Tiềm năng phát triển nhà phi truyền thống tại thành phố hồ chí minh nhà container nghiên cứu những trường hợp sử dụng nhà container tại các khu nhà xưởng, công trình xây dựng, đất q
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (3.33 MB, 76 trang )
ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN
BỘ MÔN ĐÔ THỊ HỌC & QUẢN LÝ ĐƠ THỊ
CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU KHOA HỌC SINH VIÊN
CẤP TRƯỜNG NĂM 2011
Tên cơng trình:
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN NHÀ PHI TRUYỀN THỐNG
TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH – NHÀ CONTAINER
(Nghiên cứu những trường hợp sử dụng nhà container tại
các khu nhà xưởng, cơng trình xây dựng, đất quy hoạch
không cho phép xây dựng, các khu đất ven sơng có địa chất
yếu trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh)
Sinh viên thực hiện:
Chủ nhiệm: BÙI HỒNG VIỆT
(Lớp ĐTH 01, Khóa 2008 - 2012)
Thành viên: LÊ THỊ THANH TUYỀN (Lớp ĐTH 01, Khóa 2008 - 2012)
ĐỖ HỮU HỒNG
(Lớp ĐTH 01, Khóa 2008 - 2012)
LÊ THÚY NGỌC
(Lớp ĐTH 01, Khóa 2008 - 2012)
LÊ CHÂU HỒNG
(Lớp ĐTH 01, Khóa 2008 - 2012)
Giảng viên hướng dẫn: THs. KTS. PHÙNG HẢI ĐĂNG - Trưởng tổ Bộ
mơn Nhóm ngành Quản lý quy hoạch kiến trúc & Cơ sở hạ tầng kỹ thuật,
Bộ môn Đơ thị học & Quản lí Đơ thị
MỤC LỤC
TÓM TẮT ĐỀ TÀI ........................................................................................ 1
MỞ ĐẦU ......................................................................................................... 3
CHƯƠNG I : CÁC KHÁI NIỆM CHUNG ................................................... 8
1.1. Nhà ở .................................................................................................. 8
1.2. Vật liệu container ............................................................................ 10
1.3. Khái niệm nhà container................................................................. 12
CHƯƠNG II : MƠ HÌNH XÂY DỰNG CƠ BẢN ...................................... 13
2.1. Hình thức sử dụng container trong xây dựng nhà ở...................... 13
2.2. Kỹ thuật cơ bản trong xây dựng nhà container ............................. 15
2.3. Ưu nhược điểm của nhà container ................................................. 29
CHƯƠNG III : ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN NHÀ
CONTAINER TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH .................................... 33
3.1. Hiện trạng ........................................................................................ 33
3.2. Đánh giá chung về tiềm năng phát triển ........................................ 40
3.3. Định hướng phát triển..................................................................... 41
KẾT LUẬN ................................................................................................... 47
TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................................ 49
PHỤ LỤC...................................................................................................... 52
1
TĨM TẮT ĐỀ TÀI
Thành phố Hồ Chí Minh là một trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội, khoa
học kỹ thuật lớn nhất của cả nước, có vai trị rất quan trọng trong sự phát triển
kinh tế - xã hội bền vững. Nhằm giữ vững vai trị đó thì thành phố Hồ Chí
Minh cần giải quyết những vấn đề tiêu cực của xã hội, đặc biệt là vấn đề giải
quyết nhu cầu nhà ở của người dân. Trước tình hình đó, loại hình nhà container
với các ưu điểm xây dựng nhanh, tiết kiệm chi phí, sử dụng vật liệu container
khơng gây ảnh hưởng đến tài nguyên thiên nhiên đồng thời giải quyết được tình
trạng tồn đọng container tại các kho bãi, khơng gây ơ nhiễm khơng khí, khơng
gây phá vỡ cấu trúc đất do khơng đào móng làm nhà và một số ưu điểm tiện ích
khác, là một giải pháp tích cực cần được quan tâm đúng mức. Với nhận định
trên, nhóm nghiên cứu đã quyết định thực hiện đề tài “Tiềm năng phát triển nhà
phi truyền thống tại thành phố Hồ Chí Minh – nhà container” để có thể xác
định tiềm năng phát triển cho mơ hình nhà container tại TP.HCM như là một
giải pháp tích cực cho vấn đề nhà ở hiện nay.
Qua quá trình nghiên cứu tài liệu, tiến hành phỏng vấn sâu người dân và
các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, môi trường, xã hội. Cũng như thực
hiện quan sát loại hình nhà container tại một số nơi trên địa bàn thành phố Hồ
Chí Minh, nhóm nghiên cứu rút ra một số kết luận như sau:
Một là, với hiện trạng như đã trình bày, tiềm năng phát triển của loại
hình nhà container tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ chỉ tập trung ở những khu vực
ngoại thành, những khu đô thị mới đang trong quá trình tạo lập, những khu đất
nằm trong quy hoạch khơng cho phép xây dựng vì khả năng loại hình nhà này
phát triển trong các khu dân cư đã ổn định trong nội thành hầu như khơng có do
điều kiện giao thơng khơng thể đáp ứng cho q trình vận chuyển và lắp đặt
nhà container.
Hai là, nhà container được xây dựng một cách nhanh chóng, đơn giản
với nhiều ưu điểm về thời gian và chi phí xây dựng.
2
Ba là, loại hình nhà container tại TP.Hồ Chí Minh chưa tìm được hướng
phát triển thích hợp do chưa nhận được sự quan tâm đúng mức từ phía người
dân cũng như chính quyền.
Bốn là, loại hình nhà container sẽ được khai thác đúng tiềm năng nếu
giải quyết được những khó khăn về pháp lí, nguồn nhân lực và thay đổi được
quan điểm của người dân đối với nhà container.
Tuy nhiên, thơng qua nghiên cứu này, nhóm tự nhận thấy đề tài chưa
đưa ra được những giải pháp cụ thể mà chỉ dừng ở những ý tưởng đề xuất cho
sự phát triển của loại hình nhà container tại thành phố Hồ Chí Minh.
Tóm lại, đề tài đã phân tích và đánh giá thực trạng về loại hình nhà
container tại thành phố Hồ Chí Minh trên các phương diện kinh tế, xã hội, mơi
trường và kĩ thuật. Trên cơ sở đó, nhóm nghiên cứu đề xuất những ý tưởng để
phát huy được tiềm năng phát triển của loại hình nhà container tại thành phố
Hồ Chí Minh, đặc biệt là tại khu vực ngoại thành, những khu đơ thị mới đang
trong q trình tạo lập, những khu đất nằm trong quy hoạch không cho phép
xây dựng.
3
MỞ ĐẦU
1.
Sự cần thiết của đề tài:
Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố của sự phát triển và năng động, bên
cạnh những mặt tích cực như mức sống của người dân tốt, thu nhập cao, chất
lượng cuộc sống ngày càng được cải thiện thì những mặt tiêu cực ln song
hành, trong đó có vấn đề bùng nổ dân số, dân nhập cư tăng một cách khơng
kiểm sốt đã gây ra sự thiếu hụt cho quỹ nhà ở trong xã hội và gián tiếp khiến
cho giá nhà đất ngày càng tăng cao. Theo thông tin từ Cục Quản lý nhà & Thị
trường bất động sản của Bộ Xây dựng thì chỉ số giá nhà so với thu nhập của
Việt Nam nói chung và Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng cao gấp 6 - 8 lần với
mức hợp lí mà liên hiệp quốc tính tốn và đưa ra. Đây là một trong những lí do
quan trọng nhất khiến cho việc những người lao động phổ thông, công nhân,
công nhân viên chức gặp rất nhiều khó khăn khi đề cập đến vấn đề mua nhà.
Cũng theo số liệu thống kê của Chương trình Định cư con người của Liên hợp
quốc (UN-Habitat) thì hiện nay Việt Nam đang thiếu đến 20 triệu căn hộ và con
số này đang không ngừng tăng lên, cộng với đó là sự xuống cấp của hàng loạt
các căn nhà đang hiện hữu khiến bộ mặt mỹ quan của thành phố bị ảnh hưởng
nghiêm trọng. Hệ quả là vấn đề nhà ở hiện nay đang trở thành một nỗi bức xúc
cho cả người dân và chính quyền, một bài tốn khó cho sự phát triển của xã hội
mà cho đến nay vẫn chưa có lời giải đáp thỏa đáng.
Trước tình hình đó, loại hình nhà container với các ưu điểm xây dựng
nhanh, tiết kiệm chi phí, sử dụng vật liệu container không gây ảnh hưởng đến
tài nguyên thiên nhiên đồng thời giải quyết được tình trạng tồn đọng container
tại các kho bãi, khơng gây ơ nhiễm khơng khí, khơng gây phá vỡ cấu trúc đất
do khơng đào móng làm nhà là một giải pháp tích cực cần được quan tâm đúng
mức. Với nhận định trên, nhóm nghiên cứu đã quyết định thực hiện đề tài để có
thể xác định tiềm năng phát triển cho mơ hình nhà container tại TP.HCM như
là một giải pháp tích cực cho vấn đề nhà ở hiện nay.
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
4
2.
Tình hình nghiên cứu đề tài
Một số cơng trình tiêu biểu đã nghiên cứu về đề nhà container trên thế
giới như Luận án của J.D. Smith thực hiện vào năm 2006, khoa môi trường xây
dựng, trường đại học Brighton vương quốc Anh, “SHIPPING CONTAINERS
AS BUILDING COMPONENTS”. Nghiên cứu đã cung cấp một đánh giá về
tính khả thi và tính kinh tế của việc sử dụng container theo tiêu chuẩn ISO như
là một thành phần xây dựng. Tiếp đến vào năm 2008, Paul Sawyers đã xuất bản
cuốn sách “Intermodal Shipping Container Small Steel Buildings”, tác giả đã
cung cấp một tài liệu giải thích làm thế nào để mua những thùng container và
thay đổi chúng để sử dụng như các tòa nhà cũng như nêu lên các ưu điểm tuổi
thọ cao, kết cấu vững chắc gấp nhiều lần so với cấu trúc xây dựng thơng
thường, xây dựng nhanh chóng, sử dụng nguồn lao động ít. Cũng trong năm
này, cuốn sách “Quik Build:Adam Kalkin's ABC of Container Architecture”
của nhóm tác giả Alastair Gordon, Barry Bergdoll, William F. McLean và
Adam Kalkin, cuốn sách đã cung cấp các mơ hình độc đáo về loại hình nhà ở,
cao ốc được làm từ những thùng container với những hình ảnh, những phương
án thiết kế cùng với các q trình thi cơng và lắp ráp nhà container.
Riêng tại Việt Nam, theo nghiên cứu của nhóm đề tài, cho đến nay cơng
trình dự thi Holcim Prize 2010 của nhóm sinh viên trường Đại học kiến trúc
thành phố Hồ Chí Minh, “Đưa “Cảng” vào nhà” là đề tài duy nhất nghiên cứu
về vấn đề này được công bố. Đề tài nghiên cứu về những nhu cầu thiết yếu của
công nhân xa nhà tại các khu công nghiệp tập trung cao có quỹ đất lớn tại thành
phố. Qua đó, đề xuất mơ hình kiến trúc container đáp ứng các nhu cầu thiết yếu
về môi trường – kinh tế - xã hội – văn hóa phù hợp với thu nhập của người
công nhân và nguồn vốn đầu tư của doanh nghiệp. Tuy nhiên, cơng trình này
chỉ dừng lại ở việc giới thiệu một cách sơ bộ về loại nhà container dành cho đối
tượng là công nhân đang làm việc tại các khu cơng nghiệp của thành phố Hồ
Chí Minh.
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
5
3.
Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu của đề tài:
3.1.
Mục đích nghiên cứu
Đề tài nghiên cứu hướng tới mục đích tận dụng những container đã hết
niên hạn đi biển để trở thành vật liệu xây dựng chính cho loại hình nhà
container, đó sẽ là một mơ hình vừa giảm được chi phí xây dựng nhưng đồng
thời vẫn đáp ứng được nhu cầu của người dân.
3.2.
Nhiệm vụ nghiên cứu
Để thực hiện mục đích đã nêu trên, nhóm nghiên cứu thực hiện giải
quyết các nhiệm vụ chính như sau:
Giới thiệu các bước cơ bản trong việc xây dựng nhà container
Phân tích ưu nhược điểm của loại hình nhà container trên phương diện
kỹ thuật.
Phân tích được những khó khăn, trở ngại ảnh hưởng đến việc phát triển
nhà contianer tại TP.HCM.
Đề xuất một số ý tưởng nhằm mở rộng và phát triển loại hình nhà
container.
4.
Phạm vi nghiên cứu:
-
Giới hạn về nội dung: Do điều kiện về kinh phí và thời gian khơng cho
phép, đề tài chỉ dừng lại ở mảng nghiên cứu ưu, nhược điểm của loại hình nhà
ở bằng container và tiềm năng phát triển tại TP.Hồ Chí Minh chứ khơng đề cập
đến các loại hình kiến trúc container khác như: nhà hàng, văn phòng, khách
sạn, cửa hàng, khu resort.
-
Giới hạn về khơng gian: Trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, tập trung
vào các khu nhà xưởng, cơng trình xây dựng, đất quy hoạch không cho phép
xây dựng, các khu đất ven sơng có địa chất yếu…đang sử dụng loại hình nhà
container cho cơng nhân, kĩ sư, người dân dùng để sinh sống và làm việc.
5.
Phương pháp nghiên cứu của đề tài:
Phương pháp nghiên cứu chính của đề tài là phương pháp định tính
thơng qua các cơng cụ sau
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
6
Thu thập và phân tích tư liệu sẵn có:
Với đề tài này, do chưa được nghiên cứu nhiều tại Việt Nam nên nguồn
tài liệu nhóm nghiên cứu tổng hợp sẽ được lấy chủ yếu từ các nguồn trên thế
giới thơng qua Internet và sách. Bên cạnh đó một số vấn đề liên quan về mặt
kinh tế, xã hội, môi trường sẽ được thu thập tại các nguồn sau đây:
Thư viện trung tâm, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Phường
-
Linh Trung, Quận Thủ Đức.
-
Thư viện Tổng Hợp Thành phố Hồ Chí Minh.
-
Tủ sách Bộ mơn Đơ Thị Học, Đại học Khoa Xã hội và Nhân văn, Thành
phố Hồ Chí Minh.
-
Thư viện Đại học Kiến Trúc, Đại học Mỹ Thuật.
-
Các công ty: công ty Hưng Đạo Container, cơng ty xây dựng nhà tiện
ích Descon.
Phỏng vấn sâu:
Nhóm nghiên cứu tiến hành các cuộc phỏng vấn sâu cá nhân, cụ thể như sau:
Kiến trúc sư Nguyễn Cửu Long: ưu nhược điểm và khả năng phát triển
-
nhà container.
-
Chủ sở hữu biệt thự cotainer Mỹ Thanh: lí do lựa chọn xây nhà
container và cảm nghĩ sau khi sử dụng nhà.
PGS.TS. Nguyễn Minh Hòa: khả năng ứng dụng nhà container trong
-
điều kiện kinh tế - xã hội của TP.HCM.
ThS. Nguyễn Hoàng Mỹ Lan: ảnh hưởng của loại hình nhà container
-
đến các vấn đề về môi trường.
-
Những người trong ngành liên quan đến đề tài nghiên cứu.
-
Một số người dân đã và đang sống trong các căn nhà làm bằng
container.
Quan sát và phân tích:
Chúng tơi tiến hành quan sát các địa điểm sau:
-
Biệt thự Mỹ Thanh, đường Kha Vạn Cân, quận Thủ Đức
-
Các mơ hình nhà container tại cơng ty Hưng Đạo Container, cơng ty xây
dựng nhà tiện ích Descon.
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
7
- Các khu kho bãi cần cẩu, container trên đường Quốc lộ 1A và Xa lộ Hà Nội.
Xử lý kết quả quan sát: Các thông tin thu thập, hình ảnh quan sát được
tổng hợp lại theo chủ đề để chứng minh, minh họa thêm cho các nhận định.
6.
Đóng góp mới của đề tài
Tuy loại hình nhà container đã phát triển khá phổ biến tại nhiều nước trên thế
giới nhưng vẫn còn là một vấn đề mới tại Việt Nam. Trên cơ sở nghiên cứu loại
hình nhà này tại thành phố Hồ Chí Minh, đề tài có những đóng góp mới cụ thể
như sau:
-
Giới thiệu những kiến thức cơ bản về loại hình nhà container.
-
Tìm hiểu và đánh giá khả năng phát triển của loại hình nhà container tại
Thành phố Hồ Chí Minh thơng qua việc phân tích các yếu tố khó khăn và thuận
lợi ảnh hưởng đến vấn đề này.
-
Đưa ra một số ý tưởng thực tế nhằm nâng cao khả năng ứng dụng của
loại hình nhà container tập trung ở những khu vực ngoại thành, những khu đơ
thị mới đang trong q trình tạo lập, những khu đất nằm trong quy hoạch không
cho phép xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh.
7.
Kết cấu của đề tài
Ngồi phần mở đầu và kết luận như bất kì đề tài nghiên cứu nào khác,
phần nội dung nghiên cứu chính được chia làm 3 chương:
Chương 1: Các khái niệm chung: sơ lược về các khái niệm về nhà ở
và nhà container, đồng thời đưa ra sự khác biệt giữa nhà truyền thống và phi
truyền thống theo hướng nghiên cứu của đề tài.
Chương 2: Mơ hình xây dựng cơ bản: giới thiệu các quy trình xây
dựng cơ bản của nhà container, qua đó đưa ra được ưu nhược điểm của loại
hình nhà này.
Chương 3:Tiềm năng phát triển nhà container tại Thành phố Hồ
Chí Minh: thơng qua việc đánh giá hiện trạng trên những khía cạnh kinh tế, xã
hội, mơi trường và kỹ thuật để đưa ra đánh giá về tiềm năng phát triển của loại
hình nhà container. Trên cơ sở đó, đề tài đưa ra những ý tưởng về sự phát triển
của loại hình nhà này trong tương lai.
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
8
NỘI DUNG
CHƯƠNG I : CÁC KHÁI NIỆM CHUNG
1.1.
Nhà ở
Theo GS.TS.KTS Nguyễn Đức Thiềm thì nhà ở được định nghĩa như sau:
“Nhà ở là những không gian kiến trúc phục vụ cho đời sống sinh hoạt gia đình
và con người”. [5, tr.5]
Từ định nghĩa trên, ông đã đưa ra một số tiêu chí để phân loại nhà ở, cụ
thể như sau:
-
Phân loại dựa vào hình thức tổ chức đáp ứng cơng năng. Theo tiêu chí
này, nhà ở được chia thành các loại là nhà ở nông thôn, nhà biệt thự thành phố,
các kiêu nhà liên kế, các chung cư, nhà kiểu khách sạn, nhà ở kí túc xá và các
quần thể nhà ở lớn có dịch vụ cơng cộng tổng hợp. Tùy theo mỗi loại nhà sẽ
đáp ứng những nhu cầu khác nhau của con người.
-
Phân loại dựa theo độ cao, tiêu chí này chủ yếu dựa vào số tầng cao của
cơng trình để phân loại với nhà thấp tầng (1-2 tầng), nhà ở nhiều tầng (3-6
tầng), nhà ở cao tầng trung bình (8-16 tầng), nhà cao tầng (24-30 tầng), nhà
siêu cao, chọc trời (lớn hơn 30 tầng).
-
Phân loại dựa vào đối tượng phục vụ và ý nghĩa xã hội của nó. Với cách
phân loại này, nhà ở được chia thành các loại là nhà ở kiểu sang trọng tiêu
chuẩn cao dành cho giới quý tộc, nhà lãnh đạo, quan chức cấp cao như lâu đài,
cung điện, biệt thự cao cấp; nhà ở cho người có thu nhập cao là những chủ
doanh nghiệp lớn, quan chức, trí thức cao cấp như biệt thự, chung cư cao cấp;
nhà ở cho người có thu nhập khá, trung bình như biệt thự song lập, nhà liền kế;
nhà ở cho người có thu nhập thấp, nghèo khổ như chung cư thấp và nhiều tầng
hay còn gọi là nhà ở xã hội; cuối cùng là nhà ở tạm thời.
Bên cạnh đó, theo Quyết định số 42/2005/QĐ-BXD ngày 29 tháng 11
năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành TCXDVN 353:2005
“Nhà ở liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế” [1, tr.4] và Quyết định số 135/2007/QĐUBND ngày 08 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định
về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn thành phố Hồ
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
9
Chí Minh thì nhà ở được định nghĩa và phân loại như sau:
-
Nhà ở liên kế: Là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền
nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lơ đất
nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài)
của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.
-
Nhà phố liên kế (nhà phố): Là loại nhà ở liên kế, được xây dựng ở các
trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt.
Nhà phố liên kế ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng bn bán,
dịch vụ văn phịng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ.
-
Nhà liên kế có sân vườn: Là loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau
nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khn viên của mỗi nhà và kích thước
được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.
-
Nhà liên kế có khoảng lùi: Là nhà liên kế trong khu vực đơ thị hiện hữu
cải tạo, có khoảng lùi đối với ranh lộ giới đường xác định theo hiện trạng hoặc
bản đồ chỉ giới xây dựng.
Tuy nhiên, nhằm phục vụ cho q trình nghiên cứu, tìm hiểu về nhà
container, nhóm nghiên cứu đưa ra một cách phân loại nhà khác, gồm nhà
truyền thống và nhà phi truyền thống được phân loại dựa trên tiêu chí vật liệu
xây dựng truyền thống và vật liệu xây dựng phi truyền thống, cụ thể như sau:
Nhà truyền thống
Nhà truyền thống là nhà được xây dựng bằng các vật liệu truyền thống.
Đó là những vật liệu có xuất xứ từ địa phương, được sử dụng lâu đời như tre,
nứa, gỗ, đá. Chúng thường được sử dụng chủ yếu ở các ngôi nhà truyền thống
xưa như nhà tranh, nhà sàn, nhà đất, nhà rông Tây Nguyên. Hiện nay, loại nhà
này đã khơng cịn phổ biến nữa nhưng vẫn được lưu giữ lại như một nét son
trong văn hóa truyền thống của các dân tộc.
Nhà phi truyền thống
Nhà phi truyền thống (hay nhà hiện đại) là nhà được xây dựng bằng các
vật liệu phi truyền thống như xi măng, gạch, vữa, kính, sắt thép, betơng. Đây là
loại nhà được xây dựng phổ biến hiện nay, và trở thành một hình thức xây dựng
được mọi người nghĩ đến ngay khi đề cập về vấn đề xây nhà. Tuy nhiên, khi
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
10
cơng nghệ ngày một phát triển thì các loại vật liệu xây dựng mới ra đời liên tục,
chúng có thể đến từ bất cứ nguồn nào mà người kiến trúc sư nghĩ đến, có thể là
xe hơi, chai nhựa, vỏ lon nước, container hay các loại vật liệu đặc biệt được
nghiên cứu rất lâu như xi măng sợi tổng hợp, sơn cách nhiệt, vách chống cháy.
Và người kiến trúc sư có thể kết hợp mọi thứ để xây dựng một ngơi nhà theo ý
thích, sự sáng tạo của mình.
Trong giới hạn bài nghiên cứu này, chúng tơi xin được đề cập đến một
loại vật liệu xây dựng mới – container – và một loại hình nhà mới được xây
dựng từ nó – nhà container.
1.2.
Vật liệu container
1.2.1. Khái niệm container
Theo Container Transportation đã đưa ra khái niệm về container như
sau:
Theo tiêu chuẩn ISO 668:1995(E), container hàng hóa (freight
container) là một cơng cụ vận tải có những đặc điểm sau:
Có đặc tính bền vững và đủ độ chắc tương ứng phù hợp cho việc sử
dụng lại.
Được thiết kế đặc biệt để có thể chở hàng bằng một hay nhiều phương
thức vận tải, mà khơng cần phải dỡ ra và đóng lại dọc đường.
Được lắp đặt thiết bị cho phép xếp dỡ thuận tiện, đặc biệt khi chuyển từ
một phương thức vận tải này sang phương thức vận tải khác.
Được thiết kế dễ dàng cho việc đóng hàng vào và rút hàng ra khỏi
container.
Có thể tích bên trong bằng hoặc hơn 1 mét khối (35,3 ft khối).
Thực tế thường hay gặp thuật ngữ container theo tiêu chuẩn quốc tế
(ISO container), đó là những container hàng hóa tuân theo tất cả các tiêu chuẩn
ISO liên quan về container đang có hiệu lực tại thời điểm sản xuất container.
1.2.2. Container được sử dụng để làm nhà ở
Trên thế giới hiện nay có rất nhiều loại container được phân loại theo
các tiêu chí sau:
-
Kích thước
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
11
-
Vật liệu chế tạo
-
Cấu trúc container
-
Mục đích sử dụng
Tuy nhiên, để đáp ứng các nhu cầu cả về chất lượng cũng như số lượng
trong việc xây dựng nhà container thì loại container bách hóa (General purpose
container) được sử dụng phổ biến nhất, đây cũng là loại container mà chúng ta
thường thấy trong cuộc sống hàng ngày.
Các kích thước của container thường được sử dụng (Bảng 1):
Container 20′
Anh-Mỹ
Dài
Kích thước ngồi
Mét
19' 10½" 6,058 m
Container 40′
Anh Mỹ
Mét
40′ 0″
12,192 m
Rộng
8′ 0″
2,438 m
8′ 0″
2,438 m
Cao
8′ 6″
2,591 m
8′ 6″
2,591 m
Dài 18′ 10 5⁄ 16″ 5,758 m 39′ 5 45⁄64″ 12,032 m
Kích thước trong
Rộng 7′ 8 19⁄32″ 2,352 m 7′ 8 19⁄32″ 2,352 m
Cao
7′ 9 57⁄64″ 2,385 m 7′ 9 57⁄64″ 2,385 m
Rộng
7′ 8 ⅛″
2,343 m
7′ 8 ⅛″
2,343 m
Cao
7′ 5 ¾″
2,280 m
7′ 5 ¾″
2,280 m
1.169 ft³
33,1 m³
2.385 ft³
67,5 m³
Độ mở cửa
Dung tích
Trọng lượng tổng cộng tối đa 52.910 lb 24.000 kg 67.200 lb 30.480 kg
Trọng lượng rỗng
Trọng tải ròng
4.850 lb
2.200 kg 8.380 lb 3.800 kg
48.060 lb 21.600 kg 58.820 lb 26.500 kg
(Bảng 1: Thống kê các kích thước của container thường được sử dụng)
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
12
1.3.
Khái niệm nhà container
Theo KTS. Nguyễn Cửu Long: “Nhà container là loại hình nhà được
xây dựng dựa trên nguyên lý sử dụng kết cấu của một container để tạo nên một
căn nhà.” 1
Như vậy, nhà container sử dụng kết cấu container thay thế cho toàn bộ
kết cấu chịu lực chính của căn nhà (bê tơng cốt thép thơng thường, gỗ, thép,
gạch). Thiết kế nhà container là xếp các khối container sao cho tổ hợp chúng lại
thành một ngôi nhà đáp ứng điều kiện sống của con người.
1
Biên bản rã băng phỏng vấn sâu số 4
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
13
CHƯƠNG II : MƠ HÌNH XÂY DỰNG CƠ BẢN
2.1.
Hình thức sử dụng container trong xây dựng nhà ở
Sử dụng trực tiếp
Đây là cách sử dụng đơn giản và thường hay gặp trong giai đoạn kiến
trúc container chưa phát triển. Các container sẽ được giữ nguyên hiện trạng từ
dáng vẻ bên ngồi cho đến kích thước màu sắc, chỉ cần chọn vị trí cửa đi và
cửa sổ sau đó lắp đặt hệ thống cửa là có thể sử dụng. Với loại hình này, có thể
sử dụng đơn lẻ từng chiếc container hoặc ghép các container lại với nhau để tạo
nên diện tích lớn hơn tùy theo nhu cầu sử dụng. Một số ví dụ (hình 2.1) cụ thể
trong trường hợp này là nhà tạm trú cho công nhân, kĩ sư tại các công trường
hoặc người dân tại các khu quy hoạch khơng cho xây dựng nhà ở.
Hình 2.1: Nhà container được dùng làm nhà lưu trú cho công nhân
Ảnh: Thanh Tuyền
Thay đổi hình khối, thiết kế
Khi kiến trúc container được quan tâm và phát triển trên thế giới, các
kiến trúc sư đã sáng tạo ra rất nhiều mơ hình nhà container đặc sắc. Các khối
container không chỉ đơn thuần là những khối thép nữa mà đã được phủ lên
mình rất nhiều hình dáng, màu sắc để phù hợp hơn với cuộc sống của con
người nhưng đặc biệt vẫn giữ được bản chất của mình đó là sự vững trãi, chắc
chắn của các container vận chuyển. Các loại hình này phục vụ nhiều mục đích
và nhu cầu đa dạng khác nhau, có thể kể đến như các nhà ở kết hợp cửa hàng
kinh doanh, các khu nhà vệ sinh, khu vui chơi cho thiếu nhi, viện bảo tàng.
(Hình 2.2)
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
14
Hình 2.2: Nhà container được dùng để làm Studio và nhà vệ sinh - Ảnh Google
Kết hợp với các loại vật liệu khác để trở thành một kiểu kiến trúc
riêng biệt
Đỉnh cao của kiến trúc container chính là lúc các kiến trúc sư bắt đầu kết
hợp các container với các vật liệu xây dựng thông thường, phát triển kĩ thuật
xây dựng để tạo nên những căn nhà phù hợp với tất cả các đối tượng trong xã
hội, từ nhà ở đơn lập, song lập, biệt thự cao cấp, khu ở tập thể, kí túc xá cho
đến văn phịng, nhà hàng, khách sạn. Đặc biệt, nhìn thống qua sẽ khó có thể
phân biệt đâu là cơng trình xây theo kiến trúc container và đâu là cơng trình
xây theo kiến trúc thơng thường từ dáng vẻ bên ngồi cho đến nội thất bên
trong.
Hình 2.3: Sự đa dạng trong kiến trúc container - Ảnh Google
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
15
2.2.
Kỹ thuật cơ bản trong xây dựng nhà container
Làm móng
Làm móng là một cơng việc đặc biệt quan trọng trong tất cả các cơng
trình xây dựng dù lớn hay nhỏ. Nhà container cũng không phải là ngoại lệ, để
đem lại sự chắc chắn và tránh những rủi ro có thể xảy ra, cơng việc đầu tiên để
xây dựng một căn nhà bằng container là xử lý móng. Đối với nhà container,
việc làm móng cũng tuân theo quy luật các tiêu chuẩn kĩ thuật xây dựng thông
thường theo địa chất của mảnh đất xây dựng. Cụ thể, các loại móng thường
được áp dụng cho mơ hình nhà container như sau:
-
Áp dụng làm móng băng rộng 4,88 – 7,32m và dày 1,219 – 1,829m để
tạo nên một nền móng vững chắc cho công việc xây dựng nhà container là một
trong những cách phổ biến. Loại móng này có một vịng tường bao bọc với chu
vi 7,32m x 12,192m được làm bằng các tấm bê tông đúc sẵn hoặc bê tông trộn
theo kĩ thuật truyền thống. Tiếp đến sẽ là một vành đai dạng rãnh chứa sỏi giúp
cho việc thoát nước.Cuối cùng phần móng được làm bình thường theo truyền
thống với bê tơng cốt thép và mỗi góc của móng có một tấm thép và móc để kết
nối với các container như hình dưới. Đây là một ví dụ mang tính minh họa và
được áp dụng rộng rãi tại các công trình xây dựng bằng container tại Canada và
miền Bắc Hoa Kỳ. (Hình 2.4)
Hình 2.4: Kĩ thuật làm móng nhà container - Ảnh: Google
-
Móng cũng có thể được làm theo dạng các “gối đỡ ” bao gồm những
khối bê thông riêng biệt kết hợp với các móc thép ở trên để liên kết với các
container. Khoảng cách giữa các gối đỡ này được đặt sao cho phù hợp với độ
lớn của các container sử dụng. Cách làm móng này đã được áp dụng tại cơng
trình “Biệt thự Mỹ Thanh” cạnh sơng Sài Gòn.
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
16
(Hình 2.5)
Hình 2.5: Q trình làm móng biệt thự Mỹ Thanh - Ảnh: Google
-
Có thể nói, để làm móng cho nhà container có rất nhiều hình thức khác
nhau từ đơn giản đến phức tạp. Móng có khi chỉ được làm bằng cách tạo nên
các trụ chống bằng thép hoặc bê tơng, thậm chí là các cọc bằng gỗ được bố trí
tại các góc theo vị trí của các container để lực được phân tán đều, tạo nên sự
vững chắc cho tồn bộ khối cơng trình(Hinh 2.6). Nếu muốn gia cố hơn nữa thì
có thể sử dụng đến các tấm thép đặt lên các trục trước khi đặt container lên
cũng là một trong những cách mang lại hiệu quả cao.
Hình 2.6: Móng nhà container đơn giản - Ảnh Goolge
-
Lợi thế của nhà container là việc có thể xây dựng ở những địa hình khá
phức tạp mà khơng cần san lấp mặt bằng. Bởi lẽ do tải trọng của toàn bộ một
cơng trình bằng container thấp hơn nhiều so với cơng trình xây dựng bình
thường nên việc làm móng có thể linh động trên các địa hình phức tạp như
cơng trình dưới đây:
Hình 2.7: Móng nhà container trên địa hình phức tạp - Ảnh Google
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
17
-
Ở những nền đất cứng, có địa chất tốt thì mơ hình nhà container có thể
áp dụng loại móng đơn giản và ít tốn kém với sự kết hợp của các khối bê tông
nhỏ, thép, và gỗ kết hợp với nhau hoặc thậm chí tại một số nơi sử dụng loại
hình nhà container tại Việt Nam, người dân khơng cần làm móng mà chỉ cần
san bằng mảnh đất của mình như hình dưới là có thể dễ dàng đặt các container
lên trên (Hình 2.8).
Hình 2.8: Móng nhà container tại xưởng cần cẩu Quận 9, TP.HCM
Ảnh: Thanh Tuyền
Xử lý container thơ
Do đặc thù dùng để vận chuyển hàng hóa dài ngày trên những quãng
đường xa với những điều kiện thời tiết khắc nghiệt khác nhau. Chính vì thế các
container khi được chế tạo ra thường chứa một số hóa chất bảo quản nhất định
có thể gây ảnh hưởng đến sức khỏe của on người khi sử dụng container làm
nhà ở. Các chất này chủ yếu tập trung tại lớp sàn, lớp sơn phủ bề mặt trong của
container.
Vì vậy, để tránh gây ra các ảnh hưởng không mong muốn đến sức khỏe
cũng như mang lại sự chắc chắn và an toàn cần thiết cho việc sử dụng để làm
nhà ở, công việc xử lý container thô bước đầu là một phần quan trọng để tạo ra
được một căn nhà container hoàn chỉnh.
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
18
Vận chuyển, lắp đặt
Việc vận chuyển và lắp đặt các container thành một ngôi nhà diễn ra
một cách đơn giản và dễ dàng nếu xây dựng trên một nền đất rộng rãi và có
đường đi đủ rộng cho xe chở container di chuyển, việc lắp đặt container được
tiến hành bằng xe cẩu (Hình 2.9). Chi phí cho hai loại xe này ở địa hình thuận
lợi khơng đáng kể nhưng khi ở địa hình phức tạp, địi hỏi phải sử dụng đến cần
cẩu siêu trường siêu trọng thì giá vận chuyển lắp đặt có thể lên đến vài chục
triệu đồng.
Hình 2.9: Vận chuyển và lắp đặt nhà container bằng xe tải, cần cẩu Ảnh:
Tại Việt Nam, đặc biệt trong đơ thị, hệ thống đường xá nhiều ngõ hẻm,
có nơi chỉ rộng 1m đủ để đi lọt một chiếc xe máy, dây điện chằng chịt (Hình
2.10) nên việc vận chuyển container trở nên khó khăn.
Hình 2.10: Hẻm nhỏ và dây điện chằng chịt - Ảnh: Google
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
19
Điều này thực sự là trở ngại lớn để vận chuyển và thi cơng lắp đặt nhà
container vì loại hình này cần đường xá rộng rãi đủ để xe container di chuyển
và có diện tích đất xây cất thơng thống để xe cẩu có thể thao tác dễ dàng.
Tại một số nước phát triển ở Châu Âu hay Châu Mỹ, việc vận chuyển
các căn nhà bằng container có thể được tiến hành bằng máy bay trực thăng, đặc
biệt là trên các hình hình đồi núi hiểm trở.
Lắp đặt hệ thống điện, nước
Việc thiết kế và lắp đặt hệ thống điện, nước trong một căn nhà container
không khác nhiều so với những căn nhà bình thường với các bước tương tự:
-
Hãy tưởng tượng mình ở trong nhà container, đi bộ xung quanh, sống ở
trong đó và hình dung ra những nơi sẽ đặt các thiết bị cần thiết trong gia đình
để xác định các vị trí của các ổ cắm, cơng tắc, các đường ống dẫn nước, vịi
nước, bồn nước. Trên cơ sở đó, thiết kế sơ đồ mạch điện, đường ống dẫn nước,
ổ cắm, cơng tắc, vịi nước tùy thuộc vị trí đèn, quạt, tủ lạnh và vị trí sắp xếp các
phịng sẽ được đặt trong căn nhà (Hình 2.11). Sau đó đánh dấu tất cả mọi thứ
với sơn phun.
Hình 2.11: Sơ đồ bố trí điện nước trong nhà container
Ảnh Google
-
Khi đã có sơ đồ cách bố trí điện của nhà container thì có thể bắt đầu các
bước tiếp theo. Lưu ý là trước khi lắp đặt điện, khung nội thất bên trong của
nhà container phải được hoàn thành. Việc lắp ống và luồn dây cáp điện theo sơ
đồ thiết kế thì khơng khác biệt so với những căn nhà xây bình thường.
Hình 2.12: Thiết bị điện
dùng trong nhà container
Ảnh Google
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
20
Hình 2.13: Lắp hệ thống điện trong nhà container - Ảnh Google
Lót nền
Việc thiết kế, xây dựng và lát gạch là một cơng đoạn rất quan trọng. Vì
thế trước khi lót gạch, tốt nhất nên có một lớp phủ sàn, lớp này có thể là
polyurethane hoặc sơn phủ epoxy để gia cố thêm độ chắc chắn cho sàn nhà.
Hình 2.14: Polyurethane
Hình 2.15: Sơn phủ epoxy
Ảnh Google
Sau khi đã xử lý sàn xong, có thể tiến hành cơng việc lát gạch men một
cách bình thường hoặc cũng có thể sử dụng lát sàn gỗ tùy theo sở thích của cá
nhân. (Hình 2.21)
Hình 2.16: Q trình lót sàn nhà container - Ảnh Google
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
21
Hệ thống cầu thang
Cầu thang trong những căn nhà được xây dựng bằng container để tiết
kiệm diện tích thường là dạng cầu thang chéo được làm thép, hoặc cầu thang
xoắn. (Hình 2.22)
Hình 2.17: Cầu thang trong nhà container - Ảnh Google
Tuy nhiên, nếu như muốn xây dựng cầu thang theo kĩ thuật bình thường
hồn tồn có thể đáp ứng được, ví dụ điển hình cho trường hợp này chính là
“biệt thự Mỹ Thanh” tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Hình 2.18: Cầu thang trong biệt thự Mỹ Thanh - Ảnh Thanh Tuyền
Lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ
Việc thiết kế lắp đặt các cửa sổ va cửa ra vào của một ngôi nhà bằng
container hầu như được xử lý trước tại các nhà xưởng rồi mới được vận chuyển
ra thực tế, công việc này bao gồm các bước như sau:
-
Bước 1:
Xác định vị trí, kích thước trên bản vẽ
Hình 2.19: Ví dụ bản vẽ nhà container - Ảnh: Google
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
22
-
Bước 2:
Đo lường và đánh dấu các vị trí, kích thước theo bản vẽ lên các
container thực tế
Hình 2.20: Đánh dấu và cắt cửa cho nhà container - Ảnh: Google
-
Bước 3:
Tiến hành cắt cửa với cưa điện tròn và máy hàn.
Hình 2.21: Cắt container bằng cưa điện - Ảnh: Google
-
Bước 4:
Chuẩn bị khung bao và bản lề cho cửa với các xử lý mạ kẽm kim loại,
sơn tĩnh điện. Sau đó lắp đặt vào các ơ cửa đã cắt sẵn, công việc này thường
được thực hiện tại công trình xây dựng.
Hình 2.22:Lắp đặt khung bao cho cửa nhà container - Ảnh: Google
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4..22.Tai lieu. Luan 66.55.77.99. van. Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an.Tai lieu. Luan van. Luan an. Do an
23
-
Bước 5:
Lắp đặt hồn thiện hệ thống cửa
Hình 2.23: Nhà container hoàn thiện - Ảnh: Google
Biện pháp chống nóng, chống ẩm
Nhà container hầu như chỉ xuất hiện ở một số khu vực cơng trường xây
dựng với mục đích làm nhà ở cho cơng nhân, văn phịng điều hành tạm thời tại
cơng trường. Nó rất ít xuất hiện như nhà ở thực thụ vì nhiều người vẫn lo ngại
ở hình thức đơn điệu, cảm giác nóng nực, tù túng mà nhà container mang lại.
Tuy nhiên hiện nay, các kiến trúc sư, các công ty xây dựng và phát triển loại
hình nhà này đã nhân rộng và phát triển với nhiều hình thức đa dạng như: nhà
biệt thự, nhà chuyên dụng, văn phịng cơng sở, kí túc xá. Bởi vấn đề chống
nóng, chống thấm và chống ồn cũng như một số nhược điểm khác khơng cịn là
vấn đề trong q trình xây dựng và phát triển của loại hình nhà này.
“Theo kiến trúc sư Nguyễn Cửu Long, Giám đốc Xí nghiệp Xây dựng Nhà tiện
ích thì với những vật liệu cách nhiệt, chống thấm, chống ồn hiện nay thì các
biện pháp kỹ thuật ốp vật liệu vào bề mặt container sẽ giải quyết được chuyện
nóng, ẩm trong căn nhà container mà không cần đến máy lạnh.” [12]
Theo các kiến trúc sư, các công nhân đang ở trong các ngôi nhà
container tại cơng trường thì ngun nhân cơ bản dẫn đến việc ngơi nhà nóng
lên bao gồm:
Hướng nhà nằm đúng hướng có mặt trời chiếu vào.
Chưa có vật liệu cách nhiệt cho mái nhà.
Thiếu sự lưu thơng khơng khí trong nhà.
Thiếu cây xanh và cảnh quan xung quanh.
Container được làm bằng thép nên hấp thụ nhiệt tốt.
@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
