BIỆN PHÁP CHỐNG THẤM CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ

WATERPROOFING SOLUTION

DỰ ÁN

CHUNG CƯ KHỞI THÀNH

CHỦ ĐẦU TƯ

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG & KINH DOANH NHÀ
KHỞI THÀNH

TƯ VẤN GIÁM SÁT

CHI NHÁNH CÔNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG TỔNG HỢP
NAGECCO - TRUNG TÂM KHOA HỌC CÔNG NGHỆ & KỸ
THUẬT XÂY DỰNG

NHÀ THẦU CHÍNH

CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG PHƯỚC THÀNH

NHÀ THẦU PHỤ

CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TAM QUAN
Địa chỉ: 53 Đường số 10, Phường An Lợi Đông, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
ĐT: 028. 3636 6900 Fax: 028. 3636 6900 Email:


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN

GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

XÁC NHẬN QUY TRÌNH VÀ BIỆN PHÁP THI CƠNG
CHỐNG THẤM
VALIDATION OF WATERPROOFING PROCESS

NHÀ THẦU PHỤ

NHÀ THẦU CHÍNH

TVGS

CHỦ ĐẦU TƯ

Sub Contractor

Main Contractor

Project Consultant

Project Owner

1|P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

MỤC LỤC
CONTENTS

I. GIỚI THIỆU DỰ ÁN / PROJECT INTRODUCTION
II. PHƯƠNG ÁN THI CÔNG / METHOD STATEMENTS
1. NHÂN LỰC VÀ THIẾT BỊ / STAFF AND EQUIPMENT
2. SẢN PHẨM / PRODUCTS
3. THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CÔNG / METHOD STATEMENTS
III. TÀI LIỆU KỸ THUẬT – CHỨNG CHỈ / TECHNICAL DATA SHEET - CERTIFICATES

2|P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM
I.

GIỚI THIỆU DỰ ÁN / PROJECT INTRODUCTION

Dự án: Chung cư Khởi Thành
Project: Khởi Thành Apartment
Địa điểm: 25/25 đường Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2, TP. HCM
Location: 25/25 Luong Dinh Cua Street, Binh Khanh Ward, District 2, HCM City
Chủ đầu tư: Công ty TNHH xây Dựng & Kinh Doanh nhà Khởi Thành
Investor: Khoi Thanh House Trading and Construction Company Limited
Nhà thầu: Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành
Contractor: Phuoc Thanh Construction Corporation
II. PHƯƠNG ÁN THI CÔNG / METHOD STATEMENT
1. NHÂN LỰC VÀ THIẾT BỊ / STAFF AND EQUIPMENT
a) Nhân lực / Staff:
- Giám sát / Construction Supervisor
- Công nhân thường trực / Permanent worker

3|P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM
b) Máy móc – Thiết bị / Machine – Equipment:

Máy phun tia nước áp lực cao
Toolman C300/20E

Máy mài bê tông Xingyi X3

Máy mài bê tông Xingyi X9

4|P a g e

Máy nén khí Fusheng TA100

Máy phun vữa Graco - RTX 1500

Máy khoan – Máy mài

Máy đo độ ẩm

Máy khuấy trộn cầm tay


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

Máy bơm nước

Máy đục bê tơng

Bình chữa lửa

Búa – Đục - Kéo

Ống nước

5|P a g e

Găng tay –
Kính bảo hộ

Bay thép

Dây cáp điện

Dây đeo an tồn

Ru lơ – Cọ

Đèn chiếu sáng


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM
2. SẢN PHẨM / PRODUCTS
 Gampa Flex E90:

- Mô tả / Description: là chất chống thấm gốc xi măng hai thành phần Polyme tạo màng
/ Flexible 2 components polymers modified cementitious waterproofing membrane .
- Nhà sản xuất / Manufacturer: GAMPA
- Ứng dụng / Uses: Nhà vệ sinh, ban công, lô gia, hồ nước / Toilet, balcony, logia,
water tank.
 Gampa AC:
- Mô tả / Description: là chất chống thấm acrylic một thành phần tạo màng, nhanh ninh
kết / Acrylic waterproofing membrane, fast-cure.
- Nhà sản xuất / Manufacturer: GAMPA
- Ứng dụng / Uses: Mái, sân thượng, hồ bơi, hố pít… / Roof, terrace, water tank, lif
pit…
 Gampa Grout C1:
- Mô tả / Description: vữa rót gốc xi măng khơng co ngót, tự san phẳng / Shrinkage,
self – levelling cementitious grout.
- Nhà sản xuất / Manufacturer: GAMPA
- Ứng dụng / Uses: dùng làm vữa rót các lỗ hổng, nền móng… / Grouting for gaps,
foundation…
 Hyperstop DB 2015:
- Mô tả / Description: được làm từ Butyl Bentonite có khả năng trương nở rất cao khi
tiếp xúc với nước, ngăn chặn sự thâm nhập của nước ở các khe, mối nối / High
performance hydrophilic butyl bentonite waterstop, water penetration resistant.
- Nhà sản xuất / Manufacturer: DAERYONG – Hàn Quốc / Korean
- Ứng dụng / Uses: Mối nối, ống xuyên sàn… / Concrete joints, pipe connection…
 Gampa PU Sealant:
- Mô tả / Description: hợp chất trám khe gốc polyurethane một thành phần, đàn hồi
vĩnh cửu / One component polyurethane based, non – sag elastomeric sealant.
- Nhà sản xuất / Manufacturer: GAMPA
- Ứng dụng / Uses: khe giãn nở, khe xây dựng…/ Expansion and construction joints.
 Gampa Bond:
- Mô tả / Description: nhũ tương Styrene Butadien cải tiến, được dùng trộn với xi măng

hoặc vữa nhằm tăng tính kết dính và khả năng chống thấm / Modified Styrene
Butadien emulsion to be mixed with cement for improving adhesion and
waterproofing properties.

6|P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

3. PHƯƠNG ÁN THI CÔNG / METHOD STATEMENTS:
a) Hồ nước / Water tank:
 Chuẩn bị mặt bằng / Preparation:
- Đục, băm loại bỏ toàn bộ các vật liệu thừa, rơi rớt như vữa, bêtông, sắt thép, coffa,
...trong khu vực thi công bằng công cụ phù hợp.
- Surfaces must be sound, smooth and free from dust, laitance, loose matter, oil or other
contaminants with suitable instruments.
- Trộn xi măng và cát theo tỷ lệ 1 : 3, trộn Gampa Bond và nước theo tỷ lệ 1 : 3, sau đó
trộn 2 hỗn hợp trên lại với nhau với tỷ lệ 1 : 1.
Mixing cement and sand at a 1 : 3 ratio, Gampa Bond and water at a 1 : 3 ratio, mix
two part together at a 1 : 1 ratio.
- Tiến hành bo góc bằng vữa xi măng có trộn Gampa Bond tại những vị trí giao nhau
giữa sàn với tường.
Chamfer for wall corner and base by cement mortar bond with Gampa Bond before
applying waterproof material.
- Tất cả các vị trí cổ ống phải xử lý đục quanh cổ ống rộng 10 mm và sâu 10 mm, sau
đó trám trét bằng Gampa PU Sealant.
All pipe sleeves: chip a 10 mm wide and 10 mm deep chase around the pipe, then
chamfer by Gampa PU Sealant.
- Vệ sinh sạch sẽ lại toàn bộ bề mặt trước khi thi công lớp thứ nhất.

The substrates must be clean clearly before apply the first coat.
 Trộn vật tư / Mixing:
- Mỗi bộ Gampa Flex E90 đóng gói 22.5 kg gồm một thành phần bột và một thành phần
lỏng Polymer.
Gampa Flex E90 is supplied in 22.5 kgs two component pack consisting of a Polymer
liquid component and a powder component.
- Đổ thành phần lỏng Polymer vào thùng sạch, đổ từ từ thành phần bột vào thùng và
dùng máy khuấy có mũi xoắn ốc với tốc độ chậm trong vòng 5 phút đến khi hỗn hợp
đồng đều.
The liquid should be poured into a plastic or metal drum, the powder should be added
slowly whilst mixing with a spiral paddle attachment on a slow speed electric drill.
Mixing should continue until the product is lump free and for a minimum of 5 minutes.
 Thi công / Application:
- Làm ẩm lại bề mặt thi công, không cho đọng nước.
The prepared substrate should be dampened using a fine water spray but free from
standing water.
- Tiến hành thi công lớp Gampa Flex E90 thứ nhất bằng cọ, rulô luôn thi công theo một
phương nhất định, để khơ hồn tồn khoảng 2 – 4 giờ. Định mức 1 kg/m2/lớp. Nghiệm
thu lớp thứ nhất.
7|P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM
Apply the first coat Gampa Flex E90 by brush or roller, should always be finished in
one direction, allow to dry 2 - 4 hours. The coverage rate is 1 kg/m2 for 1 coat. Obtain
acceptance of first coat.
- Khi lớp thứ nhất khơ hồn tồn, tiến hành thi cơng ngay lớp thứ hai, lớp thứ hai cũng
thao tác và định mức như giống lớp thứ nhất, để khơ hồn tồn. Nghiệm thu lớp thứ
hai.

The second coat should be applied as soon as the first coat is set hard, should again
be finished in one direction, allow to dry. Obtain acceptance of second coat.
- Thi cơng cuốn lên chân tường tồn bộ vách bể nước.
Apply the waterproofing membrane to wall upturn all walls of water tank.
- Sau thi công lớp thứ hai khô khoảng 24 giờ, ta tiến hành test nước trong vòng 24 giờ
để kiểm tra vết nứt rò rỉ. Mực nước test không cao hơn chiều cao của màng chống
thấm. Nghiệm thu và bàn giao.
24 hours after application, finished areas shall be tested for 24 hours. The water level
is not above the finished level of waterproofing membrane. Exercise an internal
acceptance and takeover.
- Bảo vệ màng không bị tác động thời tiết và các tác nhân cơ học khác bằng lớp vữa.
Protected the membrane with the cement mortar from exposure to the weather and
physical damage.
b) Nhà vệ sinh, ban công, lô gia / Toilet, balcony, logia
 Chuẩn bị mặt bằng / Preparation:
- Đục, băm loại bỏ toàn bộ các vật liệu thừa, rơi rớt như vữa, bêtông, sắt thép, coffa,
...trong khu vực thi công bằng công cụ phù hợp.
- Surfaces must be sound, smooth and free from dust, laitance, loose matter, oil or other
contaminants with suitable instruments.
- Trộn xi măng và cát theo tỷ lệ 1 : 3, trộn Gampa Bond và nước theo tỷ lệ 1 : 3, sau đó
trộn 2 hỗn hợp trên lại với nhau với tỷ lệ 1 : 1.
Mixing cement and sand at a 1 : 3 ratio, Gampa Bond and water at a 1 : 3 ratio, mix
two part together at a 1 : 1 ratio.
- Tiến hành bo góc bằng vữa xi măng có trộn Gampa Bond tại những vị trí giao nhau
giữa sàn với tường.
Chamfer for wall corner and base by cement mortar bond with Gampa Bond before
applying waterproof material.
- Tất cả các vị trí cổ ống phải xử lý đục quanh cổ ống rộng 10 mm và sâu 10 mm, sau
đó trám trét bằng Gampa PU Sealant.
All pipe sleeves: chip a 10 mm wide and 10 mm deep chase around the pipe, then

chamfer by Gampa PU Sealant.
- Vệ sinh sạch sẽ lại toàn bộ bề mặt trước khi thi công lớp thứ nhất.
The substrates must be clean clearly before apply the first coat.
8|P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM
 Trộn vật tư / Mixing:
- Mỗi bộ Gampa Flex E90 đóng gói 22.5 kg gồm một thành phần bột và một thành phần
lỏng Polymer.
Gampa Flex E90 is supplied in 22.5 kgs two component pack consisting of a Polymer
liquid component and a powder component.
- Đổ thành phần lỏng Polymer vào thùng sạch, đổ từ từ thành phần bột vào thùng và
dùng máy khuấy có mũi xoắn ốc với tốc độ chậm trong vòng 5 phút đến khi hỗn hợp
đồng đều.
The liquid should be poured into a plastic or metal drum, the powder should be added
slowly whilst mixing with a spiral paddle attachment on a slow speed electric drill.
Mixing should continue until the product is lump free and for a minimum of 5 minutes.
 Thi công / Application:
- Làm ẩm lại bề mặt thi công, không cho đọng nước.
The prepared substrate should be dampened using a fine water spray but free from
standing water.
- Tiến hành thi công lớp Gampa Flex E90 thứ nhất bằng cọ, rulô luôn thi công theo một
phương nhất định, để khơ hồn tồn khoảng 2 – 4 giờ. Định mức 1 kg/m2/lớp. Nghiệm
thu lớp thứ nhất.
Apply the first coat Gampa Flex E90 by brush or roller, should always be finished in
one direction, allow to dry 2 - 4 hours. The coverage rate is 1 kg/m2 for 1 coat. Obtain
acceptance of first coat.
- Khi lớp thứ nhất khô hồn tồn, tiến hành thi cơng ngay lớp thứ hai, lớp thứ hai cũng

thao tác và định mức như giống lớp thứ nhất, để khơ hồn tồn. Nghiệm thu lớp thứ
hai.
The second coat should be applied as soon as the first coat is set hard, should again
be finished in one direction, allow to dry. Obtain acceptance of second coat.
- Thi cơng cuốn lên chân tường tồn bộ vách bể nước.
Apply the waterproofing membrane to wall upturn all walls of water tank.
- Sau thi công lớp thứ hai khô khoảng 24 giờ, ta tiến hành test nước trong vòng 24 giờ
để kiểm tra vết nứt rị rỉ. Mực nước test khơng cao hơn chiều cao của màng chống
thấm. Nghiệm thu và bàn giao.
24 hours after application, finished areas shall be tested for 24 hours. The water level
is not above the finished level of waterproofing membrane. Exercise an internal
acceptance and takeover.
- Bảo vệ màng không bị tác động thời tiết và các tác nhân cơ học khác bằng lớp vữa.
Protected the membrane with the cement mortar from exposure to the weather and
physical damage

9|P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM
(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa / This pictures are for illustration purposes only)

Gia cường lưới thủy tinh chân tường

Thi công Gampa Flex E90

Mặt bằng thi công sau khi thi công chống thấm và
test nước
10 | P a g e

CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

c) Sàn mái, sân thượng, hồ bơi, hố pít / Roof slab, terrace, swimming pool, lif
pit:
 Chuẩn bị mặt bằng / Preparation:
- Đục, băm loại bỏ toàn bộ các vật liệu thừa, rơi rớt như vữa, bêtông, sắt thép, coffa,
...trong khu vực thi công bằng công cụ phù hợp. Dùng máy hút bụi để đảm bảo bề mặt
sạch bụi.
Surfaces must be sound, smooth and free from dust, laitance, loose matter, oil or other
contaminants with suitable instruments. Vacuum the substrate by vacuum cleaner to
make sure it is free of dust.
- Trộn xi măng và cát theo tỷ lệ 1 : 3, trộn Gampa Bond và nước theo tỷ lệ 1 : 3, sau đó
trộn 2 hỗn hợp trên lại với nhau với tỷ lệ 1 : 1 và tiến hành bo góc bằng vữa xi măng
có trộn Gampa Bond tại những vị trí giao nhau giữa sàn với tường.
Mixing cement and sand at a 1 : 3 ratio, Gampa Bond and water at a 1 : 3 ratio, mix
two part together at a 1 : 1 ratio and chamfer and reinforce for wall corner and base
shall be provided by cement mortar bond with Gampa Bond before applying waterproof
material.
- Tất cả các vị trí cổ ống phải xử lý đục quanh cổ ống rộng 10 mm và sâu 10 mm, sau
đó trám trét bằng Gampa PU Sealant. Các vị trí ty thép cần cắt sâu xuống khoảng 2
cm và trám trét bằng vữa xi măng có trộn Gampa Bond.
All pipe sleeves: chip a 10 mm wide and 10 mm deep chase around the pipe, then
chamfer by Gampa PU Sealant. Cut off rebar (2 cm deep) and chamfer by cement
mortar bond with Gampa Bond.
- Vệ sinh sạch sẽ lại toàn bộ bề mặt trước khi thi công lớp thứ nhất.
The substrates must be clean clearly before apply the first coat.
 Thi công / Application:

- Thi cơng lớp lót Gampa AC Primer định mức khoảng 0.1 kg/m2, để bề mặt khô khoảng
2 giờ.
The substrate should be primed by Ganpa AC Primer with coverage rate of 0.1 kg/m2,
allow to dry 2 hours.
- Thi công Gampa AC lớp thứ nhất bằng cọ hoặc rulô cho sàn, luôn thi công theo một
phương nhất định. Định mức 0.75 lít/m2. Để lớp 1 khơ hồn tồn, thơng thường thời
gian khoảng 12 giờ. Nghiệm thu lớp một.
Apply a first coat Gampa AC one way by brushes, rollers for slab. The coverage rate
is 0.75 lít/m2. Allow to dry, normally after a minimum of 12 hours. Obtain acceptance
of first coat.
- Tiến hành thi công ngay lớp thứ hai với thao tác và định mức như giống lớp thứ nhất,
hướng vng góc so với lớp đầu tiên. Tổng định mức 1.5 lít/m2/2 lớp. Nghiệm thu lớp
thứ hai.
A second coat is applied should again be finished in one direction, at righ angles to the
first coat. The coverage rate is 1 lít/m2 for 2 coats. Obtain acceptance of second coat.
11 | P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM
- Sau khi thi công 24 giờ, ta tiến hành test nước đối với sàn trong vòng 1-2 ngày để
kiểm tra vết nứt rị rỉ. Mực nước test khơng cao hơn chiều cao của màng chống thấm.
Nghiệm thu và bàn giao.
24 hours after application, finished areas shall be tested for watertighness and leakage
for 1 - 2 days. The water level is not above the finished level of waterproofing
membrane. Exercise an internal acceptance and takeover.
- Bảo vệ màng không bị tác động thời tiết và các tác nhân cơ học khác bằng lớp vữa.
Protected the membrane with the cement mortar from exposure to the weather and
physical damage.

Vệ sinh mặt bằng và hút bụi trước khi thi cơng

Thi cơng lớp lót

Thi cơng phun 2 lớp Gampa AC

Mặt bằng sau khi thi công chống thấm và cho test nước
12 | P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM
d) Xử lý cổ ống/ pipe neck treatment
 Chuẩn bị mặt bằng / Preparation:
- Định vị cố định các vị trí cổ ống.
Fixed all the positions of pipe penetration.
- Đục xung quanh cổ ống rộng 30 mm, chiều sâu 50 mm.
Chiseling around the pipe to the dimensions of 30 mm wide, 50 mm deep.
- Tiến hành dọn vệ sinh và dùng nước rửa sạch trong phạm vi cổ ống.
Wash chase with water so that it is clean.
- Lắp đặt Hyperstop DB 2015 xung quanh cổ ống
Form Hyperstop DB 2015 around the sleeves
- Lắp đặt coffa theo kích thước cổ ống.
Form work around the sleeves.
 Trộn vật tư / Mixing:
- Gampa Grout C1 được đóng gói thành bao 25 kg. Tỷ lệ pha trộn tương đương 3 đến
4 lít nước cho 1 bao Gampa Grout C1.
Sikagrout GP is supplied in 25 kg one – component bag. The recommended mixing
ratio approximately 3 to 4 litre of water to one bag Gampa Grout C1.
- Trộn bằng máy khoan tốc độ chậm gắn với cánh trộn vữa hình xoắn ốc.

Mixing with a spiral paddle attachment on a slow speed electric drill.
 Thi công / Application:
- Làm ẩm bề mặt thi công nhưng không để đọng nước.
The prepared substrate should be dampened using a fine water spray but free from
standing water.
- Tiến hành rót Gampa Grout C1 từ từ vào vị trí cổ ống đến khi bằng mặt bằng hiện tại.
Tightly pour the Gampa Grout C1 into the pipe penetration so that it is flush with the
surface.
- Trám trét xung quanh ống bằng Gampa PU Sealant.
Chamfer by Gampa PU Sealant around the pipe.
- Đục quanh cổ ống rộng 10 mm và sâu 10 mm, sau đó trám trét bằng Gampa PU
Sealant.
Chip a 10 mm wide and 10 mm deep chase around the pipe, then chamfer by Gampa
PU Sealant.

13 | P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

Định vị cố định cổ ống

Vệ sinh cổ ống

Đổ Gampa Grout C1 vào lỗ ống

14 | P a g e

Đục xung quanh ống

Lắp coffa xung quanh ống

Trám trét Gampa PU Sealant


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM
III. TÀI LIỆU KỸ THUẬT - CHỨNG CHỈ / TECHNICAL DATA SHEET - CERTIFICATES:

15 | P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

16 | P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

17 | P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

18 | P a g e

CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

19 | P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

20 | P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

21 | P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

22 | P a g e


CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

23 | P a g e

CÔNG TY TNHH XD VÀ TM TAM QUAN
GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM

24 | P a g e