Chính Sách Bán Hàng Dự Án.pptx

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN
GOLDMARK CITY
1


1.

TIẾN ĐỘ THANH TỐN

TIẾN ĐỘ THANH TỐN THƠNG THƯỜNG
Áp dụng cho Khách hàng đặt cọc từ ngày 1/11/2015 – 30/11/2015 như sau:
STT Đợt thanh toán

Thời điểm

Tỷ lệ thanh
toán

Lũy kế thanh
toán

30%

30%

1

Đợt 1 – Ký hợp đồng

2

Đợt 2

15/12/2015

20%

50%

3

Đợt 3

15/1/2016

5%

55%

4

Đợt 4

15/2/2016

5%

60%

5

Đợt 5

15/3/2016

5%

65%

6

Đợt 6

15/4/2016

5%

70%

7

Đợt 7 – Bàn giao nhà

31/3/2017
(dự kiến)

25%

95%

8

Đợt 8 – Cấp sổ hồng

5%

100%

2


1.

TIẾN ĐỘ THANH TỐN

TIẾN ĐỘ THANH TỐN THƠNG THƯỜNG
Áp dụng cho Khách hàng đặt cọc từ ngày 1/12/2015 – 31/12/2015 như sau:
STT

Đợt thanh toán

1

Đợt 1 – Ký hợp đồng

2

Đợt 2

3

Thời điểm

Tỷ lệ thanh
toán

Lũy kế thanh
toán

30%

30%

15/1/2016

25%

55%

Đợt 3

15/2/2016

5%

60%

4

Đợt 4

15/3/2016

5%

65%

5

Đợt 5

15/4/2016

5%

70%

6

Đợt 6 – Bàn giao nhà

31/3/2017
(dự kiến)

25%

95%

7

Đợt 7 – Cấp sổ hồng

5%

100%

3


1.

TIẾN ĐỘ THANH TỐN

TIẾN ĐỘ THANH TỐN SỚM
STT

Đợt thanh tốn

1

Đợt 1 – Ký hợp đồng

2

Đợt 2 – Bàn giao nhà

3

Đợt 3 – Cấp sổ hồng

Thời điểm

31/3/2017
(dự kiến)

TT 90%

TT 99%

90%

99%

5%
5%

1%

4


1.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN ƯU ĐÃI
Áp dụng cho Khách hàng đặt cọc từ ngày 6/11/2015 – 30/11/2015 như sau:
STT

Đợt thanh toán

1

Đợt 1 – Ký hợp đồng

2

Đợt 2

3

Thời điểm

Tỷ lệ
thanh toán

Lũy kế
thanh toán

Số tiền
(căn hộ 2.5 tỷ)

30%

30%

15/5/2016

10%

40%

Đợt 3

15/10/2016

10%

50%

4

Đợt 4 – Bàn giao nhà

31/3/2017 (dự kiến)

10%

60%

750 tr
250 tr
250 tr
250 tr

5

Đợt 5

30/6/2017

10%

70%

6

Đợt 6

30/9/2017

15%

85%

250tr
375 tr

7

Đợt 7

31/12/2017

15%

100%

375 tr
5

2.

STT

CHIẾT KHẤU THANH TỐN

Tỷ lệ thanh tốn khi ký
HĐ

Mức chiết khấu (% giá trị căn hộ trước chiết
khấu)
Đặt cọc từ
25/0931/10/2015

Đặt cọc từ 1/11
– 30/11/2015

Đặt cọc từ 1/12
– 31/12//2015

1

Thanh toán 99% giá trị căn
hộ sau chiết khấu thanh toán

4.6%

4.1%

3.7%

2

Thanh toán 90% giá trị căn
hộ sau chiết khấu thanh toán

3.2%

2.6%

2.3%

6


2.

CHIẾT KHẤU THANH TOÁN

Một số điểm cần lưu ý với chính sách chiết khấu thanh tốn:
 KH được sử dụng gói vay ưu đãi để thanh tốn sớm hưởng CK thanh toán.
 KH chỉ được hưởng 100% mức chiết khấu nếu như thanh tốn đủ trong vịng 10
ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
 Quá 10 ngày nêu trên khách hàng sẽ bị giảm trừ mức CK tương ứng 0.05%/ngày
cho số tiền chậm thanh toán bổ sung.
 Quá 20 ngày kể từ ngày ký hợp đồng KH sẽ không được thực hiện chính sách
thanh tốn sớm hưởng CK.
 Mức hoa hồng được tính theo giá trị hợp đồng trước CK + thưởng thêm

7


3.

VAY ƯU ĐÃI NGÂN HÀNG

GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH SIÊU ƯU VIỆT GIÀNH CHO KHÁCH
HÀNG GOLDMARK CITY!!!
ÁP DỤNG TỪ NGÀY 6/11 – 30/11/2015.

Lãi suất vay ưu đãi


4.99% cho 36 tháng đầu tiên:

Áp dụng cho tất cả các khế ước giải ngân trước ngày 1 tháng 8 năm 2016

 Số gốc vay được hỗ trợ lãi suất tối đa là tương đương 50% giá trị căn hộ (bao
gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).
KHƠNG ÁP DỤNG CHO KHÁCH HÀNG THANH TỐN THEO TIẾN ĐỘ
ƯU ĐÃI.

8


3.

Giá trị căn hộ

Đợt TT

VAY ƯU ĐÃI NGÂN HÀNG

3,000,000,000

Tiến độ TT

Số ngày

LS ưu đãi

4.99% Trong vòng 36 tháng

Tỷ lệ thanh toán

20%
80%
Phương án 1

30%
70%
Phương án 2

Tỷ lệ

KH

KH

Lũy kế

NH

Đợt 1
Đợt 2

23-Nov-15
15-Dec-15

22
31

30%
20%

30%
50%

6.0%
4.0%

24.0%
16.0%

Đợt 3

15-Jan-16

31

5%

55%

1.0%

Đợt 4

15-Feb-16

29

5%

60%

Đơt 5

15-Mar-16

31

5%

Đơt 6

15-Apr-16

350

Đợt 7

31-Mar-17

183

Đợt 8

30-Sep-17

Số tiền KH thanh toán
Phương án 1

NH

30%
20%

180,000,000
120,000,000

4.0%

5%

30,000,000

1.0%

4.0%

5%

30,000,000

65%

1.0%

4.0%

5%

30,000,000

5%

70%

1.0%

4.0%

5%

30,000,000

25%

95%

5.0%

20.0%

25%

150,000,000

5%

100%

1.0%

4.0%

5%

30,000,000

20.0%

80.0%

70.0%

600,000,000

30.0%

Phương án 2
900,000,000

900,000,000

9


3.

Giá trị căn hộ

Đợt TT

VAY ƯU ĐÃI NGÂN HÀNG

3,000,000,000

Tiến độ TT

Số ngày

LS ưu đãi

4.99% Trong vòng 36 tháng

Tỷ lệ thanh toán

20%
80%
Phương án 1

30%
70%
Phương án 2

Tỷ lệ

KH

KH

Lũy kế

NH

Đợt 1
Đợt 2

23-Nov-15
15-Dec-15

22
31

30%
20%

30%
50%

6.0%
4.0%

24.0%
16.0%

Đợt 3

15-Jan-16

31

5%

55%

1.0%

Đợt 4

15-Feb-16

29

5%

60%

Đơt 5

15-Mar-16

31

5%

Đơt 6

15-Apr-16

350

Đợt 7

31-Mar-17

183

Đợt 8

30-Sep-17

Số tiền KH thanh toán
Phương án 1

NH

30%
20%

180,000,000
120,000,000

4.0%

5%

30,000,000

1.0%

4.0%

5%

30,000,000

65%

1.0%

4.0%

5%

30,000,000

5%

70%

1.0%

4.0%

5%

30,000,000

25%

95%

5.0%

20.0%

25%

150,000,000

5%

100%

1.0%

4.0%

5%

30,000,000

20.0%

80.0%

70.0%

600,000,000

30.0%

Phương án 2
900,000,000

900,000,000

10


11