Danh mục pháp lý và thông tin dự án cần cung cấp

STT

NỘI DUNG CÔNG VIỆC

A

Hồ sơ pháp lý Chủ đầu tư

1

Giấy phép đăng ký kinh doanh

2

Hồ sơ giới thiệu năng lực Chủ đầu tư

B

Hồ sơ pháp lý dự án

I

Hồ sơ Chuẩn bị đầu tư

1

Chủ trương cho phép lập dự án

2

Chỉ giới đường đỏ;

3

Thỏa thuận chiều cao công trình

4

Văn bản Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và phương án Kiến trúc sơ bộ 
(hoặc QĐ điều chỉnh QH cục bộ kèm theo bản vẽ QH 1/500)

5

Văn bản Phê duyệt Tổng mặt bằng và Phương án thiết kế phương án kiến 
trúc sơ bộ

6

Thỏa thuận cung cấp Truyền hình, Viễn thông

7

Hồ sơ thiết kế phương án kiến trúc sơ bộ được duyệt

8

Báo cáo đánh giá tác động môi trường.

9

Giấy phép xả nước thải; 

SỐDANH M
 HIỆU  ỤC PHÁP LÝ VÀ THÔNG TIN DỰ ÁN CẦN CUNG CẤP
VĂN BẢNSỐ HIỆU 
VĂN BẢNSỐ HIỆU  NGÀY THÁNG VĂN 
NỘI DUNG 
VĂN BẢNSỐ HIỆU 
BẢN
VĂN BẢNSỐ HIỆU 
VĂN BẢN


10

Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy chữa cháy; 

11

Giấy chứng nhận đầu tư

12

Văn bản thẩm định Hồ sơ thiết kế cơ sở

13

Biên bản bàn giao mốc giới 

14

Trích lục bản đồ 

15

Quyết định cho thuê đất

16

Hợp đồng thuê đất

17

Phụ lục hợp đồng thuê đất

18

Giấy chứng nhận quyền sử dụng Lô Đất và sở hữu Tòa Văn phòng; 

19

Các tài liệu chứng minh  việc  hoàn  thành  việc  giải  quyết  tranh chấp Tòa 
Văn Phòng (giải phóng mặt bằng)

20

Hợp đồng hợp tác của chủ đầu tư về việc (góp vốn, chuyển nhượng, cho 
thuê) 

21

Giấy phép xây dựng


22

Tờ trình và quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán công 
trình

II

Hồ Sơ khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình

1

HS Khoan khảo sát địa chất

2

Báo cáo khảo sát xây dựng phần móng và tầng hầm;

3

Biên bản nghiệm thu kết quả khảo sát xây dựng;

4

Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật của Chủ đầu tư.

5

Hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công đã được Chủ đầu tư phê duyệt bao gồm: 
Bản vẽ thiết kế (có danh mục bản vẽ), thuyết minh tính toán (nếu có), chỉ 
dẫn kỹ thuật…

6

Văn bản kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật trong trường hợp thiết kế 3 
bước của Chủ đầu tư (nếu có).

7

Báo cáo thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công (nếu có).

8

Biên bản nghiệm thu các bước thiết kế của chủ đầu tư (nếu có). 

9

Quy trình bảo trì công trình  xây  dựng (Công  trình  và  thiết  bị  lắp  đặt vào 
công trình), (nếu có).

10

QĐ phê duyệt tổng mức đầu tư dự án

15

Thông báo kết quả kiểm tra của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng 
tại  địa  phương  về  sự  tuân  thủ  các  quy  định  pháp  luật  về  quản  lý  chất 

lượng công trình (nếu có).

IV

Ảnh và HS giới thiệu dự án


1

Ảnh phối cảnh tổng thể dự án; phối cảnh công trình; nội ngoại thất

2

Profile giới thiệu dự án và phương án kinh doanh tòa nhà

3

ảnh chụp hiện trạng dự án đến ngày gần nhất

V

Công tác Tài chính liên quan đến dự án

1

Vốn chủ sở hữu tính đến thời điểm hiện tại?

 Giấy đăng ký kinh doanh, Biên bản xác nhận của Ngân hàng về số dư 
tiền gửi Ngân hàng và Biên bản kiểm kê quỹ tiền mặt   

2

Vốn vay từ ngân hàng đến thời điểm hiện tại?

 Hợp đồng tín dụng và Sao kê ngân hàng chứng mính số tiền ngân 
hàng đã cho vay được chuyển vào tài khoản. 

3

Báo cáo tài chính đến thời điểm hiện tại (Bảng cân đối kế toán, Báo cáo 
KQKD, thuyết minh lưu chuyển tiền tệ, thuyết minh báo cáo tài chính, 
bảng cân đối phát sinh) 

 Có chữ ký của Kế toán trưởng và Giám đốc của Chủ đầu tư 

4

Báo cáo tài chính của năm 2010 và năm 2011 (Bảng CĐ kế toán, Báo cáo 
KQKD, thuyết minh lưu chuyển tiền tệ, thuyết minh báo cáo tài chính, 
bảng cân đối phát sinh) 

 Báo cáo tài chính của các năm đã được Công ty kiểm toán độc lập xác 
nhận. 

5

Các khoản phải trả cho đối tác thi công và cung cấp vật tư cho dự án (in 
sổ  tổng hợp chi tiết theo khách hàng) đến thời điểm hiện tại ?

 Hợp đồng thi công và cung cấp vật tư, biên bản xác công nợ giữa nhà 

thầu và Chủ đầu tư 

6

Tài sản đảm bảo để thế chấp đi vay tín dụng cho các Hợp đồng vay ?

 Phô tô các hồ sơ, chứng từ để chứng minh 


7

Các tài liệu chứng minh Chủ đầu tư đã nộp thuế sử dụng đất ?

UNC có xác nhận của NH, thông báo nộp thuế của cơ quan nhà nước 
có thẩm quyền, hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm 
quyền cho phép chủ đầu tư  nộp chậm tiền thuế sử dụng đất.

8

Hồ sơ năng lực tài chính của Công ty

Phô tô các tài liệu chứng minh


GHI CHÚ