Tài liệu Luận văn tốt nghiệp "Phân tích các chỉ tiêu lợi nhuận của Công ty đầu tư phát triển xây dựng DIC" docx

Chuyên đề tốt nghiệp

…………..o0o…………..

LU N V N TẬ Ă T NGHI PỐ Ệ
Phân tích các ch tiêu l i nhu nỉ ợ ậ
c a Công tyủ u t phát tri n xây d ng DICđầ ư ể ự
LỜI MỞ ĐẦU
1
Chuyên đề tốt nghiệp
Xây dựng cơ bản là một ngành sản xuất vật chất độc lập, giữ vị trí quan
trọng và tạo ra tài sản cố định cho nền kinh tế quốc dân. Trong những năm
gần đây, nền kinh tế tăng trưởng, phát triển nhanh đã tạo nên động lực thu hút
đầu tư nhiều nguồn cho xây dựng. Thị trường xây dựng nước ta trở nên sôi
động hơn bao giờ hết. Nhiều biện pháp kỹ thuật công nghệ tiên tiến được đưa
vào Việt Nam, tạo một bước tiến khá xa về tốc độ xây lắp, về quy mô công
trình, về chất lượng tổ chức và xây dựng , tạo diện mạo mới cho một đất nước
đang phát triển vững chắc bước vào thế kỷ XXI.
Công ty Đầu tư Phát triển - Xây dựng DIC Corp là Doanh nghiệp Nhà
nước trực thuộc Bộ Xây dựng được tổ chức và hoạt động theo mô hình "Công
ty mẹ - Công ty con". Qua 13 năm hoạt động, Công ty luôn làm ăn có hiệu
quả, đạt được nhiều thành tựu đáng khích lệ : đời sống cán bộ công nhân viên
không ngừng được cải thiện, doanh thu bình quân tăng hàng năm, công ty
đem lại khoản nộp Ngân sách Nhà nước đáng kể....
Đối với mọi Công ty mục tiêu lợi nhuận luôn quan trọng, mức lợi
nhuận cao là cần thiết cho việc đảm bảo sự tồn tại và phát triển của Công ty,
đảm bảo đời sống cho người lao động cũng như khuyến khích họ tận tụy với
công việc. Mặt khác, mức lợi nhuận cao cho thấy khả năng tài chính của Công
ty, tạo uy tín và lấy được lòng tin với khách hàng, và lợi nhuận là chỉ tiêu cơ
bản nhất để đánh giá hiệu quả kinh tế của hoạt động sản xuất kinh doanh của
Công ty. Chính vì vậy việc nâng cao các chỉ tiêu lợi nhuận luôn là mối quan

tâm hàng đầu của các doanh nghiệp.
Qua quá trình thực tập ở Công ty đầu tư phát triển xây dựng DIC, với
những kiến thức đã tích luỹ được cùng với sự nhận thức về tầm quan trọng của
vấn đề này em xin chọn đề tài: "Phân tích các chỉ tiêu lợi nhuận của Công ty
đầu tư phát triển xây dựng DIC " làm đề tài cho chuyên đề tốt nghiệp của
mình.
Ngoài phần mở đầu và kết luận, chuyên đề tốt nghiệp gồm 3 phần
chính sau:
2
Chuyên đề tốt nghiệp
Phần 1: Quá trình hình thành phát triển và những đặc điểm chủ yếu của
Công ty Đầu tư Phát triển - Xây dựng DIC
Phần 2: Phân tích các chỉ tiêu lợi nhuận của Công ty Đầu tư Phát triển -
Xây dựng DIC.
Phần 3: Một số đề xuất nhằm nâng cao các chỉ tiêu lợi nhuận của Công
ty Đầu tư Phát triển - Xây dựng DIC.
3
Chuyên đề tốt nghiệp
PHẦN 1
QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH PHÁT TRIỂN VÀ NHỮNG ĐẶC ĐIỂM
CHỦ YẾU CỦA CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN - XÂY DỰNG DIC
1.1. Quá trình hình thành và phát triển Công ty
Công ty Đầu tư Phát triển - Xây dựng là Doanh nghiệp Nhà nước trực
thuộc Bộ Xây dựng, tiền thân là nhà nghỉ xây dựng Vũng Tàu được sắp xếp tổ
chức lại chuyển thành Công ty Đầu tư Xây dựng và Dịch vụ Du lịch theo
quyết định số: 564/BXD-TCLĐ, ngày 23 tháng 11 năm 1992 và Quyết định
số: 153A/BXD-TCLĐ, ngày 05 tháng 05 năm 1993 của Bộ Xây Dựng. Ngày
15 tháng 02 năm 2001 tại Quyết định số: 223/QĐ-BXD Công ty Đầu tư Xây
dựng và Dịch vụ Du lịch (TIIC) được đổi tên thành Công ty Đầu tư Phát triển
- Xây dựng (DIC). Thực hiện quyết định số: 1158/QĐ.TTg, ngày 05 tháng 12

năm 2004 của Thủ tướng Chính phủ V/v: Thí điểm loại hinìh tổ chức và hoạt
động theo mô hình" Công ty mẹ - Công ty con" tại Công ty Đầu tư Phát triển -
Xây dựng. Theo đó, ngày 02 tháng 01 năm 2003, Bộ Xây dựng ban hành
Quyết định số: 01/2003/QĐ-BXD Vv: Tổ chức lại Công ty Đầu tư Phát triển -
Xây dựng (DIC) thành Công ty mẹ (DIC Corp) trong tổ hợp Công ty mẹ -
Công ty con (DIC GROUP).
Tổ hợp " Công ty mẹ - Công ty con" của Công ty Đầu tư Phát triển -
Xây dựng bao gồm Công ty mẹ và các Công ty con gắn kết với nhau chủ yếu
thông qua mối quan hệ về vốn, lợi ích kinh tế, chiến lược kinh doanh được tổ
chức và hoạt động theo quy định của pháp luật và điều lệ được phê duyệt.
Công ty mẹ (DIC Corp) là Doanh nghiệp Nhà nước có tư cách pháp
nhân theo pháp luật Việt Nam, trực tiếp thực hiện các hoạt động sản xuất -
kinh doanh và có vốn đầu tư vào các Công ty con; chịu trách nhiệm bảo toàn
và phát triển vốn Nhà nước tại Công ty và vốn đầu tư vào các Công ty con, có
các quyền và nghĩa vụ dân sự theo luật định, tự chịu trách nhiệm về toàn bộ
4
Chuyên đề tốt nghiệp
hoạt động sản xuất kinh doanh trong phạm vi số vốn do Công ty quản lý; có
con dấu, có tài khoản mở tại Kho bạc Nhà nước và các Ngân hàng theo qui
định của Chính phủ; được tổ chức và hoạt động theo Điều lệ thí điểm tổ chức
và hoạt động của Công ty theo mô hình "Công ty mẹ - Công ty con" do Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt. Công ty mẹ có tổng số vốn kinh doanh tại thời
điểm tổ chức lại là: 437.940.687 đồng, trong đó vốn Nhà nước (gồm vốn ngân
sách và vốn tự bổ sung) là 113.717.873.539 đồng.
Các loại hình Công ty con của DIC Corp bao gồm: Công ty con 100%
vốn Nhà nước do Công ty mẹ đầu tư toàn bộ dưới hình thức doanh nghiệp
Nhà nước hoặc Công ty TNHH một thành viên, Công ty cổ phần do Công ty
mẹ giữ cổ phần chi phối và Công ty TNHH từ hai thành viên trở lên do Công
ty mẹ giữ tỷ lệ vốn góp chi phối. Các Công ty con đều có tư cách pháp nhân,
có tài sản, có tên gọi, trụ sở, bộ máy quản lý riêng, có các quyền và nghĩa vụ

dân sự theo luật định, tự chịu trách nhiệm về toàn bộ hoạt động kinh doanh số
vốn do Công ty quản lý.
Do qui mô lớn nên Công ty có rất nhiều công nhân viên. Tổng số công
nhân viên gồm 705 người trong đó có 217 nhân viên quản lý. Hiện nay DIC
Corp đã hoạt động rộng khắp ở nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước với công
nghệ quản lý tiên tiến; hệ thống trang thiết bị, xe máy thi công nhiều chủng
loại hiện đại; đội ngũ cán bộ quản lý và công nhân kỹ thuật có đủ trình độ,
năng lực để tiếp cận và làm chủ công nghệ quản lý, từ đó ngày càng nâng cao
được uy tín và năng lực cạnh tranh của DIC Corp trên thị trường. DIC Corp
có 5 Công ty con và 8 đơn vị thành viên trực thuộc, hoạt động trên phạm vi
toàn quốc với qui mô sản xuất đa dạng như đầu tư các dự án phát triển đô thị
và khu công nghiệp; kinh doanh phát triển nhà đất, thi Công ty xây lắp; tư vấn
đầu tư; tư vấn xây dựng; sản xuất vật liệu xây dựng; sản xuất gia công các sản
phẩm cơ khí xây dựng; khai thác mỏ các loại; kinh doanh thiết bị xây dựng,
5
Chuyên đề tốt nghiệp
kinh doanh xuất - nhập khẩu; kinh doanh khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ
du lịch lữ hành….
Cụ thể như sau:
Tên công ty: Công ty Đầu tư Phát triển - Xây dựng - Bộ Xây dựng
(DIC Corp)
Tên giao dịch: Development Investment Contruction Corporation
Tên viết tắt: DIC Corp
Trụ sở chính: Tòa nhà DIC số 256 Lê Hồng Phong P.8 Tp. Vũng Tàu.
* Điện thoại: 84-064-859248 Fax: 84-064-859518
* Email:
Địa chỉ các Công ty con:
* Công ty DIC xây dựng (DIC - CONSCO):
♦ Địa chỉ: Lầu 1 - 265 Lê Hồng Phong P.8 Tp. Vũng Tàu.
♦ Điện thoại : 064.852146; 064.807394

♦ Fax: 064.852146
* Công ty DIC du lịch (DIC - TOUR):
♦ Địa chỉ: 169 Thùy Vân, phường 8, TP. Vũng Tàu
♦ Điện thoại : 064.859519; 064.807046
♦ Fax: 064.859519
* Công ty DIC Đầu tư và Thương mại (DIC INTRACO):
♦ Địa chỉ: 14 Kỳ Đồng, Quận 3 TP. HCM
♦ Điện thoại : 08.9310504
♦ Fax: 08. 8349279
* Công ty DIC Vật liệu - Xây dựng (DIC BUMACO)
♦ Địa chỉ: QL 55 phường Long Toàn, thị xã Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa
6
Chuyên đề tốt nghiệp
♦ Điện thoại : 064.651312; 064.807046
♦ Fax: 064.827515
* Công ty DIC Đầu tư - Xây dựng Hội An
♦ Địa chỉ: 23 Huỳnh Thúc Kháng, thị xác Hội An, Quảng Nam
♦ Điện thoại : 0510.861367
♦ Fax: 0510.836193
Địa chỉ các Công ty thành viên:
* Công ty Cổ phần DIC Đồng Tiến
♦ Địa chỉ: 417 xã Phú Hội, Nhơn Trạch, Đồng Nai
♦ Điện thoại : 061.521230
* Công ty cổ phần DIC Việt Đức
♦ Địa chỉ: 02 Thùy Vân, phường 2, TP Vũng Tàu
♦ Điện thoại : 064.525896
* Công ty cổ phần DIC Xây dựng Cửu Long
♦ Địa chỉ: 163 Hùng Vương, phường 2, thị xã Tân An, Long An
♦ Điện thoại : 072.826531
* Công ty cổ phần DIC Xây dựng số 4

♦ Địa chỉ: Lầu 4 tòa nhà DIC tại 265 Lê Hồng Phong, TP Vũng Tàu
♦ Điện thoại : 064.859268
* Công ty cổ phần DIC Xây dựng số 2
♦ Địa chỉ: Lầu 2 tòa nhà DIC tại 265 Lê Hồng Phong, TP Vũng Tàu
♦ Điện thoại : 064859248
Địa chỉ các đơn vị trực thuộc:
* Xí nghiệp Tư vấn Thiế kế Xây dựng
♦ Địa chỉ: Lầu 2 tòa nhà DIC tại 265 Lê Hồng Phong, TP Vũng
Tàu
♦ Điện thoại : 064.859248
7
Chuyên đề tốt nghiệp
* Xí nghiệp Bê tông Xây dựng
♦ Địa chỉ: Trung tâm đô thị Chí Linh, TP Vũng Tàu
♦ Điện thoại : 064.611548
* Chi nhánh Công ty Đầu tư Phát triển - Xây dựng tại Hà Nội
♦ Địa chỉ: 4B Hàng Bún, Hà Nội
♦ Điện thoại : 04.7162249
Thành lập lại doanh nghiệp Nhà nước theo Quyết định số: 153A/BXD-
TCLĐ ngày 05/05/1993 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Tổ chức lại thành Công ty mẹ trong mô hình thí điểm Công ty mẹ -
Công ty con theo Quyết định số: 01/2003/QĐ-BXD ngày 02 tháng 01 năm
2003 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Các ngành nghề kinh doanh chính của Công ty:
* Đầu tư phát triển các khu đô thị mới và khu công nghiệp; đầu tư kinh
doanh phát triển nhà và hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp, khu chế
xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế mới.
* Thi công xây lắp các công trình công nghiệp và dân dụng; công trình
kỹ thuật hạ tầng và khu công nghiệp; công trình giao thông, thủy lợi; công
trình cấp thoát nước và xử lý môi trường, công trình đường dây và trạm biến

thế điện;
* Thiết kế, chế tạo các kết cấu thép, các sản phẩm cơ khí và mạ kẽm;
các thiết bị cơ điện kỹ thuật công trình;
* Tư vấn đầu tư, tư vấn xây dựng, bao gồm lập và thẩm định các dự án
đầu tư, khảo sát đo đạc, thiết kế quy hoạch, thiết kế công trình, tư vấn quản lý
dự án, tư vấn đấu thầu và hợp đồng kinh tế;
* Kinh doanh xuất nhập khẩu vật liệu xây dựng, vật tư thiết bị phục vụ
cho xây dựng, xe máy thi công, dây chuyền công nghệ và thiết bị công nghiệp
khác;
8
Chuyên đề tốt nghiệp
* Sản xuất kinh doanh các chủng loại vật liệu xây dựng; kinh doanh các
mặt hàng trang trí nội ngoại thất; kinh doanh xăng dầu;
* Khai thác, chế biến khoáng sản làm vật liệu xây dựng; kinh doanh
khai thác và vận chuyển đất, cát để san lấp mặt bằng;
* Kinh doanh dịch vụ nhà đất;
* Kinh doanh xe máy, thiết bị thi công; vận tải hàng hóa; sửa chữa xe
máy, thiết bị thi công và phương tiện vận tải;
* Kinh doanh khách sạn, du lịch, vận chuyển hành khách du lịch đường
thủy, đường bộ;
* Đào tạo công nhân kỹ thuật, chuyên gia, cán bộ quản lý phục vụ nhu
cầu phát triển của Công ty;
* Nạo vét luồng lạch giao thông thủy;
* Đầu tư tài chính vào các Công ty con và các loại hình doanh nghiệp
khác.
1.2. Cơ cấu tổ chức Công ty.
Tổ chức của DIC Group trong mô hình thí điểm "Công ty mẹ - Công ty
con" gồm Công ty mẹ DIC Corp và 5 Công ty con hạch toán độc lập do Công
ty mẹ đầu tư 100% vốn điều lệ. 5 Công ty con là: DIC Xây dựng, DIC Vật
liệu Xây dựng, DIC Du lịch, DIC Đầu tư và Thương mại và DIC Đầu tư và

Xây dựng Hội An. Tổ chức bộ máy của Công ty mẹ DIC Corp gồm:
- Tổng Giám Đốc và các Phó Tổng Giám Đốc; Ban Kiểm soát; Kế toán
trưởng Công ty; các Phòng, Ban chức năng giúp việc.
- Các phòng ban gồm: Phòng Kế hoạch - Đầu tư, Phòng Tài chính-Kế
toán, Văn phòng, Phòng Tổ chức - Lao động, Phòng Kinh doanh nhà đất, Ban
Giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư xây dựng, các Ban quản lý dự án (các
dự án phát triển khu đô thị, các dự án phát triển khu công nghiệp).
- Các đơn vị sản xuất - kinh doanh trực thuộc bao gồm: 02 Chi nhánh
tại Long An và Hà Nội, 05 đơn vị trực thuộc là Xí nghiệp Tư vấn Thiết ké xây
9
Chuyên đề tốt nghiệp
dựng, Xí nghiệp Xây dựng số 2, Xí nghiệp Xây dựng số 4, Xí nghiệp Khai
thác và kinh doanh cát xây lắp, Xí nghiệp Bê tông và xây dựng.
* Sơ đồ cơ cấu tổ chức Công ty:
10
Chuyên đề tốt nghiệp
SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TY
CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG TỔNG GIÁM ĐỐC
BAN KIỂM SOÁT
Phó tổng giám đốc
phụ trách kế hoạch-Đầu tư
Phó tổng giám đốc
Phụ trách Kế toán-Tài chính
Phó tổng giám đốc
Phụ trách thi công-Xây dựng
Văn phòng tổng hợp
Phòng tổ chức -Lao động
Phòng kế hoạch-Đầu tư
Phòng kế toán-Tài chính
Phòng

Công ty DIC Đầu tư và
thương mại
Công ty Cổ phần DIC Xây
dựng Bắc Hà
Công ty Cổ phần DIC Xây
dựng Long An
Công ty DIC Xây dựng
Công ty DIC VLXD
Công ty
Công ty cổ phần Xây dựng Công ty cổ phần DIC
Xây dựng số 4
Xí nghiệp bê tông và
Xây dựng
Công ty cổ phần DIC Xây
dựng Đồng Tiến
11
Chuyên đề tốt nghiệp
Để việc sản xuất kinh doanh đạt hiệu quả cao Banh lãnh đạo Công ty
đã sắp xếp cơ cấu tổ chức hợp lý, Một chủ tịch hội đồng quản trị kiêm Tổng
Giám đốc là người có quyền lực cao nhất, chịu trách nhiệm chung về các vấn
đề phát triển của Công ty, chịu trách nhiệm với cơ quan chức năng chủ quản,
với khách hàng, với cán bộ công nhân viên trong công ty, 4 Phó tổng Giám
đốc chịu trách nhiệm giúp đỡ Tổng Giám đốc, phối hợp điều hành kế hoạch
sản xuất kinh doanh của Công ty, hướng dẫn và kiểm tra các đơn vị sản xuất.
Nghiên cứu cải tiến kỹ thuật, đề xuất các quy trình công nghệ mới nghiên cứu
thị trường giá cả trong và ngoài nước, chịu trách nhiệm các mặt về công tác,
tổ chức cán bộ, hành chính quản trị, chế độ chính sách, tiền lương và công tác
đời sống cho nhân viên, công tác bảo vệ nội bộ và an ninh quốc phòng tại nơi
làm việc.
Công ty có 6 phòng ban:

- Phòng Kinh tế - Kế hoạch: Chịu trách nhiệm đề ra kế hoạch sản xuất,
tiếp thị và ký kết hợp đồng, quản lý sản xuất kinh doanh lập kế hoạch tiến độ
hàng tháng, qúy cho đơn vị, theo dõi báo cáo sản lượng hàng tháng qúy năm.
phòng Kinh tế - Kế hoạch còn có nhiệm vụ quản lý kỹ thuật, chất lượng và
nghiệm thu thanh toán. Phòng lập ra kế hoạch riêng cho từng dự án và trong
các dự án thì phân công nhiệm vụ cho từng đơn vị thành viên. Ngoài ra phòng
còn tham gia công tác đào tạo tay nghề cho cán bộ công nhân viên trong Công
ty.
- Phòng Đầu tư: Trên cơ sở những hợp đồng đấu thầu đã trúng triển
khai thực hiện các dự án đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt. Tổ chức
thực hiện các thủ tục giao nhận đất, lập hồ sơ dự án, tiến hành điều tra khảo
sát, xây dựng phương án giải phóng mặt bằng, đền bù, di dân: tổ chức thực
hiện thiết kế công trình, dự toán xây dựng.
12
Chuyên đề tốt nghiệp
- Phòng Tài chính - kế toán: Lập kế hoạch tài chính hàng tháng, kế
hoạch nguồn thu và cấp vốn thi công, thanh toán công nợ. Tập hợp chứng từ
phát sinh chi phí hàng tháng, hàng qúy, tổ chức phân tích hạch toán, kiểm tra
tình hình quản lý tài sản, quản lý chi phí của các đơn vị thi công, các hợp
đồng kinh tế. Cân đối tình hình thanh toán của các đơn vị, phân tích và dự báo
khả năng đảm bảo vốn cũng như khả năng mất cân đối vốn của đơn vị thi
công. Quyết toán vốn và quyết toán giá thành từng kỳ và theo từng công trình.
Thực hiện các chế độ báo cáo thống kê theo yêu cầu của cơ quan quản lý cấp
trên và các cơ quan có liên quan theo đúng quy định.
- Phòng Tổ chức - Lao động: Có nhiệm vụ tham mưu cho Giám đốc,
Ban lãnh đạo về cơ cấu tổ chức, định biên lao động trong từng giai đoạn cụ
thể phù hợp với nhiệm vụ sản xuất kinh doanh của Công ty. Phòng xây dựng
tiêu chuẩn viên chức, tổ chức thi tuyển viên chức. Tiếp nhận bố trí sắp xếp đề
bạt cán bộ, xây dựng kế hoạch chương trình đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ, thi
tay nghề cho cán bộ công nhân viên toàn Công ty. Quản lý hồ sơ lý lịch nhân

viên toàn Công ty. Trong công tác hành chính phòng xây dựng các nội quy,
quy định hoạt động của cơ quan văn phòng Công ty, tiếp đón khách hàng
ngày của Công ty; tiếp nhận chuyển giao công văn, văn bản đi, đến theo quy
định của Công ty, đánh máy và photo tài liệu; quản lý hồ sơ lưu trữ tại cơ
quan; quản lý và đóng dấu văn bản theo quy định của Công ty.
- Văn phòng Công ty: là nơi tiến hành các giao dịch của Công ty với
các đối tác kinh doanh.
- Phòng kinh doanh nhà đất: chịu trách nhiệm nghiên cứu thị trường
nhà đất, những biến động, xu hướng và các chính sách có liên quan tới thị
trường bất động sản từ đó đưa ra các quyết định mua bán, trao đổi nhà đất cho
Công ty.
1.3. Một số đặc điểm của Công ty
13
Chuyên đề tốt nghiệp
1.3.1. Đặc điểm công nghệ
Lĩnh vực sản xuất chính của Công ty là đầu tư, xây dựng và dịch vụ du
lịch. Trong đó xây dựng chiếm tỷ trọng chủ yếu. Như chúng ta đã biết sản
phẩm xây dựng là những công trình, nhà cửa xây dựng và sử dụng tại chỗ, sản
phẩm mang tính đơn chiếc có kích thước và chi phí lớn, thời gian xây dựng
lâu dài. Xuất phát từ đặc điểm đó nên quá trình sản xuất các loại sản phẩm
chủ yếu của Công ty nói riêng và các Công ty xây dựng nói chung là sản xuất
liên tục, phức tạp, trải qua nhiều giai đoạn khác nhau (điểm dừng kỹ thuật)
mỗi công trình đều có dự toán thiết kế riêng và phân bổ rải rác ở các địa điểm
khác nhau. Tuy nhiên, hầu hết tất cả các công trình đều phải tuân thủ theo một
quy trình công nghệ như sau;
- Nhận thầu công trình thông qua đấu thầu hoặc giao thầu trực tiếp
- Ký hợp đồng xây dựng với các chủ đầu tư công trình
- Trên cơ sở hồ sơ thiết kế và hợp đồng xây dựng đã được ký kết với
Công ty đã tổ chức quá trình thi công để tạo ra sản phẩm; Giải quyết các mặt
bằng thi công, tổ chức lao động, bố trí máy móc thiết bị thi công, tổ chức

cung ứng vật tư, tiến hành xây dựng và hoàn thiện.
- Công trình đã được hoàn thành dưới sự giám sát của chủ đầu tư công
trình về mặt kỹ thuật và tiến độ thi công.
- Bàn giao công trình và thanh quyết toán hợp đồng xây dựng với chủ
đầu tư.
Biểu 01: Quy trình công nghệ sản xuất được thể hiện như sau:
Đầu thầu
Ký hợp đồng với chủ đầu tư
Tổ chức thi công
Nghiệm thu kỹ thuật tiến độ thi
công với bên A
Bàn giao thanh quyết toán vơí
công trình bên A
14
Chuyên đề tốt nghiệp
Trong cùng một thời gian DIC Corp thường phải triển khai thực hiện
nhiều hợp đồng khác nhu trên địa bàn xây dựng khác nhau nhằm hoàn thành
theo yêu cầu của các chủ đầu tư theo hợp đồng xây dựng đã ký. Với một năng
lực sản xuất nhất định hiện có để thực hiện đồng thời nhiều hợp đồng xây
dựng khác nhau Công ty đã tổ chức lao động tại chỗ, nhưng cũng có lúc phải
điều lao động từ công trình này đến công trình khác, nhằm đảm bảo công
trình được tiến hành đúng tiến độ thi công.
1.3.2. Đặc điểm thị trường.
Như chúng ta đã biết sản phẩm sản xuất ra nhằm thỏa mãn, đáp ứng
nhu cầu thị trường nên yếu tố thị trường có ảnh hưởng rất nhiều tới việc nâng
cao các chỉ tiêu lợi nhuận nói riêng, nâng cao hiệu qủa sản xuất kinh doanh
của Doanh nghiệp nói chung. Đối với Công ty Đầu tư Phát triển - Xây dựng
DICg trong giai đoạn này thì yếu tố thị trường càng đóng vai trò đặc biệt quan
trọng trong việc nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của Công ty.
Hiện nay, mặc dù ngành nghề kinh doanh của Công ty rất đa dạng

nhưng có thể chia thành các loại thị trường sau:
- Thị trường xây dựng, thi công các công trình công nghiệp, dân dụng, giao
thông, thuỷ lợi, môi trường,.....
- Thị trường sản xuất, chế tạo các sản phẩm xây dựng, sản phẩm cơ khí
và sản phẩm cơ điện kỹ thuật công trình.
- Thị trường tư vấn đầu tư, tư vấn xây dựng, thiết kế cho các kế hoạch,
dự án, công trình và các hợp đồng kinh tế.
15
Chuyên đề tốt nghiệp
- Thị trường kinh doanh - xuất nhập khẩu vật liệu xây dựng, vật tư thiết
bị phục vụ cho xây dựng, máy móc thi công, dây chuyền công nghệ và các
thiết bị công nghiệp khác.
- Thị trường sản xuất - kinh doanh các chủng loại vật liệu xây dựng, các
mặt hàng trang trí nội, ngoại thất; kinh doanh xăng dầu.
- Thị trường kinh doanh nhà đất.
- Thị trường kinh doanh khách sạn, du lịch, vận chuyển hành khách du
lịch đường thuỷ, đường bộ.
- Thị trường đầu tư tài chính cho các công ty và loại hình doanh nghiệp
khác.
Ta sẽ điểm qua tình hình của từng loại thị trường, qua đó đánh giá ảnh
hưởng của chúng tới việc nâng cao các chỉ tiêu lợi nhuận của Công ty.
Thị trường xây dựng, thi công các công trình - đây là thị trường truyền
thống của Công ty. Trong những năm gần đây ngành công nghiệp nặng nói
chung và ngành xây dựng nói riêng gặp rất nhiều khó khăn. Nhà nước có
chính sách tập trung vào ngành xuất khẩu như: Da giầy, may mặc, nông sản
(gạo, cà phê, điều…), hải sản… và ít quan tâm phát triển công nghiệp nặng.
Vì vậy việc mở rộng thị trường này của Công ty gặp nhiều khó khăn. Mặt
khác do nhu cầu thị trường ngày một phức tạp, đòi hỏi ngày càng cao. Đây
cũng là trở ngại mà Công ty cần vượt qua.
- Đối với các thị trường sản xuất, chế tạo các sản phẩm: Đây là thị

trường mà Nhà nước đang quan tâm, ưu tiên phát triển. Do đó các nhu cầu về
sản phẩm xây dựng cũng như phụ tùng máy móc thiết bị để chế biến cũng sẽ
tăng theo. Đây là thị trường rất nhiều tiềm năng mà Công ty có thể khai thác,
tận dụng.Tuy nhiên đây là những sản phẩm mới của Công ty, chính vì thế các
sản phẩm đòi hỏi phải vừa nghiên cứu vừa sản xuất nên cũng gây khá nhiều
khó khăn cho Công ty.
16
Chuyên đề tốt nghiệp
- Còn lại là các thị trường về kinh doanh, dịch vụ thương mại khá mới
mẻ với công ty. Vì vậy hiệu quả thu được chưa giữ vai trò cao trong doanh
thu của công ty, nhưng nó cũng mở ra một hướng đi mới hứa hẹn nhiều triển
vọng trong công cuộc phát triển đưa công ty trở thành công ty đa ngành đa
nghề.
1.3.3. Đặc điểm lao động.
Nhân tố lao động có ảnh hưởng không nhỏ đến việc nâng cao hiệu quả
sản xuất kinh doanh của Công ty. Đối với lao động sản xuất nhìn chung nhân
tố này ảnh hưởng tới hiệu quả sản xuất kinh doanh thể hiện qua các điểm như
trình độ tay nghề (bậc thợ), kinh nghiệm sản xuất (thâm niên công tác) và thái
độ làm việc. Ở Công ty Đầu tư Phát triển - Xây dựng - Bộ Xây dựng hiện nay
đội ngũ lao động là một điểm mạnh, chứa đựng một tiềm năng vô cùng lớn,
nếu phát huy tốt sẽ là điểm hết sức quan trọng tác động đến việc nâng cao
hiệu quả sản xuất kinh doanh của Công ty.
Hiện nay, số lượng cán bộ công nhân viên trong công ty là 705 người.
Trong đó: Số kỹ sư, đại học: 254 người
Số trung cấp kỹ thuật: 21 người
Tổng số lượng cán bộ lãnh đạo quản lý của Công ty là 217 người.
Trong đó có 145 người có trình độ đại học, 35 người có trình độ trung cấp, 37
sơ cấp. Như vậy, số người có trình độ đại học chiếm 66,8%.
Số người có trình độ trung cấp chiếm 16,1% tổng số cán bộ công nhân
viên của Công ty. Đây là một tỷ lệ tương đối cao, nó thể hiện ở số cán bộ

quản lý có trình độ cao. Điều này tạo điều kiện tốt cho Công ty trong việc
điều hành và thực hiện hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty, góp phần
làm tăng lợi nhuận của Công ty.
17
Chuyên đề tốt nghiệp
Số lao động gián tiếp chiếm 39,2% tổng số cán bộ công nhân viên của
Công ty. Với chức năng chính của Công ty là thi công xây lắp các công trình
công nghiệp và dân dụng thì việc có nhiều lao động gián tiếp so với số lao
động trực tiếp sẽ ảnh hưởng không tốt tới hiệu quả sản xuất kinh doanh của
Công ty. Công ty nên có biện pháp giảm bớt số lao động gián tiếp này.
Năm 2004 Công ty có 521 công nhân sản xuất với cơ cấu bậc thợ như
sau:
Bậc thợ 1/7 2/7 3/7 4/7 5/7 6/7 7/7
Số thợ 20 34 59 87 176 145
Bậc thợ bình quân =
521
7x145+6x176+5x87+4x59+3x34+2x20
≈ 5,54
Số lượng công nhân kỹ thuật, bậc thợ cao trong Công ty chiếm tỷ lệ
lớn: Công nhân thợ bậc 5 - 7 là 408 người, chiếm 78,3% tổng số công nhân
của Công ty. Công nhân bậc thợ 3-4 là 93 người, chiếm 17,8% tổng số công
nhân của Công ty. Như vậy công nhân bậc thợ 3-7 chiếm 96,1% tổng số công
nhân của Công ty. Đây là một tỷ lệ rất cao góp phần rất quan trọng trong việc
tăng năng suất lao động và hiệu quả sản xuất kinh doanh của Công ty. Với
trình độ cán bộ công nhân viên kỹ thuật cao, nếu Công ty biết bố trí lao động
một cách hợp lý thì sẽ góp phần nâng cao các chỉ tiêu lợi nhuận của Công ty
của Công ty.
18
Chuyên đề tốt nghiệp
PHẦN 2

PHÂN TÍCH CÁC CHỈ TIÊU LỢI NHUẬN
CỦA CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN - XÂY DỰNG DIC.
2.1. Đánh giá kết quả hoạt động chung Công ty trong những năm qua
Hàng năm trên cơ sở các chỉ tiêu kế hoạch được Tổng Công ty giao và
căn cứ vào tình hình thực tế Công ty đã xây dựng kế hoạch sản xuất kinh
doanh, kịp thời giao kế hoạch sát với khả năng của từng đơn vị xí nghiệp
thành viên.Trong quá trình thực hiện nhờ sự chỉ đạo giúp đỡ của Tổng Công
ty, sự năng động mở rộng mối quan hệ tìm kiếm, khai thác các nguồn việc, đa
dạng hóa sản phẩm, duy trì chế độ giao ban, báo cáo thống kê nắm bắt sát sao
tiến độ triển khai thực hiện kế hoạch của các đơn vị, xí nghiệp từ đó có sự
điều tiết tháo gỡ kịp thời những khó khăn vướng mắc trong công việc.
Công ty rất chú trọng công tác tiếp thu khoa học kỹ thuật, đầu tư trang
thiết bị, cải tạo nhà xưởng, từng bước tiếp cận công nghệ mới, xây dựng quy
trình quản lý kỹ thuật, tăng cường quảng bá thương hiệu của Công ty; đặc biệt
là việc chú trọng công tác tuyển dụng đào tạo, bố trí, sắp xếp lại lao động theo
hướng chuyên sâu, chuyên nghiệp hóa. Do đó sản phẩm của Công ty làm ra
luôn tăng về số lượng, đảm bảo về chất lượng, ngày càng có tín nhiệm với
khách hàng đồng thời khẳng định được vị thế của mình trên thị trường.
Bên cạnh đó hoạt động tài chính của Công ty lành mạnh, đảm bảo đúng
các quy định của Nhà nước; Công ty đã và đang từng bước hoàn chỉnh hệ
thống tài chính kế toán từ Công ty đến các xí nghiệp đảm bảo việc hạch toán
thu chi đúng theo quy định.
Do đó trong nhiều năm qua Công ty đã đạt được nhiều thành quả nhất
định. Công ty đã trúng thầu xây dựng nhiều công trình có vốn đầu tư lớn. Sau
đây là danh sách các hợp đồng có giá trị từ 15 tỷ đồng trở lên được Công ty
thực hiện trong vòng 10 năm qua:
19
Chuyên đề tốt nghiệp
Biểu 02: DS các hợp đồng có giá trị từ 15 tỷ đồng được thực hiện
trong vòng 10 năm qua:

STT Công trình
Tổng
giá trị
Tên cơ quan ký HĐ
1 Khách sạn Capsaint Jacques 20 Cty ĐTPTXD
2 Hệ thống đường nội thị xã BR-VT 16 UBND tỉnh BR-VT
3 Nâng cấp hệ thống đường giao thông TP
Vũng Tàu
15 BQLDA tỉnh
4 Nhà máy gạch men Hoàng Gia 15 NM gạch Hoàng Gia
5 Nhà máy Fusheng 18 Cty PTĐT và KCN
6 Nhà máy gạch Terazzo 19 Cty PTĐTXD
7 Nhà máy gạch Long Hương 17 Cty PTĐT và KCN
8 Nhà Máy Sanitary-KCN Tuy Hòa 19 Cty PTĐTXD
9 Hệ thống nhà hàng, hồ bơi trên bãi biển Thùy
Vân-VT
18 Cty PTĐTXD
10 Nhà sáng tác 18 Sở VHTT Vũng Tàu
11 Khách sạn Galaxy 19 Cty Liên doanh Galaxy
12 Trường ĐH Quốc gia TP.HCM 20 ĐHQG TP.HCM
13 San nền khu đô thị Chí Linh 26 Cty PTĐTXD
14 Hệ thống đường nội bộ khu đô thị mới Chí
Linh
25 Cty PTĐTXD
15 Hệ thống đường nội bộ khu đô thị Chí Linh 21 Cty PTĐTXD
16 Hệ thống thoát nước mưa khu đô thị Chí
Linh
16 Cty PTĐTXD
17 Hệ thống thoát nước bẩn khu đô thị Chí Linh 17 Cty PTĐTXD
18 Mở rộng căn cứ dịch vụ kỹ thuật Dầu Khí 27 Ban QLDA cảng PTSC

19 Nhà khách trụ sở công an tỉnh Bình Phước 15
20 Xây lắp hạng mục tầng hầm đến mái KS DIC
STAR
24 Cty PTĐTXD
(Nguồn: Báo cáo giới thiệu năng lực của Công ty)
Các dự án do DIC Corp làm chủ đầu tư đều thực hiện đúng tiến độ, đáp
ứng yêu cầu về chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật công trình, đã có nhiều công
trình được Bộ Xây dựng tặng huy chương vàng chất lượng cao.
Tiêu biểu một số các dự án có quy mô lớn và có tiếng của công ty như:
Dự án đầu tư cải tạo nâng cấp khách sạn Thùy Vân - tổng số vốn: 19.000 triệu
20
Chuyên đề tốt nghiệp
đồng, Dự án đầu tư xây dựng nhà máy gạch Long Hương - tổng số vốn:
24.000 triệu đồng, thị xã Bà Rịa, Dự án nhà máy gạch Tuynel - Long Hương -
thị xác Bà Rịa - tổng số vốn đầu tư: 25.000 triệu đồng, Khách sạn Thủy Tiên -
thành phố Vũng Tàu - 43.000 triệu đồng, Khách sạn DIC STAR tại Thành
phố Vũng Tàu, có quy mô xây dựng 11 tầng (kể cả tầng hầm), đạt tiêu chuẩn
3 sao - tổng số vốn đầu tư: 57.000 triệu đồng, ... Đó là các dự án đã kết thúc
đầu tư còn các dự án đang trong giai đoạn đầu tư như : Dự án Khu trung tâm
đô thị Chí Linh thành phố Vũng Tàu - tổng số vốn đầu tư: 832 tỷ đồng, Dự án
đầu tư xây thô khu biệt thự Phương Nam (106 lô biệt thực đơn lập cao 2-3
tầng) - tổng mức đầu tư: 33.774 triệu đồng, ....Và cuối cùng là các dự án đang
trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Dự án khu công nghiệp Phước Thắng, tp.
Vũng Tàu- tổng mức đầu tư dự kiến: 280 tỷ đồng, Dự án đầu tư xây dựng câu
lạc bộ du thuyền Tiên Sa - Bãi Dâu, tp. Vũng Tàu- tổng mức đầu tư dự kiến:
30.011 tỷ đồng,...
Hơn thế nữa trong những năm gần đây nhờ đổi mới công nghệ, đầu tư
các trang thiết bị tiên tiến, bồi dưỡng nâng cao trình độ cán bộ quản lý các cấp
và công nhân, kỹ thuật chuyên ngành, sắp xếp củng cố tổ chức bộ máy trong
toàn DIC Corp, DIC Corp đã ký kết được nhiều hợp đồng lớn. Giá trị sản

lượng bình quân đạt trên 690 tỷ đồng/năm; doanh thu bình quân trên 700 tỷ
đồng/năm, nộp ngân sách hàng năm trên 100 tỷ đồng.
Thông qua bảng báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của
Công ty ta thấy rõ được các thông tin cơ bản về doanh thu, giá vốn hàng bán,
chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp và lãi lỗ…. từ đó thấy được
hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty có hiệu quả hay không, có đem lại
lợi nhuận không hay là lỗ vốn.
Biểu 03: Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2002, 2003,
2004 của Công ty Đầu tư Phát triển - Xây dựng DIC Corp
Đơn vị tính: VNĐ
21
Chuyên đề tốt nghiệp
Chỉ tiêu 2002 2003 2004
1. Tổng doanh thu 363.327.915.325 375.572.032.676 697.977.397.089
2. Các khoản giảm trừ 49.865.212 54.208.000 184.441.974.
3. Doanh thu thuần 308.528.356.113 375.517.824.676 697.792.937.115
4. Giá vốn hàng bán 338.528.356.100 368.810.946.741 661.286.904.891
5. Lợi tức gộp 4.934.347.013 6.706.877.935 36.506.842.224
6. Chi phí bán hàng 1.045.025.010 1.870.111.770 3.591.730.212
7. Chi phí quản lý DN 2.694.341.000 3.668.013.305 6.224.510.674
8. Lợi tức thuần từ HĐKD 1.194.981.010 1.706.915.741 26.390.601.338
Số liệu ở bảng trên cho thấy kết quả sản xuất kinh doanh của năm 2003
so với năm 2002 và năm 2004 so với năm 2003 đều tăng, cụ thể:
- Tổng doanh thu tăng tương ứng: 12.244117 đồng; 322.405.365.040
đồng dẫn tới doanh thu thuần tăng: 66.989.468 đồng; 322.275.113đồng
- Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cũng tăng lên, số tăng là
511.934.631 đồng; 24.683.686.240 đồng, số tăng này là tương đối thấp.
Nguyên nhân đạt kết quả trên là do trong năm 2004 Công ty đã trúng
thầu xây dựng rất nhiều công trình, dự án lớn đem lại nguồn thu không nhỏ
cho Công ty. Một mặt Công ty vừa khai thác thị trường tạo công ăn việc làm

cho cán bộ công nhân viên mặt khác Công ty cũng không ngừng nâng cao
chất lượng công trình, thay đổi máy móc thiết bị công nghệ phù hợp với thị
trường, đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Ngoài ra, Công ty còn được sự
quan tâm giúp đớ của các ngành, các cấp. Tuy nhiên Công ty cũng cần phải
phấn đấu hơn nữa, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh tăng nhưng số tăng còn
thấp.
2.2. Tình hình lợi nhuận và các chỉ tiêu lợi nhuận của Công ty.
2.2.1. Lợi nhuận và tốc độ biến động của lợi nhuận.
22
Chuyên đề tốt nghiệp
Lợi nhuận là kết quả tài chính cuối cùng của kinh doanh. Đó là phần
chênh lệch giữa doanh thu và chi phí. Lợi nhuận là mục tiêu cuối cùng của
mỗi doanh nghiệp, nó được xác định theo công thức:
Lợi nhuận = Tổng doanh thu - Tổng chi phí
Chỉ tiêu này còn gọi là hiệu quả tuyệt đối của hoạt động kinh doanh của
Công ty. Trong đó Doanh thu ở đây là các kết quả thu được từ việc thi công
xây lắp các công trình xây dựng , tư vấn đầu tư, tư vấn xây dựng, kinh doanh
xuất nhập khẩu vật liệu xây dựng...và chi phí là toàn bộ các chi phí bỏ ra để
thực hiện các hoạt động kinh doanh của Công ty.Trong chi phí bao gồm tất
cả các chi phí liên quan đến hoạt động kinh doanh của Công ty như chi phí
nhân công, chi phí quản lý ,chi phí vận tải và các chi phí khác có liên quan.
Lợi nhuận là tấm gương phản chiếu đúng đắn tình hình hoạt động sản
xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Do vậy để đạt được hiệu quả kinh tế đòi
hỏi Công ty phải xây dựng cho mình các chỉ tiêu lợi nhuận. Mục đích của
việc này là để nhận thức và đánh giá một cách đúng đắn, toàn diện và khách
quan tình hình thực hiện chỉ tiêu lợi nhuận của Công ty, thấy được thành tích
đã đạt được và nhược điểm cần khắc phục. Đồng thời việc phân tích các chỉ
tiêu lợi nhuận của Công ty cũng nhằm mục đích nhận thức và đánh giá tình
hình phân phối và sử dụng kết quả kinh doanh. Qua đó thấy được tình hình
chấp hành các chế độ, chính sách về kinh tế tài chính của nhà nước và các

chính sách phân phối lợi nhuận với doanh nghiệp.
Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh ở Công ty Đầu tư phát triển xây
dựng DIC qua các năm được phản ánh ở biểu sau:
Biểu 04: Lợi nhuận của Công ty qua các năm 2002, 2003, 2004.
Năm
2002 2003 2004
So sánh 03/02 So sánh 04/03
CL
Tỷ lệ
(%)
CL
Tỷ lệ
(%)
23
Chuyên đề tốt nghiệp
Doanh thu (tỷ đồng) 363.3 375.5 697.9 +12.2 +3.36 +322.4 +85.86
Chi phí (tỷ đồng) 362.1 373.8 674.5 + 11.69 + 3.23 + 297.72 + 79.65
Lợi nhuận (tỷ đồng) 1.194 1.706 26.390 +0.512 +42.88 + 24.684 +1446.9
Theo biểu 04 ta thấy lợi nhuận đạt được của Công ty qua các năm tăng
cả về số tương đối và tuyệt đối . Cụ thể năm 2002 đạt 1.194 tỷ VNĐ. Năm
2003 đạt 1.706 tỷ VNĐ tăng hơn so với năm 2002 là 42,9%. Năm 2004 đạt
26.390 tỷ VNĐ tăng hơn so với năm 2003 là 24.684 tỷ VNĐ tương ứng
1466,9 % . Điều này chứng tỏ công ty làm ăn phát đạt lợi nhuận ngày càng
tăng.
2.2.2. Lợi nhuận theo các loại công trình.
Để có được hướng đầu tư thu lợi nhuận cao, lâu dài ta đi phân tích chỉ
tiêu lợi nhuận theo loại công trình. Chỉ tiêu này cho biết cùng một số vốn bỏ
ra thì loại công trình nào cho lợi nhuận tối đa là bao nhiêu. Sự biến động của
chỉ tiêu tỷ suất lợi nhuận theo loại công trình được phản ánh ở bảng sau:
24

Chuyên đề tốt nghiệp
Biểu 05: Tỷ suất lợi nhuận theo loại công trình (2002-2004)
Chỉ tiêu
Năm
Loại công trình
Lợi nhuận
(tỷ đồng)
Lợi nhuận từng
loại/Tổng lợi
nhuận
2002
- Cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu
công nghiệp, khu chế xuất, khu công
nghệ cao, khu kinh tế mới. 0.525 43.97%
- Công trình công nghiệp và dân
dụng, công trình kỹ thuật hạ tầng và
khu công nghiệp, công trình giao
thông, thuỷ lợi,.... 0.126 10.55%
- Các kết cấu bê tông, thép,.... 0.023 1.93%
2003
- Cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu
công nghiệp, khu chế xuất, khu công
nghệ cao, khu kinh tế mới. 0.723 42.38%
- Công trình công nghiệp và dân
dụng, công trình kỹ thuật hạ tầng và
khu công nghiệp, công trình giao
thông, thuỷ lợi,.... 0.314 18.41%
- Các kết cấu bê tông, thép,.... 0.123 7.21%
2004
- Cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu

công nghiệp, khu chế xuất, khu công
nghệ cao, khu kinh tế mới. 6.341 24.03
- Công trình công nghiệp và dân
dụng, công trình kỹ thuật hạ tầng và
khu công nghiệp, công trình giao
thông, thuỷ lợi,.... 9.126 34.58%
- Các kết cấu bê tông, thép,.... 3.568 13.52%
25