Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư: Bài 3 - TS. Nguyễn Thị Ái Liên - Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm Tp. Hồ Chí Minh

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (343.19 KB, 10 trang )

v1.0012108210

<b>BÀI 3</b>

<b>THẨM ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯ, THẨM ĐỊNH </b>

<b>KHÍA CẠNH PHÁP LÝ VÀ KHÍA CẠNH </b>

<b>THỊ TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ</b>

TS. Nguyễn Thị Ái Liên

Trường Đại học Kinh tế Quốc dân

</div>
<span class='text_page_counter'>(2)</span><div class='page_container' data-page=2>

• Hiểu được mục đích của thẩm định chủ đầu tư, thẩm định tính pháp lý và
thẩm định khía cạnh thị trường của dự án đầu tư.

• Các thơng tin cần thu thập khi thẩm định chủ đầu tư, thẩm định tính pháp lý
và thẩm định khía cạnh thị trường của dự án đầu tư.

• Nội dung cần đánh giá, phân tích trong từng khía cạnh thẩm định chủ đầu tư,
thẩm định tính pháp lý và thẩm định khía cạnh thị trường của dự án đầu tư.
• Các phương pháp thẩm định được sử dụng để đánh giá các nội dung

</div>
<span class='text_page_counter'>(3)</span><div class='page_container' data-page=3>

v1.0015107207

Thẩm định chủ đầu tư

</div>
<span class='text_page_counter'>(4)</span><div class='page_container' data-page=4>

<b>1. THẨM ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯ</b>

1.2. Yêu cầu và thông tin
1.1. Mục đích

</div>
<span class='text_page_counter'>(5)</span><div class='page_container' data-page=5>

v1.0015107207

<b>TÌNH HUỐNG KHỞI ĐỘNG 1: BIDV Hà nam xem xét đề nghị vay vốn của Công ty cổ </b>
<b>phần Phát triển tập đồn Nam Thăng Long</b>

Cơng ty cổ phần Phát triển tập đoàn Nam Thăng Long Hà Nội vay vốn để đầu tư vào dự án
“Xây dựng nhà máy gạch tuynel Thăng Long - Mộc Bắc”. Công ty là khách hàng mới, được
thành lập từ năm 2009, ngành nghề kinh doanh chính: sản xuất vật liệu xây dựng, vận tải
hàng hóa bằng đường bộ, kinh doanh vật liệu xây dựng.

1. Căn cứ vào thông tin chủ đầu tư trong hồ sơ dự án, do khách hàng cung cấp,
Cơng ty cổ phần Phát triển tập đồn Nam Thăng Long có đủ tư cách pháp
nhân thực hiện dự án đầu tư trên hay khơng?

2. Ngồi thơng tin chủ đầu tư cung cấp, để thẩm định chủ đầu tư có cần bổ
sung nguồn thơng tin nào khác khơng?

3. Thẩm định chủ đầu tư cần thẩm định nội dung nào?
4. Sử dụng phương pháp gì để thẩm định chủ đầu tư?

</div>
<span class='text_page_counter'>(6)</span><div class='page_container' data-page=6>

Thẩm định chủ đầu tư nhằm đánh giá xem chủ đầu tư có đủ năng lực (năng lực pháp lý, năng

lực tài chính, năng lực tổ chức và kinh doanh) để thực hiện dự án đầu tư hay khơng?

</div>
<span class='text_page_counter'>(7)</span><div class='page_container' data-page=7>

v1.0015107207

<b>1.2. U CẦU VÀ THƠNG TIN</b>

• Thơng tin do chủ đầu tư cung cấp;
• Thơng tin về ngành kinh doanh;

• Thơng tin về mơ trường vĩ mô cấp quốc gia và cấp địa phương.

</div>
<span class='text_page_counter'>(8)</span><div class='page_container' data-page=8>

1.3.1. Thẩm định khía cạnh pháp lý của chủ đầu tư
1.3.2. Thẩm định năng lực tài chính của chủ đầu tư

</div>
<span class='text_page_counter'>(9)</span><div class='page_container' data-page=9>

v1.0015107207

• Sử dụng phương pháp thẩm định theo trình tự và so sánh, đối chiếu.
• Hồ sơ sử dụng:

 Quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề đối
với những ngành nghề kinh doanh có điều kiện, giấy chứng nhận đầu tư.

 Điều lệ doanh nghiệp.

 Quyết định bổ nhiệm các chức vụ chủ chốt trọng doanh nghiệp.

 Biên bản họp về việc quyết định đầu tư dự án, về việc ủy quyền cho người đại diện
doanh nghiệp đứng ra giao dịch, vay vốn ngân hàng để thực hiện dự án.

 Người đại diện cho cơng ty chính thức, địa chỉ, hồ sơ.

 Biên bản họp của Hội đồng thành viên, Hội đồng quản trị về việc dùng tài sản nào để
đảm bảo nợ vay cho ngân hàng.

</div>
<span class='text_page_counter'>(10)</span><div class='page_container' data-page=10>

• Thẩm định tư cách pháp nhân;
• Sự phù hợp ngành nghề;

• Thẩm định thẩm quyền quyết định;

</div>