nhà với mức lãi suất hấp dẫn vậy để được vay vốn mua nhà trả góp cần những điều kiện và thủ

<span class='text_page_counter'>(1)</span><div class='page_container' data-page=1>

<b>Thủ tục vay vốn mua nhà trả góp như thế nào? </b>

Hiện nay nhu cầu nhà ở cho người lao động, đặc biệt là những người lao động có thu nhập thấp
ngày càng tăng cao nhất là tại các Thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, khơng
phải ai cũng có điều kiện và khả năng thanh tốn tồn bộ một lần số tiền mua nhà ở. Hiểu được
nhu cầu an cư lạc nghiệp của người dân vì vậy mà các Ngân hàng đã đưa ra dịch vụ cho vay mua
nhà với mức lãi suất hấp dẫn. Vậy, để được vay vốn mua nhà trả góp cần những điều kiện và thủ
tục gì? Tối đa được vay trong bao nhiêu năm?

<b>Để giải đáp những thắc mắc này của khách hàng đang có nhu cầu vay vốn để mua nhà ở, </b>

<b>Download.com.vn mời các bạn cùng tham khảo các thủ tục để được vay vốn mua nhà trả </b>

<b>góp dưới đây. </b>

<b>1. Điều kiện để được vay vốn mua nhà trả góp </b>

– Người đứng tên vay vốn là người Việt Nam hoặc Việt kiều.

– Người đại diện vay vốn phải là người trong độ tuổi lao động: Trên 18 tuổi và không quá 60
tuổi khi hết hạn khoản vay (một số ngân hàng là 65 tuổi như ANZ, MB).

</div>
<span class='text_page_counter'>(2)</span><div class='page_container' data-page=2>

– Có tài sản đảm bảo cho khoản vay và phù hợp với quy định của ngân hàng: Bất động sản của
người vay hoặc người bảo lãnh hoặc tài sản hình thành từ vốn vay.

Ngồi ra, với mỗi ngân hàng sẽ có thêm những điều kiện khác địi hỏi người đi vay ngân hàng
mua nhà phải đáp ứng được.

<b>2. Thủ tục vay mua nhà trả góp </b>

Khi vay mua nhà trả góp, có những thủ tục bạn khơng thể bỏ qua và cần hồn thiện nhanh chóng

để sớm được giải ngân. Mỗi ngân hàng sẽ có những quy định khác nhau về thủ tục và điều kiện
vay vốn, nhưng thường sẽ yêu cầu một số giấy tờ cơ bản dưới đây.

<b>a. Hồ sơ pháp lý </b>

- Đơn vay vốn mua nhà.

- Bản sao công chứng sổ hộ khẩu thường trú hoặc KT3 hoặc giấy tạm trú của người vay và người
bảo lãnh nếu cần).

- Bản gốc sổ tạm trú / giấy xác nhận tạm trú đối với khách hàng ở nhà th, khơng có hộ khẩu
tại nơi vay).

- iấy chứng minh nhân dân (CMND) của 2 vợ chồng và người bảo lãnh nếu có). Chứng minh
thư là bản chính hoặc bản sao công chứng để ngân hàng đối chiếu. Bên cạnh đó, chứng minh thư
phải khơng q 15 năm kể từ ngày cấp, các thơng tin và hình ảnh cịn rõ ràng. CMND có thể
thay thế bằng những giấy tờ đã được Nhà nước thẩm định có giá trị tương đương như Hộ chiếu,
giấy tờ thứ cấp bằng lái xe)…

- iấy đăng ký kết hơn/ giấy xác nhận tình trạng hơn nhân.

<i><b>Lưu ý: Các bản công chứng sao y không quá 03 tháng. </b></i>

<b>b. Hồ sơ tài chính chứng minh thu nhập </b>
 <b>Đối với người làm công ăn lương: </b>

 Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương phiếu nhận lương) 03 tháng gần
nhất 06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).

 Hợp đồng lao động với công ty đang làm việc / Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản

gốc từ người sử dụng lao động.

 Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: Nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định
trong vòng 06 tháng gần đây sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận
tiền cho thuê…)

</div>
<span class='text_page_counter'>(3)</span><div class='page_container' data-page=3>

 Bản gốc xác nhận đóng bảo hiểm xã hội > 1 năm Đối với khách hàng khơng có hộ khẩu tại
nơi vay).

 Chủ doanh nghiệp

 Đăng ký kinh doanh và iấy chứng nhận mã số thuế.
 Báo cáo tài chính của năm trước.

 Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận

của cơ quan thuế. Nếu doanh nghiệp nộp thuế qua mạng thì khách hàng chỉ cần copy những
giấy tờ trên và gửi bản mềm.

 ổ sách ghi ch p các hoạt động mua bán hàng hóa trong thời gian 1 năm.
 Chủ hộ kinh doanh cá thể

 Đăng ký kinh doanh và iấy chứng nhận mã số thuế.
 Sổ sách ghi chép bán hàng.

 Hóa đơn bán lẻ (nếu có).

<b>c. Hồ sơ đảm bảo và mục đích vay vốn </b>

 iấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

 iấy tờ liên quan đến nhà ở.

 iấy thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán nhà do 2 bên lập ra nếu có).

 Bản gốc các phiếu thu/hóa đơn đóng tiền.

<b>3. Thẩm định hồ sơ và định giá tài sản đảm bảo </b>

au khi bạn đã chuẩn bị đầy đủ và cung cấp các hồ sơ cần thiết, phía ngân hàng sẽ tiến hành
thẩm định hồ sơ vay vốn mua nhà của bạn.

Quy trình thẩm định thơng thường bao gồm: Kiểm tra lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của bạn,
thẩm định qua trao đổi điện thoại, thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh và đi
thực địa để định giá tài sản đảm bảo T ĐB).

Trong quá trình thẩm định, việc định giá T ĐB có thể được thực hiện đồng thời hoặc sau khi có
quyết định chấp thuận cho vay. Bộ phận định giá có thể chính là ngân hàng hoặc các công ty
định giá độc lập. iá trị T ĐB được dùng làm một trong những căn cứ để ngân hàng phê duyệt
mức cho vay đối với khách hàng. Chi phí định giá có thể do khách hàng hoặc ngân hàng chi trả
tùy theo quy định của mỗi ngân hàng).

</div>
<span class='text_page_counter'>(4)</span><div class='page_container' data-page=4>

Nếu hồ sơ vay mua nhà trả góp của bạn đủ điều kiện, phía ngân hàng sẽ gửi đến bạn Thơng báo
cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan tới việc thế chấp tài sản đảm bảo và giải ngân
khoản vay:

 <b>Trường hợp đã hoàn thành thủ tục sang tên </b>

Các bên ký Hợp đồng thế chấp công chứng và Đăng ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà nước
có thẩm quyền Văn phịng đăng ký đất đai quận/huyện, hoặc tỉnh/Thành phố) và Ngân hàng giữ

bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu sổ đỏ, sổ hồng...) trước khi giải ngân cho khách hàng.

 <b>Trường hợp chưa hoàn thành thủ tục sang tên </b>

</div>

<!--links-->