhiệm yêu cầu nhà thầu thi công đúng thiết kế, đồng thời có nghĩa vụ phát hiện những  
thiếu sót (nếu có) của thiết kế, giúp đảm bảo chất lượng công trình
Mối quan hệ các bên của dự án
1: Quan hệ quản lý hợp đồng.
2: Quan hệ quản lý một phần hợp đồng.
3:Quan hệ thông báo tin tức.
NỘI QUY, KỶ LUẬT
Nội quy:
o

Nhân viên phải đội nón bảo hiểm khi vào công trường.

o

Ăn mặc chỉnh tề, xe ra vào đúng nơi quy định.

o

Xếp gọn gàng các thiết bị, dụng cụ, vật tư.

o

Dọn dẹp vệ sinh công trường sau khi thi công.

o

Nghiêm cấm phóng uế bừa bãi trong công trường.


o

Nghiêm cấm nhân viên vi phạm quy trình thao tác khi sử  dụng thiết bị  cơ 
giới.

o

Không được đấu nối dây diện và sử  dụng thiết bị  điện nếu không có sự 
cho phép của cán bộ kỹ thuật.

o

Nghiêm cấm sử dụng rượu bia, các chất cấm trước và trong quá trình làm  
việc.

o

Không leo trèo nguy hiểm, khi làm việc trên cao phải đeo dây bảo hiểm  
cẩn thận.

o

Nghiêm cấm ném, để vật dụng, dụng cụ bừa bãi.

o

Thi công theo đúng bản vẽ và kỹ thuật theo sự chỉ huy của cán bộ kỹ thuật.

Điều lệ phòng cháy:
o

Cấm hút thuốc trong công trường.

o

Cấm mang lửa vào kho hoặc khu vực dễ cháy.

o

Cấm nấu nướng trong kho và công trường (nấu nướng cho công nhân phải 
có khu vực dành riêng).

o

Công tác hàn điện, hơi phải có sự cho phép của ban chỉ huy công trường.


NHẬT KÍ THỰC TẬP :
Tuần 
thực 
tập

Thứ, Ngày, 
tháng, năm
Thứ 2 
(9/11/2015)

Tu
ần 
1 
(9­

11­
15­
11)

Tu
ần 
2 

Thứ 3 
(10/11/2015)

Thứ 6 
(13/11/2015)
Thứ 2 
(16/11/2015)

Sáng

Chiều

Gặp chỉ huy  trưởng công trình để phổ  biến  Đi   nhận   nhiệm   vụ   và   gặp   giáo   viên 
nội quy và sắp  xếp lịch thực tập
hướng dẫn Thực tập tốt nghiệp
Tham gia vận chuyển vật liệu: xếp gạch, 
cát,… Tham  gia công tác định vị  tim, trục 
tường.  Làm  quen  với   công  tác  ván  khuôn, 
­như bên­
dàn giáo của dầm, sàn. Tìm hiểu công tác 
cốt thép
Làm quen, tìm hiểu công tác tháo, lắp ván 

khuôn,  vận  chuyển  dàn  giáo.   Định   vị  tim, 
trục tường bằng thước thủy chuẩn và máy 
­như bên­
kinh vĩ. Tìm hiểu vấn đề  an toàn vệ  sinh 
trong xây dựng. Công tác cốt thép cột vách, 
dầm sàn
Kiểm tra ván khuôn sàn, dầm. Kiểm tra cố 
­như bên­
thép cột vách, cầu thang. Công tác dàn giáo, 
Định   vị   tim,   trục   tường   bằng   thước   thủy  


(16
/11­
22/
11)

Thứ 3 
(17/11/2015)

Thứ 6 
(20/11/2015)

Tu
ần 
3 
(16
/11­
22/
11)

Thứ 2 
(23/11/2015)

Thứ 3 
(24/11/2015)
Thứ 6 
(27/11/2015)
Thứ 2 
(30/11/2015)

Tu
ần 
4 
(30
/11­
6/1
2)

Thứ 3 
(1/12/2015)
Thứ 6 
(4/12/2015)

Thứ 7 
(5/12/2015)

Tu
ần 
5 

(71
2­
13/
12)
Tu
ần 
5 
(14
12­
20/
12)

chuẩn và máy kinh vĩ. Quan sát công tác tô 
trát, tổ chức thi công, giải phóng mặt bằng. 
Vận chuyển, tập kết vận chuyển vật liệu  
xây dựng
Quan sát  công tác  tổ  chức  thi  công   đổ  bê 
tông cột, vách, cốt thép dầm sàn. Sự  cố  kĩ 
thuật khi đổ  bê tông vách, cột. Nghiệm thu 
cốt thép trước khi đổ,  ảnh hưởng của đầm  
rung lên hệ dàn giáo, ván khuôn.
Nghiệm thu cốt thép sàn dầm và đổ bê tông. 
Định   vị   tim,   vách   cột,   tường.   gián   đoạn 
trong thi công đổ bê tông sàn (thiếu=> chờ).  
Lắp lưới chắn vật liệu vật tư. An toàn khi 
thi công trên cao, bộ đàm liên lạc
Tập kết phế  liệu tập kết thành bãi, chuẩn 
bị mặt bằng để chứa vật liệu. Công tác ván 
khuôn cốt thép vách, cột, dầm sàn. Nghiệm 
thu chất lượng bê tông sau khi đổ  sàn 13.  

Quan sát, tìm hiểu tầng hầm, tường vây thi  
công (khi đó mới có đường đi xuống)
Tham gia vệ sinh lao động, tạo mặt bằng thi  
công. Quan sát công tác cốp pha, cốt thép.  
Đổ bê tông vách, cột
Trời mưa => nghỉ
Học tập công tác Làm cốt thép ván khuôn 
cột vách, dầm sàn. Công tác xây tường tầng 
dưới, lắp giáo thi công, lưới và lan can bảo 
vệ.
Được tiếp xúc, gặp gỡ  và được giới thiệu,  
học tập kinh nghiệm, kiến thức thực tế khi  
thi công từ các anh bên đội kĩ thuật
Quan sát, tìm hiểu công tác cốt thép dầm, 
sàn tầng 15. Tìm hiểu thi công tường, lắp  
khung cửa gỗ cho phòng. Thi công lắp dựng 
cốp pha thi công lanh tô đổ tại chỗ.
Tìm   hiểu,   học   tập   công   tác   cốt   thép   sàn, 
dầm, ván khuôn sàn. Chuẩn bị  máy móc thi  
công đổ  bê tông sàn. Rào chắn bảo vệ, khi 
đổ bê tông. Được điều động sang công trình  
Asia   Park   để   xử   lý   nền   kho   và   nhà   công 
nghiệp bị lún sau khi thi công

­như bên­

Định vị  tim, vách cột, tường. gián  đoạn 
trong   thi   công   đổ   bê   tông   sàn   (thiếu=> 
chờ). Lắp lưới chắn vật liệu vật tư. An 
toàn khi thi công trên cao, bộ đàm liên lạc

Công   tác   ván   khuôn   cốt   thép   vách,   cột, 
dầm sàn.

­như bên­
­như bên­
­như bên­

­như bên­

­như bên­

Đổ bê tông sàn

Thứ 2 
(7/12/2015)

­trời mưa=> nghỉ­

­như bên­

Thứ 3 
(8/12/2015)

Tìm hiểu, học tập công tác ván khuôn, cốp  
pha dầm, vách. Vệ sinh ván khuôn. Công tác 
vận chuyển vật liệu, xây tường

­như bên­

Thứ 6 
(11/12/2015)

Tiến hành đổ bê tông vách, cột cho tầng 16

­như bên­

Thứ 2 
(14/12/2015)
Thứ 3 
(15/12/2015)

Tìm   hiểu,   học   tập   công   tác   cốt   thép   sàn, 
dầm, sàn thi công cho đổ  bê tông sàn, dầm 
tầng 16. Thi công xây tường cho các tầng  
dưới 
Vận chuyển ván khuôn, cốt thép chuẩn bị 
thi công sàn tầng tiếp theo –tầng 17. Định vị 
trục tường cho tầng 15. Thi công xây tường 
cho các tầng dưới

­như bên­
­như bên­


Thứ 6 
(18/12/2015)

Thi công lắp đặt ván khuôn dầm sàn tầng  Liên hoan kết thúc tốt đẹp đợt Thực Tập 
17.   Xây   tường   các   tầng   dưới.   tháo   ván  Tốt   Nghiệp   cùng   với   ban   chỉ   huy   công 

khuôn sàn tầng 16. 
trường.


GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC CÔNG TRÌNH THỰC TẬP








Hình 1. Phối cảnh công trình
Tên công trình: KHÁCH SẠN PARACEL
Địa điểm xây dựng: Lô số 3­B4.1, Đường Võ Nguyên Giáp, Q. Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng Thanh Vân
Đơn vị thiết kế : Công ty tư vấn xây dựng thương mại Tân Trung Đô
Đơn vị thi công: Công ty CP Vinaconex 25
Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty TNHH tư vấn xây dựng Miền Trung

Sơ lược về công ty cổ phần Vinaconex 25
Được thành lập từ năm 1984, (với tên gọi Công ty xây lắp số 3, trực thuộc UBND tỉnh 
Quảng Nam ­ Đà Nẵng cũ), qua quá trình phát triển, VINACONEX 25 hiện nay là một trong 
những đơn vị mạnh của Tổng công ty VINACONEX. Công ty đã xác lập chỗ đứng vững 
chắc và khẳng định thương hiệu của mình tại khu vực miền Trung và miền Nam với các 
tỉnh, thành phố: Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên ­ Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Bà Rịa ­ 
Vũng Tàu và thành phố Hồ Chí Minh. 

Với trên 250 cán bộ có trình độ đại học và sau đại học, trên 2000 công nhân có tay nghề, 
cùng trang thiết bị được đầu tư tốt, Công ty VINACONEX 25 đủ năng lực thi công đồng 
thời nhiều công trình có quy mô lớn. Trong nhiều năm qua, Công ty đã thi công rất nhiều 
công trình thuộc các lĩnh vực khác nhau: Công trình khách sạn, khu du lịch, Resort cao cấp, 
Văn phòng cho thuê; công trình văn hóa, trường học; công trình thể thao, triển lãm; công trình 
nhà máy sản xuất công nghiệp, công trình đường giao thông; hạ tầng khu công nghiệp, khu 
đô thị; cấp thoát nước,... 
Nhằm đa dạng hóa hoạt động, Công ty VINACONEX 25 đang đầu tư mạnh mẽ vào các 
dự án bất động sản: Văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng và Tam Kỳ, Khu đô thị mới, Khu công 
nghiệp, Khu du lịch khách sạn,... Đồng thời Công ty cũng đang đầu tư vào nhiều nhà máy 
sản xuất sản phẩm xây dựng tại Quảng Nam và Đà Nẵng: đá xây các loại, cột điện bê tông 
li tâm, ống cống bê tông li tâm,.. 
Với phương châm chất lượng cao nhất, thời gian ngắn nhất, cùng với hệ thống quản lý 
chất lượng được chứng nhận hợp chuẩn ISO 9001:2008 bởi tổ chức BVQI, Công ty luôn thi 
công hoàn thiện các công trình, cung cấp những sản phẩm được khách hàng chấp nhận với 
độ tin cậy cao. 
Quy mô công trình
­ Dự án được xây dựng trên diện tích 15x40.2=603m2, thiết kế 1 block cao 19 tầng với 
tổng diện tích sàn 10000m2, căn hộ chất lượng cao, quy mô xây hiện đại áp dụng công nghệ 
xây dựng hiện đại.    
­ Chiều dài vượt nhịp : 11.5m
­ Chiều dày sàn : 140mm


Vị trí xây dựng

Giải pháp kiến trúc
A>

Giải pháp kiến trúc tổng thể : 

Công trình có 1 khối chính. 
Các bản vẽ kiến trúc về công trình 


1

1`

B

2

13

15

17

19

21

3

23

9

7

5

3

5

6

7

8

9

10

11

B

Svs +1.450
WC NAM

CT
11

4

WC Nữ

Svs +1.450

1
k t ư503

k t ư502

BC

k t ư503

Sả NH KHá CH TIếT

S1 +1.500

k t ư502

S1 +1.500

9

9

7

5

3

1

7
5

P.Họ P

3
1

VĂ N PHò NG

S2 +1.500

1

3

5

7

9

19

17

15

13

11

q uả n l ý
g ửi h à n h l ý
21

A

A

1

1`

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

mặt bằ n g xây t ư ờ n g t ần g t r ệt
1

B

1`

2

11

13

15

17

19

3

4

5

wc

21

6

7

8

9

10

11

B

wc

CT

9

7

5

3

k t ư503

st a n d a r 1 (17m2)

st a n d a r 1 (17m2)

k t ư503

k t ư503

1

k t ư 503

k t ư503

k t ư501

k t ư503

WC

k t ư 501

WC

sả n h tần g

su p er i o r 1 ( 23,8 M2)

k t ư503
k t ư503

WC

k t ư 503
k t ư503

k t ư503

k t ư503

wc

k t ư503

k t ư503

k t ư 503
k t ư503

wc

k t ư 503
k t ư503

k t ư503

wc

k t ư 503

k t ư503

wc

wc

k t ư503

wc

k t ư501

1

3

5

7

k t ư503

k t ư503

su p er i o r 1 ( 22,6 M2)

wc

WC

9

CT
st a n d a r 3 (19.2m2)

st a n d a r 3 (19.2m2)

st a n d a r 3 ( 19.2m2)

st a n d a r 3 ( 19.2m2)

st a n d a r 3 (19.2m2)

st a n d a r 3 (19.2m2)

st a n d a r 3 ( 19.2m2)
k t ư503

21

19

17

15

13

k t ư 503

su p er i o r (22,4 M2)

k t ư 503

11

A

A

1

1`

2

3

4

5

6

7

MAậ
T BAẩ

NGCHI TIE
T TA
NG4-8

B>

8

9

10

11

TL 1/100

Giiphỏpgiaothụng

Baogmgiiphỏpgiaothụngtheophngngvtheophngngangtrongcụngtrỡnh.
Theophngng:Hthnglừicngbtrớthangmỏy,thangbmbonhucui
livthoỏthim,phũngchỏychachỏychocụngtrỡnhkhicúscxyra.
Theophngngang:lhthngcỏcsnhvhnhlangdnncỏcphũng.


Má I

t ần g TUM

g ia n thờ

ph ò n g k ỹ t huật

t ần g KĩTHUậT
bea u t y spa

khu v ực g ym

h ô bơ i

t ầng 16
m a ssa g e c hân

TầNG 15

TầNG 14

TầNG 13

TầNG 12

TầNG 11

TầNG 10

Tầ NG 9

Tầ NG 8

Tầ NG 7

Tầ NG 6

Tầ NG 5

Tầ NG 4

Tầ NG 3

sản h t ầng

p. hộ i t r ư ờ ng 2

t ần g 2

p. hộ i tr ư ờ ng

k hu v ực n hà h àng

t ần g l ửng

t ần g 1

t ần g hầm
0.000

THA Y Đồ

1

C>

1`

Đ ểXE

2

3

4

5

Đ ể XE

6

7

8

9

10

11

Giiphỏpktcu

CụngtrỡnhcthitktheoktcukhungBTCTtonkhikthpviktculừi

cng,vỏchcng.Ttc cỏcsnkthpdmbttokhụnggianthụngthoỏngchotng.
Titdinctvdms gimhnsovúibờtụngctthộpthụngthng.õycnglcụng
nghthitkphbinnhthinnay.Khụnggiantronglừicnglniththngthang
mỏy,hthngkthut.Cỏctngtrờnus dngh vỏchcngkthpvilừichulc
gúpphncngchngxon,chngunchotũanh.Vicsdnghthnglừicngcú
tỏcdnglmtngkhnngchulccacụngtrỡnh,hthnglừicngchuphnlnlcxụ


ngang cho công trình. Khi liên kết 2 loại kết cấu trên lại với nhau, sự tác động tương hỗ làm  
tăng khả năng chịu lực cho công trình: lõi cứng dằn khung tại chân công trình và khung dằn  
lõi cứng tại đỉnh công trình.
KỸ THUẬT THI CÔNG
Lập tiến độ thi công công trình
Ở công trình thực hiện công tác xây dựng bằng thuê, khoáng 1 tổ thợ. Mỗi tổ thợ làm 1 
công việc chuyên nghiệp góp phần tăng năng suất, rút ngắn thời gian thi công công trình.  
Mỗi ngày, lập kế hoạch thi công chi tiết gồm nhiệm vụ, phân đoạn và số nhân công, người  
chịu trách nhiệm cho mảng công việc đó. Cuối ngày kiểm tra khối lượng, báo cáo ban chỉ 
huy công trình về  tiến độ  thi công công việc đã nhận. Viết nhật ký công trình. Công trình 
khách sạn thi công có khoảng 60­80 nhân công 1 ngày làm 1 ca. Những ngày hoặc tuần trời  
mưa, sẽ tăng số ca làm trong ngày lên để đảm bảo tiến độ.
Biểu đồ tiến độ thi công và nhân lực như sau:

Tiến độ thi công và biểu đồ nhân lực

Phân công nhiệm vụ từng ngày

Công tác trắc địa, định vị tim tường

Nhiệm vụ chính của công tác Trắc địa cho thi công nhà cao tầng là đảm bảo cho nó 
được xây dung đúng vị trí thiết kế, đúng kích thược hình học và điều quan trọng nhất đối 

với nhà cao tầng là đảm bảo độ thẳng đứng của nó. Theo quy định của TCVN 9398­2012 thì 
độ nghiêng của các toà nhà cao tầng cho phép là H/1000 (H là chiều cao của toà nhà) nhưng 
không được vượt quá 35mm. Đây là một yêu cầu rất cao và để thực hiện được yêu cầu này 
cần phải thực hiện các giải pháp kỹ thuật Trắc địa đồng bộ.
Máy toàn đạc điện tử (Totalstation) được sử dụng tại công trình xây dựng
Công dụng của máy toàn đạc điện tử
● Đo vẽ bản đồ địa hình
● Thành lập lưới khống chế mặt bằng
● Triển khai các bản vẽ thiết kế ra hiện trường
● Truyền toạ độ từ mặt bằng cơ sở lên các tầng