ĐẶC ĐIỂM TÌNH HÌNH CHUNG TẠI XÍ NGHIỆP XÂY DỰNG SỐ I CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ XÂY DỰNG TÂY HỒ

ĐẶC ĐIỂM TÌNH HÌNH CHUNG TẠI XÍ NGHIỆP XÂY DỰNG SỐ I
CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ XÂY DỰNG TÂY HỒ

I . QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA XÍ NGHIỆP XÂY
DỰNG SỐ I-CT ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ XÂY DỰNG TÂY HỒ.
Xí nghiệp xây dựng số I-công ty dầu tư phát triển nhà và xây dựng Tây Hồ ra
đời theo quyết định của Bộ Xây Dựng vào tháng 11 năm 1984 . Với tên gọi ban
đầu là Xí Nghiệp Xây Dựng số 106 đến nay đã có một bề dày kinh nghiệm. Trong
những năm qua Xí Nghiệp Xây Dựng số I đã góp một phần không nhỏ để đưa
Công Ty Dầu Tư Phát Triển Nhà và Xây Dựng Tây Hồ trở thành một trong những
đợn vị vững mạnh hàng đầu trong toàn tổng công ty xây dựng Hà Nội.
Tên chính: Công ty đầu tư phát triển nhà và xây dựng Tây Hồ.
Tên giao dịch: TAY HO CONSTRUSTION AND HOSUING INVESTMENT
COMPANY- HA NOI CONSTRUCTION CORPORATION.
Chụ sở chình: Số IF phố Thái Hà - Quận Đống Đa – Hà Nội
Tel: 04.514456 – 04.5144336
Fax: (844)514453
E-mial Address: dtn – xd – tho@ hn.vnn.vn
Ngày 26/03/1993 Công ty đã được Bộ Xây Dựng ký quyết định số:
148A/BXD-TCLĐ chích xác thành lập trong thời gian này xí nghiệp xây dựng số I
cùng một số xí nghiệp khác cũng được ra đời. Sau khi thành lập công ty cùng các
xí nghiệp của mình đã đi vàp hoạt động một cách nhanh chóng, với quy mô chủ
yếu là mở rộng sx và kinh doanh nhà,ay dựng các công trình kỹ thuật hạ tầng và đô
thị khu công nghiệp, ngoài ra công ty dẫ cùng các xí nghiệp đi vào sx cấu kiện bê
tông, kinh doanh VL xây dựng...
Bên cạnh đó công ty còn nhận các công trình có vốn đầu tư 100% của nước
ngoài, trong những năm 1984-1993 các sản phẩm xuất kinh doanh của công ty
ngày càng phát triển mạnh mẽ, chất lượng sản phẩm ngày càng có uy tín trên thị
trường. Từ một xí nghiệp số 106 công ty đã vươn lên thành một công ty xây dựng
lớn mạnh trong toàn tổng công ty xậy dựng Hà Nội.
Ngày 06/04/1997 công ty đã được bộ xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề xây

dựng số 151BXD/CSXD . Với nỗ lực của mình công ty đã không ngừng vươn lên,
ngày 29/04/1993 công ty đã nhận được giấy đăng ký kinh doanh số 108379 của
trọng tài kinh tế Hà Nội.
Đầu năm 2000 thị trường kinh tế trong nước có một số biến đổi nhảy vọt về
ngành xây dựng, xây dựng các công trình công nghiệp hoá hiện đại hoá và phát
triển các khu đô thị, kinh doanh vật tư lật liệu xây dựng. Do một số đặc điểm thay
đổi mạnh công ty đã được Bộ Trưởng Xây Dựng quyết định.
Để thích nghi với đk nền kinh tế thị trường, công ty đã chủ động tiến hành đổi
mới quuy trình công nghệ, nâng cao trình độ tay nghề cán bộ công nhân viên, tìm
kiếm các đối tác làm ăn mới mục tiêu nâng cao năng suất LĐ, sản phẩm làm ra đạt
tiêu chuẩn của khách hàng và có thể cạnh trạnh với các công ty khác trên địa bàn.
Xí nghiệp xây dựng số I : Là đơn vị trực thuộc của công ty đầu tư phát
triển nhà và xây dựng Tây Hồ, đã góp phần không nhỏ trong quá trình họat động sx
kinh doanh của công ty. Đây là một trong những thành viên quan trọng của công ty,
với đội ngũ cán bộ công nhân viên chức, lành nghề cùng các kỹ sư giỏi đã tham gia
hoạt động trong lĩnh vực sx kinh doanh các công trình hạ tầng. Như nạo vét đào lấp
san lấp mặt bằng, đường bãi thi công các móng công trình, sx các cấu kiện bê tông
phụ kiện kim loại cho quá trình kinh doanh của xí nghiệp.
Để thích nghi với đk nền kinh tế thị trường xí nghiệp đã tiến hành đổi mới
quy trình sx kinh doanh và tìm kiếm các đối tác làm ăn với mục đích nâng cao
năng suất lđ, sản phẩm đạt tiêu chuẩn cao.
Mục tiêu và hoạt động sx kinh doanh:
Mục tiêu chính của xí nghiệp xây dựng số I là xây dựng các công trình dân
dụng, bảo trợ các công trình nhóm B, xây dựng các công trình hạ tầng đô thị và
công nghiệp, kinh doanh nhà, sx các cấu kiện bê tông, kinh doanh vật liệu xây
dựng:
Qua quá trình trưởng thành và vững mạnh của xí nghiệp xây dựng số I bằng
những sản phẩm của mình trong lĩnh vực sx kinh doanh đã tạo cho mình một chỗ
đứng công ty uy tín trên thị trường.
Tất cả các công trình và hạng mục công trình mà xí nghiệp đã và đang tham

gia thi công được bên A đánh giá rất cao về chất lượng tiến bộ tổ chức, quản lý thi
công công trình của xí nghiệp có rất nhiều kinh nghệm thi công phần việc xây
dựng và trang trí nội thất đặt được tiêu chuẩn cao của công trình xây dựng dân
dụng và công nghiệp với khả năng và kinh nghiệm của mình, xí nghiệp đã được
công ty đánh giá rất cao.
Xí nghiệp hy vọng sẽ đáp ứng được lòng tin cậy của các bạn hàng trong lĩnh
vực sx kinh doanh của đơn vị. Chúng tôi xin cam kết giúp các bạn hàng đạt được
mục tiêu của mình, trong suốt chu kỳ sống của dự án và công tác với tất cả các nhà
đàu tư, dù bạn là các cơ quan chính phủ trung ương, địa phương, tư nhân hay là các
nhà tài trợ đang khuyến khích cho một công trình viện trợ...Chúng tôi đều có thể
chắc chắn giúp các bạn đạt được mục tiêu của mình.
Với những kết quả hoạt động kinh doanh của xí nghiệp thực hiện trong những
năm gần đây.
Vốn cố định Vốn lưu động
Vốn ngân sách NN cấp: 1.106.963.101 Vốn ngân sách NN cấp: 1.564.278.769
Vốn tự bổ sung: 573.175.962 Vốn tự bổ sung 478.091.768
Vốn khác: 994.985.830 Vốn khác: 3.994.330.607
Vốn vay: 784.465.578 Vốn vay: 12.784.436.607
Quá trình đổi mới tuy có lúc thăn lúc trầm nhưng nhìn chung từ hướng đi
đúng đắn, kết hợp vơi ý chí nỗ lực của công ty, của toàn thể 375 cán bộ công nhân
viên, chỉ tiêu đạt được hầu như các năm sau cao hơn năm trước, có thể xem xét qua
một số chỉ tiêu:
Chỉ tiêu 2000 2001 2002
Giá trị sản lượng 9.750.276 10.205.550 7.000.000.000
Tổng sản lượng 3.457.350.000 8.482.642.000 4.733.980.450
Nộp ngân sách 325.257.400 405.650.267 478.450.000
Thu nhập bình quân 820.560.125 854.123.468 950.120.000
Hiện nay với số côngnhân không quá 375 người kết cấu theo các tổ xây dựng
có 5 tổ thuộc và 7 phòng ban nghiệp vụ. Nhiệm chính của xí nghiệp là xây dựng
các công trình đô thị hoá hiện đại hoá để đưa ngành xây dựng phát triển, là một

đơn vị nhà nước – xí nghiệp xây dựng số I thuộc công ty đầu tư phát triển nhà và
xây dựng Tây Hồ có nhiệm vụ hoạt động sx kinh doanh theo hướng khoa học, dịch
vụ và xây lắp với mục tiêu đề ra xây dựng một “ xí nghiệp và công ty” ngày càng
mạnh, đa ngành nghề, đa sản phẩm, đa sở hữu theo hướng công nghiêph hoá hiện
đại hoá và phấn đấu, cố gắng tiết kiệm và mạnh dạn đầu tư khai thác triệt để các
nguồn lực hiện có để mở ngành nghề, đẩy mạnh sx kinh doanh và không ngừng
nâng cao đời sống của người lao động.
Chức năng hành nghề chủ yếu của xí nghiệp.
a. Xây dựng nạo vét và bồi đắp mặt bằng, đào đắp công trình.
+ Đào đắp vậnchuyển đất đá, san lấp mặt bằng, đường bãi.
+ Thi công cácloại công trình, xây lắp kết cấu công trình .
+ Trang bị nội thất, ngoại thất và tạo kiến trúc cảnh quan công trình.
+ Xây dựng cầu cống qui mô vừa và nhỏ
b. Sản xuất cấu kiện bê tông, phụ kiện kim loại cho xây dựng.
c. Vận chuyển vậtliệu xây dựng cấu kiện bê tông đúc sẵn.
d. Kinh doanh nhà.
e. Kinh doanh vật liệu xây dựng.
Tuy mới được thành lập trong qúa trình hiện đại hoá ngưng xí nghiệp xây
dựng số I cũng có một số thuận lợi và khó khăn trong quá trình sx kinh doanh của
mình:
Thuận lợi:
Được sự quan tâm của công ty cùng với các nhà đầu tư của các cơ quan quản
lý, cùng với sự cố gắng của toàn thể cán bộ công nhân viên trong xí nghiệp có sự
đoàn kết nhất trí cao trong nội bộ cỉa xí nghiệp, quan hệ rất tốt. Tất cả vì mục tiêu
chung “ Xây dựng một xí nghiệp ngày càng giàu mạnh ”. Xí nghiệp đã vươn lên
khẳng định chỗ đứng của mình trong công ty và trong ngành xây dựng .
Trong quá trình xây dựng của mình đã có rất nhiều các bạn hàng tin cậy khi
hoàn thành công trình xí nghiệp đã được các đơn vị đánh giá cao trong quá trình
kinh doanh, xí nghiệp đã được các bạn hàng trao tặng huy chương, và Bộ Xây
Dựng trao tặng huy chương vàng chất lượng cao do chuẩn cục đo lường và chất

lượng trao tặng, đại sự quan ấn Độ, Bộ Ngoại Giao...
Khó khăn:
Bên cạnh những thuận lợi xí nghiệp còn có rất nhiều khó khăn gặp phải như
thiếu vốn kinh doanh, vốn đầu tư vào thi công các công trình, việc thu hồi chậm
dẫn đến nợ đọngkéo dài làm cho vòng quay vốn dài, đội ngũ cán bộ công nhân kỹ
thuật thì thừa về chất lượng nhưng lại thiếu về chuyên môn nghề nghiệp, thiếu
công nhân lành nghề, năng lực của một số cán bộ công nhân còn non yếu, không
chủ động giải quyết được công việc cứ nhất thiết phải dựa vào ban giám đốc hoặc
trưởng phòng. Do công việc đôi khi vẫn còn trì trệ dẫn đến chi phí quản lý cao.
Ngoài ra đơn vị vẫn còn thiếu một số máy móc thiết bị cùng một số dụng cụ
các máy móc. ở đây đa số là thiết bị cũ nên khi thi công gặp rất nhiều khó khăn.
Khi thi công các công trình cao tầng xí nghiệp không có các máy móc hiện đại để
thực hiện do đó đơn vị phải sử dụng thủ công, đôi lúc ảnh hưởng đến tính mạng
của công nhân.
Sở dĩ xí nghiệp gặp phải những khó khăn trên là do đặc điểm của ngành xây
dựng. Vì vậy nhiệm vụ quan trọng của xí nghiệp là phải đẩy mạnh tiến độ thu hồi
vốn tích cực giảm chi, thực hiện tiết kiệm, tăng cường quản lý các mặt hàng nâng
cao sx kinh doanh có lãi, xây dựng lại vốn lưu động tiếp tục đề nghị với công ty
cấp vốn dầu tư 100% để trang trải lãi xuất kinh doanh, soạn thảo các văn bản có
nội dung phù hợp với cơ chế quản lý mới. Thu hồi các công nợ quản lý và sử dụng
tài sản tăng cường trách nhiệm các nhân thực hiện nghiêm chỉnh sự bồi thường vật
chất trong việc giữ gìn tài sản bị hư hỏng mất mát trên cơ sở giảm chi phí sửa chữa
. Từ đó chi phí sản xuất cũng được giảm theo và thu hồi các công mợ xử lý những
vật tư bị ứ động kém phẩm chất để huy động vốn kinh đoanh.Thường xuyên chấn
chỉnh lại công tác hạch toán phải chịu trách nhiệm toán nguyên vật liệu xác định
tính toán giá thành, xác định lỗ , lãi ngay tại chân công trình có như vậy mới giúp
chúng ta làm căn cứ để kịp thời trong việc chỉ đạo sản xuất kinh doanh làm cơ sở
tham khảo các quyết định giá bổ dự thầu các công trình sau này .
Hiện nay xí nghiệp đang phấn đấu đưa hướng đi của mình đạt được ISO 9001 –
2000 .Đây là công cụ để giúp xí nghiệp đảm bảo chất lượng sản phẩm , đáp ứng

yêu cầu khách hàng luật pháp và cải tiến liên tục . Hệ thống quản lý chất lượng với
phạm vi áp dụng xây dựng các công trình công nghiệp và tất cả các dự án của xí
nghiệp đều được thuê tư vấn thiết kế ,hoặc theo bản vẽ của chủ đầu tư cấp cho xí
nghiệp.
ĐẶC ĐIỂM TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT:
Là một xí nghiệp xây dựng sô I nên hoạt động sản xuất kinh doanh chủ yếu của xí
nghiệp là thi công xây dựng công trình mới nâng cấp. Cải tạo hoàn thiện lắp đặt hệ
thống điện nước trang trí nội thất ngoại thất. Các công trình dân dụng và công
nghiệp.
Hiện nay quy trình sản xuất của xí nghiệp hoạt động theo một quán trình liên tục
và khép kín từ quán trình chuẩn bị thi công đều quán trình tổ chứ thi công.Thi công
của xí nghiệp đều được tiến hành theo tuần tự của các bước.
SƠ ĐỒ QUÁ TRÌNH CHUẨN BỊ THI CÔNG
Hợp
đồng
được ký
Hoàn
chỉnh hồ
sơ(nhận
từ A)
Lập hồ
sơ thi
công
Lập bộ
máy thi
công
Khảo sát
thực tế
Thiết
kế thi

công
công
nghệ
tổ
chức
Trình
duyệt
lần
thứ
nhất
Thể
hiện
qua
bản
vẽ
thuyết
minh
Ký
duyệt
lần
thứ 2
Hoàn
chỉnh
hồ sơ
Kế Kế Trang Kế Hoàn
Khảo sát
thực tế
Kết thúc
thời kỳ
chuẩn bị