Phân tích thị trường Bất Động Sản Hồ Tràm năm 2021

PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM


PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM

NỘI DUNG TRÌNH BÀY
1. Giới thiệu về Hồ Tràm
2. Hạ tầng kết nối Hồ Tràm
3. Thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Hồ Tràm và các điểm du lịch
4. Bức tranh thị trường bất động sản Hồ Tràm từ 2019 đến nay
5. Tổng quan dự án Angsana Residences Hồ Tràm
6. Những lý do nên đầu tư dự án Angsana Residences Hồ Tràm


PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM

GIỚI THIỆU VỀ HỒ TRÀM
Hồ Tràm thuộc cụm du lịch Hồ Tràm - Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh
Bà Rịa – Vũng Tàu, cách TP.HCM khoảng 111km, tương đương 1 tiếng 45
phút lái xe theo tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Đây là khu vực phát triển du lịch sinh thái hàng đầu của tỉnh Bà Rịa – Vũng
Tàu nhờ lợi thế về tài nguyên rừng phong phú, bãi biển nên thơ, cảnh quan
thiên nhiên hữu tình.
Nơi đây cịn có rừng ngun sinh Bình Châu - Phước Bửu rộng hơn 11ha và
suối khống nóng Bình Châu. Trong đó suối khống Bình Châu là địa điểm
du lịch nổi tiếng từ rất lâu, với 70 điểm phun nước lộ thiên có nhiệt độ ở
mức 64 - 84 độ C.
Du lịch Hồ Tràm đang phát triển mạnh trong những năm trở lại đây. Biển
Hồ Tràm từng được kênh truyền hình CNNGo (Mỹ) bình chọn là một trong
những bãi biển hoang sơ, sạch đẹp nhất thế giới.

PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM

HẠ TẦNG KẾT NỐI HỒ TRÀM
Với hàng loạt tín hiệu tích cực từ hạ tầng - giao thông, du
lịch Hồ Tràm đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ.

1

Quốc lộ 55

2

Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

3

Cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây

4

Cao tốc Bến Lức - Long Thành

5

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

6

Phà biển Cần Giờ - Vũng Tàu

6

Sân bay quốc tế Long Thành

Trong đó, cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ giúp Hồ Tràm
tiếp cận lượng khách đến từ miền Tây Nam Bộ và cao tốc
Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ tạo thuận lợi cho du khách từ
TP.HCM cũng như khu vực miền Đông Nam Bộ.


PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM

THỜI GIAN DI CHUYỂN TỪ TP.HCM ĐẾN HỒ TRÀM VÀ CÁC ĐIỂM DU LỊCH
5

Đơn vị: h (giờ)

4

Trong đó, Hồ Tràm đứng đầu về tỷ trọng các
khách sạn và khu nghỉ dưỡng hoạt động trở
lại sau dịch. Công suất cho thuê, tỷ lệ lấp đầy
phịng tại Hồ Tràm trên 80%, riêng loại hình
lưu trú cao cấp luôn đạt 100% công suất thuê
cuối tuần.

3

2

1

0

Sau ảnh hưởng của COVID-19, các thị trường
nghỉ dưỡng có thể tiếp cận nhanh chóng
bằng đường bộ từ các thành phố lớn, như:
TP.HCM đến Phan Thiết, Hồ Tràm, hay Hà Nội
đến Hạ Long… khơi phục nhanh chóng hơn
so với các thị trường khác.

Hồ Tràm

Vũng Tàu

Phú Quốc

Phan Thiết

Đà Nẵng

Nha Trang

Đặc biệt, khi kinh tế của các địa phương gần
Hồ Tràm như TP.HCM, Đồng Nai phát triển
mạnh, các chuyên gia nước ngoài khi sinh
sống và làm việc tại các khu vực này có thể
đến nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm chỉ trong ngày

mà không mất qua nhiều thời gian để đi lại.


PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM

BỨC TRANH BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM TỪ 2019 ĐẾN NAY


PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM

TỔNG QUAN DỰ ÁN
ANGSANA RESIDENCES HỒ TRÀM
Tên dự án:

Angsana Residences Hồ Tràm

Chủ đầu tư:

Công ty TNHH Madison Land (Madison Land Ltd.)

Đơn vị vận hành:

Banyan Tree

Địa chỉ dự án:

Xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Quy mô:

Rộng hơn 6ha, gồm 50 căn villa

Mật độ xây dựng:

23.4%

Chiều dài bờ biển: 280m
Khởi công:

16/04/2020

Bàn giao:

Quý 1/2022


PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM

LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ DỰ ÁN ANGSANA RESIDENCES HỒ TRÀM

TI ỀM NĂNG TỪ VỊ TRÍ
Cách TP.HCM khoảng 111km, tương
đương 1 tiếng 45 phút lái xe theo tuyến
cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu
Giây, Angsana Residences Hồ Tràm sẽ
đón đầu xu hướng "nghỉ dưỡng tại chỗ"
sau COVID-19.

HẠ TẦNG - GI AO THƠNG
NGÀY CÀNG HỒN THI ỆN

Hưởng lợi từ cao tốc TP.HCM - Long
Thành - Dầu Giây, cùng hàng loạt dự án
như: nâng cấp Quốc lộ 55, tuyến đường
ven biển Vũng Tàu – Bình Châu, xây
dựng cao tốc Bến Lức - Long Thành,
cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay
Long Thành,... Angsana Residences Hồ
Tràm sẽ gia tăng giá trị theo thời gian.


PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM

LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ DỰ ÁN ANGSANA RESIDENCES HỒ TRÀM
THI ÊN NHIÊN ƯU ÁI, NẮNG ẤM
QUANH NĂM
Hồ Tràm có 30km đường bờ biển trải
dài với bãi cát trắng mịn và khí hậu
nắng ấm quanh năm, nhiệt độ trung
bình 25-30 độ C. Angsana Residences
Hồ Tràm hầu như không bị ảnh hưởng
bởi bão gió, khơng có những cụm, khu
cơng nghiệp gây ơ nhiễm môi trường
xen kẽ…

SỨC BẬT DU LỊCH MẠNH MẼ
Hồ Tràm đứng đầu về tỷ trọng các
khách sạn và khu nghỉ dưỡng hoạt động
trở lại sau khi dịch COVID-19 tại Việt
Nam được khống chế cơ bản. Và sự gia
tăng của tầng lớp trung lưu cũng như

hình ảnh của Việt Nam trên thế giới
đang là lực đẩy lớn cho sự phát triển
của Angsana Residences Hồ Tràm.


PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM

LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ DỰ ÁN ANGSANA RESIDENCES HỒ TRÀM
ĐƠN VỊ QUẢN LÝ, VẬN HÀNH
QUỐC TẾ

PHÁP LÝ RÕ R ÀNG, MI NH BẠCH

Banyan Tree Group là tập đoàn hàng
đầu thế giới trong lĩnh vực phát triển và
quản lý các khách sạn, khu nghỉ dưỡng
và spa cao cấp. Thành lập từ năm 1994,
đến nay, Banyan Tree Group đang điều
hành hơn 50 khách sạn và khu nghỉ
dưỡng tại châu Á, châu Mỹ, châu Phi và
Trung Đơng.

Angsana Residences Hồ Tràm đã có nhà
mẫu hồn thiện nội thất tại chính khu
vực xây dựng của dự án. Khách hàng và
các nhà đầu tư có thể trực tiếp xuống
tham quan, trải nghiệm các căn biệt thự
mẫu, tiến độ thi công và cảm nhận
không gian nghỉ dưỡng thực tế.

ĐƠN VỊ VẬN HÀNH
THI ẾT KẾ ƯU VI ỆT
Để tối ưu cơng suất phịng, từng chi tiết
khơng gian, vị trí phòng, các khu sinh
hoạt của mỗi biệt thự được sắp đặt bố
trí hợp lý. Tất cả biệt thự tại Angsana
Residences Hồ Tràm được thiết kế linh
hoạt cho việc cho thuê, dễ dàng phân
chia ra thành 2 – 3 roomkey.

DUAL KEY
GỒM 31 CĂN

CHỦ ĐẦU TƯ

TRIPLE KEY
GỒM 21 CĂN


PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM

LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ DỰ ÁN ANGSANA RESIDENCES HỒ TRÀM

ĐẶC QUYỀN CHỦ SỞ HỮU
Chủ nhân của villa Angsana Residences còn
được hưởng những đặc quyền:
- Cam kết lợi nhuận 5% trong 2 năm đầu
tiên.
- Chia sẻ doanh thu trong 8 năm tiếp theo.
- Chương trình trao đổi kỳ nghỉ quốc tế: 30

đêm nghỉ dưỡng tại Angsana Hồ Tràm, 15
đêm tại các resort khác thuộc Banyan Tree
Group.
- Quyền lợi và chiết khấu áp dụng tại tất cả
các khách sạn và khu nghỉ dưỡng của tập
đoàn Banyan Tree toàn cầu.


Thank You