Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (4.5 MB, 10 trang )
<span class='text_page_counter'>(1)</span><div class='page_container' data-page=1>
1
NG<b>ƯỜ</b><sub>I SO N : PGS. TS. NGUY N VĂN </sub><b>Ạ</b> <b>Ễ</b>
HI P <b>Ệ</b>
0903 706 108 – 35 268 879
01 2013
www.chinhphu.vn
www.moc.gov.vn
www.mpi.gov.vn
www.monre.gov.vn
www.mof.gov.vn
www.mot.gov.vn
www.molisa.gov.vn
www.moit.gov.vn
www.agroviet.gov.vn
www.mic.gov.vn
www.tcxdvn.xaydung.gov.vn
2
1. D ÁN VÀ D ÁN Đ U T<b>Ự</b> <b>Ự</b> <b>Ầ</b> <b>Ư</b> XÂY D NG:<b>Ự</b>
– <sub> </sub><sub>DA</sub><sub> LÀ 1 Q TRÌNH Đ</sub><b>Ơ</b><sub>N NH T, G M 1 T P H P CÁC HO T Đ NG CĨ PH I H P VÀ </sub><b>Ấ</b> <b>Ồ</b> <b>Ậ</b> <b>Ợ</b> <b>Ạ</b> <b>Ộ</b> <b>Ố</b> <b>Ợ</b>
Đ<b>ƯỢ</b>C ĐI U PH I, KI M SỐT, CĨ TH I H N B T Đ U VÀ K T THÚC, Đ<b>Ề</b> <b>Ố</b> <b>Ể</b> <b>Ờ</b> <b>Ạ</b> <b>Ắ</b> <b>Ầ</b> <b>Ế</b> <b>ƯỢ</b>C TI N <b>Ế</b>
HÀNH Đ Đ T Đ<b>Ể Ạ</b> <b>ƯỢ</b>C M C TIÊU PHÙ H P V I CÁC YÊU C U QUY Đ NH, BAO G M <b>Ụ</b> <b>Ợ</b> <b>Ớ</b> <b>Ầ</b> <b>Ị</b> <b>Ồ</b>
C CÁC RÀNG BU C V TH I GIAN, CL, CHI PHÍ, AN TỒN VÀ MƠI TR<b>Ả</b> <b>Ộ</b> <b>Ề</b> <b>Ờ</b> <b>ƯỜ</b>NG (ISO
90002008), DO M T CÁ NHÂN HAY M T PHÁP NHÂN Đ M TRÁCH.<b>Ộ</b> <b>Ộ</b> <b>Ả</b>
– <sub> </sub><sub>DA ĐTXDCT</sub><sub> LÀ T P H P CÁC Đ XU T CÓ LIÊN QUAN Đ N VI C </sub><b>Ậ</b> <b>Ợ</b> <b>Ề</b> <b>Ấ</b> <b>Ế</b> <b>Ệ</b> <sub>B V N Đ XÂY </sub><b>Ỏ Ố</b> <b>Ể</b>
D NG M I, M R NG HO C C I T O<b>Ự</b> <b>Ớ</b> <b>Ở Ộ</b> <b>Ặ</b> <b>Ả</b> <b>Ạ</b> NH NG CTXD<b>Ữ</b> NH M M C ĐÍCH PHÁT TRI N, <b>Ằ</b> <b>Ụ</b> <b>Ể</b>
DUY TRÌ, NÂNG CAO CLCT HO C S N PH M, D CH V TRONG M T TH I H N NH T <b>Ặ</b> <b>Ả</b> <b>Ẩ</b> <b>Ị</b> <b>Ụ</b> <b>Ộ</b> <b>Ờ</b> <b>Ạ</b> <b>Ấ</b>
Đ NH (LXD). LÀ <b>Ị</b> CH Đ CHÍNH C A CHUN Đ .<b>Ủ Ề</b> <b>Ủ</b> <b>Ề</b>
– <sub>KHƠNG Đ C P DA KHƠNG CĨ XÂY D NG.</sub><b>Ề Ậ</b> <b>Ự</b>
1. S N PH M C A D ÁN Đ U T<b>Ả</b> <b>Ẩ</b> <b>Ủ</b> <b>Ự</b> <b>Ầ</b> <b>Ư</b> XÂY D NG:<b>Ự</b>
– <sub>XÂY D NG CƠNG TRÌNH M I, D ÁN M I, KHU DC M I...</sub><b>Ự</b> <b>Ớ</b> <b>Ự</b> <b>Ớ</b> <b>Ớ</b>
– <sub>C I T O, S A CH A CƠNG TRÌNH CŨ</sub><b>Ả</b> <b>Ạ</b> <b>Ử</b> <b>Ữ</b>
– <sub>M R NG, NÂNG C P CƠNG TRÌNH CŨ.</sub><b>Ở Ộ</b> <b>Ấ</b>
3. Đ C ĐI M C A <b>Ặ</b> <b>Ể</b> <b>Ủ</b> D ÁN Đ U T<b>Ự</b> <b>Ầ</b> <b>Ư</b> XÂY D NG CƠNG TRÌNH<b>Ự</b> :
<sub>CĨ M C ĐÍCH Đ</sub><b>Ụ</b> <b>ƯỢ</b><sub>C XÁC Đ NH – HỒN THÀNH KHI M C TIÊU C TH ĐÃ Đ T.</sub><b>Ị</b> <b>Ụ</b> <b>Ụ</b> <b>Ể</b> <b>Ạ</b>
<sub>CĨ LO I HÌNH HO T Đ NG KHÁC NHAU: MUA S M, T</sub><b><sub>Ạ</sub></b> <b><sub>Ạ</sub></b> <b><sub>Ộ</sub></b> <b><sub>Ắ</sub></b> <b><sub>Ư</sub></b><sub> V N, XÂY D NG... PH C </sub><b><sub>Ấ</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ứ</sub></b>
T P<b>Ạ</b>
<sub>CÓ NH NG HO T Đ NG TH C HI N </sub><b><sub>Ữ</sub></b> <b><sub>Ạ</sub></b> <b><sub>Ộ</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <sub>LIÊN T C HAY CU N CHI U</sub><b><sub>Ụ</sub></b> <b><sub>Ố</sub></b> <b><sub>Ế</sub></b> <sub>, ĐÚNG QUY </sub>
TRÌNH.
<sub>CÓ TH I GIAN TH C HI N C TH , T NG B</sub><b><sub>Ờ</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ụ</sub></b> <b><sub>Ể</sub></b> <b><sub>Ừ</sub></b> <b><sub>Ư</sub><sub>Ớ</sub></b><sub>C (CHU N B , TH C HI N VÀ K T </sub><b><sub>Ẩ</sub></b> <b><sub>Ị</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ế</sub></b>
THÚC).
<sub>S D NG NHI U NHÂN L C, NGU N L C KHÁC NHAU, NGÀNH NGH KHÁC NHAU </sub><b><sub>Ử Ụ</sub></b> <b><sub>Ề</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ồ</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ề</sub></b>
<sub>V N Đ U T</sub><b><sub>Ố</sub></b> <b><sub>Ầ</sub></b> <b><sub>Ư</sub></b><sub> L N, C N Đ</sub><b><sub>Ớ</sub></b> <b><sub>Ầ</sub></b> <b><sub>Ư</sub><sub>Ợ</sub></b><sub>C KI M SỐT T NG N I DUNG CHI PHÍ CH T CH</sub><b><sub>Ể</sub></b> <b><sub>Ừ</sub></b> <b><sub>Ộ</sub></b> <b><sub>Ặ</sub></b> <b><sub>Ẽ</sub></b>
3
<sub>Đ</sub><b>ƯỢ</b><sub>C ĐÁNH GIÁ, TH M Đ NH, GIÁM SÁT, KI M TOÁN CH T CH , TH</sub><b>Ẩ</b> <b>Ị</b> <b>Ể</b> <b>Ặ</b> <b>Ẽ</b> <b>ƯỜ</b><sub>NG XUYÊN, </sub>
NH T LÀ NH NG D ÁN S D NG V N NGÂN SÁCH, ODA, Đ Đ M B O HI U QU .<b>Ấ</b> <b>Ữ</b> <b>Ự</b> <b>Ử Ụ</b> <b>Ố</b> <b>Ể Ả</b> <b>Ả</b> <b>Ệ</b> <b>Ả</b>
<sub>R T ÍT KHN M U HAY L P L I</sub><b><sub>Ấ</sub></b> <b><sub>Ẫ</sub></b> <b><sub>Ậ</sub></b> <b><sub>Ạ</sub></b>
<sub>D ÁN (VÀ QLDA) Đ</sub><b>Ự</b> <b>ƯỢ</b>C XEM NH<b>Ư</b> THÀNH CƠNG KHI
– <sub> Đ T Đ</sub><b>Ạ</b> <b>ƯỢ</b>C M C TIÊU Đ RA C A CĐT<b>Ụ</b> <b>Ề</b> <b>Ủ</b>
– <sub> CƠNG TRÌNH Đ T CL, ĐÚNG H N, TRONG PH M VI KINH PHÍ CHO PHÉP</sub><b>Ạ</b> <b>Ạ</b> <b>Ạ</b>
– <sub> S D NG NGU N NHÂN L C, NGUYÊN LI U, V/LI U HI U QU VÀ H U HI U</sub><b>Ử Ụ</b> <b>Ồ</b> <b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ệ</b> <b>Ệ</b> <b>Ả</b> <b>Ữ</b> <b>Ệ</b>
<sub>DA TRONG ĐÔ TH HI N H U PH I GI I QUY T T T MÂU THU N GI A:</sub><b><sub>Ị</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ữ</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b> <b><sub>Ế</sub></b> <b><sub>Ố</sub></b> <b><sub>Ẫ</sub></b> <b><sub>Ữ</sub></b>
– <sub> VI C PH I CH NH TRANG ĐÔ TH HI N Đ I, TR T T V I H P LÒNG DÂN</sub><b>Ệ</b> <b>Ả</b> <b>Ỉ</b> <b>Ị</b> <b>Ệ</b> <b>Ạ</b> <b>Ậ</b> <b>Ự Ớ</b> <b>Ợ</b>
– <sub> M T B NG DA TH</sub><b>Ặ</b> <b>Ằ</b> <b>ƯỜ</b>NG CH T H P TRONG KHI THI T B THI CÔNG CH<b>Ậ</b> <b>Ẹ</b> <b>Ế</b> <b>Ị</b> <b>Ư</b>A HI N <b>Ệ</b>
Đ I<b>Ạ</b>
– <sub> Đ T ĐAI CĨ GIÁ TR Q CAO, V I QHĐT THỐNG, Đ P</sub><b>Ấ</b> <b>Ị</b> <b>Ớ</b> <b>Ẹ</b>
4. HO T Đ NG ĐTXDCT:<b>Ạ</b> <b>Ộ</b>
– <sub>T O RA CSVC, K THU T; KI N TRÚC... Đ M B O CHO HO T Đ NG KINH T – XH, </sub><b>Ạ</b> <b>Ỹ</b> <b>Ậ</b> <b>Ế</b> <b>Ả</b> <b>Ả</b> <b>Ạ</b> <b>Ộ</b> <b>Ế</b>
ĐÁP NG YÊU C U PHÁT TRI N NGÀY CÀNG CAO C A Đ T N<b>Ứ</b> <b>Ầ</b> <b>Ể</b> <b>Ủ</b> <b>Ấ</b> <b>ƯỚ</b>C
– <sub>LÀ LO I HÌNH SX Đ C THÙ; G N Đ T ĐAI, MÔI TR</sub><b>Ạ</b> <b>Ặ</b> <b>Ắ</b> <b>Ấ</b> <b>ƯỜ</b>NG, KHÔNG GIAN, NG D NG <b>Ứ</b> <b>Ụ</b>
NHI U THÀNH T U KHCN, KHTN, KHKT, KHXHNV<b>Ề</b> <b>Ự</b>
– <sub>SAI R T KHÓ S A; D R T KHÓ KH C PH C: C N TR NG KHI CH N PH</sub><b>Ấ</b> <b>Ử</b> <b>Ở Ấ</b> <b>Ắ</b> <b>Ụ</b> <b>Ẩ</b> <b>Ọ</b> <b>Ọ</b> <b>ƯƠ</b>NG ÁN
QH VÀ KT T Đ U. DO ĐĨ MANG TÍNH CHUN NGHI P CAO<b>Ừ Ầ</b> <b>Ệ</b>
5. PHÂN NHĨM D ÁN:<b>Ự</b>
– <sub>KHI Đ U T</sub><b>Ầ</b> <b>Ư</b>: THEO NHĨM A, B, C VÀ L P BCKTKT (<b>Ậ</b> ≥ 15 T )<b>Ỉ</b>
4
6. QLDA:
<sub>LÀ VI C L P KH, </sub><b>Ệ</b> <b>Ậ</b> ĐI U PH I, GIÁM SÁT, T CH C TRI N KHAI GI A NHI U BÊN KHÁC<b>Ề</b> <b>Ố</b> <b>Ổ</b> <b>Ứ</b> <b>Ể</b> <b>Ữ</b> <b>Ề</b>
NHAU THAM GIA VÀO TỒN B Q TRÌNH C A DA M T CÁCH KHOA H C, HI U QU , <b>Ộ</b> <b>Ủ</b> <b>Ộ</b> <b>Ọ</b> <b>Ệ</b> <b>Ả</b>
NH M HOÀN THÀNH DA, Đ M B O <b>Ằ</b> <b>Ả</b> <b>Ả</b> TI N Đ , CH T L<b>Ế</b> <b>Ộ</b> <b>Ấ</b> <b>ƯỢ</b>NG, GIÁ THÀNH, AT VÀ Đ M <b>Ả</b>
B O MTXD (HI U QU C A DA)<b>Ả</b> <b>Ệ</b> <b>Ả Ủ</b> .
N U QLDA T T, PH I CÓ CON NG<b>Ế</b> <b>Ố</b> <b>Ả</b> <b>ƯỜ</b>I (QUAN TR NG NH T) VÀ CH<b>Ọ</b> <b>Ấ</b> <b>ƯƠ</b>NG TRÌNH, K <b>Ế</b>
HO CH C TH ...; CÔNG C , PH<b>Ạ</b> <b>Ụ</b> <b>Ể</b> <b>Ụ</b> <b>ƯƠ</b><sub>NG TI N KI M SOÁT QL; N M B T RÕ CÁC QUY </sub><b>Ệ</b> <b>Ể</b> <b>Ắ</b> <b>Ắ</b>
Đ NH C A PHÁP LU T TRONG ĐTXD VÀ CÓ L<b>Ị</b> <b>Ủ</b> <b>Ậ</b> <b>Ư</b><sub>U TR T</sub><b>Ữ Ư</b><sub> LI U Đ X LÝ NHI U THÔNG </sub><b>Ệ</b> <b>Ể Ử</b> <b>Ề</b>
TIN Đ/V HO T Đ NG XÂY D NG, VLXD V SAU.<b>Ạ</b> <b>Ộ</b> <b>Ự</b> <b>Ề</b>
<sub>QLDA (VÀ TVQLDA) ĐÃ XU T HI N T NH NG NĂM 1930 T I HOA K VÀ PHÁT TRI N </sub><b>Ấ</b> <b>Ệ</b> <b>Ừ</b> <b>Ữ</b> <b>Ạ</b> <b>Ỳ</b> <b>Ể</b>
LIÊN T C G N LI N V I 5 Y U T :<b>Ụ</b> <b>Ắ</b> <b>Ề</b> <b>Ớ</b> <b>Ế</b> <b>Ố</b>
– <sub> VI C TRI N KHAI CÁC HT K THU T TRONG QP, HÀNG KHÔNG, CÔNG NGHI P </sub><b>Ệ</b> <b>Ể</b> <b>Ỹ</b> <b>Ậ</b> <b>Ệ</b>
KHÁC
– <sub> S PHÁT TRI N C A LÝ THUY T QL HI N Đ I VÀO CÁC CƠNG TRÌNH L N, PH C </sub><b>Ự</b> <b>Ể</b> <b>Ủ</b> <b>Ế</b> <b>Ệ</b> <b>Ạ</b> <b>Ớ</b> <b>Ứ</b>
T P<b>Ạ</b>
– <sub>S C N THI T PH I PH I H P NHI U BÊN KHÁC NHAU TRONG QUÁ TRÌNH TRI N </sub><b>Ự Ầ</b> <b>Ế</b> <b>Ả</b> <b>Ố</b> <b>Ợ</b> <b>Ề</b> <b>Ể</b>
KHAI
– <sub>S PHÁT TRI N CÔNG NGH M I, THI T B M I, V T LI U M I</sub><b>Ự</b> <b>Ể</b> <b>Ệ</b> <b>Ớ</b> <b>Ế</b> <b>Ị</b> <b>Ớ</b> <b>Ậ</b> <b>Ệ</b> <b>Ớ</b>
– <sub>S C N THI T QU N LÝ CH T V TI N Đ , CH T L</sub><b>Ự Ầ</b> <b>Ế</b> <b>Ả</b> <b>Ặ</b> <b>Ề</b> <b>Ế</b> <b>Ộ</b> <b>Ấ</b> <b>ƯỢ</b>NG
– <sub> S PHÁT TRI N C A CÔNG NGH THƠNG TIN </sub><b>Ự</b> <b>Ể</b> <b>Ủ</b> <b>Ệ</b>
<sub>PHÂN BI T:</sub><b><sub>Ệ</sub></b>
– <sub>QLDA: XUN SU T TỒN B D ÁN; THAM GIA T Đ U (PROJECT MANAGEMENT)</sub><b>Ố</b> <b>Ộ Ự</b> <b>Ừ Ầ</b>
– <sub>QLXD: KHI DA Đ</sub><b>ƯỢ</b><sub>C DUY T, B T Đ U TRI N KHAI XD (CONSTRUCTION </sub><b>Ệ</b> <b>Ắ</b> <b>Ầ</b> <b>Ể</b>
MANAGEMENT)
– <sub>QLDA HAY QLXD: Đ U CÓ TH KIÊM LUÔN CÔNG TÁC GIÁM SÁT, N U Đ NĂNG </sub><b>Ề</b> <b>Ể</b> <b>Ế</b> <b>Ủ</b>
L C<b>Ự</b>
5
7. CÁC CH C NĂNG (<b>Ứ</b> <sub>TIÊU CHÍ) C A QLDA:</sub><b>Ủ</b>
<sub>HO CH Đ NH</sub><b>Ạ</b> <b>Ị</b> <sub>:</sub><sub> PH</sub><b>ƯƠ</b><sub>NG H</sub><b>ƯỚ</b><sub>NG TH C HI N C A D ÁN Đ Đ T M C ĐÍCH</sub><b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ủ</b> <b>Ự</b> <b>Ể Ạ</b> <b>Ụ</b>
<sub>T CH C</sub><b>Ổ</b> <b>Ứ</b> : CÁCH TH C HI N PHÙ H P Đ TRI N KHAI CƠNG VI C, NHỊM CƠNG VI C<b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ợ</b> <b>Ẻ</b> <b>Ể</b> <b>Ệ</b> <b>Ệ</b>
<sub>PHÂN CÔNG, PHÂN NHI M</sub><b><sub>Ệ</sub></b> <sub>:</sub><sub> V I CÁC NHI M V V TRÁCH NHI M C TH</sub><b><sub>Ớ</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ụ Ề</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ụ</sub></b> <b><sub>Ể</sub></b>
<sub>H</sub><b><sub>Ư</sub><sub>Ớ</sub></b><sub>NG D N</sub><b><sub>Ẫ</sub></b> <sub>:</sub><sub> PH I H P CÁC THÀNH VIÊN Đ CÔNG VI C Đ</sub><b><sub>Ố</sub></b> <b><sub>Ợ</sub></b> <b><sub>Ể</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ư</sub><sub>Ợ</sub></b><sub>C Đ NH H</sub><b><sub>Ị</sub></b> <b><sub>Ư</sub><sub>Ớ</sub></b><sub>NG THEO </sub>
M C TIÊU CHUNG<b>Ụ</b>
<sub>KI M TRA</sub><b>Ể</b> : Đ M B O CÔNG VI C TH C HI N THEO K HO CH VÀ H<b>Ả</b> <b>Ả</b> <b>Ệ</b> <b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ế</b> <b>Ạ</b> <b>ƯỚ</b>NG Đ N M C <b>Ế</b> <b>Ụ</b>
TIÊU DA
<sub>ĐÔN Đ C:</sub><b><sub>Ố</sub></b> <sub> T/XUYÊN, LIÊN T C, Đ M B O T T C CÁC KHÂU PH I K T H P LÝ, SUÔN </sub><b><sub>Ụ</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b> <b><sub>Ấ</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b> <b><sub>Ố</sub></b> <b><sub>Ế</sub></b> <b><sub>Ợ</sub></b>
S<b>Ẻ</b>
<sub>CH Đ O:</sub><b><sub>Ỉ</sub></b> <b><sub>Ạ</sub></b> <sub> V I CÁC KHÂU Y U, CH M, KÉM: KIÊN QUY T, CHÍNH XÁC, CĨ Đ NH </sub><b><sub>Ớ</sub></b> <b><sub>Ế</sub></b> <b><sub>Ậ</sub></b> <b><sub>Ế</sub></b> <b><sub>Ị</sub></b>
H<b>ƯỜ</b>NG
<sub>ĐÁNH GIÁ: </sub><sub>K T QU TH C HI N T T C CÁC KHÂU: Đ T HAY KHÔNG Đ T; C N </sub><b>Ế</b> <b>Ả</b> <b>Ự</b> <b>Ệ Ở Ấ</b> <b>Ả</b> <b>Ạ</b> <b>Ạ</b> <b>Ầ</b>
S A Đ I, ĐI U CH NH, THÁO D , PHÁ B HAY TI P T C, NGHI M THU.<b>Ử</b> <b>Ổ</b> <b>Ề</b> <b>Ỉ</b> <b>Ở</b> <b>Ỏ</b> <b>Ế</b> <b>Ụ</b> <b>Ệ</b>
<sub>13 C P CH VÀNG</sub><b><sub>Ặ</sub></b> <b><sub>Ữ</sub></b> <sub> C A NGH QLDAĐTXD:</sub><b><sub>Ủ</sub></b> <b><sub>Ề</sub></b>
–<sub> 5 TIÊU CHÍ:</sub><sub> TI N Đ , CL, GIÁ THÀNH, AN TỒN VÀ (ĐB) MƠI TR</sub><b>Ế</b> <b>Ộ</b> <b>ƯỜ</b><sub>NG (XD).</sub>
–<sub> 8 N I DUNG</sub><b>Ộ</b> : HO CH Đ NH, T CH C, PHÂN CÔNG, H<b>Ạ</b> <b>Ị</b> <b>Ổ</b> <b>Ứ</b> <b>ƯỚ</b>NG D N, KI M TRA, ĐÔN <b>Ẫ</b> <b>Ể</b>
Đ C, CH Đ O, ĐÁNH GIÁ. <b>Ố</b> <b>Ỉ Ạ</b>
<sub>NHI U DA L N PH I GI I QUY T T T MÂU THU N GI A PH I CH NH TRANG ĐÔ TH </sub><b>Ề</b> <b>Ớ</b> <b>Ả</b> <b>Ả</b> <b>Ế</b> <b>Ố</b> <b>Ẫ</b> <b>Ữ</b> <b>Ả</b> <b>Ỉ</b> <b>Ị</b>
HI N Đ I, TR T T V I H P LÒNG DÂN.<b>Ệ</b> <b>Ạ</b> <b>Ậ</b> <b>Ự Ớ</b> <b>Ợ</b>
8. NGUYÊN T C QLDA:<b>Ắ</b>
<sub>“LÀM ĐÚNG, LÀM T T NGAY T Đ U”</sub><b>Ố</b> <b>Ừ Ầ</b> Đ Đ M B O HI U QU C A D ÁN, THEO 13 <b>Ể Ả</b> <b>Ả</b> <b>Ệ</b> <b>Ả Ủ</b> <b>Ự</b>
C P CH VÀNG.<b>Ặ</b> <b>Ữ</b>
6
9. BQLDA, TVQLDA:
<sub>CĐT CĨ TH HÌNH THÀNH BQLDA, CHO M T HAY NHI U D ÁN CÙNG TRI N KHAI </sub><b>Ể</b> <b>Ộ</b> <b>Ề</b> <b>Ự</b> <b>Ể</b>
N U GIÁ TR D ÁN <b>Ế</b> <b>Ị Ự</b> ≤ 1 T , CĐT<b>Ỷ</b> CĨ TH T QU N LÝ, KHƠNG HÌNH THÀNH BQLDA<b>Ể Ự</b> <b>Ả</b>
CĐT CĨ TH TH T<b>Ể</b> <b>Ư</b> V N QLDA 1 PH N HAY TỒN B CƠNG VI C C A D ÁN<b>Ấ</b> <b>Ầ</b> <b>Ộ</b> <b>Ệ</b> <b>Ủ</b> <b>Ự</b>
TRONG TR<b>ƯỜ</b>NG H P NÀY, CĐT V N GI L I M T B PH N Đ QU N LÝ <b>Ợ</b> <b>Ẫ</b> <b>Ữ Ạ</b> <b>Ộ</b> <b>Ộ</b> <b>Ậ</b> <b>Ể</b> <b>Ả</b>
<sub>KHI Đ</sub><b><sub>Ư</sub><sub>Ợ</sub></b><sub>C Đ U (CH N), TVQLDA NGỒI KINH NGHI M, NĂNG L C, CỊN PH I CĨ </sub><b><sub>Ấ</sub></b> <b><sub>Ọ</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b>
PH<b>ƯƠ</b>NG PHÁP Đ XU T TI N HÀNH VÀ T CH C B MÁY Đ TH C HI N KH, KH <b>Ề</b> <b>Ấ</b> <b>Ế</b> <b>Ổ</b> <b>Ứ</b> <b>Ộ</b> <b>Ể</b> <b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ả</b>
THI
<sub>CĐT NÊN THUÊ TVQLDA T Đ U</sub><b>Ừ Ầ</b> <sub> (T LÚC CĨ CH TR</sub><b>Ừ</b> <b>Ủ</b> <b>ƯƠ</b><sub>NG, L P QH) THEO H</sub><b>Ậ</b> <b>ƯỚ</b><sub>NG </sub>
XHH
TVQLDA (XHH) Đ M B O TÍNH CHUN NGHI P, S GIÚP CĐT CH N CÔNG NGH ; <b>Ả</b> <b>Ả</b> <b>Ệ</b> <b>Ẽ</b> <b>Ọ</b> <b>Ệ</b>
<sub>TVQLDA Đ</sub><b><sub>Ư</sub><sub>Ợ</sub></b><sub>C THUÊ (Đ U, CH Đ NH) PH I </sub><b><sub>Ấ</sub></b> <b><sub>Ỉ Ị</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b> <sub>Đ NĂNG L C, KINH NGHI M</sub><b><sub>Ủ</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <sub> T</sub><b><sub>ƯƠ</sub></b><sub>NG </sub>
THÍCH V I QUY MƠ C A D ÁN Đ<b>Ớ</b> <b>Ủ</b> <b>Ự</b> <b>ƯỢ</b><sub>C GIAO</sub>
<sub>TVQLDA LÀ HO T Đ NG D CH V T</sub><b>Ạ</b> <b>Ộ</b> <b>Ị</b> <b>Ụ Ư</b><sub> V N, T O RA S N PH M Đ</sub><b>Ấ</b> <b>Ạ</b> <b>Ả</b> <b>Ẩ</b> <b>Ơ</b><sub>N CHI C (KHÔNG </sub><b>Ế</b>
GI NG NHAU), THU C S N PH M TRÍ TU , TRONG ĐĨ NHÂN L C ĐĨNG VAI TRỊ <b>Ố</b> <b>Ộ</b> <b>Ả</b> <b>Ẩ</b> <b>Ệ</b> <b>Ự</b>
CHÍNH CHO CH T L<b>Ấ</b> <b>ƯỢ</b>NG CÔNG VI C VÀ GIÁ TR H P Đ NG.<b>Ệ</b> <b>Ị Ợ</b> <b>Ồ</b>
7
<sub>CƠNG TRÌNH XÂY D NG CĨ NH NG Đ C ĐI M:</sub><b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ữ</sub></b> <b><sub>Ặ</sub></b> <b><sub>Ể</sub></b>
TÍNH Đ NH TR<b>Ị</b> <b>ƯỚ</b><sub>C</sub><sub>, VÌ CƠNG TRÌNH CH</sub><b>Ư</b><sub>A THÀNH HI N TH C, CH CÓ TRÊN B N </sub><b>Ệ</b> <b>Ự</b> <b>Ỉ</b> <b>Ả</b>
V , CĐT ĐÃ PH I Đ NH GIÁ, CH N TH U <b>Ẽ</b> <b>Ả</b> <b>Ị</b> <b>Ọ</b> <b>Ầ</b>
TÍNH Đ<b>Ơ</b>N CHI C<b>Ế</b> (KHƠNG SX HÀNG LO T; CÙNG M U, CL V N D KHÁC NHAU)<b>Ạ</b> <b>Ẫ</b> <b>Ẫ</b> <b>Ễ</b>
TÍNH HI P Đ NG<b>Ệ</b> <b>Ồ</b> <sub> (PH I H P NHI U NGÀNH, CHUN NGÀNH)</sub><b>Ố</b> <b>Ợ</b> <b>Ề</b>
TÍNH AN TỒN: NHI U NG<b>Ề</b> <b>ƯỜ</b>I S D NG; S C CĨ TH GÂY TH M H A<b>Ử Ụ</b> <b>Ự Ố</b> <b>Ể</b> <b>Ả</b> <b>Ọ</b>
TÍNH QUY MƠ (Đ<b>Ơ</b><sub>N GI N, PH C T P, COMPLEX): TÍNH T H P (NHI U CƠNG </sub><b>Ả</b> <b>Ứ</b> <b>Ạ</b> <b>Ổ</b> <b>Ợ</b> <b>Ề</b>
NĂNG)
TÍNH PH C T P<b>Ứ</b> <b>Ạ</b> ; KHƠNG CHO PHÉP CĨ TH PH M, PH PH M; KHĨ KI M TRA <b>Ứ</b> <b>Ẩ</b> <b>Ế</b> <b>Ẩ</b> <b>Ể</b>
TÍNH C Đ NH<b>Ố Ị</b> : KHĨ DI D I <b>Ờ</b>
TÍNH Đ C THÙ<b>Ặ</b> : C/PHÍ XD HÌNH THÀNH VÀ CHÍNH XÁC HÓA D N THEO T NG <b>Ầ</b> <b>Ừ</b>
B<b>ƯỚ</b><sub>C TK</sub>
CH U NH H<b>Ị Ả</b> <b>ƯỞ</b>NG C A TH I TI T, C A CHÍNH CON NG<b>Ủ</b> <b>Ờ</b> <b>Ế</b> <b>Ủ</b> <b>ƯỜ</b>I.
KHI M T AN TỒN, KHI CĨ S C , VI C KH C PH C LÀ T N KÉM, PH C T P<b>Ấ</b> <b>Ự Ố</b> <b>Ệ</b> <b>Ắ</b> <b>Ụ</b> <b>Ố</b> <b>Ứ</b> <b>Ạ</b>
CÙNG 1 CÔNG VI C, CÓ TH TH C HI N THEO NH NG PH<b>Ệ</b> <b>Ể</b> <b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ữ</b> <b>ƯƠ</b>NG PHÁP KHÁC
NHAU; CÔNG NGH KHÁC NHAU; ĐI U KI N TH I TI T KHÁC NHAU VÀ V I <b>Ệ</b> <b>Ề</b> <b>Ệ</b> <b>Ờ</b> <b>Ế</b> <b>Ớ</b>
NH NG CÔNG NHÂN NĂNG L C KHÁC NHAU.<b>Ữ</b> <b>Ự</b>
XÂY D NG LÀ CÔNG VI C MÀ NG<b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>ƯỜ</b><sub>I LAO Đ NG VÀ THI T B LUÔN DI Đ NG</sub><b>Ộ</b> <b>Ế</b> <b>Ị</b> <b>Ộ</b>
NHI U NGUY C<b>Ề</b> <b>Ơ</b> TI M N M T AT PH I PHÁT HI N Đ PHÒNG NG A T Đ U<b>Ề</b> <b>Ẩ</b> <b>Ấ</b> <b>Ả</b> <b>Ệ</b> <b>Ể</b> <b>Ừ</b> <b>Ừ Ầ</b>
8
<sub>PH I </sub><b><sub>Ả</sub></b> <sub>“LÀM ĐÚNG, LÀM T T NGAY T Đ U” (DO RIGHT, DO WELL FROM THE START) </sub><b><sub>Ố</sub></b> <b><sub>Ừ Ầ</sub></b>
CÁC KHÂU, TRONG TI N TRÌNH ĐTXD;<b>Ế</b> <sub> V I QUY TRÌNH KHOA H C, KH THI, </sub><b>Ớ</b> <b>Ọ</b> <b>Ả</b>
CH/CH , NH M Đ/B O <b>Ẽ</b> <b>Ằ</b> <b>Ả</b> UY TÍN, TH<b>ƯƠ</b>NG HI U<b>Ệ</b> KHI TH C HI N CÁC NHI M V Đ<b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ệ</b> <b>Ụ ƯỢ</b>C
GIAO.
<sub>5 ĐI U KI N C</sub><b>Ề</b> <b>Ệ</b> <b>Ơ</b> B N Đ KI M SOÁT<b>Ả</b> <b>Ể</b> <b>Ể</b> Đ<b>ƯỢ</b>C TI N Đ VÀ CH T L<b>Ế</b> <b>Ộ</b> <b>Ấ</b> <b>ƯỢ</b>NG LÀ:
<sub>CON NG</sub><b>ƯỜ</b><sub>I (QUAN TR NG NH T) – HAY LÀ </sub><b>Ọ</b> <b>Ấ</b> <sub>NGU N NHÂN L C</sub><b>Ồ</b> <b>Ự</b>
<sub>THI T B </sub><b><sub>Ế</sub></b> <b><sub>Ị</sub></b>
<sub>NGUYÊN V T LI U BAN Đ U</sub><b><sub>Ậ</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ầ</sub></b>
<sub>H TH NG VĂN B N (TIÊU CHU N, QUY CHU N, TÀI LI U PHÁP QUY). </sub><b>Ệ</b> <b>Ố</b> <b>Ả</b> <b>Ẩ</b> <b>Ẩ</b> <b>Ệ</b>
VÀ C 5 ĐK Đ U PH I V N HÀNH CÙNG M C Đ , TH<b>Ả</b> <b>Ề</b> <b>Ả</b> <b>Ậ</b> <b>Ứ</b> <b>Ộ</b> <b>ƯỜ</b>NG XUYÊN
<sub>N U Đ</sub><b><sub>Ế</sub></b> <b><sub>Ư</sub><sub>Ợ</sub></b><sub>C CĐT THUÊ, T</sub><b><sub>Ư</sub></b><sub> V N QLDA CH U TRÁCH NHI M TR</sub><b><sub>Ấ</sub></b> <b><sub>Ị</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ư</sub><sub>Ớ</sub></b><sub>C CĐT V TOÀN B </sub><b><sub>Ề</sub></b> <b><sub>Ộ</sub></b>
D ÁN. CĐT CH U TRÁCH NHI M TR<b>Ự</b> <b>Ị</b> <b>Ệ</b> <b>ƯỚ</b><sub>C NG</sub><b>ƯỜ</b><sub>I QĐĐT. MƠ HÌNH NÀY M I DU NH P </sub><b>Ớ</b> <b>Ậ</b>
VÀO VI T NAM KHO NG 17 NĂM.<b>Ệ</b> <b>Ả</b>
<sub>CH T L</sub><b>Ấ</b> <b>ƯỢ</b><sub>NG CTXD LÀ </sub><sub>L I ÍCH B N V NG</sub><b>Ợ</b> <b>Ề</b> <b>Ữ</b> <sub> C A QG, C A CÁC THÀNH PH N KINH T , </sub><b>Ủ</b> <b>Ủ</b> <b>Ầ</b> <b>Ế</b>
DO V Y CÁC <b>Ậ</b> HĐXD PH I Đ<b>Ả</b> <b>ƯỢ</b>C GIAO CHO NH NG T CH C, CÁ NHÂN <b>Ữ</b> <b>Ổ</b> <b>Ứ</b> Đ NĂNG L C, <b>Ủ</b> <b>Ự</b>
KINH NGHI M Đ TH C HI N<b>Ệ</b> <b>Ể</b> <b>Ự</b> <b>Ệ</b> .
<sub>PHÁT TRI N B N V NG</sub><b>Ể</b> <b>Ề</b> <b>Ữ</b> <sub>:</sub><sub> LÀ S PHÁT TRI N NH M </sub><b>Ự</b> <b>Ể</b> <b>Ằ</b> <sub>TH A MÃN NHU C U TH H HI N </sub><b>Ỏ</b> <b>Ầ</b> <b>Ế Ệ</b> <b>Ệ</b>
T I MÀ KHÔNG T N H I Đ N KH NĂNG TH A MÃN NHU C U C A CÁC TH H MAI <b>Ạ</b> <b>Ổ</b> <b>Ạ</b> <b>Ế</b> <b>Ả</b> <b>Ỏ</b> <b>Ầ</b> <b>Ủ</b> <b>Ế Ệ</b>
SAU; TRONG HĐĐTXD, C N TRÁNH:<b>Ầ</b>
<sub> ĐT LÃNG PHÍ; N CƠNG Q NHI U, CLCTXD KÉM </sub><b><sub>Ợ</sub></b> <b><sub>Ề</sub></b>
9
9
10