Tiểu luận: Giới thiệu chi tiết về điều kiện, thủ tục, quy trình của một sản phẩm cho vay của ngân hàng thương mại cổ phần An Bình

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC
---+++---

TIỂU LUẬN MÔN HỌC
Lớp

: Cao Học Ngân Hàng K16 Đêm 2

Môn học

: NGHIỆP VỤ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI

Giảng viên

: PGS.TS. Trần Hoàng Ngân

Đề tài tiểu luận:

"GIỚI THIỆU CHI TIẾT VỀ ĐIỀU KIỆN, THỦ TỤC, QUY TRÌNH
CỦA MỘT SẢN PHẨM CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG
THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN AN BÌNH”
Nhóm thực hiện

: Nhóm 04

Các thành viên tham gia thực hiện: Nguyễn Đặng Trí Dũng (Lớp trưởng, nhóm trưởng)
Phạm Lệ Trúc Hà
Nguyễn Thành Phúc
Phạm Huệ Phương
Phạm Thị Thanh Thúy

TP. HCM, tháng 01/2008
A


NH N XÉT C A GI NG VIÊN
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………

………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
………………………………………………………………
B


Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2

GVHD: PGS-TS TR N HỒNG NGÂN

M CL C
Trang
A

TRANG BÌA
NH N XÉT C A GI NG VIÊN

B

M CL C

C

L IM

D

ð U

N I DUNG
A. ðÔI NÉT V NGÂN HÀNG THƯƠNG M I C

PH N AN BÌNH (ABBANK)

1

B. GI I THI U M T S N PH M CHO VAY C A ABBANK

2

I. ð NH NGHĨA

2

II. NH NG QUY ð NH CHUNG &
QUY TRÌNH – TH T C CHO VAY C A S N PH M

2

II.1. ð i tư ng cho vay:

2

II.2. ði u ki n vay v n:

2

II.3. Lo i ti n cho vay - thu n :

3

II.4. Phương th c cho vay:

4

II.5.Tài s n ñ m b o:

5

II.6. M c cho vay:

6

II.7. Th i h n cho vay:

7

II.8. Lãi su t:

8

II.9. Phương th c tr n :

9

II.10. Gi i ngân:

5

II.11. Quy trình – th t c cho vay và trách nhi m c a các ñơn v

5

C. K T LU N

9

TÀI LI U THAM KH O

E

CÁC PH L C

F

C


L IM

ð U

L i ñ u tiên chúng em g i ñ n Th y là l i chúc Th y ñư c nhi u
s c kh e và th t nhi u h nh phúc.
Theo yêu c u c a Th y v bài ti u lu n s 2, sau khi bàn b c và
th ng nh t, nhóm 4 đã quy t đ nh ch n m t s n ph m cho vay c a
Ngân hàng TMCP An Bình đ làm n i dung chính cho bài ti u lu n
c a nhóm.

Các thành viên c a nhóm em ph n l n là khơng làm trong lĩnh v c
Ngân hàng, nên v i s hi u bi t c a nhóm ch c ch n là s có
nh ng h n ch nh t đ nh v nh ng nghi p v c a Ngành Ngân
Hàng; do đó s sai sót là đi u khơng th tránh kh i. Nhóm chúng
em r t mong nh n ñư c s nh n xét, ñánh giá c a Th y đ chúng
em có th có đư c m t s hi u bi t sâu r ng hơn trong các lĩnh v c
c a ngành này.
Nhóm chúng em chân thành c m ơn Th y và xin kính chào Th y!
ð i di n nhóm 4.
Nguy n ð ng Trí Dũng – Nhóm trư ng.

D


Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2

GVHD: PGS-TS TR N HỒNG NGÂN

A. ðƠI NÉT V NGÂN HÀNG THƯƠNG M I C

PH N AN BÌNH (ABBANK)

ABBANK đư c thành l p vào tháng 5 năm 1993 v i s v n ñi u l ban ñ u là 1 t VNð và
khi y tr s ñ t t i 138 Hùng Vương th tr n An L c huy n Bình Chánh, Tp. H Chí Minh.
Ð đáp

ng đư c nhu c u c a khách hàng trong n n kinh t ngày càng phát tri n cũng

như v i mong mu n ABBANK ngày càng phát tri n, tháng 3 năm 2002, ABBANK ti n hành
c i cách m nh m v cơ c u và nhân s

ñ t p trung vào chuyên ngành kinh doanh ngân

hàng Thương m i và ngân hàng ð u tư.
V n ñi u l tăng t 165 t VNð vào ñ u năm 2006 lên 1.131 t vào cu i năm 2006; và tr s
chính d i v :
78-80 Cách M ng Tháng 8, P. 6, Q. 3, thành ph H Chí Minh
Tel: (84-8) 9300 797; Fax: (84-8) 9300 798 ; SWIFT: ABBKVNVX
Website: www.abbank.vn
Năm 2006 ñánh d u s tăng trư ng l n trong ho t đ ng tín d ng c a ABBANK, đóng góp
ph n quan tr ng vào vi c tăng trư ng doanh thu và l i nhu n và ñây là năm th

hai liên

ti p ABBANK tăng trư ng tín d ng trên cơ s áp d ng ñ y ñ các thông l và chu n m c
qu c t và c a Ngân hàng Nhà nư c Vi t nam v an tồn tín d ng và phân lo i n

trong

ho t đ ng tín d ng c a mình. ABBANK r t chú tr ng vi c l a ch n khách hàng và áp d ng
các quy trình th m đ nh và tái th m ñ nh ch t ch ñ gi m thi u các kho n n x u. T ng dư
n tín d ng, tính đ n ngày 31 tháng 12 năm 2006 tăng 178,2% (tương ñương v i 724,380
t ñ ng) t 406,400 t ñ ng lên 1.130,930 t ñ ng.

1


Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2

GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN

B. GI I THI U M T S N PH M CHO VAY C A ABBANK
S n ph m cho vay

ABBANK thì r t nhi u nhưng sau khi tìm hi u k các s n ph m, nhóm

quy t đ nh ch n s n ph m “CHO VAY MUA/XÂY D NG/S A CH A NHÀ/ð T” ñ gi i
thi u trong bài ti u lu n này.
I. ð NH NGHĨA
Tên s n ph m: “Cho vay mua nhà, ñ t, xây-s a ch a, nâng c p nhà” (hay còn g i là
“Youhouse”)
ðây là s n ph m tr n gói đư c ABBANK cung c p cho khách hàng nh m ñáp ng nhu c u
nhà

,ñ t

; nhu c u xây d ng, s a ch a, nâng c p nhà ñ t o d ng m t cu c s ng n

ñ nh.
II. NH NG QUY ð NH CHUNG & QUY TRÌNH – TH T C CHO VAY C A S N PH M
II.1. ð i tư ng cho vay:
S n ph m này áp d ng cho khách hàng là cá nhân ngư i Vi t Nam, h gia đình, Doanh
nghi p tư nhân.
II.2. ði u ki n vay v n:
- Có h kh u thư ng trú ho c t m trú dài h n t i TP HCM (KT3).
- Khách hàng vay có đ tu i trên 18 và th i h n k t thúc kho n vay không quá 60 tu i ñ i
v i nam và 55 tu i đ i v i n .
- Có tài s n ñ m b o (là ñ t, nhà ñang s h u ho c chính BðS d đ nh mua) ho c tài s n
b o lãnh c a bên th 3.
- ð i v i cho vay xây d ng, s a ch a nhà, khách hàng ph i có gi y phép do cơ quan có

th m quy n c p theo quy ñ nh pháp lu t b t bu c; ñ ng th i ph i có b n d

tốn chi phí

xây d ng/s a ch a nhà.
- Chưa phát sinh n nhóm 3 tr ñi t i ABBANK và các t ch c tín d ng khác.
- ð i v i cho vay l i vi c mua nhà thì th i gian x y ra vi c mua nhà, đ t đó đ n th i ñi m
ABBANK xét duy t cho vay không quá 18 tháng. Cho vay l i vi c xây s a nhà thì th i gian
hồn t t vi c xây, s a nhà đó đ n th i đi m ABBANK xét duy t cho vay khơng quá 12
tháng.

2


Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2

GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN

II.3. Lo i ti n cho vay - thu n :
- Lo i ti n cho vay: ñ ng Vi t nam (VNð).
- Lo i ti n thu n : ñ ng Vi t Nam (VNð).
II.4. Phương th c cho vay: Cho vay t ng l n.
II.5.Tài s n ñ m b o:
II.5.1 Tài s n ñ m b o (TSðB) là b t ñ ng s n (BðS) có gi y ch quy n thu c s h u h p
l c a ngư i vay ho c chính BðS ngư i vay d đ nh mua ho c ñư c b o lãnh b ng tài s n
c a ngư i thân (cha, m ; anh, ch em ru t; ngư i hôn ph i).
II.5.2 TSðB là BðS chưa có ch quy n h p l mà Gi y s

h u ch dư i d ng H p ñ ng

mua bán/H p ñ ng h a mua, h a bán c a Ch ñ u tư ñư c ABBANK ch p thu n.
- Giá tr TSðB nêu trên là tr giá ghi rõ trong H p ñ ng mua bán/H p ñ ng h a mua, h a
bán (bao g m thu GTGT) ñư c ký k t v i ch ñ u tư và là giá căn c

ñ xác ñ nh m c

vay.
II.5.3 ABBANK ch ký H p ñ ng h p tác/liên k t (HðHT/LK) v i các ch đ u tư khi có yêu
c u. Các ñơn v ch ñ ng liên h và ký k t HðHT/LK v i các ch ñ u tư ñư c ABBANK
ch p thu n và ph i báo cáo v Phịng Tín d ng Kh i Khách Hàng Cá Nhân ch m nh t là
02 ngày làm vi c k t

khi 02 bên chính th c ký k t HðHT/LK. Trong quá trình ký k t các

đơn v g p khó khăn, vư ng m c ph i báo cáo v Phịng Tín d ng Kh i Khách Hàng Cá
Nhân ñ ñư c hư ng d n.
II.5.4 Trư ng h p TSðB là s n ph m c a các ch ñ u tư, th i gian hồn thành xây d ng
thơ c a s n ph m tính đ n ngày xét h sơ vay là khơng q 05 năm n u ch đ u tư thu c
nhóm 1, và khơng q 03 năm n u ch đ u tư thu c nhóm 2 và 3.
- Giá tr TSðB nêu trên là tr giá ghi rõ trong H p ñ ng mua bán/H p ñ ng h a mua, h a
bán (bao g m thu GTGT) ñư c ký k t v i ch ñ u tư và là giá căn c

ñ xác ñ nh m c

vay.
II.6. M c cho vay:
- Phù h p v i yêu c u vay v n và kh năng tr n

c a khách hàng nhưng khơng ít hơn

100.000.000 đ ng (m t trăm tri u ñ ng ch n ) và không vư t quá 70% giá tr TSðB.
o ð i v i cho vay s a ch a nhà m c cho vay không vư t quá 90% t ng chi phí d
tốn cơng trình.

3


Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2

GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN

o ð i v i cho vay mua nhà, đ t mà BðS (BðS) d

đ nh mua khơng ph i là TSðB,

m c cho vay t i ña là 90% tr giá mua BðS.
II.7. Th i h n cho vay:
Trong t ng trư ng h p c th , tuỳ theo nhu c u cu khách hàng, kh năng tr n th c t
cu khách hàng, ABBANK s xem xét và xác ñ nh th i h n vay
- Th i h n cho vay t i ña ñ i v i cho vay mua nhà, ñ t không quá 240 tháng.
- Th i h n cho vay t i ña ñ i v i cho vay xây-s a nhà không quá 120 tháng
II.8. Lãi su t:
- Theo chính sách Khách hàng và quy đ nh v lãi su t c a ABBANK vào t ng th i ñi m.
- Lãi su t vay ñư c c ñ nh trong năm ñ u tiên k t ngày nh n n ñ u tiên. T năm th 2
(t

tháng th

13) tr

ñi, lãi su t tuân theo biên ñ ñã tho thu n trư c v i khách hàng

trong H p ñ ng tín d ng.
- Lãi su t hi n hành như sau:
+ Dư i 1 năm

: 1,05%/tháng

+ T 01 - dư i 05 năm

: 1,14%/tháng

+ T 05 - dư i 10 năm

: 1,16%/tháng

+ T 10 - dư i 15 năm

: 1,18%/tháng

+ T 15 - dư i 20 năm

: 1,20%/tháng

II.9. Phương th c tr n :
ð i v i t ng trư ng h p c th , theo yêu c u vay và kh năng tr n c a khách hàng, tuy
nhiên s ti n khách hàng tr n hàng tháng t i ña là 65% t ng thu nh p ch ng minh ñư c.
II.9.1 Tr lãi: Khách hàng tr lãi hàng tháng ñúng vào ngày nh n n c a kho n vay.
II.9.2 Ân h n: th i gian ân h n t i ña là 36 tháng.
II.9.3 Tr g c:

L ch tr n g c tuỳ theo kh năng tr n th c t c a khách hàng, bao g m:
o

Tr g c ñ u hàng tháng.

o

Tr g c ñ u hàng quý.

4


Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2

GVHD: PGS-TS TR N HỒNG NGÂN

II.9.4 Ưu đãi v tr n g c:
S ti n tr g c hàng kỳ tăng d n phù h p v i kỳ v ng và kh năng tăng thu nh p c a
khách hàng trong tương lai, c th như sau:
o Trong ¼ th i gian ñ u c a th i h n kho n vay, khách hàng ñư c ưu ñãi tr n

g c

m c t i thi u 10% tr giá kho n vay.
o Trong ¼ th i gian ti p theo, khách hàng ñư c ưu ñãi tr n g c

m c t i thi u 20% tr

giá kho n vay.
o Trong ¼ th i gian ti p theo, khách hàng ñư c ưu ñãi tr n g c

m c t i thi u 30% tr

giá kho n vay.
o Trong th i gian cịn l i đ n khi k t thúc kho n vay khách hàng ph i tr ph n n g c còn
l i c a kho n vay.
L ch tr n g c như trên ñư c tho thu n trư c v i khách hàng và ñư c ghi rõ trong H p
đ ng tín d ng.
II.10. Gi i ngân:
- ð i v i lo i TSðB có ch quy n, ABBANK gi i ngân theo ti n đ thanh tốn (n u vay mua
nhà, đ t) ho c theo ti n đ thi cơng (n u vay xây-s a nhà).
- ð i v i lo i TSðB chưa có ch quy n mà Gi y s h u ch dư i d ng H p ñ ng mua bán/
H p ñ ng h a mua, h a bán; ABBANK gi i ngân vào TKTGTT c a khách hàng t

đó

chuy n kho n tr c ti p cho ch ñ u tư theo ti n ñ thanh toán, ho c thanh toán tr c ti p
cho ngư i bán nhà và ph i có biên nh n c a ngư i bán.
II.11. Quy trình – th t c cho vay và trách nhi m c a các đơn v
II.11.1. M c đích
Quy trình này quy đ nh m t cách th ng nh t các n i dung, ñi u ki n, th t c khi th c hi n
các kho n vay ñ i v i các khách hàng s d ng s n ph m “Cho vay mua nhà, ñ t; xây-s a
ch a, nâng c p nhà”.
II.11.2. Ph m vi áp d ng
Qui trình này có hi u l c áp d ng trong tồn h th ng ABBANK. Vi c đi u ch nh các quy
ñ nh s do ñ xu t c a Giám ñ c Kh i Khách Hàng Cá Nhân và phê duy t c a T ng Giám
ð c.

5

Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2

GVHD: PGS-TS TR N HOÀNG NGÂN

II.11.3. Tài li u tham chi u
* Tài li u bên ngoài
Quy ch cho vay c a Ngân hàng Nhà nư c ban hành kèm theo quy t ñ nh s 1627/NHNN
ngày 31/12/2001 cu Th ng ñ c Ngân hàng Nhà nư c Vi t nam.
* Tài li u n i b
Quy ch cho vay ñư c ban hành kèm theo quy t ñ nh s 24/Qð-HðQT ngày 27/04/2005
cu Ch t ch HðQT Ngân hàng TMCP An Bình.
Quy trình cho vay mua nhà, đ t, xây – s a ch a, nâng c p nhà theo Quy t ñ nh s
26/2005/Qð-TGð ngày 01/12/2005.
II.11.4. Quy trình cho vay
- Quy trình này thay th cho “Quy trình cho vay mua nhà, ñ t, xây – s a ch a, nâng
c p nhà” theo Quy t ñ nh s 26/2005/Qð-TGð ngày 01/12/2005.
- Trư ng h p có nh ng vư ng m c phát sinh trong quá trình th c hi n c p kho n tín d ng,
các đơn v thơng báo v Phịng Tín d ng Kh i Khách hàng cá nhân ñ t p h p báo cáo
T ng giám ñ c xem xét, ñi u ch nh.
- Trư ng h p h sơ vay trong th m quy n phán quy t t i các Chi nhánh, Phịng giao d ch
có b t kỳ đi u ki n nào không phù h p v i các quy ñ nh trong quy trình này ph i chuy n
lên H i s xem xét phê duy t.
Các
bư c
Bư c
1

Tên công
vi c

Hư ng
d n h sơ
vay cho
khách
hàng

N i dung công vi c

Ngư i th c
hi n
Chuyên viên
Hư ng d n khách hàng l p h sơ vay
- CMND, h kh u ho c KT3. Gi y ñ ngh Quan h
vay v n, phương án s n xu t kinh doanh khách hàng
theo m u chu n c a ngân hàng.
(QHKH).
- H p ñ ng mua bán nhà, b n sao gi y t
nhà (n u căn nhà s mua ñã có ch quy n
) n u là mua nhà; biên lai, gi y ñ t c c ti n
nhà…
- Gi y phép xây d ng, s a ch a nhà theo
quy ñ nh n u Pháp lu t b t bu c tr
trư ng h p vay s a ch a nh , trang trí n i
th t mà khơng làm nh hư ng ñ n k t c u
nhà n u là s a ch a, xây d ng nhà. ð ng
th i ph i kèm b n d tốn chi phí.
- Xác nh n m c lương; h p ñ ng cho thuê
nhà, xe; ho c gi y t ch ng minh các
ngu n thu nh p khác trong khuôn kh pháp
lu t cho phép …

6


Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2
Bư c
2

Th m ñ nh
h sơ
khách
hàng, l p
báo cáo
th m ñ nh.

Bư c
3

GVHD: PGS-TS TR N HỒNG NGÂN

Tái th m
đ nh và
phê duy t

Bư c
4

Bư c
5

D a trên các thông tin khách hàng cung c p, CV QHKH,

CVQHKH làm t trình th m ñ nh khách hàng báo th i gian là 2
cáo c p phê duy t có th m quy n.
ngày làm
vi c, k t
ngày nh n ñ
h sơ.

B ph n xét duy t ñưa ra k t qu cho vay hay Phịng Qu n
khơng, báo CV QHKH bi t đ thông báo t i khách lý r i ro
hàng b ng văn b n ho c qua ñi n tho i.
(QLRR), th i
gian t i ña là
1 ngày làm
vi c k t lúc
nh n H sơ
vay. N u h
sơ vư t m c
phán quy t,
đưa ra H i
đ ng tín d ng
thì th i gian
là 2 đ n 3
ngày làm
vi c.
Th c hi n - ð i v i lo i TSðB có ch quy n, QLTD lên HðTD Nhân viên
các bư c
và HðTC theo quy ch hi n hành c a ABBANK.
Qu n lý tín
cơng
- ð i v i lo i TSðB chưa có gi y ch quy n mà ch d ng (QLTD).

ch ng và
dư i d ng“H p ñ ng mua bán/H p ñ ng h a mua, T i ña là 1
ñăng ký
h a bán”, QLTD ti n hành theo các bư c sau:
ngày làm
giao d ch
o ABBANK và khách hàng ký H p ñ ng tín vi c.
đ mb o
d ng, H p đ ng th ch p tài s n (theo m u
ph l c 3), khơng đi cơng ch ng h p đ ng
này.
o ABBANK và khách hàng ký trư c vào “Tho
thu n 3 bên (theo m u ph l c s 4) và
chuy n ñ n ch ñ u tư. B n tho thu n này
ph i đư c cơng ty g i l i cho ngân hàng
trư c khi gi i ngân.
o Tr c ti p ñăng ký giao d ch ñ m b o t i C c
ñăng ký giao d ch ñ m b o (333B Minh
Ph ng, P2, Qu n 11).
o B ph n QLTD ph i hồn t t th t c đăng ký
giao d ch ñ m b o và nh n th ch p tồn b
các gi y t có liên quan đ n TSðB (bao g m
h p ñ ng mua bán nhà, biên lai n p ti n, …).
Gi i ngân - ð i v i lo i TSðB có ch quy n, QLTD gi i ngân Nhân viên
và theo
theo ti n ñ thanh toán (n u là vay mua nhà, ñ t), Qu n lý tín
dõi thu n . theo ti n đ thi cơng (n u vay xây-s a nhà).
d ng (QLTD).
- ð i v i lo i TSðB chưa có ch quy n mà Gi y t
Th i gian ti n

s h u ch dư i d ng H p ñ ng mua bán/ H p hành t i ña
ñ ng h a mua, h a bán, QLTD gi i ngân vào 01 ngày.
TKTGTT c a khách hàng, t ñó chuy n kho n tr c
ti p cho ch ñ u tư và/ho c gi i ngân cho ngư i
7


Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2

Bư c
6

Bư c
7

Thu n ,
gia h n,
ñi u ch nh
kỳ h n n ,
ti n hành
thu n tr
s m trư c
h n
Cơng
ch ng/đăn
g ký th
ch p đ i
v i lo i
TSðB
hình thành

t v n vay
khi đã có
ch
quy n.

GVHD: PGS-TS TR N HỒNG NGÂN

bán theo ti n đ thanh tốn.
- Hàng tháng QLTD ti n hành nh c n khách hàng
b ng ñi n tho i ho c văn b n. Sau 05 ngày k t
ngày ñ n h n theo t ng phân kỳ khách hàng v n
chưa thanh toán n , QLTD thơng báo cho QHKH
bi t đ theo dõi và ti n hành thu n .
GDV ti n hành thu n hàng tháng c a khách hàng Giao d ch
ho c thu n tr s m trư c h n (có thu phí tr n
viên (GDV).
s m trư c h n) theo quy ñ nh.
Gia h n, ñi u ch nh kỳ h n n do QHKH ti n hành
l p t trình, trình các c p th m quy n xem xét phê
duy t tùy theo h n m c phán quy t.
Th i ñi m khách hàng ñã ñư c c p Gi y ch ng NV QLTD
nh n QSHN và QSDð , ch đ u tư thơng báo và
giao tr c ti p gi y ch quy n cho ABBANK.
ABBANK và khách hàng ký h p ñ ng th ch p nhà
và quy n s d ng ñ t . Ti n hành cơng ch ng,
đăng ký GDðB theo quy ñ nh. ð ng th i các bên
thanh lý H p ñ ng th ch p tài s n hình thành trong
tương lai và c m c quy n phát sinh t H p ñ ng
mua bán nhà gi a ch ñ u tư và khách hàng.

* V i 1 quy trình ch t ch như trên, ABBANK cịn đ ng th i ban hành 1 quy đ nh v
trách nhi m cu các ñơn v kèm v i quy trình này, Chi ti t các trách nhi m chính c a
các b ph n quan tr ng như sau:
Trách nhi m cu các Chi nhánh và Phòng Giao d ch
- Ti p th , gi i thi u s n ph m ñ n các khách hàng thu c nhóm đ i tư ng.
- Tìm hi u, liên k t v i các ch ñ u tư ñ ký k t h p ñ ng h p tác nh m qu ng bá thông tin
v s n ph m và khai thác ngu n khách hàng.
- Th c hi n các nghi p v hư ng d n, tư v n, th m ñ nh, cho vay và thu h i n .
- ð m b o thơng tin lo i hình s n ph m đư c h ch toán trong ph n m m h th ng ñúng
quy ñ nh, ph c v cho các cơng tác th ng kê, phân tích d li u cu ABBANK.
Trách nhi m cu Phịng K tốn Tài chính
- Hư ng d n các nghi p v h ch toán liên quan.
- T o cho s n ph m m t mã s n ph m riêng trong ph n m m h th ng đ h ch tốn th ng
nh t trên toàn h th ng, ph c v cho các cơng tác th ng kê, phân tích cu ABBANK.
8


Nhóm 4, CH Ngân Hàng K16 ðêm 2

GVHD: PGS-TS TR N HỒNG NGÂN

- Ki m sốt vi c h ch tốn đúng mã s n ph m trong ph n m m h th ng cu các ñơnv .
Trách nhi m c a Phịng Quy trình, Quy ch , Lu t và Tuân th
- Ph i h p v i Kh i KHCN h tr

các ðơn v trong vi c xem xét, biên so n các m u H p

ñ ng H p tác/ Liên k t ký k t v i các Ch ñ u tư trong trư ng h p các Ch ñ u tư yêu c u
ph i ký k t H p ñ ng h p tác/ Liên k t và không ch p thu n ho c ch p thu n m t ph n
các M u H p ñ ng h p tác/ liên k t c a ABBANK s n có

- H tr hư ng d n các ðơn v v các th t c liên quan đ n cơng ch ng, đăng ký Tài s n
th ch p và/ho c ñăng ký giao d ch ñ m b o tài s n.
- Xây d ng các m u bi u H p ñ ng tín d ng, H p ñ ng b o ñ m ñ th ng nh t s

d ng

trong tồn h th ng.
Trách nhi m c a Phịng Ngu n v n:
- H tr Kh i KHCN trong vi c ban hành các bi u lãi su t và phí phù h p v i tình hình cung
c u và kh năng ngu n v n c a ABBANK.
- Ph i h p v i Kh i KHCN ñ có ngu n v n dài h n ph c v cho phát tri n s n ph m cho
vay này.
C. K T LU N
Như trình bày

trên chúng ta đã th y đư c m t quy trình khá chi ti t cho 1 s n ph m tín

d ng/cho vay c a ABBANK – s n ph m “Cho vay mua nhà, ñ t, xây-s a ch a, nâng c p
nhà”
ðây ñư c xem như 1 s n ph m tiêu bi u c a ABBANK, và trên cơ s c a s n ph m này,
vào nh ng tháng cu i năm 2007, ABBANK cũng ñã m

r ng ra nhi u s n ph m m i trên

n n t ng c a s n ph m này là: s n ph m cho vay v i n i dung tương t nhưng có th i h n
là 30 năm, hay là t ng thêm b o hi m nhân th cho ngư i vay,….
Tuy v y, v n ñ ñ c, hi u và v n d ng quy trình này vào th c ti n ch c ch n là s không
tránh kh i nh ng v n ñ ph c t p n y sinh do nh ng bi n ñ ng và phát tri n không ng ng
c a xã h i; và cũng chính vì lý do đó các nhà qu n tr c a ABBANK ch c ch n là s không
ng ng tìm tịi, nghiên c u đ có th hồn thi n các s n ph m c a mình theo nhu c u bi n

ñ i c a th trư ng và cũng đ ngày càng đưa ra ngồi xã h i nhi u s n ph m m i hơn n a.
Xin chúc ABBANK luôn thành công và phát tri n./.

9


TÀI LI U THAM KH O
1. Trang web c a ngân hàng ABBANK: abbank.vn
2. Báo cáo thư ng niên năm 2006 c a ABBANK
3. Quy trình tín d ng c a ABBANK

E


PH L C
Các lo i ñơn ñ tham kh o
+ B ng thơng tin khách hàng
+ Gi y đ ngh vay v n
+ Gi y cam k t
+ Gi y xác nh n thu nh p

F


CHI NHÁNH HÀ N I
101 Láng H , ð ng ða, Hà N i
Tel: 04.5622828 Fax: 5626099
Web: abbank.vn

C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM

ð c l p – T do – H nh phúc

B NM U

******

THÔNG TIN KHÁCH HÀNG
I) H

TÊN KHÁCH HÀNG

CMND s :010101010
Nơi sinh: Hà N i
H kh u TT
ð a ch hi n t i
Trình đ h c v n

: Nguy n Văn A
Nam X N
.
Ngày sinh:12/6/1980
do CA:Hà N i c p ngày: :16/3/1999
ði n tho i:0909090999
s ngư i ph thu c:0
: 101 Láng H ð ng ða, Hà N i
: 101 Láng H ð ng ða, Hà N i
: ð iH c
Trình đ chun mơn : C nhân kinh t

Q TRÌNH LÀM VI C

T tháng… năm…
ð n tháng năm…

Làm cơng tác gì?

2003 - 2004

Kinh doanh

2004 - 2006
T7/2006 ñ n nay

Kinh doanh
Kinh doanh

ñâu

T ng công ty kinh doanh hàng Xu t
Kh u ABC
Công ty xu t kh u hàng may m c
Công ty c ph n xu t kh u ð i Nam

Gi ch c v gì

Nhân viên
Nhân viên
Phó phịng

II) CÙNG V /CHƠNG LÀ

: Nguy n Th H
Nam N X.
Ngày sinh:06/8/1982
CMND s :020202020 do CA:Hà N i c p ngày: :23/4/2002
ði n tho i:0980808088
Nơi sinh: Hà N i
ð a ch :101 Láng H ð ng ða, Hà N i
H kh u TT
: 101 Láng H ð ng ða, Hà N i
Trình đ h c v n
: ð iH c
Trình đ chun mơn: C nhân

Q TRÌNH LÀM VI C
T tháng… năm…
ð n tháng năm…

Làm cơng tác gì?

2005 - 2006
2006 đ n nay

K tốn
K tốn

đâu

Ngân hàng TMCP HV
Ngân hàng TMCP HV

Gi ch c v gì

Nhân viên
Phó phịng

Tơi xin cam đoan nh ng đi u trên đây là đúng, n u sai tơi xin hồn tồn ch u trách nhi m.
Hà N i, ngày 18 tháng 7 năm 2007
Ngư i khai
(C hai v ch ng (n u có) ký và ghi rõ h tên)


CHI NHÁNH HÀ N I
101 Láng H , ð ng ða, Hà N i.
Tel:04.5622.828 ; Fax: 5626.099
Web: www.abbank.vn
Ngày 18 tháng 7 năm 2007

B NM U

GI Y ð NGH VAY V N
(Áp d ng cho khách hàng là Cá nhân)

Kính g i: NGÂN HÀNG TMCP AN BÌNH (ABBANK) – .CHI NHÁNH HÀ N I
I. THÔNG TIN KHÁCH HÀNG
CMND/H chi u: 010101010
Sinh ngày: 12/6/1980

H và tên khách hàng vay: Nguy n Văn A

ð a ch h kh u: S 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i ................................................................................................................................

C ñ nh: 04.5656565
ð a ch nơi

Di ñ ng: 0909090999

Email:

hi n t i : S 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i ..............................................................................................................................
CMND/H chi u: 020202020
Sinh ngày: 06/8/1982

H và tên v /ch ng: Nguy n Th H

ð a ch h kh u: S 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i
C ñ nh: 04.5656565

Di ñ ng: 0980808088

Email:

ð ngh ABBANK xem xét cho chúng tôi vay v n theo n i dung dư i ñây:
S ti n vay (b ng s ) : 250.000.000ñ
Th i h n vay : 96 tháng, trong đó ân h n: (1) 0 tháng
S ti n vay (b ng ch ) : Hai trăm năm mươi tri u đ ng
M c đích vay: (2)
 Xây d ng/s a ch a nhà
X Mua nhà
 Mua xe cơ gi i
 Tiêu dùng
 Khác: ……………………………………………… ..........................................

II. PHƯƠNG ÁN VAY V N/TR N
K ho ch s d ng v n chi ti t:(3)
Mua căn h s 1234 khu đơ th m i KH, Hà Tây........................................................................................

Phương th c tr n
Ưu đãi tr v n:(4b)
Có X Khơng

V n tr : (4a) hàng tháng
Th i kỳ tr
n
2 năm ñ u
% giá tr
kho n vay
25%

, lãi tr : (5) hàng tháng
2 năm ti p theo

2 năm ti p theo

2 năm ti p
theo

25%

25%

25%

Tài s n ñ m b o (6)

Ch s h u (7)

Căn h s 1234 khu đơ th m i KH, Hà Tây

Nguy n Văn A
Nguy n Th H

Ngu n ti n tr n
1.

T lương/ph c p (8)

2.

T kinh doanh (9)

3.

Ngư i vay

V /ch ng

6,500.,000 ñ

4,000,000ñ

.......... ,.............,.............,........... ñ

.......... ,.............,.............,........... ñ

Ngư i cùng tr n
..........
,.............,.............,........... ñ
..........
,.............,.............,........... ñ
..........
,.............,.............,........... ñ

Khác (10)
.......... ,.............,.............,........... ñ .......... ,.............,.............,........... ñ
Chúng tôi cam k t:
a. Th c hi n ñ y ñ các quy ñ nh c a Ngân hàng Nhà nư c, c a ABBANK liên quan ñ n vi c vay v n.
b. Ch u trách nhi m v tính chính xác, h p pháp c a các thông tin & tài li u cung c p cho ABBANK.
NGƯ I VAY

MB01- CVMNð-1.


CHI NHÁNH HÀ N I
101 Láng H , ð ng ða, Hà N i
Tel: 04.5622.828 ; Fax: 04.5626.099
Web: abbank.vn

C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM
ð c l p - T do – H nh phúc
-----------o0o----------

B NM U

GI Y CAM K T

Kính g i: Ngân hàng thương m i c ph n An Bình
Chúng tơi là:
Sinh năm: 1955

1. Ông: Nguy n Văn X

CMND s 030303030, c p ngày 03/6/1998 t i Công an Hà N i
H kh u thư ng trú:

101 Láng H ð ng ða, Hà N i

2. Bà Tr n Th C

Sinh năm: 1958

CMND s 040404040, c p ngày 03/6/1998 t i Công an Hà N i
H kh u thư ng trú: 101 Láng H ð ng ða, Hà N i.
Hi n nay, chúng tôi ñang là ch s h u ngôi nhà s 101 Láng H , ð ng ða, Hà N i.
Chúng tôi xin kh ng ñ nh r ng tài s n nêu trên hi n khơng có tranh ch p và không thu c di n
b gi i to theo Quy ñ nh c a nhà nư c.
T ngày 18/7/2007 chúng tơi đ ng ý dùng tài s n trên đ ñ m b o cho kho n vay c a
Ông Nguy n Văn A

Sinh năm: 1980

CMND s : 010101010, c p ngày: 16/3/1999 t i công an Hà N i
t i Ngân hàng TMCP An Bình.

Chúng tơi xin cam đoan nh ng cam k t trên đây là chính xác. N u có đi u ki n gì khơng
đúng s th t, chúng tơi xin ch u hồn tồn trách nhi m trư c Quý Ngân hàng và trư c pháp
lu t.
C m ơn và trân tr ng kính chào!
Hà N i, ngày 18/7/2007.
Ngư i vi t cam k t
(C hai v ch ng cùng ký tên)


CHI NHÁNH HÀ N I
101 Láng H , ð ng ða, Hà N i.
Tel: 04.5622.828 Fax: 04.5626.099
Web: abbank.vn

B NM U

C NG HÒA XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM
ð c l p – T do – H nh phúc
Hà N i, ngày 16 tháng 7 năm2007

Kính g i: Ngân hàng TMCP An Bình - Chi nhánh Hà N i
Theo ñ ngh c a Ông/Bà: Nguy n Văn A
(tên c a ngư i lao ñ ng-sau ñây g i là Bên vay)
Chúng tơi xác nh n:
1. Bên vay đã đư c chúng tôi tuy n d ng và hi n đang cơng tác t i v trí: Phó phịng kinh doanh
T ng th i gian làm vi c chính th c tính đ n nay là: 01 năm
2. Chi ti t v lương, thư ng và các kho n ph c p c a Bên vay như sau:
+ Lương/thu nh p chính: 5.000.000VNð/tháng
+ Thu nh p khác
: 1.500.000VNð/tháng

C ng
: 6.500.000VNð/tháng
(B ng ch :Sáu tri u năm trăm nghìn đ ng ch n )
Lưu ý: thu nh p bao g m lương, thư ng, ph c p thư ng xuyên hàng tháng sau khi tr ñi thu thu
nh p và các kho n ph i n p khác.
Trân tr ng!

BÊN VAY
(Ký và ghi rõ h tên)

Nguy n Văn A

TH TRƯ NG CƠ QUAN, ðƠN V
(Ký tên, ghi rõ h tên, ch c v và đóng d u)

Giám đ c cơng ty c ph n xu t kh u ð i Nam
T Quang B