Quy trinh Quản lý dự án

Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


quy trình t vấn quản lý dự án
Phạm vi tài liệu chỉ đề cập: dự án nhóm C (đến 30 tỷ
VND)
Quy trình thực hiện một dự án đầu t.

Nghiên
cứu sự
cần
thiết
phải
đầu t
và quy
mô đầu
t

Điều tra
KT - XH
xác
định
vai trò
của SP
đầu t với
nền KT
và các

ảnh h
ởng
XH
Thủ tục
củaxây
SP
về
đầu
t
dựng nh

Khảo
sát,
điều
tra, so
sánh và
quyết
định
lựa chọn
địa
điểm
của
dự
Đấu thầu
lựaán
chọn

Lập dự
án đầu
t. Thẩm

định,
phê
duyệt
dự án

Nộp các
tài liệu
văn bản
của dự
án đầu t
và xây
dựng
để xin
giấy
phép
đầu
t
Thi công

Điều
chỉnh
dự án
đầu t
hoặc
dừng
đầu t
(có thể)

Thủ tục
Khảo sát

Nghiệm
bàn giao
chi tiết
xây lắp
thu và
địa
nhà thầu
các yếu
với các bớc
bàn giao
điểm.
cấp giấy
t vấn
tố công
đầy đủ:
Đền bù,
phép
thiết kế,
trình và
Xây lắp,
giải
xây
giám sát,
địa
kiểm tra,
phóng
dựng,
xây
điểm,
nghiệm

mặt
giấy
dựng
thiết kế,
thu
bằng,
phép
công
dự toán
thực hiện
khai thác
trình,
KH tái
tài
mua
định c,
nguyên
sắm
chuẩn bị
trang
Tiếp
nhận bàn
Chạy thử
vàbị
h
Quyết toán,
Thực hiện vận
mặt
thiết
giao,

chuyển
ớng
dẫn
khai
thanh
toán
vốn
hành
dự án, thu
bằng
công
nghệ. Đào
thác, sử dụng
đầu t
hồi vốn đầu t
xây
tạo
nhân
lực
Ghi dựng
chú: Chủ đầu t có thể ký hợp đồng thuê Nhà thầu t vấn quản

lý dự án thực hiện toàn bộ hoặc từng giai đoạn hoặc một phần
việc nhất định trong toàn bộ quy trình thực hiện dự án đầu t.

Mô tả những yêu cầu chủ yếu của quy trình
Phần 1: giai đoạn chuẩn bị đầu t
A- Xin giấy phép đầu t.
quy trình t vấn quản lý dù ¸n.

1


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


1. Hồ sơ trình cấp giấy phép đầu t.
- Tờ trình đề nghị đầu t dự án.
- Báo cáo tóm tắt nội dung đầu t (sơ bộ thông tin về dự án).
- Các văn bản chứng minh t cách pháp nhân tổ chức, đơn vị Chủ
đầu t.
- Hồ sơ năng lực tài chính (khả năng huy động vốn) chứng minh
điều kiện thực hiện dự án.
2. Giấy phép đầu t.
B- Kết quả của Giai đoạn chuẩn bị đầu t đợc thể hiện toàn bộ
trong dự án đầu t, theo đề cơng sau.
Chơng 1. Giới thiệu về Chủ đầu t và dự án.
I. Gii thiu v Ch đu t.
II. Cn c lp dự án.
III. Gii thiu v dự án.
1. Tên dự án đu t.
2. Mc tiêu của dự án.
3. a im thc hin dự án.
4. Thi hn thc hin đu t v khai thác dự ¸n.
5. Nguån vốn ®ầu tư.
6. Tiến độ triển khai dù án.

Chơng 2. Sự cần thiết phải đầu t.
I. Gii thiu về sản phẩm cđa dù ¸n.
1. Giới thiệu chung.
2. T¸c dụng của sản phẩm của dự án:
II. Đánh giá nhu cầu tiêu thụ sản phẩm của dự án.
1. Tm nhìn chung.
2. Nguyên liệu để sản xuất sản phẩm của dự ¸n ở Việt Nam.
3. Kh¸ch hàng dự kiến cña dù án.
III. Kt lun v s cn thit phi đu t.
Chơng 3. Địa điểm, công nghệ sản xuất và xây dựng cơ
bản.
I. a im.
1. V trí.
quy trình t vấn quản lý dù ¸n.

2


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


2. Các iu kin tự nhiªn và cơ sở hạ tầng.
a. KhÝ hậu, thủy vn:
b. Đền bù giải phóng mặt bằng.
c. Xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xà hội.
3. Kt lun v la chn a im ca dự án.

II. Công ngh sn xut.
1. La chn dây chuyn công ngh.
2. Mô t quy trình sn xut.
III. Xây dng c bn.
1. Xây lp.
2. Thit b công ngh-Phng tin vn chuyn.
3. Chi phí khác.
Chơng 4. Phơng án sản xuất và kinh doanh.
I. Phng án sn xut.
1. Quy mô sản xuất v sn lng hng nm.
2. Nhu cu đầu vào v kh nng đáp ng.
a. Nguyên liu chính.
b. Nguyên liệu phụ.
c. Nhiên liệu.
d. Năng lợng.
e. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xà hội.
II. Phng ¸n kinh doanh.
1. Kh¸ch hàng hiện tại.
2. Kh¸ch hàng tiềm năng.
3. Sản lượng tõng giai đoạn.
III. Tiến độ x©y dựng c bn.
1. Phân chia giai đoạn đầu t.
2. Nội dung từng giai đoạn đầu t,
3. Kết thúc đầu t.
Chơng 5. Lao động, tiền lơng, kê khai và nộp thuế
I. Phng án lao ng trong quá trình đầu t xây dng c bn.
1. Thnh lp Ban quản lý dự án hoặc thuê t vấn quản lý dự án.
2. Phơng án tổ chøc thùc hiƯn.
3. Lực lượng lao động x©y lắp.
4. Thu nhp bình quân ca lao ng xây lp.

5. Kê khai v np thu trong quá trình đu t xây dng.
quy trình t vấn quản lý dự án.

3


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


II. Phng án lao ng trong quá trình sn xut.
1. T chc qun lý.
a. Giám c điều hành sản xuất.
b. Các B phn nghip v.
2. D kin, nhu cu lao ng quá trình sản xuÊt
3. Tuyển dụng và đào tạo nh©n lùc.
4. Tiền lương và tổng thu nhập.
5. Kª khai và nộp thuế trong quá trình khai thác dự án.
Chơng 6. Bảo vệ môi trờng, an toàn vệ sinh lao động và
PCCN.
I. Bo v môi trng.
1. Trong quá trình xây dựng.
a. Các yu t tác ng n môi trng:
b. Các bin pháp khng ch, hn ch.
2. Trong quá trình sn xut.
a. Các yu t tác ng n môi trng:
b. Bin pháp khng ch, hn ch:

II. Công tác An ton-v sinh lao ng.
1. Ni dung nhim v công tác m bo An ton-v sinh lao ng.
2. T chc.
III- Phòng chng cháy n.
1. Phng châm.
2. T chc.
Chơng 7. Tổng mức đầu t và phân tích tài chính.
I. Tng mc đu t ca dự án.
II. Tính toán hiệu quả kinh tế của dù ¸n.
1. Chi phÝ của dù ¸n.
a. Chi phÝ sản xuất.
b. Chi phÝ quản lý.
2. C¸c định mức và đơn gi¸ sử dụng để tÝnh toán
3. Doanh thu bình quân hng nm ca dự án.
4. Lợi nhuận của dù ¸n.
5. Nhu cầu tài trợ của dù ¸n.
6. Thuế thu nhập doanh nghiệp ¸p dụng đối với dù ¸n.
7. C¸c chỉ số tài chÝnh của dù án.
quy trình t vấn quản lý dự án.

4


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:

Chơng 8. Hiệu quả kinh tÕ, x· héi cđa dù ¸n.
I. Hiệu quả kinh tế của dù ¸n.
II. Hiệu quả x· hội của dù án.
Chơng 9. Kết luận và kiến nghị.
I. Kt lun.
II. Kin nghị.
1. Về thuế thu nhập doanh nghiệp.
2. Về thuế nhập khu:
3. Kin ngh khác:

C. Tài liệu đính kèm dự án đầu t.
1. Tài liệu cơ sở pháp lý.
2. Số liệu điều tra, khảo sát.
3. Thiết kế cơ sở:
- Thuyết minh thiết kế cơ sở.
- Đặc điểm tổng mặt bằng; phơng án tuyến công trình đối với
công trình xây dựng theo tuyến; phơng án kiến trúc đối với
công trình có yêu cầu kiến trúc; phơng án sơ đồ công nghệ đối
với công trình có yêu cầu công nghệ;
- Kết cấu chịu lực chính của công trình; phòng chống cháy nổ;
bảo vệ môi trờng; hệ thống kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ
thuật công trình, sự kết nối với các công trình kỹ thuật ngoài
hàng rào
- Mô tả đặc điểm tải trọng và các tác động với công trình
- Danh mục các tiêu chuẩn, quy chuẩn đợc áp dụng
D. Thẩm định, Phê duyệt dự án đầu t.
1. Hồ sơ trình thẩm định dự án.
- Tờ trình thẩm định dự án.
- Dự án đầu t xây dựng công trình gồm phần thuyết minh và
phần thiết kế cơ sở

- Văn bản chấp thuận về quy hoạch xây dựng đối với dự án không
có trong quy hoạch xây dựng
- Các văn bản pháp lý có liên quan
2. Hồ sơ trình phê duyệt dự án.
quy trình t vấn quản lý dự án.

5


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


- Tờ trình phê duyệt dự án.
- Dự án bao gồm phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở.
- Các văn bản thẩm định của các cơ quan có thẩm quyền.
- Văn bản chấp thuận về quy hoạch xây dựng đối với dự án không
có trong quy hoạch xây dựng.
- Các văn bản pháp lý có liên quan.
3. Thẩm quyền thẩm định dự án.
4. Thẩm quyền phê duyệt dự án.
E. Điều chỉnh, dừng đầu t dự án.
I. Điều chỉnh dự án.
1. Dự án đợc điều chỉnh khi gặp một trong các trờng hợp:
- Bị ảnh hởng bởi thiên tai nh động đất, bÃo, lũ lụt, sóng thần;
địch họa hoặc các sự kiện bất khả kháng khác.
- Khi xuất hiện các yếu tố đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án.

- Khi quy hoạch xây dựng thay đổi trực tiếp ảnh hởng đến địa
điểm, quy mô, tính chất, mục tiêu của dự án.
2. Phê duyệt dự án điều chỉnh.
- Khi điều chỉnh dự án không làm thay đổi quy mô, mục tiêu
đầu t và không vợt tổng mức đầu t đà đợc phê duyệt thì Chủ
đầu t đợc phép tự điều chỉnh dự án.
- Trờng hợp điều chỉnh dự án làm thay đổi thiết kế cơ sở về
kiến trúc, quy hoạch, quy mô, mục tiêu đầu t ban đầu hoặc vợt
tổng mức đầu t đà đợc phê duyệt thì Chủ đầu t phải trình ngời quyết định đầu t xem xét, quyết định. Những nội dung
thay đổi phải đợc thẩm định lại.
II. Dừng đầu t dự án.
1. Dự án đầu t có thể phải dừng triển khai khi gặp một
trong các trờng hợp:
- Bị ảnh hởng bởi thiên tai nh động đất, bÃo, lũ lụt, sóng thần;
địch họa hoặc các sự kiện bất khả kháng khác.
- Khi quy hoạch xây dựng thay đổi trực tiếp ảnh hởng đến địa
điểm, quy mô, tính chất, mục tiêu của dự án.
- Không nhận bàn giao đợc địa điểm đầu t đúng kế hoạch.
- Chủ đầu t không huy động đợc vốn.
quy trình t vấn quản lý dù ¸n.

6


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:

- Tiến độ chậm làm bỏ lỡ cơ hội đầu t-khai thác.
2. Trách nhiệm của Chủ đầu t khi dừng dự án.
a- Trờng hợp Chủ đầu t chủ động đề nghị dừng dự án:
b- Trờng hợp cơ quan có thẩm quyết yêu cầu Chủ đầu t
dừng dự án:

Phần 2. giai đoạn thực hiện đầu t
A. Thủ tục bàn giao địa điểm. Đền bù, giải phóng mặt bằng,
thực hiện K/H tái định c (nếu có), chuẩn bị mb xây dựng.
1. Quyết định cấp đất của cơ quan có thẩm quyền.
2. Trích lục bản đồ cấp đất.
3. Xác định ranh giới đất cấp.
4. Đền bù giải phóng mặt bằng.
5. Thực hiện kế hoạch tái định c (nếu có).
6. Cắm mốc ranh giới.
7. Chuẩn bị mặt bằng x©y dùng.
B. Xin giÊy phÐp x©y dùng, giÊy phÐp khai thác tài nguyên
1. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng:
- Tờ trình phê duyệt dự án.
- Dự án bao gồm phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở.
- Các văn bản thẩm định của các cơ quan có thẩm quyền.
- Văn bản chấp thuận về quy hoạch xây dựng đối với dự án không
có trong quy hoạch xây dựng.
- Các văn bản pháp lý có liên quan.
2. Hồ sơ xin cấp phép khai thác tài nguyên.

c. đấu thầu lựa chọn nhà thầu t vấn thiết kế, giám sát, xây
dựng công trình, mua sắm trang thiết bị
- Lập Hồ sơ mời thầu và Kế hoạch đấu thầu chi tiết cho các gói

thầu của dự án theo đúng các quy định của Luật Đấu thầu, Luật
quy trình t vấn quản lý dù ¸n.

7


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


Xây dựng, các Nghị định 16/2005/NĐ-CP, 111/2006/NĐ-CP,
112/2006/NĐ-CP, 99/2007/NĐ-CP và các văn bản quy phạm pháp
luật khác có liên quan; t vấn Chủ đầu t trình Cấp có thẩm quyền
phê duyệt.
- Đăng ký thông tin đấu thầu lên Tờ Thông tin về Đấu thầu của Bộ
Kế hoạch và Đầu t theo đúng quy định.
- Tổ chức phối hợp với Chủ đầu t phát hành Hồ sơ mời thầu theo
đúng Kế hoạch đấu thầu đợc phê duyệt.
- Tổ chức phối hợp với Chủ đầu t giải thích làm rõ Hồ sơ mời
thầu (nếu có yêu cầu của các Nhà thầu tham gia đấu thầu), sửa
đổi Hồ sơ mời thầu trình Chủ đầu t (nếu cần thiết).
- Tổ chức phối hợp với Chủ đầu t tiếp nhận Hồ sơ dự thầu, đóng
thầu và mở thầu theo đúng Kế hoạch đấu thầu đợc phê duyệt.
- Tổ chức phối hợp với Chủ đầu t làm rõ Hồ sơ dự thầu của các
Nhà thầu tham gia đấu thầu. Thực hiện công tác đánh giá các Hồ
sơ dự thầu theo đúng trình tự và các tiêu chuẩn đánh giá quy
định trong Hồ sơ mời thầu. Thực hiện công tác lập báo cáo đánh

giá Hồ sơ dự thầu và kiến nghị Nhà thầu trúng thầu, t vấn Chủ
đầu t trình cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu thầu.
- T vấn Chủ đầu t thông báo kết quả đấu thầu đà đợc phê duyệt
cho các Nhà thầu tham gia đấu thầu. Gửi thông tin về kết quả
đấu thầu lên Tờ Thông tin về Đấu thầu của Bộ Kế hoạch và Đầu t
theo đúng quy định.
- T vấn Chủ đầu t thơng thảo, hoàn thiện và ký kết hợp đồng với
Nhà thầu trúng thầu.
d. khảo sát chi tiết địa điểm, thiết kế, dự toán.
- Kiểm tra đánh giá sự phù hợp của hồ sơ thiết kế với Quyết định
phê duyệt dự án, văn bản thoả thuận kiến trúc quy hoạch công
trình của Sở quy hoạch kiến trúc, văn bản thực hiện các giải pháp
PCCC của phòng cảnh sát PCCC.
- Kiểm tra đánh giá việc áp dụng các quy phạm, quy chuẩn trong
xây dựng và lắp đặt thiết bị, lựa chọn công nghệ và thiết bị
của Nhà thầu thiết kế áp dụng đối với công trình.
- Lập hồ sơ nghiệm thu hồ sơ thiết kế để trình Chủ đầu t.
- Kiểm tra đánh giá sự phù hợp của hồ sơ báo cáo kết quả thẩm
tra thiết kế của Nhà thầu thẩm tra (việc áp dụng các quy phạm,
quy chuẩn trong xây dựng và lắp đặt thiết bị), dự toán,
quy trình t vấn quản lý dù ¸n.

8


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:

tổng dự toán công trình xây dựng (giữa khối lợng trong thiết kế
và khối lợng trong hồ sơ dự toán, tổng dự toán, sự chuẩn xác và
tính đúng đắn trong việc ứng dụng các định mức dự toán
XDCB, đơn giá XDCB, đơn giá vật liệu và trang trí nội thất và
các chế độ, chính sách có liên quan đến việc lập dự toán, tổng
dự toán).
- Lập hồ sơ nghiệm thu hồ sơ thẩm tra thiết kế, dự toán, tổng
dự toán công trình xây dựng để trình Chủ đầu t.
- Kiểm tra đánh gía mức độ an toàn về bảo vệ môi trờng; An
toàn phòng và chống cháy, nổ và tuổi thọ của công trình, đề
ra phơng án quản lý và sử dụng công trình xây dựng để đạt
hiệu quả cao.

e. giám sát quá trình Thi công xây lắp.
1. Quản lý chất lợng:
- Đề xuất các yêu cầu kỹ thuật dựa trên các yêu cầu của Chủ đầu
t và các tiêu chuẩn. Các điều kiện kỹ thuật phải đợc thể hiện rõ
ràng, đầy đủ trong bộ hồ sơ mời thầu. Kết thúc việc thi công
mỗi cấu kiện lớn hay cụm cấu kiện phải tiến hành nghiệm thu bộ
phận theo các yêu cầu kỹ thuật nêu trong bộ hồ sơ mời thầu.
- T vấn cho Chủ đầu t tổ chức theo dõi chất lợng công trình:
+ Kiểm tra chất lợng vật liệu đa vào sản xuất .
+ Thuê các phòng thí nghiệm đạt chuẩn để phục vụ công
tác kiểm tra chất lợng sản phẩm, kết hợp với kiểm soát quá trình
sản xuất để chấp nhận hay từ chối sản phẩm do Nhà thầu làm
ra.
+ Kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất lợng công
trình xây dựng (theo quy định tại điều 28 Nghị định

209/2004/NĐ-CP).
+ Các cá nhân, đơn vị chịu trách nhiệm trớc pháp luật về
công việc mình đảm nhận và sản phẩm mình làm ra (đợc quy
định cụ thể trong hợp đồng)
- Làm việc với T vấn thiết kế yêu cầu xử lý thiết kế khi có đề
nghị xử lý kỹ thuật của các bên (do thiết kế không phù hợp, thiết
kế kiến trúc và kết cấu không đồng bộ...)
- Đề xuất với Chủ đầu t những bất hợp lý về thiết kế để kịp thời
sửa đổi, bổ sung.
quy trình t vấn quản lý dù ¸n.

9


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


- Thực hiện công tác tổ chức nghiệm thu theo đúng Nghị định
209/2004/NĐ-CP ban hành ngày 16/12/2004 và một số tài liệu
khác liên quan hiện hành.
- Lập báo cáo sự cố công trình, các công việc cha đảm bảo chất
lợng gửi Chủ đầu t ®ång thêi ®Ị xt ý kiÕn kü tht cđa m×nh
®Ĩ đa ra biện pháp xử lý.
- Lu giữ hồ sơ quản lý chất lợng.
2. Quản lý khối lợng:
- Việc thi công xây dựng công trình phải đợc thực hiện theo

khối lợng của thiết kế đợc duyệt.
- Khối lợng thi công xây dựng đợc tính toán, xác nhận giữa Chủ
đầu t, Nhà thầu thi công xây dựng, t vấn giám sát theo thời gian
hoặc giai đoạn thi công và đợc đối chiếu với khối lợng thiết kế
đợc duyệt để làm cơ sở nghiệm thu, thanh toán theo hợp đồng.
- Khi có khối lợng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công
trình đợc duyệt thì Chủ đầu t và Nhà thầu thi công xây dựng
phải xem xét để xử lý. Riêng đối với công trình sử dụng vốn
ngân sách Nhà nớc thì Chủ đầu t phải báo cáo ngời quyết định
đầu t để xem xét, quyết định.
Khối lợng phát sinh đợc Chủ đầu t, ngời quyết định đầu t chấp
thuận, phê duyệt là cơ sở để thanh toán, quyết toán công trình.
- Nghiêm cấm việc khai khống, khai tăng khối lợng hoặc thông
đồng giữa các bên tham gia dẫn đến làm sai khối lợng thanh
toán.
3. Quản lý tiến độ thi công xây dựng công trình:
- Khi dự án đợc phê duyệt, lập tổng tiến độ của dự án trình Chủ
đầu t phê duyệt.
- Lập kế hoạch phối hợp tổng thể, phối hợp các bên tham gia dự án
sao cho nhịp nhàng nhằm mục tiêu dự án hoàn thành chung
đúng hạn.
- Kiểm tra tiến độ thi công chi tiết do Nhà thầu lập ra, t vấn cho
Chủ đầu t trong việc phê duyệt tiến độ thi công chi tiết do Nhà
thầu trình lên.
- Lập tiến độ công việc trong tuần, báo cáo giao ban tuần gửi
Chủ đầu t về tình hình thi công trên phạm vi dự án.
quy trình t vấn quản lý dự án.

10

Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


- Cùng Chủ đầu t và các bên liên quan theo dõi, giám sát tiến độ
thi công xây dựng. Nêu yêu cầu phối hợp để các Nhà thầu cùng
Chủ đầu t điều chỉnh cho theo sát đợc sơ đồ phối hợp tổng
thể.
- Trong quá trình thực hiện dự án, nếu thấy có nguy cơ chậm
thì T vấn QLDA và GS sẽ định liệu trớc và tìm hiểu nguyên
nhân đồng thời đa ra biện pháp khắc phục để Chủ đầu t
quyết định.
- Hàng tháng thông báo nhắc nhở các Nhà thầu các công việc chủ
yếu phải tiến hành. Căn cứ để nhắc nhở là quá trình thực hiện
tháng đà qua, các yêu cầu của tháng sắp tới.
- Hàng tuần tổ chức họp giao ban giữa các bên tham gia thực
hiện dự án để kiểm điểm những việc đà làm, nhắc nhở các
việc phải làm và lu ý những điều cần chuẩn bị cho thời gian
sắp tới.
- Thực hiện phạt do chậm tiến độ và khuyến khích do làm
nhanh. Điều này cần ghi trong các Hợp đồng ký kết giữa các bên
Chủ đầu t và các Nhà thầu.
4 . Quản lý an toàn lao động:
- T vấn cho Chủ đầu t kiểm tra các biện pháp an toàn cho ngời
và công trình trên công trờng xây dựng do Nhà thầu thi công
lập, giám sát thờng xuyên công tác an toàn lao động trên công trờng. Khi phát hiện có vi phạm về an toàn lao động thì phải

đình chỉ thi công xây dựng.
- Tổ chức theo dõi, kiểm tra đôn đốc các Nhà thầu thực hiện
theo đúng các quy định sau:
+ Nhà thầu thi công xây dựng phải lập các biện pháp an
toàn cho ngời và công trình trên công trờng xây dựng. Trờng hợp
các biện pháp an toàn liên quan đến nhiều bên thì phải đợc các
bên thỏa thuận.
+ Các biện pháp an toàn, nội quy về an toàn phải đợc thể
hiện công khai trên công trờng xây dựng để mọi ngời biết và
chấp hành. ở những vị trí nguy hiểm trên công trờng, phải bố trí
ngời hớng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn.
+ Nhà thầu thi công xây dựng phải cùng Chủ đầu t và các
bên liên quan kiểm tra giám sát thờng xuyên công tác an toàn lao
động trên công trờng. Ngời để xảy ra vi phạm về an toàn lao
quy trình t vấn quản lý dự án.

11


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


động thuộc phạm vi quản lý của mình phải chịu trách nhiệm trớc
pháp luật.
+ Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hớng dẫn,
phổ biến các quy định về an toàn lao động. Đối với một số công

việc yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động thì ngời lao
động có phải giấy chứng nhận đào tạo an toàn lao động. Nghiêm
cấm sử dụng ngời lao động cha đợc đào tạo và cha đợc hớng dẫn
về an toàn lao động.
+ Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ
các trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho ngời lao
động theo quy định khi sử dụng lao động trên công trờng.
+ Khi có sự cố về an toàn lao động, Nhà thầu thi công xây
dựng và các bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý và báo
cáo cơ quan quản lý Nhà nớc về an toàn lao động theo quy định
của pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục và bồi thờng những thiệt hại do Nhà thầu không bảo đảm an toàn lao
động gây ra.
5. Quản lý môi trờng xây dựng:
T vấn cho Chủ đầu t tổ chức theo dõi, kiểm tra đôn đốc các
Nhà thầu thực hiện theo đúng các quy định sau:
- Nhà thầu thi công xây dựng phải thực hiện các biện pháp đảm
bảo về môi trờng cho ngời lao động trên công trờng và bảo vệ
môi trờng xung quanh, bao gåm cã biƯn ph¸p chèng bơi, chèng
ån, xư lý phế thải và thu dọn hiện trờng. Đối với những công
trình xây dựng trong khu vực đô thị thì còn phải thực hiện các
biện pháp bao che, thu dọn phế thải đa đến nơi quy định.
- Trong quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải
có biện pháp che chắn đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trờng.
- Nhà thầu thi công xây dựng, Chủ đầu t phải có trách nhiệm
kiểm tra giám sát việc thực hiện bảo vệ môi trờng xây dựng,
đồng thời chịu sự kiểm tra giám sát của cơ quan quản lý Nhà nớc
về môi trờng. Trờng hợp Nhà thầu thi công xây dựng không tuân
thủ các quy định về bảo vệ môi trờng thì Chủ đầu t, cơ quan
quản lý Nhà nớc về môi trờng có quyền đình chỉ thi công xây
dựng và yêu cầu Nhà thầu thực hiện đúng biện pháp bảo vệ môi

trờng.
quy trình t vấn quản lý dự án.

12


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


- Ngời để xảy ra các hành vi làm tổn hại đến môi trờng trong
quá trình thi công xây dựng công trình phải chịu trách nhiệm
trớc pháp luật và bồi thờng thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
6. Quản lý chi phí dự án đầu t xây dựng.
- Quản lý chặt chẽ kinh phí của tổng dự toán đợc duyệt theo
đúng quy định của Nhà nớc hiện hành
- Báo cáo, giúp Chủ đầu t xây dựng lại định mức, đơn giá khi có
nguy cơ phát sinh tổng dự toán, khối lợng cũng nh giá cả vật liệu
tăng đột biến.
- Theo dõi, kiểm tra công tác nghiệm thu, khối lợng thanh quyết
toán cho các Nhà thầu căn cứ vào hợp đồng kinh tế.
- Lập tiến độ thanh toán dựa trên tiến độ thi công chi tiết đợc
duyệt và các điều khoản của hợp đồng kinh tế.
- Phối hợp Chủ đầu t lập báo cáo tổng quyết toán hoàn thành
công trình để Chủ đầu t công bố trớc hội đồng quản trị (hay
các đối tác cùng góp vốn).
F . Quản lý các yếu tố ngẫu nhiên bất lợi cho việc thực hiện dự án:

Để quản lý tốt các yếu tố rủi ro ảnh hởng đến quản lý dự án, đối
với từng khâu quản lý cần có kế hoạch đối phó với từng loại rủi ro
khả dĩ có thể xảy ra. Có giải pháp đối phó với từng rủi ro có khả
năng xảy ra. Hạn chế đến mức cao các tác hại của nó.
G. Nghiệm thu bàn giao công trình:
- Tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình xây dựng theo quy
định tại Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004.
- Tùy theo từng công trình cụ thể, trong quá trình xây dựng có
thể tiến hành bàn giao tạm thời từng phần việc, hạng mục công
trình thuộc dự án hoặc dự án thành phần để khai thác tạo
nguồn vốn thúc đẩy việc hoàn thành toàn bộ dự án.
- Khi bàn giao công trình phải bàn giao cả hồ sơ hoàn thành
công trình, những tài liệu về các vấn đề có liên quan đến công
trình đợc bàn giao, tài liệu hớng dẫn sử dụng quản lý, chế độ
duy tu bảo dỡng công trình.
- Nghiệm thu, thanh toán các hợp đồng .
- Lập báo cáo quyết toán và quy đổi vốn đầu t xây dựng công
trình khi dự án hoàn thành đa vào khai thác, sử dụng.
quy trình t vấn quản lý dù ¸n.

13


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:

- Quản lý hồ sơ có liên quan trong suốt quá trình thực hiện quản
lý dự án và bàn giao hồ sơ cho Chủ đầu t khi dự án đầu t hoàn
thành, kết thúc.

Phần 3. Giai đoạn kết thúc xây dựng,
đa dự án vào khai thác sử dụng
a. Tiếp nhận bàn giao công trình, chuyển giao công nghệ. Đào
tạo nhân lực.
1. Nhận bàn giao từng hạng mục công trình của dự án.
2. Nhận bàn giao toàn bộ công trình của dự án.
3. Nhận chuyển giao công nghệ sản xuất, vận hành.
4. Thiết lập hệ thống thông tin hớng dẫn khai thác, sử dụng.
5. Tuyển dụng nhân lực sản xuất, vận hành.
6. Đào tạo nhân lực sản xuất, vận hành.
7. Thành lập bộ máy quản lý và sản xuất, vận hành.
b.
1.
2.
3.

Chạy thử và hiệu chỉnh dây chuyền công nghệ.
Tổ chức vận hành thử không tải.
Tổ chức vận hành thử có tải.
Hiệu chỉnh dây chuyền công nghệ.

c. Quyết toán, thanh toán vốn đầu t
1. Tập hợp, kiểm tra hệ thống hồ sơ quản lý chất lợng, hoàn công.
2. Tập hợp, kiểm tra hệ thống hồ sơ khối lợng và thanh toán.
3. Đối chiếu công nợ, thanh toán, thanh lý hợp đồng.
4. Tổng hợp chi phí đầu t toàn bộ dự án.

d. Thực hiện vận hành dự án, thu hồi vốn đầu t
1. Tổ chức sản xuất, vận hành dự án.
2. Thu hồi vốn đầu t.

quy trình t vấn quản lý dự án.

14


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


Tên chủ đầu t
Số:.

Cộng hoà xà hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
________________________________________

.........., ngày......... tháng......... năm..........
Tờ trình
thẩm định dự án đầu t xây dựng công trình
(Ban hành kèm theo Thông t số: 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007
của Bộ trởng Bộ Xây dựng)

Kính gửi:(Ngời có thẩm quyền quyết định đầu t)

- Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
- Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của
Chính phủ về quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; Nghị
định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP
ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu t xây
dựng công trình;
- Căn cứ Thông t số .. ngày tháng năm .. của Bộ trởng Bộ Xây dựng;
- Căn cứ (pháp lý khác có liên quan);
(Tên Chủ đầu t) trình thẩm định dự án đầu t xây dựng
công trình sau:
1. Tên dự án:
2. Tên chủ đầu t:
3. Địa điểm xây dựng:
4. Diện tích sử dụng đất:
5. Tổng mức đầu t của dự án:
6. Nguồn vốn đầu t:
7. Hình thức quản lý dự án:
8. Thời gian thực hiện dự án:
9. Những kiến nghị:
quy trình t vấn quản lý dự án.

15


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC

Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


(Gửi kèm theo Tờ trình này là Hồ sơ dự án và các văn bản
pháp lý có liên quan)
Nơi nhận:
Ngời đại diện của chủ đầu t
- Nh trên,
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
- Lu:

quy trình t vấn quản lý dự ¸n.

16


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


(Tên cơ quan thẩm
định
thiết kế cơ sở)
Số:..

Cộng hoà xà hội chủ nghĩa Việt
Nam

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------------------------------.........., ngày......... tháng.........
năm..........

Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở các công trình
thuộc dự án ...
(Ban hành kèm theo Thông t số:02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007
của Bộ trởng Bộ Xây dựng)

Kính gửi: (Cơ quan, đơn vị là đầu mối thẩm định
dự án)..
- Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
- Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của
Chính phủ về quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; Nghị
định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP
ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu t xây
dựng công trình;
- Căn cứ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004
của Chính phủ về quản lý chất lợng công trình xây dựng;
- Căn cứ Thông t số ngày tháng năm .. của Bộ trởng
Bộ Xây dựng;
- Căn cứ (pháp lý khác có liên quan).
Sau khi thẩm định, (Tên Cơ quan thẩm định) thông báo
kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình nh sau:
1) Thông tin chung về các công trình thuộc dự án:
- Tên công trình
- Loại, cấp công trình
- Thuộc dự án
- Dự kiến tổng mức đầu t của dự án

- Chủ đầu t...
quy trình t vấn quản lý dự án.

17


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


- Địa điểm xây dựng
- Diện tích đất sử dụng cho dự án
- Nhà thầu lập thiết kế cơ sở
- Quy mô xây dựng, công suất thiết kế, các thông số kỹ
thuật chủ yếu
- Các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng
- Nội dung xây dựng và phơng án thiết kế:
+ Về tổng mặt bằng, mặt bằng, tuyến công trình, sự kết
nối với các công trình hạ tầng kỹ thuật bên ngoài hàng rào.
+ Về kiến trúc, kết cấu chịu lực chính, hệ thống kỹ thuật
công trình, công trình hạ tầng kỹ thuật.
+ Về phòng chống cháy, nổ, bảo vệ môi trờng, các nội dung
khác có liên quan.
+ Về công nghệ (nếu có).
2) Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở:
- Sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch xây dựng; sự
kết nối với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào.

- Việc áp dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn về xây dựng, môi
trờng, phòng chống cháy nổ.
- Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức t vấn,
năng lực hành nghề của cá nhân lập thiết kế cơ sở theo quy
định.
3) Kết luận:
- Thiết kế cơ sở đảm bảo hay không đảm bảo điều kiện
để triển khai các công việc tiếp theo.
- Những lu ý, yêu cầu đối với chủ đầu t (nếu có)
Nơi nhận:
- Nh trên,
- Lu:

quy trình t vấn quản lý dự án.

Thủ trởng cơ quan thẩm định
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng
dấu)

18


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


(Tên cơ quan,

đơn vị là
đầu mối
thẩm
định dự
án)
Số:

Cộng hoà xà hội chủ nghĩa việt nam
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------------............., ngày ........ tháng ........ năm

Tờ trình
phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình
(Tên dự án) ...........................................................
(Ban hành kèm theo Thông t số: 02/2007/TT-BXD ngày
14/02/2007
của Bộ trởng Bộ Xây dựng)

Kính gửi:. (Ngời có thẩm quyền quyết định đầu t)..
- Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
quy trình t vấn quản lý dự ¸n.

19


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:

- Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của
Chính phủ về quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; Nghị
định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP
ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu t xây
dựng công trình;
- Căn cứ Thông t số ... ngày tháng ... năm của Bộ trởng
Bộ Xây dựng;
- Căn cứ (pháp lý khác có liên quan).
Sau khi thẩm định, (tên cơ quan, đơn vị đầu mối thẩm
định) báo cáo kết quả thẩm định dự án nh sau:
1. Tóm tắt những nội dung chủ yếu của dự án:
a. Tên dự án:
b. Tên chủ đầu t:
c. Mục tiêu đầu t:
d. Nội dung và quy mô đầu t:
đ. Địa điểm xây dựng:
e. Diện tích sử dụng đất:
g. Loại, cấp công trình:
h. Thiết bị công nghệ (nếu có):
i. Phơng án giải phóng mặt bằng, tái định c (nếu có)
k. Tổng mức đầu t của dự án:
- Trong đó:
+ Chi phí xây dựng:
+ Chi phí thiết bị:
+ Chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng (nếu
có):
+ Chi phí khác:

+ Chi phí dự phòng:
l. Nguồn vốn đầu t:
m. Hình thức quản lý dự án:
n. Thời gian thực hiện dự án:
o. các nội dung khác:
2. Tóm tắt ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan:
3. Nhận xét, đánh giá về nội dung dự án:
a. Các yếu tố đảm bảo tính hiệu quả của dự án, bao gồm:
Sự cần thiết đầu t; các yếu tố đầu vào của dự án; quy mô, công
quy trình t vấn quản lý dù ¸n.

20


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


suất, công nghệ, thời gian, tiến độ thực hiện dự án; phân tích
tài chính, hiệu quả kinh tế- xà hội của dự án.
b. Các yếu tố đảm bảo tính khả thi của dự án, bao gồm: Sự
phù hợp với quy hoạch; nhu cầu sử dụng đất, tài nguyên (nếu có);
khả năng giải phóng mặt bằng, khả năng huy động vốn đáp ứng
tiến độ của dự án; kinh nghiệm quản lý của chủ đầu t; kết quả
thẩm định thiết kế cơ sở; khả năng hoàn trả vốn vay; giải pháp
phòng, chống cháy nổ; các yếu tố ảnh hởng đến quốc phòng, an
ninh, môi trờng.

4. Kết luận:
a. Đề nghị phê duyệt hay không phê duyệt dự án
b. Những kiến nghị:

Thủ trởng cơ quan, đơn
vị thẩm định dự án
Nơi nhận:
đóng dấu)
- Nh trên;
- Lu:

quy trình t vấn quản lý dự án.

(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ vµ

21


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


Phụ lục số 4
(Ban hành kèm theo Thông t số:02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007
của Bộ trởng Bộ Xây dựng)
-----------------------(Tên Chủ đầu t)
Số:

Cộng hoà xà hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------------.........., ngày......... tháng......... năm..........

Kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công
và dự toán của công trình .
(Đối với công trình lập Báo cáo KTKT Ban hành kèm theo Thông t
số: 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007
của Bộ trởng Bộ Xây dựng)

Kính gửi : (Ngời có thẩm quyền quyết định đầu t)...
- Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
- Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của
Chính phủ về quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; Nghị
định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP
ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu t xây
dựng công trình;
- Căn cứ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004
của Chính phủ về quản lý chất lợng công trình xây dựng;
- Căn cứ Thông t số... ngày tháng năm của Bộ trởng
Bộ Xây dựng;
- Căn cứ (pháp lý khác có liên quan).
Sau khi thẩm định, (Tên chủ đầu t) báo cáo kết quả thẩm
định thiết kế bản vẽ
thi công và dự toán công
trình.. nh sau:
1. Tóm tắt các nội dung chủ yếu của công trình:
quy trình t vấn quản lý dự án.

22


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


a) Công trình:
- Loại và cấp công trình:
b) Địa điểm xây dựng:
c) Diện tích sử dụng đất:
d) Nhà thầu lập thiết kế bản vẽ thi công:
đ) Nhà thầu thực hiện khảo sát xây dựng:
e) Quy mô xây dựng, công suất, các thông số kỹ thuật chủ
yếu:
g) Các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đợc áp dụng:
h) Nội dung thiết kế:
2. Kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công:
a) Sự phù hợp của thiết kế bản vẽ thi công với quy mô xây
dựng trong B¸o c¸o kinh tÕ – kü tht.
b) ViƯc ¸p dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn về xây dựng, môi
trờng, phòng chống cháy, nổ.
c) Sự hợp lý của giải pháp thiết kế, giải pháp cấu tạo. Đánh giá
mức độ an toàn của công trình.
d) Các yếu tố ảnh hởng đến an ninh, quốc phòng.
3. Kết quả thẩm định dự toán:

a) Tính đúng đắn của việc áp dụng định mức, đơn giá,
chế độ, chính sách và các khoản mục chi phí theo quy định
của Nhà nớc có liên quan đến các chi phí tính trong dự toán
b) Sự phù hợp khối lợng xây dựng tính từ thiết kế với khối lợng
xây dựng trong dự toán
c) Kết quả thẩm định dự toán đợc tổng hợp nh sau:
- Chi phí xây dựng:
- Chi phí thiết bị:
- Chi phí khác:
- Chi phí dự phòng:
Tổng cộng:
4. Kết luận:
a) Đánh giá, nhận xét:
b) Những kiến nghị:

Nơi nhận:
- Nh trên;
- Lu:
quy trình t vấn quản lý dự án.

Đại diện chủ đầu t
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng
dấu)
23


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC

Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


(Tên Chủ đầu t)
Số:..

Cộng hoà xà hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------------------------------.........., ngày......... tháng......... năm..........

Tờ trình
thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng
công trình.
(Ban hành kèm theo Thông t số: 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007
của Bộ trởng Bộ Xây dựng)
Kính gửi: (Ngời có thẩm quyền quyết định đầu t)
- Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
- Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của
Chính phủ về quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; Nghị
định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP
ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu t xây
dựng công trình;
- Căn cứ Thông t số.. .ngày tháng năm .. của Bộ trởng
Bộ Xây dựng;
- Căn cứ (pháp lý khác có liên quan).
(Tên Chủ đầu t) trình thẩm định Báo cáo kinh tế - kỹ thuật
xây dựng công trình với các nội dung chính sau:
1. Tên công trình:
2. Tên chủ đầu t:

3. Tổ chức t vấn lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng
công trình:
4. Mục tiêu đầu t xây dựng:
5. Địa điểm xây dựng:
6. Diện tích sử dụng đất:
quy trình t vấn quản lý dự án.

24


Công ty cổ phần PARABOL
PARABOL joint stock company

Parabol.,JSC
Hoàng Xá-Liên Mạc-Từ LIêm-Hà Nội; ĐT: 04)22.413.198; Fax: (04)37.524.535 Email:


7. Tổng mức đầu t:
8. Nguồn vốn đầu t:
9. Hình thức quản lý:
10. Thời gian thực hiện:
11. Những kiến nghị:
(Gửi kèm theo Tờ trình này là toàn bộ hồ sơ Báo cáo KTKT và
kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán)
Nơi nhận:
Đại diện chủ đầu t
- Nh trên,
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
- Lu:
(Tên Cơ quan, đơn

vị đầu mối thẩm
định Báo cáo
kinh tế - kỹ thuật)
Số:

Cộng hoà xà hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------------.........., ngày......... tháng......... năm..........

Tờ trình
phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng
công trình .
(Ban hành kèm theo Thông t số: 02/2007/TT-BXD ngày
14/02/2007
của Bé trëng Bé X©y dùng)

KÝnh gưi: ………(Ngêi cã thÈm qun quyết định đầu t)

- Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
- Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của
Chính phủ về quản lý dự án đầu t xây dựng công trình; Nghị
định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa
đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP
ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu t xây
dựng công trình;
- Căn cứ Thông t số ... ngày tháng ... năm của Bộ trởng
Bộ Xây dựng;
- Căn cứ (pháp lý khác có liên quan);
quy trình t vấn quản lý dự án.

25