Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Đất mới

Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

MỤC LỤC
MỞ ĐẦU ........................................................................................................................... 1
1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN .............................................................................................. 1
1.1. Thông tin chung về dự án ........................................................................................... 1
1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trƣơng đầu tƣ, báo cáo nghiên cứu
khả thi hoặc tài liệu tƣơng đƣơng với cáo cáo nghiên cứu khả thi của dự án ................... 3
2.1.1. Các văn bản pháp luật: ............................................................................................ 5
2.1.3. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng trong ĐTM ..................................................... 9
2.2. Các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm
quyền liên quan đến dự án ............................................................................................... 11
2.2.1. Các văn bản pháp lý liên quan trực tiếp đến dự án: .............................................. 11
2.2.2. Các văn bản, biên bản tham vấn có liên quan: ...................................................... 12
2.3. Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập đƣợc sử dụng trong q trình thực hiện
đánh giá tác động mơi trƣờng .......................................................................................... 12
3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG........................ 13
4. PHƢƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG ..................................... 17
Các phƣơng pháp đƣợc áp dụng trong báo cáo ĐTM cụ thể nhƣ sau: ............................ 17
5. TÓM TẮT NỘI DUNG CHÍNH CỦA BÁO CÁO ĐTM ........................................... 21
5.3.2. Các tác động môi trƣờng khác: ............................................................................. 27
5.4.2. Giai đoạn dự án đi vào hoạt động: ........................................................................ 32
5.5.1. Nội dung: ............................................................................................................... 35
5.5.2. Yêu cầu: ................................................................................................................. 35
CHƢƠNG I ..................................................................................................................... 37
THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ............................................................................................... 37
1.1. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ........................................................................................ 37

1.1.1. Tên dự án: Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê. 37
1.1.2. Tên chủ dự án, địa chỉ và phƣơng tiện liên hệ với chủ dự án; ngƣời đại diện theo
pháp luật của chủ dự án; tiến độ thực hiện dự án ............................................................ 37
1.1.3. Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án ............................................................. 37
1.2. CÁC HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ................... 48
1.2.1. Các hạng mục cơng trình của dự án ......................................................................... 48
1.2.1.1. Cơ cấu tổ chức không gian: ................................................................................ 48
1.2.1.2. Khối lƣợng, quy mô xây dựng các hạng mục cơng trình dự án: ........................ 49
1.2.2. Các hạng mục cơng trình hạ tầng kỹ thuật ............................................................ 63
1.3. NGUYÊN, NHIÊN, VẬT LIỆU, HÓA CHẤT SỬ DỤNG CỦA DỰ ÁN; NGUỒN
CUNG CẤP ĐIỆN, NƢỚC VÀ CÁC SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN ................................ 74
1.3.1. Giai đoạn chuẩn bị và thi công xây dựng .............................................................. 74
1.3.2. Giai đoạn vận hành dự án ...................................................................................... 79
1.4. CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT, VẬN HÀNH .............................................................. 80
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 0915945522/0914472688


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

1.5. BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG ...................................................................... 81
1.5.1. Giai đoạn chuẩn bị dự án ....................................................................................... 81
1.6. Tiến độ, tổng mức đầu tƣ, tổ chức quản lý và thực hiện dự án ................................ 88
1.6.1. Tiến độ thực hiện dự án: ........................................................................................ 88
2.1.2.1. Nhiệt độ khơng khí: ............................................................................................ 97
2.1.2.2. Độ ẩm: ................................................................................................................ 97
2.1.2.3. Hƣớng gió và tốc độ gió: .................................................................................... 98

2.1.2.4. Nắng và bức xạ: .................................................................................................. 99
2.1.3. Điều kiện thủy văn ................................................................................................ 99
CHƢƠNG III ................................................................................................................. 105
ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG CỦA DỰ ÁN .......................... 105
VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CƠNG TRÌNH BẢO VỆ MƠI TRƢỜNG, .......... 105
ỨNG PHĨ SỰ CỐ MƠI TRƢỜNG.............................................................................. 105
3.1. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌ NH BẢO VỆ
MÔI TRƢỜNG TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY ỰNG
D .................................. 105
3.1.1. Đánh giá, dự báo các tác động ............................................................................ 105
3.1.1.1. Đánh giá, dự báo tác động do đền bù chuyển đổi mục đích sử dụng đất: ........ 105
3.1.2. Các cơng trình, biện pháp thu gom, lƣu trữ, xử lý chất thải và biện pháp tác động
tiêu cực khác đến mơi trƣờng ........................................................................................ 142
3.1.2.1.Biện pháp phịng ngừa và giảm thiểu tác động do đền bù giải phóng mặt bằng của
dự án: ............................................................................................................................. 142
3.1.2.2. Cơng trình, biện pháp phịng ngừa, giảm thiểu tác động do chất thải phát sinh
trong thi công xây dựng dự án:...................................................................................... 143
3.1.2.3. Cơng trình, biện pháp phịng ngừa, giảm thiểu tác động không liên quan đến chất
thải: ................................................................................................................................ 155
3.1.2.4. Cơng trình, biện pháp phịng ngừa, giảm thiểu tác động do sự cố, rủi ro môi
trƣờng trong thi công xây dựng dự án: .......................................................................... 159
d. Trồng cây xanh, cải thiện điều kiện vi khí hậu khu dân cƣ: ..................................... 209
3.3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BVMT.................. 212
3.3.1. Danh mục cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trƣờng của dự án .......................... 212
3.3.2. Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các cơng trình bảo vệ môi trƣờng .............. 212
3.4. NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC KẾT QUẢ
ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO .................................................................................................. 213
3.4.1. Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các đánh giá ................................... 213
3.4.1.1. Về mức độ chi tiết của các đánh giá: ................................................................. 213
3.4.1.2. Về độ tin cậy của các đánh giá: ......................................................................... 214

3.4.2. Nhận xét về mức độ tin cậy của các phƣơng pháp sử dụng trong báo cáo đề xuất
cấp giấy phép môi trƣờng .............................................................................................. 214
CHƢƠNG IV................................................................................................................. 216
PHƢƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MÔI TRƢỜNG, PHƢƠNG ÁN ..................... 216
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 0915945522/0914472688


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

BỒI HOÀN ĐA DẠNG SINH HỌC ............................................................................ 216
CHƢƠNG V .................................................................................................................. 217
CHƢƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƢỜNG ................................ 217
5.1. CHƢƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MƠI TRƢỜNG CỦA DỰ ÁN ............................ 217
5.2. CHƢƠNG TRÌNH QUAN TRẮC, GIÁM SÁT MƠI TRƢỜNG CỦA CHỦ DỰ ÁN
....................................................................................................................................... 221
CHƢƠNG VI................................................................................................................. 225
KẾT QUẢ THAM VẤN ............................................................................................... 225
6.2. Kết quả tham vấn cộng đồng .................................................................................. 226
KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT ................................................................... 231
PHỤ LỤC I .................................................................................................................... 235
PHỤ LỤC II .................................................................................................................. 236
PHỤ LỤC III ................................................................................................................. 237

Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài ngun và Mơi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 0915945522/0914472688

Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

DANH MỤC BẢNG

Bảng 0.1. Các QCVN áp dụng lập báo cáo ĐTM của Dự án .................................. 9
Bảng 0.2. Các QCVN/TCVN sử dụng trong quá trình lập ĐTM .......................... 10
Bảng 0.3. Bảng quá trình thực hiện lập báo cáo ĐTM .......................................... 13
Bảng 0.4. Danh sách những ngƣời trực tiếp tham gia lập báo cáo ĐTM của dự án
................................................................................................................................ 16
Bảng 0.5. Danh mục các phƣơng pháp áp dụng trong quá trình ĐTM.................. 17
Bảng 0.6. Hạng mục cơng trình và hoạt động của dự án có khả năng................... 23
Bảng 0.7. Nguồn phát sinh, quy mơ, tính chất của nƣớc thải, khí thải, chất thải
rắn, tiếng ồn, độ rung ............................................................................................. 25
Bảng 0.8. Tổng hợp các tác động khác của dự án đến môi trƣờng........................ 27
Bảng 0.9. Bảng tổng hợp các biện pháp hạn chế rủi ro trong giai đoạn ................ 31
Bảng 0.10. Công trình biện pháp phịng ngừa, ứng phó sự cố mơi trƣờng ........... 34
Bảng 1.1. Bảng thống kê mốc tọa độ ranh giới khu vực thực hiện dự án ............. 38
Bảng 1.2. Thống kê hiện trạng sử dụng đất khu vực thực hiện dự án ................... 41
Bảng 1. 3. Khoảng cách từ khu vực dự án đến các khu dân cƣ/cơ sở ................... 45
Bảng 1. 4. Bảng cơ cấu sử dụng đất cho toàn khu quy hoạch ............................... 46
Bảng 1. 5. Bảng chỉ tiêu về đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật ................ 47
Bảng 1. 6. Bảng thống kê chi tiết diện tích các lơ đất nhà ở liền kề ...................... 49
Bảng 1. 7. Bảng thống kê các mẫu nhà liền kề tại các lô đất................................. 52
Bảng 1. 8. Bảng thống kê chi tiết diện tích các lô đất nhà ở biệt thự .................... 54
Bảng 1. 9. Bảng thống kê mạng lƣới đƣờng giao thông ........................................ 64
Bảng 1. 10. Bảng tính tốn phụ tải điện của dự án ................................................ 65

Bảng 1. 11. Thống kê, khái toán khối lƣợng cấp điện và chiếu sáng .................... 66
Bảng 1. 12. Nhu cầu cấp nƣớc cho dự án .............................................................. 67
Bảng 1. 13. Bảng khái toán mạng lƣới đƣờng ống cấp nƣớc ................................ 68
Bảng 1. 14. Bảng tổng hợp hệ thống thông tin liên lạc ......................................... 68
Bảng 1. 15. Bảng tính tốn lƣu lƣợng nƣớc thải cho toàn bộ hoạt động của dự án
................................................................................................................................ 71
Bảng 1. 16. Tính tốn khối lƣợng phát sinh chất thải rắn của dự án ..................... 72
Bảng 1. 17. Bảng tổng hợp khối lƣợng thi công san nền ....................................... 74
Bảng 1. 18. Nhu cầu nguyên, nhiên liệu phục vụ giai đoạn thi công xây dựng .... 75
Bảng 1.19. Danh mục máy móc thiết bị trong giai đoạn thi công ........................... 78
Bảng 1. 20. Bảng nhu cầu lao động khi dự án đi vào hoạt động .............................. 79
Bảng 1. 21. Nhu cầu hóa chất phục vụ của dự án .................................................. 79
Bảng 1. 22. Quy trình hoạt động của khu nhà liền kề, biệt thự ............................. 80
Bảng 1. 23. Bảng tổng hợp khối lƣợng san nền tại các lô đất ............................... 83
Bảng 1. 24. Tổng khối lƣợng nạo vét, đắp đất của toàn dự án .............................. 84
Bảng 1. 25. Bảng tiến độ thực hiện dự án .............................................................. 88
Bảng 3. 1. Kết quả tính tốn dự báo khối lƣợng chất thải rắn sinh hoạt phát sinh trong
q trình thi cơng xây dựng dự án ..................................................................................109
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 0915945522/0914472688


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

Bảng 3. 2. Tổng hợp kết quả tính tốn, dự báo khối lƣợng sinh khối phát quang .........110
Bảng 3. 3. Bảng hệ số khối lƣợng CTR từ hoạt động phá dỡ ........................................112
Bảng 3. 4. Kết quả tính tốn khối lƣợng CTR xây dựng phát sinh từ hoạt động phá dỡ,

di dời các hạng mục cơng trình hiện trạng .....................................................................112
Bảng 3. 5. Kết quả tính tốn dự báo khối lƣợng CTR phát sinh từ hoạt động thi công xây
dựng cơ bản ....................................................................................................................113
Bảng 3. 6. Kết quả tính tốn khối lƣợng dầu mỡ thải và CTR nhiễm dầu phát sinh .....115
Bảng 3. 7. Dự báo khối lƣợng CTNH phát sinh từ hoạt động thi công xây dựng ........116
Bảng 3. 8. Khối lƣợng xúc bốc, vận chuyển trên phạm vi công trƣờng ........................117
Bảng 3. 9. Khối lƣợng xúc bốc, vận chuyển trên phạm vi cơng trƣờng ........................118
Bảng 3. 10.Kết quả tính tải lƣợng bụi khuếch tán trong giai đoạn thi công xây dựng ..118
Bảng 3. 11. Kết quả dự báo ô nhiễm bụi khuếch tán từ hoạt động san nền, thi công xây
dựng dự án đối với mơi trƣờng khơng khí khu vực dự án..............................................119
Bảng 3. 12. Tải lƣợng ô nhiễm bụi, khí thải từ máy thi cơng ........................................120
Bảng 3. 13. Dự báo ơ nhiễm bụi, khí thải từ máy thi cơng ............................................120
Bảng 3. 14. Tải lƣợng ơ nhiễm bụi, khí hàn từ công tác hàn .........................................122
Bảng 3. 15. Dự báo nồng độ ơ nhiễm do bụi, khí thải từ cơng tác hàn ..........................122
Bảng 3. 16. Kết quả tính tốn lƣu lƣợng vận tải trong giai đoạn ...................................123
Bảng 3. 17. Kết quả tính tốn tải lƣợng ơ nhiễm bụi, khí thải từ hoạt động vận tải thi
công san nền trên các tuyến đƣờng cơng vụ ngồi phạm vi dự án .................................124
Bảng 3. 18. Tải lƣợng và nồng độ các chất ô nhiễm chínhtrong nƣớc thải....................126
Bảng 3. 19. Lƣu lƣợng lƣợng nƣớc rửa xe, vệ sinh máy móc trên cơng trƣờng ............127
Bảng 3. 20. Nồng độ các chất ô nhiễm trong nƣớc thải thi công xây dựng dự án .........129
Bảng 3. 21. Dự báo mức độ tiếng ồn điển hình (dBA) của các thiết bị, ........................131
Bảng 3. 22. Dự báo mức độ tiếng ồn của các thiết bị, phƣơng tiện ...............................132
Bảng 3. 23. Giới hạn tối đa cho phép tiếng ồn khu vực công cộng và dân cƣ ...............133
Bảng 3. 24. Độ ồn bổ sung do cộng hƣởng khi có nhiều hoạt động cùng xảy ra...........133
Bảng 3. 25. Dự báo tiếng ồn phát sinh bởi một số máy móc phƣơng tiện khi có sự cộng
hƣởng ở mức lớn nhất tại các khoảng cách ....................................................................133
Bảng 3. 26. Mức độ rung động của một số máy móc thi cơng điển hình ......................134
Bảng 3.27. Tổng hợp tác động do các rủi ro, sự cố môi trƣờng giai đoạn thi công .......141
Bảng 3. 28. Nguồn tác động liên quan đến chất thải trong giai đoạn ............................164
Bảng 3. 29. Kết quả tính tốn lƣu lƣợng giao thơng vận tải tối đa ................................165

Bảng 3. 30. Kết quả tính tốn tải lƣợng ô nhiễm đối với hệ thống giao thông ..............165
Bảng 3. 31. Kết quả dự báo ô nhiễm đối với mơi trƣờng khơng khí do bụi, khí thải
phát sinh từ hoạt động giao thông vận tải trong vận hành dự án ...................................166
Bảng 3. 32. Tính tốn dự báo lƣợng tiêu thụ LPG trung bình trong dự án ....................168
Bảng 3. 33. Kết quả tính dự báo tải lƣợng ơ nhiễm bụi, khí thải phát sinh do sử
dụng LPG vào giờ cao điểm trong vận hành dự án .......................................................168
Bảng 3. 34. Kết quả dự báo ơ nhiễm bụi, khí thải phát sinh do sử dụng khí gas LPG phục
vụ vận hành dự án với mơi trƣờng khơng khí xung quanh ............................................169
Bảng 3. 35. Kết quả dự báo tải lƣợng và nồng độ các chất ô nhiễm trong ....................171
Bảng 3. 36. Các yếu tố xem xét để đánh giá đặc điểm của mùi .....................................172
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 0915945522/0914472688


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

Bảng 3. 37. Các hợp chất gây mùi từ quá trình phân hủy nƣớc thải, .............................172
Bảng 3. 38. Thành phần đặc trƣng của nƣớc thải sinh hoạt ...........................................173
Bảng 3. 39. Kết quả tính tải lƣợng, nồng độ ơ nhiễm đặc trƣng trong nƣớc thải sinh hoạt
phát sinh trong giai đoạn vận hành dự án .......................................................................175
Bảng 3. 40. Thành phần đặc trƣng và % khối lƣợng của CTRSH .................................178
Bảng 3. 41. Tổng hợp kết quả dự báo khối lƣợng bùn thải từ nạo vét hố ga của hệ thống
thu gom, thoát nƣớc mƣa, nƣớc thải của dự án ..............................................................180
Bảng 3. 42. Tổng hợp kết quả tính tốn dự báo khối lƣợng bùn thải từ ........................181
Bảng 3. 43. Tổng hợp kết quả tính tốn dự báo khối lƣợng bùn thải phát sinh .............182
Bảng 3. 44. Kết quả dự báo khối lƣợng chất thải rắn nguy hại phát sinh trong giai đoạn
vận hành dự án ................................................................................................................183

Bảng 3. 45. Giá trị trung bình về mức ồn tối đa cho phép của các phƣơng tiện giao thông
vận tải trong giai đoạn vận hành dự án...........................................................................184
Bảng 3. 46. Tiếng ồn dòng xe ở điều kiện tiêu chuẩn ....................................................185
Bảng 3. 47. Tóm tắt mức độ tác động đến môi trƣờng khi dự án đi vào hoạt động.......188
Bảng 3. 48. Một số nguyên nhân gây ra cháy nổ tại khu vực của dự án ........................189
Bảng 3.49. Các kịch bản sự cố trạm xử lý nƣớc thải và phƣơng án phòng ngừa...........191
Bảng 3. 50. Bảng thống kê, khái toán khối lƣợng thoát nƣớc thải .................................199
Bảng 3. 51. Thành phần, tính chất và chất lƣợng nƣớc thải ...........................................199
Bảng 3. 52. Thông số kỹ thuật của HTXLNT công suất 125m3/ngày.đêm ...................203
Bảng 3. 53. Bảng thống kê khối lƣợng thoát nƣớc mƣa.................................................204
Bảng 3.54. Danh mục kinh phí cơng trình xử lý môi trƣờng .........................................212
Bảng 3.55. Tổ chức nhân sự cho công tác quản lý môi trƣờng tại khu dân cƣ ..............212
Bảng 5. 1. Bảng tổng hợp chƣơng trình quản lý mơi trƣờng dự án
218
Bảng 5. 2. Tổ chức nhân sự cho công tác quản lý môi trƣờng tại khu dân cƣ ...............222

Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài ngun và Mơi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 0915945522/0914472688


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

DANH MỤC HÌNH

Hình 1. 1. Vị trí của dự án với các đối tƣợng giáp ranh xung quanh .................... 40
Hình 1. 2. Hình ảnh hiện trạng khu đất thực hiện dự án ........................................ 42
Hình 1. 3. Một số hình ảnh thực tế khu vực thực hiện dự án: ............................... 44

Hình 1. 4. Cơ cấu tổ chức khơng gian của Khu nhà ở đơ thị Đơng Viên .............. 48
Hình 1. 5. Một số mẫu nhà liền kề của Khu nhà ở đơ thị Đơng Viên ................... 53
Hình 1. 6. Hình ảnh minh họa mẫu BT-01 ............................................................ 56
Hình 1. 7. Hình ảnh minh họa mẫu BT-02 ............................................................ 57
Hình 1. 8. Hình ảnh minh họa mẫu BT-03 ............................................................ 58
Hình 1. 9. Hình ảnh minh họa mẫu BT-05 ............................................................ 60
Hình 1. 10. Hình ảnh minh họa nhà văn hóa của Khu nhà ở đơ thị Đơng Viên .... 62
Hình 1. 11. Sơ đồ chia lơ đất tính tốn khối lƣợng san lấp.................................... 84
Hình 1.12. Sơ đồ cơ cấu tổ chức quản lý của dự án .............................................. 91
Hình 3. 1. Sơ đồ thu gom, phân loại, xử lý CTR sinh hoạt ................................. 144
Hình 3. 2. Sơ đồ thu gom, phân loại, xử lý sinh khối thực vật phát quang ......... 145
Hình 3. 3. Sơ đồ thu gom, phân loại, xử lý phế thải phá dỡ, di dời các .............. 146
Hình 3. 4. Quy trình thu gom, phân loại, vận chuyển xử lý CTR xây dựng........ 147
Hình 3. 5. Minh họa hình ảnh nhà vệ sinh di động .............................................. 154
Hình 3. 6. Nguồn phát sinh nƣớc thải sinh hoạt .................................................. 174
Hình 3. 7.Thành phần nƣớc thải sinh hoạt ........................................................... 175
Hình 3. 8. Sơ đồ thu gom nƣớc mƣa, nƣớc thải của dự án .................................. 196
Hình 3. 9. Cấu tạo của bể tự hoại 3 ngăn ............................................................. 197
Hình 3. 10. Sơ đồ cơng nghệ HTXL nƣớc thải sinh hoạt công suất 125 m3/ngày.đêm
.............................................................................................................................. 201

Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 0915945522/0914472688


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT
A
ATGT
ATLĐ
ATVSTP
B
BOD
BVMT
BTNMT
C
COD
CTNH
CTR
CBCNV
CHXHCN
D
dBA
Đ
ĐTM
G
GHCP
GTVT
K
KT-XH
N
NĐ
NTSH
U
UBND
UBMTTQ

V
VLXD
P
PCCC
Q
QCCP
QCVN
QĐ
T
TCCP
TCVN
TNHH
TSS
TN&MT
W
WB
WHO

An tồn giao thơng
An tồn lao động
An tồn vệ sinh thực phẩm
Nhu cầu ôxy sinh học
Bảo vệ môi trƣờng
Bộ tài ngun mơi trƣờng
Nhu cầu ơxy hóa học
Chất thải nguy hại
Chất thải rắn
Cán bộ cơng nhân viên
Cộng hịa xã hội chủ nghĩa
Decibel A

Đánh giá tác động môi trƣờng
Giới hạn cho phép
Giao thông vận tải
Kinh tế xã hội
Nghị định
Nƣớc thải sinh hoạt
Ủy ban nhân dân
ủy ban mặt trận tổ quốc
Vật liệu xây dựng
Phòng cháy chữa cháy
Quy chuẩn cho phép
Quy chuẩn Việt Nam
Quyết định
Tiêu chuẩn cho phép
Tiêu chuẩn Việt Nam
Trách nhiệm hữu hạn
Tổng chất rắn lơ lửng
Tài nguyên và môi trƣờng
Ngân hàng thế giới
Tổ chức y tế thế giới
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

MỞ ĐẦU

1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN

1.1. Thông tin chung về dự án
Thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê đƣợc thành lập trên cơ sở điều chỉnh và
sáp nhập địa giới các xã Thanh Nga, Sơn Nga, Sai Nga và Thị trấn Sông Thao của
huyện Cẩm Khê. Qua hơn 20 năm phát triển, đến nay, thị trấn Cẩm Khê đã khẳng
định vai trị trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa, giáo dục đào tạo và dịch vụ
thƣơng mại của huyện Cẩm Khê. Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội
của thị trấn đã đƣợc đầu tƣ tƣơng đối hoàn chỉnh. Đời sống vật chất, tinh thần của
nhân dân trên địa bàn đƣợc nâng cao.
Thị trấn Cẩm Khê có vị trí quan trọng đóng góp vào sự phát triển chung của
huyện Cẩm Khê với nhiều điều kiện thuận lợi về vị trí tự nhiên và xã hội. Đây
cũng là một cơ hội cũng nhƣ thách thức, thị trấn sẽ cần nghiên cứu tổng thể điều
chỉnh các định hƣớng chiến lƣợc nhằm đón nhận những cơ hội mới, những dự án
phát triển. Việc xây dựng và phát triển các khu đô thị mới trên địa bàn thị trấn
hiện nay là rất cần thiết góp phần đẩy nhanh q trình đơ thị hóa của thị trấn Cẩm
Khê nói riêng và huyện Cẩm Khê nói chung, là một trong những mục tiêu quan
trọng để phát triển đô thị. Thêm vào đó, quy hoạch các khu đơ thị mới cịn góp
phần đáp ứng nhu cầu ở của ngƣời dân trong khu vực cũng nhƣ của huyện Cẩm
Khê, khai thác hiệu quả thế mạnh của địa phƣơng nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế
- xã hội, cải thiện đời sống nhân dân; tạo lập không gian đô thị mới hiện đại, đồng
bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
hài hịa với khu đơ thị xung quanh.
Thị trấn Cẩm Khê nằm ở phía Đơng của huyện Cẩm Khê, có một vị trí hết
sức đắc địa, nằm ở ven sơng Hồng có nguồn quỹ đất phong phú chƣa đƣợc khai
thác, có nhiều cây xanh và mặt nƣớc, địa hình tự nhiên thuận lợi để quy hoạch
phát triển thành kiểu đô thị sinh thái, du lịch cho thị trấn Cẩm Khê trong tƣơng lai.
Hiện nay, tuyến đƣờng QL.32C chạy qua địa bàn thị trấn tạo điều kiện rất lớn
trong việc kết nối giao thông giữa thị trấn Cẩm Khê với các xã của huyện và với
các huyện khác trong tỉnh. Giáp với dự án về phía Đơng là cụm cơng nghiệp thị

trấn Sông Thao đang phát triển do vậy việc xây dựng Khu nhà ở đô thị mới đồng
bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở tại đây sẽ tạo điều kiện
thuận lợi để thị trấn Cẩm Khê đạt đƣợc các tiêu chí để phát triển và trở thành thị
xã trong tƣơng lai.
Trong những năm gần đây trƣớc nhu cầu xây dựng mở rộng, phát triển đô
thị của thị trấn Cẩm Khê và đi kèm với đó là hệ thống dịch vụ, các dự án đầu tƣ
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

1


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

cơ sở hạ tầng, các khu chức năng độ thị trong đó có dự án Khu nhà ở đơ thị Đông
Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê nhằm đáp ứng và nâng cao nhu cầu
nhà ở cho nhân dân trong thị trấn Cẩm Khê nói riêng và các huyện lân cân nói
chung.
Dự án “Khu nhà ở đơ thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê”
tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú
Thọ (sau đây gọi tắt là Dự án) thuộc ranh giới đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê đƣợc UBND
huyện Cẩm Khê phê duyệt tại Quyết định số 4128/QĐ-UBND ngày 03/12/2021.
Dự án cũng đã đƣợc UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận chủ trƣơng đầu tƣ tại Quyết
định 1094/QĐ-UBND ngày 14/04/2022 với quy mơ diện tích 54.977,6 m2 bao
gồm 124 cơng trình nhà ở liền kề, 36 cơng trình nhà ở biệt thự, 01 nhà cơng cộng
(nhà văn hóa) có hình thức kiến trúc đẹp, cây xanh cảnh quan và hệ thống các

cơng trình hạ tầng kỹ thuật đƣợc đầu tƣ xây dựng đồng bộ với quy mô dân số
khoảng 640 ngƣời (04 ngƣời/hộ). Theo Quyết định 3113/QĐ-UBND ngày
28/11/2022 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chấp thuận nhà đầu tƣ dự án Khu
nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê thì Cơng ty cổ phần
Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới đƣợc lựa chọn làm chủ đầu tƣ dự án.
Căn cứ Mục 6 Phụ lục IV Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022
của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trƣờng, Dự án
“Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê” do Công ty
cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới làm chủ đầu tƣ thuộc loại hình dự án đầu tƣ
xây dựng khu nhà ở đơ thị, có u cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa
có diện tích chuyển đổi thuộc thẩm quyền chấp thuận của Hội đồng nhân dân cấp
tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai (<10ha đất lúa) thuộc đối tƣợng lập
báo cáo đánh giá tác động mơi trƣờng trình UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt.
Vì vậy, tuân thủ Luật Bảo vệ môi trƣờng, Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây
dựng Đất mới đã ký hợp đồng với đơn vị tƣ vấn tiến hành lập báo cáo đánh giá tác
động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện
Cẩm Khê” để trình Sở Tài ngun và Mơi trƣờng thẩm định, trình UBND tỉnh
Phú Thọ phê duyệt báo cáo ĐTM dự án theo quy định tại Điều 35 Luật Bảo vệ
môi trƣờng. Cấu trúc và nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng của dự án
đƣợc lập theo hƣớng dẫn tại mẫu số 4, Phụ lục II Thông tƣ số 02/2022/TTBTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và môi trƣờng quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật Bảo vệ mơi trƣờng trên cơ sở đó lựa chọn giải pháp tối
ƣu cho hoạt động bền vững của dự án, bảo vệ sức khỏe cộng đồng dân cƣ và bảo
vệ môi trƣờng khu vực.
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

2

Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

* Loại hình dự án: Dự án đầu tƣ xây dựng mới.
1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trƣơng đầu tƣ, báo
cáo nghiên cứu khả thi hoặc tài liệu tƣơng đƣơng với cáo cáo nghiên cứu khả
thi của dự án
- Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trƣơng đầu tƣ Dự án: UBND tỉnh
Phú Thọ.
- Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt báo cáo ĐTM của Dự án: UBND tỉnh
Phú Thọ.
- Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tƣ: Chủ dự án – Công ty cổ
phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới.
1.3. Sự phù hợp của dự án đầu tƣ với Quy hoạch bảo vệ môi trƣờng
quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ
môi trƣờng; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và
quy định khác của pháp luật có liên quan
1.3.1. Sự phù hợp của dự án với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia:
- Quyết định số 1393/2012/QĐ-TTg ngày 25/9/2012 của Thủ tƣớng chính
phủ phê duyệt Chiến lƣợc quốc gia về tăng trƣởng xanh thời kỳ 2011-2020 và tầm
nhìn đến năm 2050:
+ Phù hợp với quan điểm, mục tiêu chiến lƣợc: quan điểm tăng trƣởng xanh
là một nội dung quan trọng của phát triển bền cững, đảm bảo phát triển kinh tế
nhanh, hiệu quả, bền vững và góp phần quan trọng thực hiện Chiến lƣợc quốc gia
về biến đổi khí hậu; Mục tiêu nâng cao đời sống nhân dân, xây dựng lối sống thân
thiện với môi trƣờng.
+ Phù hợp với nhiệm vụ chiến lƣợc xanh hóa lối sống và thúc đẩy tiêu dùng
bền vững: Kết hợp nếp sống đẹp truyền thống với phƣơng tiện văn minh hiện đại
để tạo nên đời sống tiện nghi, chất lƣợng cao mang đậm bản sắc dân tộc cho xã

hội Việt Nam hiện đại. Thực hiện đô thị hóa nhanh, bền vững, duy trì lối sống hịa
hợp với thiên nhiên ở nơng thơn và tạo lập thói quen tiêu dùng bền vững trong bối
cảnh hội nhập với thế giới toàn cầu.
+ Phù hợp với giải pháp thực hiện đơ thị hóa bền vững: Quy hoạch khơng
gian đơ thị đảm bảo hiệu quả kinh tế - sinh thái thuận lợi cho phát triển giao thơng
cơng cộng, tăng tính hấp dẫn, cạnh tranh và thân thiện môi trƣờng, tiết kiệm thời
gian đi lại của dân cƣ.
- Quyết định số 122/QĐ-TTg ngày 10/01/2013 của Thủ tƣớng chính phủ về
việc phê duyệt Chiến lƣợc quốc gia bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe nhân
dân giai đoạn 2011-2020, tầm nhìn đến năm 2030. Phù hợp với mục tiêu chung:
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

3


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

Bảo đảm mọi ngƣời dân đƣợc hƣởng các dịch vụ y tế có chất lƣợng, ngƣời dân
đƣợc sống trong cộng đồng an toàn, phát triển tốt về thể chất và tinh thần, giảm tỷ
lệ mắc bệnh tật, nâng cao thể lực, tăng tuổi thọ, nâng cao chất lƣợng dân số.
1.3.2. Sự phù hợp với Quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của
pháp luật về BVMT:
Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê”
phù hợp với:
* Các quyết định của Thủ tƣớng Chính phủ:
- Quyết định số 99/2008/QĐ-TTg ngày 14/7/2008 của Thủ tƣớng chính phủ

về phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội tỉnh Phú Thọ đến năm
2020;
- Quyết định số 490/QĐ-TTg ngày 9/04/2020 của Thủ tƣớng chính phủ về
Phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch tỉnh Phú Thọ thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn
đến năm 2050.
* Các văn bản của tỉnh:
- Quyết định số 03/2018/QĐ-UBND ngày 02/02/2018 của UBND tỉnh Phú
Thọ về việc phê duyệt chƣơng trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Thọ đến năm 2020
và định hƣớng đến năm 2030.
- Quyết định số 2704/QĐ-UBND ngày 24/6/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ về
việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2020-2025;
- Quyết định số 2283/QĐ-UBND ngày 29/8/2022 của UBND tỉnh Phú Thọ
về việc phê duyệt chƣơng trình nhà ở tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021 – 2030.
1.3.2. Mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy
định khác của pháp luật có liên quan:
Tại thời điểm lập báo cáo ĐTM dự án, trên địa bàn thị trấn Cẩm Khê đã có
một số dƣ̣ án khu đô thị đang trong giai đoạn chuẩn bị và xây dựng nhƣ: Khu nhà
ở đô thị và tổ hợp văn hóa thể thao tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê; Khu
nhà ở đô thị Sông Thao tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê.............................
Các quy hoạch trên cùng với Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị
trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê” của cơng ty chúng tơi sẽ hình thành hệ thống
đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở, thƣơng mại dịch vụ hiện đại,
đảm bảo kiến trúc cảnh quan và môi trƣờng khu vực; dự án đƣợc triển khai phù
hợp với nhu cầu thực tế và yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thị trấn Cẩm
Khê nói riêng và của huyện Cẩm Khê nói chung.
Dự án phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất huyện Cẩm Khê giai đoạn 20212030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Cẩm
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

4


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

Khê đã đƣợc UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt tại Quyết định số 2199/QĐ-UBND
ngày 31/8/2021;
2. CĂN CỨ PHÁP LÝ VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ
TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG (ĐTM)

2.1. Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hƣớng dẫn kỹ thuật
có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM
2.1.1. Các văn bản pháp luật:
- Luật Bảo vệ môi trƣờng số 72/2020/QH14 đƣợc Quốc hội nƣớc
CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 17/11/2020;
- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 đƣợc Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam
thông qua ngày 29/11/2013;
- Luật Đa dạng sinh học số 20/2008/QH12 đƣợc Quốc Hội nƣớc CHXHCN
Việt Nam thông qua ngày 13/11/2008;
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đƣợc Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt
Nam thông qua ngày 18/6/2014; Luật xây dựng sửa đổi, bổ sung số
62/2020/QH14 đƣợc Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam thông qua ngày
17/6/2020;
- Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 đƣợc Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt
Nam thông qua ngày 24/11/2017;
- Luật Đầu tƣ số 61/2020/QH14 đƣợc Quốc hội nƣớc CHXHCN Việt Nam
thông qua ngày 17/6/2020;
- Luật Tài nguyên nƣớc số 17/2012/QH13 đƣợc Quốc hội nƣớc CHXHCN

Việt Nam khoá XIII, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày 21/6/2012;
- Luật Quy hoạch dân cƣ số 30/2009/QH12 đƣợc Quốc hội nƣớc CHXHCN
Việt Nam thông qua ngày 17/6/2009; Luật số 35/2018/QH14 của Quốc hội về sửa
đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch;
- Luật phòng cháy chữa cháy của Quốc hội nƣớc Cộng hoà xã hội chủ nghĩa
Việt Nam số 27/2001/QH10 có hiệu lực từ ngày 4/10/2001; Luật phòng cháy chữa
cháy sửa đổi số 40/2013/QH13 của Quốc hội nƣớc Cộng hồ xã hội chủ nghĩa
Việt Nam có hiệu lực từ ngày 01/7/2014;
- Luật an toàn, vệ sinh lao động số 84/2015/QH13 đƣợc Quốc hội nƣớc
CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 25/6/2015;
- Luật phòng chống thiên tai 2013, số 33/2013/QH13 đƣợc Quốc hội
CHNHCN Việt Nam thông qua ngày 19/06/2013.
2.1.2. Các văn bản dưới luật:
* Về môi trường:
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

5


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

- Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ Môi trƣờng;
- Nghị định số 53/2020/NĐ-CP ngày 5/5/2020 của Chính phủ và phí bảo vệ
mơi trƣờng đối với nƣớc thải;
- Nghị định số 55/2021/NĐ-CP ngày 24/5/2021 của Chính phủ về sửa đổi,

bổ sung một số điều của Nghị định số 155/2016/NĐ-CP ngày 18/11/2016;
- Thông tƣ số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và
Môi trƣờng quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trƣờng;
- Thông tƣ số 10/2021/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng quy
định kỹ thuật quan trắc môi trƣờng và quản lý thông tin, dữ liệu quan trắc chất
lƣợng môi trƣờng;
- Thông tƣ số 16/2009/TT-BTNMT, ngày 07/10/2009; Thông tƣ số
25/2009/TT-BTNMT, ngày 16/11/2009; Thông tƣ số 39/2010/TT - BTNMT, ngày
16/12/2010; Thông tƣ số 47/2011/TT-BTNMT, ngày 28/12/2011; Thông tƣ số
32/2013/TT-BTNMT, ngày 25/10/2013; Thông tƣ số 64/2015/TT-BTNMT;
Thông tƣ số 65/2015/TT-BTNMT; Thông tƣ số 66/2015/TT-BTNMT ngày
21/12/2015 của Bộ trƣởng Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng về ban hành quy chuẩn
kỹ thuật Quốc gia về môi trƣờng;
- Thông tƣ số 22/2016/TT-BYT ngày 30/6/2016 của Bộ Y tế quy định quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về chiếu sáng, mức cho phép chiếu sáng tại nơi làm việc;
Thông tƣ số 24/2016/TT-BYT ngày 30/6/2016 của Bộ Y tế quy định quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia về tiếng ồn - mức tiếp xúc cho phép tiếng ồn tại nơi làm việc;
- Quyết định số 09/2020/QĐ-TTg ngày 18/3/2020 của Chính phủ ban hành
Quy chế ứng phó sự cố chất thải, về quy chế ứng phó chất thải.
- Thơng tƣ số 13/2021/TT-BNNPTNT ngày 27/10/2021 quy định đảm bảo
yêu cầu phòng chống thiên tai trong quản lý vận hành, sử dụng các khu khai thác
khoáng sản, khai thác tài nguyên thiên nhiên khác, đơ thị, du lịch, cơng nghiệp, di
tích lịch sử, điểm du lịch; điểm dân cƣ nơng thơn; cơng trình phịng chống thiên
tai; giao thơng; điện lực; viễn thơng và hạ tầng kỹ thuật khác.
* Về lĩnh vực tài nguyên nước:
- Nghị định số 201/2013/NĐ-CP ngày 27/11/2013 của Chính phủ về việc
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Tài nguyên nƣớc;
- Nghị định số 43/2013/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ quy định
Lập, quản lý hành lang bảo vệ nguồn nƣớc;
- Nghị định số 67/2018/NĐ-CP ngày 14 tháng 05 năm 2018 về quy định chi

tiết một số điều của Luật Thủy lợi;
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

6


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

- Thông tƣ số 76/2017/TT-BTNMT ngày 29/12/2017 của Bộ Tài nguyên và
Môi trƣờng Quy định về đánh giá khả năng tiếp nhận nƣớc thải, sức chịu tải của
nguồn nƣớc sông, hồ.
* Về Xây dựng:
- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ về Quản lý
dự án đầu tƣ xây dựng;
- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý
chi phí đầu tƣ xây dựng;
- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 26/5/2015 của Chính phủ quy định
chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ về quản lý
chất lƣợng, thi cơng xây dựng và bảo trì cơng trình xây dựng;
- Thơng tƣ sớ 02/2018/TT-BXD ngày 6/02/2018 của Bộ Xây dựng quy định
về bảo vệ môi trƣờng trong thi cơng xây dựng cơng trình và chế độ báo cáo công
tác bảo vệ môi trƣờng ngành xây dựng;
- Thông tƣ số 08/2017/TT-BXD, ngày 16/5/2017 của Bộ Xây dựng về quản
lý chất thải rắn xây dựng;
- Thông tƣ số 01/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 ban hành QCVN

01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;
- Thông tƣ số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng về
Hƣớng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng;
- Thông tƣ số 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/20321 của Bộ Xây dựng về
Hƣớng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày
26/01/2021 và Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ.
- Thơng tƣ số 04/2019/TT-BXD ngày 16/8/2019 của Bộ Xây dựng về sửa
đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tƣ số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016
của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lƣợng và bảo
trì cơng trình xây dựng;
- Qút đị nh sớ 1329/QĐ-BXD, ngày 19/12/2016 của Bộ Xây dựng công
bố đị nh mƣ́c sƣ̉ dụng vật liệu trong xây dƣ̣ng.
* Về Đất đai:
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về việc quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định
về bồi thƣờng, hỗ trợ và tái định cƣ khi nhà nƣớc thu hồi đất;

Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Mơi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

7


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/01/2017 của Chính phủ về sửa đổi,

bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
- Nghị định số 62/2019/NĐ-CP ngày 11/7/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số điều Nghị định 35/2015/NĐ-CP ngày 13/4/2015 của Chính phủ về
quản lý, sử dụng đất trồng lúa;
- Nghị định 148/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi bổ sung
một số Nghị định Quy định chi tiết Luật Đất đai;
- Thông tƣ số 37/2014/TT - BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và
Môi trƣờng quy định chi tiết về bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định khi Nhà nƣớc thu hồi
đất;
* Về Phịng cháy chữa cháy và An tồn vệ sinh lao động:
- Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ quy định
cho tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật
sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy.
- Nghị định số 39/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật an tồn vệ sinh, lao động;
- Thơng tƣ số 19/2016/TT-BYT ngày 30/6/2016 của Bộ Y tế về hƣớng dẫn
quản lý vệ sinh lao động, sức khỏe ngƣời lao động.
* Một số văn bản pháp lý khác:
- Quyết định số 2704/QĐ-UBND ngày 24/6/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ về
việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2020-2025;
- Quyết định số 03/2018/QĐ-UBND ngày 2/2/2018 của UBND tỉnh Phú
Thọ về việc phê duyệt chƣơng trình phát triển nhà tỉnh Phú Thọ đến năm 2020 và
định hƣớng đến năm 2030;
- Quyết định số 3360/QĐ-UBND ngày 14/12/2016 của UBND tỉnh Phú
Thọ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch hệ thống thu gom và xử lý chất thải
rắn trên địa bàn tỉnh Phú Thọ đến năm 2020 định hƣớng đến 2030.
- Quyết định 2283/QĐ-UBND ngày 29/8/2022 của UBND tỉnh Phú Thọ về
việc phê duyệt chƣơng trình phát triển nhà ở tỉnh Phú Thọ giai đoạn 2021-2030;
- Quyết định số 2199/QĐ-UBND ngày 31/8/2021 của UBND tỉnh Phú Thọ
về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 và kế hoạch sử

dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ.
- Quyết định số 1142/QĐ-UBND ngày 01/6/2020 của UBND tỉnh phê
duyệt danh mục các nguồn nƣớc mặt phải lập hành lang bảo vệ; danh mục hồ, ao,
đầm không đƣợc san lấp trên địa bàn tỉnh.

Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

8


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

- Quyết định số 3120/QĐ-UBND ngày 30/11/2020 của UBND tỉnh Phú
Thọ ban hành Quy chế quản lý hoạt động cải tạo mặt bằng, hạ cốt nền có vận
chuyển đất dƣ thừa để đắp nền cơng trình trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.
2.1.3. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng trong ĐTM
a. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn về lĩnh vực bảo vệ môi trường:
Các QCVN trong lĩnh vực BVMT đƣợc sử dụng để thực hiện ĐTM của dự
án Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê đƣợc thể
hiện ở bảng sau:
Bảng 0.1. Các QCVN áp dụng lập báo cáo ĐTM của Dự án
TT
I
1
2
II

1
2
III
1
2
3
4
5
IV
1
2
3
4
5
V
1
2

Tên QCVN áp dụng
Nội dung quy chuẩn
QCVN về môi trường không khí
QCVN 05:2013/BTNMT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lƣợng khơng
khí xung quanh.
QCVN 06:2009/BTNMT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại
trong khơng khí xung quanh.
QCVN về tiếng ồn, độ rung
QCVN 26:2010/BTNMT
Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về tiếng ồn.

QCVN 27:2010/BTNMT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung.
QCVN về môi trường nước
QCVN 08Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy định giá trị giới
MT:2015/BTNMT
hạn các thông số chất lƣợng nƣớc mặt
QCVN 09Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lƣợng nƣớc
MT:2015/BTNMT
ngầm
QCVN 14:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nƣớc thải sinh hoạt;
QCVN 40:2011/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nƣớc thải công
nghiệp;
QCVN 01:2018/BYT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lƣợng nƣớc
sinh hoạt.
QCVN về rác thải và bùn thải
TCVN6705:2009/BTNMT Chất thải rắn thông thƣờng
TCVN6706:2009/BTNMT Phân loại chất thải nguy hại
TCVN6707:2009/BTNMT Chất thải nguy hại - dấu hiệu cảnh báo phòng ngừa.
QCVN 07:2009/BTNMT Quy định về ngƣỡng chất thải nguy hại
QCVN 50:2013/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngƣỡng nguy hại đối
với bùn thải từ quá trình xử lý nƣớc
QCVN về đất
QCVN 03Quy chuẩn kĩ thuật quốc gia về giới hạn cho phép
MT:2015/BTNMT
của kim loại nặng trong đất
QCVN 15:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy định giới hạn
tối đa cho phép của dƣ lƣợng một số hoá chất bảo vệ
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ

Điện thoại: 02103858898/0914472688

9


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

VI
1

2
3
4
5
6
7

thực vật trong tầng đất mặt;
Các QCVN trong lĩnh vực môi trường lao động
Quyết định số
Ban hành 21 tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 nguyên
3733/2002/QĐ-BYT ngày tắc và 07 thông số vệ sinh lao động.
10/10/2022 của Bộ Y tế
QCVN 22:2016/BYT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lƣợng chiếu
sáng - Mức cho phép chiếu sáng tại nơi làm việc
QCVN 24:2016/BYT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn - Mức

tiếpxúc cho phép tiếng ồn tại nơi làm việc
QCVN 26:2016/BYT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về vi khí hậu - Giá trị
cho phép vi khí hậu tại nơi làm việc
QCVN 27:2016/BYT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung - Giá trị cho
phép tại môi trƣờng làm việc
QCVN 02:2019/BYT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về bụi – giá trị giới hạn
tiếp xúc cho phép bụi tại nơi làm việc
QCVN 03:2019/BYT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia giá trị giới hạn tiếp xúc
cho phép của 50 yếu tố hóa học tại nơi làm việc

b. Các QCVN có liên quan khác:
Các QCVN, TCVN khác về lĩnh vực hạ tầng, phòng cháy chữa cháy và cấp
thoát nƣớc đƣợc sử dụng để thực hiện ĐTM của dự án Khu nhà ở đô thị Đông
Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê đƣợc trình bày trong bảng sau:
Bảng 0.2. Các QCVN/TCVN sử dụng trong quá trình lập ĐTM
TT

Tên QCVN/TCVN
Nội dung quy chuẩn/tiêu chuẩn
áp dụng
I
QCVN trong lĩnh vực cấp, thoát nước
Cấp nƣớc - Mạng lƣới đƣờng ống và cơng trình tiêu
1
TCVN 33-2006
chuẩn thiết kế

Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - cấp thoát nƣớc
2
TCVN 5673:2012
bên trong - Bản vẽ thi công
Hệ thống tài liệu thiết kế cấp nƣớc và thoát nƣớc 3
TCVN 3989:2012
Mạng lƣới bên ngồi - Bản vẽ thi cơng
Tiêu chuẩn thiết kế thốt nƣớc mạng lƣới bên ngồi
4
20TCN-51-84
và cơng trình
5
TCXDVN 372: 2006
Tiêu chuẩn ống bê tơng cốt thép thốt nƣớc
II QCVN trong lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về các cơng trình hạ
1
QCVN 07:2016/BXD
tầng kỹ thuật
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch Xây
2
QCVN 01:2021/BXD
dựng
III QCVN, TCVN trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy
1
TCVN 2622 - 1995
Phịng chống cháy cho nhà và cơng trình – u cầu
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài ngun và Mơi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

10


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

2

TCVN 3254-1989

3

TCVN 3890-2009

4

TCVN 4878:1989
(ISO3941:1997)

5

TCVN 6379:1998

6

TCVN 7435-1:2004 - ISO
11602-1: 2000

7

TCVN 7336:2003

8

TCVN 5760 - 1993

thiết kế
An toàn cháy - Yêu cầu chung
Phƣơng tiện phịng cháy và chữa cháy cho nhà và
cơng trình - Trang bị, bố trí
Nhóm T phân loại cháy
Thiết bị chữa cháy - Trụ nƣớc chữa cháy - Yêu cầu
kỹ thuật;
Phịng cháy chữa cháy - Bình chữa cháy xách tay và
xe đẩy phần 1: Lựa chọn và bố trí
Phịng cháy chữa cháy hệ thống Sprinkler tự động Yêu cầu thiết kế và lắp đặt
Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung về thiết kế,
lắp đặt và sử dụng

2.2. Các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các
cấp có thẩm quyền liên quan đến dự án
2.2.1. Các văn bản pháp lý liên quan trực tiếp đến dự án:
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cơng ty cổ phần số 2601074232
do Phịng đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tƣ tỉnh Phú Thọ cấp đăng ký
lần đầu ngày 30/12/2021 và cấp đăng ký thay đổi ngày thứ nhất ngày 20/05/2022;
- Tờ trình số 05/TTr-SXD ngày 13/01/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ
về việc chấp thuận chủ trƣơng đầu tƣ dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị
trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê”.

- Quyết định số 2007/QĐ-UBND ngày 8/7/2021 của UBND huyện Cẩm
Khê về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở đô thị
Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê.
- Quyết định số 4128/QĐ-UBND ngày 03/12/2021 của UBND huyện Cẩm
Khê về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đô thị Đông Viên
tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê.
- Quyết định 1094/QĐ-UBND ngày 14/04/2022 của UBND tỉnh Phú Thọ
Quyết định chấp thuận chủ trƣơng đầu tƣ Dự án Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại
thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê cấp lần đầu ngày 14/04/2022.
- Quyết định số 1726/QĐ-UBND ngày 29 tháng 6 năm 2022 của UBND
tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt danh sách nhà thầu đầu tƣ đáp ứng yêu cầu sơ bộ
về năng lực, kinh nghiệm dự án Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê,
huyện Cẩm Khê.
- Văn bản số 1504/SXD-QLN&PTĐT ngày 12 tháng 8 năm 2022 của Sở
Xây dựng tỉnh Phú Thọ về việc thẩm định giá sàn nộp ngân sách nhà nƣớc (m3)
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

11


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

của dự án Khu nhà ở đô thị tại Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê
(đợt 5) năm 2022.
- Quyết định số 3112/QĐ-UBND ngày 28/11/2022 của UBND tỉnh Phú
Thọ về việc Quyết định chấp thuận nhà đầu tƣ Dự án Khu nhà ở đô thị Đông Viên

tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê, cấp lần đầu ngày 28/11/2022.
2.2.2. Các văn bản, biên bản tham vấn có liên quan:
- Văn bản số 201/UBND ngày 30/11/2022 của UBND thị trấn Cẩm Khê về
việc tham vấn về quá trình thực hiện đánh giá tác động mơi trƣờng của dự án Khu
nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê.
- Văn bản số 42/UBMTTQ ngày 30/11/2022 của Ủy ban MTTQ thị trấn
Cẩm Khê về việc tham vấn về quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trƣờng
của dự án Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê.
- Biên bản họp tham vấn ý kiến cộng đồng ngày 30/11/2022 tại UBND thị
trấn Cẩm Khê giữa Đại diện UBND, UBMTTQ thị trấn, các ban ngành đoàn thể
xã, đại diện cộng đồng dân cƣ, đại diện chủ dự án để tham vấn báo cáo đánh giá
tác động môi trƣờng của dự án.
2.3. Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tự tạo lập đƣợc sử dụng trong
quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trƣờng
Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng của dự án đƣợc thực hiện trên cơ sở
các tài liệu và số liệu nhƣ sau:
- Hồ sơ thuyết minh và bản vẽ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu
nhà ở đô thị Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê kèm theo các bản
vẽ liên quan;
- Số liệu thu thập về điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế xã hội tại khu vực
dự án, ý kiến của các tổ chức, chính quyền địa phƣơng về việc thực hiện dự án;
- Kết quả khảo sát, phân tích và đánh giá hiện trạng các thành phần môi
trƣờng tại khu vực dự án;
- Các hồ sơ bản vẽ quy hoạch, thiết kế cơ sở dự án;
- Số liệu thu thập về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tại khu vực dự án, ý
kiến của các tổ chức, chính quyền địa phƣơng về việc thực hiện dự án;
- Các tài liệu điều tra, đo đạc thực tế tại hiện trƣờng khu vực dự án;
- Kết quả khảo sát, phân tích và đánh giá hiện trạng các thành phần mơi
trƣờng tại khu vực dự án;
- Các tài liệu kỹ thuật của Tổ chức Y tế thế giới (WHO) và Ngân hàng Thế

giới (WB) về xây dựng báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng;
- Niên giám thống kê tỉnh Phú Thọ năm 2021;
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

12


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

- Các tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trƣờng Việt Nam hiện hành;
- Kết quả phân tích mẫu các thành phần mơi trƣờng đất, nƣớc, khơng khí tại
khu vực thực hiện dự án tại thời điểm lập báo cáo ĐTM dự án;
- Ý kiến tham vấn của chính quyền địa phƣơng và cộng đồng dân cƣ thị trấn
Cẩm Khê nơi thực hiện dự án.
3. TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƢỜNG

3.1. Tóm tắt việc tổ chức thực hiện ĐTM và lập báo cáo ĐTM của dự
án, đơn vị tƣ vấn
Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng (ĐTM) Dự án “Khu nhà ở đô thị
Đông Viên tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê” tại khu Đông Viên, thuộc địa
bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ do chủ đầu tƣ là Công ty cổ
phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới phối hợp với đơn vị tƣ vấn là Công ty TNHH
tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng thực hiện theo đúng cấu trúc
hƣớng dẫn tại Thông tƣ số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10 tháng 01 năm 2022 của
Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo
vệ môi trƣờng.

* Chủ dự án: Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới
- Đại diện: Bà Hà Thị Ngọc Lan
Chức vụ: Giám đốc công ty.
- Địa chỉ: Số 269A, đƣờng Hoa Khê, thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ.
- Điện thoại: 0904347069
* Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
- Địa chỉ: Tổ 37A, khu Lăng Cẩm, phƣờng Gia Cẩm, thành phố Việt Trì,
tỉnh Phú Thọ.
- Điện thoại: 0914472688
Email:
- Đại diện ngƣời đứng đầu cơ quan tƣ vấn:
- Bà: Nguyễn Thị Bích Liên Chức vụ: Giám đốc cơng ty.
* Q trình thực hiện ĐTM của dự án được tiến hành theo các bước:
Quy trình thực hiện và lập báo cáo ĐTM cho dự án nhƣ sau:
Bảng 0.3. Bảng quá trình thực hiện lập báo cáo ĐTM
TT

1

Bƣớc thực
hiện

Nội dung thực hiện

Trách
Thời gian
nhiệm
thực hiện
thực hiện

* Bƣớc 1:
Chủ dự án bàn giao, đơn vị tƣ vấn tiếp Chủ dự án Tháng 11
Nghiên cứu nhận và nghiên cứu các căn cứ pháp lý, và đơn vị tƣ
hồ sơ, tài liệu hồ sơ quy hoạch, hồ sơ dự án đầu tƣ,
vấn
thiết kế cơ sở, các tài liệu kỹ thuật và
Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

13


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

2

* Bƣớc 2:
Khảo sát hiện
trạng, đo đạc
phân tích các
thành phần
mơi trƣờng tự
nhiên,
thu
thập số liệu
có liên quan

3

* Bƣớc 3:
Soạn thảo
báo cáo ĐTM

4

* Bƣớc 4:
Tham vấn ý
kiến cộng
đồng

các hồ sơ có liên quan
- Khảo sát điều kiện địa lý, địa chất, khí Đơn vị tƣ
tƣợng, thủy văn tại thời điểm thực hiện
vấn
dự án.
- Điều tra, khảo sát thu thập số liệu về
điều kiện tự nhiên, thành phần môi
trƣờng tự nhiên tại khu vực dự án và
khu vực xung quanh.
- Điều tra, khảo sát thu thập số liệu về
điều kiện KT-XH tại khu vực dự án và
quanh khu vực dự án.
- Điều tra, khảo sát, thu thập số liệu, tài
liệu về hệ thống thủy văn, kênh mƣơng,
sơng ngịi tại khu vực dự án.
- Điều tra, khảo sát, thu thập số liệu về
hệ sinh thái, đa dạng sinh học tại khu

vực dự án.
- Soạn thảo báo cáo ĐTM cho dự án Chủ dự án
theo quy định tại Nghị định số và đơn vị tƣ
08/2022/NĐ-CP và Thông tƣ số
vấn
02/2022/TT-BTNMT.
- Thông qua, thống nhất nội dung báo
cáo ĐTM với chủ dự án – Công ty cổ
phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới và
hoàn thiện nội dung báo cáo ĐTM.
1) Tham vấn cộng đồng dân cư:
Chủ dự án
- Gửi công văn đến UBND thị trấn Cẩm và đơn vị tƣ
Khê, kèm theo báo cáo ĐTM của dự án
vấn
để phối hợp tổ chức họp tham vấn cộng
đồng dân cƣ.
- UBND thị trấn Cẩm Khê công bố
công khai hồ sơ tham vấn tối thiểu 05
ngày trƣớc khi tổ chức họp tham vấn.
- Phối hợp với UBND thị trấn Cẩm Khê
tổ chức họp tham vấn lấy ý kiến dân cƣ.
2) Tham vấn cơ quan, tổ chức:
- Gửi công văn tham vấn kèm theo báo
cáo ĐTM đến các cơ quan, tổ chức sau
xin ý kiến tham vấn:
+ UBND thị trấn Cẩm Khê.
+ UBMTTQ thị trấn Cẩm Khê.
- Phối hợp với các cơ quan nêu trên

Tháng 11

Tháng 11

Tháng 11

Cơ quan tƣ vấn: Công ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Mơi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

14


Báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại trị trấn Cẩm
Khê, huyện Cẩm Khê” tại Khu Đông Viên, thuộc địa bàn thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê,
tỉnh Phú Thọ của Công ty cổ phần Đầu tƣ và Xây dựng Đất mới

5

* Bƣớc 5:
Trình thẩm
định và phê
duyệt

6

* Bƣớc 6:
Nhận kết quả
thẩm định

trong quá trình tham vấn, nhận văn bản
trả lời của các cơ quan trên.
3) Tham vấn thơng qua hình thức đăng
tải trên trang thông tin điện tử:
- Gửi nội dung tham vấn của báo cáo
ĐTM đến Sở TN&MT tỉnh Phú Thọ để
đăng tải trên trang thông tin điện tử của
Sở trong thời gian 15 ngày.
- Nhận kết quả tham vấn từ đơn vị quản
lý trang thông tin điện tử của Sở
TN&MT tỉnh Phú Thọ.
4) Tham vấn chuyên gia:
Dự án Khu nhà ở đô thị Đông Viên tại
thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê
khơng thuộc loại hình quy định tại Phụ
lục II – Nghị định số 08/2022/NĐ-CP
nên không phải tiến hành tham vấn
chuyên gia.
5) Hoàn thiện hồ sơ theo ý kiến tham
vấn
Hoàn thiện báo cáo ĐTM theo các ý
kiến tham vấn từ cộng đồng dân cƣ, và
các cơ quan tổ chức nêu trên.
- Nộp báo cáo ĐTM đến Sở TN&MT để Chủ dự án
xin thẩm định theo quy định.
và đơn vị tƣ
- Phối hợp với cơ quan chủ trì thẩm
vấn
định, hội đồng thẩm định tổ chức khảo
sát, kiểm tra hiện trạng dự án.

- Trình bày báo cáo ĐTM trƣớc Hội
đồng thẩm định (HĐTĐ).
+ Nếu báo cáo ĐTM đƣợc thông qua thì
hồn thiện báo cáo ĐTM theo ý kiến
của HĐTĐ, cơ quan thƣờng trực thẩm
định, cơ quan phê duyệt.. và trình nộp
lại báo cáo ĐTM đã hoàn thiện cho cơ
quan thụ lý hồ sơ.
+ Nếu cáo báo ĐTM không đƣợc
HĐTĐ thông qua thì tiến hành chỉnh
sửa hồ sơ, thực hiện lại từ bƣớc 5.
Nhận kết quả thẩm định báo cáo ĐTM Chủ dự án
của dự án từ Trung tâm phục vụ hành
chính cơng tỉnh Phú Thọ.

Cơ quan tƣ vấn: Cơng ty TNHH tƣ vấn Tài nguyên và Môi trƣờng Triều Dƣơng
Địa chỉ trụ sở chính: Tổ 37A, Khu Lăng Cẩm, P.Gia Cẩm, TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ
Điện thoại: 02103858898/0914472688

-

-

15