Tài liệu Phê duyệt dự án phát triển nhà ở thương mại ppt

39T. Phê duyệt dự án phát triển nhà ở thương mại
11/08/2009

39.1. Trình tự thực hiện:
- Chủ đầu tư nộp hồ sơ xin phê duyệt dự án phát triển nhà ở tại UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp
huyện (với dự án có mức vốn đầu tư dưới 30 tỷ đồng nếu được UBND cấp tỉnh uỷ quyền)
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định thì ghi giấy biên nhận hồ
sơ hẹn thời gian; trường hợp không đủ giấy tờ thì hướng dẫn chủ đầu tư nộp đủ giấy tờ theo quy
định; Sau thời hạn quy định, cơ quan có thẩm quyền ra văn bản quyết định phê duyệt dư án phát
triển nhà ở.
39.2. Các thức thực hiện:
- Trực tiếp hồ sơ tại trụ sở cơ quan hành chính
39.3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
- Tờ trình phê duyệt dự án
- Ý kiến của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xây dựng về thiết kế cơ sở
- Dự án đầu tư xây dựng công trình gồm phần thuyết minh và thiết kế cơ sở.
- Văn bản cho phép đầu tư đối với dự án quan trọng quốc gia: văn bản chấp thuận về quy hoạch
xây dựng đối với dự án không có trong quy hoạch xây dựng.
- Giấy phép hành nghề, giấy phép kinh doanh của tổ chức tư vấn
b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ
39.4. Thời hạn giải quyết:
- Không quá 45 ngày bao gồm thẩm định và phê duyệt
39.5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức

39.6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh
- Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Uỷ ban
nhân dân cấp huyện (nếu được UBND cấp tỉnh uỷ quyền cho UBND cấp huyện đối với các dự án
nhà ở thương mại có vốn đầu tư dưới 30 tỷ đồng)
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện

39.7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
- Quyết định phê duyệt dự án.
39.8. Lệ phí: Không có
39.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không có
39.10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có
39.11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005;
- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003;
- Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi
hành Luật Nhà ở;
- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng
công trình;
- Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựngQuy định chi tiết một số nội
dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư
xây dựng công trình.