Luật đất đai việt nam – EL22

Luật Đất đai Việt Nam – EL22
Đáp án có chữ S là sai
Ngành Luật Đất đai là ngành luật độc lập trong hệ thống pháp luật Việt Nam.
Đúng
Ngành Luật Đất đai điều chỉnh các quan hệ đất đai và tài sản gắn liền với đất
đai.
SAI
Luật Đất đai 1987 là luật gắn chặt với cơ chế bao cấp.
ĐÚNG
Nguồn của ngành Luật Đất đai là các văn bản quy phạm có chứa đựng các quy
phạm pháp luật đất đai.
ĐÚNG
Luật Đất đai 1993 là luật gắn chặt với cơ chế thị trường.
đúng
Luật Đất đai 2003 là luật gắn chặt với sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa
đất nước và xu thế hội nhập.
Đúng
Vì: Luật này ra đời gắn liền và phù hợp với mục tiêu của sự nghiệp cơng nghiệp
hóa và hiện đại hóa đất nước, cùng với xu thế hội nhập. Theo đó, Luật đã có
nhiều đổi mới ở các lĩnh vực
Đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn dân.
sai
Đất đai ở Việt Nam thuộc hình thức sở hữu nhà nước.
sai
Đất đai ở Việt Nam thuộc hình thức đa sở hữu.
sai
Đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước thống nhất quản lí.
đúng
Đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu.
đúng
Người sử dụng đất khơng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi thu hồi

đất, nhà nước sẽ không bồi thýờng thiệt hại về đất?
sai
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là cơ quan có
thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó trong trường hợp
mảnh đất bị thu hồi.
sai
Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đợc xác định theo thẩm
quyền giao đất, cho thuê đất?
đúng
Cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất được ủy quyền cho cơ quan quản lý đất đai
cùng cấp.


sai
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có
thể uỷ quyền cho cơ quan quản lý đất đai chuyên ngành cùng cấp thực hiện việc
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
sai
UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh có thẩm quyền cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất
tại Việt Nam.
sai
Mọi tổ chức trong nước sử dụng đất đều phải thuê đất của nhà nước.
sai
Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ủy quyền
cho cơ quan quản lý đất đai cùng cấp.
sai
Khung giá đất ban hành kèm theo Nghị định 188/2004/ND-CP ngày 16/11/2004
của Chính phủ là căn cứ bắt buộc để tính giá trị quyền sử dụng đất khi người sử
dụng đất thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhau.

sai
Chính phủ là cơ quan có thẩm quyền ra quyết định cho thuê đất đối với các tổ
chức nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam.
SAI
Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất là các cơ quan hành chính nhà
nớc có thẩm quyền chung.
ĐÚNG
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước ngày 15.10.1993, không có tranh
chấp, có một trong những giấy tờ theo quy định tại K1, K2, K5 điều 50 Luật Đất
đai thì khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng phải nộp tiền sử
dụng đất.
ĐÚNG
Cơ quan có thẩm quyền giao loại đất nào thì có thẩm quyền thu hồi đối với loại
đất đó.
sai
Sở tài ngun và Mơi trường có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất trong trường hợp được UBND cấp tỉnh ủy quyền.
đúng
Ngời Việt nam định c ở nước ngồi có nhu cầu sử dụng đất tại Việt nam để thực
hiện các dự án đầu t thì phải thuê đất?
saih
Mọi tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngồi có nhu cầu sử dụng đất làm mặt
bằng để thực hiện các hoạt động kinh doanh đều phải thuê đất của Nhà nước?
sai
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đợc xác định theo thẩm
quyền giao đất, cho thuê đất?
sai
Hòa giải tranh chấp đất đai tại cấp xã là yêu cầu bắt buộc.
Đáp án đúng là: Đúng
Vì: Điều 135 Luật Đất đai 2003.

Hịa giải tranh chấp đất đai chỉ mang tính khuyến khích, khơng mang tính bắt
buộc.
Sai
Vì: Điều 135 Luật Đất đai 2003.
Mọi tranh chấp đất đai xảy ra đều thuộc thẩm quyền thụ lý và giải quyết của hệ
thống Tòa án nhân dân.
sai
Mọi tranh chấp về nhà và đất mà các bên đương sự khơng có bất kỳ loại giấy tờ
nào thì đều thuộc thẩm quyền giải quyết của hệ thống UBND từ cấp huyện trở
lên.
Chọn một câu trả lời:
Sai
Vì: Điều 136 Luật Đất đai 2003.
Người có hành vi vi phạm mà bị xử lí hành chính thì khơng phải bồi thường do
hành vi vi phạm của mình gây ra.
Chọn một câu trả lời:
Sai
Vì: Điều 142 Luật Đất đai 2003.
Người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật đất đai thì bị xử lí hành chính
theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
sai
Tranh chấp đất đai có liên quan đến địa giới hành chính do Thủ tướng Chính phủ
quyết định.
Sai
Vì: Điều 137 Luật Đất đai 2003.
Chính phủ giải quyết các tranh chấp đất đai có liên quan đến yếu tố nước ngoài.
sai
éể duy trỡ trật tự quản lớ ðất ðai, Nhà nớc khụng chấp nhận tất cả cỏc trýờng

hợp tranh chấp về kiện ðũi lại ðất.
Sai
Vì: khoản 2 Điều 10 và Điều 116 Luật Đất đai 2003.


Bồi thường thiệt hại là một phương thức xử lí các hành vi vi phạm pháp luật đất
đai.
Đúng
Vì: Điều 142 Luật Đất đai 2003.
Cán bộ quản lí nhà nớc về đất đai có hành vi vi phạm thì chịu trách nhiệm kỷ
luật đối với hành vi vi phạm.
sai
Ngưêi Việt Nam định cư ở nước ngồi đều có quyền thừa kế quyền sử dụng đất
nh các cá nhân trong nước.
Sai
Vì: Điều 113 Luật Đất đai 2003.
Hộ gia đình, cá nhân được chuyển đổi quyền sử dụng đất ở cho nhau.
sai
Ủy ban nhân dân xÃ, phờng, thị trấn có thẩm quyền cho các hộ gia đình, cá
nhân thuê đất nông nghiệp tại địa phơng khi quỹ đất này cha có kế hoạch
giao ai sư dơng?
Sai
Vì: Điều 37 Luật Đất đai 2003.
Hộ gia đình cá nhân chỉ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại nơi có
đăng ký hộ khẩu thường trú.
Sai
Vì: Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2003 không quy nh iu kin ny.
Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp đều đợc Nhà nớc
giao ®Êt kh«ng thu tiỊn sư dơng ®Êt.
sai

Các tổ chức, cá nhân nớc ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt nam có nhu
cầu nhà ở thì được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
sai
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê thì được dùng quyền sử
dụng đất để thế chấp vay vốn cho mục đích kinh doanh và tiêu dùng.
sai
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng khơng phải là đất th có quyền góp vốn bằng
quyền sử dụng đất để hợp tác kinh doanh với tổ chức, cá nhân trong nớc và
ngoài nớc.
sai
Tất cả các chủ thể thuê đất của Nhà nước đều được cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất.
sai


Các tổ chức kinh tế có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu t thì đợc
quyền lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền hoặc thuê đất để sử dụng.
ddungs
Tất cả người Việt Nam định cư ở nước ngoài đều được phép mua và sở hữu nhà ở
tại Việt Nam.
Sai
Đất giao cho hộ gia đình, cho nên thành viên trong hộ gia đình khi chết có quyền
để thừa kế quyền sử dụng ®Êt như các cá nhân.
ỳng
Vỡ: iu 113 Lut t ai 2003.
Cỏc t chức kinh tế sử dụng đất cho mục đích sản xut nụng nghip u ợc
Nhà nc giao t khụng thu tiền sử dụng đất.
Sai
Vì:Điều 34 và Điều 35 Luật Đất đai 2003.
Đất được giao cho hộ gia đình mà trong hộ có thành viên chết thì thành viên đó

khơng được để thừa kế quyền sử dụng đất mà đương nhiên các thành viên khác
trong hộ gia đình được quyền tiếp tục sử dụng đất đó.
Sai
Vì: Điều 113 Luật Đất đai 2003.
Mọi chủ thể sử dụng đất khi chuyển nhợng quyền sử dụng đất đều phải nộp thuế
thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
SAI
Khơng áp dụng hình thức giao đất có thu tiền cho tổ chức, cá nhân nước ngồi
và Việt Kiều.
SAI
Mọi loại đất đều có thể đợc thế chấp tại các tổ chức tín dụng đưỵc phép hoạt
động tại Việt Nam để vay vốn.
Sai
Vì: đất được Nhà nước giao không thu tiền hoặc thuê đất trả tiền hàng năm
không được phép thế chấp vay vốn.
Hạn mức giao đất và hạn mức sử dụng đất là những thuật ngữ chỉ chung về một
quy định của Nhà nước.
Sai
Vì: Điều 70 Luật Đất đai 2003 và Nghị quyết 1126/2007/UBTVQH.
Hạn mức sử dụng đất chỉ đặt ra đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất
nông nghiệp.
dung


Thủ tướng Chính Phủ quyết định việc giao đất để trồng rừng phòng hộ, rừng đặc
dụng.
sai
Đất ở là một loại đất trong nhóm đất phi nơng nghiệp.
dung
Các chủ thể sử dụng đất có mặt nớc ni trồng thuỷ sản thì phải thuê đất của

Nhà nước.
sai
Tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa
nước của hộ gia đình, cá nhân.
sai
Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất nếu thiếu vốn thì được quyền thế
chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất thuê tại Ngân hàng để vay
vốn.
sai
UBND xã, phường, thị trấn có thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
trong phạm vi xã, phường, thị trấn thuộc quyền quản lý của mình.
sai
Thủ týớng Chớnh Phủ quyết ðịnh việc giao ðất, cho thuờ ðất ðể sử dụng trong
khu cụng nghiệp, khu kinh tế và khu cụng nghệ cao.
sai
Đất đồng cỏ sử dụng cho mục đích chăn ni là một loại đất trong nhóm đất
nơng nghiệp
Đúng
Vì: Điều 13 Luật Đất đai 2003