Nam
Khoa Lut
ngành: ; 60 38 50
2011
Abstract:
: ,
trong .
,
,
.
Keywords: ; ; ; ; Ngân hàng
Content
MƠ
̉
ĐÂ
̀
U
1.
, ,
,
.
. ,
,
,
vay, .
1995,
1998
2
chôn"
, .
,
g (, , ).
,
,
,
.
, ,
.
"
. ,
,
2.
. : ,
,
, ,
Trong gi ,
,
"
",
- , Thành
, 1996;
;
mang t :
3
, , ,
, ,
,
.
,
,
.
Tuy nhiên, , , ,
,
,
.
. "
"
,
.
3.
-
.
-
ngo
-
,
,
y
.
4.
, so sánh, ;
.
5.
.
.
6.
4
:
:
Nam.
Chƣơng 1
NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ XỬ LÝ
TÀI SẢN BẢO ĐẢM TIỀN VAY LÀ BẤT ĐỘNG SẢN
1.1. ,
,
. ,
.
,
).
.
:
, ;
,
;
,
;
,
, ,
,
,
:
,
1.2. ,
,
,
,
vay.
:
,
5
;
i,
, ; t
,
;
,
;
,
.
,
-
,
. Tuy nhiên,
. ,
,
,
.
1.3.
" n"
. ,
,
.
1.4.
,
.
, , , ,
. , ,
,
, ,
.
1.5.
,
2005
nguyên
.
: , công khai, ,
;
.
, theo
,
.
,
6
,
.
,
,
.
,
,
,
ng, công
khai, .
,
.
Chƣơng 2
THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ XỬ LÝ
TÀI SẢN BẢO ĐẢM TIỀN VAY LÀ BẤT ĐỘNG SẢN
CỦA NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI Ơ
̉
VIỆT NAM
2.1. ,
.
,
, ,
, ,
,
,
.
, : ,
,
,
.
,
.
, n,
.
,
;
,
ngay,
.
,
, .
7
:
,
,
.
.
.
2.2.1.
. ,
, ,
,
,
. Tuy nhiên,
, ,
.
2.2.2.
2.2.2.1.
,
,
oanh
.
,
,
,
,
.
,
,
-
.
-
, .
2.2.2.2.
,
, .
ong
8
.
,
.
2.2.2.3.
,
.
,
,
:
,
(
)
.
,
.
,
,
,
.
,
,
,
.
,
( ,
),
.
,
.
,
.
, :
,
,
.
,
.
,
, ,
, .
,
,
,
.
2.3.
,
Tuy nhiên,
,
. , 01/2000,
122/CP-
03/02/2000. 30/6/2000,
9
580/CV-
.
9/2000
Kha
.
.
.
,
. Các
liên qu
2.4. Thời điểm xử lý tài sản bảo đảm tiền vay là bất động sản cu
̉
a ngân ha
̀
ng thƣơng
mi Vit Nam
.
.
,
, 163/2006/-
,
,
.
2.5.
. Tuy nhiên,
:
- "
,
"
.
-
.
,
.
10
.
Chƣơng 3
MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT
VỀ XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM LÀ BẤT ĐỘNG SẢN
CỦA NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI VIỆT NAM
3.1.
-
,
.
-
,
,
.
-
,
,
, ,
.
.
-
, ,
,
.
-
.
3.2.
11
:
-
.
-
.
-
.
3.3. ,
-
. :
.
.
,
,
,
.
-
,
,
,
l .
- , ,
.
-
.
,
.
,
:
+
,
;
12
+
;
+
,
,
,
.
,
, .
-
,
,
,
,
.
-
+
,
.
:
, ;
,
.
+
.
-
163/2006/-
,
,
"
".
737
2005
03/2001/TTLT/NHNN-BTP-BCA-BTC-
,
.
-
.
,
. Các công ty
. ,
,
gành liên quan.
-
13
+
,
: T
,
,
,
.
+
: ,
tiêu này,
.
,
,
,
,
.
,
.
Nam.
KẾT LUẬN
ng cao.
- -CP
14
References
Tiếng Vit
1.
(1995), Nxb , .
2. 06/2006/TT-
, .
3. 03/2007/TT-
-
, .
4.
,
(2005),
05/2005/TTLT-
BTP-BTNMT ngày 16/6
, .
5.
,
(2006),
04/2006/TTLT-
BTP-
13/6
,
,
, .
6.
,
(2006),
03/2006/TTLT-
BTP-
05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16/6/2005
15
, .
7.
06/2010/TTLT-BTP-
BTNMT ngày 01/3
05/2005/TTLT-BTP-
-BTP-
-BTP-
, .
8.
(2007), 05/2007/TTLT-BTP-BXD-BTNMT-
, .
9. (2001),
104/2001/-
10/7
,
.
10. (2004), 181/2004/-
29/10
, .
11. (2006), 90/2006/-
06/9
, .
12. (2006), 163/2006/-
29/12
,
.
13. (2007), 79/2007/-
, .
14. (2009), 88/2009/-
19/10
,
, .
15. (2010), 17/2010/-
04/3
,
.
16
16. (2010), 83/2010/-
, .
17. Phan (2008),
, Nxb , Thành ph
.
18. sanbatdongsan. net.vn, ngày 10/7.
19.
(2005),
,
,
.
20. -NQ/T
,
21. C
.
22.
(2010), "
Nam", tapchibat dongsanvietnam.vn, ngày 28/11.
23. Vân Linh (2008), " ", , (90),
ngày 28/7.
24.
(1996),
,
t Kinh t,
-
, Thành ph
.
25. (24/7/2008), " ,
", wordpress.com, ngày 24/7.
26.
(2001), -c Ngân
31/12
, .
27.
(2005), 127/2005/-
03/02
-NHNN,
28.
(2005), 783/2005/-
-NHNN
17
-NHNN
, .
29.
(2010), 13/2010/TT-
20/5
, .
30.
-
p(2002), 02/2002/TTLT/NHNN-
-TTg ngày
, .
31.
(2001), 03/2001/TTLT/NHNN-BTP-BCA-BTC-
23/4
, .
32. - Pháp (1998),
,
,
.
33. 1992),
34. (1997),
35.
36.
37.
38.
39.
i (2005),
, .
40.
41.
42.
(2010),
, .
43. (12/12/2008), "
", thongtinphapluatdansu. wordpress.com, ngày 12/12.
18
44.
(2006), "
, , ",
, (5).
45. baodautu.vn, ngày 5/02.
46.
(2006),
, Nxb
, .
47.
, ktpt.edu.vn.
48.
(2005), d
,
2, Nxb Công an nhân dân ,
.
49.
(2007), Giáo trình
n
, Nxb Công an nhân dân ,
.
50. (2006),
-
,
,
.
51. (15/9/2008), " ",
vietbao.vn, ngày 15/9.
52.
-
(2008), B
2005,
Nxb q, .
Tiếng Anh:
53. "French Civil Code", napoleon-series.org/research/government/ c_code.html.
54. "Russia changes to the Federal Law on mortgage (fledge of immovable property)"
(2009), law-now.com/law-now/zones/LNR_Realestate.htm, date 10/02.