Huong dan ke khai thue cho thue tai san lan dau

HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH KÊ KHAI QUA MẠNG
ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ NHÀ
Ví dụ: Thực hiện kê khai thuế cho Người nộp thuế (NNT) Trần Quốc Hùng –
MST: 0309894296 đối với tài sản cho thuê là căn nhà số 73 Nguyễn Thái Học,
P.COL, Q1. Hợp đồng thuê nhà từ ngày 01/06/2017 đến 30/09/2017. Giá thuê
59.103.000 đồng/tháng đã bao gồm thuế. Thanh toán 1 tháng 1 lần.
Bước 1: NNT đăng nhập vào trang web để thực hiện kê khai
Vào trang Web: />
Nhấp chuột chọn tab “CÁ NHÂN” màn hình hiển thị như sau:


Click chuột chọn tab “ĐĂNG NHẬP” màn hình hiển thị:


- Nhập tên đăng nhập là mã số thuế của cá nhân cho thuê tài sản (Chú ý:
trường hợp cá nhân có nhiều nhà cho thuê, mỗi nhà kê khai bằng một mst
thì khi kê khai thuế của nhà nào, nhập mst của nhà đó).
- Nhập mật khẩu là mật khẩu đã được tổng cục thuế gửi qua tin nhắn sms
cho NNT qua số điện thoại và email đã đăng ký với cơ quan thuế
- Nhập mã kiểm tra hiển thị trên màn hình


Click chuột vào tab “ĐĂNG NHẬP” màn hình hiển thị:


Lần đầu tiên đăng nhập, hệ thống sẽ yêu cầu đổi mật khẩu, NNT thực
hiện đổi mật khẩu bằng cách click chuột vào tab ‘CẬP NHẬT”, màn hình
sẽ hiển thị:


NNT tiến hành nhập mật khầu mới nhiều hơn 6 ký tự bao gồm cả chữ và

số (mật khẩu này do NNT tự đặt, NNT phải ghi nhớ mật khẩu này để
đăng nhập các lần sau )


Click chuột vào tab “CẬP NHẬT”, màn hình hiển thị


Đến đây NNT đã đăng nhập thành công.

Bước 2: Thực hiện kê khai
- NNT click chuột chọn tab “ Kê khai thuế” sau đó chọn tiếp tab “ các tờ
khai khác” sau đó chọn mẫu tờ khai 01/TTS, màn hình hiển thị:


NNT click chuột chọn tab “Tiếp tục”, màn hình hiển thị


-

-

NNT click chuột chọn:
Cục thuế = cục Thuế TPHCM
Cơ quan thuế nơi có tài sản cho thuê = Chi Cục Thuế Quận 1
Loại tờ khai = tờ khai chính thức
Hình Thức kê khai = năm (hoặc kỳ thanh toán)
+ Nếu NNT thực hiện kê khai thuế theo năm thì chọn chỉ tiêu “Hình thức
kê khai = năm”(trường hợp này thường áp dụng với hợp đồng kéo dài
nhiều năm)
+ Nếu NNT thực hiện kê khai thuế theo tháng, quý hay kỳ thanh tốn đều

phải chọn chỉ tiêu “Hình thức thanh tốn =kỳ thanh tốn”)
Nếu NNT chọn chỉ tiêu “Hình thức thanh tốn =kỳ thanh tốn” thì phải
chọn tiếp chỉ tiêu “Q kê khai ” và thời gian cụ thể chỉ tiêu “Từ ngày” ,
“Đến ngày” của kỳ đang thực hiện kê khai.
(Chú ý: Nếu kỳ kê khai khơng trịn q “Q kê khai” là quý bắt đầu của
ký kê khai)


Click chuột chọn tab “Tiếp tục” màn hình thể hiện


Bước 3: NNT nhập các thông tin chi tiết của hợp đồng :
- Chỉ tiêu 06a – số thứ tự hợp đồng: thôn thường lần đầu sẽ click chuột
chọn “hợp đồng số 1”


-

- chỉ tiêu 06- bên thuê tài sản: Click chuột vào chỉ tiêu 06, Căn cứ vào hợp
đồng, NNT nhập tên người thuê tài sản


-

- Chỉ tiêu 09, chỉ tiêu 10: Click chuột vào chỉ tiêu 09 và chỉ tiêu 10, NNT
căn cứ vào hợp đồng để nhập (Thông thường sẽ nhập số và ngày công
chứng)


Chỉ tiêu 11 – Mục đích sử dụng tài sản thuê: NNT căn cứ vào hợp đồng

để nhập


- Chỉ tiêu 13a – Số nhà: NNT căn cứ vào địa chỉ nhà cho thuê để nhập số
nhà và tên đường
- Chỉ tiêu 13b- Phường: NNT chọn phường có nhà cho thuê
- Chỉ tiêu 14- Diện tích sàn cho thuê: NNT nhập cụ thể tổng diện tích sàn
của nhà cho thuê.
- Chỉ tiêu 14a – đơn giá thuê theo tháng : click chọn nếu hợp đồng thuê nhà
tính tiền theo tháng
- Chỉ tiêu 14b – đơn giá thuê theo ngày: Click chọn nếu hợp đồng thuê nhà
tính tiền theo ngày
- Chỉ tiêu 14c – giá thuê cho cả hợp đồng: Click chọn nếu hợp đồng thuê
nhà thanh toán 1 lần cho cả hợp đồng.


- Chỉ tiêu “thời hạn thuê”: NNT nhập cụ thể thời hạn thuê từ ngày đến
ngày của cả hợp đồng . Trong đó:
+Chỉ tiêu 15a: NNT nhập ngày bắt đầu của kỳ thanh toán đầu tiên thực hiện
kê khai qua mạng (khơng tính những kỳ đã khai giấy)
+Chỉ tiêu 15b: NNT nhập ngày kết thúc hợp đồng
Chú ý: khoảng thời gian giữa chỉ tiêu 15a- 15b, hợp đồng thuê nhà ko thay
đổi giá.
+ Nhập xong chỉ tiêu 15b, NNT bấm phím enter để hệ thống tự nhảy các chỉ
tiêu 15 và 15c.


- Chỉ tiêu 17a: NNT chọn 1 trong 4 tiêu chí phù hợp với hợp đồng thuê

- Chỉ tiêu 17b- Giá thuê theo hợp đồng: NNT nhập đơn giá thuê cụ thể quy
định tại hợp đồng
- Nhập xong NNT bấm phím Enter để hệ thống tự nhảy các chỉ tiêu 17, 19


- Phần “Hình thức thanh tốn”: NNT chọn 1 trong 2 cách
+ NNT chọn đánh dấu vào chỉ tiêu 16a nếu trước đó đã chọn chỉ tiêu 14c
+NNT đánh số tháng của 1 kỳ thanh toán theo hợp đồng. Sau đó bấm
phím Enter để hệ thống tự nhảy ra tất cả các kỳ thanh toán trong suốt thời
hạn thuê (thể hiện tại chỉ tiêu 15a- 15b).