Tải bản đầy đủ (.pdf) (10 trang)

Chuyên đề: Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn các xã khu vực đồng bằng - Trường Đại Học Quốc Tế Hồng Bàng

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (4.5 MB, 10 trang )

<span class='text_page_counter'>(1)</span><div class='page_container' data-page=1>

1
NG<b>ƯỜ</b><sub>I SO N :  PGS. TS. NGUY N VĂN </sub><b>Ạ</b> <b>Ễ</b>


HI P <b>Ệ</b>


         
         
         0903 706 108 – 35 268 879


01 ­ 2013


CHUYÊN Đ

<b>Ề</b>

<sub> </sub>



QLDA ĐTXDCT 



TRÊN Đ A BÀN CÁC Xà

<b>Ị</b>



KHU V C Đ NG B NG

<b>Ự</b>

<b>Ồ</b>

<b>Ằ</b>



www.chinhphu.vn
www.moc.gov.vn
www.mpi.gov.vn
www.monre.gov.vn
www.mof.gov.vn
www.mot.gov.vn
www.molisa.gov.vn
www.moit.gov.vn
www.agroviet.gov.vn
www.mic.gov.vn


www.tcxdvn.xaydung.gov.vn


www.quanlyduan.vn


</div>
<span class='text_page_counter'>(2)</span><div class='page_container' data-page=2>

2


I­ D  ÁN VÀ QLDA Đ U T

<b>Ự</b>

<b>Ầ</b>

<b>Ư</b>

<sub> XÂY D NG CƠNG TRÌNH:</sub>

<b>Ự</b>



1. D  ÁN VÀ D  ÁN Đ U T<b>Ự</b> <b>Ự</b> <b>Ầ</b> <b>Ư</b> XÂY D NG:<b>Ự</b>


– <sub> </sub><sub>DA</sub><sub> LÀ 1 Q TRÌNH Đ</sub><b>Ơ</b><sub>N NH T, G M 1 T P H P CÁC HO T Đ NG CĨ PH I H P VÀ </sub><b>Ấ</b> <b>Ồ</b> <b>Ậ</b> <b>Ợ</b> <b>Ạ</b> <b>Ộ</b> <b>Ố</b> <b>Ợ</b>
Đ<b>ƯỢ</b>C ĐI U PH I, KI M SỐT, CĨ TH I H N B T Đ U VÀ K T THÚC, Đ<b>Ề</b> <b>Ố</b> <b>Ể</b> <b>Ờ</b> <b>Ạ</b> <b>Ắ</b> <b>Ầ</b> <b>Ế</b> <b>ƯỢ</b>C TI N <b>Ế</b>
HÀNH Đ  Đ T Đ<b>Ể Ạ</b> <b>ƯỢ</b>C M C TIÊU PHÙ H P V I CÁC YÊU C U QUY Đ NH, BAO G M <b>Ụ</b> <b>Ợ</b> <b>Ớ</b> <b>Ầ</b> <b>Ị</b> <b>Ồ</b>
C  CÁC RÀNG BU C V  TH I GIAN, CL, CHI  PHÍ, AN TỒN VÀ  MƠI TR<b>Ả</b> <b>Ộ</b> <b>Ề</b> <b>Ờ</b> <b>ƯỜ</b>NG (ISO 
9000­2008), DO M T CÁ NHÂN HAY M T PHÁP NHÂN Đ M TRÁCH.<b>Ộ</b> <b>Ộ</b> <b>Ả</b>


– <sub> </sub><sub>DA ĐTXDCT</sub><sub> LÀ T P H P CÁC Đ  XU T CÓ LIÊN QUAN Đ N VI C </sub><b>Ậ</b> <b>Ợ</b> <b>Ề</b> <b>Ấ</b> <b>Ế</b> <b>Ệ</b> <sub>B  V N Đ  XÂY </sub><b>Ỏ Ố</b> <b>Ể</b>


D NG M I, M  R NG HO C C I T O<b>Ự</b> <b>Ớ</b> <b>Ở Ộ</b> <b>Ặ</b> <b>Ả</b> <b>Ạ</b>  NH NG CTXD<b>Ữ</b>  NH M M C ĐÍCH PHÁT TRI N, <b>Ằ</b> <b>Ụ</b> <b>Ể</b>
DUY TRÌ, NÂNG CAO CLCT HO C S N PH M, D CH V  TRONG M T TH I H N NH T <b>Ặ</b> <b>Ả</b> <b>Ẩ</b> <b>Ị</b> <b>Ụ</b> <b>Ộ</b> <b>Ờ</b> <b>Ạ</b> <b>Ấ</b>
Đ NH (LXD). LÀ <b>Ị</b> CH  Đ  CHÍNH C A CHUN Đ .<b>Ủ Ề</b> <b>Ủ</b> <b>Ề</b>


– <sub>KHƠNG Đ  C P DA KHƠNG CĨ XÂY D NG.</sub><b>Ề Ậ</b> <b>Ự</b>


1. S N PH M C A D  ÁN Đ U T<b>Ả</b> <b>Ẩ</b> <b>Ủ</b> <b>Ự</b> <b>Ầ</b> <b>Ư</b> XÂY D NG:<b>Ự</b>


– <sub>XÂY D NG CƠNG TRÌNH M I, D  ÁN M I, KHU DC M I...</sub><b>Ự</b> <b>Ớ</b> <b>Ự</b> <b>Ớ</b> <b>Ớ</b>


– <sub>C I T O, S A CH A CƠNG TRÌNH CŨ</sub><b>Ả</b> <b>Ạ</b> <b>Ử</b> <b>Ữ</b>


– <sub>M  R NG, NÂNG C P CƠNG TRÌNH CŨ.</sub><b>Ở Ộ</b> <b>Ấ</b>



3. Đ C ĐI M C A <b>Ặ</b> <b>Ể</b> <b>Ủ</b> D  ÁN Đ U T<b>Ự</b> <b>Ầ</b> <b>Ư</b> XÂY D NG CƠNG TRÌNH<b>Ự</b> :


 <sub>CĨ M C ĐÍCH Đ</sub><b>Ụ</b> <b>ƯỢ</b><sub>C XÁC Đ NH – HỒN THÀNH KHI M C TIÊU C  TH  ĐÃ Đ T.</sub><b>Ị</b> <b>Ụ</b> <b>Ụ</b> <b>Ể</b> <b>Ạ</b>


 <sub>CĨ  LO I  HÌNH  HO T  Đ NG  KHÁC  NHAU:  MUA  S M,  T</sub><b><sub>Ạ</sub></b> <b><sub>Ạ</sub></b> <b><sub>Ộ</sub></b> <b><sub>Ắ</sub></b> <b><sub>Ư</sub></b><sub> V N,  XÂY  D NG...  PH C </sub><b><sub>Ấ</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ứ</sub></b>
T P<b>Ạ</b>


 <sub>CÓ  NH NG  HO T  Đ NG  TH C  HI N </sub><b><sub>Ữ</sub></b> <b><sub>Ạ</sub></b> <b><sub>Ộ</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <sub>LIÊN  T C  HAY  CU N  CHI U</sub><b><sub>Ụ</sub></b> <b><sub>Ố</sub></b> <b><sub>Ế</sub></b> <sub>,  ĐÚNG  QUY </sub>
TRÌNH.


 <sub>CÓ TH I  GIAN  TH C  HI N  C   TH , T NG B</sub><b><sub>Ờ</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ụ</sub></b> <b><sub>Ể</sub></b> <b><sub>Ừ</sub></b> <b><sub>Ư</sub><sub>Ớ</sub></b><sub>C (CHU N B ,  TH C  HI N  VÀ  K T </sub><b><sub>Ẩ</sub></b> <b><sub>Ị</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ế</sub></b>
THÚC).


 <sub>S  D NG NHI U NHÂN L C, NGU N L C KHÁC NHAU, NGÀNH NGH  KHÁC NHAU </sub><b><sub>Ử Ụ</sub></b> <b><sub>Ề</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ồ</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ề</sub></b>
 <sub>V N Đ U T</sub><b><sub>Ố</sub></b> <b><sub>Ầ</sub></b> <b><sub>Ư</sub></b><sub> L N, C N Đ</sub><b><sub>Ớ</sub></b> <b><sub>Ầ</sub></b> <b><sub>Ư</sub><sub>Ợ</sub></b><sub>C KI M SỐT T NG N I DUNG CHI PHÍ CH T CH</sub><b><sub>Ể</sub></b> <b><sub>Ừ</sub></b> <b><sub>Ộ</sub></b> <b><sub>Ặ</sub></b> <b><sub>Ẽ</sub></b>


PH N I 

<b>Ầ</b>



</div>
<span class='text_page_counter'>(3)</span><div class='page_container' data-page=3>

3
 <sub>Đ</sub><b>ƯỢ</b><sub>C  ĐÁNH  GIÁ,  TH M  Đ NH,  GIÁM  SÁT,  KI M  TOÁN  CH T  CH ,  TH</sub><b>Ẩ</b> <b>Ị</b> <b>Ể</b> <b>Ặ</b> <b>Ẽ</b> <b>ƯỜ</b><sub>NG  XUYÊN, </sub>


NH T LÀ NH NG D  ÁN S  D NG V N NGÂN SÁCH, ODA, Đ  Đ M B O HI U QU .<b>Ấ</b> <b>Ữ</b> <b>Ự</b> <b>Ử Ụ</b> <b>Ố</b> <b>Ể Ả</b> <b>Ả</b> <b>Ệ</b> <b>Ả</b>
 <sub>R T ÍT KHN M U HAY L P L I</sub><b><sub>Ấ</sub></b> <b><sub>Ẫ</sub></b> <b><sub>Ậ</sub></b> <b><sub>Ạ</sub></b>


 <sub>D  ÁN (VÀ QLDA) Đ</sub><b>Ự</b> <b>ƯỢ</b>C XEM NH<b>Ư</b> THÀNH CƠNG KHI
– <sub> Đ T Đ</sub><b>Ạ</b> <b>ƯỢ</b>C M C TIÊU Đ  RA C A CĐT<b>Ụ</b> <b>Ề</b> <b>Ủ</b>


– <sub> CƠNG TRÌNH Đ T CL, ĐÚNG H N, TRONG PH M VI KINH PHÍ CHO PHÉP</sub><b>Ạ</b> <b>Ạ</b> <b>Ạ</b>


– <sub> S  D NG NGU N NHÂN L C, NGUYÊN LI U, V/LI U HI U QU  VÀ H U HI U</sub><b>Ử Ụ</b> <b>Ồ</b> <b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ệ</b> <b>Ệ</b> <b>Ả</b> <b>Ữ</b> <b>Ệ</b>


– <sub> KI M TRA KHAI THÁC SAU DA</sub><b>Ể</b> <sub> ĐàCH NG T  CÓ HI U QU  (ÍT TH C HI N)</sub><b>Ứ</b> <b>Ỏ</b> <b>Ệ</b> <b>Ả</b> <b>Ự</b> <b>Ệ</b>
– <sub>CÀNG ÍT CƠNG TÁC HAY KH I L</sub><b>Ố</b> <b>ƯỢ</b>NG PHÁT SINH, CÀNG T T.<b>Ố</b>


 <sub>DA TRONG ĐÔ TH  HI N H U PH I GI I QUY T T T MÂU THU N GI A:</sub><b><sub>Ị</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ữ</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b> <b><sub>Ế</sub></b> <b><sub>Ố</sub></b> <b><sub>Ẫ</sub></b> <b><sub>Ữ</sub></b>


– <sub> VI C PH I CH NH TRANG ĐÔ TH  HI N Đ I, TR T T  V I H P LÒNG DÂN</sub><b>Ệ</b> <b>Ả</b> <b>Ỉ</b> <b>Ị</b> <b>Ệ</b> <b>Ạ</b> <b>Ậ</b> <b>Ự Ớ</b> <b>Ợ</b>


– <sub> M T B NG DA TH</sub><b>Ặ</b> <b>Ằ</b> <b>ƯỜ</b>NG CH T H P TRONG KHI THI T B  THI CÔNG CH<b>Ậ</b> <b>Ẹ</b> <b>Ế</b> <b>Ị</b> <b>Ư</b>A HI N <b>Ệ</b>
Đ I<b>Ạ</b>


– <sub> Đ T ĐAI CĨ GIÁ TR  Q CAO, V I QHĐT THỐNG, Đ P</sub><b>Ấ</b> <b>Ị</b> <b>Ớ</b> <b>Ẹ</b>
4. HO T Đ NG ĐTXDCT:<b>Ạ</b> <b>Ộ</b>


– <sub>T O RA CSVC, K  THU T; KI N TRÚC... Đ M B O CHO HO T Đ NG KINH T  – XH, </sub><b>Ạ</b> <b>Ỹ</b> <b>Ậ</b> <b>Ế</b> <b>Ả</b> <b>Ả</b> <b>Ạ</b> <b>Ộ</b> <b>Ế</b>
ĐÁP  NG YÊU C U PHÁT TRI N NGÀY CÀNG CAO C A Đ T N<b>Ứ</b> <b>Ầ</b> <b>Ể</b> <b>Ủ</b> <b>Ấ</b> <b>ƯỚ</b>C


– <sub>LÀ LO I HÌNH SX Đ C THÙ; G N Đ T ĐAI, MÔI TR</sub><b>Ạ</b> <b>Ặ</b> <b>Ắ</b> <b>Ấ</b> <b>ƯỜ</b>NG, KHÔNG GIAN,  NG D NG <b>Ứ</b> <b>Ụ</b>
NHI U THÀNH T U KHCN, KHTN, KHKT, KHXHNV<b>Ề</b> <b>Ự</b>


– <sub>SAI R T KHÓ S A; D  R T KHÓ KH C PH C: C N TR NG KHI CH N PH</sub><b>Ấ</b> <b>Ử</b> <b>Ở Ấ</b> <b>Ắ</b> <b>Ụ</b> <b>Ẩ</b> <b>Ọ</b> <b>Ọ</b> <b>ƯƠ</b>NG ÁN 
QH VÀ KT T  Đ U. DO ĐĨ MANG TÍNH CHUN NGHI P CAO<b>Ừ Ầ</b> <b>Ệ</b>


5. PHÂN NHĨM D  ÁN:<b>Ự</b>


– <sub>KHI Đ U T</sub><b>Ầ</b> <b>Ư</b>: THEO NHĨM A, B, C VÀ L P BCKTKT (<b>Ậ</b> ≥ 15 T )<b>Ỉ</b>


</div>
<span class='text_page_counter'>(4)</span><div class='page_container' data-page=4>

4
6. QLDA:


 <sub>LÀ VI C L P KH, </sub><b>Ệ</b> <b>Ậ</b> ĐI U PH I, GIÁM SÁT, T  CH C TRI N KHAI GI A NHI U BÊN KHÁC<b>Ề</b> <b>Ố</b> <b>Ổ</b> <b>Ứ</b> <b>Ể</b> <b>Ữ</b> <b>Ề</b>  



NHAU THAM GIA VÀO TỒN B  Q TRÌNH C A DA M T CÁCH KHOA H C, HI U QU , <b>Ộ</b> <b>Ủ</b> <b>Ộ</b> <b>Ọ</b> <b>Ệ</b> <b>Ả</b>
NH M  HOÀN  THÀNH  DA,  Đ M  B O <b>Ằ</b> <b>Ả</b> <b>Ả</b> TI N  Đ ,  CH T  L<b>Ế</b> <b>Ộ</b> <b>Ấ</b> <b>ƯỢ</b>NG,  GIÁ  THÀNH,  AT  VÀ  Đ M <b>Ả</b>
B O MTXD (HI U QU  C A DA)<b>Ả</b> <b>Ệ</b> <b>Ả Ủ</b> .


N U  QLDA  T T,  PH I  CÓ  CON  NG<b>Ế</b> <b>Ố</b> <b>Ả</b> <b>ƯỜ</b>I  (QUAN  TR NG  NH T)  VÀ  CH<b>Ọ</b> <b>Ấ</b> <b>ƯƠ</b>NG  TRÌNH,  K  <b>Ế</b>
HO CH  C   TH ...;  CÔNG  C ,  PH<b>Ạ</b> <b>Ụ</b> <b>Ể</b> <b>Ụ</b> <b>ƯƠ</b><sub>NG  TI N  KI M  SOÁT  QL;  N M  B T  RÕ  CÁC  QUY </sub><b>Ệ</b> <b>Ể</b> <b>Ắ</b> <b>Ắ</b>
Đ NH C A PHÁP LU T TRONG ĐT­XD VÀ CÓ L<b>Ị</b> <b>Ủ</b> <b>Ậ</b> <b>Ư</b><sub>U TR  T</sub><b>Ữ Ư</b><sub> LI U Đ  X  LÝ NHI U THÔNG </sub><b>Ệ</b> <b>Ể Ử</b> <b>Ề</b>
TIN Đ/V HO T Đ NG XÂY D NG, VLXD V  SAU.<b>Ạ</b> <b>Ộ</b> <b>Ự</b> <b>Ề</b>


 <sub>QLDA (VÀ TVQLDA) ĐàXU T HI N T  NH NG NĂM 1930 T I HOA K  VÀ PHÁT TRI N </sub><b>Ấ</b> <b>Ệ</b> <b>Ừ</b> <b>Ữ</b> <b>Ạ</b> <b>Ỳ</b> <b>Ể</b>
LIÊN T C G N LI N V I 5 Y U T :<b>Ụ</b> <b>Ắ</b> <b>Ề</b> <b>Ớ</b> <b>Ế</b> <b>Ố</b>


– <sub>  VI C  TRI N  KHAI  CÁC  HT  K   THU T  TRONG  QP,  HÀNG  KHÔNG,  CÔNG  NGHI P </sub><b>Ệ</b> <b>Ể</b> <b>Ỹ</b> <b>Ậ</b> <b>Ệ</b>
KHÁC


– <sub> S  PHÁT TRI N C A LÝ THUY T QL HI N Đ I VÀO CÁC CƠNG TRÌNH L N, PH C </sub><b>Ự</b> <b>Ể</b> <b>Ủ</b> <b>Ế</b> <b>Ệ</b> <b>Ạ</b> <b>Ớ</b> <b>Ứ</b>
T P<b>Ạ</b>


– <sub>S  C N THI T PH I PH I H P NHI U BÊN KHÁC NHAU TRONG QUÁ TRÌNH TRI N </sub><b>Ự Ầ</b> <b>Ế</b> <b>Ả</b> <b>Ố</b> <b>Ợ</b> <b>Ề</b> <b>Ể</b>
KHAI


– <sub>S  PHÁT TRI N CÔNG NGH  M I, THI T B  M I, V T LI U M I</sub><b>Ự</b> <b>Ể</b> <b>Ệ</b> <b>Ớ</b> <b>Ế</b> <b>Ị</b> <b>Ớ</b> <b>Ậ</b> <b>Ệ</b> <b>Ớ</b>
– <sub>S  C N THI T QU N LÝ CH T V  TI N Đ , CH T L</sub><b>Ự Ầ</b> <b>Ế</b> <b>Ả</b> <b>Ặ</b> <b>Ề</b> <b>Ế</b> <b>Ộ</b> <b>Ấ</b> <b>ƯỢ</b>NG 


– <sub> S  PHÁT TRI N C A CÔNG NGH  THƠNG TIN </sub><b>Ự</b> <b>Ể</b> <b>Ủ</b> <b>Ệ</b>
 <sub>PHÂN BI T:</sub><b><sub>Ệ</sub></b>


– <sub>QLDA: XUN SU T TỒN B  D  ÁN; THAM GIA T  Đ U (PROJECT MANAGEMENT)</sub><b>Ố</b> <b>Ộ Ự</b> <b>Ừ Ầ</b>



– <sub>QLXD:  KHI  DA  Đ</sub><b>ƯỢ</b><sub>C  DUY T,  B T  Đ U  TRI N  KHAI  XD  (CONSTRUCTION </sub><b>Ệ</b> <b>Ắ</b> <b>Ầ</b> <b>Ể</b>
MANAGEMENT)


– <sub>QLDA  HAY  QLXD:  Đ U  CÓ  TH   KIÊM  LUÔN  CÔNG  TÁC  GIÁM  SÁT,  N U  Đ   NĂNG </sub><b>Ề</b> <b>Ể</b> <b>Ế</b> <b>Ủ</b>
L C<b>Ự</b>


</div>
<span class='text_page_counter'>(5)</span><div class='page_container' data-page=5>

5
7. CÁC CH C NĂNG (<b>Ứ</b> <sub>TIÊU CHÍ) C A QLDA:</sub><b>Ủ</b>


 <sub>HO CH Đ NH</sub><b>Ạ</b> <b>Ị</b> <sub>:</sub><sub> PH</sub><b>ƯƠ</b><sub>NG H</sub><b>ƯỚ</b><sub>NG TH C HI N C A D  ÁN Đ  Đ T M C ĐÍCH</sub><b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ủ</b> <b>Ự</b> <b>Ể Ạ</b> <b>Ụ</b>


 <sub>T  CH C</sub><b>Ổ</b> <b>Ứ</b> : CÁCH TH C HI N PHÙ H P Đ  TRI N KHAI CƠNG VI C, NHỊM CƠNG VI C<b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ợ</b> <b>Ẻ</b> <b>Ể</b> <b>Ệ</b> <b>Ệ</b>
 <sub>PHÂN CÔNG, PHÂN NHI M</sub><b><sub>Ệ</sub></b> <sub>:</sub><sub> V I CÁC NHI M V  V  TRÁCH NHI M C  TH</sub><b><sub>Ớ</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ụ Ề</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ụ</sub></b> <b><sub>Ể</sub></b>


 <sub>H</sub><b><sub>Ư</sub><sub>Ớ</sub></b><sub>NG D N</sub><b><sub>Ẫ</sub></b> <sub>:</sub><sub> PH I H P CÁC THÀNH VIÊN Đ  CÔNG VI C Đ</sub><b><sub>Ố</sub></b> <b><sub>Ợ</sub></b> <b><sub>Ể</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ư</sub><sub>Ợ</sub></b><sub>C Đ NH H</sub><b><sub>Ị</sub></b> <b><sub>Ư</sub><sub>Ớ</sub></b><sub>NG THEO </sub>
M C TIÊU CHUNG<b>Ụ</b>


 <sub>KI M TRA</sub><b>Ể</b> : Đ M B O CÔNG VI C TH C HI N THEO K  HO CH VÀ H<b>Ả</b> <b>Ả</b> <b>Ệ</b> <b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ế</b> <b>Ạ</b> <b>ƯỚ</b>NG Đ N M C <b>Ế</b> <b>Ụ</b>
TIÊU DA


 <sub>ĐÔN Đ C:</sub><b><sub>Ố</sub></b> <sub> T/XUYÊN, LIÊN T C, Đ M B O T T C  CÁC KHÂU PH I K T H P LÝ, SUÔN </sub><b><sub>Ụ</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b> <b><sub>Ấ</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b> <b><sub>Ố</sub></b> <b><sub>Ế</sub></b> <b><sub>Ợ</sub></b>
S<b>Ẻ</b>


 <sub>CH   Đ O:</sub><b><sub>Ỉ</sub></b> <b><sub>Ạ</sub></b> <sub> V I  CÁC  KHÂU  Y U,  CH M,  KÉM:  KIÊN  QUY T,  CHÍNH  XÁC,  CĨ  Đ NH </sub><b><sub>Ớ</sub></b> <b><sub>Ế</sub></b> <b><sub>Ậ</sub></b> <b><sub>Ế</sub></b> <b><sub>Ị</sub></b>
H<b>ƯỜ</b>NG


 <sub>ĐÁNH GIÁ: </sub><sub>K T QU  TH C HI N   T T C  CÁC KHÂU: Đ T HAY KHÔNG Đ T; C N </sub><b>Ế</b> <b>Ả</b> <b>Ự</b> <b>Ệ Ở Ấ</b> <b>Ả</b> <b>Ạ</b> <b>Ạ</b> <b>Ầ</b>
S A Đ I, ĐI U CH NH, THÁO D , PHÁ B  HAY TI P T C, NGHI M THU.<b>Ử</b> <b>Ổ</b> <b>Ề</b> <b>Ỉ</b> <b>Ở</b> <b>Ỏ</b> <b>Ế</b> <b>Ụ</b> <b>Ệ</b>


 <sub>13 C P CH  VÀNG</sub><b><sub>Ặ</sub></b> <b><sub>Ữ</sub></b> <sub> C A NGH  QLDAĐT­XD:</sub><b><sub>Ủ</sub></b> <b><sub>Ề</sub></b>



–<sub> 5 TIÊU CHÍ:</sub><sub> TI N Đ , CL, GIÁ THÀNH, AN TỒN VÀ (ĐB) MƠI TR</sub><b>Ế</b> <b>Ộ</b> <b>ƯỜ</b><sub>NG (XD).</sub>


–<sub> 8 N I DUNG</sub><b>Ộ</b> : HO CH  Đ NH, T  CH C, PHÂN CÔNG, H<b>Ạ</b> <b>Ị</b> <b>Ổ</b> <b>Ứ</b> <b>ƯỚ</b>NG D N, KI M TRA,  ĐÔN <b>Ẫ</b> <b>Ể</b>
Đ C, CH  Đ O, ĐÁNH GIÁ. <b>Ố</b> <b>Ỉ Ạ</b>


 <sub>NHI U DA L N PH I GI I QUY T T T MÂU THU N GI A PH I CH NH TRANG ĐÔ TH  </sub><b>Ề</b> <b>Ớ</b> <b>Ả</b> <b>Ả</b> <b>Ế</b> <b>Ố</b> <b>Ẫ</b> <b>Ữ</b> <b>Ả</b> <b>Ỉ</b> <b>Ị</b>
HI N Đ I, TR T T  V I H P LÒNG DÂN.<b>Ệ</b> <b>Ạ</b> <b>Ậ</b> <b>Ự Ớ</b> <b>Ợ</b>


8. NGUYÊN T C QLDA:<b>Ắ</b>


 <sub>“LÀM ĐÚNG, LÀM T T NGAY T  Đ U”</sub><b>Ố</b> <b>Ừ Ầ</b>  Đ  Đ M B O HI U QU  C A D  ÁN, THEO 13 <b>Ể Ả</b> <b>Ả</b> <b>Ệ</b> <b>Ả Ủ</b> <b>Ự</b>
C P CH  VÀNG.<b>Ặ</b> <b>Ữ</b>


</div>
<span class='text_page_counter'>(6)</span><div class='page_container' data-page=6>

6
9. BQLDA, TVQLDA:


 <sub>CĐT CĨ TH  HÌNH THÀNH BQLDA, CHO M T HAY NHI U D  ÁN CÙNG TRI N KHAI </sub><b>Ể</b> <b>Ộ</b> <b>Ề</b> <b>Ự</b> <b>Ể</b>
N U GIÁ TR  D  ÁN <b>Ế</b> <b>Ị Ự</b> ≤ 1 T , CĐT<b>Ỷ</b>  CĨ TH  T  QU N LÝ, KHƠNG HÌNH THÀNH BQLDA<b>Ể Ự</b> <b>Ả</b>
CĐT CĨ TH  TH T<b>Ể</b> <b>Ư</b> V N QLDA 1  PH N HAY TỒN B  CƠNG VI C C A D  ÁN<b>Ấ</b> <b>Ầ</b> <b>Ộ</b> <b>Ệ</b> <b>Ủ</b> <b>Ự</b>
TRONG TR<b>ƯỜ</b>NG H P NÀY, CĐT V N GI  L I M T B  PH N Đ  QU N LÝ <b>Ợ</b> <b>Ẫ</b> <b>Ữ Ạ</b> <b>Ộ</b> <b>Ộ</b> <b>Ậ</b> <b>Ể</b> <b>Ả</b>


 <sub>KHI  Đ</sub><b><sub>Ư</sub><sub>Ợ</sub></b><sub>C Đ U (CH N), TVQLDA NGỒI KINH NGHI M, NĂNG L C, CỊN PH I CĨ </sub><b><sub>Ấ</sub></b> <b><sub>Ọ</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b>
PH<b>ƯƠ</b>NG PHÁP Đ  XU T TI N HÀNH VÀ T  CH C B  MÁY Đ  TH C HI N KH, KH  <b>Ề</b> <b>Ấ</b> <b>Ế</b> <b>Ổ</b> <b>Ứ</b> <b>Ộ</b> <b>Ể</b> <b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ả</b>
THI


 <sub>CĐT NÊN THUÊ TVQLDA T  Đ U</sub><b>Ừ Ầ</b> <sub> (T  LÚC CĨ CH  TR</sub><b>Ừ</b> <b>Ủ</b> <b>ƯƠ</b><sub>NG, L P QH) THEO H</sub><b>Ậ</b> <b>ƯỚ</b><sub>NG </sub>
XHH


TVQLDA (XHH) Đ M B O TÍNH CHUN NGHI P, S  GIÚP CĐT CH N CÔNG NGH ; <b>Ả</b> <b>Ả</b> <b>Ệ</b> <b>Ẽ</b> <b>Ọ</b> <b>Ệ</b>


PH N  M M;  L A  CH N  CÁC  LO I  NHÀ  TH U;  THI T  B   VLXD;  GI I  PHÁP  TRI N <b>Ầ</b> <b>Ề</b> <b>Ự</b> <b>Ọ</b> <b>Ạ</b> <b>Ầ</b> <b>Ế</b> <b>Ị</b> <b>Ả</b> <b>Ể</b>
KHAI; TI N  Đ  TH C  HI N VÀ CUNG  NG V N  KH TRI N KHAI;  PH I H P GI A <b>Ế</b> <b>Ộ</b> <b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ứ</b> <b>Ố</b> <b>Ể</b> <b>Ố</b> <b>Ợ</b> <b>Ữ</b>
CÁC NHÀ TH U, GÓI TH U; CH U TRÁCH NHI M TR<b>Ầ</b> <b>Ầ</b> <b>Ị</b> <b>Ệ</b> <b>ƯỚ</b>C CĐT V  N I DUNG C A 13 <b>Ề Ộ</b> <b>Ủ</b>
C P CH  VÀNG.<b>Ặ</b> <b>Ữ</b>


 <sub>TVQLDA Đ</sub><b><sub>Ư</sub><sub>Ợ</sub></b><sub>C THUÊ (Đ U, CH  Đ NH) PH I </sub><b><sub>Ấ</sub></b> <b><sub>Ỉ Ị</sub></b> <b><sub>Ả</sub></b> <sub>Đ  NĂNG L C, KINH NGHI M</sub><b><sub>Ủ</sub></b> <b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <sub> T</sub><b><sub>ƯƠ</sub></b><sub>NG </sub>
THÍCH V I QUY MƠ C A D  ÁN Đ<b>Ớ</b> <b>Ủ</b> <b>Ự</b> <b>ƯỢ</b><sub>C GIAO</sub>


 <sub>TVQLDA LÀ HO T Đ NG D CH V  T</sub><b>Ạ</b> <b>Ộ</b> <b>Ị</b> <b>Ụ Ư</b><sub> V N, T O RA S N PH M Đ</sub><b>Ấ</b> <b>Ạ</b> <b>Ả</b> <b>Ẩ</b> <b>Ơ</b><sub>N CHI C (KHÔNG </sub><b>Ế</b>
GI NG  NHAU), THU C S N  PH M  TRÍ  TU ,  TRONG  ĐĨ  NHÂN L C  ĐĨNG  VAI  TRỊ <b>Ố</b> <b>Ộ</b> <b>Ả</b> <b>Ẩ</b> <b>Ệ</b> <b>Ự</b>
CHÍNH CHO CH T L<b>Ấ</b> <b>ƯỢ</b>NG CÔNG VI C VÀ GIÁ TR  H P Đ NG.<b>Ệ</b> <b>Ị Ợ</b> <b>Ồ</b>


</div>
<span class='text_page_counter'>(7)</span><div class='page_container' data-page=7>

7

II­ QU N LÝ D  ÁN VÀ QU N LÝ CLCTXD – M C TIÊU VÀ Ý NGHĨA:  

<b>Ả</b>

<b>Ự</b>

<b>Ả</b>

<b>Ụ</b>


 



 <sub>CƠNG TRÌNH XÂY D NG CĨ NH NG Đ C ĐI M:</sub><b><sub>Ự</sub></b> <b><sub>Ữ</sub></b> <b><sub>Ặ</sub></b> <b><sub>Ể</sub></b>


TÍNH Đ NH TR<b>Ị</b> <b>ƯỚ</b><sub>C</sub><sub>, VÌ CƠNG TRÌNH CH</sub><b>Ư</b><sub>A THÀNH HI N TH C, CH  CÓ TRÊN B N </sub><b>Ệ</b> <b>Ự</b> <b>Ỉ</b> <b>Ả</b>
V , CĐT ĐàPH I Đ NH GIÁ, CH N TH U <b>Ẽ</b> <b>Ả</b> <b>Ị</b> <b>Ọ</b> <b>Ầ</b>


TÍNH Đ<b>Ơ</b>N CHI C<b>Ế</b>  (KHƠNG SX HÀNG LO T; CÙNG M U, CL V N D  KHÁC NHAU)<b>Ạ</b> <b>Ẫ</b> <b>Ẫ</b> <b>Ễ</b>
TÍNH HI P Đ NG<b>Ệ</b> <b>Ồ</b> <sub> (PH I H P NHI U NGÀNH, CHUN NGÀNH)</sub><b>Ố</b> <b>Ợ</b> <b>Ề</b>


TÍNH AN TỒN: NHI U NG<b>Ề</b> <b>ƯỜ</b>I S  D NG; S  C  CĨ TH  GÂY TH M H A<b>Ử Ụ</b> <b>Ự Ố</b> <b>Ể</b> <b>Ả</b> <b>Ọ</b>


TÍNH  QUY  MƠ (Đ<b>Ơ</b><sub>N  GI N,  PH C  T P,  COMPLEX):  TÍNH  T   H P  (NHI U  CƠNG </sub><b>Ả</b> <b>Ứ</b> <b>Ạ</b> <b>Ổ</b> <b>Ợ</b> <b>Ề</b>
NĂNG)


TÍNH PH C T P<b>Ứ</b> <b>Ạ</b> ; KHƠNG CHO PHÉP CĨ TH  PH M, PH  PH M; KHĨ KI M TRA <b>Ứ</b> <b>Ẩ</b> <b>Ế</b> <b>Ẩ</b> <b>Ể</b>


Đ<b>ƯỢ</b>C CH T L<b>Ấ</b> <b>ƯỢ</b>NG CHÍNH XÁC KHI ĐàTHI CƠNG XONG. 


TÍNH C  Đ NH<b>Ố Ị</b> : KHĨ DI D I <b>Ờ</b>


TÍNH  Đ C  THÙ<b>Ặ</b> :  C/PHÍ  XD  HÌNH  THÀNH  VÀ  CHÍNH  XÁC  HÓA  D N  THEO  T NG <b>Ầ</b> <b>Ừ</b>
B<b>ƯỚ</b><sub>C TK</sub>


CH U  NH H<b>Ị Ả</b> <b>ƯỞ</b>NG C A TH I TI T, C A CHÍNH CON NG<b>Ủ</b> <b>Ờ</b> <b>Ế</b> <b>Ủ</b> <b>ƯỜ</b>I. 


KHI M T AN TỒN, KHI CĨ S  C , VI C KH C PH C LÀ T N KÉM, PH C T P<b>Ấ</b> <b>Ự Ố</b> <b>Ệ</b> <b>Ắ</b> <b>Ụ</b> <b>Ố</b> <b>Ứ</b> <b>Ạ</b>


CÙNG  1  CÔNG  VI C,  CÓ  TH   TH C  HI N  THEO  NH NG  PH<b>Ệ</b> <b>Ể</b> <b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ữ</b> <b>ƯƠ</b>NG  PHÁP  KHÁC 
NHAU;  CÔNG  NGH   KHÁC  NHAU;  ĐI U  KI N  TH I  TI T  KHÁC  NHAU  VÀ  V I <b>Ệ</b> <b>Ề</b> <b>Ệ</b> <b>Ờ</b> <b>Ế</b> <b>Ớ</b>
NH NG CÔNG NHÂN NĂNG L C KHÁC NHAU.<b>Ữ</b> <b>Ự</b>


XÂY D NG LÀ CÔNG VI C MÀ NG<b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>ƯỜ</b><sub>I LAO Đ NG VÀ THI T B  LUÔN DI Đ NG</sub><b>Ộ</b> <b>Ế</b> <b>Ị</b> <b>Ộ</b>
NHI U NGUY C<b>Ề</b> <b>Ơ</b> TI M  N M T AT PH I PHÁT HI N Đ  PHÒNG NG A T  Đ U<b>Ề</b> <b>Ẩ</b> <b>Ấ</b> <b>Ả</b> <b>Ệ</b> <b>Ể</b> <b>Ừ</b> <b>Ừ Ầ</b>


</div>
<span class='text_page_counter'>(8)</span><div class='page_container' data-page=8>

8
 <sub>PH I </sub><b><sub>Ả</sub></b> <sub>“LÀM ĐÚNG, LÀM T T NGAY T  Đ U” (DO RIGHT, DO WELL FROM THE START) </sub><b><sub>Ố</sub></b> <b><sub>Ừ Ầ</sub></b>


CÁC  KHÂU,  TRONG  TI N  TRÌNH  ĐT­XD;<b>Ế</b> <sub> V I  QUY  TRÌNH  KHOA  H C,  KH   THI, </sub><b>Ớ</b> <b>Ọ</b> <b>Ả</b>
CH/CH , NH M Đ/B O <b>Ẽ</b> <b>Ằ</b> <b>Ả</b> UY TÍN, TH<b>ƯƠ</b>NG HI U<b>Ệ</b>  KHI TH C HI N CÁC NHI M V  Đ<b>Ự</b> <b>Ệ</b> <b>Ệ</b> <b>Ụ ƯỢ</b>C 
GIAO.  


 <sub>5 ĐI U KI N C</sub><b>Ề</b> <b>Ệ</b> <b>Ơ</b> B N Đ  KI M SOÁT<b>Ả</b> <b>Ể</b> <b>Ể</b>  Đ<b>ƯỢ</b>C TI N Đ  VÀ CH T L<b>Ế</b> <b>Ộ</b> <b>Ấ</b> <b>ƯỢ</b>NG LÀ:
 <sub>CON NG</sub><b>ƯỜ</b><sub>I (QUAN TR NG NH T) – HAY LÀ </sub><b>Ọ</b> <b>Ấ</b> <sub>NGU N NHÂN L C</sub><b>Ồ</b> <b>Ự</b>
 <sub>THI T B  </sub><b><sub>Ế</sub></b> <b><sub>Ị</sub></b>


 <sub>NGUYÊN V T LI U BAN Đ U</sub><b><sub>Ậ</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ầ</sub></b>


 <sub>PH</sub><b>ƯƠ</b>NG PHÁP TH C HI N<b>Ự</b> <b>Ệ</b>


 <sub>H  TH NG VĂN B N (TIÊU CHU N, QUY CHU N, TÀI LI U PHÁP QUY). </sub><b>Ệ</b> <b>Ố</b> <b>Ả</b> <b>Ẩ</b> <b>Ẩ</b> <b>Ệ</b>
VÀ C  5 ĐK Đ U PH I V N HÀNH CÙNG M C Đ , TH<b>Ả</b> <b>Ề</b> <b>Ả</b> <b>Ậ</b> <b>Ứ</b> <b>Ộ</b> <b>ƯỜ</b>NG XUYÊN


 <sub>N U Đ</sub><b><sub>Ế</sub></b> <b><sub>Ư</sub><sub>Ợ</sub></b><sub>C CĐT THUÊ, T</sub><b><sub>Ư</sub></b><sub> V N QLDA CH U TRÁCH NHI M TR</sub><b><sub>Ấ</sub></b> <b><sub>Ị</sub></b> <b><sub>Ệ</sub></b> <b><sub>Ư</sub><sub>Ớ</sub></b><sub>C CĐT V  TOÀN B  </sub><b><sub>Ề</sub></b> <b><sub>Ộ</sub></b>
D  ÁN. CĐT CH U TRÁCH NHI M TR<b>Ự</b> <b>Ị</b> <b>Ệ</b> <b>ƯỚ</b><sub>C NG</sub><b>ƯỜ</b><sub>I QĐĐT. MƠ HÌNH NÀY M I DU NH P </sub><b>Ớ</b> <b>Ậ</b>
VÀO VI T NAM KHO NG 17 NĂM.<b>Ệ</b> <b>Ả</b>


 <sub>CH T L</sub><b>Ấ</b> <b>ƯỢ</b><sub>NG CTXD LÀ </sub><sub>L I ÍCH B N V NG</sub><b>Ợ</b> <b>Ề</b> <b>Ữ</b> <sub> C A QG, C A CÁC THÀNH PH N KINH T , </sub><b>Ủ</b> <b>Ủ</b> <b>Ầ</b> <b>Ế</b>
DO V Y CÁC <b>Ậ</b> HĐXD PH I Đ<b>Ả</b> <b>ƯỢ</b>C GIAO CHO NH NG T  CH C, CÁ NHÂN <b>Ữ</b> <b>Ổ</b> <b>Ứ</b> Đ  NĂNG L C, <b>Ủ</b> <b>Ự</b>
KINH NGHI M Đ  TH C HI N<b>Ệ</b> <b>Ể</b> <b>Ự</b> <b>Ệ</b> .


 <sub>PHÁT TRI N B N V NG</sub><b>Ể</b> <b>Ề</b> <b>Ữ</b> <sub>:</sub><sub> LÀ S  PHÁT TRI N NH M </sub><b>Ự</b> <b>Ể</b> <b>Ằ</b> <sub>TH A MÃN NHU C U TH  H  HI N </sub><b>Ỏ</b> <b>Ầ</b> <b>Ế Ệ</b> <b>Ệ</b>
T I MÀ KHÔNG T N H I Đ N KH  NĂNG TH A MÃN NHU C U C A CÁC TH  H  MAI <b>Ạ</b> <b>Ổ</b> <b>Ạ</b> <b>Ế</b> <b>Ả</b> <b>Ỏ</b> <b>Ầ</b> <b>Ủ</b> <b>Ế Ệ</b>
SAU; TRONG HĐĐTXD, C N TRÁNH:<b>Ầ</b>


 <sub> ĐT LÃNG PHÍ; N  CƠNG Q NHI U, CLCTXD KÉM </sub><b><sub>Ợ</sub></b> <b><sub>Ề</sub></b>


</div>
<span class='text_page_counter'>(9)</span><div class='page_container' data-page=9>

9
9

ĐƠ TH  L N X N, NG N NGANG (TP.HCM)

<b>Ị Ộ</b>

<b>Ộ</b>

<b>Ổ</b>



III­ CÁC HÌNH  NH B T C P TRONG QLHTKT; QLHTXH; 

<b>Ả</b>

<b>Ấ</b>

<b>Ậ</b>



</div>
<span class='text_page_counter'>(10)</span><div class='page_container' data-page=10>

10

K T XE N I TH ; ÙN 

<b>Ẹ</b>

<b>Ộ</b>

<b>Ị</b>



</div>

<!--links-->

×