IT Park, môi trường hoàn hảo cho các doanh nghiệp

IT Park, môi trường hoàn hảo cho
các doanh nghiệp


“Bạn đang kinh doanh trong lĩnh vực công nghệ thông tin. Sau nhiều năm làm
việc tại một hãng công nghệ lớn với đầy đủ kinh nghiệm trong tay, giờ đây bạn muốn
đứng ra thành lập một công ty công nghệ riêng cho mình. Bạn cần một môi trường
thuận lợi cho công ty của mình phát triển. Lời khuyên là bạn nên mở công ty của bạn
trong các Công viên công nghệ”, đó là những nội dung thường thấy tại rất nhiều Công
viên công nghệ (IT Park) trên thế giới. Và quả thật, dường như nội dung trên hoàn
toàn đúng với một công ty công nghệ mới ra đời và trong giai đoạn đầu của quá trình
phát triển.
Ngày nay, nhiều khu vực trên thế giới đang nổi lên như những khối nam châm,
thu hút về rất nhiều các công ty công nghệ cao. Xét từ nhiều phương diện, hiện tượng
này xảy ra là nhờ việc phát triển các Công viên công nghệ (đôi khi gọi là Công viên
khoa học hoặc Công viên đổi mới).
Định nghĩa một cách ngắn gọn, Công viên công nghệ là những dự án phát triển
các bất động sản có chất lượng tuyệt hảo, thường được sự tài trợ của Chính phủ,
trường Đại học hoặc khu vực tư nhân, nhằm đưa ra một loạt các hoạt động hỗ trợ
chuyển giao và phát triển công nghệ. Đa số các Công viên công nghệ đều đảm bảo
cung cấp kết cấu hạ tầng viễn thông tiên tiến.
Các Công viên công nghệ có vai trò hết sức quan trọng đối với cả các công ty
nội địa lẫn các công ty nước ngoài. Có nhiều nước đang phát triển những công viên
nhằm thu hút và khuyến khích việc dựa vào công nghệ để phát triển kinh tế ở trong
phạm vi lãnh thổ của quốc gia; đồng thời mục tiêu này cũng giúp ích cho những công
ty nào có ý muốn chọn địa điểm hoạt động ở trong các Công viên công nghệ.
Khái niệm Công viên công nghệ hiện nay đã được triển khai ở nhiều nước. Mặc
dù cũng có những điểm khác biệt, nhưng đặc tính chung của các công viên đó là cố
gắng tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiến hành đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), ở
hình thức lập địa điểm hoạt động cho các công ty có hàm lượng công nghệ lớn.
Sức hấp dẫn mạnh mẽ

Ước tính toàn thế giới hiện nay có trên 400 Công viên công nghệ đang là những
nơi có sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với đầu tư của các công ty nước ngoài. Theo Hiệp hội
các Công viên công nghệ quốc tế, năm 2002 có tới 58% các công ty đã chuyển địa
điểm hoặc mở rộng thêm diện tích ở các công viên, trong đó phần lớn đều là ở các
nước khác đến. Loại hình doanh nghiệp chọn địa điểm hoạt động ở công viên chủ yếu
là các doanh nghiệp công nghiệp, bao gồm ngành công nghiệp sinh học và điện tử.
Xếp hạng sau các doanh nghiệp này là các hãng dịch vụ, đặc biệt là liên quan đến công
nghệ thông tin (IT), kế sau là các doanh nghiệp tiến hành hoạt động nghiên cứu cơ bản
và ứng dụng. Số doanh nghiệp thuê địa điểm còn lại là các công ty khởi nghiệp bằng
công nghệ và các công ty của nước chủ nhà.
Hãng Lockwood Green Engineering (www.lg.com) vừa qua đã tiến hành một
cuộc khảo sát 80 Công viên công nghệ ở Caribê, miền Trung và miền Nam châu Phi,
châu Âu và Nam á. Kết quả khảo sát cho thấy ích lợi của các công ty đến thuê địa
điểm tại các công viên có thể rất lớn. Ví dụ, các Công viên công nghệ thường có xu
hướng cung cấp một môi trường an toàn để làm địa điểm thuận lợi cho cuộc tiếp xúc
đầu tiên đối với những công ty nào mới vào hoạt động ở trong lĩnh vực. Vì nhiều công
viên đều được Chính phủ hoặc chính quyền địa phương tài trợ (một phần hoặc toàn bộ)
nên chúng là nơi cung cấp những mối quan hệ quan trọng với các cơ quan và tổ chức
của nước chủ nhà. Những lợi ích khác của việc được sự hỗ trợ trực tiếp của Chính
phủ/chính quyền là ở khâu bảo hộ sở hữu trí tuệ và quyền tự do hoạt động với tư cách
là các công ty do nước ngoài hoàn toàn sở hữu. Các công ty thuê địa điểm cũng
thường nhận được các khuyến khích về tài chính, bao gồm việc miễn thuế nhập khẩu
thiết bị và các chính sách giảm thuế khác. Một số trường hợp, các Công viên công
nghệ cũng là những khu vực mậu dịch tự do, trong đó thường xuyên được hưởng mức
thuế thấp.
Hơn thế nữa, các khu công viên còn đem lại một loạt cơ hội hợp tác với các
công ty của các nước khác nhau đến thuê địa điểm ở công viên. Phần lớn các công
viên đều có các cơ sở cho các doanh nghiệp từ các nước khác nhau đến hoạt động và
đây là điều kiện lý tưởng để hình thành các quan hệ hợp tác. Những công ty mới khởi
nghiệp và các công ty nội địa khác cũng thường thuê địa điểm ở các Công viên công

nghệ và đang ra sức tìm kiếm các quan hệ làm ăn với những công ty uy tín của Bắc
Mỹ, châu Âu và châu á. Một số trường hợp, các tổ chức tài trợ cho công viên cũng đề
ra các biện pháp khuyến khích tài chính cho việc tăng cường quan hệ hợp tác. Ví dụ,
Visionics India là một liên doanh giữa công ty Norlinvest của Thuỵ Điển và Alpha
Imager của Án Độ. Liên doanh này nhận được lợi ích rất lớn nhờ những điều kiện
thuận lợi do việc đặt địa điểm trong Công viên công nghệ Kerala đem lại. Công viên
này cũng đồng thời là khu vực mậu dịch tự do.
Một lợi ích nữa mà Công viên công nghệ đem lại là tiết kiệm được rất nhiều chi
phí nhân công, đặc biệt là các công viên của những nước kém phát triển. Ví dụ, các
công ty Bắc Mỹ nhanh chóng nhận được những khoản tiết kiệm nhờ hoạt động trong
các Công viên công nghệ ở vùng Caribê, nơi thù lao cho việc lập trình phần mềm rẻ
bằng một nửa so với ở Mỹ và Canađa.
Những Công viên công nghệ điển hình
Các Công viên công nghệ sau sẽ cho thấy những loại hình dịch vụ, tiện nghi và
những mặt thuận lợi mà các công ty trong công viên có thể nhận được.
Công viên công nghệ Kerala, Ấn Độ
Công viên này chú trọng vào các ngành điện tử và IT. Đây là công viên do
Chính phủ tài trợ, có diện tích 180 a, cung cấp kết cấu hạ tầng viễn thông hiện đại.
Những phương tiện hỗ trợ nghiên cứu bao gồm Trung tâm Phát triển công nghệ tạo
ảnh và chương trình ươm tạo doanh nghiệp. Các tiện nghi bao gồm khách sạn, trung
tâm thương mại, thư viện và trung tâm hội thảo có trang bị thiết bị phiên dịch đa ngôn
ngữ. Công viên đồng thời cũng là khu vực mậu dịch tự do. Tỷ lệ diện tích được thuê
làm việc là 90%, với tổng số trên 40 công ty, trong đó phần lớn là cung cấp dịch vụ
cho các thị trường quốc tế. Nhiều công ty là liên doanh của các công ty ấn Độ với các
hãng Âu-Mỹ.
Công viên công nghệ và đổi mới Caribê, Trinidad
Đây là sáng kiến mới do Chính phủ Trinidad tài trợ. Kế hoạch đặt ra là phát
triển khu công viên diện tích 1000 ha. Pha đầu tiên bao gồm việc xây dựng toà nhà
tổng diện tích 300.000 ft2 (fut vuông) để phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau, trong
đó có chức năng ươm tạo doanh nghiệp, và một Viện công nghệ tổng diện tích 175.000

ft2. Hiện tại đã có một tập đoàn công nghệ lớn của Mỹ quan tâm đến công viên này.
Công viên công nghệ quốc tế Nhật Bản
Đây là một công viên mới, do một tổ chức phi lợi nhuận quản lý, hiện đã được
một số công ty đến đặt địa điểm làm việc. Chỉ riêng trong năm đầu tiên đi vào hoạt
động, đã có 7 công ty thuê diện tích. Những quốc gia đầu tiên có mặt bao gồm Mỹ,
CHLB Đức, Costa Rica, Guatemala và Panama. Các nhóm công nghệ mà công viên
tập trung vào là công nghệ sinh học và truyền thông. Công viên có kết cấu hạ tầng viễn
thông tiên tiến, trung tâm hợp tác nghiên cứu và cơ sở ươm tạo doanh nhân công nghệ.
Công viên có được một số nguồn tài trợ, bao gồm Ngân hàng Phát triển Liên Mỹ. Diện
tích này được Chính phủ Mỹ cấp và trước đây là căn cứ quân sự.
Công viên công nghệ Ultrapark, Costa Rica
Công viên này đi vào hoạt động từ năm 1991, là sở hữu của tư nhân, nhưng
được Chính phủ Costa Rica phê chuẩn làm khu vực mậu dịch tự do. Ngoài các dịch vụ
quản lý sở hữu thông thường, công viên còn hỗ trợ phát triển kinh doanh cho những