Bài giảng quản lý dự án xây dựng chương 2

07-01-2023

Chương 2

XÁC ĐỊNH DỰ ÁN
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

TS. ĐINH CÔNG TỊNH

1

NỘI DUNG CHÍNH

I. XÁC ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1. Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng
2. Tầm quan trọng của định nghĩa dự án rõ ràng
3. Hình thành dự án
4. Lựa chọn, ra quyết định đầu tư

II. PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1. Giá trị tương đương của dòng tiền tệ
2. Phân tích tài chính dự án đầu tư
3. Phân tích lợi ích kinh tế - xã hội dự án đầu tư 2

1

07-01-2023

I.1- QUY TRÌNH QUẢN LÝ CỦA MỘT DTXD

1. XÁC ĐỊNH MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN

 Mục đích sử dụng công trình của bên chủ đầu tư sau khi XD xong
 Hình dạng và cấu tạo ban đầu của công trình
2. XÁC ĐỊNH DỰ ÁN
 Xác định các công việc phải làm, khối lượng và nhiệm vụ thực hiện
3. XÁC ĐỊNH CHI PHÍ (TỔNG MỨC ĐẦU TƯ ) CỦA DỰ ÁN
 Xác định khả năng tài chính của chủ đầu tư, chi phí trực tiếp, chi
phí gián tiếp và dự phòng phí.
4. HOẠCH ĐỊNH (chiến lược để thực hiện công việc)
 Phân tích, dự đoán và xác định các nhiệm vụ cần thiết để thực
hiện dự án;
 Lưa chọn và phân công những người tham gia dự án. 3

I.1- QUY TRÌNH QUẢN LÝ CỦA MỘT DTXD (tt)

5. LẬP TIẾN ĐỘ CỦA DỰ ÁN
 Lập tiến độ thực hiện các công việc theo một trình tự hợp lý
 Phân phối chi phí và tài nguyên cho các công việc
6. KIỂM SOÁT DỰ ÁN
 Cập nhật số liệu, thông tin và tính toán khối lượng công việc
 So sánh khối lượng công việc, thời gian và chi phí “thực” với khối
lượng công việc, thời gian và chi phí “kế hoạch”
 Đánh giá và đưa ra biện pháp hiệu chỉnh, thay đổi (nếu cần)
7. NGHIỆM THU DỰ ÁN
 Kiểm tra và quyết toán

4

 Bàn giao và đánh giá rút kinh nghieäm

2

07-01-2023

I.2- TẦM QUAN TRỌNG CỦA ĐỊNH NGHĨA DỰ ÁN RÕ RÀNG

Tác động của việc thay đổi khi định
Cao Tác động của việc thay đổi khi nghĩa dự án KHÔNG rõ ràng Cao

định nghĩa dự án rõ ràng

Thaáp Thi cơng Thấp
án đầu tư Lập dự Thiết kế mời thầu Lập HS
5

I.3 HÌNH THÀNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1. Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi
2. Báo cáo nghiên cứu khả thi
3. Báo cáo kinh tế- kỹ thuật

6

3

07-01-2023

1- BÁO CÁO NGHIÊN CỨU TIỀN KHẢ THI

(điều 53 - Luật XD)

Nội dung chính của BCNCTKH:
 Sự cần thiết đầu tư và các điều kiện để thực hiện đầu tư xây

dựng.
 Dự kiến mục tiêu, quy mơ, địa điểm và hình thức đầu tư xây

dựng.
 Nhu cầu sử dụng đất và tài nguyên.
 Phương án thiết kế sơ bộ về xây dựng, thuyết minh, công

nghệ, kỹ thuật và thiết bị phù hợp.
 Dự kiến thời gian thực hiện dự án.
 Sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động vốn; khả năng

hoàn vốn, trả nợ vốn vay (nếu có); xác định sơ bộ hiệu quả
kinh tế - xã hội và đánh giá tác động của dự án.

7

2- BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI

(điều 54 - Luật XD)

1. Thuyết minh Báo cáo nghiên cứu khả thi

2. Thiết kế cơ sở:

 Thuyết minh tính tốn
 Bản vẽ thiết kế cơ sở

8

4

07-01-2023

2- BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI (tt)

(điều 54 - Luật XD)

1- Phần thuyết minh BCNCKT:

 Sự cần thiết và chủ trương đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng, địa
điểm xây dựng và diện tích sử dụng đất, quy mơ cơng suất và hình
thức đầu tư xây dựng;

 Khả năng sử dụng tài nguyên, lựa chọn công nghệ thiết bị, sử dụng
lao động, hạ tầng kỹ thuật, tiêu thụ sản phẩm,

 Phương án giải phóng mặt bằng xây dựng, tái định cư (nếu có),

 Giải pháp tổ chức quản lý thực hiện dự án, vận hành, sử dụng cơng
trình và bảo vệ mơi trường;

 Đánh giá tác động của dự án

 Tổng mức đầu tư và huy động vốn, phân tích tài chính, rủi ro, đánh
giá hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án;

 Kiến nghị cơ chế phối hợp, chính sách ưu đãi, hỗ trợ thực hiện dự

án; 9

2- BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI (tt)

(điều 54 - Luật XD)

2- Phần thiết kế cơ sở:
a) Thuyết minh thiết kế cơ sở:
 Vị trí xây dựng, hướng tuyến cơng trình, danh mục và quy mơ, loại,
cấp cơng trình thuộc tổng mặt bằng xây dựng;
 Phương án công nghệ, kỹ thuật và thiết bị được lựa chọn (nếu có);
 Giải pháp về kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cơng trình, các
kích thước, kết cấu chính của cơng trình xây dựng;
 Giải pháp về xây dựng, vật liệu chủ yếu được sử dụng, ước tính chi
phí xây dựng cho từng cơng trình;
 Phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật trong và ngồi cơng trình, giải
pháp phịng, chống cháy, nổ;
 Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng và kết quả khảo sát
xây dựng để lập thiết kế cơ sở.

b) Bản vẽ thiết kế cơ sở.

10

5

07-01-2023

3- BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT

(điều 55 - Luật XD)

1. Nội dung Báo cáo Kinh tế kỹ thuật bao gồm:
 Sự cần thiết đầu tư, mục tiêu xây dựng, địa điểm xây dựng,

diện tích sử dụng đất,
 Quy mơ, cơng suất, cấp cơng trình,
 Giải pháp thi cơng xây dựng, an toàn xây dựng, phương án

giải phóng mặt bằng xây dựng và bảo vệ mơi trường,
 Kinh phí thực hiện, thời gian xây dựng, hiệu quả đầu tư xây

dựng cơng trình.
2. Bản vẽ thiết kế thi cơng và dự tốn cơng trình.

11

I.4- LỰA CHỌN RA QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ

1. Các mô hình lựa chọn dự án
2. Ra quyết định đa mục tiêu

12

6

07-01-2023

1- CÁC MƠ HÌNH RA QUYẾT ĐỊNH

1. Các tiêu chí trong việc lựa chọn mơ hình

- Tính thực tế
- Tính linh động
- Tính dể sử dụng
- Chi phí khả dĩ
- Mơ hình hóa máy tính

13

1- CÁC MƠ HÌNH RA QUYẾT ĐỊNH (tt)

2. Các mơ hình ra quyết định

a) Mơ hình định tính:
- Theo ý kiến của người có quyền lực.
- Có kết quả mong đợi rõ ràng (niềm tin, nhu cầu cần
thiết, lợi thế cạnh tranh, lợi ích rõ ràng)

b) Mơ hình định lượng:

- Mơ hình về hiệu quả:

+ Hiệu quả tài chính (NPV, IRR, PP, B/C…),

+ Hiệu quả kinh tế- xã hội

- Mơ hình tính điểm (đa mục tiêu)

+ Mơ hình phân cực

+ Mơ hình khơng có trọng số

+ Mơ hình có trọng số 14

7

07-01-2023

2- RA QUYẾT ĐỊNH ĐA MỤC TIÊU

a) Mơ hình phân cực

NHANH

A NHIỀU
RẺ

B C

TỐT

- Phương án A có 3 điểm trội hơn so với phương án B và C 15

2- RA QUYẾT ĐỊNH ĐA MỤC TIÊU (tt)

b) Mơ hình ra quyết định (đa mục tiêu) khơng có trọng số

- Các tiêu chí có tầm (vai trò) quan trọng bằng nhau

Tiêu chí 1 Tiêu chí 2 Tiêu chí 3 Tổng

Dự

án 1 2 3 1 2 3 1 2 3

A x x x 5

B x x x 4

C x x x 7
x
D x x 8

16

8

07-01-2023

2- RA QUYẾT ĐỊNH ĐA MỤC TIÊU (tt)
c) Mơ hình ra quyết định có trọng số

- Các tiêu chí có vai trị quan trọng khác nhau
- Liệt kê các tiêu chí và gán trọng số cho từng tiêu chí

- Đánh giá và cho điểm từng tiêu chí sij
- Tính tổng số điểm của dự án thứ Pk

- Chọn dự án theo nguyên tắc Pk tiến đến min hoặc max

17

2- RA QUYẾT ĐỊNH ĐA MỤC TIÊU (tt)

a) Mơ hình ra quyết định có trọng số

- Tương tự ví dụ trước, với trọng số:
+ Tiêu chí 1 là 0,5
+ Tiêu chí 2 là 0,2
+ Tiêu chí 3 là 0,3. Kết quả

Tiêu chí 1 Tiêu chí 2 Tiêu chí 3 Tổng

Dự

án 1 2 3 1 2 3 1 2 3

A x x x 1,5

B x x x 1,5

C x x x 2,5

D x x x 2,8

18

9

07-01-2023

II. 1. GIÁ TRỊ TƯƠNG ĐƯƠNG CỦA DỊNG TIỀN TỆ

CẦN CHO CÔNG THỨC PHƯƠNG EXCEL
TÌM BIẾT TRÌNH
1  PV
P F P  F P  F ( P , i%, n) FV
n F
(1  i) 
P  A( P , i%, n)
 (1  i)n 1 A
P A P  A n
 i(1  i)  F  P( F , i%, n)
P
F P F  P(1 i)n
F  A( F , i%, n)
F A F  A (1  i)n  1 A
i

P  i(1  i)n  A
A A  P n A  P( , i%, n)
(1  i) 1 P
PMT

A F A  F  n   i  A  F ( A , i%, n)
 (1  i)  1 F

19

II.2- PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1- P.P GIÁ TRỊ HIỆN TẠI RÒNG (NPV)

2- P.P. SUẤT THU LI NỘI TẠI (IRR)
3- P.P THỜI GIAN HOÀN VỐN (PP)
4- P.P. TỶ SỐ LI ÍCH/ CHI PHÍ (B/C)

20

10

07-01-2023

II.3- PHÂN TÍCH LỢI ÍCH KINH TẾ - XÃ HỘI
DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1) Mục đích:
- Hiệu quả kinh tế - xã hội: chủ thể là xã hội mà đại diện là Nhà

nước.
- Xác định vị trí, vai trị và sự phù hợp của dự án đầu tư với chiến

lược phát triển kinh tế của địa phương, vùng và quốc gia.
- Mức độ đóng góp của dự án vào sự phát triển kinh tế của toàn bộ

xã hội hay còn gọi là nền kinh tế quốc dân thơng qua các tiêu chí
như thuế (thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế đất, thuế tài nguyên,
thuế xuất nhập khẩu…), lương, ngoại tệ, giải quyết việc làm,
phân phối thu nhập cho xã hội, nâng cao hệ thống cơ sở hạ

tầng kỹ thuật cho xã hội (giao thông, điện, nước, thông tin liên
lạc…)

21

II.3- PHÂN TÍCH LỢI ÍCH KINH TẾ - XÃ HỘI
DỰ ÁN ĐẦU TƯ (tt)

Nội dung Phân tích tài chính Phân tích kinh tế - xã hội
Mục tiêu Đánh giá kết quả tài chính Đóng góp của dự án cho đất nước, vào
lợi ích chung của tồn XH
Quan điểm Lợi ích và chi phí của chủ đầu tư
Mục đích Thẩm định tài chính dự án Lợi ích và chi phí của toàn bộ XH
Phạm vi Vi mô (doanh nghiệp) Thẩm định kinh tế dự án
Các chỉ tiêu NPV, IRR, PP, B/C Vĩ mô (nền kinh tế)
Phương tiện Lãi suất hiện hành trên thị trường Thuế, lương, Lãi vay, trợ giá, bù giá
Tỷ suất chiết khấu xã hội (giá kinh tế)

22

11

07-01-2023

III- HP ĐỒNG XÂY DỰNG

1. Khái niệm hợp đồng xây dựng
2. Hợp đồng trong hoạt động xây dựng
3. Nội dung hợp đồng xây dựng
4. Các loại hợp đồng

5. Hồ sơ hợp đồng
6. Các điều cần lưu ý trong hợp đồng

23

1- KHÁI NIỆM HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG
 Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa

thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận
thầu về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền,
nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên để thực hiện một,
một số hay tồn bộ cơng việc trong hoạt động xây
dựng.

24

12

07-01-2023

Nguyên tắc ký hợp đồng LOẠI HỢP ĐỒNG Hợp đồng tư vấn xây dựng
(ĐiỀU 3 - 37/2015/NĐ-CP VÀ Hợp đồng thi công xây dựng cơng trình

50/2021/NĐ-CP) Hợp đồng mua sắm vật tư, thiết bị
Hợp đồng cung cấp nhân lực, thiết bị thi công
HỒ SƠ HỢP ĐỒNG 2- HỢP ĐỒNG
TRONG HOẠT Hợp đồng EC; EP; PC; EPC
Hợp đồng Hợp đồng chìa khóa trao tay
Các tài liệu kèm theo HĐ ĐỘNG XÂY
DỰNG Nội dung hợp đồng

Thông báo trúng thầu và văn bản chỉ định thầu Quản lý hợp đồng của các bên tham gia
Điều kiện chung và riêng hợp đồng
Đề xuất của nhà thầu
Tiến độ HĐ
Các chỉ dẫn kỹ thuật, điều kiện tham chiếu Chất lượng
Các bản vẽ thiết kế Khối lượng và giá hợp đồng HĐ
ATLĐ – VSMT và phòng chống cháy nổ
Các sữa đôỉ, bổ sung bằng VB; BB đàm phán HĐ Điều chỉnh hợp đồng và các nội dung khác
Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh khác
Tài liệu khác có liên quan

3- NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

Gồm toàn bộ hoặc một phần tùy theo quy mơ, tính chất, đặc điểm, cơng trình,
gói thầu, cơng việc, loại hợp đồng

Cơ sở pháp lý Tạm ứng Quản lý chất lượng Rủi ro và trách nhiệm
cơng trình xây dựng
Các định nghĩa và diễn Thanh toán Bất khả kháng
giải Nghiệm thu công việc
Tiến độ thực hiện hoàn thành Thưởng phạt HĐ
Luật và ngôn ngữ sử Thưởng  12% gía trị phần
dụng Bảo đảm thực hiện Bảo hiểm và bảo hành HĐ làm lợi. Phạt  12% phần
hợp đồng cơng trình
Loại tiền thanh toán giá trị HĐ vi phạm
Khối lượng công việc Quyền và nghĩa vụ Bảo vệ ATLĐ – VSMT,
bên nhận thầu phòng chống cháy nổ Giải quyết tranh chấp Trên
Gía hợp đồng cơ sở thương lượng, hòa
Quyền và nghĩa vụ Điện, nước, an ninh giải giữa các bên hoặc do

Điều chỉnh giá hợp đồng bên giao thầu công trường trọng tài, tòa án giải quyết

Nhà thầu phụ Trách nhiệm đối với các Quyết toán hợp đồng
sai sót
Thanh lý hợp đồng
Tạm dừng và chấm dút
hợp đồng Hiệu lực hợp đồng

13

07-01-2023

4.1- CÁC LOẠI HP ĐỒNG
(theo giá hợp đồng)

1. Hợp đồng trọn gói
2. Hợp đồng theo đơn giá cố định
3. Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh
4. Hợp đồng theo thời gian
5. Hợp đồng theo giá kết hợp

27

4.1- CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG Khoản kinh phí bên giao thầu cam
kết trả cho bên nhận thầu
(theo giá HĐ)

(ĐiỀU 3 – 37/2015/NĐ–CP và 50/2021/NĐ-CP)

1. Trọn gói 2. Theo đơn giá cố định 3. Theo đơn 4. Theo thời 5. Theo chi

giá điều chỉnh gian phí cộng phí
Khơng thay đổi khi thực
hiện HĐ, trừ trường Khơí lượng tạm tính và đơn KL và ĐG Dùng cho công - Chưa đủ cơ
hợp được điều chỉnh giá không thay đổi khi thực được phép việc tư vấn sở xác định
quy định trong HĐ điều chỉnh phạm vi công
hiện HĐ, trừ trường hợp -Theo thời việc và chi phí
Đã xác định rõ khối được điều chỉnh quy định Không đủ điều gian: đơn giá trực tiếp để
lượng và đơn giá kiện xác định thực hiện các
trong HĐ chính xác KL nhân công công việc của
Yêu cầu chất lượng và nhân với thời hợp đồng.
thời gian thực hiện rõ Không đủ điều kiện xác và ĐG gian (tháng, -Chi phí quản
định chính xác khối lượng tuần, ngày) lý, chi phí
ràng nhưng đủ điều kiện xác chung và lợi
định đơn giá -Gía hợp đồng nhuận được
Không xác định được các bên thỏa
khối lượng và nhà thầu - Đơn giá cố định đầy đủ chỉ là tạm tính thuận theo tỷ lệ
(công tác xây lắp) (%) hoặc theo
chấp nhận rủi ro - Đơn giá nhân công theo -Được điều một giá trị cụ
thời gian (tháng, tuần, thể
ngày) (công việc tư vấn) chỉnh khi đủ

điều kiện xác

định khối

lượng và đơn

giá

14

07-01-2023

4.2- CÁC LOẠI HP ĐỒNG
(theo tính chất công việc)-

1. Hợp đồng tư vấn xây dựng

2. Hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình

3. Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ

4. Hợp đồng thiết kế và thi cơng xây dựng cơng trình (EC)

5. Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ (EP)

6. Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng cơng

trình (PC)

7. Hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị cơng nghệ và thi cơng xây

dựng cơng trình (EPC)

8. Hợp đồng tổng thầu chính khóa trao tay

9. Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi cơng 29

4.3- CÁC LOẠI HP ĐỒNG TƯ VẤN XD

Lập quy hoạch xây dựng
Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình
Khảo sát xây dựng
Thiết kế xây dựng
Lựa chọn nhà thầu
Giám sát thi công xây dựng công trình và
Các hoạt động khác có liên quan đến xây dựng

30

15

07-01-2023

5- HỒ SƠ HP ĐỒNG
-CÁC TÀI LIỆU KÈM THEO HP ĐỒNG -

a)Thơng báo trúng thầu hoặc văn bản chỉ Caùc bên tự
định thầu hoặc văn bản chấp thuận; thoả thuận veà
thứ tự ưu tiên
b) Điều kiện riêng, các điều khoản tham của các tài
chiếu; lieäu

c) Điều kiện chung; 31

d) Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu của
bên giao thầu;

đ) Các bản vẽ thiết kế và các chỉ dẫn kỹ
thuật;

e) Hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất của bên
nhận thầu;

g) Biên bản đàm phán hợp đồng, các sửa
đổi, bổ sung bằng văn bản;

h) Các phụ lục của hợp đồng;

i) Các tài liệu khác có liên quan.

5- HỒ SƠ HP ĐỒNG (tt)
-CÁC TÀI LIỆU KÈM THEO HP ĐỒNG THEO FIDIC-

1. Giấy chấp thuận trúng Thứ tự ưu tiên cuûa
các hồ sơ kèm theo
thaàu; HĐ
2. Hồ sơ đấu thầu;
3. Điều kiện riêng của HĐ; (Theo điều 5.2 –
4. Điều kiện chung của HÑ; Phần I – Điều kiện
5. Các tài liệu khác có liên hợp đồng đấu thaàu
các công trình xây
quan. dựng của Hiệp hội
quốc tế các kỹ sö tö
vaàn FIDIC)

32

16

07-01-2023

6.1- CÁC RỦI RO CẦN ĐƯC LƯU Ý KHI LỰA CHỌN
HÌNH THỨC HP ĐỒNG

 Chưa xác định đầy đủ các đặc điểm công trình;
 Thiết kế thay đổi;
 Nhân công và vật tư tăng giá;
 Không biết trước năng suất lao động;
 Điều kiện khí hậu, thời tiết khó khăn;
 Nguồn nhân lực kém;
 Thiên tai;
 Dự toán đấu thầu không chính xác.
 n định thời gian thi công công trình không khả thi;
 Hồ sơ, thủ tục pháp lý chưa chuẩn;
 Quy trình thiết kế chưa được thông qua;
 Các bên liên quan khác thiếu trách nhiệm pháp lý. 33

6.2- NHỮNG ĐIỀU KIỆN KỸ THUẬT CẦN LƯU Ý
TRONG HP ĐỒNG

Quy mô công việc;
Điều kiện về chất lượng thực hiện;
Điều kiện về kỹ thuật;
Điều kiện về máy thi công;
Điều kiện về tiến độ;
Trách nhiệm của chủ đầu tư và nhà thầu;
Điều kiện an toàn lao ñoäng.

34

17

07-01-2023

6.3- NHỮNG ĐIỀU KIỆN VỀ THƯƠNG MẠI CẦN LƯU
Ý TRONG HP ĐỒNG

Dạng hợp đồng và cơ cấu chi phí;

Phương thức thanh toán;

Trách nhiệm pháp lý của các bên;

Phương thức thông báo những thay đổi;

Điều khoản tăng chi phí;

Gián đoạn và đình chỉ thi công;

Các trường hợp bất khả kháng;

Bảo hiểm;

Điều luật áp dụng;

Phương thức giải quyết tranh chấp;

Các hợp đồng với thầu phụ. 35

IV- ĐẤU THẦU

(Theo Luật đấu thầu và NĐ 63/2014/NĐ-CP)

36

18

07-01-2023

PHẠM VI ĐIỀU CHỈNH CỦA
LUẬT ĐẤU THẦU

1. Dự án đầu tư phát triển sử dụng vốn nhà nước
của cơ quan nhà nước,…

2. Dự án đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước;

3. Dự án đầu tư phát triển trong đó có sử dụng vốn của
doanh nghiệp nhà nước từ 30% trở lên hoặc dưới
30% nhưng trên 500 tỷ đồng trong tổng mức đầu tư
của dự án;

4. …

37

CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN
- ĐẤU THẦU-

 Giá dự thầu: Giá do nhà thầu ghi trong hồ sơ dự thầu, đã
trừ phần giảm giá gồm toàn bộ các chi phí cần thiết để
thực hiện gói thầu

 Giá đánh giá: Giá dự thầu đã sửa lổi và hiệu chỉnh các sai
lệch (nếu có), được quy về cùng mặt bằng (kỹ thuật, tài
chính, thương mại và các nội dung khác) để làm cơ sở so
sánh các hồ sơ dự thầu

 Giá đề nghị trúng thầu: Giá dự thầu sau khi đã sửa lỗi và
hiệu chỉnh các sai lệch của nhà thầu có giá đánh giá thấp
nhất

 Giá trúng thầu: Giá được người có thẩm quyền hoặc cấp
có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu thầu làm căn cứ cho
chủ đầu tư (Ban mời thầu) thương thảo hoàn thiện và ký
kết hợp đồng. Giá trúng thầu không lớn hơn giá trong kế 38
hoạch đấu thầu

19

07-01-2023

HÌNH THỨC LỰA CHỌN NHÀ THẦU

1. Đấu thầu rộng rãi;
2. Đấu thầu hạn chế (rút gọn, thông thường);
3. Chỉ định thầu (rút gọn, thông thường);
4. Chào hàng cạnh tranh (rút gọn, thông thường);
5. Mua sắm trực tiếp;

6. Tự thực hiện;
7. Lựa chọn nhà thầu trong trường hợp đặc biệt.

39

QUI TRÌNH ĐẤU THẦU XÂY LẮP

1 CHUẨN BỊ LỰA CHỌN NHÀ THẦU
12 TỔ CHỨC LỰA CHỌN NHÀ THẦU
13 ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ DỰ THẦU, XẾP HẠNG NHÀ THẦU
14 THƯƠNG THẢO HỢP ĐỒNG
15 TRÌNH, THẨM ĐỊNH, DUYỆT VÀ THƠNG BÁO KQ
16 HỒN THIỆN VÀ KÝ HỢP ĐỒNG

20