Hoạt động đầu tư phát triển tại Công ty cổ phần đầu tư xây dựng bất động sản Lanmak
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (1.28 MB, 104 trang )
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
i
Tr-ờng đại học kinh tế quốc dân
Khoa KINH Tế đầu t-
Chuyên đề tốt nghiệp
Đề tài :
HOạT ĐộNG đầu t- phát triển tại công ty cổ phần
đầu t- xây dựng bất động sản lanmak
Giảng viên h-ớng dẫn
: ts. Phạm văn hùng
Sinh viên thực hiện
: lê thị thu h-ơng
Lớp
: kinh tế đầu t- 48c
Mã sinh viên
: cq 483664
Hà Nội 12/2009
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
i
CNG HềA X HI CH NGHA VIT NAM
c lp - T do - Hnh phỳc
-------------o0o------------
BN CAM OAN
Kớnh gi: -
-
MSSV : CQ 483664
Hot ng u t phỏt trin ti Cụng ty c phn u t xõy dng bt
ng sn Lanmak.
k
H Ni, ngy 23 thỏng 12 nm 2009
Sinh viờn
Lấ TH THU HNG
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
ii
MC LC
............................................................................................................. 1
1:
2008 ..2
1.1. .......... 2
1.1.1.
........................................................................................... 2
1.1.1.1. Lch s hỡnh thnh cựa Cụng ty c phn u t xõy dng bt ng
sn Lanmak ...................................................................................................... 2
1.1.1.2. C cu t chc,chc nng v nhim v ca cụng ty Lanmak ............. 5
1.1.2 . ...... 10
1.1.2.1. Ngnh ngh kinh doanh ca cụng ty Lanmak .................................. 10
1.1.2.2. Hot ng kinh doanh ca cụng ty Lanmak: ................................... 15
1.1.2.3. Nng lc ca cụng ty Lanmak: ........................................................ 17
- 2008......................................................... 31
-
2008 ................................................................................................................... 31
1.2.1.1. Quy mụ vn u t ca cụng ty Lanmak giai on 2006 - 2008 ...... 31
1.2.1.2. Ngun hỡnh thnh vn u t ca cụng ty Lanmak giai on
2006 - 2008: .................................................................................................. 32
1.2.2. - 2008 ......... 43
1.2.2.1. u t xõy dng c bn: .................................................................. 45
1.2.2.2. u t mua sm mỏy múc thit b..................................................... 46
1.2.2.3. u t phỏt trin ngun nhõn lc: ................................................... 48
1.2.2.4. u t cho hot ng Marketing ...................................................... 50
1.2.2.5. u t cho hot ng nghiờn cu khoa hc cụng ngh ................... 53
.................... 54
1.2.3.1 Kt qu hot ng u t phỏt trin: ................................................. 54
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
iii
1.2.3.2. Hiu qu ca hot ng u t phỏt trin ....................................... 62
1.2.3.3. Nhng mt tớch cc v hn ch trong hot ng u t phỏt trin
ca cụng ty Lanamk: ...................................................................................... 70
:
20...............................................................................................73
2.1. ......................................... 73
2.1.1. Mc tiờu tng quỏt: .............................................................................. 73
2.1.2. Mc tiờu c th: .................................................................................... 73
2.2.
Lanmak: ................................................................................................................. 74
Strengths) ...................................................................... 74
- Weaknesses). ................................................................. 75
2.2.3. Opportunities)..
Lanmak (T Threats) ........................................................................................ 76
.... 77
2.3.1. ...................................................................... 77
2.3.2. ............................................................ 79
2.3.3. ..................................................... 80
2.2.4 ...................................... 82
2.2.5 ........................................ 83
2.2.6. ............................... 85
2.2.7. .................................................... 86
2.2.8 ............................................................................. 87
2.4 ............. 88
............................................................................................................... 91
.................................................................. 92
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
iv
DANH MC CC CH CI VIT TT
STT T vit tt Gii thớch
1 CTCP
2 BQLDA
3 QLCT XD
4 DNNN Doanh ng
5
6 DA
7
8
9 FDI
10 ODA
11 DN
12 DNNN
13 NSNN
14 CPH
15
16 CNH
17 CBCNV
18
19
20 NNL
21 MMTB
22
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
v
DANH MC S , BNG, BIU
............................................ 6
.......................... 5
............... 7
- 2008 ................................................................................................ 18
...... 24
- 2008: .......................... 25
............... 29
............... 30
- 2008 .......... 31
- 2008 .... 33
- 2008.................................................................................. 35
2008 ..................................................... 38
- 2008.................................................................................. 42
.............. 44
- 2008 ......................................................................................................................... 44
2006 -
2008 ........................................................................................................................... 45
2008 ................... 47
- 2008 ....................................................................................................... 49
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
vi
2006 - 2008 ............................................................................................................... 50
- 2008 ...................................................................................... 53
.......... 55
2006 - 2008 ............................................................................................................... 55
- 2008 .. 57
.................... 58
ty Lanmak .................................................................................................................. 60
- 2010 .... 61
........... 63
2006 - 2008 ............................................................................................................... 63
2006 2008 ............................................................................................................... 64
- 2008.................................................................................. 65
- 2008 ...... 68
2006 - 2008 ............................................................................................................... 69
- 2008 ....................................................................................................... 34
- 2008 ...................................................................................... 36
2008 ......................................................... 39
n 2006 - 2008 .... 40
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
vii
- 2008 ................................................................................................ 41
- 2008 ................................................................................................ 43
2008 ........................................................................................................................... 46
2008 ............................................................................................... 47
2006 2008 ............................................................................................................... 49
2008 ............................................................................................... 52
2008 ............................................................................................... 54
- 2008 ... 56
- 2008 ................................... 64
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
1
LI M U
ki
T
Hot ng u t phỏt trin ti Cụng ty c phn u t xõy dng bt ng
sn Lanmak.
Kt cu chuyờn gm 2 chng:
Chng 1:
Chng 2:
Lanmak.
.
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
2
CHNG 1: TèNH HèNH U T PHT TRIN TI CễNG TY C
PHN U T XY DNG BT NG SN LANMAK GIAI ON
2006 2008
1.1 Tng quan v cụng ty c phn u t xõy dng Bt ng sn
Lanmak
1.1.1 Quỏ trỡnh hỡnh thnh v phỏt trin ca Cụng ty c phn u t xõy
dng bt ng sn Lanmak
1.1.1.1 Lch s hỡnh thnh ca Cụng ty c phn u t xõy dng bt ng
sn Lanmak
doan; .
Lanmak.
-
- ,
- ,
Nhng thụng tin chung v cụng ty c phn u t xõy dng bt ng sn
Lanmak:
- Tờn cụng ty :
K
- Tờn giao dch : LANMAK PROPERTY INVESTMENT
CONSTRUCTION JOINT STOCK COMPANY
- Tờn vit tt : LANMAK, JSC
- Tr s chớnh:101 B3
- in thoi : +84.4.37930010. Fax: +84.4.37545958
- Email : www.lanmak.vietwire.net
- Vn iu l
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
3
- Ngi i din theo phỏp lut ca cụng ty
- Ti khon s : 12.010.000.339.744
:
- Ti khon 2 s : 001.704.060.080.180
: -
- Mó s thu : 010.227.6092
-
;
n
29/05/2007. -
c
Vi nột v Tng cụng ty xõy dng H Ni:
- Tờn n v :
- C quan ch qun :
- a ch tr s chớnh: - Quang Trung -
- in thoi : 04.9434831 Fax : 04.9439521
- Website : www.hancorp.com.vn
- Vn phũng i din:
+
- ph- -
+
- - -
tha-
+ - -
- -
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
4
+ - -
- -
- Nm thnh lp : 1982
- Cp quyt nh thnh lp-
- Giy chng nhn ng ký kinh doanh:
- Lnh vc hot ng:
+ :
+
+ :
+
+
+
- Cỏc ngnh kinh doanh ch yu :
+
+
+
+
+
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
5
, t
,
+
+
+
+
+
- Kinh doanh -
+
+
+
- Vn iu l :
- 2006
Bng 1.1: Cỏc danh hiu thi ua khen thng m cụng ty t c
C LP HNG I 01
C LP HNG II 02
C LP HNG III 02
NG H 04
(Ngun: Phũng T chc hnh chớnh)
1.1.1.2 C cu t chc,chc nng v nhim v ca cụng ty Lanmak
1.1.1.2.1 C cu t chc ca cụng ty Lanmak:
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
6
,
S 1.1: C cu t chc qun lý ca Cụng ty Lanmak
(Ngun: Phũng T chc hnh chớnh Cụng tyLanmak)
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
7
1.1.1.2.2 Chc nng v nhim v ca cỏc phũng ban trong cụng ty Lanmak:
Chi
S
,
-
Bng 1.2: S lng nhõn viờn trong cỏc phũng ban trong cụng ty Lanmak
STT Cỏc phũng ban trong Cụng ty Lanamk S lng (Ngi)
1
2
3
2
4
&
CTXD
4
5 4
(Ngun: Phũng T chc hnh chớnh Cụng ty)
- Ban lónh o:
+
.
+
- Phũng ti chớnh k toỏn :
+
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
8
+
- -
.
-
-
-
- Phũng d ỏn u t:
+
-
- Tham gia
-
-
-
-
-
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
9
-
-
au:
-
-
-
-
- Phũng u thu v qun lý cụng trỡnh xõy dng:
+ :
thanh
+
-
-
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
10
-
-
-
-
-
- Trong cụng tỏc mua sm mỏy múc thit b v vt t:
+
+
.
+
1.1.2 c im hot ng kinh doanh v nng lc ca cụng ty Lanmak:
1.1.2.1 Ngnh ngh kinh doanh ca cụng ty Lanmak
C
Th nht, cụng ty tp trung vo lnh vc t vn thit k, giỏm sỏt, u t,
qun lý d ỏn Cụng trỡnh xõy dng dõn dng, cụng nghip, giao thụng, thy li,
bu in: C
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
11
Th hai, lnh vc kinh doanh bt ng sn, dch v Bt ng sn, mụi gii,
nh giỏ, sn giao dch, qung cỏo Bt ng sn:
-
-
- ;
-
-
Th ba, lnh vc xõy dng v kinh doanh cỏc cụng trỡnh dõn dng, cụng
nghip, giao thụng, thy li:
Th t, lnh vc kinh doanh sõn gofl v dch v ph tr
n goft
Th nm, lnh vc kinh doanh trng ụtụ, mụtụ, ua nga:
Th sỏu, , ,
Th by,
Th tỏm, ,
Th chớn, ,
Th mi, ,
(
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
12
,
Th mui mt, d
Th mi hai, l,
Th mi ba, t, , -
Th mi bn, s , ; thi
, , , ,
gas, , thi , ,
, .
* Lnh vc u t chớnh ca cụng ty Lanmak:
Th nht, Lnh vc u t xõy dng kinh doanh bt ng sn:
,
,
Th hai, Lnh vc u t sn xut kinh doanh:
- ;
- ;
- Kinh do, t,
Th ba, Lnh vc t vn thit k, t vn u t v t vn qun lý d ỏn:
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
13
-
-
ng trong
.
-
4
-
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
14
+ Lnh vc thi cụng xõy lp cỏc cụng trỡnh dõn dng, cụng nghip, h tng:
, , , , kinh
, , thi ,
.
-
Trong n
-
Trong n
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
15
Túm li,
1.1.2.2 Hot ng kinh doanh ca cụng ty Lanmak:
2007
2008.
...
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
16
54 H
6 - 2008.
-
- Th nht, v cụng tỏc tip th v ký kt hp ng:
GVHD : TS.Phạm Văn Hùng Chuyên đề tốt nghiệp
Lê Thị Thu H-ơng Lớp : Kinh tế đầu t- 48C
17
- Th hai, v cụng tỏc thi cụng:
:
,
- -
-
+ Vi gúi thu d ỏn:
-
- 03, thi
-
-
-
; - -
1.1.2.3 Nng lc ca cụng ty Lanmak:
1.1.2.3.1 Nng lc ti chớnh
,
-
