Kế toán đầu tư xây dựng cơ bản là gì? Những vấn đề chung về kế toán đầu tư xây dựng

KẾ TOÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ BẢN LÀ GÌ?
NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ KẾ TOÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
Kế  toán đầu tư  xây dựng là một loại hình kế  toán có nét đặc trưng riêng biệt. Bài 
viết sau đây sẽ giúp bạn giải thích kế  toán đầu tư  xây dựng là gì và những vấn đề 
chung nhất về loại hình kế toán này giúp bạn đọc hiểu rõ hơn.

1. Kế toán đầu tư xây dựng cơ bản là gì?
Kế  toán đầu tư  xây dựng cơ  bản là kế  toán trong doanh nghiệp hoạt động đầu tư  xây 
dựng. Doanh nghiệp này có các hoạt động đầu tư  xây dựng xây lắp các công trình hoặc 
hạng mục công trình. Kế toán đầu tư xây dựng cơ bản mang nét đặc trưng riêng biệt khác 
với kế toán trong các loại hình doanh nghiệp thông thường.  Kế toán đầu tư xây dựng yêu 


cầu cần phải am hiểu về  lĩnh vực xây dựng xây lắp, am hiểu về  các vấn đề  liên quan  
như dự toán, nguyên vật liệu hay nhân công lao động, cách thức thi công…
2. Những vấn đề liên quan về kế toán đầu tư xây dựng cơ bản.
Để hiểu được về kế toán đầu tư xây dựng, bạn cần hiểu về các vấn đề có liên quan đến  
công tác đầu tư  xây dựng cơ  bản của doanh nghiệp để  hình thành các tài sản dùng cho 
hoạt động sản xuất kinh doanh. Sau đây là một số khái niệm liên quan giúp bạn hiểu hơn  
về hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản. Nếu muốn trở thành một kế toán đầu tư xây dựng 
cơ  bản giỏi, bạn cần nắm thật vững các vấn đề  liên quan này thì việc xử  lý công việc, 
các nghiệp vụ kế toán đầu tư xây dựng cơ bản sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.
­ Đầu tư xây dựng cơ bản.
Đây là hoạt động bỏ vốn để thực hiện việc cải tạo, xây dựng mới các TSCĐ hoặc cơ sở 
vật chất kỹ thuật, tạo nên năng lực sản xuất mới cần thiết cho sản xuất kinh doanh hoặc  
phục vụ cho nhu cầu phúc lợi trong doanh nghiệp, xã hội.
Hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản là một hoạt động có ảnh hướng lớn đến nhịp độ phát 
triển của nền kinh tế và đời sống xã hội. Đây là lĩnh vực rất phức tạp nên cần phải được  
quản lý một cách chặt chẽ dưới nhiều góc độ khác nhau nhằm đảm bảo chiến lược phát 
triển kinh tế xã hội trong từng giai đoạn, thời kỳ, đảm bảo huy động và sử dụng vốn đầu 
tư có hiệu quả cao, đảm bảo chất lượng và thời hạn xây dựng với mức chi phí hợp lý và  

phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai, môt trường…
­ Dự án đầu tư.
Dự  án đầu tư  là tập hợp của tất cả  những đề  xuất về  việc bỏ  vốn đầu tư  để  tạo mới,  
mở  rộng hoặc cải tạo những đối tượng, công trình hoặc hạng mục nhất định nhằm đạt  
được sự tăng trưởng về số lượng, cải thiện hoặc nâng cao chất lượng của sản phẩm hay 
dịch vụ nào đó trong một khoảng thời gian xác định.
­ Công trình xây dựng.


Công trình xây dựng là sản phẩm của công nghệ  xây lắp gắn liền với đất (bao gồm cả 
mặt nước, mặt biển và thềm lục địa) được tạo thành bằng vật liệu xây dựng, thiết bị và 
lao động.
Công trình xây dựng bao gồm một hạng mục công trình hoặc nhiều hạng mục công trình 
nằm trong một dây truyền công nghệ  đồng bộ, hoàn chỉnh, có tính đến việc hợp tác sản 
xuất để làm ra sản phẩm cuối cùng nêu trong dự án.
­ Chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình
Chi phí này là toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo,mở rộng 
hay trang bị lại kỹ thuật công trình. Mỗi dự án đầu tư xây dựng công trình đều có chi phí  
riêng được xác định theo đặc điểm, tính chất kỹ thuật và yêu cầu xây dựng.
Chi phí dự án đầu tư xây dựng được biểu thị qua các chỉ tiêu: tổng mức đầu tư, tổng dự 
toán, dự toán công trình, giá thanh toán, quyết toán…
­ Tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình.
Toàn bộ  chi phí dự  toán để  xây dựng công trình được ghi trong quyết định và cơ  sở  để 
chủ  đầu tư  lập kế  hoạch và quản lý vốn khi thực hiện đầu tư  xây dựng công trình. Đó  
được hiểu là tổng mức đầu tư của dự án.
­ Dự toán xây dựng công trình.
Thuật ngữ dự toán có nghĩa là dự  tính, tính toán trước. Dự toán công trình được lập trên 
cơ sở khối lượng xác định theo thiết kế hoặc theo yêu cầu, nhiệm vụ  công việc  và đơn 
giá, định mức chi phí cần thiết để thực hiện khối lượng đó. Nội dung dự  toán công trình  
bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí khác và chi phí dự phòng.

Tùy theo từng công trình xây dựng mà dự toán được xác định cụ  thể. Dự toán công trình  
được phê duyệt là cở sở để ký kết hợp đồng, thanh toán giữa chủ đầu tư với các nhà thầu  
trong trường hợp chỉ định thầu và là cơ sở xác định giá thành xây dựng công trình.
Đầu tư xây dựng cơ bản là hoạt động có vai trò quan trọng. Chính vì vậy mà kế toán đầu 
tư xây dựng cơ bản cũng có vai trò quan trọng đối với doanh nghiệp xây dựng xây lắp.