Tài liệu Bao cao ngan han khu cong nghiep Hoa Phu docx

Báo cáo thực tập ngắn hạn
CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ
1.1Lịch sử hình thành, phát triển:
Tháng 12/1998 được sự chấp thuận của Thủ Tướng chính phủ, khu công nghiệp
Hòa Phú lúc đầu dự định xây dựng ở xã Tân Ngãi - phường 9 - thị xã Vĩnh Long -
tỉnh Vĩnh Long. Nhưng do không phù hợp với trình độ văn hóa, du lịch đô thị và địa
hình mở rộng của thị xã Vĩnh Long nên từ đó khu công nghiệp Hòa Phú được dời về
huyện Long Hồ - tỉnh Vĩnh Long.
Ngày 15/07/2004 khu công nghiệp Hòa Phú chính thức xây dựng tại ấp Phước
Hòa - huyện Long Hồ - tỉnh Vĩnh Long.
Về vị trí: Khu Công Nghiệp Hoà Phú nằm dọc Quốc lộ 1A, trên trục đường chính
đi Bến Tre, Tiền Giang, An Giang, Cần Thơ và các Tỉnh phía Nam sông Hậu, có tổng
diện tích khoảng 250ha, trong đó giai đoạn I là 121ha. Hoà Phú có vị trí địa lý tương
đối thuận lợi: cách Thị Xã Vĩnh Long 10km, cách Thị Trấn Cái Vồn (sau này là Thị
Xã Bình Minh) 18km, Cảng Vĩnh Long 12km, Cầu Cần Thơ 21km và Thành Phố Hồ
Chí Minh 140km.
Việc phát triển cho Khu Công Nghiệp Hòa Phú được chia thành 2 giai đoạn: giai
đoạn 1 dự định tiến hành trong 5 năm, tuy nhiên tính đến giữa năm 2007 thì dự án
phát triển Khu Công Nghiệp Hòa Phú cho giai đoạn 1 gần như đã hoàn tất và tiếp tục
phát triển các dự án của giai đoạn 2.
1.2Quy mô:
KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ GIAI ĐOẠN I:
- Diện tích: Khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn I dự định xây dựng với diện tích
137,1ha nhưng trong quá trình thực hiện diện tích thay đổi chỉ còn 122,16ha.
Trong đó:
+ Sử dụng 92,47ha cho thuê xây dựng sản xuất kinh doanh.
+ Sử dụng 2,71ha để làm đất khu trung tâm hành chánh.
+ Sử dụng 2,3ha để xây dựng khu kỹ thuật.
+ Còn lại 8,59ha trồng cây xanh.
SVTH: Nguyễn Thị Mỹ Phúc 1 MSSV: 07.044.095
Báo cáo thực tập ngắn hạn

- Vốn đầu tư: Khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn I được xây dựng từ năm 2004
đến 2007. Tổng vốn đầu tư khu công nghiệp Hòa Phú cho tới thời điểm này là
231.600.000.000đ.
- Tổng số vốn đăng ký đầu tư vào khu công nghiêp :
+ Tổng số vốn đầu tư trong nước: 496,788tỷ VND
+ Tổng số vốn đầu tư nước ngoài : 44 triệu USD
- Công ty đầu tư hạ tầng
:
Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Cửu Long (CIBICO)
- Cơ sở hạ tầng:

+ Giao thông : 100%
+ Cấp điện : Điện lực Vĩnh Long cấp điện trực tiếp cho các
doanh nghiệp trong KCN, điện lưới quốc gia.
+ Cấp nước : Công ty cấp nước Vĩnh Long cấp nước trực tiếp
cho các doanh nghiệp trong KCN.
+ Thông tin liên lạc : Trong nước & Quốc tế
+ Xử lý nước thải : Nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất
4000m
3
/ngđ, nhà máy xử lý nước thải được sự hỗ trợ của tỉnh nhà là 30 tỷ đồng và
được khởi công xây dựng từ năm 2007 và đi vào hoạt động vào tháng 02 năm 2009,
đây là nhà máy xử lý nước thải lớn nhất Đồng Bằng Sông Cửu Long cho đến thời
điểm hiện tại.
+ Giá thuê đất (m
2
) : 100% đã sử dụng
- Nhà đầu tư: Với diện tích 92,47ha, khu công nghiệp Hòa Phú đã ký hợp đồng
với 15 nhà đầu tư, có 16 dự án trong đó có 4 nhà đầu tư nước ngoài là Công ty
TNHH Tỷ Xuân, Công ty TNHH CJ VINA ARGI chi nhánh Vĩnh Long, Công ty cổ

phần Acecook Việt Nam chi nhánh Vĩnh Long và Doanh nghiệp tư nhân Việt Hưng
còn lại là các nhà đầu tư trong nước. Trong đó có 11 công ty theo hình thức Công ty
TNHH, 3 Công ty cổ phần và 1 Công ty tư nhân.
Bảng 1: Danh sách các Doanh nghiệp đầu tư tại Khu Công nghiệp
SVTH: Nguyễn Thị Mỹ Phúc 2 MSSV: 07.044.095
Báo cáo thực tập ngắn hạn
Hoà Phú giai đoạn I
Stt Tên Công ty Địa chỉ Điện thoại
Thuê
đất
Vốn
đầu tư
Ngành nghề kinh
doanh
1
Công ty TNHH
Tỷ xuân
Khu Công nghiệp
Hoà Phú
(070)
3926056
33ha
40triệu
USD
Sản xuất giày thể
thao, giày lưu hoá,
giày da và hàng
dụng cụ thể thao
xuất khẩu.
2

Công ty TNHH
Đỗ Lộc
Khu công nghiệp
Hòa Phú
(070)
3962002
1,83ha
9,4tỷ
VND
Sản xuất thức ăn gia
súc, gia cầm, thuỷ
hải sản...
3
Công ty TNHH
Biofeed
Khu công nghiệp
Hòa Phú
(070)
3962004
07ha
80tỷ
VND
Sản xuất thức ăn
chăn nuôi thuỷ sản
4
Công ty TNHH
Thiết Lập
Khu công nghiệp
Hòa Phú
(070)

3962722
6,4ha
89,9tỷ
VND
Chế biến nông sản,
thực phẩm
5
Công ty cổ phần
sản xuất kinh
doanh xuất nhập
khẩu Vĩnh Long
Khu công nghiệp
Hòa Phú
(070)
3962701
7,7ha
48,4tỷ
VND
Sản xuất hàng thủ
công mỹ nghệ và
may mặc
6
Công ty cổ phần
Acecook Việt
Nam chi nhánh
Vĩnh Long
Khu công nghiệp
Hòa Phú
(070)
3962703

03ha
05 triệu
USD
Sản xuất và kinh
doanh mì ăn liền
7
Công ty TNHH
Á Châu
Khu công nghiệp
Hòa Phú
(070)
3826496
3,2ha
51,3tỷ
VND
Sản xuất thức ăn
chăn nuôi thuỷ sản
8
Công ty cổ phần
Phú Long
Khu công nghiệp
Hòa Phú
(070)
3962715
2,7ha
28tỷ
VND
Sản xuất bao bì
carton và giấy
9

Công ty TNHH
Tân Hải Long
Khu công nghiệp
Hòa Phú
(070)
3823118
4,9ha
13,568tỷ
VND
Sản xuất bêtông ly
tâm
10 Doanh nghiệp Khu công nghiệp (070) 0,75ha 4,02tỷ Chế biến khoai lang
SVTH: Nguyễn Thị Mỹ Phúc 3 MSSV: 07.044.095
Báo cáo thực tập ngắn hạn
tư nhân
Việt Hưng
Hòa Phú 3962010 VND chiên xuất khẩu
11
Công ty TNHH
thép Thanh Tín
Vĩnh Long
Khu công nghiệp
Hòa Phú
(070)
3240540
3,7ha
66,2tỷ
VND
Sản xuất kinh doanh
sắt thép

12
Công ty TNHH
Phi Dũng
Khu công nghiệp
Hòa Phú
(070)
3822251
03ha
90tỷ
VND
Sản xuất thức ăn
thuỷ sản
13
Công ty TNHH
CJ VINA ARGI
chi nhánh Vĩnh
Long
Khu công nghiệp
Hòa Phú
(070)
3962019
2,5ha
3,1triệu
USD
Sản xuất thức ăn
thuỷ sản, gia súc,
gia cầm
14
Công ty TNHH
Bohsing

Khu công nghiệp
Hòa Phú
(08)
8839979
0,7ha
16triệu
USD
May mặc xuất khẩu
15
Công ty TNHH
SXTM Đại Việt
Hương chi nhánh
Vĩnh Long
Khu công nghiệp
Hòa Phú
(08)
9254780
3,5ha
30tỷ
VND
Sản xuất hoá mỹ
phẩm và các sản
phẩm tẩy vệ sinh
16
Công ty TNHH
Phi Dũng
Khu công nghiệp
Hòa Phú
(070)
3822251

0,6ha
16tỷ
VND
Sản xuất oxy
- Chính sách ưu đãi miễn giảm: Để khuyến khích, kêu gọi đầu tư vào Khu công
nghiệp Hòa Phú nhà nước giảm tiền thuê đất cho 5 nhà đầu tư đầu tiên vào Khu công
nghiệp Hòa Phú trong thời hạn 5năm.
- Ngành nghề thu hút đầu tư : Các ngành công nghiệp nhẹ và ngành công
nghiệp không gây ô nhiễm, ít gây tiếng ồn, rộng trong không khí nhưng không gây ô
nhiễm nguồn nước, như: công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, công nghiệp
dược phẩm, mỹ phẩm, công nghiệp hàng tiêu dùng, hàng gia dụng, bao bì các loại,
công nghiệp dệt may mặc, công nghệ lắp ráp điện, điện tử, sản xuất các mặt hàng thủ
công mỹ nghệ.
SVTH: Nguyễn Thị Mỹ Phúc 4 MSSV: 07.044.095
Báo cáo thực tập ngắn hạn
- Thời hạn cho thuê đất: là 50 năm, nếu công ty kinh doanh được thì tiếp tục
kinh doanh, ngược lại nếu công ty không kinh doanh được thì trả đất lại cho cho nhà
nước, không được tự chuyển nhượng cho người khác.
- Phương thức thanh toán:
 Trả 1năm / lần: giá thuê 0,5USD/m
2
/năm, trong đó 0,2USD là tiền thuê đất,
còn lại 0,3USD là phí thành lập.
 Trả 5 năm / lần: giá thuê 1,82USD/m
2
/5năm, trong đó 0,73USD là tiền thuê
đất, còn lại 1,09USD là phí thành lập.
 Trả 10 năm / lần: giá thuê 3,47USD/m
2
/10năm, trong đó 1,39USD là tiền

thuê đất, còn lại 2,08USD là phí thành lập.
 Trả 50 năm / lần: giá thuê 10USD/m
2
/50năm, trong đó 4USD là tiền thuê
đất, còn lại 6USD là phí thành lập.
- Tổng số lao động: Tổng số lao động toàn khu công nghiệp Hòa Phú cho tới
thời điểm này là hơn 10.000 lao động.
KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ GIAI ĐOẠN II
(Đang trong quá trình bồi hoàn và giải tỏa)
+ Tổng diện tích hiện tại là : 129ha
+ Cơ sở hạ tầng :
Điện nước : đến hàng rào các doanh nghiệp
Thông tin liên lạc : Trong nước & Quốc tế
+ Công ty đầu tư hạ tầng : Công ty Cổ phần Hoà Phú (HPCO)
1.3 Phương hướng phát triển:
SVTH: Nguyễn Thị Mỹ Phúc 5 MSSV: 07.044.095