Nhà Việt: Gian nan hành trình chống thấm doc

Nhà Việt: Gian nan hành
trình chống thấm

Hầu như chỗ nào trong mỗi ngôi nhà ở xứ Việt nhiệt đới nóng ẩm
mưa nhiều của chúng ta cũng có thể bị thấm. Nguyên nhân vì tác
động của môi trường chung quanh luôn nhằm vào những điểm xung
yếu trong cấu tạo và vật liệu.
Khi đã có một lỗ nhỏ rò rỉ làm “đường dẫn” thì hành trình gian nan
chống thấm bắt đầu! Thế mà ở bất kỳ bản vẽ nào cũng thấy những “công
thức chống thấm” chung chung được ghi kiểu tiêu chuẩn quy phạm, còn
làm thế nào và hiệu quả hay không lại là… chuyện khác!


Ngôi nhà truyền thống của cha ông thuở trước với bộ mái dốc đưa ra xa
so với mặt nhà nên hầu như không phải chống thấm.

Trong các “bệnh” của công trình xây dựng, thấm là bệnh phức tạp và đòi
hỏi “thăm khám” trực tiếp, chữa trị nhiều lần và chấp nhận thử – sai
nhiều nhất. Vì vậy chống thấm hiệu quả nhất vẫn là phòng bệnh, phải
tính từ lúc thiết kế, từ lúc làm phần thô và khuyến cáo gia chủ sử dụng
đúng cách, chứ không phải chờ đến lúc bị thấm mới lo đi chống. Ngoài
những chỉ định về kỹ thuật, vật liệu, cần lưu ý thêm các quan niệm trong
sử dụng và thiết kế từ lúc định hình ý tưởng cơ bản của ngôi nhà, cụ thể
là:

– Không gian nào có sử dụng nước thường xuyên phải luôn khô ráo. Bố
trí thông thoáng tự nhiên tốt, tránh đọng nước trên sàn sẽ giúp giảm
thấm nhiều hơn.

– Các bề mặt tường tiếp xúc với hướng khí hậu khắc nghiệt nên dùng
biện pháp che chắn, như tạo mảng cây xanh leo có kết hợp vòi phun

nước, giúp cho bề mặt tường không bị thấm do co nứt đột ngột bởi thay
đổi nhiệt độ.

– Cần lưu ý mái bằng thực chất là một mái dốc có độ dốc nhỏ chứ không
phải là một… mặt bàn billards nằm ngang tuyệt đối! Do đó phải tính
toán các khoảng đánh dốc đừng quá dài, bố trí nhiều rãnh và lỗ thu nước
đúng “năng lực tiêu thoát”. Hạn chế các chướng ngại vật làm cản hướng
thoát nước trên mái như cột trang trí, bồn hoa Nhiều “khổ chủ” đã đúc
kết rằng: nếu đã làm mái bằng thì nên thường xuyên sử dụng để chăm
sóc cái mái đó. Nếu không, thà lợp mái ngói hoặc tôn lên trên mái bằng
còn hơn là để trống, vừa đỡ lo chống thấm vừa kết hợp với chống nóng,
giảm bụi. Một số cách làm linh hoạt sau này như đúc sàn hai lớp đổ đất
trồng cây, hoặc nâng thêm một lớp sàn nhựa giả gỗ làm nơi sinh hoạt,
thư giãn thú vị kết hợp chống thấm chống nóng khá tốt.

– Trong xử lý chống thấm có khoảng 50% trường hợp liên quan đến
đường ống cấp thoát nước. Chất lượng ống, quy cách thi công, xử lý mối
nối và hộp gen… đều có thể sai sót gây thấm.

– Hãy thử quan sát ngôi nhà truyền thống của cha ông thuở trước với bộ
mái dốc đưa ra xa so với mặt nhà nên hầu như không phải chống thấm
(chỉ chống dột khi vật liệu lợp mái như lá hoặc ngói bị hư mục cục bộ
chỗ nào đó). Đây cũng là xu hướng nhiều nhà biệt thự hiện nay bố trí
mái ngói thoát nước trực tiếp ra chung quanh sân vườn kiểu hiên truyền
thống. Tất nhiên cách thoát nước này phải tránh… đưa nước sang nhà
bên cạnh hoặc nước bị tạt theo gió thổi ngang vào nhà.

Theo các nhà chuyên môn thì dùng máng xối, sê-nô thoát nước kiểu nào
cũng có ưu và nhược tùy theo hoàn cảnh cụ thể, nên cần chọn lựa cho
phù hợp. Trên thực tế các mảng bancông, sân thượng khi vào mùa mưa

thường bị trào ngược nước do thoát không kịp bởi tính toán không đủ
đường kính ống thoát, cộng thêm rác rến, bụi đất lấp kín miệng ống. Do
đó nên lưu ý về kích cỡ phi ống (đường kính) để đảm bảo khả năng thoát
tốt như sau:

- Ống có đường kính (phi) 60 mm có thể thoát nước cho diện tích mái
dưới 40m2.
- Ống phi 75 mm có thể thoát nước cho diện tích mái trên 40 – 65m2.
- Ống phi 90 mm có thể thoát nước cho diện tích mái 70 – 100m2.
- Ống phi 114 mm có thể thoát nước cho diện tích 100 – 150m2.
- Ống phi 125 mm có thể thoát nước cho diện tích 150 đến dưới 200m2.
- Ống phi 168 mm có thể thoát nước cho diện tích từ 200 – 300m2.
Các cỡ ống có thể khác biệt tùy theo nhà sản xuất, thực tế nếu không có
cỡ ống (ví dụ không có phi 60 mà có thể là 63) như bảng trên thì nên
chọn cỡ ống lớn hơn.