Bài tiểu luận Hình thức của hợp đồng theo qui định của pháp luật Dân sự Việt Nam – Lý luận và thực tiễn áp dụng.

Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
Lời cảm ơn
Em xin chân thành cảm ơn sự dạy dỗ tận tình và chu đáo của quý thầy cô giáo
khoa Luật, Đại Học Huế trong suốt thời gian vừa qua đã truyền đạt cho em những
kiến thức bổ ích.
Em xin đợc gửi lời cảm ơn sâu sắc đến cô giáo, thạc sĩ Hồ Thị Vân Anh đã giúp
đỡ, hớng dẫn tận tình và đầy trách nhiệm cho em trong suốt quá trình hoàn thành bài
niên luận này.
Mặc dù đã cố gắng nhng bài niên luận cũng không thể tránh khỏi những thiếu sót,
vì vậy em kính mong quý thầy giáo, cô giáo đóng góp ý kiến để bài nghiên cứu của em
hoàn thiện hơn.
Một lần nữa em xin chân thành cảm ơn !
Huế, tháng 02 năm 2014.
Sinh viên
1
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
M U
1. Tớnh cp thit ca ti
Trong nhng nm qua nn kinh t ca nc ta cú s phỏt trin rừ rt , iu ny
ó to ra cụng n vic lm cho nhiu ngi lao ng, bo m c an sinh xó hi.
cú c iu ú l nh ng li, chớnh sỏch ỳng n ca ng v Nh nc
ta trong ú trng tõm l n nh chớnh tr, phỏt trin kinh t.
Song hnh vi nhu cu phỏt trin hi nhp ú phỏp lut nc ta cng khụng
ngng sa i, b sung nhm phự hp vi nn kinh t th trng ỏp ng v to
iu kin cho nn kinh t phỏt trin. Rt nhiu vn bn phỏp lut ó c ban hnh
to nờn mt hnh lang phỏp lý thụng thoỏng v n gin húa th tc hnh chớnh,
trong ú B lut Dõn s 2005 ra i thay th cho B lut Dõn s 1995 l mt bc
tin mi nhm hon thin phỏp lut dõn s c bit l cỏc giao lu dõn s ph bin
din ra hng ngy ca con ngi.

Trong cuc sng ngy nay, Hp ng Dõn s l giao kt c thc hin vi mt
s lng rt ln, thụng dng v ph bin. Chỳng ta khụng th ph nhn vai trũ c
bit quan trng ca hp ng trong i sng hin i. Khụng phi ngu nhiờn m
trong h thng phỏp lut ca bt k quc gia no, ch nh hp ng luụn c coi
l mt ch nh phỏp lý quan trng vo bc nht. Bi hp ng to ra nhng tin
phỏp lý cho s vn ng linh hot v an ton ca cỏc giỏ tr vt cht trong xó
hi. Hn th na, trong thc tin giao lu dõn s, nhu cu v giao kt hp ng
dõn s cng ó v ang tr thnh vn cp thit, phong phỳ v ni dung, a dng
v c i tng. iu 388 B lut Dõn s 2005 ó quy nh : Hp ng dõn s l
s tha thun gia cỏc bờn v vic xỏc lp, thay i v chm dt cỏc quyn v
ngha v dõn s . Nh vy, c s u tiờn hỡnh thnh mt hp ng dõn s l
vic tha thun bng ý chớ t nguyn ca cỏc bờn.
Tuy nhiờn hp ng ch c phỏp lut cụng nhn v bo v khi ý chớ cỏc bờn,
hỡnh thc v ni dung ca hp ng phự hp vi quy nh ca nh nc v phỏp
lut. Hng ngy cú vụ s cỏc hp ng dõn s c tho thun ký kt, t nhng
hp ng sinh hot n gin thng thy nh : mua bỏn hng húa,vay mn ti
snn nhng hp ng phc tp khỏc nh : hp ng chuyn nhng quyn s
2
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
dng t, mua bỏn nh Vy vn t ra õy l hỡnh thc ca cỏc hp ng
trờn chỳng tn ti dng nh th no, v ch th tham gia nhng hp ng ú cú
th s dng chỳng ra sao cho phự hp vi hon cnh, mc quan trng ca vic
giao kt ? ú mi l vn cn phi gii ỏp.
Theo quy nh ca B lut Dõn s 2005 thỡ cỏc bờn tham gia hp ng cú th
la chn nhng hỡnh thc khỏc nhau tin hnh giao kt hp ng (tr trng
hp phỏp lut cú quy nh v hỡnh thc thỡ phi tuõn theo quy nh ca phỏp lut).
T nhng iu trờn cựng vi mc ớch i sõu tỡm hiu v cỏc quy nh ca phỏp
lut v hỡnh thc ca hp ng dõn s, chỳng tụi xin la chn ti: Hỡnh thc
ca hp ng theo qui nh ca phỏp lut Dõn s Vit Nam Lý lun v thc

tin ỏp dng. .
2. Mc ớch nghiờn cu.
- Phõn tớch cỏc quy nh ca phỏp lut v hp ng v hỡnh thc ca hp ng
theo phỏp lut dõn s Vit Nam hin hnh.
- Thc tin ỏp dng cỏc quy nh v hỡnh thc ca hp ng trong giao lu
dõn s.
- a ra nhng gii phỏp nhm nõng cao hiu qu ca vic ỏp dng hỡnh thc
ca hp ng trong thc tin.
3. i tng v phm vi nghiờn cu ca ti.
- i tng: Nghiờn cu v hp ng v hỡnh thc ca hp ng theo quy
nh ca phỏp lut dõn s Vit Nam .
- Phm vi: Nghiờn cu lý lun v thc tin ỏp dng ca hp ng v hỡnh thc
ca hp ng.
4. Phng phỏp nghiờn cu ca ti.
Vic nghiờn cu, ỏnh giỏ cỏc vn trong bi niờn lun da trờn c s phng
phỏp lun ca ch ngha duy vt bin chng v ch ngha duy vt lch s ca ch
ngha Mỏc - Lờnin, T tng H Chớ Minh v Nh nc v phỏp lut. Ngoi ra cũn
kt hp cỏc phng phỏp nghiờn cu c th nh: phõn tớch, tng hp, so sỏnh, iu
tra, kho sỏt kt hp gia lý lun vi thc tin
5. Kt cu niờn lun.
3
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
Ngoi li m u, kt lun v danh mc ti liu tham kho, ni dung ca niờn
lun cũn bao gm hai chng :
Chng 1: Nhng quy nh v hp ng v hỡnh thc ca hp ng theo phỏp
lut dõn s Vit Nam.
Chng 2: Thc tin vic ỏp dng phỏp lut v hỡnh thc ca hp ng trong
cỏc giao dch dõn s nc ta v nhng gii phỏp nõng cao hiu qu ỏp dng.
4

Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
NI DUNG
CHNG 1
NHNG QUY NH V HP NG V HèNH THC CA HP NG
THEO QUY NH CA PHP LUT DN S VIT NAM.
hiu rừ hn v hỡnh thc ca cỏc loi hp ng trc tiờn chỳng ta cn
nghiờn cu sõu sc v khỏi nim v c im ca Hp ng Dõn s.
1.1 Khỏi nim, c im ca hp ng dõn s.
1.1.1 Khỏi nim hp ng dõn s.
Trong h thng phỏp lut Vit Nam, ngay sau vai trũ l o lut c bn, o lut
gc ca Hin Phỏp B lut Dõn s gi v trớ quan trng c bit : l c s phỏp lý
cho vic iu chnh cỏc mi quan h dõn s a dng, phc tp gia cỏc ch th cú
a v phỏp lý bỡnh ng .Thụng qua vic quy nh a v phỏp lý v cỏc chun mc
trong quan h dõn s ca cỏc ch th, B lut Dõn s gúp phn bo v s an ton
phỏp lý trong cỏc quan h dõn s ng thi gúp phn thỳc y s phỏt trin i
sng kinh t - xó hi ca t nc mt cỏch bn vng.
Xó hi ngy cng phỏt trin, s phõn cụng lao ng ngy cng th hin rừ rt,
theo ú mi ngi, mi t chc ch cú th m trỏch mt mng cụng vic nh
trong gii hn cho phộp. Trong khi ú nhu cu ca con ngi v vt cht v tinh
thn ngy cng tng v tha món nhng nhu cu ú cng nh tn ti v phỏt
trin mi cỏ nhõn cng nh mi t chc phi tham gia nhiu mi quan h khỏc
nhau, trong ú vic cỏc bờn thit lp vi nhau nhng quan h qua ú chuyn
giao cho nhau nhng li ớch vt cht v tinh thn nhm ỏp ng nhu cu sinh hot
tiờu dựng úng mt vai trũ quan trng v l mt tt yu i vi i sng xó hi.
Tuy nhiờn vic chuyn giao cỏc li ớch vt cht ú khụng th t nhiờn m hỡnh
thnh bi ti sn chỳng khụng th t tỡm n vi nhau thit lp cỏc quan h.
Cng nh t bn thõn mi con ngi, mi t chc khụng th ỏp ng c nhng
nhu cu phong phỳ, a dng ca mỡnh m cỏc quan h ti sn ch c hỡnh thnh
5

Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
t nhng hnh vi cú ý chớ ca cỏc ch th v tt yu cỏc ch th ú phi tham gia
vo rt nhiu cỏc quan h xó hi. Quan h xó hi ú gi l quan h hp ng , nu
nh ch cú mt bờn th hin ý chớ ca mỡnh m khụng c bờn kia chp nhn thỡ
cng khụng th hỡnh thnh mt mi quan h qua ú thc hin vic chuyn giao
ti sn hoc lm mt cụng vic i vi nhau c. Do ú ch khi no cú s th hin
v thng nht ý chớ gia cỏc bờn thỡ quan h trao i li ớch vt cht mi c hỡnh
thnh.
Nh vy hp ng dõn s l mt giao dch dõn s m trong ú cỏc bờn t ý
trao i ý chớ vi nhau nhm i n s tha thun cựng nhau lm phỏt sinh cỏc
quyn v ngha v nht nh. Di gúc phỏp lý thỡ hp ng dõn s chớnh l
mt giao lu dõn s m trong ú cỏc bờn t trao i ý chớ vi nhau nhm i n s
tha thun cựng nhau lm xỏc lp, thay i chm dt quyn v ngha v dõn s
(theo iu 388 B lut Dõn s Vit Nam 2005).
Khỏi nim hp ng trong B lut Dõn s 2005 gi nguyờn khỏi nim hp
ng dõn s ti iu 394 ca B lut Dõn s 1995 . Khỏi nim ny a ra nhng
c im c bn ca hp ng nh bn cht phỏp lý ca hp ng, mc ớch ca
s tha thun v ch th ca hp ng.
Cng theo nh kt qu tra cu trong cun T in lut hc thỡ : Hp ng
c coi l s tha thun gia cỏc bờn cú t cỏch phỏp nhõn hoc nhng ngi cú
y nng lc hnh vi nhm xỏc lp, thay i, phỏt trin hay chm dt quyn li
v ngha v ca mi bờn.
Cú nhiu loi hp ng nh hp ng mua bỏn, hp ng vn chuyn , hp
ng vay mn ti sn; hp ng vay tin; hp ng dch v; hp ng bo him;
hp ng gia cụng; hp ng chuyn giao cụng ngh
Hp ng c th hin bng vn bn, hp ng ming nu hp ng c
thc hin vi cỏc i tỏc nc ngoi thỡ phi lp vn bn bng ting m ca cỏc
bờn tham gia hp ng hoc l lp bng ngụn ng thụng dng trờn th gii.
Theo ú bn cht ca hp ng l s tha thun ca ớt nht hai bờn tham gia

giao kt hp ng .Vớ d trong hp ng mua bỏn ti sn thỡ ú l s tha thun
gia bờn mua ti sn v bờn bỏn ti sn cũn trong hp ng thuờ nh thỡ ú l s
tha thun gia bờn bờn cho thuờ nh v bờn thuờ nh.
6
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
Nh vy, hp ng dõn s ng nhiờn l giao dch dõn s nhng mt giao
dch dõn s thỡ cha chc nú ó l hp ng. Bi vỡ mt hnh vi phỏp lý n
phng cng cú th l mt giao dch dõn s. Cng tng t nh vy, mi hp ng
l s tha thun nhng khụng phi s tha thun no cng l hp ng. Ch nhng
tha thun c xỏc lp, thc hin trờn c s cú s ng thun ớch thc, thng
nht, phự hp vi ý chớ ca cỏc bờn mi l hp ng. Khỏc vi hnh vi phỏp lý n
phng l s tuyờn b ý chớ cụng khai ca mt phớa ch th, hp ng c xỏc
lp da trờn s tha thun v thng nht ý chớ gia cỏc ch th khụng cựng mt
phớa. Cho nờn hp ng c hỡnh thnh do gi to, do cú mt bờn ch th b la
di e da cng ộp, nhm ln mc dự cú s ng thun cng khụng c cụng
nhn l hp phỏp bi vỡ ch th khụng th hin ý chớ ớch thc ca mỡnh.
Phỏp lut ca cỏc quc gia trờn th gii u khng nh tha thun l yu t ct
lừi ca hp ng. Theo iu 1101 B lut Dõn s Phỏp 1804 : Hp ng l s
tha thun theo ú mt hay nhiu ngi cam kt vi mt hoc nhiu ngi khỏc
chuyn giao mt vt, lm hoc khụng lm mt vic no ú. B lut Dõn s Cng
Hũa Nhõn Dõn Trung Hoa quy nh : Hp ng trong lut ny l s tha thun v
vic xỏc lp, thay i v chm dt quyn v ngha v dõn s gia cỏc ch th bỡnh
ng t nhiờn nhõn, phỏp nhõn v cỏc t chc khỏc. Cũn theo phỏp lut Hoa K
hp ng c hiu l s tha thun cú hiu lc bt buc thi hnh.
Xột v mt ch th ca hp ng dõn s , ch th giao kt hp ng dõn s
phi cú ớt nht t hai bờn tr lờn vỡ giao dch dõn s l mt giao dch phỏp lý song
phng hoc a phng. Khi cỏc ch th mun xỏc lp mt hp ng dõn s thỡ
phi cú y t cỏch ch th, tc l phi ỏp ng c cỏc yờu cu ca phỏp lut
i vi mt ch th tham gia quan h phỏp lut dõn s.( Nu l cỏ nhõn phi cú y

nng lc hnh vi dõn s, nng lc phỏp lut dõn s. Cũn nu l phỏp nhõn thỡ
phi c thnh lp mt cỏch hp phỏp; cú ti sn riờng; tham gia quan h phỏp
lut mt cỏch c lp; t chu trỏch nhim bng ti sn riờng ca mỡnh v cú th l
nguyờn n, b n trc tũa).
Mc ớch hng ti ca cỏc bờn khi tham gia hp ng l xỏc lp, thay i,
chm dt quyn v ngha v dõn s . Cú th nhn thy B lut Dõn s 2005 khụng
quy nh rừ rng mc ớch ca hp ng dõn s m ch quy nh mc ớch ca s
tha thun nhm xỏc lp, thay i, chm dt quyn, ngha v. Quyn v ngha v
trong hp ng cú phm vi rt rng , trong Phỏp lnh hp ng Dõn s ngy
7
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
29/4/1991 cú quy nh hp ng l s tha thun ca cỏc bờn v vic xỏc lp, thay
i hoc chm dt quyn v ngha v ca cỏc bờn trong vic mua bỏn, thuờ, vay
mn, tng cho ti sn lm hoc khụng lm mt cụng vic, dch v hay cỏc tha
thun khỏc m trong ú cú mt hoc cỏc bờn nhm ỏp ng nhu cu sinh hot v
tiờu dựng.
Cũn theo quy nh ca phỏp lut hin hnh thỡ khụng lit kờ c th cỏc quyn
v ngha v dõn s tuy nhiờn v bn cht thỡ cỏc quyn v ngha v m cỏc bờn
hng ti khi giao kt thc hin hp ng l nhng quyn v ngha v ỏp ng
nhu cu trong sinh hot, tiờu dựng. ú cng chớnh l mt trong nhng c im c
bn phõn bit gia hp ng kinh t v hp ng dõn s. S d B lut Dõn s
2005 quy nh nh vy l phự hp vi quan h hp ng dõn s trong nn kinh
t th trng nh hng xó hi ch ngha. Tc l khụng ch dng li vic ỏp
ng nhu cu sinh hot, tiờu dựng m cũn l phng tin quan trng phc v cho
sn xut, kinh doanh.
Hp ng dõn s l mt b phn cỏc quy phm phỏp lut do nh nc ban hnh
nhm iu chnh cỏc quan h xó hi phỏt sinh trong quỏ trỡnh dch chuyn cỏc li
ớch vt cht gia cỏc ch th ny vi ch th khỏc. Khi cỏc bờn ó giao kt hp
ng, mt trong cỏc bờn khụng thc hin, hoc thc hin khụng ỳng khụng y

cỏc iu khon hp ng thỡ h phi cú trỏch nhim bi thng thit hi cho
bờn b thit hi do bờn cú hnh vi trỏi phỏp lut gõy ra. Trỏch nhim dõn s do vi
phm hp ng l s cng ch ca nh nc buc bờn vi phm hp ng phi
thc hin ỳng hp ng hoc bi thng thit hi do hnh vi khụng chp hnh,
hoc chp hnh khụng ỳng, khụng y hp ng m gõy thit hi cho bờn
kia.Trờn c s a ra nhn nh v hp ng dõn s trờn ta rỳt ra c nhng c
im ca hp ng dõn s nh sau.
1.1.2 c im hp ng dõn s.
Hp ng dõn s cú hai nột c bn ú l s tha thun v lm phỏt sinh hu qu
phỏp lý.
Hp ng dõn s l mt s tha thun nờn nú bt buc phi cha ng yu t t
nguyn v trong quỏ trỡnh giao kt nú phi cú s trựng nhau v ý kin ca hai bờn
trỏnh trng hp bt ng quan im, mi ý kin ca cỏc bờn u c xem xột v
phi dung hũa c cỏc tranh chp nu cú sau ny.Yu t tha thun ó bao hm
8
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
trong ú yu t t nguyn, t inh ot v thng nht v mt ý chớ. õy l yu t
quan trng nht to nờn s c trng ca hp ng so vi cỏc giao dch dõn s
khỏc. Hn na õy cng l yu t lm nờn nột bn cht ca Lut Dõn S so vi cỏc
ngnh lut khỏc trong h thng cỏc ngnh lut ca Vit Nam.
S tha thun gia cỏc bờn mi l iu kin cn ch cha hỡnh thnh hp
ng dõn s. c phỏp lut tha nhn s tha thun lm phỏt sinh quyn v
ngha v gia cỏc bờn thỡ vic giao kt hp ng dõn s phi tuõn theo nguyờn tc
t do giao kt hp ng nhng khụng c trỏi vi o c xó hi, t nguyn bỡnh
ng, thin chớ, hp tỏc trung thc v ngay thng.
Bn cht ca cỏc tha thun phỏt sinh mt hp ng dõn s l cỏc bờn tham
gia tha thun thng mong mun t c mt li ớch nht nh. Chớnh vỡ th,
mt s tha thun tuy lm phỏt sinh mt s quyn v ngha v dõn s nhng khụng
c coi l hp ng dõn s v mt tha thun khụng lm phỏt sinh quyn v

ngha v dõn s thỡ ng nhiờn khụng phi l mt hp ng dõn s .
Khi ký kt hoc thc hin mt hp ng thỡ mt trong nhng yờu cu quan
trng hng u l phi xỏc nh c bn cht phỏp lý ca hp ng. õy l vn
cú ý ngha c v lý lun ln thc tin. Trc khi B lut Dõn s 1995 ra i Phỏp
lnh hp ng dõn s 1991 quy nh Hp ng dõn s l s tha thun gia cỏc
bờn v xỏc lp, thay i hoc chm dt quyn v ngha v ca cỏc bờn trong vic
mua bỏn thuờ, vay, mn, tng, cho ti sn lm hoc khụng lm mt vic dch v
hoc tha thun khỏc m trong ú mt hoc cỏc bờn nhm ỏp ng nhu cu sinh
hot tiờu dựng (iu 1 Phỏp lnh hp ng dõn s 1991). Nh vy, theo nh
Phỏp lnh hp ng dõn s 1995 quy nh thỡ phm vi hp ng dõn s b gii hn
ch ỏp ng nhu cu sinh hot tiờu dựng. Do iu kin phỏt trin ca kinh t th
trng nh hng xó hi ch ngha vai trũ ca hp ng dõn s khụng ch dng
li vic ỏp ng nhu cu sinh hot tiờu dựng m cũn l phng tin phỏp lý
phc v cho nhu cu sn xut kinh doanh.
Nghiờn cu n B lut Dõn s 2005 chỳng ta cú th nhn thy phm vi iu
chnh ó c m rng. Bt c tha thun no gia cỏc ch th theo nguyờn tc t
do, t nguyn, bỡnh ng cựng cú li v lm phỏt sinh, thay i chm dt quyn v
ngha v dõn s u c coi l hp ng dõn s v c iu chnh theo quy
nh chung v hp ng dõn s ca B lut Dõn s.
9
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
1.2 Cỏc hỡnh thc ca hp ng
Nhng iu khon m cỏc bờn ó cam kt tho thun phi c th hin ra bờn
ngoi bng mt hỡnh thc nht nh. Hay núi cỏch khỏc, hỡnh thc ca hp ng l
phng tin ghi nhn ni dung m cỏc ch th ó xỏc nh. Tựy thuc vo ni
dung, tớnh cht ca tng hp ng cng nh tựy thuc vo tin tng ln nhau
m cỏc bờn cú th la chn mt hỡnh thc nht nh trong vic giao kt hp ng
cho phự hp vi tng trng hp c th.
Ti iu 401, B lut Dõn s ó quy nh:

1. Hp ng dõn s cú th c giao kt bng li núi, bng vn bn hoc bng
hnh vi c th, khi phỏp lut khụng quy nh i vi loi hp ng ú phi c
giao kt bng mt hỡnh thc nht nh.
2. Trong trng hp phỏp lut cú quy nh hp ng phi c th hin bng
vn bn cú cụng chng hoc chng thc, phi ng kớ hoc phi xin phộp thỡ phi
tuõn theo cỏc quy nh ú.
Hp ng khụng b vụ hiu trong trng hp cú vi phm v hỡnh thc, tr
trng hp phỏp lut cú quy nh khỏc.
Ti khon 1, iu 124 B lut Dõn s 2005 quy nh: Giao dch dõn s c
th hin bng li núi, bng vn bn hoc bng hnh vi c th .Giao dch dõn s
thụng qua phng tin in t di hỡnh thc thụng ip d liu c coi l giao
dch bng vn bn.
So vi b lut Dõn s 1995 thỡ b lut Dõn s 2005 tha nhn thờm mt hỡnh
thc mi ú l hỡnh thc thụng ip d liu ca hp ng.
Mc ớch ca cỏc quy nh v hỡnh thc hp ng l nhm to iu kin cho
cỏc bờn tham gia giao kt hp ng dõn s c quyn t do la chn hỡnh thc
hp ng phự hp vi mc ớch ca giao dch dõn s, hn ch tranh chp. Mc dự
i vi mt s loi hp ng dõn s phỏp lut quy nh phi ng kớ .Vớ d nh
hp ng mua bỏn nh, hp ng chuyn quyn s dng t nhng mc ớch ca
vic cụng chng, chng thc ny khụng ch nhm m bo s kim soỏt ca
nh nc i vi mt s loi ti sn nht nh, n nh trt t xó hi m cũn l c
s bo v quyn v li ớch hp phỏp ca cỏc bờn tham gia giao kt hp ng
dõn s.
B lut Dõn s 1995 trc õy cng nh B lut Dõn s 2005 hin hnh quy
nh hỡnh thc ca hp ng dõn s rt phong phỳ, a dng: cú th bng li núi,
bng vn bn, hoc bng vn bn cú cụng chng, chng thc ca c quan nh
nc cú thm quyn. Quy nh ny ca phỏp lut dõn s l s kt hp hi hũa gia
phong tc tp quỏn v nguyờn tc phỏp lý hin i khi tham gia giao kt hp ng.
10
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực

tiễn áp dụng.
Nh vy, hỡnh thc ca hp ng dõn s tng i a dng to iu kin cho
cỏc ch th kớ kt thun tin. i vi nhng hp ng dõn s m phỏp lut ó quy
nh buc phi giao kt theo mt hỡnh thc nht nh thỡ cỏc bờn phi tuõn theo
hỡnh thc ú. Ngoi ra, i vi nhng hp ng khỏc, cỏc bờn cú th chn mt
trong nhng hỡnh thc sau giao kt: Hỡnh thc bng li núi, hỡnh thc vn bn,
hỡnh thc thụng ip d liu, hỡnh thc hp ng bng hnh vi c th
1.2.1 Hỡnh thc ming (bng li núi)
õy l hỡnh thc c bn nht, n gin nht cu hp ng.Thụng qua hỡnh
thc ny, cỏc bờn giao kt hp ng ch cn tho thun ming vi nhau v ni dung
c bn ca hp ng hoc mc nhiờn thc hin nhng hnh vi nht nh i vi
nhau. Giao dch dõn s th hin di hỡnh thc li núi l giao dch m phỏp lut
khụng bt buc ch th phi tuõn theo mt hỡnh thc khỏc. Hỡnh thc ny c coi
l hỡnh thc cú xỏc thc thp nht bi khi cú tranh chp xy ra i vi hp ng
c giao kt, c tha thun bng ming thỡ bt c bờn no cng cú th ph
nhn tt c nhng cam kt trc õy ca mỡnh ch cn iu ú cú li cho h c v
li ớch vt cht ln li ớch tinh thn. Chớnh vỡ th trong nhng giao dch quan trong
rt ớt trng hp s dng hỡnh thc ny giao kt.
Mc dự vy nhng i vi cỏc quc gia trờn th gii núi chung v Vit Nam
núi riờng thỡ hỡnh thc ming vn c coi l hỡnh thc cú lch s lõu i nht v
cng l hỡnh thc c ỏp dng ph bin nht trong cỏc giao dch dõn s.Trc
õy iu ny c lớ gii l do s lng ngi bit c, bit vit l khụng nhiu
nhng ngy nay khi m xó hi ngy cng phỏt trin thỡ s lng ngi khụng bit
c, khụng bit vit li rt ớt th nhng hỡnh thc ny vn cũn gi nguyờn c vai
trũ to ln ca mỡnh bi nhng lớ do rt c bn sau.
- Th nht, hỡnh thc ming luụn l la chn u tiờn v ti u nht cho
nhng hp ng cú giỏ tr nh.
Vi nhng giao dch cú giỏ tr nh nh mua mt chic bỳt chỡ, cỏi thc k
hoc gi nh thng ngy chỳng ta i ch mua m rau, con cỏ.thỡ cỏc bờn thc
hin giao dch khụng cũn cỏch no khỏc l ỏp dng hỡnh thc ming. Nu ỏp dng

nhng hỡnh thc khỏc chng nhng mt thi gian, chi phớ ln lm cho hp ng tr
nờn vụ ngha m cũn gõy nờn nhng rc ri phin toỏi khụng ỏng cú cho c hai
bờn.
- Th hai, hỡnh thc ming l la chn cho nhng giao dch m ch th tham
gia giao kt hp ng ó cú tin cy ln nhau.
tin cy gia cỏc ch th thng c xỏc lp thụng qua quan h rut tht,
quan h ban bố, quan h hng xúm vi nhau. S tin tng nhau trong trng
hp ny chớnh l nhõn t gúp phn b sung thờm s xỏc thc cho hp ng ming.
11
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
Vớ d nh A v B l bn thõn v A hi vay tin ca B, trng hp ny thng
thỡ hỡnh thc hi vay bng ming s c s dng nhiu nht.
- Th ba, hỡnh thc ming thng c ỏp dng i vi nhng hp ng m
cú th c thc hin v kt thỳc ngay sau khi giao kt.
a s cỏc hp ng bỏn l u c thc hin di hỡnh thc ming, sau
khi tha thun xong v giỏ c, cht lng, s lng thỡ cỏc bờn tin hnh giao dch
v ngay sau khi bờn bỏn giao s hng v bờn mua giao s tin thỡ giao dch
coi nh chm dt.
1.2.2 Hỡnh thc bng hnh vi c th
Hỡnh thc ny cng khỏ ph bin trong giai on hin nay, c bit khi cụng
ngh ngy cng phỏt trin vi s t ng húa c ỏp dng nhiu ni nht l
cỏc thnh ph, th xó nh bỏn hng qua mỏy t ng, rỳt tin cỏc mỏy do cỏc
ngõn hng t nhng v trớ khỏc nhau
i vi hnh vi ny thỡ ch cn cỏc bờn thc hin mt hoc mt vi hnh vi l
ngha v ca hp ng thỡ coi nh hp ng ó c coi l hon thnh vic giao
kt.Vớ d nh ngi tiờu dựng mua nc ti cỏc mỏy bỏn hng t ng, hp ng
c coi l kớ kt khi ngi tiờu dựng b tin vo mỏy v thc hin ng tỏc m
chai nc.
Mt phng thc khỏc cng c coi l ó thc hin hp ng bng hnh vi c

th ú chớnh l vic khỏch hng tin hnh thanh toỏn tin khi mua hng bng cỏch
s dng th ngõn hng. Bng cỏch ny, ngay khi m nhõn viờn ti quy tớnh tin
quột th qua mỏy v s tin trong th ca khỏch hng b tr i ỳng bng s tin
ca sn phm m h mua cng chớnh l lỳc hp ng mua bỏn gia khỏch hng v
doanh nghip hay ca hng c chớnh thc c ký kt.
Ngoi ra cũn rt nhiu hp ng c ký kt bng hnh vi khỏc nh l rỳt tin
qua mỏy ATM, chuyn khon

1.2.3 Hỡnh thc vit (bng vn bn)
Nhm nõng cao xỏc thc v nhng ni dung ó cam kt, cỏc bờn cú th ghi
nhn ni dung giao kt hp ng bng mt vn bn. Hỡnh thc vn bn cú th do
phỏp lut quy nh ( hp ng thuờ nh, hp ng chuyn quyn s dng t)
hoc do cỏc bờn t tha thun ( hp ng vay gia cỏc cỏ nhõn). Trong vn bn ú,
cỏc bờn phi ghi y nhng ni dung c bn ca hp ng v cựng kớ tờn xỏc
nhn vo vn bn. Khi cú tranh chp, hp ng c giao kt bng hỡnh thc vn
bn to ra chng c phỏp lớ chc chn hn so vi hỡnh thc ming. Cn c vo vn
bn ca hp ng, cỏc bờn d dng thc hin quyn yờu cu ca mỡnh i vi bờn
kia. Vỡ vy, i vi nhng hp ng m vic thc hin khụng cựng lỳc vi vic
12
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
giao kt, gia cỏc bờn cha t c tin cy cao hoc hp ng cú giỏ tr ln thỡ
cỏc bờn thng chn hỡnh thc ny. Thụng thng, hp ng c lp thnh nhiu
bn v mi bờn gi mt bn, coi nh ó cú trong tay mt bng chng, chng minh
quyn dõn s ca mỡnh.
Hỡnh thc vn bn cú hai loi sau. Hp ng c giao kt bng vn bn ch cú
ch ký ca cỏc bờn v hp ng c giao kt bng vn bn cú cụng chng, chng
thc.
- Hỡnh thc bng vn bn ch cú ch ký ca cỏc ng s.
Trong cỏc vn bn ú cỏc bờn phi ghi y ni dung ch yu ca hp ng

v cựng kớ tờn xỏc nhn vo vn bn. Khi cú tranh chp hp ng c giao kt
bng vn bn l chng c phỏp lý chc chn hn so vi hp ng c giao kt
bng li núi. Cn c vo hp ng giao kt bng vn bn cỏc bờn d dng nhn ra
quyn v ngha v ca mỡnh trong trong hp ng.Vỡ vy i vi nhng hp ng
m vic giao kt v thc hin hp ng khụng c thc hin cựng mt lỳc hoc
i tng ca hp ng l ti sn, cụng vic phi thc hin hoc khụng c thc
hin tng i phc tp, phi tha thun nhiu iu khon thỡ cỏc bờn thng s
dng hỡnh thc ny.Thụng thng hp ng thng c lp thnh nhiu bn, mi
bờn gi mt bn lm chng c v quyn v ngha v dõn s ca mỡnh.
- Hỡnh thc bng vn bn cú cụng chng, chng thc :
i vi nhng hp ng cú tớnh cht phc tp, d xy ra tranh chp v i
tng ca nú l nhng ti sn m Nh nc cn phi qun lớ, kim soỏt khi chỳng
c dch chuyn t ch th ny sang ch th khỏc thỡ cỏc bờn phi lp thnh
vn bn cú cụng chng, chng thc. Hp ng c lp ra theo hỡnh thc ny cú giỏ
tr chng c cao nht. Vỡ vy, i vi nhng hp ng m phỏp lut khụng yờu cu
phi lp theo hỡnh thc ny nhng quyn li ca mỡnh c bo m, cỏc bờn
vn cú th chn hỡnh thc ny giao kt hp ng.
i vi hỡnh thc ny cỏc bờn phi ghi nhng ni dung cn thit, ch yu. Ký
tờn vo bn hp ng v thc hin th tc chng nhn hp ng ti c quan cụng
chng hoc chng thc hp ng ti y ban nhõn dõn cp cú thm quyn theo quy
nh ca phỏp lut i vi tng loi hp ng c th. i vi nhng loi hp ng
m phỏp lut quy nh bt buc phi ng kớ ti c quan nh nc cú thm quyn
thỡ cỏc bờn phi hon tt nhng th tc ny mt cỏch y .Vớ d nh hp ng
chuyn nhng quyn s dng t ( iu 701 B lut dõn s 2005), hp ng tng
cho ti sn l bt ng sn ( iu 467 B lut dõn s 2005)
Xột cho cựng thỡ bt kỡ mt hỡnh thc giao kt hp ng no cng s cú mt u
im v mt nhc im ca nú. i vi hỡnh thc hp ng bng vn bn thỡ ch
th giao kt s cú th an tõm hn vỡ giao dch dõn s ca mỡnh c bo m,
an ton v mt phỏp lý cao, c phỏp lut bo h tuyt i khi cú tranh chp, hn
na th tc tin hnh giao kt tng i nhanh gn. Tuy nhiờn nhc im ca

13
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
hỡnh thc giao kt ny chớnh l tn km v mt chi phớ i li, trong trng hp i
tỏc xa nhau. Khụng ch vy nú cũn to nờn ỏp lc v mt thi gian cho ch th
khi tin hnh giao kt.
1.2.4 Hỡnh thc bng thụng ip d liu
Ngy nay cựng vi s phỏt trin ca cụng ngh thụng tin, vic giao kt hp
ng di hỡnh thc vn bn giy khụng cũn l s la chn thớch hp, ti u khi
cỏc bờn cỏch xa nhau v khong cỏch a lý. Thụng qua hỡnh thc hp ng bng
thụng ip d liu ch th quc gia ny cú th tin hnh giao kt hp ng vi
mt ch th cỏc quc gia khỏc m khụng phi i n tn ni trc tip gp mt
thng tho vi nhau. S phỏt trin mnh m ca giao dch in t kộo theo s ra
i mt hỡnh thc hp ng mi ú chớnh l hp ng in t.
Cng cn phi lu ý rng, i vi hp ng dõn s c ký kt thụng qua
phng tin in t c th hin di dng mt thụng ip d liu hon chnh
theo quy nh ca Lut Giao Dch in T . Cú th truy cp v s dng khi cn
thit, cú giỏ tr nh hp ng bng vn bn v cú giỏ tr l bn gc.(Theo iu 12,
iu 13 v t iu 33 n iu 38 Lut giao dch in t 2005). Khụng ch vy ti
khon 1 iu 124 B lut dõn s 2005 phỏp lut Vit Nam cng ó tha nhn rng
giao dch dõn s thụng qua phng tin in t di hỡnh thc thụng ip d
liu c coi l giao dch bng vn bn.
Xột v bn cht, hp ng in t cng l s tha thun ca cỏc bờn v vic
xỏc lp, thay i hoc chm dt quyn v ngha v ca cỏc ch th nh cỏc loi
hỡnh thc hp ng khỏc m chỳng ta vn thng hay s dng. Chỳng ch khỏc
mt iu ú l chỳng c xỏc lp thụng qua cỏc phng tin in t di dng
thụng ip d liu. Mt hp ng in t c xỏc lp di nhiu dng khỏc nhau
t cỏc phng tin in t hin i nh : trao i d liu in t, ng ký trc
tuyn, email ti cỏc phng tin thụng tin liờn lc ó tn ti t lõu nh in tớn,
in bỏo, fax v cỏc hỡnh thc tng t khỏc.

Cng tng t nh cỏc hỡnh thc giao kt hp ng bng vn bn, giao kt hp
ng bng ming hỡnh thc giao kt bng thụng ip d liu cng cú nhng u
im sau: khi s dng hỡnh thc ny giao kt ch th s ớt phi chu ỏp lc v
mt thi gian, li khụng tn kộm v chi phớ i li nu nh i tỏc xa nhau v
14
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
khong cỏch a lý.Tuy nhiờn nhc im ln nht ca hỡnh thc ny chớnh l
trong mt s trng hp an ton phỏp lý khụng cao, hay núi cỏch khỏc cỏc bờn
giao kt cú th s dng cỏc th thut ph nhn li nhng gỡ mỡnh ó giao kt,
khin cho hp ng khụng t c mc ớch nh ý mun ca cỏc ch th ó
ra.

CHNG 2
THC TIN VIC P DNG PHP LUT V HèNH THC CA HP
NG TRONG CC GIAO DCH DN S NC TA V NHNG GII
PHP NNG CAO HIU QU P DNG.
2.1 Thc tin ỏp dng phỏp lut v hỡnh thc ca hp ng trong cỏc
giao dch dõn s nc ta
2.1.1 Tỡnh hỡnh thc hin
Hp ng l s tha thun nhm xỏc lp, thay i hoc chm dt quyn v
ngha v dõn s gia cỏc bờn.Trong quỏ trỡnh m phỏn, thng tho ký kt hp
ng cỏc bờn u cú ý chớ riờng ca mỡnh v khi ý chớ ú cú s trựng lp thỡ cỏc
ch th s i n s tha thun v hp ng c ký kt. í chớ ca cỏc bờn c
th hin bng hỡnh thc no thỡ cũn ph thuc vo mong mun cng nh nguyn
vng ca cỏc ch th, hỡnh thc hp ng cú th bng li núi, bng vn bn hoc
bng hnh vi c th
Tuy nhiờn trờn thc t khi giao kt hp ng thỡ hỡnh thc hp ng phn no ú
b tỏc ng bi yu t c im ca giao kt v cng khụng cú mt chun mc no
cho s la chn gia cỏc hỡnh thc hp ng giao kt.Trờn thc t chỳng ta

hon ton khụng th tng hp c l hỡnh thc no l hỡnh thc c s dng
nhiu nht trong cỏc hp ng dõn s c, m iu ny cũn phi ph thuc vo tớnh
cht ca cỏc loi giao dch dõn s na. Nu nh giao dch ú n gin, vớ d nh
chỳng ta ra ch mua m rau thỡ khụng ai li i lp hp ng bng vn bn ri a
i cụng chng, chng thc. Cng khụng ai tha thun bng ming mua hay bỏn
mt cn nh, hoc l chuyn nhng quyn s dng t bi vỡ phỏp lut ó cú quy
nh c th loi giao kt phc tp ny bt buc phi lp thnh hp ng vn bn v
cú cụng chng, chng thc rừ rng. Nu khụng thc hin ỳng nh quy nh thỡ
15
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
hp ng ú coi nh vụ hiu, khụng c phỏp lut cụng nhn v khụng cú hiu
lc. Nh vy, tựy vo mc v tớnh cht ca tng loi giao kt m cỏc bờn la
chn hỡnh thc cho phự hp.
Trong cuc sng hng ngy, a phn nhng trng hp quen bit nhau khi giao
kt tha thun mt hp ng no ú hu nh cỏc bờn ch tin hnh giao kt bng
ming v khi mt bờn khụng lm theo ỳng nh giao kt thỡ rừ rng phỏp lut
khụng th no can thip bo v quyn li cho bờn cú quyn li chớnh ỏng
c. Dõn gian thng gi nhng trng hp ú l tỡnh ngay lý gian v ch th
no lõm vo trng hp ú thỡ ch cú th chp nhn coi nh ú l ri ro trong cuc
sng. Chớnh vỡ th m trong bt kỡ mt hon cnh no mi chỳng ta cng phi
cao tớnh cn thn khụng xy ra nhng trng hp ỏng tic cho mỡnh.
Trong hỡnh thc ca hp ng theo quy nh ca Phỏp lut dõn s Vit Nam
chỳng ta cng cn phi lu ý n mt im ú chớnh l: Hỡnh thc hp ng bng
thụng ip d liu_mt im mi trong B lut Dõn s 2005.
Hin nay,vic phỏp lut Vit Nam tha nhn rng vic giao dch dõn s thụng
qua phng tin in t di hỡnh thc thụng ip d liu c coi l giao dch
bng vn bn kt hp vi vic t nc ta ang trờn i mi, hi nhp v phỏt
trin cho nờn ngy cng xut hin nhiu ngnh, ngh kinh t quan trng. Phm vi
buụn bỏn, kinh doanh khụng cũn gii hn trong mt phm vi bú hp a phng

na m khong cỏch v khụng gian, thi gian ngy cng c rỳt ngn li. Phm vi
ú cú th vn ra c t nc, vn ra khu vc v vn xa ra c th gii. Chớnh vỡ
vy m vic nhiu doanh nghip, cụng ty la chn m rng mụi trng kinh doanh
mi bng cỏch tn dng yu t khoa hc k thut tiờn tin, ỏp dng trit cỏc
hỡnh thc giao dch bng c s d liu, bng thụng tin in t trong hot ng kinh
doanh ca mỡnh mt cỏch thng xuyờn khụng cũn l chuyn l, thm chớ nú ang
dn tr nờn quỏ quen thuc.
Thụng qua mng internet cỏc doanh nghip cú th nhanh chúng tỡm c bn
hng khp mi ni v tin hnh ký kt hp ng thit lp mi quan h lm n
m rng th trng mt cỏch nhanh chúng thun tin cho dự cú th h cha tng
gp mt nhau. Hỡnh thc kinh doanh theo mụ hỡnh mua bỏn trc tuyn nhng nm
gn õy ang phỏt trin vi tc phi mó cỏc quc gia trờn th gii núi chung
v Vit Nam mỡnh núi riờng. Nu ch th ca giao dch l mt tớn ca shopping
16
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
online thỡ ch vi mt chic mỏy tớnh ni mng internet thỡ h ó cú th ngi nh
v do quanh th trng mt cỏch thoi mỏi, cú th xem xột v la chn bt kỡ mt
hng no v vo bt kỡ thi im no trong ngy. Khi cn mua mt mún no ú
khỏch hng ch cn liờn lc vi ca hng thụng qua h thng mng , sau ú s cú
ngi mang hng n tn ni theo yờu cu. Ch n gin bng mt cỳ nhp chut
l cú th xem nh giao dch ó c ký kt thnh cụng.
Cú th xem õy l mt khỳc bin tu rt hp lý ca vic ỏp dng cỏc hỡnh thc
giao kt hp ng hin nay. Rừ rng vi s u vit ca mỡnh cựng vi s bo h v
mt phỏp lý ca nh nc thỡ cú th núi õy s l hỡnh thc giao kt hp ng c
s dng nhiu nht gia cỏc ch th trong tng lai. Giao dch ký kt hp ng
bng thụng ip d liu khỏ ph bin tuy nhiờn cn lu ý hn ch ri ro khi giao
kt loi hp ng ny. Cỏc ri ro cú th xy ra nh: nguy c gi mo, d liu qua
fax b tht lc gõy rũ r thụng tin, giỏ tr phỏp lý ca ti liu giao dch qua fax d b
cỏc bờn ph nhn Chớnh vỡ nhng iu trờn m nh nc ta cng ngy cng chỳ

trng hn n vn phỏt trin v hon thin h thng lut phỏp m bo cho
s phỏt trin ca hỡnh thc ny. Ti k hp th 7 Quc hi khúa XI , Lut thng
mi 2005 cng c thụng qua.Trong ú iu 15 quy nh : Trong hot ng
thng mi cỏc thụng ip d liu ỏp ng cỏc iu kin, tiờu chun k thut theo
quy nh ca phỏp lut thỡ c tha nhn cú giỏ tr phỏp lý tng ng vn bn.
V n k hp th 8 Quc hi khúa XI chớnh thc thụng qua Lut giao dch in t
2005. Lut ny cụng nhn giỏ tr phỏp lý ca giao dch in t, giỏ tr phỏp lý ca
thụng ip d liu. Ch ký in t c s dng trong cỏc giao dch in t; c th
húa cỏc quy nh v hp ng in t trong B lut dõn s 2005, to mụi trng
phỏp lý nhm thỳc y vic s dng cỏc giao dch in t. Vic giao kt hp ng
bng vic s dng cỏc giao dch in t gúp phn nõng cao hiu qu phỏt trin kinh
t xó hi v hi nhp quc t. Cú th thy rng phỏp lut nc ta rt coi trng vn
s dng thụng ip d liu tin hnh giao kt hp ng, iu ny th hin rt
rừ vic Lut giao dch in t 2005 dnh hn mt chng quy nh v vic
giao kt v thc hin hp ng in t.( C th l t iu 33 n iu 38 Lut
giao dch in t 2005.).
Trờn thc t vic ỏp dng hỡnh thc hp ng cũn tn ti nhiu vng mc m
nguyờn nhõn chớnh l do phỏp lut v ch nh hp ng núi chung v iu kin cú
hiu lc ca hp ng v mt hỡnh thc núi riờng cũn nhiu k h cn phi c r
soỏt li.
17
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.

2.1.2 Mt s v ỏn c th trong thc t
Nhng v ỏn di õy ch l mt trong s rt nhiu v ỏn tranh chp hp ng
liờn quan n vic vi phm hỡnh thc nc ta.
V ỏn th nht xy ra a bn huyn kMil, tnh kNụng nh sau: V
chng ụng Nguyn Ngc Lõm rt thõn vi v chng ụng Lng Xuõn Vinh v cho
v chng ụng Lng Xuõn Vinh mn nh sinh sng. Do lm ngh buụn bỏn

nờn khi c hi n, v chng ụng Nguyn Ngc Lõm ó dựng cn nh ca mỡnh
em th chp ngõn hng vay tin kinh doanh. Nhng do vic lm n ca v
chng ụng Lõm khụng thun li, n nn quỏ nhiu, khin v chng ụng Vinh phi
cho v chng ụng Lõm vay tin tr ngõn hng v trang tri n nn. Trc tỡnh
hỡnh ú, v chng ụng Lõm gi ý bỏn cn nh cho v chng ụng Vinh. Sau nhiu
ln tha thun, hai bờn ó lp bn vn bn mua bỏn cn nh cú y ch ký ca
cỏc bờn nhng khụng em i cụng chng, chng thc. ang trong quỏ trỡnh sang
tờn s , v chng ụng Lõm li lm n ra tũa yờu cu hy tha thun mua bỏn
cn nh, buc v chng ụng Vinh phi tr li nh.
Qua cỏc cp xột x, s thm ri n phỳc thm, tũa ỏn u xỏc nhn vic mua
bỏn cn nh l cú thc, song tuyờn b chp nhn yờu cu xin hy tha thun mua
bỏn cn nh ca v chng ụng Lõm v tuyờn b hp ng ny vụ hiu. Lý do m
tũa ỏn a ra l tha thun mua bỏn cn nh cha c hai bờn lp hp ng, cụng
chng, chng thc theo quy nh ca phỏp lut, vi phm quy nh v hỡnh thc hp
ng.Tuyờn b hp ng mua bỏn cn nh vụ hiu, tũa ỏn buc ụng v chng ụng
Lõm phi tr li cn nh; ngc li, v chng ụng Lõm cú ngha v tr li cho v
chng ụng Vinh tin bỏn cn nh ó nhn.
Trong v ỏn ny ó cú s tn ti ca vic vi phm v hỡnh thc hp ng. Nhm
m bo li ớch cụng cng, s qun lý ca nh nc, li ớch ca cỏc bờn tham gia
hp ng cng nh li ớch ca ngi khỏc, phỏp lut quy nh hp ng liờn quan
n ti sn ln phi c th hin di mt dng hỡnh thc nht nh.
Trong trng hp phỏp lut cú quy nh hp ng phi c th hin bng vn bn
cú cụng chng hoc chng thc, phi ng ký hoc xin phộp thỡ phi tuõn theo cỏc
quy nh ú. V theo iu 450 B lut Dõn s 2005 quy nh: Hp ng mua bỏn
nh phi c lp thnh vn bn, cú cụng chng hoc chng thc, tr trng hp
phỏp lut cú quy nh khỏc.
18
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
Do ú, trng hp ny v chng ụng Nguyn Ngc Lõm v v chng ụng

Lng Xuõn Vinh lp bn vn bn mua bỏn cn nh cú y ch ký ca cỏc bờn
nhng khụng em i cụng chng, chng thc ó vi phm quy nh v hỡnh thc
ca hp ng.
V ỏn th hai l v ỏn Tranh chp hp ng mua bỏn nh gia nguyờn n b
Nguyn Th Hi v b n b Trn Th Hin, ụng V Vn Thp di õy xy ra
trờn a bn Qun Lờ Chõn,Thnh ph Hi Phũng vo nm 2007 cng gõy ra rt
nhiu tranh cói nh sau: Ngy 21/10/2005, v chng b Hin, ụng Thp bỏn cn
nh s 599 Nguyn Vn Linh cho b Hi vi giỏ 2.100.000.000. Hai bờn lp
Hp ng chuyn nhng t th c v nh cú ngi lm chng nhng khụng
cụng chng hoc chng thc ca c quan cú thm quyn. Trc khi bỏn ngụi nh
ny, b Hin ụng Thp ó th chp ngụi nh cho Ngõn hng cụng thng chi nhỏnh
Tụ Hiu vay 890.000.000; cũn b Hi khụng cú tin nờn hai bờn thng nht
chuyn khon tin v chng b Hin ụng Thp cũn vay ngõn hng sang cho b Hi.
Ngoi ra, b Hin i vay ngoi cho b Hi 100.000.000 (cú giy y quyn vay),
b Hi tr trc tip cho b Hin 10.000.000. Hai bờn thng nht s tin nh ó
c tr l 1.000.000.000. S tin cũn li hai bờn thng nht b Hi tr lm hai
t: t 1 ngy 01/01/2006 tr 2/3 s tin; t 2 ngy 01/04/2006 tr ht s tin
cũn li. Ngay sau khi ký kt hp ng, b Hin ụng Thp ó giao nh cho b Hi.
Do quỏ thi hn m b Hi khụng thanh toỏn c s tin 1.100.000.000 nờn
ngy 25/06/2006 v chng b Hin ụng Thp v b Hi li lp: Bn cam kt hp
ng chuyn nhng t v nh tha thun s tin 1.100.000.000 c quy ra
l 118.085 cõy vng 9999 v thanh toỏn trong ba t: t 1 thỏng 7 õm lch
(khụng quy nh s vng phi tr), t 2 thỏng 9 õm lch (khụng quy nh s
vng phi tr), t 3 khi no chỏu Thm cn thỡ tr tip.
B Hi vn khụng thc hin c ngha v nh trong bn cam kt nờn ngy
27/11/2006, v chng b Hin ụng Thp v b Hi tip tc lp: Hp ng chuyn
nhng t th c v nh tha thun s tin 1.100.000.000 thanh toỏn lm hai
t: t 1 ngy 17/12/2006 tr 2/3 s vng, t 2 ngy 27/02/2007 tr ht s
tin.
Quỏ hn thanh toỏn ln th ba nhng b Hi vn khụng tr c nờn ngy

02/11/2007 v chng b Hin ụng Thp ly li nh v bỏn cho ngi khỏc. Sau ú,
b Hi ó cú n yờu cu Tũa ỏn nhõn dõn qun Lờ Chõn tuyờn vụ hiu hp ng
chuyn nhng t th c v nh gia b vi v chng b Hin ụng Thp. Buc b
Hin, ụng Thp phi tr li ton b s tin ó la o ly ca b trong giao dch
mua bỏn cn nh 599 ng Nguyn Vn Linh l 1.029.730.000. B Hin v ụng
Thp cho rng b Hi ó khụng tr tin nh theo ỳng nh tha thun, sau hai nm
mua bỏn b Hi mi tr c 280.000.000. B Hin ụng Thp ng ý tuyờn hp
ng mua bỏn nh vụ hiu.
19
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
Ti Bn ỏn s thm s 02/2011/DSST ngy 25/01/2011, Tũa ỏn nhõn dõn qun
Lờ Chõn ó quyt nh: p dng iu 25, 131, 238, 241 B lut t tng dõn s;
iu 127, 134, 137, 410, 423, 426, 427, 450 B lut dõn s nm 20005; Phỏp lnh
ỏn phớ, l phớ Tũa ỏn ngy 27/02/2009 ca U ban Thng v Quc hi. X v ỏn
ny nh sau:
Chp nhn n khi kin ca nguyờn n l b Nguyn Th Hi.
Tuyờn b hp ng mua bỏn nh v t s 599 ng Nguyn Vn Linh
phng Vnh Nim, qun Lờ Chõn, thnh ph Hi Phũng c cỏc bờn ký kt vo
ngy 21/10/2005; 25/06/2006 (õm lch); 27/11/2006 gia nguyờn n b Nguyn
Th Hi vi b n v chng ụng V Vn Thp v b Trn Th Hin b vụ hiu v
hỡnh thc.
Buc b n l b Trn Th Hin v ụng V Vn Thp phi hon tr cho nguyờn
n l b Nguyn Th Hi s tin l 280.000.000 trong ú 10.000.000 l tin t
cc mua nh v 270.000.000 l tin m b n ó tha nhn ca nguyờn n trong
vic mua bỏn nh vỡ hp ng mua bỏn nh gia cỏc bờn b Tũa ỏn tuyờn vụ hiu.
Bỏc yờu cu ca nguyờn n b Nguyn Th Hi buc b n ụng V Vn
Thp v b Trn Th Hin phi tr cỏc khon tin khỏc vỡ khụng cú cn c
chng minh.
2.1.3 Cỏc vng mc trong vic ỏp dng phỏp lut v hỡnh thc ca hp

ng dõn s
2.1.3.1 Cỏc vng mc trong vic ỏp dng v mt lý lun
Qua thc tin thi hnh cỏc quy nh phỏp lut v quan h hp ng dõn s cho
thy cỏc quy nh phỏp lut dõn s nc ta nhỡn chung cú tin b, tng i hon
thin v y , iu chnh ht cỏc vn c bn v quan h phỏp lut dõn s. Cỏc
quy nh ó phn no tip thu c nhng tinh hoa lp phỏp qua cỏc thi k, ni
dung phự hp vi c thự kinh t xó hi ca t nc v ca dõn tc. Song cỏc quy
nh v quan h hp ng dõn s cng khụng th no trỏnh khi nhng bt cp do
t nc ta ang phỏt trin tng ngy, tng gi. Nhiu quy nh v phỏp lut dõn
s núi chung v v hỡnh thc hp ng núi riờng ó t ra khụng cũn phự hp vi
tỡnh hỡnh phỏt trin hin nay.
Nghiờn cu B lut Dõn s 2005 v iu kin hỡnh thc ca hp ng cú th
ch ra c nhng vng mc sau õy.
Th nht, quy nh iu kin v hỡnh thc phn giao dch dõn s ti iu 122
v phn hp ng ti khon 2 iu 401 mõu thun nhau gõy nờn s hiu lm.
20
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
Th hai, do quỏ chỳ trng v hỡnh thc hp ng, iu kin tuyờn b hp ng
vụ hiu quỏ d dng m bờn cú yờu cu tuyờn b hp ng vụ hiu li dng trc
li. V quy nh ti iu 136 B lut Dõn s 2005 v thi hiu khi kin hp ng
vụ hiu do vi phm quy nh v hỡnh thc cha hp lý trong vic bo v quyn v
li ớch ca cỏc bờn giao kt hp ng.
i sõu vo nghiờn cu phỏp lut cú th nhn thy rng mt trong cỏc yờu cu
quan trng i vi phỏp lut l phi rừ rng, c th d hiu v phự hp vi thc t
mi cụng dõn u hiu v d dng nm bt, chp hnh. C th vic x lý cỏc v
vic vi phm v hỡnh thc ca hp ng ngoi vic phi cn c vo quy nh ca
B lut Dõn s thỡ cũn phi cn c vo cỏc thụng t, ngh nh hng dn thc
hin lut ca cỏc c quan cú thm quyn.
Cỏc quy nh cho thy mc dự phỏp lut cú quy nh mt loi hp ng no ú

c kớ kt bng vn bn, vn bn cú chng thc tuy nhiờn hp ng s khụng b
coi l vụ hiu nu cỏc bờn khụng tuõn th hỡnh thc tr trng hp phỏp lut cú
quy nh khỏc. Tuy rng phỏp lut cú quy nh v mt s loi hp ng bt buc
phi ng kớ, th nhng nghiờn cu trong B lut cng nh cỏc vn bn di lut,
thụng t, ngh nh khỏc thỡ khụng tỡm thy bt kỡ mt quy nh no quy nh hp
ng m khụng tuõn th hỡnh thc thỡ b coi l vụ hiu. iu ny khin cho vai trũ
ca tớnh thng nht trong cỏc vn bn phỏp lut khụng c cao. Trong nhiu
trng hp phỏp lut ch quy nh hp ng phi c kớ kt thnh vn bn . Vớ d
nh : hp ng thuờ nh phi c lp thnh vn bn , nu thi hn thuờ t sỏu
thỏng tr lờn thỡ phi cú cụng chng hoc chng thc v phi ng kớ, tr trng
hp phỏp lut cú quy nh khỏc (theo iu 450 B lut dõn s 2005).
Khụng ch vy, cỏch quy nh v hỡnh thc ca hp ng l iu kin cú hiu
lc ca hp ng trong phỏp lut Vit Nam núi chung v B lut Dõn s núi riờng
l khụng rừ rng. S khụng rừ rng ny c hp thc húa trong Ngh quyt
01/2003 ca Hi ng thm phỏn tũa ỏn nhõn dõn ti cao. C th , hp ng mua
bỏn nh khụng c cụng chng v mt trong cỏc bờn cú yờu cu tuyờn b hp
ng vụ hiu thỡ Tũa ỏn ỏp dng Ngh quyt 01/2003 tuyờn b hp ng ú vụ hiu
nu trong vũng mt thỏng m hp ng khụng c cụng chng, chng thc.
(Trng hp s kin bt kh khỏng hoc cú tr ngi khỏch quan khụng tớnh vo
thi hn mt thỏng ny). Tc l trong vũng mt thỏng k t ngy cú yờu cu ca
tũa ỏn hp ng ú ú phi c cụng chng, chng thc.
21
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
Cỏch gii quyt trờn tn ti s mỏy múc, rp khuụn v khụng hp lý. Bi l,
hp ng l s tha thun gia cỏc ch th tham gia giao kt v hỡnh thc ca hp
ng ch l hỡnh thc th hin ý chớ ca cỏc bờn ra ngoi. Hn na hp ng c
cụng chng hay khụng hon ton l do ý mun ch quan ca cỏc bờn, nu nh ch
th giao kt hp ng khụng mun i cụng chng, chng thc thỡ quyt nh ca
tũa ỏn cng khụng thay i c ý chớ ca h. Mt khỏc, nu ỏp dng Ngh quyt

s 01/2003 buc ch th phi cụng chng hp ng trong vũng mt thỏng nhng
nu ch th c tỡnh cho hp ng vụ hiu phc v li ớch ca cỏ nhõn m
khụng tin hnh cụng chng chng thc thỡ Tũa ỏn cng khụng th gii quyt
c. Khụng ch vy quy nh ny cũn vụ hỡnh chung ó tip tay cho ch th ú
thc hin c ý ca mỡnh v bi c vi ch th cũn li. õy chớnh l vng
mc quan trng lm cho vic gii quyt v khc phc cỏc vn v vi phm hỡnh
thc hp ng tr nờn rt khú khn.
Theo quy nh ca iu 126 v iu 409 ca B lut Dõn s 2005 khi hp
ng cú iu khon khụng rừ rng thỡ khụng ch da vo ngụn t ca hp ng m
cũn phi cn c vo ý mun chung ca cỏc bờn gii thớch iu khon ú. Nh
vy, rừ rng ý chớ ca cỏc bờn c ỏnh giỏ cao hn c hỡnh thc biu hin ra bờn
ngoi.í chớ ca cỏc bờn c hiu l ý chớ biu hin ra bờn ngoi ti thi im ký
kt hp ng. Trong khi ú nu xột theo iu 134 B lut Dõn s 2005 v Ngh
quyt 01/2003 ca Hi ng thm phỏn tũa ỏn nhõn dõn ti cao thỡ nhn thy rng
phỏp lut tụn trng ý chớ c cỏc ch th biu hin ra ngoi sau thi im hp
ng c ký kt hn. Nu a iu ny ra so sỏnh vi lý thuyt v t do ý chớ
cng nh nguyờn tc gii thớch hp ng thỡ nú hon ton khụng hp lý v khụng
khp vi nhau.
Mt khỏc, hp ng vụ hiu do vi phm v hỡnh thc cng c quy nh rt rừ
ti khon 2, iu 122 B lut Dõn s nh sau: Hỡnh thc giao dch dõn s l iu
kin cú hiu lc ca giao dch trong trng hp phỏp lut cú quy nh. Khon 2,
iu 401 v Hỡnh thc hp ng dõn s cng quy nh: Trong trng hp phỏp
lut cú quy nh hp ng phi c th hin bng vn bn cú cụng chng hoc
chng thc, phi ng ký hoc xin phộp thỡ phi tuõn theo cỏc quy nh ú. v
Hp ng khụng b vụ hiu trong trng hp cú vi phm v hỡnh thc,tr trng
hp phỏp lut cú quy nh khỏc. Theo cỏc quy nh ny, thỡ hp ng vi phm v
hỡnh thc ch vụ hiu khi khụng ỏp ng hai iu kin sau:
22
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.

Th nht, hp ng bt buc phi c lp bng vn bn, phi cú cụng chng
hoc chng thc, phi xin phộp hoc phi ng ký theo quy nh ca phỏp lut;
Th hai, cú quy nh ca phỏp lut v vic hp ng b vụ hiu nu vi phm vo
ớt nht mt trong bn hỡnh thc trờn.
Nh vy, khụng phi hp ng c vi phm v hỡnh thc l b vụ hiu, m phi
cú nhng quy nh c th ca phỏp lut v vic hp ng s b vụ hiu khi khụng
ỏp ng c cỏc iu kin ny. Cho n nay, liờn quan n hỡnh thc ca hp
ng, phỏp lut mi ch quy nh mt s trng hp phi c lm thnh vn bn,
phi c cụng chng, chng thc v phi c c quan cú thm quyn chp
thun hoc ng ký, m cha thy quy nh no ca phỏp lut v vic phi lm nh
vy thỡ mi cú hiu lc, cng khụng cú quy nh no ca phỏp lut khng nh vic
tuõn th cỏc hỡnh thc ú l iu kin cú hiu lc ca hp ng.
Hỡnh thc hp ng bng c s d liu tuy cú nhiu u im nhng bờn cnh
ú cng cũn tn ti khỏ nhiu im khụng hp lý. iu ny l do hot ng giao
dch in t nc ta thi im ny mi ch giai on bt u xõy dng v
hon thin cỏc dch v ng dng. Xột mt cỏch ton din thỡ hỡnh thc ny nc
ta cũn chm phỏt trin hn so vi cỏc nc khỏc trờn th gii m nguyờn nhõn c
bn l do mụi trng phỏp lý cũn nhiu yu kộm. Trong giai on trc nm 2005
nc ta cũn cha cú khung phỏp lý cn thit v cũn thiu nhng vn bn cú giỏ tr
phỏp lý cao iu chnh cỏc quan h trong giao dch in t.
2.1.3.2 Cỏc vng mc trong vic ỏp dng trờn thc tin
Phỏp lut v ch nh hp ng dõn s cũn cú nhiu vng mc, chớnh vỡ iu
ny m trờn thc t vic xột x ca Tũa ỏn gp rt nhiu khú khn. Qua vic
nghiờn cu thc tin xột x ti Tũa ỏn cú th nhn thy cũn tn ti nhiu vng
mc, c th l:
Trong vic tuyờn b hp ng vụ hiu, c bit l gii quyt hu qu hp ng
vụ hiu, cỏc Tũa ỏn a phng phn ln cũn cú nhng quan im ỏnh giỏ li
khỏc nhau, t ú vic quyt nh mc bi thng thit hi cng khỏc nhau.
Do cỏch hiu v ỏp dng phỏp lut khụng thng nht gia Tũa ỏn cỏc cp. Cú
rt nhiu nhng v ỏn Tũa ỏn cp di tuyờn x ỳng nhng vn b Tũa ỏn cp

trờn sa, hy ỏn hoc cú v ỏn Tũa ỏn cp di x sai nhng Tũa ỏn cp trờn vn y
23
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
ỏndn n cú nhng v ỏn c xột x qua nhiu ln nhng ng s vn khiu
ni.
Trỡnh thm phỏn cũn nhiu bt cp, cha ỏp dng ỳng tinh thn ca phỏp
lut, cũn gii quyt ỏn theo li mũn dn n sai sút trong phỏn quyt ca Tũa, nh
hng n quyn v li ớch hp phỏp ca ng s. Nhng vng mc trờn th
hin rt rừ nhng im sau:
Trong v ỏn ca hai gia ỡnh ụng Nguyn Ngc Lõm v gia ỡnh ụng Lng
Xuõn Vinh núi trờn cú th thy c im bt cp v vic ỏp dng quy nh ca
phỏp lut nh sau:
Theo iu 134, B lut Dõn s 2005 quy nh, trong trng hp phỏp lut quy
nh hỡnh thc giao dch dõn s l iu kin cú hiu lc ca giao dch m cỏc bờn
khụng tuõn theo thỡ theo yờu cu ca mt hoc cỏc bờn, tũa ỏn, c quan nh nc
cú thm quyn khỏc quyt nh buc cỏc bờn thc hin quy nh v hỡnh thc ca
giao dch trong mt thi hn; quỏ thi hn ú m khụng thc hin thỡ giao dch vụ
hiu.
Thc t cho thy, tũa ỏn ó ỏp dng iu 134, B lut Dõn s 2005 ra quyt
nh buc v chng ụng Lõm v v chng ụng Vinh phi thc hin cỏc th tc
hon thin hỡnh thc hp ng mua bỏn cn nh trong thi gian mt thỏng. Theo
ú, v chng ụng Lõm v v chng ụng Vinh phi em hp ng mua bỏn cn nh
i cụng chng, chng thc ti c quan cú thm quyn trong thi gian n nh l
mt thỏng.
Tuy nhiờn, vỡ mun ly li cn nh nờn v chng ụng Lõm ó khụng lm vic
ny. Vỡ vy, vic khc phc vi phm v hỡnh thc hp ng ó khụng th thc hin
c, tũa ỏn buc phi tuyờn b hp ng vụ hiu v xỏc nh v chng ụng Lõm
l bờn cú li lm cho hp ng vụ hiu.
Vi nhn nh ú, tũa ỏn cn c vo iu 137, B lut Dõn s 2005 buc v

chng ụng Vinh phi tr li cn nh cho v chng ụng Lõm, ng thi yờu cu v
chng ụng Lõm tr li cho v chng ụng Vinh tin bỏn cn nh ó nhn v phi bi
thng ton b thit hi cho v chng ụng Vinh.
Quy nh bt buc v chng ụng Lõm v v chng ụng Vinh thc hin hỡnh
thc hp ng trong mt khong thi gian nht nh t ra khụng em li kt qu
nh cỏc nh lm lut mong i. Trc s bin ng ca giỏ nh t, vỡ li ớch v
chng ụng Lõm cng cú ng lc khụng tip tc thc hin hp ng, mun hp
24
Hình thức hợp đồng theo quy định của pháp luật Dân Sự Việt Nam_Lý luận và thực
tiễn áp dụng.
ng vụ hiu. Ngi ta sn sng chp nhn vic bi thng thit hi t c
mc ớch vỡ bit rng cỏi li sau ú cú th bự p cho vic phi bi thng.V khi
ú, tũa ỏn l ni h lm dng a ra cỏc yờu cu tuyờn b hp ng vụ hiu vi
lý do hp ng cha tuõn th v mt hỡnh thc h t mc ớch. Do phi tuõn
th phỏp lut, nờn khi cn c vo cỏc quy nh hin hnh tuyờn b hp ng vụ
hiu, tũa ỏn ó vụ tỡnh ng h s bi c ca v chng ụng Lõm v khụng t
c tụn ch hng ti cụng lý ca tũa.
iu 401 B lut Dõn s 2005 thỡ quy nh rng: Hp ng khụng b vụ hiu
trong trng hp cú vi phm v hỡnh thc, tr trng hp phỏp lut cú quy nh
khỏc.Th nhng trờn thc t thỡ gn nh 100% hp ng khụng tuõn th v hỡnh
thc vn bn, cụng chng, xin phộp v ng ký trong trng hp ó cú quy nh
bt buc ca phỏp lut, thỡ s u b To ỏn tuyờn vụ hiu. Nguyờn nhõn ca iu
ny chớnh l do ó ỏnh ng gia quy nh ca phỏp lut v hỡnh thc cng chớnh
l iu kin cú hiu lc ca giao dch. Theo ú, thỡ To ỏn ch cũn mi vic:
Tuyờn tt c c hp ng vi phm v hỡnh thc l vụ hiu theo quy nh ti iu
134 v Giao dch dõn s vụ hiu do khụng tuõn th quy nh v hỡnh thc,
Trong trng hp phỏp lut quy nh hỡnh thc giao dch dõn s l iu kin cú
hiu lc ca giao dch m cỏc bờn khụng tuõn theo thỡ theo yờu cu ca mt hoc
cỏc bờn, To ỏn, c quan nh nc cú thm quyn khỏc quyt nh buc cỏc bờn
thc hin quy nh v hỡnh thc ca giao dch trong mt thi hn; quỏ thi hn ú

m khụng thc hin thỡ giao dch vụ hiu.. Hay núi cỏch khỏc, quy nh ti on
2, khon 2, iu 401 Hp ng khụng b vụ hiu trong trng hp cú vi phm v
hỡnh thc, tr trng hp phỏp lut cú quy nh khỏc ó b vụ hiu ton b, tr
thnh tha v hon ton vụ ngha trờn thc t.
Vỡ vy, cn cú cỏc quy nh c th, rừ rng hn bo v quy nh ti iu
401 Hp ng khụng b vụ hiu trong trng hp cú vi phm v hỡnh thc, tr
trng hp phỏp lut cú quy nh khỏc. Cỏc bờn ó hon ton t do ý chớ tho
thun hp ng, k c v hỡnh thc, thỡ cn hn ch ti a vic vụ hiu do khụng
tuõn th v hỡnh thc.
Khụng ch vy, vỡ quy nh ca phỏp lut cũn cha cht ch nờn trờn thc t cú
rt nhiu trng hp ó c tỡnh li dng ch h ca phỏp lut hng li. Nh
trng hp ca v chng ụng Nguyn Ngc Lõm núi trờn.
Cng cú nhng trng hp To ỏn quyt nh rc ri hn v vic vi phm v
hỡnh thc, nh hai vớ d sau:
Nm 2009, xột x v ỏn kinh doanh thng mi tranh chp v hp ng chuyn
nhng quyn s dng t gia nguyờn n l Cụng ty Trỏch Nhim Hu Hn Sn
xut, Thng mi, Dch v ụng Nam Vit v b n l Cụng ty Trỏch Nhim Hu
Hn Hong Gia, Tũa n Nhõn Dõn huyn c Hũa, Long An ó tuyờn hp ng
25