Bài giảng môn kinh tế xây dựng

ĐỀ CƯƠNG MÔN HỌC KINH TẾ
XÂY DỰNG
NG

Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn
Khoa Xây Dựng & ðiện, Đại học Mở TP.HCM

Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

1


CHƯƠNG 1: ĐỐI TƯNG & NHIỆM VỤ CỦA
KINH TẾ XÂY DỰNG

1/ Đối tượng - nhiệm vụ của môn kinh tế xây
dựng
2/ Phương pháp của môn kinh tế xây dựng

Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

2


CHƯƠNG 2: TỔ CHỨC QUẢN LÝ XÂY
DỰNG CƠ BẢN
1/ Ngành xây dựng trong nền kinh tế quốc
dân
2/ Một số kiến thức cơ bản về quản lý kinh tế
3/ Hệ thống tổ chức bộ máy quản lý ngành
xây dựng

Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

3


CHƯƠNG 3 : ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ
BẢN & HIỆU QUẢ KINH TẾ ĐẦU TƯ
1/ Khái niệm đầu tư xây dựng
•
Dự án tiền khả thi
•
Dự án khả thi
2/ Hiệu quả kinh tế đầu tư
•
Khái niệm và tiêu chuẩn đánh giá hiêu quả kinh tế đầu tư.
•
Các quan điểm đánh giá dự an đầu tư
•
Những nguyên tắc chung khi đánh giá hiệu quả của các dự
án đầu tư xây dựng
•
Giá trị theo thời gian của tiền tệ.
•
Phương pháp đánh giá phân tích dự án đầu tư.

Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

4

CHƯƠNG 4: KINH TẾ KỸ THUẬT TRONG
THIẾT KẾ XÂY DỰNG
1/ Nguyên tắc & phương châm thiết kế
2/ Nội dung công tác thiết kế
3/ Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong thiết kế
• Đối với công trình công nghiệp
• Đối với công trình dân dụng
• Đối với công trình cầu đường
• Đối với công trình thủy lợi
4/ Dự toán xây dựng
Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

5


CHƯƠNG 5: TIẾN BỘ KỸ THUẬT &
CÔNG NGHỆ TRONG XÂY DỰNG
1/ Tiến bộ kỹ thuật trong xây dựng
• Khái niệm
• Hiệu quả kinh tế của tiến bộ kỹ thuật trong
xây dựng
2/ Cơ giới hoá xây dựng
• Khái niệm
• Các chỉ tiêu về cơ giới hóa xây dựng
• Hiệu quả kinh tế của cơ giới hóa xây dựng
Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

6

CHƯƠNG 6: Lao động & Năng suất lao động trong
xây dựng

•
•
•
•
•

Lao động và tiền lương
Hợp đồng lao động
Khái niệm
ðo lường NSLð
Các nhân tố ảnh hưởng đến NSLĐ

Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

7


CHƯƠNG 7: VỐN SẢN XUẤT & KINH
DOANH TRONG XÂY DỰNG
1/ Các bảng báo cáo tài chánh
•
Bảng cân đối tài sản
•
Báo cáo lợi tức
2/ Vốn cố định trong xây dựng
•

Khái niệm
•
Thành phần vốn cố định trong xây dựng
•
Hao mòn tài sản cố định
•
Khấu hao tài sản cố định
3/ Vốn lưu động trong xây dựng
•
Khái niệm
•
Thành phần vốn lưu động trong xây dựng
•
Chu chuyển của vốn lưu động
•
Các chỉ tiêu hiệu quả sử dụng vốn lưu động

Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

8


CHƯƠNG 7: VỐN SẢN XUẤT & KINH
DOANH TRONG XÂY DỰNG
1/ Các bảng báo cáo tài chánh
•
Bảng cân đối tài sản
•
Báo cáo lợi tức
2/ Vốn cố định trong xây dựng

•
Khái niệm
•
Thành phần vốn cố định trong xây dựng
•
Hao mòn tài sản cố định
•
Khấu hao tài sản cố định
3/ Vốn lưu động trong xây dựng
•
Khái niệm
•
Thành phần vốn lưu động trong xây dựng
•
Chu chuyển của vốn lưu động
•
Các chỉ tiêu hiệu quả sử dụng vốn lưu động

Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

9


CHƯƠNG 8: GIÁ THÀNH TRONG XÂY DỰNG

1/ Khái niệm
2/ Nội dung của giá thành xây lắp
• Chi phí trực tiếp
• Chi phí gián tiếp
3/ Các nhân tố ảnh hưởng đến giá thành xây

lắp

Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

10


CHƯƠNG 9: MARKETING TRONG XÂY
DỰNG ( ĐỌC THÊM )

Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

11


CHƯƠNG 10: GIỚI THIỆU MỘT SỐ VẤN ĐỀ &
VĂN BẢN PHÁP LUẬT TRONG XÂY DỰNG (ĐỌC
THÊM)

Biên soạn: TS. Lưu Trường Vaên

12


TÀI LIỆU THAM KHẢO
1/ Kinh tế quản trị kinh doanh xây dựng-GS.TS.Nguyễn Văn Chọn-Nhà
XB Khoa học & Kỹ thuật-1996
2/ Giáo trình Kinh tế xây dựng - Trường Đại học kiến trúc Hà nội - Nhà
XB Xây dựng - 1995
3/ Định mức Kỹ thuật & công tác dự toán trong xây dựng-Nhà XB Giao

thông vận tải-1998
4/ Phương pháp lập dự án đầu tư trong ngành xây dựng-GS.TS.Nguyễn
Văn Chọn-Nhà XB Xây dựng -1998
5/ Kinh tế trong đầu tư trang bị & sử dụng máy trong xây dựngGS.TS.Nguyễn Văn Chọn-Nhà XB Khoa học & Kỹ thuật-1998
6/ Phân tích kinh tế hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp
xây dựng - Trường Đại học Xây dựng Hà nội - Nhà XB Xây dựng - 1998
7/ Tiêu chuẩn cấp bậc công nhân kỹ thuật xây dựng ngành xây dựng Nhà XB Xây dựng - 1997

Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

13


CHƯƠNG MỞ ðẦU
ĐỐI TƯNG
NG & NHIỆM VỤ CỦA
KINH TẾ XÂY DỰNG
NG

Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn

Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

14


ĐỐI TƯNG - NHIỆM VỤ CỦA MÔN
KINH TẾ XÂY DỰNG

A/ ĐỐI TƯNG :

Nghiên cứu chủ yếu các mặt quan hệ sản
xuất trong XD, tức là :
- Quan hệ giữa người với người trong quá
trình sản xuất xây dựng.
- Nghiên cứu sự vận dụng các quy luật
kinh tế vào hoạt động sản xuất xây dựng
- Các vấn đề kinh tế kỹ thuật : thẩm định,
đánh giá dự án....
Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

15


ĐỐI TƯNG - NHIỆM VỤ CỦA MÔN
KINH TẾ XÂY DỰNG

B/ NHIỆM VỤ :
* Các quy luật kinh tế tác động vào phương
hướng phát triển của ngành xây dựng.
* Các cách thức nâng cao hiệu quả kinh tế
sản xuất xây dựng.
* Tổng kết & phân tích những vấn đề giữa lý
luận & thực tiễn.

Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

16


ĐỐI TƯNG - NHIỆM VỤ CỦA MÔN

KINH TẾ XÂY DỰNG
C/ NỘI DUNG :
* Tổ chức & quản lý ngành xây dựng.
* Vốn đầu tư & hiệu quả kinh tế vốn đầu tư.
* Phương pháp so sánh đánh giá các dự án đầu tư.
* Tiến bộ kỹ thuật trong xây dựng.
* Cơ sở kinh tế kỹ thuật trong thiết kế.
* Quản lý vốn trong kinh doanh xây dựng.
* Năng suất lao động & tiền lưong trong xây dựng.
* Hạch toán kinh doanh trong xây dựng.
Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

17


PHƯƠNG PHÁP CỦA MÔN KINH TẾ XÂY
DỰNG
* Phương pháp duy vật biện chứng.
* Quan hệ chặt chẽ với các ngành khác trong
nền kinh tế quốc dân.
* Kết hợp chặt chẽ với kiến thức chính trị.
* Kết hợp giữa trừu tượng hóa khoa học &
thực nghiệm kinh tế.
* Kết hợp giữa định tính & định lượng.
Biên soạn: TS. Lưu Trường Văn

18


CHƯƠNG 1 : TỔ CHỨC

QUẢN LÝ XÂY DỰNG
NG

Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn


Vai trò ngành xây dựng trong nền kinh tế
quốc dân
• Ngành xây dựng tạo ra cơ sở vật chất cho
mọi thành phần của nền kinh tế quốc dân,
qua đó nâng cao năng lực sản xuất cho các
thành phần kinh tế.
• Ngành xây dựng là công cụ quan trọng để
Đảng & Nhà nước lảnh đạo thực hiện đường
lối chính sách trong quá trình xây dựng cơ sở
vật chất cho chủ nghóa xã hội.


Vai trò ngành xây dựng trong nền kinh tế
quốc dân
• Ngành xây dựng sử dụng một lượng vốn &
nhân lực khá lớn, ảnh hưởng đến nhiều ngành
nên cũng là công cụ để Chính phủ kích cầu.
• Ngành xây dựng góp phần nâng cao đời sống
vật chất tinh thần cho mọi người dân trong
cộng đồng xã hội .
• Ngành xây dựng tạo ra cơ sở vật chất kỹ
thuật cho việc tăng cường khả năng quốc
phòng của quốc gia .

Đặc điểm của sản phẩm xây dựng
Sản phẩm xây dựng là công trình hay hạng mục công
trình đã được hoàn thành đến giai đoạn bàn giao
dưới hình thức xây dựng mới, mở rộng hoặc khôi
phục sửa chữa.
• Sản phẩm xây dựng (SPXD) cố định, gắn chặt với
đất đai & điạ điểm xây dựng.
• SPXD thường được sản xuất ra theo đơn đặt hàng
trước ( vai trò của hợp đồng kinh tế là quan trọng).
• SPXD mang tính riêng lẻ & đơn chiếc ( mỗi công
trình xây dựng phải có thiết kế riêng)


Đặc điểm của sản phẩm xây dựng
• SPXD được sản xuất ngoài trời, có khối
lượng lớn, kích thước lớn trải trên diện rộng
& dài theo tuyến.
• SPXD mang tính nghệ thuật, chịu ảnh hưởng
của tính dân tộc, là kết quả tổng hợp của
nhiều ngành.
• SPXD tồn tại lâu dài, có thời gian phục vụ
lớn.( yêu cầu về quản trị chất lượng)


Đặc điểm của quá trình sản xuất xây dựng
Các đặc điểm của quá trình sản xuất xây dựng có liên
quan chặt chẻ với các đặc điểm của sản phẩm xây
dựng.
• Quá trình sản xuất xây dựng (QTSXXD) luôn di

động, thiếu tính chất ổn định ( do SPXD cố định &
gắn chặt với đất đai).
• QTSXXD có chu kỳ sản xuất dài, dể gây tình trạng
ứ đọng vốn ( do SPXD có khối lượng & kích thước
lớn).
• QTSXXD phụ thuộc vào đơn đặt hàng, đa dạng, rất
khó sản xuất hàng loạt.


Đặc điểm của quá trình sản xuất xây dựng
• QTSXXD chịu ảnh hưởng nhiều của thời tiết,
bao gồm nhiều công tác nặng nhọc, khối
lượng của từng công tác khá lớn.
• QTSXXD có cơ cấu sản xuất phức tạp, số
đơn vị tham gia thường khá lớn trong những
ràng buộc cố định về không gian & thời gian.
• QTSXXD chịu ảnh hưởng nhiều của lợi
nhuận chênh lệch do điều kiện địa phượng
tạo ra.