TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CP ĐTXD TM PHƯỚC AN

TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CP ĐTXD TM PHƯỚC AN
1.1. QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CP ĐT XD & TM
PHƯỚC AN:
Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Phước An tiền thân là
Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Minh Huy. Công ty được thành
lập theo quyết định số: 0103020108 - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh công
ty cổ phần đăng ký lần đầu ngày 15 tháng 10 năm 2007 do Phòng Đăng ký kinh
doanh số 01 - Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp.
Do nhu cầu của nền kinh tế thị trường cùng với nhu cầu phát triển sản xuất
kinh doanh, Công ty đã mở rộng ngành nghề kinh doanh, tăng vốn điều lệ, thay đổi
lại Giám đốc….. Cuối tháng 6 năm 2008, doanh nghiệp đánh giá lại tài sản, giá trị
thực tế của doanh nghiệp tại thời điểm ngày 30/6/2008 là: 2.004.341.824 đồng
(Hai tỷ, không trăm linh bốn triệu ba trăm bốn nghìn tám trăm hai tư đồng chẵn).
Ông Nguyễn Văn Xông từ tháng 9 năm 2007 trở về trước là Phó Giám đốc
Cty cổ phần ĐTXD & PTNT 658 kiêm giám đốc Chi nhánh Cty cổ phần ĐTXD &
PTNT 658 tại Sơn La trực thuộc Tổng công ty xây dựng và Phát triển nông thôn -
Bộ nông nghiệp và phát triển nông thôn, do công ty chuyển đổi từ Doanh nghiệp
Nhà nước sang công ty cổ phần, vì vậy Phó giám đốc và Giám đốc các Chi Nhánh
phải tự lo lấy việc làm cho cán bộ công nhân viên trong phòng do mình phụ trách,
doanh thu do công ty khoán và phải trích nộp 3% trên tỷ lệ doanh thu theo quy chế
cho công ty. Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Minh Huy cũng
từng là đối tác với Ông Nguyễn Văn Xông, nhận thấy Công ty CP ĐT XD & TM
Minh Huy có nhu cầu mở rộng ngành nghề kinh doanh, tăng vốn điều lệ, thay đổi
lại Giám đốc nên Ông Nguyễn Văn Xông khi có nguyện vọng đề đạt với Ban giám
đốc Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Minh Huy, được sự ủng hộ và
chấp thuận của Ban lãnh đạo cũng như tập thể Cán bộ công nhân viên trong Công
ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Minh Huy, đến ngày 12 tháng 8 năm
2008, đổi tên Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Minh Huy thành
Công ty CP ĐT XD & TM Phước An, Công ty được thành lập theo quyết định số:
0103020108 - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh công ty cổ phần đăng ký thay
đổi lần 1: ngày 12 tháng 8 năm 2008 do Phòng Đăng ký kinh doanh số 01 - Sở Kế

hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp.
Cty CP ĐT XD&TM Phước An chính thức đi vào hoạt động từ ngày
12/8/2008 với:
- Tên gọi : Công ty cổ phần đầu tư xây dựng & thương mại Phước An.
- Tên giao dịch : Phuoc An Trading and construction investment jont stock
company.
- Tên viết tắt : Phuoc An., Jsc.
- Địa chỉ trụ sở : Số 4 ngách 91/2 Lương Định Của, Phường Phương Mai,
Đống Đa, thành phố Hà Nội.
- Mã số thuế : 0102392596
- Tài khoản : 3180211020206 tại NHNo & PTNT - CN Thanh Trì.
- Tel : 043 - 8.521 515/8. 689 447.
- Fax : 043 - 8. 689 447.
- Email :
- Vốn điều lệ: 4.900.000.000 (đồng) (Bốn tỷ, chín trăm triệu đồng chẵn)./.
Người đại diện theo pháp luật của công ty:
- Chức danh : Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc.
- Họ và tên : Nguyễn Văn Xông.
Hiện nay, Việt Nam đã gia nhập WTO, các doanh nghiệp Việt Nam sẽ bị
cạnh tranh về mọi mặt, Công ty CP ĐT XD & TM Phước An cũng không phải
ngoại lệ. Nhận thức được điều này, Ban lãnh đạo Công ty đã không ngừng cải tổ
công ty, đầu tư mới về kỹ thuật và năng lực sản xuất của công ty nhằm nâng cao
chất lượng sức cạnh tranh của mình trên thị trường.
Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh trong hai năm và xu hướng phát triển
những năm tới của công ty:
Bảng 01: KẾT QUẢ SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA CÔNG TY TỪ NĂM 2007 ĐẾN
NĂM 2008
Đơn vị tính: triệu đồng
Stt Chỉ tiêu Năm 2007 Năm 2008
1. Tổng tài sản 2.130 6.357,84

2. Tài sản lưu động 1.503 4.465,02
3. Tài sản cố định và đầu tư DH 627 1.892,81
- Tổng nguyên giá TSCĐ 627 1.476,17
- Tổng giá trị hao mòn luỹ kế (0) (132,71)
- Khấu hao TSCĐ trích trong năm (0) (132,71)
4. Nguồn vốn CSH 2.000 4.891,9
5. Tổng số đã nộp ngân sách trong năm 9,97 161,95
6. Sản lượng thực hiện 950 2.744,9
7. Tổng doanh thu 301,45 1.206,14
8. Tổng lợi nhuận trước thuế 4,34 (369,75)
9. Lao động thường xuyên (người) 15 26
10. Thu nhập bình quân lao động / tháng 3,78 4,5
Bảng 02: BẢNG PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ SỰ PHÁT TRIỂN CÔNG TY
NĂM 2007 - 2008
Stt Chỉ tiêu
Năm 2008 so với năm 2007
Số tuyệt đối Tỷ lệ tăng (%)
1 Tốc độ tăng tổng tài sản 4.227,84 298,49
2 Tốc độ tăng TSLĐ 2.962,02 30,94
3 Tốc độ tăng ĐTTSCĐ 1.265,81 301,88
4 Tốc độ tăng nguồn vốn CSH 2.891,9 244,6
5 Tốc độ tăng sản lượng 1.794,9 288,9
6 Tốc độ tăng doanh thu 904,69 400,11
7 Tốc độ tăng tiền lương 0,72 119
Nhận xét: Tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty từ quý IV
năm 2007 đến năm 2008 Cty CP ĐT XD & TM Phước An là tương đối tốt.
Do đặc thù của công tác xây lắp và do điều kiện cụ thể của công ty trong
năm 2007 (do mới bắt đầu mới thành lập), giá trị xây lắp thực hiện trong năm
chủ yếu tập trung vào quý IV, nên sản lượng đạt chưa nhiều, việc luân chuyển
chứng từ hoàn ứng chi phí của các đơn vị sản xuất về công ty bị chậm.

Bên cạnh đó năm 2007 là những năm tháng đầu tiên trong công cuộc thành
lập công ty cổ phần nên trong quá trình kinh doanh không tránh khỏi những bỡ
ngỡ. Đây cũng là lý do Thu nhập bình quân người lao động năm 2007 thu chỉ đạt
3,78 trđ/người/tháng.
Với những khó khăn gặp phải trong những ngày đầu thành lập Công ty cùng
với sự biến động lớn của giá vật liệu trong năm 2007, song song với đó là sự cạnh
tranh khốc liệt trong cơ chế thị trường, toàn thể CBCNV Cty CP ĐT XD & TM
Phước An đã cùng nhau vượt qua khó khăn để đứng vững trên thị trường.
Năm 2008, do có sự thay đổi về mở rộng ngành nghề kinh doanh, tăng vốn
điều lệ …… Công ty đã từng bước củng cố, sắp xếp tổ chức và đổi mới các hoạt
động của khối quản lý nghiệp vụ và khối SXKD nhờ vậy kết quả SXKD năm 2008
của toàn công ty và các đơn vị SX về cuối năm đã đạt được tương đối khả quan so
với kế hoạch đề ra.
Từ kết quả SXKD năm 2008, công ty đưa ra mục tiêu kế hoạch năm 2009:
- Giá trị sản lượng dự kiến: 4 - 7 tỷ đồng tương ứng doanh thu khoảng 5 tỷ
đồng trở lên.
- Nộp ngân sách nhà nước: ≥ 70 triệu.
- Lợi nhuận: ≥ 400 triệu.
- Cổ tức dự kiến thực hiện: 14 - 15%/năm.
- Thu nhập bình quân người lao động: 4 triệu - 4,5 triệu/người/tháng
Tóm lại : Qua các chỉ tiêu và bảng phân tích trên cho thấy sản xuất của Công
ty đang trên đà tăng trưởng về quy mô sản xuất và phát triển có chiều sâu. Tình
hình tài chính của Công ty lành mạnh, đời sống của CBCNV ngày càng ổn định thu
nhập của CBCNV cũng tăng lên, Công ty là một trong những đơn vị xây dựng có
mức thu nhập bình quân bình thường so với mặt bằng xã hội. Các chỉ tiêu tổng tài
sản, sản lượng, doanh thu của Công ty đều tăng. Nếu so sánh với năm 2007 thì
năm 2008 là bước phát triển trên toàn bộ các mặt. Quy mô sản xuất của Công ty
tăng nhanh, với cơ cấu vốn hợp lý thể hiện qua tỷ trọng TSCĐ trên tổng tài sản.
Thông qua chỉ tiêu lợi nhuận và tốc độ tăng lợi nhuận cho thấy việc sử dụng vốn
của Công ty rất có hiệu quả. Công ty huy động vốn góp cổ phần nên vốn chủ sở

hữu tăng nhanh, do đó khả năng tự chủ về tài chính của Công ty ngày càng cao, tạo
cho Công ty có thế mạnh về tài chính, tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường.
1.2. ĐẶC ĐIỂM TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA CÔNG TY CP
ĐT XD & TM PHƯỚC AN
* Chức năng:
Cty CP ĐT XD & TM Phước An hoạt động chủ yếu trên lĩnh vực: Thi
công xây lắp và hoàn thiện các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông,
bến cảng, thuỷ lợi, kênh mương, đập hồ chứa nước (giao thông, thuỷ lợi), văn
hoá, thể thao, vui chơi, giải trí, du lịch, khách sạn, công sở, trường học, bệnh
viện.
- Khoan khai thác nước ngầm.
- Kinh doanh và vận tải xăng dầu, khai thác, sản xuất chế biến kinh doanh
các loại cấu kiện và vật liệu xây dựng.
- V.v….;
* Nhiệm vụ:
Công ty phải tự tạo vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh, quản lý, khai
thác và sử dụng vốn có hiệu quả, đảm bảo mở rộng quy mô, tăng thu nhập và bù
đắp chi phí. Bên cạnh đó, Công ty còn nghĩa vụ thanh toán với Nhà nước, tuân thủ
các chế độ chính sách về quản lý kinh tế tài chính, thực hiện đúng các chế độ về
quản lý kinh tế về tài sản, lao động, tiền lương…
Theo giấy phép đăng ký kinh doanh công ty cổ phần, Cty CP ĐT XD & TM
Phước An có những nhiệm vụ sau:
- Đảm bảo Kinh doanh đúng ngành nghề theo giấy phép đăng ký kinh doanh
đã cấp.
- Xây dựng được kế hoạch sản xuất kinh doanh để đáp ứng kịp thời yêu cầu
của thị trường.
- Tìm hiểu, tiếp thu và phổ biến thông tin kinh tế kỹ thuật xu hướng phát
triển của ngành xây dựng trong nước cũng như trên thế giới.
- Đảm bảo công ăn việc làm và thu nhập cho người lao động.
- Trước mắt do chưa đủ năng lực để có thể trở thành nhà thầu chính thì công

ty làm thầu phụ cho các Nhà thầu chính hoặc liên danh, liên kết với các Nhà thầu
khác để tạo thêm năng lực cũng như là kinh nghiệm cho công ty, về lâu dài khi có
đủ năng lực để có thể là Nhà thầu chính công ty phải mở rộng quan hệ với các Bộ,
Ban, Sở và các ngành v.v… để tự tìm kiếm khai thác các gói thầu v.v…..
+ Ban giám đốc và đội ngũ cán bộ chủ chốt cần phải nâng cao hơn nữa vai
trò quản lý và xây dựng phát triển doanh nghiệp. HĐQT, Ban GĐ điều hành, các
đoàn thể cần nỗ lực nâng cao trách nhiệm hơn nữa trước nhiệm vụ mới và trong
tình hình diễn biến phức tạp của cơ chế thị trường cạnh tranh khốc liệt để sớm nắm
bắt tình hình, lãnh đạo chỉ đạo việc thực hiện kế hoạch SXKD năm 2009 hoàn
thành sớm hơn và hiệu quả cao hơn.
+ Ban GĐ, trưởng phó phòng các phòng ban và đơn vị SX công ty phải
thường xuyên cải tiến, sáng kiến và kiểm tra theo dõi cập nhật đánh giá kết quả và
phối hợp hỗ trợ đáp ứng các hoạt động SXKD của đơn vị SX hàng tháng, hàng quý
đáp ứng yêu cầu, mục tiêu SX chung của công ty.
+ Cần tiếp tục bồi dưỡng kiến thức nền tảng và năng lực quản lý, sức ép
công việc cho cán bộ diện quy hoạch đào tạo bổ sung lãnh đạo cho đội ngũ cán bộ
lãnh đạo công ty.
+ Tiếp tục củng cố và nâng cao trình độ chất lượng kỹ thuật nghiệp vụ tinh
thông hơn nữa về nghề nghiệp kinh doanh cho Phòng Tổ chức - Hành chính, Kế
hoạch kỹ thuật và cán bộ kỹ thuật nghiệp vụ quản trị cho các đơn vị SX để đáp ứng
việc nghiệm thu, thanh toán, hoàn công, hoàn ứng kịp thời và hiệu quả đảm bảo
minh bạch rõ ràng đầy đủ cơ sở pháp lý.
Với tinh thần đổi mới tiếp tục củng cố, khắc phục những tồn tại, hoàn thiện
các quy chế quản lý, nâng cao năng lực hoạt động, toàn thể công ty phấn đấu nỗ
lực để ổn định và phát triển công ty năm 2009 và các năm tiếp theo trước những
diễn biến phức tạp và thách thức của cơ chế thị trường.
Xu hướng phát triển của công ty trong những năm tới là mở rộng hoạt động
thi công ra hầu khắp các tỉnh thành trong nước, chủ động đấu thầu. Bên cạnh đó
quan tâm chú trọng hơn nữa các dự án đầu tư nâng cao năng lực thiết bị, năng lực
kinh doanh phục vụ SX và đấu thầu của công ty. Đây là chủ trương đúng đắn và là

sự sống còn của doanh nghiệp trước mắt và lâu dài.
* Ngành nghề kinh doanh:
- Xây dựng các công trình công cộng, dân dụng và công trình công nghiệp;
- Xây dựng các công trình thuỷ lợi và đê kè, hồ đập;
- Xây dựng các loại công trình giao thông;
- Xây dựng đường dây và trạm biến thế từ 35KV trở xuống;
- Khoan giếng cấp nước và xây dựng các công trình cấp thoát nước đô thị và
nông thôn;
- Khai hoang cải tạo, xây dựng đồng ruộng và xây dựng khu tái định canh,
định cư;
- Sản xuất, khai thác, cung ứng, kinh doanh vật tư, vật liệu và thiết bị xây
dựng;
- Hoàn thiện các công trình xây dựng và kinh doanh trang trí nội thất, đồ gia
dụng;
- Tư vấn đầu tư xây dựng (không bao gồm dịch vụ thiết kế công trình);
- Thi công xây dựng công trình bảo vệ bờ sông, bờ biển, cầu cảng, nạo vét
các công trình thuỷ lợi và khoan phụt vữa xử lý chống thấm nền móng thân đê,
đập;
* Đối tượng và địa bàn kinh doanh:
Trong hai năm qua, Công ty dần có những bước phát triển lớn mạnh về mọi
mặt. Nếu như thời gian đầu mới đi vào hoạt động, Công ty chủ yếu tập trung vào
địa bàn ở các tỉnh miền núi phía Bắc thì nay Công ty đã mở rộng địa bàn hoạt động
ra hầu khắp các tỉnh thành trong nước. Công ty đã và đang thi công nhiều hạng