Tải Chính sách xây dựng nhà ở có hiệu lực từ giữa tháng 8 - HoaTieu.vn

Chính sách xây dựng, nhà ở có
hiệu lực từ giữa tháng 8
Từ ngày 11 – 20/8/2016, nhiều chính sách về xây dựng, nhà ở bắt đầu có hiệu lực thi
hành. Trong đó, nổi bật là:

1. Hướng dẫn mới về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng
Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng quy định một số điểm
mới trong hồ sơ đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng như sau:
+ Không cần công chứng, chứng thực bản sao các giấy tờ như giấy chứng minh quyền sử
dụng đất, quyết định thu hồi đất, bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi cơng,
quyết định phê duyệt dự án đầu tư…
+ Có thể sử dụng tệp tin chứa bản chụp chính các giấy tờ thay cho bản sao.
+ Bỏ bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư ra
khỏi hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng theo giai đoạn và dự án.


+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ dùng chung cho cả tại đô thị và
nông thôn (Quy định hiện hành tách riêng hai trường hợp) và phải có thêm bản cam kết
bảo đảm an tồn của chủ đầu tư khi xây dựng có cơng trình liền kề.
Thơng tư 15/2016/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 15/8/2016.
2. Hướng dẫn đăng ký làm chủ đầu tư dự án cải tạo chung cư
Thông tư 21/2016/TT-BXD hướng dẫn một số điều của Nghị định 101/2015/NĐ-CP về
cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có hiệu lực từ ngày 15/8/2016.
Theo đó, tổ chức, cá nhân muốn đăng ký làm chủ đầu tự dự án cải tạo, xây dựng lại nhà
chung cư cần chuẩn bị hồ sơ với các giấy tờ sau:
+ Đơn đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo
mẫu quy định.
+ Các giấy tờ chứng minh năng lực chun mơn, kinh nghiệm, khả năng tài chính của
doanh nghiệp như giấy tờ chứng minh chức năng kinh doanh bất động sản, chứng minh
vốn pháp định, vốn chủ sở hữu…
+ Phương án đề xuất thực hiện dự án gồm: phương án sơ bộ thiết kế và quy hoạch tổng

mặt bằng của dự án, các chỉ tiêu quy hoạch cơ bản; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư…
3. Tăng diện tích tối thiếu phịng của nhà ở xã hội
Đây là nội dung này được đề cập tại Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn một số nội
dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Theo đó, phịng ở nhà ở xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng để bán, cho th,
cho th mua phải:
+ Có diện tích tối thiểu là 10m2 (tăng 1m2 so với quy định hiện hành).
+ Chiều rộng thông thủy không dưới 2.40 m và chiều cao thơng thủy chỗ thấp nhất khơng
dưới 2.70 m.
+ Diện tích sử dụng bình qn cho mỗi người khơng nhỏ hơn 5m2.
Ngồi ra, Thơng tư cũng quy định đối với căn hộ nhà chung cư thì diện tích sử dụng tối
thiểu phải là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh).
Thông tư 20/2016/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 15/8/2016 và thay thế Thông tư


08/2014/TT-BXD .
4. Sửa đổi quy định về cấp phép xây dựng cho nhà thầu nước ngồi
Thơng tư 14/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép hoạt động xây dựng của nhà
thầu nước ngồi tại Việt Nam bắt đầu có hiệu lực từ ngày 15/8/2016.
Theo đó, quy định về hồ sơ đề nghị cấp phép hoạt động xây dựng đối với nhà thầu nước
ngồi có những thay đổi quan trọng sau:
+ Một số giấy tờ chỉ cần nộp bản sao (không cần chứng thực) hoặc tệp tin chứa bản chụp
màu văn bản gốc có định dạng ảnh hoặc đinh dạng khác (*.pdf) như: văn bản kết quả đấu
thầu, giấy phép hoạt động…
+ Đối với nhà thầu là cá nhân: Bỏ tờ khai lý lịch nghề nghiệp cá nhân (tự khai) kèm theo
bản sao hợp đồng về các cơng việc có liên quan đã thực hiện trong 3 năm gần nhất.