Intoc – giải pháp chống thấm công nghệ Việt

INTOC – GIÂI PHÁP CHỐNG THÇM CƠNG NGHỆ VIỆT
Đỗ Thành Tích 1, Đỗ Thành Tín 1
1. Cơng ty chống thấm INTOC

Tóm tắt
Trong lĩnh vực xây dựng, thấm nước qua kết cấu là vấn đề rất phổ biến và nan giải.
Hiện tại, có rất nhiều loại vật liệu chống thấm được sử dụng, tuy nhiên, ở một số nơi,
phương pháp chống thấm chưa thật sự hiệu quả. Trong thực tế tỷ lệ thấm rất cao, cho
dù các sản phẩm được sử dụng đa phần là nhập khẩu từ các nước phát triển, với công
nghệ được cho là “tiên tiến” nhất. Bài viết này sẽ cung cấp thơng tin cho thấy tình
trạng thấm thực tế trong và ngoài nước nghiêm trọng hơn chúng ta biết rất nhiều.

1. Tình hình chống thấm nước qua kết cấu cơng trình xây dựng
Tình trạng thấm nƣớc qua kết cấu cơng trình ở Việt Nam và trên thế giới đang rất phổ
biến, gây thiệt hại và lãng phí. Bài viết này sẽ cung cấp nhiều ví dụ cụ thể về thấm nƣớc qua
kết cấu cơng trình kèm theo thiệt hại. Chúng tơi sẽ phân tích và nêu một số nguyên nhân vì
sao tình trạng thấm lại phổ biến và nghiêm trọng đến vậy, kèm theo đó là một quy tắc quan
trọng nhất để không chọn sai giải pháp chống thấm. Sau đó, chúng tơi xin phép giới thiệu
công nghệ chống thấm thƣơng hiệu “INTOC”, một trong những cơng nghệ phù hợp với quy
tắc nói trên để ngƣời tiêu dùng và các chuyên gia lựa chọn.

2. Tình trạng thấm nước qua kết cấu cơng trình trong thực tế
Nhƣ đã trình bày ở trên, tại Việt Nam, tình trạng thấm nƣớc qua kết cấu cơng trình đang
rất phổ biến. Theo khảo sát của Trƣờng Đại học Bách Khoa, ĐHQG TP HCM vào năm 2016
đăng trên Tạp chí Xây Dựng 12-2016 của Bộ Xây Dựng), tỷ lệ thấm cơng trình dân dụng
dƣới 10 năm tuổi tại TP HCM là 84.35%, và tỷ lệ thấm tầng hầm dƣới 10 năm tuổi tại TP
HCM là 78.30% (Nguyễn Duy Hƣng và nnk., 2016). Một số cơng trình với chi phí chống
thấm dƣới 300 triệu VND, sau khi bị thấm phải sửa chữa với chi phí trên 1 tỷ VND. Lý do là
phải loại bỏ lớp chống thấm cũ, lớp bề mặt và vữa, chi phí vận chuyển xà bần, chi phí nhân
cơng; ngồi ra chƣa tính đến sự ảnh hƣởng sinh hoạt, chi phí cho sự ngƣng hoạt động kinh
doanh để sửa chữa vấn nạn thấm. Dƣới đây là một số ví dụ điển hình:

57


Hình 1. Xử lý chống thấm lại nhiều lần tại Chùa Q.S. Hà Nội (Đỗ Thành Tín, 2021)

Hình 2. Sân thượng Ủy ban Nhân dân huyện Bình Chánh (TPHCM) (Đỗ Thành Tín, 2020)
58


Hình 3. Tại một cơng trình hầm với cơng nghệ hiện đại, tường Barrete dày 1,5 mét vẫn phải
sử dụng mương dẫn + bơm nước + tường che chắn (Đỗ Thành Tín, 2018)

Hình 4. Cũng tại cơng trình hầm nói trên, tại hạng mục TBM, bị thấm nhiều vị trí và hiện tại
cần xử lý bằng cách bơm foam trương nở (Đỗ Thành Tín, 2018)
Vì sao tình trạng thấm nƣớc qua kết cấu hiện nay đang phổ biến? Theo chúng tôi, do
thiếu thông tin về vật liệu, lý thuyết chống thấm nƣớc qua kết cấu chƣa ổn, dẫn đến các chọn
cơng nghệ chống thấm sai.
Tình trạng thấm ở các nƣớc phát triển hiện nay đƣợc một số cá nhân, đơn vị tổng kết
nhƣ sau:
a. Theo tiến sĩ Phan Ngọc nh, đã học tập, đang sống và làm việc tại Pháp: “Tại Pháp,
có địa phƣơng tỷ lệ thấm các tầng mái lên đến 99%” (Đỗ Thành Tín, 2020).
b. Bob Vila – chƣơng trình truyền hình chuyên tƣ vấn cải tạo nhà tại nƣớc Mỹ, nói
thẳng: “Khơng có cái gọi là chống thấm tầng hầm. Mấu chốt là giảm lƣợng nƣớc chảy vào và
bơm nƣớc ra trƣớc khi nó ảnh hƣởng tới nhà bạn” (Sarah Monzon & Bob Vila, 2015).
c. Nghiên cứu của Đại học Minnesota ở Mỹ đƣa ra kết luận: mƣơng dẫn là giải pháp
cuối cùng để giải quyết thấm ở tầng hầm, khi các biện pháp trƣớc đó khơng thành công John
Carmody và nnk., 2021).
d. Sở Tài nguyên Thiên nhiên bang Missouri, nƣớc Mỹ: “Rất ít và thậm chí, khơng có
tầng hầm nào chống thấm đƣợc” và gợi ý ngƣời dân cần sử dụng mƣơng dẫn bơm nƣớc sau

khi bị thấm vào (The Missouri Department of Natural Resources, 2021)
/>59


3. Khác biệt của công nghệ chống thấm INTOC so với các công nghệ khác
a. Thay đổi các giải pháp chống thấm hiện có trên thế giới vốn phức tạp và tốn kém
bằng cơng nghệ hồn tồn khác biệt dẫn đến kết quả khả quan nhƣ:
– Sân thƣợng trồng cây khơng cần trải vải lót nhiều lớp;
– Hồ bơi trên cao không cần làm hai đáy để hứng nƣớc thấm;
– Chống thấm thuận và nghịch tầng hầm khô ráo không cần làm mƣơng dẫn nƣớc thấm
+ bơm nƣớc + tƣờng che chắn...
Lý do: Sau khi dùng cơng nghệ INTOC thì khơng cịn nước thấm qua kết cấu.
b. Nhiều cơng trình đã chống thấm vẫn bị thấm, bị khách hàng than phiền. Nhƣng công
nghệ INTOC đã đƣợc đông đảo chuyên gia, khách hàng uy tín đánh giá cao và xác nhận hiệu
quả suốt 20 năm qua.
c. Điểm khác biệt dễ nhận thấy nhất của công nghệ INTOC là đối với các tầng hầm thấm
trên diện rộng – nhất là vách hầm bằng tƣờng Barrette, công nghệ trên thế giới hiện nay
không thể chống thấm khơ ráo tức thời, chƣa tính việc khơng thấm đƣợc lâu dài, trong khi đó
cơng nghệ INTOC đã xử lý hồn tồn khơ ráo lâu dài cho đến nay hàng loạt các trƣờng hợp
nhƣ vậy, trong đó có những trƣờng hợp đã từng chống thấm theo cơng nghệ khác 4-5 lần, kéo
dài nhiều năm vẫn không thành cơng. Cơng nghệ INTOC đã thực hiện và duy trì sự an tồn
cho những cơng trình đã làm trên 20 năm qua.
Một số cơng trình tiêu biểu nhƣ sau:
– Hồ bơi lớn – tầng 5 KS. REX, Q1: đã xử lý nhiều năm không hiệu quả, lần cuối chống
thấm bằng composit vẫn khơng ngăn đƣợc nƣớc thấm. Sau đó INTOC đƣợc mời đến để chống
thấm và đã hiệu quả 7 năm qua Đỗ Thành Tín, 2020)

Hình 5. Chống thấm hồ bơi ks REX, Quận 1
– Nhà máy lắp ráp xe hơi FORD VN, tỉnh Hải Dương: Hai năm trƣớc Phòng Vật liệu
NM Ford đã loại bỏ hồ sơ INTOC tham gia xử lý chống thấm vì khơng tin tƣởng sản phẩm

VN. Sau 2 năm thi công bằng nhiều loại chống thấm ngoại nhập nhƣng đều không hiệu quả,
cuối cùng họ phải thử với công nghệ INTOC và chúng tôi đã chống thấm thành cơng khơ ráo
hồn tồn sau 4 ngày thi cơng. Thời gian tính đến nay đã gần 4 năm khơng hề bị thấm (Đỗ
Thành Tín, 2020).
60


Hình 6. Nhà máy lắp ráp xe hơi FORD VN, tỉnh Hải Dương
– Vách hầm Barrette - Trung tâm Thương mại GigaMall: Cơng trình gần sơng (cầu
Bình Lợi) - đã có 5 đơn vị thi cơng mẫu bằng sản phẩm ngoại nhƣng không thể ngăn đƣợc
nƣớc thấm qua kết cấu. Sau đó với cơng nghệ INTOC tồn bộ vách hầm đã hồn tồn khơ ráo
(Đỗ Thành Tín, 2020).
61


Hình 7. Vách hầm Barrette – Trung tâm Thương mại GigaMal
62


4. Nguyên lý hoạt động của công nghệ chống thấm INTOC
– Sản phẩm vật liệu chống thấm của INTOC pha trộn theo công thức:
1kg Intoc-04 (hoặc Intoc-04N) + 3kg nước + 8kg xi măng.
– Dung dịch hỗn hợp này tạo thành một lớp hồ dầu chống thấm trát trên bề mặt kết cấu
cần chống thấm.
– Đặc điểm của dung dịch trên có các tính chất kỹ thuật:
a) Xi măng có tính “đẩy nƣớc”, kỵ nƣớc.
b) Cùng hệ số co dãn với bê tơng.
c) Bền theo kết cấu cơng trình.
d) Khơng gây hậu quả nặng nề:
– Nứt bề mặt: không ảnh hƣởng chất lƣợng chống thấm.

– Nứt xuyên bê tông: chỉ cần xử lý tại vị trí vết nứt này, khơng cần đục tồn bộ bề mặt
bê tơng.

5. Ngun lý chống thấm của INTOC
Từ nguyên lý Pascal, áp suất (p) tác dụng bằng lực thủy tĩnh F) chia cho diện tích (S)
tác dụng: p = F/S
Vậy, áp lực thủy tĩnh do nƣớc tác dụng lên kết cấu nhƣ sau:
F = p.S
Trong đó, p: là áp suất nƣớc tại độ sâu cột nƣớc;
S: là diện tích lỗ rỗng của kết cấu;
F: lực thủy tĩnh của nƣớc tác dụng lên bề mặt (S) khu vực có lỗ rỗng.
Chống thấm nước là triệt tiêu lực thủy tĩnh F, sao cho F=0
Từ công thức F=p.S ta nhận thấy tại một độ sâu nhất định thì p=.h;  là trọng lƣợng thể
tích của nƣớc, h là chiều cao cột nƣớc tác dụng; tại một vị trí nhất định trên bề mặt kết cấu,
lực thủy tĩnh F chỉ phụ thuộc vào diện tích S. Vậy lực thấm thể hiện dƣới hai dạng:
a. Lỗ thủng S lớn, nên lực F lớn, nên nƣớc phun mạnh thành vịi (Hình 8)

Hình 8. Nước thấm phun thành vịi
63


b. Lỗ thủng S nhỏ, lực F nhỏ, nƣớc thấm thành vùng rộng, nhỏ giọt, ẩm ƣớt (Hình 9).
Lỗ thủng càng rất nhỏ thì lực thấm càng rất nhỏ và vật liệu chống thấm INTOC làm biến
mất các lỗ thủng, S→0 và S=0→F=0.

Hình 9. Nước thấm trong quá trình xử lý theo công nghệ INTOC
Nhận xét về nguyên lý chống thấm:
Việc chống thấm phức tạp hay khơng thì khơng phụ thuộc vào độ sâu của tầng hầm, chỉ
phụ thuộc vào diện tích lỗ rỗng thấm.
Lớp vật liệu chống thấm của INTOC sẽ làm triệt tiêu S, dẫn đến triệt tiêu lực F, làm bề

mặt sau khi chống thấm được khô ráo.

Hình 10. Cơng nghệ chống thấm của INTOC

6. Kết luận
Hiện nay thấm nƣớc qua kết cấu cơng trình đang rất phổ biến và gây ra nhiều lãng phí
cho xã hội. Chúng tôi giới thiệu một phƣơng pháp lựa chọn sản phẩm chống thấm hiệu quả,
đó là hãy dựa vào hiệu quả thực tế sau nhiều năm tại các cơng trình thực tế. Công nghệ
INTOC giới thiệu trong bài nghiên cứu là một ví dụ đã có nhiều kết quả thực tế, để cùng giúp
ngƣời tiêu dùng và các chuyên gia yên tâm đẩy lùi vấn nạn thấm nƣớc qua kết cấu, tiết kiệm
thời gian, cơng sức, chống lãng phí cho xã hội.

64


TÀI LIỆU THAM KHÂO
1. Đỗ Thành Tín (2018), Tại một cơng trình ngầm Metro [online]. Available at:
< />2. Đỗ Thành Tín (2018), Tại một cơng trình ngầm Metro [online]. Available at:
< />3. Đỗ Thành Tín (2020), Khách sạn REX [online]. Available at <
/>4. Đỗ Thành Tín (2020), Nhà máy xe hơi FORD [online]. Available at <
/>5. Đỗ Thành Tín (2020), Tiến sĩ Phan Ngọc Anh phát biểu về tình trạng thấm tại Pháp [online].
Available at: < />6. Đỗ Thành Tín (2020), Trung tâm thương mại GIGAMALL [online]. Available at <
/>7. Đỗ Thành Tín (2020), Uỷ ban nhân dân Huyện Bình Chánh [online]. Available at:
< />8. Đỗ Thành Tín (2021). Chùa Quán Sứ - Hà Nội. [online]. Available at:
< />9. John Carmody, Brent Anderson, and Richard Stone (2021), Moisture in basements causes and
solutions [online]. Available at < />10. Nguyễn Duy Hƣng, Lê Hoài Long, và Nguyễn Minh Tâm (2016), Khảo sát tình trạng thấm dột ở
các cơng trình xây dựng dân dụng, Tạp chí Xây dựng, 12, tr.26-29.
11. Sarah Monzon & Bob Vila (2015), Bob Vila Radio: Basement Waterproofing [online]. Available
at < />12. The Missouri Department of Natural Resources, Basement and Yard Water Problems [online].
Available at: < />

65