Đánh giá quy hoạch kiến trúc khu đô thị văn khê hà đông hà nội (tóm tắt)

1

GI

V

T

X Y

G

TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
----------------------------------

NGUYỄN ĐỨC QUANG

ĐÁNH GIÁ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC KHU ĐÔ THỊ
VĂN KHÊ HÀ ĐÔNG - HÀ NỘI

U

V

TH

S KIẾ TRÚ

Hà ội - 2019

2

GI

V

T

X Y

G

TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
----------------------------------

NGUYỄN ĐỨC QUANG
KHÓA: 2017-2019

ĐÁNH GIÁ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC KHU ĐÔ THỊ
VĂN KHÊ HÀ ĐÔNG - HÀ NỘI
huyên ngành: Kiến trúc
Mã số : 60.58.01.02

U

V

G

IH

TH

S KIẾ TRÚ

G

PGS.TS TRẦ
X

KH A HỌ :
H

TH CH

H N

CỦA CHỦ TỊCH H I ỒNG CHẤM LU
Hà ội - 2019

V


3

MỤC LỤC
Lời cảm ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các kí hiệu

Danh mục các bảng, biẻu
Danh mục các hình vẽ
MỞ ĐẦU
* Lý do chọn đề tài

1

* Mục đích nghiên cứu.

2

* Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu.

2

* Phƣơng pháp nghiên cứu

2

*. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài.

3

*. Một số khái niệm sử dụng trong đề tài

3

*. Cấu trúc luận văn

5

4

NỘI DUNG
CHƢƠNG 1: THỰC TRẠNG VỀ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC KHU ĐƠ
THỊ VĂN KHÊ HÀ ĐƠNG
1.1 Tình hính phát triển xây dựng các khu đô thị trên địa bàn quận Hà Đơng .... 6
1.1.1 Tình hình phát triển xây dựng các khu đô thị trên địa bàn quận Hà ông trước
khi sát nhập về thành phố Hà ội........................................................................................ 6
1.1.2 Tình hình xây dựng các khu đơ thị trên địa bàn quận Hà ông từ năm 2008
đến nay................................................................................................................................... 7
1.2 Thực trạng khu đô thị Văn Khê Hà Đông. ............................................................ 21
1.2.1 Vị trí địa lý, quy mơ khu đơ thị Văn Khê Hà ông. ................................................. 21
1.2.2 Hồ sơ quy hoạch – kiến trúc khu đô thị Văn Khê Hà ông.................................... 22
1.2.3 Thực trạng xây dựng tại khu đô thị Văn Khê Hà ông........................................... 28
1.3 Các vấn đề cần nghiên cứu ....................................................................................... 35
1.3.1

ác vấn đề tồn tại trong quá trính xây dựng K T không theo hướng bền

vững.. .................................................................................................................................... 35
1.3.2

ác đề xuất theo hướng phát triển sinh thái, bền vững cho K T Văn

Khê... ..................................................................................................................................... 35
CHƢƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ ĐÁNH GIÁ QUY HOẠCH – KIẾN
TRÚC KHU ĐÔ THỊ VĂN KHÊ HÀ ĐÔNG.
2.1 Cơ sở pháp lý............................................................................................................... 36

2.1.1 ác văn bản pháp lý. ..................................................................................................36
2.1.2 ác quy chuẩn , tiêu chuẩn, quy phạm xây dựng.....................................................36
2.1.3 ơ sở pháp lý của dự án K T Văn Khê...................................................................36
2.2 Các yếu tố ảnh hƣởng đên quy hoạch – kiến trúc khu đô thị Văn Khê Hà
Đông. ................................................................................................................................... 37
2.2.1 Yếu tố tự nhiên. ..........................................................................................................37
2.2.2 Yếu tố văn hóa, xã hội................................................................................................48


5

2.2.3 Yếu tố kinh tế, thẩm mĩ kiến trúc. .............................................................................42
2.3 Cơ sở lý luận. ............................................................................................................... 45
2.3.1 ác mơ hình và quan điểm về đơn vị ở trên thế giới. ..............................................45
2.3.2 Thiết kế, quy hoạch xây dựng đô thị. ........................................................................46
2.4 Kinh nghiệm nƣớc ngoài và trong nƣớc................................................................. 53
2.4.1 Kinh nghiệm nước ngoài. ..........................................................................................53
2.4.2 Kinh nghiệm trong nước. ...........................................................................................56
CHƢƠNG 3: ĐÁNH GIÁ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC KHU ĐÔ THỊ VĂN
KHÊ HÀ ĐÔNG
3.1 Quan điểm và nguyên tắc.......................................................................................... 62
3.1.1 Quan điểm...................................................................................................................62
3.1.2 guyên tắc. ................................................................................................................ 63
3.2 Các tiêu chí đánh giá quy hoạch – kiến trúc khu đô thị Văn Khê Hà Đông. ... 64
3.2.1 Tiêu chí đánh giá quy hoạch. .....................................................................................64
3.2.2 Tiêu chí đánh giá kiến trúc cơng trình.......................................................................65
3.2.3 Tiêu chí đánh giá kiến trúc cảnh quan. .....................................................................68
3.3 Đánh giá quy hoạch khu đô thị Văn Khê - Hà Đông. .......................................... 69
3.3.1 ánh giá QH tổng thể K T với quy hoạch đô thị Văn Khê Hà ông. .................69
3.3.2 ánh giá quy hoạch khu đô thị Văn Khê và hệ thống hạ tầng kĩ thuật nội khu.....73

3.4 Đánh giá kiến trúc công trinh KĐT Văn Khê Hà Đơng...................................... 77
3.4.1 ơng trình nhà ở. ........................................................................................................77
3.4.2 ơng trình cơng cộng. ............................................................................................... 92
3.5 Đánh giá kiến trúc cảnh quan KĐT Văn Khê Hà Đông. .................................... 97
3.5.1 Cảnh quan tổng thể.....................................................................................................97
3.5.2 Cảnh quan chi tiết khu vực. ...................................................................................... 98


6

Phần III
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

104

KẾT LU N ........................................................................................ 104
KIẾN NGHỊ ....................................................................................... 105
TÀI LIỆU THAM KHẢO


7

MỞ ĐẦU
* Lý do chọn đề tài
ăm 1986 tại

ại hội

ại hội

ảng lần thứ VI các

ghị quyết của

Trung ương của hính Phủ về những chủ trương và chính sách đổi mới đất
nước, thực hiện cơng cuộc đổi mới tồn diện đất nước. ùng với những thay
đổi của đất nước, Hà

ội là thủ đơ và vai trị là đầu tàu của cả nước đã thực

hiện nhiều dự án đầu tư phát triển xây dựng các khu nhà ở và hạ tầng như các
khu Trung Hịa

hân hính, Pháp Vân, Tứ Hiệp, di dân Hai à Trưng,

ắc

ịnh ông, ầu Giấy, Dịch Vọng, àng Quốc tế Thăng Long Cầu Diễn, Hạ
ình, Mỹ ình I, Mỹ ình II v.v.…
Tại Nghị quyết số 15/2008/QH12 ngày 29/5/2008 của Quốc hội về việc
điều chỉnh địa giới hành chính thành phố Hà

ội và một số tỉnh liên quan.

Hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên là 219.341,11 ha và dân số hiện tại là
2.568.007 người của tỉnh Hà Tây vào thành phố Hà ội. [9].
Thành phố Hà
Hà

ơng truớc đó là thủ phủ của tỉnh Hà Tây nay là quận

ông đã trở thành quận nội thành nằm ở phía Tây thủ đô. Tù năm 2008

đến nay,

ược đầu tư mạnh mẽ với tốc độ đơ thị hóa vơ cùng nhanh chóng,

hình thành hàng loạt các dự án đô thị mới, được đầu tự xây dựng hiện đại
trong đó có thế kể tới một số khu đơ thi điển hình như: Khu đơ thị Văn Quán Yên Phúc, Khu đô thị Dương Nội, Khu đô thị Văn Phú, Khu đô thị Xa La,
Khu đơ thị Văn Khê…Trong đó đơ thị Văn Khê là một khu đô thị mới tọa lạc
lại trung tâm quận Hà

ông nơi được thành phố chú trọng phát triển để trở

thành một khu đô thị trung tâm phát triển bậc nhất tại thủ đô. Dự án đô thịmới Văn Khê được xây dụng và thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với đầy đủ
tiện nghi phục vụ nhu cầu của cư dân. ên cạnh những thành công trong việc
tổ chức, xây dựng quy hoạch kiến trúc khu đô thị Văn Khê đạt chất lượng tốt


8

thì đơ thị Văn Khê vẫn cịn những mặt hạn chế nhưng đến nay vẫn chưa có
cơng trình nghiên cứu đánh giá những ưu nhược điểm của khu đô thị Văn
Khê. hính vì vậy, đề tài. ‗‗

ánh giá quy hoạch – kiến trúc K T Văn Khê

Hà ông ‘‘ là rất cần thiết nhằm cải thiện những mặt còn hạn chế để nâng cao
chất lượng khu đô thị Văn Khê và là bài học cho việc xây dựng quy hoạch –
kiến trúc các khu đô thị mới trong tương lai.

* Mục đích nghiên cứu.
- Tổng quan thực trạng xây dựng khu đô thị Văn Khê.
- ánh giá những ưu nhược điểm khu đô thị Văn Khê.
* Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu.
- ối tượng nghiên cứu: ánh giá Quy hoạch - Kiến trúc
- Phạm vi nghiên cứu:
+ Khu đô thị Văn Khê
+ Thời gian 2019
* Phƣơng pháp nghiên cứu
- Phương pháp điều tra khảo sát, sưu tầm tài liệu, đánh giá thực trạng.
- Phương pháp tổng hợp phân tích.
- So sánh đối chiếu.
- Phương pháp thống kê.


9

*. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài.
- Ý nghĩa khoa học: ánh giá những ưu nhược điểm của khu đô thị Văn
Khê để rút ra những bài học và làm cơ sở lý thuyết trong công tác xây dựng
khu đô thị mới trên địa bàn quận Hà

ơng. Củng cố lý luận phê bình tác

phẩm kiến trúc.
- Ý nghĩa thực tiễn: Góp phần nâng cao chất lượng ở cho cư dân khu đô
thị Văn Khê Hà ông và các K T khác.
* Một số khái niệm sử dụng trong đề tài
+ Khái niệm khu đô thị : là khu vực xây dựng một hay nhiều khu chức
năng của đô thị, được giới hạn bởi các ranh giới tự nhiên, ranh giới nhân tạo

hoặc các đường chính đơ thị. Khu đô thị bao gồm: các đơn vị ở; các cơng
trình dịch vụ cho bản thân khu đơ thị đó; có thể có các cơng trình dịch vụ
chung của tồn đơ thị hoặc cấp vùng.
+ Khái niệm khu ở: là một khu vực xây dựng đơ thị có chức năng chính
là phục vụ nhu cầu ở và sinh hoạt hàng ngày của người dân đô thị, không
phân biệt quy mô.
+ Khái niệm nhà ở cao tầng: -

hà cao tầng có nhiều quan điểm khác

nhau. Mỹ coi nhà cao tầng là các cơng trình có 10 tầng trở lên. hật Bản quy
định nhà cao tầng là nhà có trên II tầng. Trung Quốc thì quy định nhà cao
tầng là nhà có từ 10 tầng trở lên. Theo hội thảo Quốc tế lần thứ IV về nhà cao
tầng do Hội nhà cao tầng của iên hiệp quốc tổ chức tại Hồng Kông (1990),


10

quy định nhà cao tầng là những cơng trình có từ 9 tầng trở lên. Quy định này
cũng phù hợp với quan niệm của Việt am. ác chuyên gia đã phân chia nhà
cao tầng thành 4 loại:
- hà cao tầng loại l: từ 9 đến 16 tầng (cao nhất 50m).
- hà cao tầng loại 2: từ 17 đến 25 tầng (cao nhất 75m).
- hà cao tầng loại 3: từ 26 đến 40 tầng (cao nhà 100m).
- hà cao tầng loại 4: từ 40 tầng trở lên (gọi là siêu cao tầng).
+ Kiến trúc cảnh quan là nghệ thuật, lập kế hoạch phát triển, thiết kế,
quản lý, bảo tồn và phục chế lại cảnh quan của khu vực và địa điểm xây dựng
của con người. Phạm vi hoạt động của kiến trúc cảnh quan liên quan đến thiết
kế kiến trúc, thiết kế tổng mặt bằng, phát triển bất động sản, bảo tồn và phục
chế môi trường, thiết kế đô thị, quy hoạch đô thị, thiết kế các công viên và các

khu vực nghỉ ngơi giải trí và bảo tồn di sản.


11

* Cấu trúc luận văn
Cấu trúc luận văn bao gồm:
A. Phần mở đầu
B. Phần nội dung gồm 3 chương:
hương 1: Tổng quan về quy hoạch - kiến trúc khu đô thị Văn Khê Hà ông
hương 2: ơ sở khoa học để đánh giá quy hoạch - kiến trúc khu đô thị
Văn Khê - Hà ông.
hương 3:

ánh giá quy hoạch - kiến trúc khu đô thị Văn Khê - Hà

ông
C. Kết luận và kiến nghị.
. Tài liệu tham khảo.


THƠNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội,
Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội.
Email: ĐT: 0243.8545.649


110

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Kết luận
- Luận văn được thực hiện với mong muốn đánh giá quy hoạch - kiến trúc
K T Văn Khê Hà ông. êu ra những ưu điểm, nhược điểm của khu đô thị Văn
Khê Hà ông dựa trên thực trạng đầu tư xây dựng K T Văn Khê Hà ơng. Góp
phần nâng cao chất lượng ở cho cư dân khu đô thị Văn Khê và rút ra những bài học
kinh nghiệm trong công tác xây dựng khu đơ thị mới trên địa bàn quận Hà ơng
nói riêng và cả nước nói chung.
- Luận Văn đưa ra các khái niệm, căn cứ khoa học và phân tích một vài ví dụ
thực tiễn về các khu đơ thị khác từ đó học tập kinh nghiệm và vận dụng vào việc
đánh giá quy hoạch - kiến trúc khu đô thị Văn Khê Hà ông về lý luận, căn cứ
pháp lý, các yếu tố ảnh hưởng đến quy hoạch - kiến trúc khu đô thị Văn Khê Hà
ông, các tiêu chí đánh giá quy hoạch - kiến trúc.
- Thực trạng K T Văn Khê hiện nay cho thấy quy hoạch khu đơ thị và cơng
trình kiến trúc đã đáp ứng tốt nhu cầu ở, sinh hoạt của người dân tuy nhiên vẫn còn
một số vấn đề còn tồn tại do các hạng mục cơng trình trong K T cịn chưa được
triển khai xây dựng hoặc còn đang xây dựng dở dang chưa được đưa vào sử dụng.
- ưa ra quan điểm và nguyên tắc đánh giá quy hoạch - kiến trúc khu đô thị
Văn Khê Hà ông. ánh giá ưu điểm và nhược điểm đối với quy hoạch - kiến trúc
khu đô thị Văn Khê Hà ông. Chỉ ra những vấn đề cịn tồn tại cần khắc phục trong
khu đơ thị đa chức năng với quy mô lớn, khi đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng
đã tạo ra các tác động lớn như tập trung nhiều tòa nhà chung cư cao tầng với mật độ
lớn làm tăng dân số tạo ra tình trạng tắc nghẽn giao thơng hay gây quá tải hạ tầng
đô thị, hạ tầng xã hội. Trong giai đoạn tiếp theo, các hạng mục cơng trình và hạ tầng
trong K T sẽ phải nhanh chóng được đầu tư xây dựng hoàn thiện và đưa vào sử
dụng, điều chỉnh khắc phục


111

những vấn đề còn tồn tại ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân trong
khu đô thị như những vấn đề về giao thông, năng lượng, tổ chức dây chuyên sử
dụng và quản lý khu đô thị. Kiến nghị để cải thiện môi trường sống tốt hơn cho cư
dân sinh sống trong K T Văn Khê Hà ông.
Kiến nghị
Từ những kết quả nghiên cứu và đánh giá quy hoạch - kiến trúc khu đô thị
Văn Khê Hà ông, thì đề tài đưa ra những kiến nghị sau:
- ối với dự án K T Văn Khê Hà ông: ghiên cứu các giải pháp nhằm,
khắc phục các vấn đề còn tồn tại đã được chỉ ra ở phần chương III của luận văn như
giao thông đối ngoại giữa khu đô thị Văn Khê Hà ông khi được kết nối với hệ
thống giao thông công cộng của thành phố cần phải có phương án khắc phục giải
quyết tình hình tắc nghẽn giao thông tại các điểm giao cắt. ầu tư các cơng trình
cơng cộng, hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu sinh hoạt, dịch vụ của cư dân như chợ,
trung tâm thương mại, trung tâm y tế v.v...
- Phải tăng cường nhanh chóng đầu tư hồn thiện và nâng cấp chỉnh trang hệ
thống các quảng trường, chú trọng đầu tư các hạng mục công viên, cây xanh tạo
dựng cảnh quan đô thị.
- ối với các dự án K T đã và chuẩn bị được triển khai đầu tư xây dựng:
Cần rút kinh nghiệm từ dự án K T Văn Khê Hà ơng, từ đó hồn thiện hơn V3
các mất cịn yếu kém, góp phần xây dựng các khu đơ thị mới phù hợp với nhu cầu
xã hội và cảnh quan chung cho khu vực xung quanh...


LỜI CẢM ƠN
Qua quá trình học tập và nghiên cứu chương trình cao học chun
ngành Kiến trúc cơng trình tại ại học Kiến trúc Hà ội, tôi đã nhận được sự
giảng dạy, giúp đỡ quý báu các thầy cô.
Với đề tài luận văn tốt nghiệp "
thị Văn Khê Hà

Kiến Trúc Hà

ánh giá quy hoạch - kiến trúc khu đô

ông."Tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Trường đại học
ội, Khoa sau đại học, Khoa Kiến Trúc, cùng các thầy cô đặc

biệt là PGS.TS.KTS Trần Như Thạch người thầy đã tận tình hướng dẫn, chỉ
bảo và giúp đỡ tơi hồn thành luận văn tốt nghiệp này.
Trong điều kiện thời gian và phương tiện nghiên cứu còn hạn chế, luận
văn
này chắc chắn khơng tránh khỏi những thiếu sót. Tơi rất mong được sự góp ý
của các thầy cơ giáo, các nhà khoa học cùng bạn bè đồng nghiệp để tiếp tục
hoàn thiện hơn cho đề tài này và bản thân tác giả sau này.
Tôi xin chân thành cảm ơn!

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Nguyễn Đức Quang


LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan uận văn thạc sĩ này là cơng trình nghiên cứu khoa
học độc lập của tôi. ác số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là
trung thực và có nguồn gốc rõ ràng.

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Nguyễn Đức Quang

DANH MỤC VIẾT TẮT
Chữ viết tắt
CP

Chữ viết đầy đủ
hính phủ

K T

Khu đô thị

K TM

Khu đô thị mới

UBND

Ủy ban nhân dân

TNHH

Trách nhiệm hữu hạn

QH

Quy hoạch

MB

Mặt bằng

TTTM

Trung tâm thương mại

XD

Xây dựng

PTBV

Phát triển bền vững

CX
KTCQ

ây xanh
Kiến trúc cảnh quan


TÀI LIỆU THAM KHẢO
Tiếng Việt:
1. GS TS Nguyến Thế

á (1999) : Quy Hoạch Xây Dựng Phát Triển

Đô Thị, Nhà xuất bản Xây dựng.
2. Bộ xây dựng (2008): Chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020 và
tầm nhìn đến năm 2030.

3. Bộ xây dựng (2008), QCXDVN 01 : 2008 - Quy hoạch xây dựng.
4. Bộ xây dựng (2008), QCXDVN 05 : 2008 - Nhà ở và cơng trình
cơng cộng - an toàn sinh mạng sức khỏe.
5. Bộ xây dựng . QCVN 04-1:2104/BXD: QC KT quốc gia về nhà ở và
công trình cơng cộng - nhà chung cư.
6. Bộ xây dựng , TCXDVN 323 : 2004 "Nhà ở cao tầng - Tiêu chuẩn
thiết kế"
7. Bộ xây dựng , TCXDVN 9411 : 2012 Nhà ở liên kế - Tiêu chẩn thiết
kế.
8. Bộ xây dựng (2013),

ông văn số 125/BXD-KH

G Y

24/6/2013 của Bộ Xây ựng về việc hướng dẫn chỉ tiêu kiến trúc áp dụng cho
cơng trình nhà ở cao tầng.
9. Cổng thơng tin điện tử U

thành phố Hà ội.

10. Cổng thông tin điện tử UBND quận Hà ông.
11.

ông ty cổ phần Sông

à - Thăng ong, Dự án đầu tư xây dựng

khu đô thị Văn Khê.
12. ông ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng, Dự án đầu tư

xây dựng khu đô thị Kiến Hưng.


13. ông ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và đô thị, Dự án đầu tư xây
dựng khu đô thị Văn Quán.
14. ông ty cổ phần đầu tư Hải Phát, Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị
Văn Phú.
15. Ken Yeang. Thiết kế với thiên nhiên - cơ sở sinh thái của thiết kế
kiến trúc ( esigning with

ature - the Ecological Basic for Architectural

Design, McGraw - Hill, 1995). NXB Tri thức, 2011, Bản dịch của Nguyễn
Huy ôn.
16. Phạm ức

guyên (2012), Phát triển kiến trúc bền vững, kiến trúc

xanh ở Việt am, hà xuất bản Tri thức, Hà ội.
17. Tá Viết Hùng khóa học (2014-2016). Luận văn thạc sĩ đánh giá
kiến trúc khu ở Times city tại Hà ội.
18. Nguyễn

ĩnh

am khóa học (2015-2017). Luận văn thạc sĩ quy

hoạch kiến trúc khu đô thị Thanh Hà quận Hà ông, TP Hà ội.
19. Nguyễn Khánh inh khóa học (2015-2017), Luận văn thạc sĩ đánh
giá quy hoạch kiến trúc khu đô thị Văn Phú Hà ơng, TP Hà ội.

Tài liệu nƣớc ngồi
20. Ken Yeang, Tropical Urban Regionalism, Building in a South East Asia City.


Tài liệu internet
21. Tạp trí kiến trúc ()
22. Trang tin điện tử hội kiến trúc sư Việt Nam
()
23. Trang tìm kiếm ()
24. Trang thư viện ()


DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU
Số bảng biểu

Tên bảng biểu

Trang

Bảng 1.1

Thống kê các khu đô thị mới trên địa bàn quận

10

Hà Đông
Bảng 1.2

Bảng thống kê kĩ thuật dự án KĐT Văn Quán

11

Bảng 1.3

Bảng thống kê kĩ thuật dự án KĐT Kiến Hưng

17

Bảng 1.4

Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính KĐT Văn 24, 25,26
Khê Hà Đông

Bảng 1.5

Các chỉ tiêu sử dụng đất cơng trình dịch vụ

29

trong và ngồi khu ở KĐT Văn Khê.
Bảng 1.6

Các chỉ tiêu sử dụng đất cây xanh KĐT Văn

30

Khê Hà Đông
Bảng 1.7

Các chỉ tiêu sử dụng đất ở KĐT Văn Khê

Bảng 3.1

Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất KĐT Văn
Khê Hà Đông

32,33

73


DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ
Số hiệu hình

Tên hình

Trang

Hình 1.1

Khu tập thể trên địa bàn Quận Hà Đơng

7

Hình 1.2

Bản đồ vị trí Quận Hà Đơng

8

Hình 1.3

Bản đồ vị trí các khu đơ thị mới trên địa

9

bàn quận Hà Đơng
Hình 1.4

Phối cảnh tổng thể KĐT Văn Quán

13

Hình 1.5

Phối cảnh chung cư NewSky

13

Hình 1.6

Mặt bằng căn hộ điển hình chung cư

13

NewSky
Hình 1.7

Mặt bằng tầng điển hình chung cư NewSky

13

Hình 1.8

Phối cảnh tổng thể khu đơ thị Dương Nội

14

Hình 1.9

Vị trí dự án KĐT

15

Hình 1.10

Vị trí dự án trong KĐT

15

Hình 1.11

Chung cư Anland trong KĐT Dương Nội

16

Hình 1.12

Chung cư Dương Nội trong KĐT Dương

16

Nội
Hình 1.13

Tổng mặt bằng quy hoạch khu đơ thị Kiến

19

Hưng
Hình 1.14

Phối cảnh khu đơ thị Kiến Hưng

19

Hình 1.15

Phối cảnh tuyến phố biệt thự khu đô thị

20


Kiến Hưng
Hình 1.16

Nhà ở xã hội Hưng Thịnh

20

Hình 1.17

Bản đồ vị trí khu đơ thị Văn Khê

22

Hình 1.18

Phối cảnh các cơng trình khu đơ thi Văn

27

Khê theo thiết kế
Hình 1.19

Ảnh hiện trạng các cơng trình KĐT Văn

34

Khê
Hình 2.1

Khu đơ thị mới ở Singapore

55

Hình 2.2

Khu đơ thị EcoPark

57

Hình 2.3

Khu đơ thị Phú Mỹ Hưng

60, 61

Hình 3.1

Phối cảnh tổng thể KĐT Văn Khê

70

Hình 3.2

Mặt cắt đường

75

Hình 3.3

Tổng mặt bằng KĐT Văn Khê

78

Hình 3.4

Mặt bằng nhà chia lơ liền kề KĐT Văn Khê

79

Hình 3.5

Phối cảnh dãy nhà chia lơ LK 11

81

Hình 3.6

Nhà liền kề mẫu LK11

82, 83

Hình 3.7

Mặt bằng biệt thự KĐT Văn Khê

84

Hình 3.8

Phối cảnh biệt thự BT3 KĐT Văn Khê

86

Hình 3.9

Nhà biệt thự mẫu BT3

88

Hình 3.10

Chung cư CT2 KĐT Văn Khê

91, 92


Hình 3.11

Mặt bằng Nhà Trẻ trên dự án KĐT Văn Khê

93

Hình 3.12

Mặt bằng trường tiểu học KĐT Văn Khê

95

Hình 3.13

Trường tiểu học- mầm non Chu Văn An

96

Hình 3.14

Mặt bằng hồ điều hịa KĐT Văn Khê

98

Hình 3.15

Phối cảnh hồ điều hịa KĐT Văn Khê

102