Báo cáo những đổi mới quan trọng về chính sách đất đai trong luật đất đai năm 2013

PowerPoint
NHỮNG ĐỔI MỚI QUAN TRỌNG

Template

VỀ CHÍNH SÁCH ĐẤT ĐAI TRONG
LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2013


NỘI DUNG BÁO CÁO:
1. Sự cần thiết ban hành Luật Đất đai
PowerPoint
năm 2013
2. Quan điểm, mục đích xây dựng
Luật Đất đai

Template

3. Những đổi mới về chính sách đất
đai trong Luật Đất đai năm 2013


PowerPoint
Phần thứ nhất

Template

SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH
LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2013

SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI

Luật Đất đai là công cụ pháp lý quan trọng
PowerPoint
để Nhà nước quản
lý, điều tiết các mối quan
hệ về đất đai.

Template
Ngày 26/11/2003, Quốc hội khóa XI, kỳ họp

thứ tư đã thơng qua Luật Đất đai. Luật này
được Chủ tịch Nước ký Lệnh công bố vào
ngày 10/12/2003, có hiệu lực thi hành từ ngày
01/7/2004 (gọi là Luật Đất đai năm 2003)


SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI

Sau 10 nămPowerPoint
thi hành, Luật Đất đai năm
2003 đã phát huy khá tốt vai trò ổn định các
mối quan hệ về đất đai, đóng góp tích cực
cho phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
Tuy nhiên, Luật Đất đai năm 2003 cũng
bộc lộ những hạn chế, dẫn đến việc thực
thi pháp luật về đất đai còn nhiều bất cập.

Template

SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI
Tổng kết tình hình thi hành Luật Đất
đai năm 2003,PowerPoint
nổi lên một số tồn tại, bất
cập chủ yếu như sau:

Template

Một là, pháp luật về đất đai còn một số
nội dung chưa đủ rõ, chưa phù hợp; các
văn bản quy phạm pháp luật về đất đai
được ban hành nhiều nhưng cịn thiếu
đồng bộ, có mặt còn chồng chéo, mâu
thuẫn, thiếu thống nhất;


SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI
Hai là, nguồn lực về đất đai chưa
PowerPoint
được khai thác
và phát huy đầy đủ. Việc
sử dụng đất ở nhiều nơi cịn lãng phí,
hiệu quả thấp. Nhiều diện tích đất đã
thu hồi để thực hiện các dự án đầu tư
nhưng tiến độ sử dụng chậm, cịn để
hoang phí đất đai, gây nhiều bức xúc
trong xã hội.

Template

SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI

Ba là, côngPowerPoint
tác quản lý nhà nước về
đất đai vẫn còn hạn chế, bất cập. Quy
hoạch sử dụng đất chất lượng chưa cao,
quản lý quy hoạch còn yếu. Đăng ký đất
đai, đặc biệt là đăng ký biến động làm
chưa tốt.

Template


SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI

Bốn là, các
quy định của pháp luật
PowerPoint
chưa làm rõ cơ chế thực hiện các
quyền định đoạt của Nhà nước, chưa
giải quyết hài hòa về lợi ích giữa Nhà
nước, người sử dụng đất và nhà đầu
tư.

Template


SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI

Năm là, quy định pháp luật về giải
PowerPoint
quyết khiếu nại, tố cáo, tranh chấp về
đất đai chưa đáp ứng được yêu cầu dẫn
đến nhiều vụ việc phải giải quyết qua
nhiều cấp, kéo dài; tình hình khiếu nại,
tố cáo, tranh chấp về đất đai còn diễn
biến phức tạp.

Template


SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI

Sáu là, thị trường bất động sản trong
PowerPoint
đó có quyền sử dụng đất còn bộc lộ
những yếu kém, phát triển thiếu lành
mạnh, giao dịch “ngầm” khá phổ biến.
Tình trạng đầu cơ đất đai cịn xảy ra, đẩy
giá đất tăng cao đã có tác động không
nhỏ đến ổn định kinh tế vĩ mô.

Template


SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI

Vì vậy, để khắc phục những tồn tại,

PowerPoint
bất cập của hệ
thống pháp luật về đất
đai, đồng thời để thể chế hóa những
quan điểm, chủ trương, chính sách lớn
của Đảng đã được nêu trong Nghị quyết
Hội nghị lần thứ 6 Ban Chấp hành Trung
ương Đảng (khố XI) địi hỏi phải sửa
đổi tồn diện Luật Đất đai năm 2003.

Template


SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI

Ngày 29/11/2013
Quốc hội Khóa XIII,
PowerPoint
kỳ họp thứ sáu đã thơng qua Luật Đất
đai để thay thế Luật Đất đai năm 2003.
Luật này được Chủ tịch Nước ký Lệnh
công bố vào ngày 09/12/2013 và có hiệu
lực thi hành từ ngày 01/7/2014

Template


SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI
Để quy định chi tiết và hướng dẫn thi
hành Luật đất đai năm 2013, ngày 15/5/2014,

PowerPoint
Chính phủ ban hành các Nghị định, gồm:

Template

1. Nghị định số 43/2014/NĐ-CP Quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
2. Nghị định số 44/2014/NĐ-CP Quy định
về giá đất
3. Nghị định số 45/2014/NĐ-CP Quy định
về thu tiền sử dụng đất.


SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI

PowerPoint

4. Nghị định số 46/2014/NĐ-CP Quy định về
thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Template

5. Nghị định số 47/2014/NĐ-CP Quy định về
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu
hồi đất.


SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI

Ngoài ra, đến

nay Bộ Tài nguyên và Môi
PowerPoint
trường đã ban hành 6 Thông tư (quy định về
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; bản đồ địa
chính; hồ sơ địa chính; hồ sơ giao đất, cho thuê
đất; định giá đất; bồi thường hỗ trợ, tái định cư).
Bộ Tài chính ban hành 2 Thơng tư (quy định
về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê
mặt nước)

Template


PowerPoint
Phần thứ hai

Template

QUAN ĐIỂM, MỤC ĐÍCH XÂY DỰNG
LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2013


II. QUAN ĐIỂM, MỤC ĐÍCH XÂY DỰNG LUẬT ĐẤT ĐAI

Luật đất đai được xây dựng trên cơ sở
như sau:
PowerPoint
Một là, phải phù hợp với quan điểm,
cương lĩnh, chiến lược phát triển kinh tế xã hội của Đảng; bảo đảm ổn định chính trị xã hội; phù hợp với đường lối đẩy mạnh
cơng nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước,

phát triển nền kinh tế thị trường định
hướng xã hội chủ nghĩa và hội nhập quốc
tế.

Template


II. QUAN ĐIỂM, MỤC ĐÍCH XÂY DỰNG LUẬT ĐẤT ĐAI

Hai là, tiếp tục khẳng định đất đai
thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại
PowerPoint
diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.
Nhà nước khơng thừa nhận việc địi lại
đất đã giao cho các tổ chức, hộ gia đình,
cá nhân trong q trình thực hiện các
chính sách đất đai. Khơng đặt vấn đề
điều chỉnh lại đất nông nghiệp đã giao
cho hộ gia đình và cá nhân.

Template


II. QUAN ĐIỂM, MỤC ĐÍCH XÂY DỰNG LUẬT ĐẤT ĐAI

Ba là, khai thác, sử dụng hợp lý,
hiệu quả và tiết kiệm tài ngun đất.
PowerPoint
Kiểm sốt chặt chẽ việc chuyển đất
nơng nghiệp, nhất là đất trồng lúa, đất

có rừng sang sử dụng vào mục đích
khác. Khuyến khích tích tụ ruộng đất,
phát triển trang trại, doanh nghiệp nông
nghiệp phù hợp với điều kiện của từng
vùng.

Template


II. QUAN ĐIỂM, MỤC ĐÍCH XÂY DỰNG LUẬT ĐẤT ĐAI

Bốn là, bảo đảm hài hịa các lợi ích của
PowerPoint
Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Xây dựng cơ chế và có những giải pháp để
đất đai trở thành nguồn lực cho sự phát triển
của đất nước. Sử dụng hiệu quả các công cụ
về giá, thuế trong quản lý đất đai nhằm khắc
phục tình trạng đầu cơ, tham nhũng, lãng phí.

Template


II. QUAN ĐIỂM, MỤC ĐÍCH XÂY DỰNG LUẬT ĐẤT ĐAI

PowerPoint
Năm là, bảo đảm tính thống nhất và

Template

đồng bộ giữa quy định của Luật đất đai
với các luật khác có liên quan, giữ vững
nguyên tắc pháp chế và tính nghiêm
minh của pháp luật về đất đai.


PowerPoint
Phần thứ ba

Template

NHỮNG ĐỔI MỚI CHÍNH SÁCH ĐẤT ĐAI
TRONG LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2013


Luật đất đai năm 2013 có 14
chương vớiPowerPoint
212 điều, tăng 07
chương và 66 điều so với Luật đất
đai năm 2003 (Luật đất đai năm 2003
có 7 chương, với 146 điều).

Template

Những đổi mới về chính sách đất
đai trong Luật đất đai 2013 như sau:


I. QUY ĐỊNHPowerPoint
RÕ RÀNG, CỤ THỂ VỀ

Template
NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI.

QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA