Nhu cầu nhà ở đối với người việt nam ở nước ngoài

GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY TSQ VIỆT NAM
1. Giới thiệu chung
Công ty TSQ Việt Nam là một doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài thuộc
tập đoàn TSQ Finance ( cộng hoà BaLan ) được thành lập theo giấy chứng nhận
đầu tư số 031043000006 do UBND tỉnh Hà Tây cấp ngày 24/11/2006 hoạt động
trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản , tài chính ngân hàng , xúc tiến
thương mại …
Tập đoàn TSQ Finance là tiền thân của công ty INT’L HOLDING có trụ
sở chính tại Warszawa ( Ba Lan ) ; là một trong những tập đoàn có uy tín và
kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh hàng tiêu dùng , bất động sản và tài
chính , có mạng lưới chi nhánh và văn phòng đại diện rộng khắp ở Ucraina ,
CuBa , Nga, Liên bang Đức , Anh và Việt Nam .
Tập đoàn tài chính TSQ do các doanh nhân Việt Nam sinh sống tại Ba
Lan thành lập , có trình độ tổ chức quản lý cao, nguồn tài chính mạnh và đội ngũ
chuyên gia tài năng, giàu kinh nghiệm và nhiệt huyết . Hưởng ứng sự kêu gọi
kiều bào Việt Nam ở nước ngoài về đầu tư tại quê hương nhằm phát huy năng
lực kinh doanh, công nghệ, vốn và đóng góp vào sự phát triển kinh tế đất nước
của chính phủ Viết Nam trong tiến trình gia nhập tổ chức thương mại thế giới
WTO, tập đoàn TSQ Finance đã về Việt Nam đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh
bất động sản , tài chính ngân hàng, xúc tiến thương mại… Để thực hiện dự án và
phát triển kinh doanh của tập đoàn TSQ Finance tại Việt Nam. Công ty TSQ
Việt Nam đã ra đời .
Công ty TSQ Việt Nam là một trong những doanh nghiệp kinh doanh bất
động sản đầu tiên ở Việt Nam . Nhiệm vụ của công ty TSQ Việt Nam là trở
thành người tiên phong trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và cung cấp
những sản phẩm thoả mãn sự trông đợi của khách hàng . Xa hơn nữa, mục tiêu
của TSQ Việt Nam là mở rộng hoạt động sang các lĩnh vực và đầu tư vào nhiều
1
dự án khác , tạo đà để TSQ trở thành một trong những tập đoàn lớn mạnh hàng
đầu Việt Nam.
2. Tên và địa chỉ của doanh nghiệp

Tên của doanh nghiệp là công ty TSQ Việt Nam , tên giao dịch của doanh
nghiệp là TSQVNCo.,Ltd.
Địa chỉ của doanh nghiệp :
-Trụ sở chính : LK6D-b Khu đô thị Mỗ Lao- Hà Đông- Hà Tây
3. Thời hạn hoạt động của doanh nghiệp
Thời hạn hoạt động của doanh nghiệp là 50 năm kể từ ngày được cấp giấy phép
đầu tư . Khi có bất kỳ sự thay đổi nào về thời hạn , chủ đầu tư sẽ báo cáo và xin
phê duyệt từ cơ quan cấp giấy phép đầu tư.
4. Ngành nghề kinh doanh
Công ty TSQ Việt Nam kinh doanh các ngành nghề chính như sau:
- Bán buôn , bán lẻ giày dép, quần áo.
- Sản xuất giày dép thể thao, giày dép da.
- May mặc , vận tải .
- Kinh doanh bất động sản …
5. Tư cách pháp nhân và quyền , nghĩa vụ của doanh nghiệp
- DN 100% vốn nước ngoài được thành lập theo hình thức công ty TNHH và có
tư cách pháp nhân theo pháp luật Việt Nam .
-N sẽ được quyền sử dụng tất cả các công cụ pháp lý kinh tế , dân sự và hình sự
có liên quan đến các hoạt động kinh doanh của mình .
-DN có quyền và nghĩa vụ tự quản lý bộ máy tổ chức, nhân sự, quỹ lương, và
các vấn đề nội bộ khác của doanh nghiệp .
- DN được tự chủ về tài chính , tự trang trải mọi chi phí và chịu trách nhiệm vể
kết quả các hoạt động kinh doanh của mình .
- DN chịu trách him trước các khách hàng và các cơ quan chức năng bằng toàn
bộ vốn pháp định đối với mọi hoạt động kinh doanh của mình .
2
6. Vốn và tiến độ thực hiện vốn
- Tổng vốn đầu tư của doanh nghiệp là 941.628.968.483 đồng , tương đương
với 59.221.948 USD
- Vốn pháp định của doanh nghiệp là 282.488.690.544 đồng , tương đương với

17.766.584 USD bằng tiền mặt
- Vốn điều lệ của công ty là : 469.390. 000.000 đồng , tương đương vớí
29.450.000 USD
* Thời hạn thực hiện vốn pháp định như sau:
Trong vòng 65 ngày kể từ ngày được cấp giấy phép đầu tư , chủ đầu tư sẽ đóng
góp 56% số vốn pháp định bằng tiền mặt nhằm phục vụ việc triển khai dự án .
Sau đó 6 tháng chủ đầu tư sẽ chuyển 29% số vốn pháp định và trong 6 tháng tiếp
theo chủ đầu tư chuyển tiếp 15% số vốn pháp định còn lại .
- Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện vốn pháp định theo tiến độ đã
quy định trong điều lệ này, chủ đầu tư sẽ gửi thông báo nêu rõ lý do chậm
trễ để xin chấp thuận từ cơ quan cấp giấy phép đầu tư.
- Cơ cấu lại vốn đầu tư , vốn pháp định
Trong quá trình hoạt động , DN 100% vốn nước ngoài có thể cơ cấu lại vốn
đầu tư, vốn pháp định khi có những thay đổi về mục tiêu , quy mô dự án , đối
tác , phương thức góp vốn và các trường hợp khác .
- Việc cơ cấu lại vốn đầu tư và vốn pháp định là do chủ đầu tư quyết định
nhưng không được làm giảm tỷ lệ vốn pháp định xuống dưới mức quy
định theo luật định và phải được cơ quan cấp giấy phép đầu tư chuẩn y.
• Chuyển nhượng vốn đầu tư :
- DN 100% vốn nước ngoài được quyền chuyển nhượng vốn của mình.
Việc chuyển nhượng chỉ có hiệu lực sau khi được sự chuẩn y của cơ quan
cấp giấy phép đầu tư.
- Trong trường hợp chuyển nhượng vốn có phát sinh lợi nhuận thì bên
chuyển nhượng phải nộp thuế với thuế suất 25% lợi nhuận thu được .
3

7. Bộ máy quản lý
- Doanh nghiệp có một tổng giám đốc , một phó tổng giám đốc kế hoạch và
kỹ thuật, một phó tổng giám đốc tài chính và kinh doanh, một kế toán
trưởng , một thư ký và các nhân viên chủ chốt khác.

- Tổng giám đốc và phó tổng giám đốc phải là những người có trình độ
chuyên môn nghiệp vụ cao nhất , có kinh nghiêmj và sẽ do chủ đầu tư đề cử
và hội đồng quản trị bổ nhiệm . Kế toán trưởng sẽ được doanh nghiệp tuyển
dụng theo các quy định của pháp luật .
- Các cán bộ của doanh nghiệp do hội đồng quản trị bổ nhiệm theo các điều
kiện mà hội đồng quản trị có quyền quyết định .
- Các thành viên hội đồng quản trị có thể kiêm thêm chức vụ tổng giám đốc
hoặc phó tổng giám đốc hay các chức vụ khác của doamh nghiệp. Nếu tổng
giám đốc và phó tổng giám đốc không phải là thành viên hội đồng quản trị
thì vẫn có quyền tham dự các cuộc họp hội đồng quản trị với tư cách là tổng
giám đốc và phó tổng giám đốc được mời họp , nhưng không có quyền bỏ
phiếu trong các cuộc họp .
- Hội đồng quản trị sẽ bổ nhiệm cán bộ vào các chức vụ bị bỏ trống ngay sau
khi các chỗ trống đó phát sinh do cán bộ giữ chức vụ đó bị chết , xin từ chức
hoặc bị cách chức .
Để thực hiện các mục tiêu của dự án , bộ máy quản lý và nhân sự của công ty
TSQ Việt Nam được cơ cấu và tổ chức như sau:
a) Hội đồng quản trị gồm có :
- Chủ tịch hội đồng quản trị : 1 người
- Phó chủ tịch hội đồng quản trị : 2 người , trong đó 01 phó chủ tịch hội
đồng quản trị kiêm tổng giám đốc và một phó chủ tịch hội đồng quản trị
phụ trách tài chính , kinh doanh .
4
- Uỷ viên hội đồng quản trị : 2 người , trong đó 01 người kiêm phó tổng
giám đốc phụ trách kinh tế kỹ thuật và 01 người phụ trách xúc tiến khu
vực đầu tư châu âu .
b) Cấp quản lý , điều hành và tác nghiệp
- Tổng giám đốc
- Phó tổng giám đốc
- Kế toán trưởng

- Trợ lý tổng giám đốc
- Một số bộ phận chức năng
Ban kế hoạch , kỹ thuật
Ban hành chính , pháp chế
Ban tài vụ và vật tư
Ban kế toán tài vụ
Ban kinh doanh tiếp thị và phát triển dự án
5
Sơ đồ tổ chức

HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC
Phụ trách KH-KT
PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC
Phụ trách TC - KD
KẾ HOẠCH KỸ
THUẬT
HÀNH CHÍNH PHÁP
CHẾ
TÀI VỤ VẬT TƯ KINH DOANH TIẾP
THỊ VÀ PHÁT TRIỂN
DỰ ÁN
- Thicông cơ
giới
- Kỹ thuật
xây dựng
- Giám sát
- Xây dựng
- Tổ chức
hành chính

- Bảo vệ , lái
xe
- Pháp chế
- Vệ sinh ,
tạp vụ
- Kế toán
- Thủ quỹ
- Vật tư
- Tổ kho
- Marketing
- Bán hàng
- Nghiên cứu
và xúc tiến
đầu tư
7) Hội đồng quản trị và tổng giám đốc
TỔNG GIÁM ĐỐC
6
Hội đồng quản trị là cơ quan lãnh đạo cao nhất công ty. Hội đồng quản trị gồm
có : chủ tịch hội đồng quản trị , 01 phó chủ tịch hội đồng quản trị kiêm tổng
giám đốc, 01 phó chủ tịch hội đồng quản trị kiêm phó tổng giám đốc phụ trách
kế hoạch kỹ thuật và các uỷ viên , trong đó có một uỷ viên kiêm phó tổng giám
đốc phụ trách tài chính và kinh doanh. Hội đồng quản trị được tổ chức và hoạt
động tuân thủ điều lệ công ty và pháp luật Việt Nam.
-Tổng giám đốc là đại diện pháp lý của công ty và chịu trách nhiệm trước hội
đồng quản trị và pháp luật Việt Nam trong việc tổ chức và điều hành hoạt động
kinh doanh của công ty .
8) Nhân sự
Số lượng nhân sự làm việc ở công ty như sau:
-Tổng giám đốc : 01 người
- Phó tổng giám đốc : 02 người

- Kế toán trưởng : 01 người
- Trợ lý tổng giám đốc : 01 người
- Ban kế hoạch , kỹ thuật : 54 người
- Ban hành chính và pháp chế : 24 người
- Ban tài vụ và vật tư : 24 người
- Ban kinh doanh tiếp thị và phát triển : 03 người
* ) Chế độ làm việc
Tuân thủ quy định của pháp luật lao động Việt Nam hiện hành về số ngày lao
động trong năm , số ngày nghỉ lễ , phép , tết … chế độ lương , thưởng , làm
ngoài giờ . các chế độ phụ cấp , bảo hiểm xã hội và các chế độ ưu đãi đối với
người lao động áp dụng cho lao động .
- Thời gian làm việc ngày : bình quân 8h/ ngày
- Thời gian làm việc tuần : 5 ngày / tuần
- Hình thức tổ chức hoạt động : theo ca kíp , hành chính và phụ thuộc vào
hoạt động đặc thù cụ thể của từng bộ phận .
7
9) Trách nhiệm và quyền hạn của các cán bộ
 Tổng giám đốc và phó tổng giám đốc do hội đồng quản trị bổ
nhiệm để điều hành các công việc hàng ngày của doanh nghiệp và
chịu trách trước hội đồng quản trị về việc quản lý , điều hành công
việc hàng ngày của doanh nghiệp .
 Tổng giám đốc là người đại diện có thẩm quyền trước pháp luật
của doanh nghiệp và là người đứng đầu điều hành doanh nghiệp .
Tất cả các cán bộ của doanh nghiệp có trách nhiệm phải báo cáo
trước tổng giám đốc.
Đặc biệt , tổng giám đốc có quyền và trách nhiệm phải :
 Báo cáo với hội đồng quản trị về công việc của doanh nghệp
 Giám sát và chỉ đạo công việc của tất cả các cán bộ thuộc doanh
nghiệp
 Thay mặt doanh nghiệp thương thảo , ký kết và giải quyết các hợp

đồng , các tài liệu , văn bản và thư từ liên quan đến công việc quản trị
kinh doanh hàng ngày của doanh nghiệp như đã được hội đồng quản trị
uỷ quyền toàn bộ hoặc riêng từng việc .
 Đại diện doanh nghiệp trước toà án, trước các cơ quan có thẩm quyền
Việt Nam , trước các bên thứ ba và trong các vấn đề khác đã được hội
đồng quản trị uỷ quyền toàn bộ hoặc riêng từng việc .
 Ngoài ra , tổng giám đốc có thể thực hiện tất cả các nhiệm vụ khác liên
quan đến chức vụ của mình hoặc các nhiệm vụ do hội đồng quản trị
yêu cầu chung hay riêng từng việc với điều kiện là một bên thứ ba khi
giao dịch với tổng giám đốc ( không kể bên thứ ba là bên đã được biết
hoặc lẽ ra đã biết việc thiếu thẩm quyền ) sẽ không bắt buộc phải tìm
hiểu xem tổng giám đốc đã được hội đồng quản trị mở rộng thẩm
quyền cần thiết hay chưa . Bên thứ ba đó có quyền tin tưởng vào thẩm
quyền thực tế hay thẩm quyền thể hiện bề ngoài của tổng giám đốc .
8
 Bất kỳ một khoản chi nào không nằm trong kế hoạch chi phí của
hội đồng quản trị thì tổng giám đốc phải được sự chấp thuận của
hội đồng quản trị
 Tổng giám đốc và phó tổng giám đốc chịu trách nhiệm về việc
bảo đảm cho tất cả các quyết định của hội đồng quản trị được
thực hiện , với điều kiện các quyết định đó không mâu thuẫn với
các điều khoản của điều lệ này và luật đầu tư nước ngoài tại Việt
Nam .
 Tổng giám đốc phải thảo luận với phó tổng giám đốc việc thực
hiện tất cả các quyết định quan trọng về quản lý và điều hành
công việc hàng ngày của doanh nghiệp. Trong trường hợp có ý
kiến khác nhau giữa tổng giám đốc và phó tổng giám đốc về bất
cứ vấn đề nào liên quan đến quản lý và điều hành công việc của
doanh nghiệp , thì quyết định của tổng giám đốc sẽ được thực
hiện . Nhưng ý kiến của phó tổng giám đốc sẽ được bảo lưu và

đưa ra hội đồng quản trị để quyết định tại cuộc họp hội đồng
quản trị sắp tới hoặc tại một cuộc họp hội đồng quản trị do chủ
tịch triệu tập theo đề nghị của phó tổng giám đốc .
 Tuỳ thuộc vào phê chuẩn của hội đồng quản trị , tổng giám đốc
có thể giao toàn bộ hay từng nhiệm vụ hoặc quyền hạn cá biệt
cho phó tổng giám đốc hoặc những nhân viên chủ chốt khác.
Trong khi tổng giám đốc vắng mặt hoặc không có khả năng giải
quyết công việc thì phó tổng giám đốc vắng mặt hoặc không có
khả năng giải quyết công việc thì phó tổng giám đốc theo thứ tự
( do HĐQT ) sẽ thực hiện các chức năng đã được hội đồng quản
trị quy định cho tổng giám đốc.
 Thư ký phải phát hành tất cả các thông báo cuộc họp , ghi biên
bản diễn biến cuộc họp, chịu trách nhiệm quản lý con dấu , sổ
9
sách công ty và làm báo cáo hoặc thực hiện các nhiệm vụ khác
khi HĐQT có yêu cầu cụ thể .
 Kế toán trưởng phải quản lý, cất giữ tất cả tiền , trái phiếu của
doanh nghiệp và ghi chép sổ sách kế toán chuyên môn. Kế toán
trưởng chi tiền từ quỹ của doanh nghiệp để trả cho các nhu cầu
chi tiêu chính đáng của doanh nghiệp hoặc theo lệnh của tổng
giám đốc hoặc hội đồng quản trị , và lấy các chứng từ hợp lệ cho
các khoản chi đó . Khi có yêu cầu , kế toán trưởng phải nộp cho
tổng giám đốc hoặc hội đồng quản trị một bản quyết toán về tất
cả các giao dịch của mình và tình hình tài chính của doanh
nghiệp . Kế toán trưởng phải thực hiện mọi nhiệm vụ có liên
quan đến chức vụ của mình hoặc theo yêu cầu cụ thể của hội
đồng quản trị .
Khi thấy cần thiết , hội đồng quản trị có thể bổ nhiệm các cán bộ
hoặc nhân viên khác vào các chức vụ theo nhiệm kỳ . Các cán bộ
đó phải thực hiện các quyền hạn và nghĩa vụ do hội đồng quản trị

quy định.
10) Hoạt động của doanh nghiệp
Doanh nghiệp triển khai và điều hành công việc kinh doanh và các
sự vụ của mình một cách hợp pháp , hiệu quả và vì lợi ích của
doanh nghiệp .
Tất cả mọi công việc của doanh nghiệp sẽ do tổng giám đốc doanh
nghiệp đảm nhiệm và chịu sự giám sát của hội đồng quản trị .
Mọi công việc của doanh nghiệp sẽ được căn cứ thực hiện theo các
chính sách do hội đồng quản trị đưa ra ở từng thời điểm .

Mục tiêu hoạt động của công ty:
10
- Xây dựng khu nhà ở biệt thự và nhà liền kề với quy mô, kiến trúc đồng bộ
và hiện đại trong khu đô thị mới Mỗ Lao, Hà Đông đáp ứng nhu cầu nhà ở
của Kiều bào đồng thời phù hợp với quy hoạch xây dựng và mục tiêu phát
triển kinh tế xã hội của tỉnh Hà Tây.
- Kêu gọi Việt Kiều đang sinh sống và làm việc để tìm kiếm cơ hội đầu tư
phát triển kinh tế của tỉnh Hà Tây.
- Thu hút nguồn ngoại tệ trực tiếp về tỉnh Hà Tây nhằm tăng thêm nguồn
lực tài chính và nguồn lực quản lý góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội của
Hà Tây.
- Tổ chức xây dựng , kinh doanh nhà ở và dịch vụ tại dự án “ LÀNG VIỆT
KIỀU CHÂU ÂU TSQ” phù hợp với các quy định của pháp luật Việt
Nam .
- Đào tạo, nâng cao trình độ và năng lực quản lý cho đội ngũ cán bộ, nhân
viên, từ đó đảm bảo một mô hình quản lý và kinh doanh chuyên nghiệp
tạo ra lợi ích kinh tế cho doanh nghiệp và nguồn thu ổn định cho ngân
sách của tỉnh .
- Hợp tác với các tổ chức doanh nghiệp cá nhân trong nước và nước ngoài
để theo đuổi mục tiêu kinh doanh theo quy định của pháp luật.

- Toàn bộ lợi nhuận thu được từ dự án sẽ không chuyển ra nước ngoài mà
sẽ được dùng vào hoạt động tái đầu tư vào các dự án khác của chủ đầu tư
tại Việt Nam.
- Tiến hành các hoạt động tiếp thị , quảng cáo và các hoạt động hỗ trợ khác
liên quan tới việc kinh doanh khu nhà ở dự án nhằm phát triển các mục
tiêu đề cập ở trên .
Mới đi vào hoạt động hơn một năm, TSQ Việt Nam đã giành được uy tín
trong kinh doanh và sự tin tưởng của khách hàng. TSQ Việt Nam là sẽ phục
vụ khách hàng hiệu quả và chất lượng hơn.
Từ năm 2008 TSQ sẽ có một số dự án mới như :
11
- Trung tâm tài chính thương mại ( toà tháp đôi ).
Dự kiến khởi công 2008-2014.
- Chung cư cao tầng ( 17 tầng + 1 tầng hầm )
- Tháp thiên niên kỷ Hà Tây. Dự án này sẽ được hoàn thành vào năm 2011.
- Nhóm các công trình phụ trợ gồm :
 Trung tâm thế giới trẻ thơ
 Trung tâm triển lãm
 Trung tâm ngôn ngữ : trường học quốc tế liên thông cấp 1, 2, 3.
Giới thiệu về dự án ‘ Làng Việt Kiều Châu Âu TSQ”
- Đầu năm 2007,công ty TSQ Việt Nam đã khởi công xây dựng dự án “
Làng Việt Kiều Châu Âu” nơi hội tụ lý tưởng của kiều bào Việt Nam về
nước học tập và sinh sống tại khu đô thị Mỗ Lao, thành phố Hà Đông ,
tỉnh Hà Tây.
- Trong dòng chảy của sự phát triển kinh tế của khu vực và thế giới , nền
kinh tế Việt Nam trong những năm vừa qua đã có sự phát triển vượt bậc.
Theo báo cáo của chính phủ tại kỳ họp thứ 8 , quốc hội khoá IX , tổng sản
phẩm trong nước GDP năm 2005 của Việt Nam tăng khoảng 8,4% - đạt
mức tăng trưởng cao nhất trong 9 năm qua. Thành tựu to lớn của Việt
Nam trong sự nghiệp đổi mới , phát triển kinh tế , văn hoá, xã hội và ổn

định chính trị đã ngày càng củng cố thêm niềm tự hào dân tộc và tinh thần
yêu nước của người Việt Nam ở nước ngoài. Nhất là khi Bộ Chính trị ban
hành nghị quyết 36, đã ảnh hưởng rất tích cực đến cộng đồng người Việt
Nam định cư ở nước ngoài . Đông đảo người Việt Nam định cư ở nước
ngoài đã hoan nghênh công cuộc đổi mới và chính sách đại đoàn kết dân
tộc của đảng và nhà nước, mong muốn đất nước cường thịnh, sánh vai với
các quốc gia trong khu vực và trên thế giới. Nhiều người đã về thăm gia
12
đình, quê hương , tham gia hoạt động đầu tư, kinh doanh, hợp tác khoa
học công nghệ , giáo dục văn hoá , nghệ thuật , thể thao, nhân đạo… Đây
là xu thế tất yếu trong cộng đồng người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Hiện nay, ước tính có khoảng gần 3 triệu người Việt Nam đang sinh sống
ở gần 90 nước và vùng lãnh thổ, trong đó hơn 80% các nước công nghiệp
phát triển, phần đông bà con có cuộc sống ổn định và có tiềm lực kinh tế ổn
định và có tiềm lực kinh tế nhất định, có mối quan hệ với nhiều doanh
nghiệp, tổ chức kinh tế nước ngoài và quốc tế, có khả năng tìm kiếm đối tác
và làm cầu nồi với các doanh nghiệp, tổ chức trong nước.
Trước xu thế trên , với mục tiêu kêu gọi Việt kiều đầu tư về quê hương đất
mẹ, thu hút nguồn ngoại tệ, trí tuệ về đầu tư phát triển kinh tế xã hội quê
hương , đồng thời nhằm hưởng ứng chính sách của đảng và nhà nước trong
việc thu hút nguồn lực vốn của Kiều bào về xây dựng đất nước, công ty TSQ
INT’L HOLDING Co.,Ltd. Balan( Công ty TSQ BaLan ) - một đơn vị kinh
tế do người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu – trong chiến lược đầu tư
vào Việt Nam đã lựa chọn dự án xây dựng nhà ở trong khu đô thị mới Mỗ
Lao, thị xã Hà Đông, tỉnh Hà Tây, nhằm xây dựng và phát triển một “LÀNG
VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” được thiết kế theo phong cách thuần Pháp với
3 hướng chủ đạo chính : truyền thống, cổ điển và hiện đại.
"LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” được xây dựng trong quy hoạch t ổng
thể của khu đô thị mới Mỗ Lao, với vị thế đẹp , không gian thoáng đãng,
nhiều cây xanh, với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, vui chơi giải trí, trung tâm

thương mại, công trình công cộng, hạ tầng điện nước, chiếu sáng… Khi làng
Việt Kiều Châu Âu TSQ được hình thành, đây sẽ là một làng Việt kiều đầu
tiên được xây dựng tại Việt Nam và sẽ là một nơi hội tụ lý tưởng cho các
kiều bào nước ngoài về quê hương sinh sống và lập nghiệp.
Sự cần thiết của dự án đầu tư
13
- Cơ sở kinh tế và xã hội của Hà Tây
Hà Tây là một tỉnh nằm ở tâm điểm của khu vực đồng bằng sông Hồng , tiếp
giáp với thủ đô Hà Nội – trung tâm chính trị kinh tế và thương mại lớn nhất
đất nước, thị trường rộng lớn thu hút và tiêu thụ nguồn hàng hoá, dịch vụ của
cả vùng. Hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thuỷ của Hà Tây
tương đối phát triển, thuận tiện cho việc giao lưu, nhất là nối vùng Tây Bắc
với thủ đô Hà Nội và vùng đồng bằng Bắc Bộ. Hà Tây là “Miền đất hứa” thu
hút các nhà đầu tư với dân số hơn 2,5 triệu người (đứng thứ 5 trên cả nước) ,
trong đó số lao động trong độ tuồi lao động chiếm 63,3%, cung cấp nguồn
nhân lực trẻ dồi dào, có trình độ học vấn và chất lượng tay nghề lao động
chuyên môn kỹ thuật tương đối cao, hàng năm có thêm 39 ngàn người bước
vào độ tuổi lao động.
Để thu hút nguồn vốn đầu tư thực hiện thắng lợi chỉ tiêu phát triển kinh tế xã
hội của Hà Tây giai đoạn 2006- 2010, tại đại hội Đảng bộ lần thứ XVI đã
khẳng định chủ trương phát huy cao độ nội lực, đồng thời tranh thủ nguồn
lực bên ngoài và chủ động hội nhập kinh tế quốc tế để phát triển nhanh, có
hiệu quả và bền vững, phấn đấu đưa Hà Tây thành tỉnh cónền kính tế phát
triển vào loại tiên tiến trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Hưởng ứng chính sách phát triển kinh tế xã hội và thu hút đầu tư từ các
doanh nghiệp trong và ngoài nước vào tỉnh, dự án “ LÀNG VIỆT KIỀU
CHÂU ÂU TSQ” sẽ góp phần quan trọng thực hiện thắng lợi mục tiêu thu
hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và nâng cao vị thế của Hà Tây
so với các tỉnh , thành phố trong cả nước .
Nhu cầu nhà ở đối với người Việt Nam ở nước ngoài

Nhà ở là một nhu cầu bức thiết đối với nhiều Việt kiều hiện nay. Mặc dù
sống xa tổ quốc, đồng bào luôn nuôi dưỡng, phát huy tinh thần yêu nước,
tự tôn dân tộc, giữ gìn truyền thống văn hoá và hướng về cội nguồn, dòng
tộc, gắn bó với gia đình, quê hương. Nhiều người đã có đóng góp về tinh
14
thần, vật chất và cả xương máu cho sự nghiệp giải phóng dân tộc , thống
nhất đất nước. Chính vì vậy , đa số các kiều bào mong muốn có một căn
nhà của chính mình trên quê hương mình – đó sẽ là một sợi dây bền chặt
ràng buộc họ với quê nhà, là nền tảng để khuyến khích Việt kiều trở về
đầu tư xây dựng đất nước.
Nhưng trên thực tế có rất nhiều người Việt Nam ở nước ngoài khi mua
nhà tại Việt Nam để ở hoặc lưu trú mỗi khi về thăm quê hương lại không
được đứng tên mình mà phải nhờ những người thân trong gia đình, họ
hàng hoặc bạn bè đứng tên sở hữu, do không đủ điều kiện mua nhà theo
quy định của pháp luật Việt Nam. Chính vì việc nhờ người khác đứng tên
mua nhà này đã dẫn đến rất nhiều vụ tranh chấp về nhà ở giữa Việt kiều
và người đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở
hữu nhà ở.
Mặt khác, đối với Việt kiều thế hệ thứ 2,3 sinh ra và lớn lên ở nước ngoài,
học tập, sinh hoạt theo phong cách nước ngoài thì những dịp trở về Việt
Nam hiếm hoi chưa thể giúp thế hệ này có cái nhìn sâu sắc về quê hương
đất nước, cụm từ “ quê cha, đất tổ” vẫn còn rất xa lạ, nhất là khi trở về
Việt Nam phải ở tạm bợ trong khách sạn du lịch, đến rồi đi không chút
vấn vương. Một căn nhà của cha mẹ, ông bà trên quê hương sẽ tạo sự liên
hệ về huyết thống ràng buộc, giúp nảy sinh tình cảm yêu mến, gắn bó và
mong muốn trở về xây dựng quê hương đất nước.
Dự án “LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” sẽ thu hút được các đối
tượng kiều bào thành đạt ở nứơc ngoài, đặc biệt đối với kiều bào sinh
sống tại Châu Âu về tập trung sinh sống ở đây, tạo cơ hội và điều kiện
thuận lợi để người Việt Nam ở nước ngoài trở về quê hựơng đầu tư, thúc

đẩy sự phát triển kinh tế xã hội . Chủ đầu tư tin tưởng rằng , sự thành
công của dự án “ LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” sẽ tạo ảnh hưởng
tích cực , hình thành nên “ làn sóng” đầu tư từ các doanh nhân là người
15
Việt Nam ở nước ngoài về quê hương đất mẹ, đặc biệt là Việt kiều sinh
sống tại châu Âu như Balan, Đức, Pháp…
Mục tiêu của dự án
Dự án đầu tư xây dựng “ LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” trong khu đô thị
mới Mỗ Lao, thị xã Hà Đông , tỉnh Hà Tây nhằm hướng tới các mục tiêu vi mô
và vĩ mô như sau:
*Mục tiêu vĩ mô.
- Góp phần thay đổi bộ mặt đô thị của thị xã Hà Đông nói riêng và tỉnh
Hà Tây nói chung trong tiến trình hội nhập và phát triển kinh tế - xã hội
chung của cả nước.
- Tăng cường phát triển kinh tế xã hội cho khu vực dự án nói riêng và
Việt Nam nói chung .
- Đóng góp vào mục tiêu hiện đại hóa đô thị của cả nước phù hợp với yêu
cầu “ xanh , sạch, hiện đại” .
- Thu hút nguồn lực về ngoại tệ, trí tuệ và năng lực quản lý của kiều bào
về xây dựng quê hương đất nước.
* Mục tiêu vi mô.
- Xây dựng một “ LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” gồm các nhà ở
biệt thự và nhà liền kề cao cấp được quy định và thiết kế đồng bộ, hiện
đại, theo tiêu chuẩn và kiến trúc châu Âu tại khu đô thị mới Mỗ Lao , phù
hợp với quy hoạch xây dựng và mục tiêu phát triển kinh tế của tỉnh Hà
Tây.
- Tiến hành kinh doanh nhà ở biệt thự và nhà liền kề, trong đó đặc biệt thu
hút các doanh nhân, Việt kiều thành đạt ở các nước châu Âu về tập trung
sinh sống tại đây, tạo cơ hội và điều kiện thuận lợi để người Việt Nam
định cư ở nước ngoài trở về đầu tư góp vốn cổ phần vào sự phát triển kinh

tế xã hội của thị xã Hà Đông và tỉnh Hà Tây nói chung.
16
- Khai thác có hiệu quả quỹ đất hiện có, hình thành một tổng thề các công
trình có cảnh quan không gian kiến trúc đẹp mắt có tầm vóc quốc gia, để
lại một dấu ấn tốt đẹp trong lòng người Việt Nam.
- Góp phần xây dựng khu đô thị mới Mỗ Lao khang trang , hiện đại và
cao cấp hơn .
- Toàn bộ lợi nhuận thu được từ dự án không chuyển ra nước ngoài mà
được sử dụng để thực hiện các dự án đầu tư khác ở việt nam .
- Tạo bước tiến vững chắc cho việc xúc tiến đầu tư xây dựng trung tâm tài
chính thương mại và công trình phụ trợ đã được UBND tỉnh Hà Tây chấp
thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 1886/QD- UBND ngày 09
tháng 12 năm 2005.
Dự án “ LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” là dự án đầu tiên của TSQ
VIỆT NAM. Sự thành công của dự án sẽ là bước đệm giúp công ty thực
hiện các dự án tiếp theo.
Giới thiệu về người quản lý
- Anh Trần Lê Cường . sinh năm : 10-5- 1980
Tốt nghiệp đại học kiến trúc năm 2004. Anh Cường bắt đầu làm việc ở công
ty TSQ Việt Nam 1/10/2007.
Anh làm việc tại phòng khách hàng thuộc công ty TSQ.
Công việc chính của anh là quản lý khách hàng dự án làng việt kiều châu âu
TSQ. Cụ thể hơn là anh quản lý thông tin về khách hàng , tiếp nhận những
thắc mắc, kiến nghị của khách hàng , giải thích những vấn đề mà khách hàng
thắc mắc về dự án “ LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” , hoàn tất hồ sơ
cho khách hàng, giúp khách hàng ký hợp đồng .
Vào thực tập ở phòng khách hàng , em được sự hướng dẫn nhiệt tình của anh
Cường cũng như các cô chú và anh chị trong công ty.
17
18

19