Bài giảng Thiết lập và thẩm định dự án đầu tư: Tổng quan về thẩm định dự án đầu tư - Nguyễn Đức Vinh

12/8/2015

THIẾT LẬP &
THẨM ĐỊNH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Giảng viên
Họ và tên: Nguyễn Đức Vinh
Khoa: Kinh tế và Quản lý công
Email:

Nội dung môn học
1. Tổng quan về thẩm định dự án đầu tư
2. Thiết lập báo cáo ngân lưu
3. Giá trị tiền và suất chiết khấu
4. Các chỉ tiêu đánh giá dự án
5. Tác động của lạm phát đến dự án
6. Phân tích rủi ro đối với dự án

1


12/8/2015

Thời khóa biểu
1/12/2015
Bài 1
8/12/2015

3/12/2015
Bài 1 (tt)

10/12/2015

5/12/2015
Bài 2
12/12/2015

Bài 2 (tt)

Bài 3

Bài 3 (lt + TH)

15/12/2015

17/12/2015

19/12/2015

Bài 3 (TH, tt)

Bài 4

Nghỉ

22/12/2015

24/12/2015

26/12/2015

Bài 4 (tt)
29/12/2015

Bài 5
31/12/2015

Nghỉ
2/1/2016

Thực hành
• Có 03 buổi thực hành
– 12/12/2015
– 14/12/2015
– 07/01/2016

• Yêu cầu khi tham gia
– Đọc tình huống
– Chép file excel
– Cài Crystal Balls

Tài liệu

2


12/8/2015

Tài liệu

Hình thức đánh giá

Giữa kỳ
Cuối kỳ

30%
70%

Nội quy
Đi học là tự nguyện
Không điểm danh
Khi tham gia lớp
Không sử dụng điện thoại
Không nói chuyện riêng
Tôn trọng giảng viên
Cố gắng đến lớp đúng giờ

3


12/8/2015

TỔNG QUAN VỀ
THẨM ĐỊNH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Giảng viên: Nguyễn Đức Vinh
Email:
Khoa: Kinh tế và Quản lý công

Nội dung
Các khái niệm thẩm định dự án đầu tư
Mục tiêu của thẩm định dự án

Ý tưởng chính của thẩm định tài chính

4


12/8/2015

Đầu tư
Sử dụng vốn nhằm mục đích sinh lợi
Được thực hiện trong một thời gian dài
Mọi hoạt động đều liên quan đến “vốn”

Phân loại đầu tư
Theo quan điểm sử dụng vốn
Theo tính chất sử dụng vốn
Theo cơ cấu ngành
Theo tính chất đầu tư

Dự án
Công việc cụ thể, rõ ràng
Có thời điểm bắt đầu
Có thời điểm kết thúc
Dự
án
đầu
tư

Là một chuỗi các công việc cụ thể
trong đó chủ đầu tư sử dụng vốn
để cải tạo hoặc tạo ra sản phẩm

mới trong một thời gian nhất định
nhằm mục đích sinh lợi.

5


12/8/2015

Ví dụ

Phân loại dự án đầu tư
Dự án độc lập
Có thể tiến hành đồng thời

Dự án thay thế
Không thể tiến hành đồng thời

Dự án bổ sung
Chỉ có thể thực hiện đồng thời

Lựa chọn dự án

6


12/8/2015

Ví dụ
• Anh A mở quán café & chị B xây nhà trọ.
Hai dự án độc lập với nhau

• Anh A có một mảnh đất nhỏ. Đang dự tính xây
chung cư mini hoặc xây nhà trọ để cho thuê.
Hai dự án loại trừ nhau

Ví dụ

Ví dụ
•
•
•
•
•
•

Nối quận 2 và quận 7
Tổng đầu tư 2076 tỷ
Hoàn thành sau 4 năm
Chiều dài 2000m
Chiều rộng 6 làn xe
PCU 100,000

7


12/8/2015

Ví dụ

Ví dụ

Thẩm định
Thẩm định hồ sơ vay vốn
Thẩm định hồ sơ xin phép xây dựng
Thẩm định hồ sơ du học
Thẩm định hồ sơ định cư
…
Thẩm định
là gì?

8


12/8/2015

Thẩm
định
dự án
đầu tư

Áp dụng kỹ thuật phân
tích toàn diện nội dung
Theo những tiêu chuẩn
kinh tế kỹ thuật đòi hỏi
Đưa ra những kết luận
chính xác về hiệu quả tài
chính, hiệu quả kinh tế xã hội, môi trường

Mục tiêu của thẩm định dự án

Mục tiêu của thẩm định dự án

Loại trừ / loại bỏ các dự án xấu
Không bỏ qua các dự án tốt

RA QUYẾT ĐỊNH

9


12/8/2015

Thế nào là dự án tốt/xấu
Mang lại lợi ích cho chủ đầu tư
Mang lại lợi ích cho toàn xã hội
Không gây ảnh hưởng đến môi trường
Thúc đẩy kinh tế phát triển
…

Thế nào là dự án tốt/xấu

Thế nào là dự án tốt/xấu
Giá trị hiện tại ròng
Suất sinh lợi nội bộ
Tỷ số lợi ích chi phí
Thời gian hoàn vốn
Hệ số an toàn trả nợ

Đánh giá
phân tích
tài chính

10


12/8/2015

Ví dụ

Ý tưởng chính

Ý tưởng chính

11


12/8/2015

Ý tưởng chính
Dự án kéo dài nhiều năm
Các nguồn thu/chi trải dài
Cộng/trừ trực tiếp là không hợp lý
Đưa dòng tiền
về cùng một
mốc thời gian
để so sánh

Phương pháp
chiết khấu dòng
tiền hay chiết
khấu ngân lưu

Ví dụ
•
•
•
•

Dự án đầu tư năm 0
Thu lợi ròng năm 1
Thu lợi ròng năm 2
Thu lợi ròng năm 3

3000 triệu
1000 triệu
1500 triệu
2000 triệu

• Dự án tốt hay xấu với chi phí vốn 15%
• Dự án tốt hay xấu với chi phí vốn 25%

Trân trọng cảm ơn!

12