10 cách tốt nhất để giúp tăng giá trị ngôi nhà của bạn doc

10 cách tốt nhất để giúp tăng giá
trị ngôi nhà của bạn

Nếu bạn đang có ý định bán nhà, bạn sẽ phải chú ý đến một vài
điểm quan trọng đó. Tại sao ư? Trong thị trường BĐS cực kỳ cạnh
tranh như hiện nay, các đại lý môi giới thường bảo khách hàng rằng
đó là “một cuộc cạnh tranh về giá và hình thức”.


Do đó, để nhà của bạn được định giá cao nhất, bạn cần phải đảm bảo là
nó sẽ tạo được ấn tượng tốt đẹp ngay từ đầu với khách hàng.

Một cách tuyệt vời để giúp nhà của bạn thu hút được nhiều người chú ý
đó là hãy mang đến cho người mua một căn nhà theo kiểu ‘chìa khóa
trao tay’, tức là người mua có thể chuyển đến mà không cần quan tâm
đến một loạt vấn đề dở dang khác. Vậy hãy cùng xem xét 10 cách tốt
nhất để giúp tăng giá trị căn nhà:



1. Sơn lại tường ngoài và sàn gỗ

Một trong những cách tạo ấn tượng tốt với người mua nhanh nhất là sơn
lại tường của ngôi nhà, và nếu cần thiết, hãy thay thế sàn gỗ. Một lớp
sơn mới sẽ làm ngoại thất của căn nhà trông sáng hẳn lên và tạo ấn
tượng tốt. Hãy chú ý chọn màu sơn có thể thu hút nhiều người (màu cam
có thể không phải là lựa chọn phù hợp). Để thử nghiệm với các màu
khác, hãy thử sử dụng các chương trình sơn ảo hiện có ở nhiều website
xây dựng như Benjamin Moore Paints.

2. Cửa sổ và cửa chính

Nhờ việc thay thế các cửa sổ và cửa chính cũ bằng những loại mới
phong cách và đẹp hơn, bạn cũng có thể thu hút những người mua bởi sự
ấn tượng đó. Mặc dù có rất nhiều lựa chọn khác nhau, hãy nghiên cứu kỹ
lưỡng những ngôi nhà đang thực sự bán, bạn có thể thu hẹp lựa chọn của
mình.

3. Cảnh quan và ánh sáng

Đầu tư vào cây cỏ, hoa, đá khác nhau có thể biến khu vườn tồi tàn trở
nên sinh động, hấp dẫn hơn. Bên cạnh đó, hãy xem thử ngôi nhà của bạn
trông như thế nào khi trời bắt đầu tối – lúc nhiều người mua vẫn đang
lượn lờ trên phố. Việc lắp đặt thêm các thiết bị chiếu sáng có thể vừa cải
thiện bầu không khí vừa giúp hiện đại hóa ngoại thất của căn hộ.

4. Sàn nhà

Sàn nhà của bạn phải luôn sạch sẽ, sáng sủa và hiện đại. Chúng phải hài
hòa với ngôi nhà và đồng nhất giữa các phòng. Vậy hãy tham khảo từ
các nguồn khác nhau để đảm bảo là bạn tránh được việc chọn một tầm
thảm hoặc ván sàn nhiều người mua không thích.

5. Nhà bếp

Nếu nhà bếp của bạn cần cải thiện hơn, hãy cân nhắc việc nâng cấp các
kệ tủ và bàn cũng như các hệ thống ống nước. Tuy nhiên, hãy luôn nhớ
là ngôi nhà của bạn chỉ cần tương tự như các nhà bên cạnh, không cần
phải vượt trội hơn chúng. Ví dụ, bạn không cần sắm các tủ đá granite để
tạo ấn tượng với người mua vì nó có thể khiến họ nghĩ rằng họ sẽ phải
trả nhiều hơn cho căn nhà.

6. Các phòng tắm

Hãy để ý đến chúng, vì tất cả chúng ta đều dành khá nhiều thời gian
trong phòng tắm. Vì thế không có gì thắc mắc khi người mua đều muốn
có phòng tắm mới ‘thân thiện với người dùng’. Nhà vệ sinh, bồn tắm, tủ
gỗ mới có thể tốn kém nhưng những việc nhỏ như lau dọn, thay thế đá
lát sàn, sơn, trám cũng có thể biến phòng tắm cũ trông ‘lung linh’ hơn.
Hãy chú ý đến những thứ nhỏ nhặt như bồn rửa và bồn tắm sứt mẻ, quạt
thông gió cần làm sạch, và các thiết bị chiếu sáng cần thay thế.

7. Ánh sáng

Nếu những đèn cũ vẫn được sử dụng trong phòng khách, đã đến lúc bạn
nên thay thế hệ thống chiếu sáng của căn nhà rồi đó. Một căn nhà có hệ
thống ánh sáng tốt sẽ đem lại cho người mua cảm giác ấm cúng và thân
mật. Ví dụ, đèn chìm dưới tủ trong nhà bếp sẽ tạo nên ấn tượng độc đáo
về các kệ tủ, trong khi đó đèn hộp trong phòng khách có thể làm nổi bật
các yếu tố trang trí và thiết kế của ngôi nhà.

8. Trang trí lại phần nội thất

Xem xét bất cứ mẫu nhà nào bạn đều dễ dàng nhận ra sơn trắng bên
ngoài và sơn màu ở trong. Màu sắc phải phù hợp với nhau và hài hòa với
trang trí của ngôi nhà. Cố gắng sử dụng những bức tường có điểm nhấn
để làm nổi bật hiệu ứng màu sắc và tham quan các trung tâm thiết kế
trong khu vực để có nhiều ý tưởng hơn.

9. Hệ thống mái và móng nhà

Để đảm bảo là bạn bán được nhà với giá tốt nhất và tránh được báo cáo
vi phạm hợp đồng thì bạn nên chú ý đến những phần này của ngôi nhà.
Những người cho vay thường muốn mái nhà sẽ tồn tại vững chắc trong
vòng 3-5 năm và móng sẽ giữ cho toàn bộ căn nhà một cách an toàn.

10. Dọn dẹp sạch sẽ

Điều ít tốn kém nhất mà bất cứ chủ nhà nào cũng có thể làm trước khi
rao bán nhà là dọn dẹp thật sạch sẽ toàn bộ căn nhà. Chỉ cần một xô
nước, một bánh xà phòng và nước cùng một ít giẻ lau, bạn có thể biến
ngôi nhà trở nên sạch sẽ lạ thường. Nhưng đừng qua loa! Bạn cần phải
dọn thật kỹ, cả dưới bếp và tủ lạnh.

Có quá nhiều không nhỉ? Không đâu! Chỉ cần chọn một hoặc hai mục
mà bạn thấy phù hợp và tiến hành luôn thôi. Hãy bắt đầu với một danh
sách và bạn sẽ nhận thấy là mình đã cố gắng hết sức để giúp căn nhà của
mình có thể gây ấn tượng tốt với người mua.