Tải Diện tích cấp Sổ đỏ và tách thửa tại Hà Nội - HoaTieu.vn

Quy định diện tích cấp Sổ đỏ và tách thửa tại Hà Nội
Hạn mức diện tích cấp Sổ đỏ tại Hà Nội
Theo Điều 3 Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, hạn
mức giao đất ở tái định cư; giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn
trên địa bàn Thành phố Hà Nội được quy định như sau:
Khu vực

Mức tối thiểu

Mức tối đa

Các phường

30 m2

90 m2

Các xã giáp ranh các quận và
thị trấn

60 m2

120 m2

Các xã vùng đồng bằng

80 m2

180 m2

Các xã vùng trung du

120 m2

240 m2

Các xã vùng miền núi
150 m2
300 m2
- Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau:
+ Chiều rộng và chiều sâu từ 3 m trở lên (so với chỉ giới xây dựng).
+ Có diện tích khơng nhỏ hơn 30 m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không
nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) theo quy định tại bảng trên với các
xã còn lại.
Lưu ý: Hạn mức giao đất ở quy định trên không áp dụng cho trường hợp mua nhà ở
gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự
án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt.
- Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở cho các trường hợp hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất có nhà ở, cơng trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày
15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004; nay được UBND cấp xã xác nhận là khơng có
tranh chấp sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch được xác định bằng một lần hạn mức
giao đất ở theo mức tối đa theo quy định trên nhưng không vượt quá diện tích thửa
đất...
Phân loại các xã để xác định hạn mức diện tích thửa đất
Theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 20/2017/QĐ-UBND, các xã được phân
loại để làm căn cứ xác định hạn mức giao đất để được cấp Sổ đỏ như sau:
Huyện

Gia Lâm

Xã giáp ranh
các quận

Xã đồng
bằng

Xã vùng trung
du

Xã vùng miền
núi

Cổ Bi, Đơng
Dư

Các xã
cịn lại

-

-

Tân Triều,
Thanh Liệt,
Tứ Hiệp, Tam


Thanh Trì

Hiệp, Hữu

Hịa, n Mỹ,
Tả Thanh Oai

Các xã
cịn lại

Đơng La, La
Phù, An
Khánh, Kim
Chung, Vân
Canh, Di
Trạch.

Các xã
cịn lại

Thanh Oai

Cao Viên,
Bích Hịa, Cự
Khê;

Các xã
cịn lại

Chương Mỹ

Phụng Châu,
Thụy Hương;

Các xã
cịn lại

Hồi Đức

Ba Vì

Mỹ Đức

Quốc Oai

Sóc Sơn

Thị xã Sơn Tây

-

Các xã
cịn lại

-

-

-

-

-

-

-

Cẩm Lĩnh, Phú
Sơn, Sơn Đà,
Thuần Mỹ, Thụy
An, Tiên Phong,
Tòng Bạt, Vật
Lại

Ba Trại, Ba Vì,
Khánh Thượng,
Minh Quang,
Tản Lĩnh, Vân
Hịa, n Bài

các xã cịn lại

-

-

An Phú
Các xã
cịn lại

Đơng n, Hịa
Thạch, Phú Cát

Phú Mãn, Đơng
Xn;

Các xã
cịn lại

Nam Sơn, Bắc
Sơn, Minh Trí,
Minh Phú, Hồng
Kỳ;

-

Đường Lâm,
Thanh Mỹ, Xuân
Sơn, Sơn Đơng,
Cổ Đơng, Kim
Sơn

-

-

Thạch Thất

-

Các xã

Cần Kiệm, Bình

n, Tân Xã, Hạ
Bằng, Đồng
Trúc, Thạch

-

Yên Trung, Yên


Đan Phượng

Tân Lập, Liên
Trung, Tân
Hội

Các huyện còn
lại

Tất cả các xã
thuộc vùng
đồng bằng

cịn lại

Hịa, Lại
Thượng, Cẩm
n

Bình, Tiến Xn

Các xã
cịn lại

-

-

-

-

Mời bạn đọc cùng tham khảo thêm tại mục thủ tục hành chính trong mục biểu mẫu
nhé.