Thực Tập Nghề Nghiệp II - Quản Lý Hành Chính Nhà Nước Về Đất Đai - Đánh Giá Công Tác Quản Lý Hành Chính Nhà Nước Về Đất Đai Tại Xã Bình Yên Huyện Thạch Thất Thành Phố Hà Nội

Company

LOGO

THỰC TẬP NGHỀ NGHIỆP II
Đánh giá công tác quản lý hành chính nhà nước
về đất đai tại xã Bình n huyện Thạch Thất
thành phố Hà Nội


NỘI DUNG
Company name

Trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất
Trình tự, thủ tục cấp mới GCNQSDĐ
Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính
Bồi thường, giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất
Thống kê, kiêm kê đất đai
Trình tự, thủ tục đấu giá QSDĐ
Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp


ĐẶT VẤN ĐỀ
Company name

Quản lý hành chính nhà nước về đất đai là
một trong những lĩnh vực quan trọng của
ngành quản lý đất đai. Được học tập, thực
hành để hiểu về nội dung này là điều hết
sức cần thiết của sinh viên chuyên ngành
quản lý đất đai. Sau tuần thực tập vừa rồi,

chúng em xin trình bày kết quả của mình về
“đánh giá cơng tác quản lý hành chính nhà
nước về đất đai tại xã Bình Yên – Thạch Thất


Trình tự, thủ tục chuyển nhượng QSDĐ
Company name


Trình tự, thủ tục cấp mới GCNQSDĐ
Company name


Chuẩn bị hồ sơ
Đơn xin cấp
GCNQSDĐ

Giấy tờ xác nhận
nguồn gốc SDĐ

Trích lục hoặc
trính đo BĐĐC

Giấy tờ liên
quan khác
Trả KQ

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
Cập
Nhật

Hồ sơ đầy đủ hợp lệ

Thu lệ phí,viết
biên lai
Cấp GCN

Hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ
Hướng dẫn cơng dân bổ
sung hồn chỉnh

Văn phịng ĐKQSDĐ
Thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa thửa đất
Hồ sơ đủ điều kiện
Viết phiếu chuyển TT địa chính
Chi cục thuế xác định NVTC
(nếu có )
Chuyển đến

Hồ sơ khơng đủ điều kiện
Chuyển hồ sơ
lại cho BP tiếp
Viết GCNQSDĐ và hồ sơ
nhận
Phịng TNMT

Trình chủ tịch UBND huyện ký


Đơn xin cấp GCNQSDĐ

Company name


Phiếu xác nhận nguồn gốc thời điểm SDĐ
Company name


Trích lục bản đồ địa chính
Company name


Tờ trình cấp GCNQSDĐ
Company name


Sổ hộ khẩu
Company name


Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất
Company name


Biên bản xét cấp GCNQSDĐ
Company name


Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính
Company name

Bồi thường, giải phóng mặt bằng
Company name


GIAI ĐOẠN 1: CHUẨN BỊ BỒI
THƯỜNG, GPMB

Nộp hồ sơ pháp lý
-Văn bản thỏa
thuận địa điểm.
-Quyết định
phê duyệt dự án.

Chủ
đầ

UBND Huyện

UBND Thông báo
chủ trương thu hồi đất
CT.UBND Thành lập
Ban BTGPMB

u tư

UBND Xã Lập kế
hoạch khảo sát đo đạc

Xã

UBND

Thu thập tài liệu
-Hồ sơ địa
chính: trích lục,
trích đo…
-Các thơng tin
về kinh tế - xã hội:
số lao động, nhân
khẩu, số hộ


GIAI ĐOẠN 2: XÂY DỰNG
PHƯƠNG ÁN TỔNG THỂ BỒI
THƯỜNG, GPMB

Lập phương án tổng
thể bồi thường, hỗ
trợ tái định cư:
-diện tích các
loại đất thu hồi.
-Số tiền bồi
thường.
-Bố trí tái định
cư…

P
Ban BTG

MB

u tư
ầ
đ
Chủ

Báo cáo thơng qua
hội đồng BTGPMB
và trình các cơ quan
thẩm định phương
án bồi thường
GPPMB

Cơ quan tài
chính, các cơ
quan có liên
quan…

UBND cấp có thẩm
quyền phê duyệt
phương án tổng thể
bồi thường GPMB


GIAI ĐOẠN 3: RA QUYẾT ĐỊNH
THU HỒI ĐẤT

UBND Xã thông
báo và tiếp thu ý
kiến về vấn đề thu

hồi đất

c, hộ
ứ
h
c
Tổ
h cá
n
ì
đ
gia
pý
ó
g
,
n
nhâ
i đất
ồ
h
u
về th

Sở TNMT
trình

Tại trụ sở UBND Xã và
khu sinh hoạt chung của
người dân

UBND Tỉnh ra
quyết định thu hồi
đất tổng thể

UBND Huyện ra
Phịng T
NMT
trình

quyết định thu hồi
từng thửa đất


GIAI ĐOẠN 4: HOÀN THIỆN
PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG,
GPMB

Họp dân, kiểm
kê các loại tài
sản, xác định
nguồn gốc sử
dụng đất, các
trường hợp được
bồi thường.

UBND Xã

Chủ đầu tư

Lập phương
án chi tiết
bồi thường
hỗ trợ tái
định cư

PMB
G
T
B
n
a
B

Công khai,
lấy ý kiến về
phương án
bồi thường,
hỗ trợ, tái
định cư

Cơ quan
tài chính

Điều chỉnh,
hồn thiện
phương án
chi tiết.
Trình cơ
quan có thẩm

quyền thẩm
định

UBND
Huyện phê
duyệt phương
án chi tiết bồi
thường
GPMB


GIAI ĐOẠN 5: TIẾN HÀNH BỒI
THƯỜNG GPMB, BÀN GIAO MẶT
BẰNG

Công khai quyết
định phê đuyệt

P
Ban BTG

phương án bồi

MB

thường GPMB

UBND Xã

Chi trả tiền bồi

thường, hỗ trợ,
giao đất…
theo phương
án chi tiết bồi
thường GPMB
Nhận bàn giao
đất bị thu hồi
và công nhận
đất sạch, giao
cho chủ đầu tư