Lựa chọn địa điểm xây dựng khách sạn 4, 5 sao

LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG
LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG
KHÁCH SẠN 4 – 5 SAO
KHÁCH SẠN 4 – 5 SAO
NHÓM 12 – LỚP QTKD - K19 ĐÊM 1&2:
Võ Thị Thu Sương
Phạm Văn Hưng
Võ Công Đắc Min
Từ Vân Anh
Tống Thị Hương
Trần Minh Hiếu
Nguyễn Thị Minh Hiếu
MỘT SỐ KHÁI NIỆM
MỘT SỐ KHÁI NIỆM
ĐỊNH NGHĨA:
•
Khách sạn là công trình kiến trúc được
xây dựng độc lập, có quy mô từ 10
buồng ngủ trở lên, bảo đảm chất lượng
về cơ sở vật chất, trang thiết bị, dịch vụ
cần thiết phục vụ khách du lịch.
MỘT SỐ KHÁI NIỆM
MỘT SỐ KHÁI NIỆM
Khách sạn 1 đến 5 sao
Khách sạn có cơ sở vật chất, trang thiết bị, chất
lượng phục vụ cao, đáp ứng được nhu cầu đa dạng
của khách du lịch, phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế,
được đánh giá thông qua các chỉ tiêu:
1.Vị trí, kiến trúc
2.Trang thiết bị, tiện nghi phục vụ
–

Dịch vụ và mức độ phục vụ
–
Nhân viên phục vụ
–
Vệ sinh
Cácchỉtiêu Kháchsạn5sao
1. Vị trí
- Giao thông thuận tiện
- Môi truờng cảnh quan sạch, đẹp
2. Qui mô khách sạn - Có tối thiểu 100 buồng
3. Không gian xanh - Có sân và vườn rộng
4. Khu vực gửi xe
Nơi gửi xe trong khu vực khách
sạn, đủ cho 50 % tổng số buồng
Những chỉ tiêu về địa điểm và
Những chỉ tiêu về địa điểm và
cảnh quan của khách sạn
cảnh quan của khách sạn
TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG
TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG
Mục đích
2005 2006 2007 2008 2009
Du lịch, nghỉ
ngơi

2,041.53

2,068.88

2,569.15

2,631.94

2,226.44
Công việc

493.34

575.81

643.61

844.78

783.14
Thăm thân
nhân

505.33

560.90

603.85

509.63

517.70
Mục đích
khác
427.57

377.90

354.96

267.39

245.08
Tổngcộng
3,467.76

3,583.49

4,171.56

4,253.74

3,772.36
Đơn vị tính: Ngàn lượt người
Nguồn: Tổng cục Thống kê
SỐ LƯỢNG KHÁCH QUỐC TẾ ĐẾN VIỆT NAM QUA CÁC NĂM
SỐ LƯỢNG KHÁCH QUỐC TẾ ĐẾN VIỆT NAM QUA CÁC NĂM
TỔNGQUANVỀTHỊTRƯỜNG
TỔNGQUANVỀTHỊTRƯỜNG
TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG
TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG
TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG
TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG
Thị trường Du lịch Việt Nam
Tiềm năng

=> Đầu tư xây dựng khách sạn
CÁC TIÊU CHUẨN LỰA CHỌN ĐỊA
CÁC TIÊU CHUẨN LỰA CHỌN ĐỊA
ĐIỂM XÂY DỰNG KHÁCH SẠN
ĐIỂM XÂY DỰNG KHÁCH SẠN
•
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN
–
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ
–
KHÍ HẬU
•
ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - VĂN HÓA - XÃ HỘI
–
SỐ LƯỢT KHÁCH
–
SỐ LƯỢNG KHÁCH SẠN 4 – 5 SAO HIỆN CÓ
–
CƠ SỞ HẠ TẦNG
–
NGUỒN NHÂN LỰC …
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG KHÁCH SẠN
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG KHÁCH SẠN
•
Bà Rịa – Vũng Tàu
•
Côn Đảo
•
Đà Lạt
•

Phan Thiết
•
Quảng Ninh
•
TP Hồ Chí Minh
•
Hà Nội
•
Huế
•
Đà Nẵng
•
Phú Quốc
???
TP HỒ CHÍ MINH
TP HỒ CHÍ MINH
•
TPHCM chiếm khoảng 60 - 70% lượng khách quốc
tế đến Việt Nam hàng năm
•
TP HCM chỉ có 11 khách sạn 5 sao gồm:
Caravelle, Sheraton, Omni, New World,
Equatorial, Legend, Renaissance Riverside,
Windsor Plaza, Sofitel Plaza, Park Hyatt,
Majestic với tổng số phòng 3.592
•
Và 8 khách sạn 4 sao (1.281 phòng); 20 khách
sạn 3 sao (1.621 phòng).
•
Đầu mối giao thông quan trọng về cả đường bộ,

đường thủy và đường không
TP HỒ CHÍ MINH
TP HỒ CHÍ MINH
TP HỒ CHÍ MINH
TP HỒ CHÍ MINH
•
Du khách trong nước chiếm khoảng hơn 85% tổng
lượt khách du lịch.
•
65% lượng khách của khách sạn 4 - 5 sao đến vì
công việc và lượng khách này đang gia tăng
Số khách sạn, cơ sở lưu trú và lượng khách du lịch tại
Số khách sạn, cơ sở lưu trú và lượng khách du lịch tại
TP HCM những năm gần đây
TP HCM những năm gần đây
NGUỒN CUNG KHÁCH SẠN
NGUỒN CUNG KHÁCH SẠN
Tp.HCM chỉ có 52 khách sạn xếp hạng 3 đến5 sao cung cấp khoảng
8.000 phòng
TPHỒCHÍMINH
TPHỒCHÍMINH
TP HỒ CHÍ MINH
TP HỒ CHÍ MINH
TP HỒ CHÍ MINH
TP HỒ CHÍ MINH
THỊTRƯỜNGKHÁCH
SẠN
TPHỒCHÍMINH
Tổng số khách sạn 3-4-5
sao

52
Dân số 6 tr
Khách quốc tế (2008 -
2009)
2,6 tr
THỪAHAYTHIẾU???
TP HỒ CHÍ MINH
TP HỒ CHÍ MINH
Năm hoàn
thành
Dự án Nhà quản lý Vị trí Số phòng
2010
(473 phòng)
LIBERTY 6 (hoàn thành) Tự quản lý Q 1 144
GOLDEN TOWER (hoàn thành) Tự quản lý 120
SAIGON GIVRAL Tự quản lý Q PN 209
2011
(1175 phòng)
NEW PACIFIC Tự quản lý Q 3 120
GRAND EXTENSION Tự quản lý Q 1 170
NIKKO SAIGON Nikko Q 1 335
TIMES SQUARE Tự quản lý Q 1 230
LE MERIDIEN SAIGON Starwood Q 1 320
2012
(1193 phòng)
NOVOTEL SAIGON CENTER Acor Q 1 350
IBIS BEN THANH PALACE Acor Q 1 338
MAJESTIC EXTENSION Tự quản lý Q 1 185
IBIS SAIGON SOUTH Acor Q 7 170
SIX SENSES LATITUDE Six senses Q 2 150

2013
(1000 phòng)
SAIGON CONVENTION AND
EXHIBITION
Tự quản lý Q 7 1000
TP HỒ CHÍ MINH
TP HỒ CHÍ MINH
Đà Nẵng
Đà Nẵng
•
Nằm ở 15
o
55' đến 16
o
14' vĩ Bắc, 107
o
18' đến
108
o
20' kinh Đông,
•
Tiếp giáp tỉnh Thừa Thiên - Huế, tỉnh Quảng
Nam và biển Đông.
•
Nằm ở trên trục giao thông Bắc - Nam về
đường bộ, đường sắt, đường biển và đường
hàng không
•
Cách Thủ đô Hà Nội 764km về phía Bắc, cách
thành phố Hồ Chí Minh 964 km về phía Nam.

•

Đà Nẵng
Đà Nẵng
•
TP có diện tích tự nhiên là 1.255,53 km
2
nội thành: 213,05 km2
ngoại thành: 1.042,48km2.
•
Trung điểm của 4 di sản văn hoá: cố đô Huế,
Phố cổ Hội An, Thánh địa Mỹ Sơn và Rừng
quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng.
•
Một trong những cửa ngõ quan trọng ra biển
của Tây Nguyên và các nước Lào,
Campuchia, Thái Lan, Myanma
Đà Nẵng
Đà Nẵng
Địa hình
•
Vừa có đồng bằng vừa có núi, vùng núi cao
và dốc tập trung ở phía Tây và Tây Bắc
•
Địa hình đồi núi chiếm diện tích lớn, độ cao
khoảng từ 700-1.500m, độ dốc lớn (>400)
•
Hệ thống sông ngòi ngắn và dốc, bắt nguồn
từ phía Tây, Tây bắc và tỉnh Quảng Nam.
•

Đồng bằng ven biển là vùng đất thấp chịu ảnh
hưởng của biển bị nhiễm mặn
Đà Nẵng
Đà Nẵng
Khí hậu
•
Nhiệt đới gió mùa điển hình, nhiệt độ cao và
ít biến động.
•
Mỗi năm có 2 mùa rõ rệt: mùa mưa (tháng 8 –
12) và mùa khô (tháng 1 – 7)
•
Nhiệt độ tb/năm khoảng 25,9
o
C
•
Độ ẩm không khí tb là 83,4%
•
Lượng mưa tb/năm là 2.504,57 mm/năm
•
Số giờ nắng tb/năm là 2.156,2 giờ
Đà Nẵng
Đà Nẵng
Du lịch
•
Nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng:
Núi Bà Nà, Ngũ Hành Sơn, đèo Hải
Vân, bán đảo Sơn Trà và các bãi biển
đẹp,
•

Tiềm năng du lịch nổi trội là du lịch biển,
bãi biển Đà Nẵng là
một trong sáu bãi biển hấp dẫn nhất hàn
h tinh
.
Đà Nẵng
Đà Nẵng
Du lịch
•
Điểm thu hút:
-Văn hoá biển
- Nghệ thuật điêu khắc: hơn 215 cơ sở,
gần 1.400 lao động và doanh thu 25 tỷ
đồng/năm
- Đa văn hoá: vườn chim kiểu Jurong, cáp
treo trên thành phố kiểu Sentosa….