VH XD10 LINK19 HD to chuc cac cong viec truoc khi thi cong coc dai tra 14 10 2019

HƯỚNG DẪN TỔ CHỨC CÁC CÔNG VIỆC TRƯỚC KHI THI CÔNG CỌC ĐẠI TRÀ
Mã số:
Đơn vị phát hành:
Ngày phát hành:
Phạm vi áp dụng:

VH_XD10
Công ty Cổ phần Vinhomes
Phát hành ngày 14/10/2019
Công ty Cổ phần VinhomesS

* Các quy ước viết tắt
TGĐ: Tổng Giám đốc

KSTK: Phịng Kiểm sốt thiết kế

MBA: Máy biến áp

BPTDA: Ban Phát triển dự án

PTGĐ: Phó Tổng Giám đốc

KTXD: Phịng Kinh tế xây dựng

MPĐ: Máy phát điện

BKSXD: Ban Kiểm soát xây dựng

BQLXD: Ban quản lý xây dựng

PHC: Phịng Hành chính tổng hợp

LĐCT: Lãnh đạo Công ty

GĐ BQLXD: Giám đốc Ban quản lý xây dựng

NT: Nhà thầu

KSKH: Phịng Kiểm sốt kế hoạch

Cơng tác BQLXD chủ động tồn bộ

STT

Lưu đồ

Đầu việc

1

Thành lập BQLXD

2

Khảo sát thực địa:
- Hạ ngầm, cáp
- Hiện trạng
- Công trình liền kề
- Thơng tin cơ quan chức năng địa
phương
- Thông tin đấu nối điện, nước, xả thải

phục vụ thi công

3

Công tác BQLXD phụ thuộc bộ phận khác

Liên hệ các cơ quan chức năng tại địa
phương

Thực hiện

Kiểm soát

CBLĐ phê
duyệt

PTGD

TGĐ

BQLXD

BQLXD

GĐ BQLXD KSTK,
KSKH,
TT&KSCL

Thành lập BQLXD

- Rà phá bom mìn,
- Làm hàng rào tạm,
- Phá dỡ cơng trình hiện hữu…

Các cơng tác chuẩn bị phục vụ thi công:
- MBA, MPD phục vụ thi cơng
5

- Thi cơng các cơng trình khác phục vụ
thi cơng
v.v…

6

Triển khai san lấp mặt bằng

7

Thi công cọc thử/ cọc đại trà

Thời gian thực hiện

- Khảo sát: 30 ngày trước ngày
bắt đầu thi công
- Cung cấp thông tin: 25 ngày
trước ngày bắt đầu thi công

Khảo sát thực địa

Liên hệ cơ quan chức năng

BQLXD

BQLXD

BQLXD
Tiền dự án -

BQLXD

Công tác tiền dự án

San lấp
mặt bằng

Người soạn thảo Nhóm soạn thảo
Người thẩm định: Hội đồng chun mơn khối Xây dựng
Người phê duyệt: Phó Tổng Giám đốc Khối Xây dựng.

TGĐ

BQLXD

PTGĐ

TGĐ

NT +
BQLXD

PTGĐ

TGĐ

NT

BQLXD

Ngay khi tiếp quản dự án
Theo yêu cầu của LĐCT hoặc

Sau khi có quyết định thành lập, GĐ BQLXD tổ chức khảo sát thực địa, cung cấp các thông tin sơ
bộ, định hướng ban đầu cho các phịng ban liên quan để triển khai các cơng việc phục vụ:
- Thống kê các đầu việc cần làm để chuẩn bị thi công đặc thù cho dự án
- Thông tin cơ bản để triển khai thiết kế phục vụ cơng tác mặt bằng
- Phối hợp PTDA tìm hiểu thông tin đơn vị thực hiện đấu nối điện, nước tại địa phương và khả
năng thực hiện của họ (cả cung cấp và lắp đặt hay chỉ thi công lắp đặt)
BQLXD liên hệ, kết nối các cơ quan chức năng liên quan trong q trình triển khai dự án (Có
thể
PTDA để làm cầu nối ban đầu)
Sau khi PTDA bàn giao mặt bằng đầy đủ cơ sở pháp lý. Tiền dự án - Ban KSXD bàn giao để

Ban KSXD,
BQLXD thực hiện các cơng tác liên quan làm sạch mặt bằng (Có Quyết định giao đất là có thể
theo tiến độ thực tế do BQLXD triển khai các đầu việc này).
BQLXD,
tự xác định với PTDA
KSKH
Cách thức thực hiện như bước 5

BQLXD,

Chuẩn bị thi công

Thi công cọc

PTGĐ

Mô tả

BQLXD, các - Sớm nhất 10 ngày sau khi có Sau khi có thơng tin dự án và tiến độ tổng thể, Phịng Hành chính căn cứ định hướng của Ban
phòng ban
LĐCT làm thủ tục thành lập BQLXD, bổ nhiệm GĐ BQLXD.
tiến độ tổng thể
công ty
- Chậm nhất 30 ngày trước
ngày bắt đầu thi công

PHCTH

Thực hiện các công tác tiền dự án:
4

Nơi nhận
thông tin
cuối cùng

KSTK,
KSKH

KSKH

- BQLXD chủ động làm việc với các đơn vị địa phương có khả năng thực hiện để lên phương án
triển khai chi tiết và báo giá chi tiết
Theo yêu cầu của LĐCT hoặc - BQLXD gửi phương án cùng báo giá chi tiết lên KSTK, KTXD để thẩm định kỹ thuật:
theo tiến độ thực tế do BQLXD + Trưởng phòng KSTK có trách nhiệm phê duyệt và phát hành phương án chi tiết
tự xác định
+ KTXD phát hành hồ sơ để Phòng đấu thầu làm thủ tục thương thảo giá và ký hợp đồng với đơn
vị do BQLXD đề xuất
- BQLXD giám sát, kiểm sốt nhà thầu thi cơng
Đảm bảo phục vụ tiến độ thi
cơng được duyệt

- Sau khi có thơng tin Nhà thầu, BQLXD yêu cầu NT đạc lại địa hình để tính tốn khối lượng thực
tế phải san lấp
- BQLXD báo lại kết quả tới KSTK, KTXD để làm thủ tục điều chỉnh TK/ HĐ - nếu cần

Theo tiến độ được duyệt

BQLXD giám sát và kiểm soát NT triển khai thi công theo thiết kế và tiến độ được duyệt