Tiểu luận Kiến trúc cảnh quan môi trường

GVBM: TH.S-KTS PHẠM ANH TUẤN
SV THỰC HIỆN: TRẦN NGỌC VŨ; MSSV: 08110053
TRƢỜNG ĐH BÌNH DƢƠNG
KHOA : KIẾN TRÚC
NGÀY HOÀN THÀNH: 26/09/2012
TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÌNH DƯƠNG
KHOA KIẾN TRÚC
NGÀY HOÀN THÀNH: 21-12-2012
KIẾN TRÚC CẢNH QUAN MÔI TRƯỜNG
2)-Bản vẽ hiện trạng.
1)-Báo cáo hiện trạng:
3)-Đề xuất phương án thiết kế:
3.1) Ý tưởng thiết kế.
3.2) Thiết kế cụ thể.

1.1) Phân tích mối quan hệ giữa khu vực với xung
quanh.
1.2) Phân tích hiện trạng khu vực (theo
phương pháp SWOT)
1.3) Đánh giá.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
Tuyến đƣờng dọc
theo Đại lộ Bình
Dƣơng, P. Phú
Hoà, TP. Thủ Dầu
Một, T. Bình
Dƣơng, đoạn
BECAMEX CITY
CENTER.
Dự án khu đô thị trung

tâm Becamex (Becamex
City Center) do công ty
CP Phát triển Hạ tầng Kỹ
Thuật Becamex - IJC làm
chủ đầu tƣ với tổng vốn
đầu tƣ là 2.500 tỉ VNĐ
đƣợc khởi công xây dựng
vào năm 2009 và dự kiến
sẽ hoàn thành vào năm
2015. Dự án nằm tọa lạc
ở góc phía Bắc của ngã
tƣ Đại lộ Bình Dƣơng và
đƣờng 30-4 tại phƣờng
Phú Hòa , TP.Thủ Dầu
Một, tỉnh Bình Dƣơng
1.1.1) Vị trí lựa chọn:

1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.1.2) Về giao thông:
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
-Nằm trên đoạn đƣờng
huyết mạch kết nối Tây
Nguyên và Nam Bộ,
Bắc và Nam.
-Đi Bình Phƣớc mất 80
phút về hƣớng Bắc.Đi
TP. HCM mất 35 phút
về hƣớng Nam.
-Nằm giữa các KCN

trọng điểm của tỉnh:
.Đi về hƣớng Bình
Phƣớc : KCN Mỹ
Phƣớc.
.Đi về hƣớng TP. HCM
: KCN VSIP, KCN Việt
Hƣng.


1.1.3) Về hoạt động chức năng:
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.1.3) Về hoạt động chức năng:
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
-Nằm trên trục đƣờng chính tập trung các cơ quan hành chánh và hệ thống tài chính nhƣ: Sở kế hoạch
đầu tƣ, Sở tài nguyên- môi trƣờng, kho bạc nhà nƣớc, Toà án, Sở xây dựng và công nghiệp, Cục hải
quan, , các ngân hàng hàng đầu Việt Nam nhƣ: NH Nông nghiệp & Phát triển nông thôn, NH Dầu
khí toàn cầu, NH TMCP Đại Dƣơng, NH Á Châu, NH Đông Á, Đài truyền hình, Các trƣờng Đại
Học, Công viên Thủ Dầu Một,
-Các công trình công cộng:
+ Công trình văn hoá:
Thƣ viện tỉnh, bảo tàng, nhà văn hoá thiếu nhi, đài truyền hình, phát thanh,
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
+ Công trình giáo dục:
Trƣờng ĐH Bình Dƣơng, ĐH Kinh tế- Kỹ thuật Bình Dƣơng, Trƣờng Trung cấp
nghề, TH PT Chuyên Hùng Vƣơng, Trung tâm học tập cộng đồng tỉnh, các trung
tâm ngoại ngữ-tin học văn phòng- đồ hoạ,
+ Công trình y tế:
Bệnh viện đa khoa tỉnh,
+ Công trình thƣơng nghiệp:

Chợ Đình, TTTM BigC, Trung tâm TM Becamex, Nhà hàng – nhà ăn- giải
khát,
- Cách sân vận động tỉnh 600m, cách bến xe khách Bình Dƣơng 1100m, siêu thị
Co.opmark 1150m, cách khu dân cƣ Chánh Nghĩa 500m,
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
-Từ Becamex City
Center chỉ mất:
+10 phút để đến với
khu công nghiệp Việt
Nam- Singapore- một
khu công nghiệp có
vốn đầu tƣ lớn nhất
nƣớc.
+15 phút để đến KCN
Mỹ Phƣớc.
+15 phút để đến với
Trung tâm Khu Liên
hợp-Dịch vụ-Đô thị.
+10 phút để đến Tp
Mới Bình Dƣơng.
+35 phút để đến trung
tâm TP. HCM.

1.1.3) Về hoạt động chức năng:
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
-Từ vị trí này chỉ
mất vài phút là đã
có thể đến các khu
vui chơi giải trí

nhƣ: Khu du lịch
Đại Nam, Sân golf
Sông Bé, Khu du
lịch sinh thái Lái
Thiêu.
1.1.3) Về hoạt động chức năng:
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
-Đoạn đƣờng phía đông của
Đại lộ Bình Dƣơng là dự án
Becamex City Center_một
khu phức hợp gồm nhiều
hạng mục hài hoà và độc
đáo. Với quy mô rộng hơn
61.000 m2 là một quần thể
bao gồm 4 phân khu chính:
cao ốc văn phòng, khu căn
hộ cao cấp, khu phố thƣơng
mại, dịch vụ vui chơi giải trí,
và các công trình phúc lợi
nhân sinh nhƣ: công viên
cây xanh, hồ nƣớc,
1.1.4) Về kiến trúc:
Sự kết hợp giữa phong cách hiện đại của phƣơng Tây và sự sang trọng, ấm cúng trong phong
cách của Á Đông. Đang thi công các hạng mục còn lại, hoàn tất dự án năm 2015.
Trong khu đất dự án hiện còn một số công trình cơ quan nhà nƣớc vẫn đang hoạt động nhƣ: Sở kế
hoạch đầu tƣ, Sở tài nguyên- môi trƣờng, kho bạc nhà nƣớc, trong vài năm nữa sẽ chuyển tất cả
cơ quan hành chính xuống trung tâm TP Mới Bình Dƣơng.
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG

-Đoạn đƣờng phía
tây của Đại lộ Bình
Dƣơng:
+ Vê chức năng
phục vụ là sự ngổn
ngang với các công
trình nhƣ cửa hàng,
dịch vụ, dịch vụ
chăm sóc sức khoẻ
tự phát ,ngân hàng,
nhà dân, các cơ
quan chức năng
nhà nƣớc xen kẽ.
1.1.4) Về kiến trúc:
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1.4) Về kiến trúc:
+ Về hình khối kiến trúc: Do
không đƣợc quản lý khâu thiết
kế nên mỗi công trình là một
kiểu, đối với những công trình
cũ thì là do dân tự thiết kế
hoặc theo phong cách cổ điển-
phục hƣng( NH nông nghiệp
phát triển nông thôn, hàng loạt
các công trình của nhà
nƣớc:kho bạc nhà nƣớc, toà án
nhân dân, ), còn những công
trình mới đây thì theo phong
cách hiện đại (Dự án Becamex

city center,Cục hải quan_mới
cải tạo), một số thì tạm bệ chỉ
để kinh doanh. Vì thế mối liên
hệ hình khối kiến trúc xung
quanh là không có, mất mỹ
quan chung.
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1.5) Cơ sở hạ tầng:
- Hệ thống thoát nƣớc
chung của TP Thủ Dầu
Một nằm dƣới lòng
đƣờng dọc Đại lộ Bình
Dƣơng thoát nƣớc khá tốt
ít gặp tình trạng ứ đọng
nƣớc trên đoạn đƣờng
này.
- Hệ thống cấp nƣớc sạch
ở đoạn đƣờng này mới
đƣợc xây dựng xong,
chạy dọc theo hệ thống
thoát nƣớc đã có từ trƣớc.
- Dây dẫn điện, dây mạng
internet chằng chịt làm
xấu bộ mặt đô thị mới.
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.1.6) Yếu tố thiên nhiên:
- Thiếu cây
xanh 2 bên làn

đƣờng, ảnh
hƣởng đến sức
khoẻ mặt khác
góp phần làm
xấu đi tuyến
đƣờng.
1.1) PHÂN TÍCH MỐI QUAN HỆ GIỮA KHU VỰC VỚI XUNG QUANH
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.2) PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU VỰC (DỰA TRÊN PHƯƠNG PHÁP “ SWOT”):
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.2) PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU VỰC (DỰA TRÊN PHƯƠNG PHÁP “ SWOT”):
TT

CÁC
YẾU
TỐ
PHÂN TÍCH THEO PHƢƠNG PHÁP “ SWOT”
S
(ĐIỂM MẠNH)
W
(ĐIỂM YẾU)
O
(CƠ HỘI)
T
(THÁCH THỨC)
1
CHỨC
NĂNG
-
Thƣơng mại-

dịch
vụ
đã phát triển
từ
trƣớc
.
-
Rất gần các khu
TT
TM,
cơ quan
nhà
nƣớc,khu
vui
chơi
giải
trí,các
công
trình
văn
hoá,các
khu
công nghiệp,
-
Phục vụ không
chỉ
cho
ngƣời dân
địa
phƣơng

mà còn
cho
cả
hành khách
dừng
chân
đƣờng xa.

-
Chƣa phân thành
các
khu
chức năng
chuyên
phục
vụ về lĩnh
vực
hoặc
ngành nghề
theo
từng
cụm, các
cửa
hàng
-dịch vụ tự
phát,
chƣa
đƣợc quy hoạch,

-

Công tác quản lý
về
chất
lƣợng chƣa
đƣợc
tốt
.
-
Các công trình
phục
vụ
mục đích
khác
nhau
nhƣng lại xen
kẽ
với
nhau.
-
Phát
triển
mạnh

về
thƣơng
mại
-
dịch
vụ.
-

Thu
hút
nhà
đầu
tƣ,
lao
động
tri
thức
an cƣ
-
lập
nghiệp.
-
Trở
thành
một
khu
đô
thị
hiện đại
-
phát
triển.
-
Dân tập trung
đông
đúc
dẫn tới nhiều
vấn

đề
phức tạp nhƣ:
an
ninh,
văn hoá,
kẹt
xe,

-
Khó quản lý
dân
nhập
cƣ.
-
Chất lƣợng phục
vụ
sẽ
thấp nếu
không
tính
toán tƣơng lai.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.2) PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU VỰC (DỰA TRÊN PHƯƠNG PHÁP “ SWOT”):
TT
CÁC
YẾU
TỐ
PHÂN TÍCH THEO PHƢƠNG PHÁP “ SWOT”
S
(ĐIỂM

MẠNH)
W
(ĐIỂM YẾU)
O
(CƠ HỘI)
T
(THÁCH THỨC)
2 KIẾN
TRÚC
-
Bên
đƣờng
phía
đông
có
dự
án TT đô
thị
Becamex,

thiết
kế
theo
phong
cách
hiện đại.
-
Bên
đƣờng
phía

tây có
một
số
công
trình
đã
đƣợc
cải
tạo
-xây
mới
lại,
thiết
kế
hiện
đại.
-
Chƣa tạo ra đƣợc bộ
mặt
đô
thị hiện đại.
-
Nhiều công trình cấp 4
,
tạm
bợ chỉ để phục vụ
mục
đích
kinh doanh.
-

Sự pha tạp nhiều
trƣờng
phái
phong cách thiết
kế,
giữa
phong cách cổ điển
-
hiện
đại, phƣơng đông
-
phƣơng
tây.
-
Xen kẽ nhau giữa các
công
trình
nhà ở-cơ quan
nhà
nƣớc
-thƣơng mại-dịch vụ.
-
Đồng
bộ
hoá

đƣợc
bộ
mặt
kiến

trúc

theo
phong

cách
hiện

đại
nhƣng

vẫn
mang

nét
riêng

của
văn

hoá
phƣơng

đông
.
-
Giá mặt bằng đất
ở
đoạn
đƣờng này

rất
cao_khó
cho
công
tác
đền bù giải
toả
để
thiết kế-
quy
hoạch
.


1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.2) PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU VỰC (DỰA TRÊN PHƯƠNG PHÁP “ SWOT”):
TT

CÁC

YẾU
TỐ
PHÂN TÍCH THEO PHƢƠNG PHÁP “ SWOT”
S
(ĐIỂM MẠNH)
W
(ĐIỂM YẾU)
O
(CƠ HỘI)
T

(THÁCH THỨC)
3
GIAO
THÔNG
-
Hệ thống
đƣờng
giao

thông
tốt,rộng,
có 6
làn
đƣờng
xe chạy.
-
Thuận lợi cho
tất
cả
các
phƣơng
tiện
giao thông.
-
Chƣa quan tâm
tới
vấn
đề làm đẹp
vỉa
hè

.
-
Mặt đƣờng
không
đƣợc
bằng phẳng
vì
mới
làm hệ
thống
cấp
nƣớc sạch.
-
Dự án
đƣờng
trên
cao
đã
đƣợc
chính
phủ
phê
duyệt
do
tổng

cty
Becamex

đầu

tƣ
.
-
Giờ cao điểm
vẫn
có
tình trạng kẹt
xe
ở
các nút
giao
thông
.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.2) PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU VỰC (DỰA TRÊN PHƯƠNG PHÁP “ SWOT”):
TT

CÁC YẾU TỐ
PHÂN TÍCH THEO PHƢƠNG PHÁP “ SWOT”
S
(ĐIỂM
MẠNH)
W
(ĐIỂM YẾU)
O
(CƠ HỘI)
T
(THÁCH
THỨC)
4

CÂY XANH-
MẶT
NƢỚC
-
Thiếu
cây
xanh
-mặt
nƣớc,
2 bên
vỉa
hè
cây
xanh
không

đƣợc
đồng
bộ.
-
Cây xanh không
thể
thiếu
trong một đô
thị
hiện
đại.
-
Các công trình
về

sau
điều đƣợc
KTS
quan
tâm.
-
Ý thức bảo
vệ
môi

trƣờng
ngƣời

dân
không
có.
-
Tăng sinh
thái
sẽ
giảm
lợi
nhuận
nên
nhà
đầu
tƣ tận
dụng
xây
dựng tối

đa
đất
mình có .
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.2) PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU VỰC (DỰA TRÊN PHƯƠNG PHÁP “ SWOT”):
TT

CÁC
YẾU
TỐ
PHÂN TÍCH THEO PHƢƠNG PHÁP “ SWOT”
S
(ĐIỂM MẠNH)
W
(ĐIỂM YẾU)
O
(CƠ HỘI)
T
(THÁCH THỨC)
5
CẤP-
THOÁT
NƢỚC,
CUNG CẤP
ĐIỆN,
INTERNET

-
Hệ thống cấp
-

thoát
nƣớc tốt.
-
Dễ dàng xử
lý,
sửa
chữa khi
có
sự
cố hoặc
hƣ
hỏng
.
-
Dây mạng,
dây
điện
chồng chéo.

-
Hệ thống
điện,
nƣớc,
internet
khá
tốt
đáp ứng nhu
cầu
cho
một đô thị

phát
triển
.
-
Dây mạng,
dây
điện
băng
ngang
dọc
theo vỉa
hè
nguy
hiểm khi
thời
tiết
xấu, cản trở
sự
phát
triển cây xanh.

-
Năng lƣợng
ngày
càng
cạn kiệt,
phải
kéo
điện từ
tỉnh

khác
về, cần có
dự
án
sử dụng
năng
lƣợng
tận dụng
từ
thiên
nhiên.
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.3) ĐÁNH GIÁ:
1.BÁO CÁO HIỆN TRẠNG
1.3) ĐÁNH GIÁ:

1.3.2) Yếu tố thay đổi:
- Cải tạo phần đƣờng
phía tây đại lộ Bình
Dƣơng, đập bỏ các
công trình bên này
thiết kế lại thành
tuyến phố thƣơng
mại- dịch vụ- khu ở,
sắp xếp lại thành
từng cụm chức năng
riêng biệt.
- Các cơ quan nhà nƣớc
đƣợc chuyển xuống
trung tâm thành phố

mới Bình Dƣơng.
1.3.1) Yếu tố giữ nguyên:
- Giữ nguyên các công trình mới đƣợc thiết kế
theo phong cách hiện đại :dự án Becamex city
center tuyến đƣờng phía đông đại lộ bình
dƣơng.

2. BẢN VẼ HIỆN TRẠNG
2.1) MẶT BẰNG HIỆN TRẠNG:
2. BẢN VẼ HIỆN TRẠNG
2.2) MẶT ĐỨNG HIỆN TRẠNG:
3. ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ
3.1) Ý tưởng thiết kế:
3.1.1)Cải tạo và thiết kế thành một tuyến đƣờng Thƣơng mại- Dịch vụ- Ở hiện đại.
 Vì nằm trên tuyến đƣờng Đại lộ, nên công trình dọc theo tuyến này thiết kế thấp tầng để
không ảnh hƣởng tầm nhìn cho ngƣời tham gia giao thông.
 Mặt khác thiết kế thấp tầng này phù hợp với điều kiện hiện tại của sự phát triển của tỉnh
Bình Dƣơng, hiện dân số còn ít, đối với dãy công trình thƣơng mại kết hợp ở thiết kế 3
tầng, dãy công trình dịch vụ thiết kế 2 tầng, có thiết kế kết cấu cho tƣơng lai sau này có thể
nâng thêm tầng.
 Để tạo điểm nhấn , phía cuối cùng của tuyến đƣờng thiết kế công trình căn hộ 15 tầng, đối
xứng và giống hoàn toàn căn hộ New Horizon của phần đƣờng phía đông thuộc dự án
Becamex City Center.
3.1.2)Tại sao lại thiết kế tuyến đƣờng thƣơng mại- dịch vụ- ở mà không phải là một loại
hình nào khác?
1. Bởi tiềm năng sẵn có từ trƣớc đến giờ trên tuyến đƣờng này là “Thƣơng
mại- dịch vụ- ở”.
2. Tuyến đƣờng này có giá trị đất nền rất cao, nên thƣơng mại- dịch vụ-
nhà cho thuê sẽ phù hợp nhất để xứng với giá đất nền.
3. Dọc tuyến đƣờng giao thông huyết mạch của Bắc-Nam, Tây Nguyên-

Nam Bộ, thuận lợi cho việc kinh doanh và quảng bá thƣơng hiệu của
các công ty dịch vụ.
3. ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ
3.1) Ý tưởng thiết kế:
Thiết kế:
-Khối A, B: phần mở rộng của khu
nhà phố thƣơng mại.
-Khối 1:
Căn hộ cao cấp giống căn hộ đối
diện ( Căn hộ New Horizon).
-Khối 2:
Tuyến công trình dịch vụ.
-Khối 3:
Tuyến công trình thƣơng mại kết
hợp với ở.