Tài liệu Học cách mua nhà cùng ông trùm bất động sản - Donal Trump pot

Học cách mua nhà cùng ông trùm
bất động sản - Donal Trump

Thị trường bất động sản có thể khiến người ta sợ, và đó là một trong
những lý do làm tôi thích hoạt động trong lĩnh vực này. Nó liên
quan đến tài sản có giá trị nhất của bạn. Thị trường này thay đổi
từng ngày, đôi khi từng phút. Vì vậy, cố gắng chọn thời điểm an
toàn để mua nhà là một sự lãng phí thời gian.
Bạn phải can đảm khi bước vào thị trường này, hãy cứ mua một căn nhà
nếu bạn thấy thích và có đủ khả năng tài chính, và người môi giới khẳng
định số tiền bạn bỏ ra là đúng giá thị trường. Đơn giản chỉ vậy thôi.
Đừng bận tâm khi mua một căn nhà hơi mắc một chút nếu bạn biết mình
sẽ sống vui vẻ, hạnh phúc ở đó.


Đôi khi giá cảm tính có thể cao hơn giá thị trường. Mua nhà để ở khác
với đầu tư vào địa ốc. Nếu bạn không đủ khả năng để mua căn nhà mình
thích thì đừng xấu hổ khi trả giá thấp; đôi khi bạn sẽ ngạc nhiên với sự
chấp nhận của người bán. Trước khi bắt đầu tìm nhà, hoặc hình dung căn
nhà phù hợp với khả năng tài chính của mình, phải chắc rằng bạn có
khoản tiền để mua nhà đó.
Người mua nhà không cần phải có đủ toàn bộ số tiền mua nhà, và bạn
phải có sự đầu tư giống như người cho vay, Số tiền trả lần đầu tiên là
thước đo quyết tâm mua căn nhà đó của bạn. Hãy chú ý đến khoản tiền
bạn phải trả góp hàng tháng sau này vì nó nằm trong sự cân đối tài chính
của bạn.

Suy nghĩ về giá cả khi mua nhà là điều tốt, nhưng cũng đừng tốn quá
nhiều công sức với chuyện ấy. Người ta thường cố gắng kèo nài khi
cuộc mua bán đi vào hồi kết thúc, làm như thế chỉ kéo dài thêm thời gian
thương lượng. Cũng đừng bướng bỉnh và ti tiện khi mua nhà. Điều đó

phản tác dụng.


Chọn mua nhà chung cư mới
25/09/2008 09:45
Hiện nay, có nhiều sự lựa chọn khác nhau khi bạn mua một căn hộ
chung cư. Tuy nhiên, để thực sự hài lòng với nơi ở mới của mình, có
nhiều điều bạn cần lưu ý.

Nếu có thể, hãy xem nhà mẫu
trước khi mua nhà. Ảnh: Hoàng
Hà
Diện tích căn hộ thường là điều quan tâm trước tiên. Nếu bạn có gia
đình, thì đương nhiên bạn phải chọn một căn hộ có đủ phòng dành cho
các thành viên. Nếu là người "quảng giao", chắc chắn bạn sẽ thích một
căn hộ có đủ không gian sinh hoạt dành cho các buổi tụ tập bạn bè. Chỉ
mua căn hộ dựa trên bản vẽ mặt bằng sẽ rất khó để bạn tưởng tượng ra
diện tích thật. Nếu có thể, hãy xem qua các căn hộ mẫu trước khi quyết
định mua nhà.
Chỗ để xe cũng là yếu tố rất được quan tâm. Nhiều toà nhà chung cư
hiện nay có khả năng cung cấp chỗ để xe dành cho các hộ trong toà nhà,
và bạn nên chắc chắn về điều này. Nếu bạn có ôtô thì càng nên lưu ý.
Cần hỏi trước người quản lý xem gia đình bạn sẽ có bao nhiêu chỗ để xe
và chi phí dành cho chúng.
Khi mua một căn hộ chung cư thì bạn sẽ sống lâu dài ở trong đó vì thế
không thể bỏ qua yếu tố an ninh và sự an toàn của toà nhà. Hãy quan
tâm cả đến vấn đề an ninh ở khu vực xung quanh, hệ thống liên lạc nội
bộ, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm…
Hướng của căn hộ cũng sẽ được rất nhiều người chọn lựa. Những toà
nhà được thiết kế hợp lý sẽ chọn những căn hộ thông thoáng. Thông

thường, không gian sinh hoạt chung quay về hướng bắc, hướng nam
thường "đắt khách". Một lưu ý nữa là căn hộ nên có khoảng cách thích
hợp đến thang máy và thang bộ. Nếu quá gần thang, nhà bạn có thể phải
chịu nhiều tiếng ồn, quá xa sẽ rất bất tiện cho bạn trong việc đi lại.
Ban công là để tăng cường thêm không gian sống cho căn hộ của bạn,
nơi để bạn trồng cây, ngồi đọc sách, phơi đồ Khi mua căn hộ bạn nên
kiểm tra kích thước trên mặt bằng để chắc chắn rằng nó đủ lớn cho các
nhu cầu sử dụng của bạn.
Hãy quan tâm xem toà nhà của bạn có kết hợp với bể bơi hay khu tập thể
thao hay không? Có cửa hàng hay quán cafe ở dưới tầng không? Và chủ
đầu tư có tiếp tục đầu tư toà nhà này thêm các chức năng gì hay không?
Những yếu tố này góp phần quyết định chất lượng sống của toà nhà.
Cũng cần chắc chắn rằng căn hộ của bạn được bố trí riêng tư, khó có thể
xâm nhập từ căn hộ khác hay từ ngoài vào. Và khi đó, khả năng cách âm
cũng sẽ rất quan trọng. Nhà chung cư có rất nhiều người sống bên trong
và có thể nhiều người sẽ gây ồn về đêm, nếu như không có cách âm tốt
có thể gây phiền đến căn hộ của bạn. Nếu bạn mua một căn hộ gần lối ra
vào hãy đứng trong căn hộ của mình để kiểm tra xem bạn có thể nghe
thấy tiếng ồn bên ngoài không. Khi mua căn hộ chung cư chỉ dựa trên
bản vẽ mặt bằng, bạn nên hỏi người quản lý về cách chống ồn dành cho
các căn hộ trong toà nhà.
Ngoài ra, còn một số yêu cầu khác trước khi bạn trở thành một thành
viên trong toà nhà:
- Độ tuổi của những thành viên trong toà nhà? Có điều gì cần quan tâm
về sinh hoạt của những người trong toà nhà như mở nhạc to, tiệc tùng,
dùng xe lăn…
- Chế độ duy trì, bảo dưỡng toà nhà như thế nào? Bao lâu bảo dưỡng
một lần?
- Chủ đầu tư toà nhà sẽ tiến hành giải quyết các thắc mắc, kiến nghị của
những thành viên sống trong chưng cư không?

- Và bạn hãy so sánh giá cả của căn hộ mà bạn chọn với những căn hộ
tương tự trong các toà nhà chung cư khác.