Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (93.18 KB, 3 trang )
Tranh luận sửa Luật Đất đai: Mơ hồ “giá
thị trường”
So với Luật Đất đai năm 2003 tăng thêm 6 chương và 44 điều. Hai chương
mới được bổ sung là quyền của Nhà nước và trách nhiệm quản lý của Nhà
nước đối với đất đai và hệ thống thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai.
Thế nào là giá thị trường?
Không ít điểm mới đáng chú ý tại dự án luật được Bộ trưởng Quang nhấn
mạnh, như tách đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự
nghiệp thành các loại đất riêng; tách đất cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông
nghiệp thành đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ để
quy định chế độ quản lý sử dụng đối với các loại đất này. Hay, bổ sung quy
định về những hành vi bị nghiêm cấm như “sử dụng đất, thực hiện giao dịch
về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền”.
Thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân cũng được kéo dài
lên 50 năm, ông Quang cho biết.
Đặc biệt, quy định tại dự luật đã đổi mới theo hướng Nhà nước chủ động thu
hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố; tổ chức việc
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để tạo quỹ đất “sạch”. Sau đó, Nhà nước giao
đất, cho thuê đất để sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích
quốc gia, lợi ích công cộng hoặc đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để thực
hiện các dự án đầu tư phát triển kinh tế- xã hội.
Nguyên tắc định giá đất cũng được sửa đổi “giá đất do Nhà nước quyết định
bảo đảm nguyên tắc phù hợp với giá thị trường" thay cho nguyên tắc "sát với
giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện
bình thường". Bỏ quy định bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành và