THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TECHCOMBANK

THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI
NGÂN HÀNG TECHCOMBANK
2.1. Tổng quan về Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ thương Việt Nam –
Techcombank
2.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển
Tên doanh nghiệp phát hành: Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam
Tên giao dịch: VIETNAM TECHNOLOGICAL AND COMERCIAL JOINT
STOCK BANK.
Tên viết tắt: TECHCOMBANK
Được thành lập vào ngày 27 tháng 09 năm 1993, Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt
Nam – Techcombank là một trong những ngân hàng TMCP đầu tiên của Việt Nam được
thành lập trong bối cảnh đất nước đang chuyển sang nền kinh tế thị trường với số vốn điều
lệ là 20 tỷ đồng và trụ sở chính ban đầu được đặt tại số 24 Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm,
Hà Nội.
Sau 15 năm phát triển, từ một ngân hàng nhỏ, Techcombank đã trở thành một trong
những ngân hàng TMCP hàng đầu Việt Nam. Techcombank hiện phục vụ hơn 400.000
khách hàng dân cư, gần 20.000 doanh nghiệp vừa và nhỏ và các doanh nghiệp nhà nước và
tư nhân có quy mô lớn. Với khách hàng cá nhân, Techcombank cung ứng trọn bộ các sản
phẩm ngân hàng đáp ứng mọi nhu cầu có thể phát sinh của khách hàng bao gồm các sản
phẩm tài khoản, tiết kiệm, tín dụng, thanh toán, thẻ, đầu tư, bảo lãnh, bảo quản tài sản trên
nền tảng công nghệ hiện đại của hệ thống Globus, rất thuận tiện và có nhiều tiện ích và giá
trị gia tăng cho khách hàng, trong đó trụ cột là các nhóm sản phẩm thẻ, tài trợ tiêu dùng và
cho vay mua nhà trả góp. Với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, Techcombank đang cung cấp
“siêu thị dịch vụ tài chính trọn gói” hỗ trợ tối đa hoạt động kinh doanh trong nước cũng
như nước ngoài bao gồm: tài khoản, tiền gửi, tín dụng, đầu tư dự án, tài trợ xuất nhập
khẩu, quản ly
́
nguồn tiền, bao thanh toán, thuê mua, dịch vụ ngoại hối và quản trị rủi ro,
các chương trình cho vay ưu đãi và hỗ trợ xuất nhập khẩu theo các thỏa thuận ky
́
với các tổ

chức quốc tế. Techcombank hiện đang có giao dịch với gần 200 tổ chức tài chính trong và
ngoài nước. Techcombank đang cung ứng các sản phẩm ngoại hối, giao dịch vốn, chiết
khấu chứng từ có giá, các công cụ phái sinh và quản trị rủi ro cho rất nhiều khách hàng
trong nước trên cơ sở hợp tác với các tổ chức quốc tế và sàn giao dịch lớn trên thế giới.Với
sự tự tin, cam kết và lòng quyết tâm cao, mọi thành viên đại gia đình Techcombank đang
nghĩ và hành động hướng tới mục tiêu phát triển ngân hàng nhằm đem lại nhiều hơn nữa
lợi ích cho khách hàng, giá trị cho cổ đông: Techcombank đem lại “sự thân thiện đến tin
cậy”.
2.1.2. Kết quả hoạt động tín dụng trong những năm qua
Với lịch sử hình thành và phát triển còn khá non trẻ nhưng Techcombank đã chứng
tỏ mình là một trong những ngân hàng TMCP hoạt động có hiệu quả. Quy mô của ngân
hàng liên tục được mở rộng, các sản phẩm và dịch vụ ngày càng phong phú và đa dạng,
đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu của khách hàng, chất lượng các sản phẩm liên tục được
cải tiến, hình ảnh của ngân hàng ngày càng được quảng bá và biết tới rộng rãi hơn.
Bảng 2.1: Các chỉ tiêu tài chính cơ bản
Đơn vị: tỷ VNĐ
STT Chỉ tiêu
Năm %
2006 2007 2008 2006/2007 2007/2008
1 Tổng doanh thu 1,398 2,653.29 7,806.162 89.79 194.21
2 Tổng tài sản 17,326 39,542.50 59,069.06 128.23 49.38
3 Vốn điều lệ 1500 2,521.31 3,642 68.09 44.45
4 Vốn tự có 1,761.69 3,573.42 6000 102.84 67.91
5 Lợi nhuận trước thuế 356.52 709.74 1,615.86 99.07 127.67
6 Lợi nhuận sau thuế 256.90 510.38 1,183.08 - -
7
Tỷ suất lợi nhuận trên
tổng tài sản (ROA %)
1.89 1.99 2 5.29 0.5
8

Tỷ suất lợi nhuận trên
vốn chủ sở hữu (ROE
%)
26.76 22.98 21.03 - 14.12 - 8.49

Nguồn: Báo cáo thường niên năm 2007, 2008
Từ bảng số liệu trên ta thấy, các chỉ tiêu tài