1.BIEN PHAP XU LY VET NUT ( sàn, vach fnal)

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VẬN TẢI PHÚ THIÊN AN

BIỆN PHÁP THI CÔNG
XỬ LÝ VẾT NỨT
Dự án:

Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise

Địa điểm xây dựng: Bãi Dài, Cam Nghĩa, Cam Ranh, Khánh Hòa
Chủ đầu tư:

Công ty TNHH KN Cam Ranh

Tư vấn giám sát:
Đơn vị thi cơng:

Cơng ty TNHH TMDVVT PHÚ THIÊN AN

Cơng trình: Nhà xe trung tâm_ Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise
Địa chỉ: Bãi dài, Bãi Nghĩa, Cam Ranh, Khánh Hòa


CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VẬN TẢI PHÚ THIÊN AN

BIỆN PHÁP THI CƠNG
XỬ LÝ VẾT NỨT
Cơng trình:

Nhà xe trung tâm

Địa điểm xây dựng:

Bãi Dài, Cam Nghĩa, Cam Ranh, Khánh Hịa

Chủ đầu tư:

Cơng ty TNHH KN Cam Ranh

Tư vấn giám sát:
Đơn vị thi công:

Công ty TNHH TMDVVT PHÚ THIÊN AN

Tp. Nha Trang, ngày 30 tháng 03 năm 2021
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN

TƯ VẤN GIÁM SÁT

NHÀ THẦU THI CƠNG

Cơng trình: Nhà xe trung tâm_ Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise
Địa chỉ: Bãi dài, Bãi Nghĩa, Cam Ranh, Khánh Hòa


CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VẬN TẢI PHÚ THIÊN AN

MỤC LỤC
1. KHẢO SÁT VẾT NỨT VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐỀ XUẤT ........................................ 4
1.1. Khảo sát vết nứt ............................................................................................ 4
1.2. Phương án đề xuất ........................................................................................ 4
1.2.1

Đối với sàn: .............................................................................................. 4

Phương pháp trám trát Sikadur 731 được áp dụng cho các vết nứt khô không
xuyên sàn ............................................................................................................. 4
1.2.2

Đối với vách bê tông:................................................................................ 4

Phương pháp bơm Epoxy Sikadur 752 bằng máy bơm áp lực (máy nén khí gắn
đầu bơm) được áp dụng cho các vết nứt khô với cả hai trường hợp nứt vách mặt
ngoài trục Y4/ X1-X15 .......................................................................................... 4
2. BIỆN PHÁP THI CƠNG SIKA 731 ( đới với sàn) .................................................. 5
2.1

Nội dung chuẩn bị ........................................................................................ 5

2.2

Quy trình thi cơng ........................................................................................ 5

3. BIỆN PHÁP THI CƠNG KEO EPOXY SIKADUR 752 (đới với vách BT) .............. 6
3.1 Nội dung chuẩn bị ........................................................................................... 6
3.2 Quy trình thi cơng ........................................................................................... 6
4. KIỂM TRA VÀ NGHIỆM THU ............................................................................... 8
5. PHỤ LỤC CATALOGUE VẬT LIỆU VÀ BẢN VẼ ĐÍNH KÈM ............................... 8

Cơng trình: Nhà xe trung tâm_ Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise
Địa chỉ: Bãi dài, Bãi Nghĩa, Cam Ranh, Khánh Hòa

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VẬN TẢI PHÚ THIÊN AN

1. KHẢO SÁT VẾT NỨT VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐỀ XUẤT
1.1. Khảo sát vết nứt
- Tiến hành kiểm tra vết nứt bằng mắt thường tại vị trí vách bể khơ, vách BTCT,
sàn BTCT ở cả bên trong và bên ngoài, bên trên và bên dưới cấu kiện; đánh dấu vị
trí nứt trên bản vẽ, xác định chiều dài, chiều rộng vết nứt (có thể sử dụng thước đo
vết nứt), loại vết nứt, dưới đây sẽ có hai trường hợp xảy ra:
+ Trường hợp 1:
• Vết nứt xuyên vách/dầm: được hiểu là tại cùng một vị trí trên vách xuất
hiện vết nứt cả ở mặt trong và mặt ngoài (hoặc dùng nước để kiểm tra
thấm).
• Vết nứt xuyên sàn: Được hiểu là tại cùng một vị trí trên mặt trên và mặt
dưới sàn đều xuất hiện vết nứt (hoặc dùng nước kiểm tra thấm).
+ Trường hợp 2:
• Vết nứt khơng xun vách/dầm, xuyên sàn: được hiểu là vết nứt chỉ
xuất hiện ở 1 mặt của vách (trong hoặc ngoài vách), được nhìn thấy ở 1
phía của vách mà khơng nhìn thấy ở mặt cịn lại tại cùng 1 vị trí, tương tự
đối với sàn.
+ Với mỗi trường hợp ta sẽ có những biện pháp xử lý khác nhau sao cho phù
hợp, hiệu quả nhất.
1.2. Phương án đề xuất
1.2.1 Đối với sàn:
Phương pháp trám trát Sikadur 731 được áp dụng cho các vết nứt khô không
xuyên sàn.
1.2.2 Đối với vách bê tông:
Phương pháp bơm Epoxy Sikadur 752 bằng máy bơm áp lực (máy nén khí gắn
đầu bơm) được áp dụng cho các vết nứt khô với cả hai trường hợp nứt vách mặt
ngoài trục Y4/ X1-X15 .

+ Ưu điểm: Áp lực bơm được phân bố đều trong thời gian từ 7-10p, tạo điều
kiện cho keo Epoxy có thời gian xâm nhập lấp đầy vết nứt một cách hồn hảo nhất.
Cơng trình: Nhà xe trung tâm_ Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise
Địa chỉ: Bãi dài, Bãi Nghĩa, Cam Ranh, Khánh Hòa


CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VẬN TẢI PHÚ THIÊN AN

+ Nhược điểm: Thời gian thi công lâu do mất thời gian chờ đợi Epoxy xâm
nhập lấp đầy vết nứt.
2. BIỆN PHÁP THI CƠNG SIKA 731 ( đới với sàn)
2.1 Nội dung chuẩn bị
- Bề mặt của vết nứt, nơi cần được trát Sika 731 để sửa chữa cần phải được vệ sinh
sạch sẽ bằng máy mài hoặc bàn chà sắt.
- Cần phải vệ sinh sạch các tạp chất bám trên bề mặt vết nứt, lổ ty biện pháp.

2.2 Quy trình thi cơng
- Cắt V với kích thước 2x1 cm

- Vệ sinh sạch sẽ.
- Trám Sikadur 731 hai thành phần A-B như sau:
+ Trộn hai thành phần lại với nhau trong vịng ít nhất 3 phút bằng cần trộn điện
có tốc độ thấp nhất (Khơng q 500 vịng/ phút) cho đến khi hỗn hợp trở nên
mịn, sệt và có màu xám đều
+ Thi cơng chất kết dính đã được trôn lên bề mặt bằng bay, dao trộn hoặc bằng
tay đã mang găng bảo vệ,
- Hoàn thiện: Mài nhẵn bề mặt bê tơng sau 12h bằng máy mài tay.

Cơng trình: Nhà xe trung tâm_ Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise
Địa chỉ: Bãi dài, Bãi Nghĩa, Cam Ranh, Khánh Hòa

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VẬN TẢI PHÚ THIÊN AN

3. BIỆN PHÁP THI CÔNG KEO EPOXY SIKADUR 752 (đối với vách BT)
3.1 Nội dung chuẩn bị
- Bề mặt của vết nứt, nơi cần được bơm Epoxy để sửa chữa cần phải được vệ sinh
sạch sẽ bằng máy mài hoặc bàn chà sắt.
3.2 Quy trình thi cơng
- Xác định các vị trí cần được bơm keo. Khoan sâu 4-6 cm vào vị trí đã xác định
bằng mủi khoan 6 mm với khoảng cách 15 – 20 cm
- Vệ sinh lỗ khoan bằng máy nến khí áp lực cao
- Lắp ty và định vị ty cố định bằng cách vặn đầu ty cho phần cao su bên trong
trương nở , bên ngồi trát kín bằng hởn hợp sika 731

Cơng trình: Nhà xe trung tâm_ Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise
Địa chỉ: Bãi dài, Bãi Nghĩa, Cam Ranh, Khánh Hòa


CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VẬN TẢI PHÚ THIÊN AN

Hình ảnh minh họa
- Sử dụng vật liệu keo Epoxy Sikadur 752 để bơm vào vết nứt (tiến hành lắp đặt và
bơm keo Epoxy theo trình từ vị trí thấp lên vị trí cao theo chiều vết nứt, khi bơm như
vậy áp lực bơm sẽ cao hơn, keo sẽ được đẩy từ dưới lên trên và lấp đầy vết nứt).
- Trong quá trình bơm cách xác định vị trí vết nứt đã bơm đầy keo hay chưa sẽ được
xác định như sau:
+ Với vết nứt xuyên vách ta sẽ quan sát ở mặt đối diện với mặt đặt ty bơm, khi
thấy keo chảy từ mặt này sang mặt kia, tại vị trí cao nhất của vết nứt keo chảy
ra tạo thành dịng chày tràn xuống dưới, khi đó vết nứt đã được bơm đầy.

+ Với vết nứt không xuyên vách việc quan sát dễ dàng hơn, khi đó ta chỉ cần
quan sát tại mặt mủi bơm, tại vị trí cao nhất của vết nứt xuất hiện keo chảy tràn
ra, khi đó vết nứt đã được bơm đầy keo.

Hình ảnh minh họa
- Hồn thiện:

Cơng trình: Nhà xe trung tâm_ Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise
Địa chỉ: Bãi dài, Bãi Nghĩa, Cam Ranh, Khánh Hòa


CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VẬN TẢI PHÚ THIÊN AN

+ Khi keo Epoxy được bơm vào vết nứt đủ cứng (khoảng 7 giờ) thì tiến hành
cắt ty và trám vữa, mài phẳng
+ Quét Shell Flintkone 2 lớp ở vị trí ngồi tường chắn phủ rộng 20 cm mỗi bên
so với vết nứt.

4. KIỂM TRA VÀ NGHIỆM THU
- Sau từ 6-8h khi tiến hành xử lý vết nứt xong, ta tiến hành ngâm nước/thử tải đối
với bể nước ngầm. Việc ngâm nước/thử tải kéo dài 48h, sau đó ta sẽ tiến hành kiểm
tra vị trí vết nứt xem cơng tác xử lý đã hoàn thiện hay chưa, nếu tại vị trí vết nứt
khơng bị thấm, vết nứt khơng mở rộng và phát triển thêm ta tiến hành rút nước và
chuyển giai đoạn. Trong trường hợp vết nứt bị thấm, hoặc phát triển thêm ta tiến
hành đánh dấu, xác định vị trí vết nứt mở rộng, rút nước và tiến hành xử lý lại vết
nứt theo các bước như trên.
5. PHỤ LỤC CATALOGUE VẬT LIỆU VÀ BẢN VẼ ĐÍNH KÈM

Khánh Hòa, Ngày 30. tháng 03 năm 2021

BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN

TƯ VẤN GIÁM SÁT

NHÀ THẦU THI CƠNG

Cơng trình: Nhà xe trung tâm_ Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise
Địa chỉ: Bãi dài, Bãi Nghĩa, Cam Ranh, Khánh Hòa