Thẩm định các dự án phát triển nhà ở

40T. Thẩm định các dự án phát triển nhà ở
11/08/2009

40.1. Trình tự thực hiện:
- Chủ đầu tư nộp hồ sơ dự án phát triển nhà ở tới Sở Xây dựng hoặc phòng chức năng cấp huyện
(đối với dự án có mức vốn đầu tư dưới 30 tỷ đồng nếu được UBND cấp tỉnh uỷ quyền cho Ủy ban
nhân dân cấp huyện phê duyệt)
- Nếu hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định thì ghi giấy biên nhận hồ sơ hẹn thời gian, nếu không đủ
giấy tờ thì hướng dẫn tổ chức nộp đủ giấy tờ theo quy định
40.2. Các thức thực hiện:
- Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính.
40.3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ :
- Tờ trình thẩm định dự án
- Dự án đầu tư xây dựng công trình gồm phần thuyết minh và thiết kế cơ sở.
- Văn bản chấp thuận về quy hoạch xây dựng đối với dự án không có trong quy hoạch xây dựng.
- Giấy phép hành nghề, giấy phép kinh doanh của tổ chức tư vấn
b) Số lượng hồ sơ: 05 bộ
40.4. Thời hạn giải quyết:
- Không quá 30 ngày làm việc.
40.5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức
40.6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng hoặc phòng chức năng cấp huyện
40.7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
- Văn bản thẩm định
40.8. Lệ phí :
- Lệ phí thẩm định dự án
- Mức phí tính theo tỷ lệ %
40.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Tờ trình thẩm định dự án (đính kèm theo thủ tục)

40.10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có
40.11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005;
- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003;
- Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi
hành Luật Nhà ở;
- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công
trình
- Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựngQuy định chi tiết một số nội
dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư
xây dựng công trình.