BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT

5

DANH MỤC CÁC BẢNG 6
DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ
Chương I

8

9

THƠNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1. Tên chủ dự án đầu tư

9

9

2. Tên dự án đầu tư 9
2.1. Tên dự án đầu tư

9

2.2. Địa điểm thực hiện dự án đầu tư

9

2.3. Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến mơi
trường của dự án đầu tư
11
2.4. Quy mô của dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư
công) 11
2.4.1. Quy mô dự án đầu tư phân loại theo tiêu chí của pháp luật về đầu tư cơng
2.4.2. Quy mơ về diện tích mặt bằng

11

3. Cơng suất, cơng nghệ, sản phẩm của dự án đầu tư
3.1. Công suất của dự án đầu tư

20

20

3.2. Quy trình hoạt động của dự án
3.3. Sản phẩm của dự án đầu tư

11

20

21

4. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện,
nước của dự án đầu tư
21

4.1. Giai đoạn thi công xây dựng dự án 21
4.1.1. Nhu cầu nguyên, nhiên, vật liệu xây dựng 21
4.1.2. Nhu cầu sử dụng điện

22

4.1.3. Nhu cầu sử dụng nước

22

4.2. Giai đoạn dự án đi vào vận hành

23

4.2.1. Nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp điện 23
4.2.2. Nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp nước23
5. Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư

24

5.1.1. Biện pháp thi công xây dựng các hạng mục công trình của dự án

24

CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

1

BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

5.1.2. Danh mục máy móc thiết bị phục vụ hoạt đợng của dự án

25

5.1.3. Tổng vốn đầu tư của dự án 26
5.1.4. Tiến độ thực hiện dự án
Chương II

26

27

SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, 27
KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 27
1. Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch
tỉnh, phân vùng môi trường 27
2. Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của mơi trường
Chương III

28

29

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG MƠI TRƯỜNG NƠI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 29
1. Dữ liệu về hiện trạng môi trường và tài nguyên sinh vật
1.1. Dữ liệu về hiện trạng môi trường

29

29

1.1.1. Hiện trạng chất lượng mơi trường khơng khí xung quanh
1.2. Dữ liệu về hiện trạng đa dạng sinh học

29

30

2. Mô tả về môi trường tiếp nhận nước thải của dự án 31
2.1. Mô tả đặc điểm tự nhiên khu vực nguồn nước tiếp nhận nước thải

31

2.2. Mô tả chất lượng nguồn tiếp nhận nước thải32
2.4. Mô tả hiện trạng xả nước thải vào nguồn nước khu vực tiếp nhận nước thải

32

3. Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường đất, nước, không khí nơi thực hiện
dự án 33
3.1. Kết quả đánh giá hiện trạng môi trường đất 34
3.2. Kết quả đánh giá hiện trạng mơi trường khơng khí xung quanh 34
3.3. Kết quả đánh giá hiện trạng môi trường nước mặt 36
3.4. Tổng hợp kết quả đánh giá sự phù hợp của địa điểm thực hiện Dự án với môi
trường tự nhiên
37
Chương IV

38

ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ
X́T CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG
38
1. Đánh giá tác đợng và đề xuất các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường trong giai
đoạn triển khai xây dựng dự án đầu tư 38
CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

2


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

1.1. Đánh giá, dự báo các tác động

38

1.1.3. Các sự cố, rủi ro trong giai đoạn thi công xây dựng Dự án

57

1.2. Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường đề xuất thực hiện 58
1.2.1. Biện pháp giảm thiểu tác động từ nguồn liên quan đến chất thải

58

1.2.3. Biện pháp quản lý, phòng ngừa và ứng phó rủi ro, sự cố của Dự án

64

2. Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai
đoạn dự án đi vào vận hành66
2.1. Đánh giá, dự báo các tác đợng

66

2.1.1. Đánh giá tác đợng có liên quan đến chất thải

66

2.1.2. Đánh giá tác động không liên quan đến chất thải 71
2.1.3. Đánh giá, dự báo tác động do các rủi ro, sự cố môi trường

71

2.2. Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường đề xuất thực hiện 72
2.2.1. Biện pháp giảm thiểu tác đợng có liên quan đến chất thải

72

2.2.2. Biện pháp giảm thiểu tác động không liên quan đến chất thải 77
2.2.3. Biện pháp giảm thiểu các rủi ro, sự cố môi trường

77

3. Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường

80

4. Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả đánh giá, dự báo 81
4.1. Nhận xét về mức độ chi tiết của các đánh giá
4.2. Nhận xét về độ tin cậy của các đánh giá
Chương V

81

81

82

NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MƠI TRƯỜNG

82

1. Nợi dung đề nghị cấp phép đối với nước thải 82
1.1. Nguồn phát sinh nước thải

82

1.2. Lưu lượng xả nước thải tối đa 82
1.3. Dịng nước thải 82
1.4. Các chất ơ nhiễm và giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm theo dịng nước thải 82
1.5. Vị trí, phương thức xả nước thải và nguồn tiếp nhận nước thải
2. Nội dung đề nghị cấp phép đối với CTNH
2.1. Nguồn phát sinh CTNH

83

83

83

2.2. Khối lượng phát sinh 83
CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

3


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

2.3. Phương án thu gom, lưu giữ và quản lý
2.4. Phương thức xử lý

84

84

3. Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, đợ rung 84
Chương VI

85

KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ
CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN

85
1. Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải của dự án đầu tư
2. Chương trình quan trắc chất thải định kỳ theo quy định của pháp luật

85

86

3. Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường hàng năm 86
Chương VII 87
CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
PHỤ LỤC

87

88

CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

4


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT
BOD

: Nhu cầu oxy sinh hố

BTNMT

: Bợ Tài ngun Mơi trường

BXD

: Bợ Xây dựng

CBCNV

: Cán bợ cơng nhân viên

COD

: Nhu cầu oxy hố học

CTNH

: Chất thải nguy hại

CTR

: Chất thải rắn

ĐTM

: Đánh giá tác động môi trường

GPMT

: Giấy phép môi trường

HLV

: Huấn luyện viên

NĐ-CP

: Nghị định – Chính phủ

NTSH

: Nước thải sinh hoạt

PCCC

: Phịng cháy chữa cháy

QCVN

: Quy chuẩn Việt Nam

TCVN

: Tiêu chuẩn Việt Nam

TCXD

: Tiêu chuẩn xây dựng

TT

: Thông tư

WHO

: Tổ chức Y tế Thế giới

DANH MỤC CÁC BẢNG
CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

5


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

Bảng 1. 1: Tọa đợ vị trí mốc giới khu đất thực hiện Dự án..........................................10
Bảng 1. 2: Khối lượng hạng mục công trình cải tạo và xây mới của Dự án.................17
Bảng 1. 3: Giải pháp phá dỡ, cải tạo và xây dựng các hạng mục công trình Dự án.....17
Bảng 1. 4: Nhu cầu sử dụng nguyên, vật liệu xây dựng trong quá trình thi công xây
dựng............................................................................................................................. 21
Bảng 1. 5: Bảng thống kê nhu cầu cấp nước giai đoạn vận hành.................................23
Bảng 1. 6: Danh mục máy móc, thiết bị chính phục vụ thi cơng xây dựng Dự án.......25

Bảng 3. 1: Một số thông số về khí tượng đo tại trạm Tam Đảo...................................31
Bảng 3. 2: Thời gian và vị trí các điểm lấy mẫu hiện trạng mơi trường.......................33
Bảng 3. 3: Kết quả phân tích chất lượng mơi trường đất.............................................34

Bảng 3. 4: Kết quả phân tích/đo chất lượng khơng khí xung quanh.............................35
Bảng 3. 5: Kết quả phân tích/đo chất lượng khơng khí xung quanh (tiếp)...................35
Bảng 3. 6: Kết quả phân tích chất lượng mơi trường nước mặt...................................36

Bảng 4. 1: Hệ số phát thải của các phương tiện tham gia giao thông...........................40
Bảng 4. 2: Nồng độ các chất ô nhiễm phát sinh do đốt cháy nhiên liệu của phương tiện
vận tải- giai đoạn thi công xây dựng............................................................................40
Bảng 4. 3: Dự báo chất lượng mơi trường khơng khí khu vực Dự án giai đoạn thi công
xây dựng...................................................................................................................... 41
Bảng 4. 4: Tải lượng các loại khí thải do máy xây dựng hoạt động trong 1h...............45
Bảng 4. 5: Nồng độ các loại khí thải do máy xây dựng hoạt đợng trong 1 giờ............46
Bảng 4. 6: Mức hao hụt nguyên vật liệu trong quá trình thi công xây dựng................49
Bảng 4. 7: Dự báo khối lượng chất thải nguy hại phát sinh trong giai đoạn thi công xây
dựng............................................................................................................................. 50
Bảng 4. 8: Hàm lượng các chất ô nhiễm trong NTSH chưa qua xử lý.........................51
Bảng 4. 9: Tải lượng các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt chưa qua xử lý........51
Bảng 4. 10: Mức ồn phát sinh từ mợt số thiết bị, máy móc sử dụng trong thi công xây
dựng............................................................................................................................. 54
Bảng 4. 11: Dự báo độ ồn theo khoảng cách của một số loại máy móc, thiết bị
thi cơng (dBA).............................................................................................................54
CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

6


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

Bảng 4. 12: Mức rung gây ra do các thiết bị, máy móc thi công xây dựng..................56

Bảng 4. 13: Tải lượng các chất ô nhiễm từ khí thải của máy phát điện hoạt đợng trong
1h................................................................................................................................. 67
Bảng 4. 14: Khối lượng chất thải nguy hại phát sinh trong giai đoạn hoạt động..........68
Bảng 4. 15: Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt giai đoạn vận hành
của dự án...................................................................................................................... 70
Bảng 4. 16: Thông số thiết kế các hạng mục xử lý nước thải của dự án......................76
Bảng 4. 17: Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường môi trường của Dự án.......80

Bảng 5. 1: Giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm trong nước thải................................82
Bảng 5. 2: Các loại CTNH đề nghị cấp phép...............................................................83
Bảng 5. 3: Giá trị giới hạn đối với tiếng ồn..................................................................84
Bảng 5. 4: Giá trị giới hạn đối với đợ rung..................................................................84

Bảng 6. 1: Vị trí, thơng số quan trắc hệ thống xử lý nước thải.....................................85

CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

7


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ
Hình 1. 1: Sơ đồ vị trí dự án trong trị trấn Tam Đảo....................................................10
Hình 1. 2: Sơ đồ tổng thể hiện trạng Khu C Trung tâm huấn luyện.............................12
Hình 1. 3: Hiện trạng các cơng trình hiện có tại khu Trung tâm huấn luyện................16
Hình 1. 4: Sơ đồ quy trình thi công và vận hành Dự án........................................................................20

Hình 4. 1: Cấu tạo bể tự hoại 3 ngăn............................................................................74
Hình 4. 2: Sơ đồ quy trình công nghệ xử lý nước thải.................................................75
Hình 4. 3: Sơ đồ thu gom và thoát nước mưa của Dự án.............................................77

CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

8


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

Chương I
THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1. Tên chủ dự án đầu tư
- Chủ dự án: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng
- Người đại diện: Ông Nguyễn Thành Quang Chức vụ: Phó Giám đốc phụ trách
- Địa chỉ: Số 32 Hào Nam, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, TP. Hà Nội.
- Mã số thuế: 0110100952
- Điện thoại: 0243.943.4805
- Các văn bản pháp lý liên quan đến Dự án:
+ Quyết định số 4468/QĐ-BVHTTDL ngày 23/12/2015 của Bợ Văn hóa, Thể
thao và Du lịch về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng sân điền kinh, cải
tạo sân bóng đá, sân tập thể lực, làm cổng và đường giao thông nội bộ Khu C Tam
Đảo thuộc Trung tâm Huấn luyện thể thao Quốc gia Hà Nội;
+ Quyết định số 62/QĐ-BVHTTDL ngày 09/01/2017 của Bợ trưởng Bợ Văn
hóa, Thể thao và Du lịch phê duyệt điều chỉnh Khoản 2, Điều 1 Quyết định số
4468/QĐ-BVHTTDL ngày 23/12/2015 của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch phê
duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng sân điền kinh, cải tạo sân bóng đá, sân tập thể

lực, làm cổng và đường giao thông nội bộ Khu C Tam Đảo thuộc Trung tâm Huấn
luyện thể thao Quốc gia Hà Nội;
+ Quyết định số 1692/QĐ-BVHTTDL ngày 26/5/2021 của Bợ Văn hóa, Thể
thao và Du lịch về việc phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Cải tạo, nâng
cấp Khu C Tam Đảo Trung tâm Huấn luyện thể thao Quốc gia Hà Nội;
+ Quyết định số 2270/QĐ-BVHTTDL ngày 19/9/2022 của Bộ Văn hóa, Thể
thao và Du lịch phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Cải tạo, nâng cấp Khu C
Tam Đảo Trung tâm huấn luyện thể thao Quốc gia Hà Nội;
+ Văn bản số 33/UBND-ĐC ngày 24/4/2023 của UBND thị trấn Tam Đảo về
việc chấp thuận việc thoát nước của công trình Cải tạo, nâng cấp Khu C Tam Đảo
Trung tâm huấn luyện thể thao Quốc gia Hà Nội trên địa bàn thị trấn Tam Đảo.
2. Tên dự án đầu tư
2.1. Tên dự án đầu tư
Cải tạo, nâng cấp Khu C Tam Đảo Trung tâm huấn luyện thể thao Quốc gia Hà
Nội. Sau đây gọi tắt là “Dự án”.
2.2. Địa điểm thực hiện dự án đầu tư
Dự án Cải tạo, nâng cấp Khu C Tam Đảo Trung tâm huấn luyện thể thao Quốc
CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

9


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

gia Hà Nội được xây dựng tại thị trấn Tam Đảo, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc.
- Vị trí khu đất quy hoạch: nằm trong khuôn viên Khu C Tam Đảo Trung tâm
Huấn luyện Thể thao Quốc gia Hà Nợi. Trong đó, tổng diện tích khu đất thực hiện dự
án là 19.087,0 m2.

 Vị trí tiếp giáp của dự án:
Ranh giới tiếp giáp của khu vực thực hiện Dự án như sau:
- Phía Đơng Bắc: giáp đường dốc Tam Đảo;
- Phía Đơng Nam: giáp với khu dân cư;
- Phía Tây Nam: giáp khách sạn Paradise;
- Phía Tây Bắc: giáp khu dân cư.

Vị trí
dự án

Hình 1. 1: Sơ đồ vị trí dự án trong trị trấn Tam Đảo
Tọa đợ các điểm khống chế diện tích khu đất thực hiện Dự án theo hệ tọa độ
VN-2000 được thể hiện trong bảng dưới đây:
Bảng 1. 1: Tọa độ vị trí mốc giới khu đất thực hiện Dự án
Tên mốc
1

Tọa độ (Theo hệ VN2000)
X (m)
Y (m)
2373654.91
567075.86

Tên mốc
19

Tọa độ (Theo hệ VN2000)
X (m)
Y (m)
2373517.35

566991.15

CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

10


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

2373608.91

2373605.70
2373595.95
2373583.17
2373577.80
2373575.27
2373568.63
2373565.26
2373547.56
2373532.13
2373522.06
2373519.57
2373517.53
2373513.54
2373512.73
2373512.42
2373513.63

567106.78
567135.94
567131.65
567125.04
567121.47
567119.60
567113.32
567109.48
567084.08
567062.54
567050.71
567047.04
567040.17

567024.88
567019.66
567011.57
567003.76

20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35

2373518.61
2373518.55
2373517.03
2373540.11
2373547.89
2373552.02
2373556.57
2373585.18

2373586.82
2373643.68
2373651.91
2373650.43
2373652.19
2373654.11
2373654.36
2373654.91

566985.69
566978.72
566968.25
566951.53
566945.90
566942.61
566939.82
566917.59
566920.17
567009.67
567022.33
567025.05
567035.23
567041.76
567049.99
567062.86

(Nguồn: Theo Mảnh trích đo địa chính số 02-2022 của Trung tâm huấn luyện thể thao quốc
gia Hà Nội)

2.3. Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến

môi trường của dự án đầu tư
- Cơ quan thẩm định chủ trương đầu tư: Bợ Văn hóa, Thể thao và Du lịch
- Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng: Bộ Xây dựng.
- Cơ quan thẩm định thiết kế thi công: Bộ Xây dựng.
- Cơ quan cấp Giấy phép môi trường của dự án đầu tư: UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
2.4. Quy mô của dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về
đầu tư công)
2.4.1. Quy mô dự án đầu tư phân loại theo tiêu chí của pháp luật về đầu tư cơng
Tổng vốn đầu tư của Dự án là 150.000.000.000 đồng (Một trăm năm mươi tỷ
đồng chẵn). Theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công (theo quy mô, mức độ
quan trọng), Dự án tḥc nhóm B (Mục V Phần B - Dự án xây dựng Sân vận động,
khu tập luyện và cơng trình thể thao khác ở ngồi trời, trong nhà với Tổng mức đầu tư
từ 45 tỷ đến 800 tỷ đồng - Phụ lục I - Phân loại dự án Đầu tư công được ban hành
kèm theo Nghị định số 40/2020/NĐ-CP ngày 06/4/2020 của Chính phủ quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật Đầu tư cơng).
2.4.2. Quy mơ về diện tích mặt bằng
2.4.2.1. Hiện trạng các cơng trình khu Trung tâm huấn luyện hiện nay
Dự án Cải tạo, nâng cấp Khu C Tam Đảo Trung tâm huấn luyện thể thao Quốc
gia Hà Nội được thực hiện trên khu đất hiện có của Trung tâm huấn luyện. Hiện tại, do
CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

11


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

cơ sở vật chất và điều kiện khu vực đã xuống cấp, không đảm bảo cho việc huấn luyện
và tập luyện của các học viên nên Trung tâm đang dừng hoạt động. Quy mô các hạng

mục công trình hiện tại của Trung tâm như sau:

Hình 1. 2: Sơ đồ tổng thể hiện trạng Khu C Trung tâm huấn luyện
Ghi chú:

1

Cổng vào khu luyện tập

7

Sân tennis

2

Lối lên khu nhà ở

8

Sân bóng đá

3

Sân đỗ xe

9

Đường chạy điền kinh

4

Nhà bảo vệ

10

Nhà ở vận động viên 3 tầng

5

Nhà kho hiện trạng

11

Nhà ở vận đợng viên 2 tầng

6

Sân bóng rổ

12

Nhà luyện tập

Khu C Trung tâm Huấn luyện Thể thao Quốc gia Hà Nợi có diện tích
19.087,0m2 được bố trí quy hoạch các hạng mục công trình như sau:
a. Khu vực sân tập luyện: Hệ thống sân tập luyện tại Khu C Trung tâm Huấn luyện
Thể thao Quốc gia Hà Nợi bao gồm 01 sân bóng đá với đường chạy điền kinh xung
quanh, 01 sân bóng rổ và 01 sân tennis.
 Sân bóng đá:
- Sân bóng đá đã xuống cấp, lâu năm không sử dụng được dẫn đến cỏ dại mọc

chen chiếm 90% mặt sân. Cầu môn rỉ sét, không cịn lưới chắn bóng và đã bị biến
CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

12


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

dạng không thể tái sử dụng được.
Cầu mơn rỉ sét, khơng cịn lưới chắn bóng và đã bị biến dạng khơng thể tái sử
dụng được.
- Hệ thống mương rãnh thoát nước quanh sân xuống cấp, nắp tấm đan nútt, gãy.
 Đường chạy điền kinh:
Đường chạy vịng quanh sân bóng đã xuống cấp, mặt nền đã bị nứt vỡ, hư hỏng
hoàn toàn, gây mất mỹ quan, khơng sử dụng được.
 Sân bóng rổ và sân tennis
- Các sân thể thao khác đã xuống cấp, mặt sân nứt vỡ, nhiều chỗ bị bong tróc.
Mặt sân bong rộp, trơn trượt.
- Hệ thống thiết bị hư hỏng, xuống cấp: bảng ném rỗ không đảm bảo cho tập
luyện, lưới sân tenis hư hỏng không sử dụng được. Hệ thống mái che khu nghỉ hoen gỉ,
xuống cấp.
- Đèn chiếu sáng hư hỏng, không sử dụng được.
b. Nhà bảo vệ và nhà kho
- Hiện trạng phần nền: lớp gạch lát sàn đã cũ, bị vỡ và lột nhiều; gạch chân
tường đã bong tróc, chắp vá; sàn vệ sinh đã xuống cấp và khơng thể sử dụng.
- Phần tường đã bong tróc và mọc rong rêu; nhiều chỗ bị vỡ hư hỏng.
- Phần trần đã xuống cấp nhiều chỗ bị bong tróc, ố vàng.
- Điện chiều sáng đã cũ, hư hỏng không thể sử dụng.

- Nhà bảo vệ khơng cịn sử dụng được.
- Nhà kho cũng không sử dụng đến. Đồ trong kho đã bị mối mọt hỏng hóc.
c. Hạ tầng ngồi nhà khu Trung tâm huấn luyện
- Hệ thống mương - rãnh thoát nước ngoài nhà đã xuống cấp, nhiều nắp mương
bằng tấm đan bê tông đã sứt, vỡ gây mất an toàn cho VĐV. Hệ thống mương không
được cải tạo trong thời gian dài dẫn đến cặn bẩn, mất nắp, lịng rãnh nứt gãy gây tắc hệ
thống thốt nước.
- Mợt số vị trí nước mưa thốt tràn trên mặt sân gây ứ đọng do khơng thốt được
nước mặt.
- Hệ thống cấp điện đã xuống cấp. Cáp điện đi nổi gây mất an toàn. Hệ thống tủ
điện tổng 3 pha treo nổi tường bị ảnh hưởng của thời tiết gây hoen gỉ, bong tróc.
- Đèn chiếu sáng ngoài nhà đã xuống cấp, hư hỏng. Một số đèn chiếu sáng sân
đường và chiếu sáng sân bóng rổ, sân tenis đã bị cháy không sử dụng được, cột đèn
chiếu sáng hoen gỉ.
- Sân bê tông khu vực đỗ xe đã xuống cấp, nứt gãy.
- Lối vào khu nhà ở không đảm bảo chiều rộng cho xe chữa cháy tiếp cận.
d. Hiện trạng nhà ở cho vận động viên 3 tầng
 Hiện trạng tầng 1:
CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

13


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

- Tường đã cũ, mợt số tường đã bong tróc, thấm dợt, ẩm mốc.
- Tường ngoài nhà đã bạc màu sơn, bong rộp.
- Phần gạch ceramic lát nền và lát vệ sinh xuống cấp, bong tróc xỉn màu; gạch

chân tường bong tróc, chắp vá.
- Hệ trần thạch cao tầng một đã xuống cấp, hệ trần ở các không gian liên tiếp
không đồng nhất. Khung xương có nhiều chỗ bị cong vênh.
- Đèn chiếu sáng và quạt treo tường đã cũ, một số không thể sử dụng.
- Lan can cầu thang, tay vịn đã cũ, bậc thang granito bị nứt vỡ, mài mòn.
- Cửa sổ 2 lớp (phía trong nhơm kính phía ngoài chớp gỗ) ở mặt tiền lớp trong
còn sử dụng được tuy nhiên cũng đã bắt đầu xuống cấp. Lớp cửa chớp bên ngoài đã bị
bong tróc, gây mất mĩ quan.
- Nợi thất khu bếp còn sử dụng được; Khu vực bếp xuống cấp, không đảm bảo
điều kiện vệ sinh.
- Khu vực mái sảnh gây khó khăn cho xe ơ tơ tránh nhau tiếp cận khu nhà ở,
không đảm bảo lối đi cho xe chữa cháy tiếp cận khu nhà ở.
 Hiện trạng tầng 2 và 3:
- Tường hành lang bị bong tróc, ẩm mốc, bạc màu, phồng rộp rất nhiều.
- Hệ thống điện hành lang mợt số đã khơng cịn sử dụng được
- Thiết bị vệ sinh trong các phòng cũng đã xuống cấp, mợt số hỏng hóc.
- Hệ thống thang thốt hiểm không đảm bảo an toàn PCCC.
- Nền lát gạch ceramic 400x400 đã cũ.
- Đồ nợi thất của các phịng ở đã cũ. Mợt số vẫn cịn sử dụng được.
- Cửa sổ 2 lớp (phía trong nhơm kính phía ngoài chớp gỗ) ở mặt tiền lớp trong
còn sử dụng được tuy nhiên cũng đã bắt đầu xuống cấp. Lớp cửa chớp bên ngoài đã bị
bong tróc, gây mất mĩ quan.
e. Hiện trạng nhà ở cho vận động viên 2 tầng
 Hiện trạng tầng 1:
- Tường đã cũ một số tường đã bong tróc, thấm dợt, ẩm mốc.
- Vệ sinh khu vực gầm cầu thang đã hỏng hóc, khơng sử dụng được.
- Tường đã cũ mợt số tường đã bong tróc, thấm dột, ẩm mốc.
- Tường ngoài nhà đã bạc màu sơn, bong rộp.
- Phần gạch ceramic lát nền và lát vệ sinh xuống cấp, bong tróc xỉn màu; gạch
chân tường bong tróc, chắp vá.

- Hệ trần thạch cao tầng mợt đã xuống cấp, hệ trần ở hành lang không đồng nhất.
Khung xương có nhiều chỗ bị cong vênh.
- Đèn chiếu sáng và quạt treo tường đã cũ, một số không thể sử dụng.
- Lan can cầu thang, tay vịn đã cũ, bậc thang granito bị nứt vỡ, mài mòn.
- Cửa sổ 2 lớp (phía trong nhơm kính phía ngoài chớp gỗ) ở mặt tiền lớp trong
còn sử dụng được tuy nhiên cũng đã bắt đầu xuống cấp. Lớp cửa chớp bên ngoài đã bị
bong tróc, gây mất mĩ quan.
CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

14


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

- Khu vực mái sảnh gây khó khăn cho xe ơ tơ tránh nhau tiếp cận khu nhà ở,
không đảm bảo lối đi cho xe chữa cháy tiếp cận khu nhà ở.
- Cầu thang khơng đảm bảo thốt hiểm PCCC, khơng có thang thốt hiểm.
 Hiện trạng tầng 2:
- Tường hành lang bị bong tróc, ẩm mốc, bạc màu, phồng rợp rất nhiều.
- Thiết bị vệ sinh trong các phòng còn sử dụng được
- Hệ thống thang thốt hiểm khơng đảm bảo an toàn PCCC.
- Đồ nợi thất của các phịng ở đã cũ. Mợt số vẫn cịn sử dụng được.
- Cửa sổ 2 lớp (phía trong nhơm kính phía ngoài chớp gỗ) ở mặt tiền lớp trong
còn sử dụng được tuy nhiên cũng đã bắt đầu xuống cấp. Lớp cửa chớp bên ngoài đã bị
bong tróc, gây mất mĩ quan.
- Cầu thang khơng đảm bảo thốt hiểm PCCC, khơng có thang thốt hiểm.
- Phịng ở diện tích nhỏ.
- Vách kính cầu thang khung bị rỉ sét, kính bị hư hỏng. Khơng đồng bợ với cửa

nhơm kính ở các khu vực khác.
- Hệ mãi tơn và kèo mái cũ đã bị hỏng hóc, hư hại, rỉ sét nhiều.
f. Hiện trạng nhà luyện tập thể lực
- Lớp lót sàn đã cũ và xuống cấp khơng đảm bảo.
- Gạch chân tường ngoài nhiều chỗ bong tróc, chắp vá.
- Phần tường đã cũ, nhiều chỗ bong tróc, chắp vá, gạch ợp, tường phai màu bong
tróc có chỗ bị mốc bám rêu.
- Hệ khung trần đã cũ, gỉ sét nhiều.
- Hệ của sổ và cửa đi nhiều cái đã xuống cấp, vỡ. Khung cửa hoen gỉ.
- Điện chiếu sáng và hệ quạt treo tường đã cũ một số khơng hoạt đợng.
- Khung mái thép thấp, bóng luyện tập của vận động viên thường va phải khung
mái và đèn treo nên không luyện tập được.
- Khu vực mái sảnh gây khó khăn cho xe ơ tơ tránh nhau tiếp cận khu nhà ở,
không đảm bảo lối đi cho xe chữa cháy tiếp cận.

Nhà tập thể lực

Nhà ở cho VĐV 3 tầng

CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

15


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

Nhà ở cho VĐV 2 tầng

Sân tenis

Khu vực kè bê tơng

Sân bóng rổ

Sân bóng đá

Nhà kho

Khu vực cổng vào
Hệ thống thốt nước dự án
Hình 1. 3: Hiện trạng các cơng trình hiện có tại khu Trung tâm huấn luyện
CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

16


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

2.4.2.2. Quy mô của Dự án
Dự án Cải tạo, nâng cấp Khu C Tam Đảo Trung tâm huấn luyện thể thao Quốc
gia Hà Nội thực hiện cải tạo, nâng cấp và xây dựng mới với các hạng mục như sau:
Bảng 1. 2: Khối lượng hạng mục cơng trình cải tạo và xây mới của Dự án
STT

Hạng mục cơng trình

I

Các hạng mục cơng trình
cải tạo
Sân điền kinh
Sân tập thể lực
Sân bóng đá
Nhà tập thể lực số 1
Nhà tập thể lực số 2
Nhà ở cho vận động viên 2
tầng
Nhà ở cho vận động viên 3
tầng
Hoàn thiện, chỉnh trang toàn
bộ hạ tầng khu Trung tâm
huấn luyện
Các hạng mục cơng trình
xây mới
02 cổng
Nhà đa năng 06 tầng
Nhà vệ sinh nam – nữ cho
khu vực tập luyện ngoài trời
Kho lưu giữ chất thải
Hệ thống xử lý nước thải
sinh hoạt cơng suất
25m3/ngày.đêm
Trạm biến áp 400KV

1
2

3
4
5
6
7
8
II
1
2
3
4
5
6

Số tầng

Diện tích sàn
(m2)

Diện tích xây
dựng (m2)

01
01

600
150

4.305
1.300

6.000
600
150

02

325

650

03

434

1.300

-

-

-

06

667

4.000

01

200

200

01

30

30

Xây
ngầm

30

30

-

-

-

(Nguồn: Thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi)

Giải pháp phá dỡ, cải tạo và xây dựng các hạng mục công trình của Dự án được
thể hiện như sau:
Bảng 1. 3: Giải pháp phá dỡ, cải tạo và xây dựng các hạng mục cơng trình Dự án
STT
1

Các
cơng
trình
Hệ

Cơng tác phá dỡ

Cơng tác cải tạo, xây mới

+ Phá dỡ nhà bảo vệ và nhà + Xây mới trạm xử lý nước thải và

CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

17


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

kho cũ không sử dụng.
+ Phá dỡ bồn cây để mở rộng
đường theo bản vẽ
thống + Phá bỏ cổng vào khu tập
cơ sở hạ luyện cũ
tầng
chung

2

3

Sân bóng đá:
+ Phá bỏ hệ thống mương rãnh
thốt nước cũ.
+ Làm sạch cỏ, loại bỏ phần đất
đã bị hỏng.
+ Làm lại hệ thống thốt nước
mưa cho sân bóng đá (bao gồm
đường ống và hệ thống mương
thoát nước).
+ Cải tạo lại các lớp bề mặt sân
bóng theo bản vẽ.
Các sân
Đường chạy điền kinh
tập
+ Phá bỏ lớp mặt đường chạy
luyện
cũ dày 100.
+ Đổ bê tông làm phẳng bể
mặt. Phủ lớp nhựa cho đường
chạy tiêu chuẩn.
Sân bóng rổ và sân
tennis
+ Phá bỏ lớp mặt đường chạy
cũ dày 100.
+ Đổ bê tông làm phẳng bể
mặt. Phủ lớp nhựa sân bóng
theo tiêu chuẩn.

Nhà ở + Phá bỏ toàn bợ cửa đi thơng
cho
phịng, tường ngăn của mợt số
VĐV 2 phịng để mở rợng theo bản vẽ
tầng
cải tạo.
+ Phá bỏ lớp cửa chớp gỗ mặt
tiền cũ.
+ Cạo bỏ toàn bộ lớp sơn tường
cũ.
+ Phá bỏ hệ trần thả không
đồng nhất ở tầng 1.
+ Phá bỏ thiết bị vệ sinh cũ ở
khu vệ sinh tầng 1.
+ Phá bỏ vách kính cầu thang

bể xử lý nước thải cho toàn bộ khu
trung tâm huấn luyện
+ Xây mới nhà tắm và vệ sinh cho
khu vực sân tập luyện
+ Xây mới nhà bảo vệ và cổng vào
cho lối vào khu nhà ở.
+ Cải tạo cổng vào và lắp đặt bốt
bảo vệ cho khu vực sân tập luyện.
+ Xây mới bờ kè mở rộng lối đi
trước khu nhà ở.

+ Xây mới tường ngăn phòng ở
theo bản vẽ thiết kế.
+ Vá lại các khu vực phá dỡ, các

khu vực tường cũ đã bị bong tróc,
hư hại lớp trát.
+ Sơn bả lại toàn bộ tường tường 3
lớp theo tiêu chuẩn bằng sơn ngoại
thất (cho mặt tường bên ngoài nhà)
và sơn nội thất (cho mặt tường bên
trong nhà).
+ Thay mới hệ thống thoát nước
cho các khu vệ sinh và thoát nước
mái bằng ống nhựa. Chi tiết xem

CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

18


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

đã cũ và rỉ sét.
+ Phá dỡ hệ thống đường ống
thoát nước cũ. Phá dỡ gạch ốp
lát vệ sinh cũ.
+ Phá dỡ hệ mái tôn và vì kèo
mái tôn cũ. Phá dỡ lớp hoàn
thiện sàn mái cũ.
+ Phá dỡ mái sảnh.

4

Nhà ở
cho
VĐV 3
tầng

5

Nhà

+ Phá bỏ tường ngăn khu vực
phòng ăn cũ.
+ Phá bỏ toàn bộ khu bếp cũ.
Chi tiết xem bản vẽ phá dỡ.
+ Phá bỏ lớp cửa chớp gỗ mặt
tiền cũ, cạo bỏ toàn bộ lớp sơn
tường cũ.
+ Phá bỏ hệ trần thả cũ ở tầng 1
+ Phá bỏ thiết bị vệ sinh cũ ở
khu vệ sinh tầng 1.
+ Phá bỏ vách kính cầu thang
đã cũ và rỉ sét.
+ Phá dỡ hệ thống đường ống
thoát nước cũ.
+ Phá dỡ mái sảnh.

+ Phá bỏ lớp sàn tập cũ.

bản vẽ cải tạo cấp thoát nước. Thay
mới thiết bị vệ sinh bị hỏng hóc.

+ Chống thấm lại khu vực vệ sinh
các tầng. Ốp lát lại khu vực vệ
sinh.
+ Thay mới hệ thống đèn chiếu
sáng và quạt trần đã bị hỏng.
+ Thay mới cửa đi và cửa sổ theo
bản vẽ cải tạo.
+ Chống thấm lại mái bê tông.
Hoàn thiện lại theo bản vẽ thiết kế.
+ Thay mới khung thép mái tôn.
Lợp tôn PU cách nhiệt 3 lớp màu
đỏ.
+ Xây mới tường ngăn phòng ở và
cầu thang theo bản vẽ thiết kế.
Phân chia lại các phòng tầng 1 theo
yêu cầu của Chủ dự án.
+ Vá lại các khu vực phá dỡ, các
khu vực tường cũ đã bị bong tróc,
hư hại lớp trát.
+ Sơn bả lại toàn bợ tường tường 3
lớp theo tiêu chuẩn bằng sơn ngoại
thất (cho mặt tường bên ngoài nhà)
và sơn nội thất (cho mặt tường bên
trong nhà).
+ Thay mới hệ thống thoát nước
cho các khu vệ sinh và thoát nước
mái bằng ống nhựa. Chi tiết xem
bản vẽ cải tạo cấp thoát nước. Thay
mới thiết bị vệ sinh bị hỏng hóc.
+ Chống thấm lại khu vực vệ sinh

các tầng. Ốp lát lại khu vực vệ
sinh.
+ Thay mới hệ thống đèn chiếu
sáng và quạt trần đã bị hỏng.
+ Thay mới cửa đi và cửa sổ theo
bản vẽ cải tạo.
+ Chống thấm lại mái bê tông.
Hoàn thiện lại theo bản vẽ thiết kế.
+ Thay mới khung thép mái tôn.
Lợp tôn PU cách nhiệt 3 lớp màu
đỏ.
+ Xây mới vách cầu thang và thang
bộ lên mái. Lắp đặt hệ vách dựng
nhơm kính trên mái.
+ Cải tạo lại lớp sàn tập cũ. Thay

CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

19


BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG
DỰ ÁN CẢI TẠO, NÂNG CẤP KHU C TAM ĐẢO TT HUẤN LUYỆN THỂ THAO QUỐC GIA HÀ NỘI

luyện
tập thể
thao cũ

+ Phá dỡ cửa kính cũ.

+ Phá dỡ khung thép mái, mái
tơn cũ và ceno mái tôn cũ
+ Phá dỡ đường ống thoát nước
mái cũ.
+ Cạo bỏ lớp sơn hoàn thiện
tường cũ.
+ Tháo dỡ toàn bộ đèn và quạt
trần cũ.

mới thảm tập luyện theo tiêu
chuẩn.
+ Thay mới cửa kính cũ theo bảo
vẽ thiết kế.
+ Thay mới khung thép mái tôn để
tăng chiều cao cho khơng gian
phịng tập luyện theo bản vẽ.
+ Lợp mái tơn PU chống nóng
chống ồn mài đỏ. Thay mới máng
thu nước mái tôn.
+ Thay mới ống thu nước mái bằng
ống nhựa.
+ Thay mới đèn và quạt cho nhà
tập luyện.
(Nguồn: Thuyết minh Dự án đầu tư)

3. Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu tư
3.1. Công suất của dự án đầu tư
Dự án khi đi vào hoạt động sẽ đảm bảo cơ sở vật chất kỹ thuật, điều kiện ăn ở,
tập luyện và giảng dạy của các VĐV, HLV và chuyên gia tại Khu C Trung tâm huấn
luyện (bao gồm các cơng trình sân tập luyện, nhà tập thể lực, nhà ở vận động viên,

nhà đa năng…).
3.2. Quy trình hoạt động của dự án
Sơ đồ quy trình thi công và vận hành Dự án được thể hiện như sau:

Thi
công
xây
dựng

- Hoạt động vận chuyển nguyên vật
liệu, chất thải.
- Cải tạo, sửa chữa các công trình: các
sân tập luyện, nhà tập thể lực, nhà ở
VĐV 2 tầng, nhà ở VĐV 3 tầng, hạ tầng
kỹ thuật khu vực dự án…
- Xây mới các hạng mục: nhà đa năng 6
tầng, hệ thống XLNT, kho chất thải…

Lắp đặt trang thiết bị cho các công trình
của dự án

Hoạt
động

Hoạt động tập luyện và giảng dạy của
các HLV, VĐV và chuyên gia tại Dự án
và hoạt động sinh hoạt của các cán bộ,
công nhân viên tại Dự án

- CTR xây dựng,

CTR sinh hoạt;
- CTNH;
- Nước thải;
- Bụi, khí thải;
-Tiếng ồn, đợ rung;

- Bụi, khí thải;
- CTR sinh hoạt;
- CTNH;
- Nước thải (NTSH;
Nước thải bể bơi;
nước mưa chảy tràn);
- Tiếng ồn, đợ rung

Hình 1. 4: Sơ đồ quy trình thi cơng và vận hành Dự án
CHỦ DỰ ÁN: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
ĐƠN VỊ TƯ VẤN: TRUNG TÂM QUAN TRẮC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

20