KỊCH BẢN DIỄN ÁN TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT HỒ SƠ 06

DIỄN ÁN HỒ SƠ 06 DS

A. PHÂN VAI DIỄN:

B. PHÂN CÔNG KHÁC

C. KỊCH BẢN DIỄN ÁN

HỒ SƠ DÂN SỰ 06: “TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT”

VAI NỘI DUNG

THỦ TỤC BẮT ĐẦU PHIÊN TÒA

Đề nghị mọi người trong phòng xét xử ổn định trật tự

Sau đây tôi sẽ kiểm tra sự có mặt của những người được Tòa án triệu tập đến phiên tòa
ngày hôm nay, khi tôi gọi tên những người được triệu tập, đề nghị người được gọi nói
“có” và mang theo giấy báo/ giấy triệu tập/ giấy tờ tùy thân lên bàn thư ký để kiểm tra.

(Thư ký ngồi gọi tên, đương sự ngồi tại chỗ nói có)

1. Mời Nguyên đơn:

- Bà Chu Thị Thanh – vắng mặt

KỊCH BẢN DIỄN Á- NMDờÂiNngSưỰời0đ6ại–dTiêṚnAtNheHoCuHỷ ẤquPyQềnUCYỀhuNTShỬị TDhỤanNhG: BĐaẤ̀ CT h-u20T2h4ị Hồng Tâm – có mặt 1
- Ông Chu Văn Sinh - có

THƯ KÝ 2. Mời bị đơn: Bà Đinh Thị Tám - có
3. Mời người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

- Bà Chu Thị Loan – vắng mặt
- Bà Chu Thị The – vắng mặt
- Mời người đại diện theo uỷ quyền của bà Chu Thị Loan và bà Chu Thị The: ông Chu
Anh Quyết – có

- Ông Chu Khắc Hồng – có
- Bà Chu Thị Mai – có
- Bà Trần Thị Đắc – có
4. Mời Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Nguyên đơn – Luật sư Ngô Nhân
Đức - có và Luật sư Phạm Thanh Tuấn - có
5. Mời Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Bị đơn – Luật sư Trần Thị Thuý
và Luật sư Nguyễn Thị Thu Trang- có
- Phần kiểm tra đã xong.

Trước khi HĐXX vào làm việc, tôi Trương Thị Hiền - Thư kí phiên tịa, sẽ phổ biến
nội quy phiên tòa, đề nghị mọi người nghiêm chỉnh chấp hành nội quy phiên tòa.

Nội quy phiên tòa được quy định tại Điều 234 Bộ Luật Tố tụng Dân sự 2015 như sau:

1. Khi vào phòng xử án, mọi người đều phải chấp hành việc kiểm tra an ninh của lực

1

VAI NỘI DUNG

lượng có trách nhiệm bảo vệ phiên tịa.

2. Nghiêm cấm mang vào phòng xử án vũ khí, hung khí, chất nổ, chất cháy, chất độc, chất
phóng xạ, đồ vật cấm lưu hành, truyền đơn, khẩu hiệu và tài liệu, đồ vật khác ảnh hưởng
đến sự tôn nghiêm của phiên tòa, trừ vật chứng của vụ án phục vụ cho công tác xét xử

hoặc vũ khí, cơng cụ hỗ trợ được người có thẩm quyền mang theo để làm nhiệm vụ bảo vệ
phiên tòa.

3. Người tham gia phiên tòa theo yêu cầu của Tòa án phải xuất trình giấy triệu tập, giấy
mời, các giấy tờ có liên quan khác cho Thư ký phiên tòa tại bàn thư ký chậm nhất là 15
phút trước giờ khai mạc phiên tòa và ngồi đúng vị trí trong phịng xử án theo hướng dẫn
của Thư ký phiên tịa; trường hợp đến muộn thì phải xuất trình giấy triệu tập, giấy mời,
các giấy tờ có liên quan khác cho Thư ký phiên tịa thơng qua lực lượng làm nhiệm vụ bảo
vệ phiên tòa.

4. Nhà báo tham dự phiên tòa để đưa tin về diễn biến phiên tòa phải chấp hành sự điều
khiển của chủ tọa phiên tòa về khu vực tác nghiệp. Nhà báo ghi âm lời nói, ghi hình ảnh
của Hội đồng xét xử phải được sự đồng ý của chủ tọa phiên tòa. Việc ghi âm lời nói, ghi
hình ảnh của đương sự, người tham gia tố tụng khác phải được sự đồng ý của họ.

5. Mọi người tham dự phiên tịa phải có trang phục nghiêm chỉnh; có thái độ tơn trọng
Hội đồng xét xử, giữ trật tự và tuân theo sự điều khiển của chủ tọa phiên tòa.

6. Không đội mũ, nón, đeo kính màu trong phịng xử án, trừ trường hợp có lý do chính
đáng và được sự đồng ý của chủ tọa phiên tịa; khơng sử dụng điện thoại di động, không
hút thuốc, khơng ăn uống trong phịng xử án hoặc có hành vi khác ảnh hưởng đến sự tơn
nghiêm của phiên tòa.

KỊCH BẢN DIỄ7N. NÁNgưDờÂi tNhaSmỰg0ia6 p–hTiêRnAtNịaHtCheHoẤyPêuQcUầYuỀcNủaSTỬịaDỤánNpGhảĐiẤcTó -m2ặ0t2t4ại phiên tịa trong suốt 2
thời gian xét xử vụ án, trừ trường hợp được chủ tọa phiên tòa đồng ý cho rời khỏi phòng
xử án khi có lý do chính đáng.

8. Người dưới mười sáu tuổi khơng được vào phịng xử án, trừ trường hợp được Tòa án
triệu tập tham gia phiên tòa.

9. Mọi người trong phòng xử án phải đứng dậy khi Hội đồng xét xử vào phòng xử án và
khi tuyên án, trừ trường hợp đặc biệt được sự đồng ý của chủ tọa phiên tòa.

10. Chỉ những người được Hội đồng xét xử đồng ý mới được hỏi, trả lời hoặc phát biểu.
Người hỏi, trả lời hoặc phát biểu phải đứng dậy, trừ trường hợp vì lý do sức khỏe được
chủ tọa phiên tòa đồng ý cho ngồi để hỏi, trả lời, phát biểu

THƯ KÝ MỜI - Để phiên tòa bắt đầu, đề nghị tất cả mọi người ổn định trật tự, tắt điện thoại di động
HĐXX VÀO hoặc chuyển sang chế độ im lặng.
PHÒNG XỬ ÁN
- Sau đây tơi mời HĐXX vào phịng xử án, đề nghị tất cả mọi người trong phòng xử án
đứng dậy để HĐXX vào làm việc (TẤT CẢ ĐỨNG DẬY)

- Kính mời HĐXX vào phòng xử án.

(HĐXX vào phòng, chủ tọa đứng nhìn bao qt toàn bộ phịng xử án)

2

VAI NỘI DUNG

Hôm nay ngày 17 tháng 05 năm 2017, TAND Tp. Phủ Lý tỉnh Hà Nam mở phiên tòa
xét xử sơ thẩm, công khai vụ án dân sự về “KIỆN ĐÒI TÀI SẢN” giữa bà Chu Thị Thanh,
ông Chu Khắc Sinh và bà Đinh Thị Tám.

Thay mặt HĐXX, tôi tuyên bố khai mạc phiên tòa. Mời mọi người trong phòng xử
án ngồi. các đương sự đứng tại chỗ để nghe HĐXX công bố quyết định đưa vụ án ra xét
xử.

TAND THÀNH PHỐ PHỦ LÝ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT

NAM

TỈNH HÀ NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 65/2017/QĐST-DS Phủ Lý, ngày 03 tháng 08 năm 2017

QUYẾT ĐỊNH

ĐƯA VỤ ÁN RA XÉT XỬ

TÒA ÁN NHÂN DÂN TP PHỦ LÝ, TỈNH HÀ NAM

Căn cứ vào các điều 48, 203 và 220 của BLTTDS;

Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 20/2016/TLST-DS ngày
08/11/2016.

QUYẾT ĐỊNH

1. Đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án dân sự về việc: Kiện đòi tài sản

CHKỦỊCTHOBẠẢN DIỄN*ÁNNgDuyÂêNn SđỰơn0:6 – TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - 2024 3

- Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1930

Địa chỉ: Số nhà 12, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên.

Người đại diện theo ủy quyền: Chị Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970

Địa chỉ: số nhà 61, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên

- Ông Chu Văn Sinh (Tên gọi khác Chu Khắc Sinh), sinh năm 1936

Địa chỉ: thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn

* Bị đơn:

- Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930

Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

- Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935

Địa chỉ: Tổ 3, phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái

Người đại diện theo uỷ quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952

Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

- Bà Chu Thị The, sinh năm 1944

Địa chỉ: Đội 1, thơn Diên Điền, xã Bình Hoà, huyện Giao Thuỷ, tỉnh Nam Định

Người đại diện theo uỷ quyền: ông Chu Anh Quyết, sinh năm 1952

Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

3

VAI NỘI DUNG

- Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956
- Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957
- Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952
Cùng địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Thời gian mở phiên tòa: 8h00’, ngày 17/05/2017
Địa điểm mở phiên tòa: trụ sở TAND Tp. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Vụ án được xét xử công khai
2. Những người tiến hành tố tụng
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tịa: Ơng Bùi Thanh Vũ
Các hội thẩm nhân dân: ông Nguyễn Quốc Thịnh và ông Phan Quốc Kiệt
Thư ký tòa án: Bà Trương Thị Hiền
Kiểm sát viên Viện Kiểm Sát Nhân Dân: Ông Võ Tấn Quy
3. Những người tham gia tố tụng khác:
3.1. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Ngô Nhân Đức và
ơng Phạm Thanh Tuấn – thuộc Văn Phịng luật sư ABC, Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí
Minh.

KỊCH BẢN DIỄN3Á.2N. NDgÂưNờSi Ựbảo06v–ệ TqRuyAềNnHvCà HlơẬ́iPícQhUhYợỀpNpSháỬp DcỤủaNGbị ĐđẤơnT:-B2à02T4rần Thị Thuý và Bà 4
Nguyễn Thị Thu Trang – thuộc Văn Phòng luật sư XYZ, Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

Nơi nhận: TÒA ÁN NHÂN DÂN TP PHỦ LÝ
- Các đương sự Thẩm phán Phạm Thị Phương
- VKS Tp. Phủ Lý; (đã ký)
- Lưu hồ sơ vụ án.

THƯ KÝ Chủ toạ: Mời các đương sự ngồi xuống.

Chủ tọa: Để đảm bảo cho phiên tòa diễn ra theo đúng các quy định của pháp luật, đề
nghị

Thư ký báo cáo về sự có mặt vắng mặt của những người được Tòa án triệu tập, lý do
vắng mặt nếu có.

Thưa HĐXX, những người được tòa án triệu tập, được mời tham gia phiên tịa hơm nay
gồm có:

* Nguyên đơn:

- Bà Chu Thị Thanh có đơn xin xét xử vắng mặt

- Người đại diện theo uỷ quyền của của bà Chu Thị Thanh là: Bà Chu Thị Hồng Tâm
có mặt

4

VAI NỘI DUNG

- Ông Chu Khắc Sinh có mặt
* Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám có mặt
* Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Chu Thị The và Bà Chu Thị Loan có đơn xin xét xử vắng mặt
- Người đại diện theo uỷ quyền: ông Chu Anh Quyết có mặt
- Bà Trần Thị Đắc có mặt
- Bà Chu Thị Mai có mặt
- Ông Chu Khắc Hồng có mặt
- Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Luật sư Ngô Nhân Đức và
Luật sư Phạm Thanh Tuấn có mặt.

- Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Luật sư Trần Thị Thuý và Luật
sư Nguyễn Thị Thu Trang có mặt.
Tôi đã báo cáo xong, đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc.

CHỦ TOẠ Trước khi kiểm tra căn cước của các đương sự, Tơi giải thích cách xưng hơ cho những

KIỂM TRA người tham gia tố tụng như sau: Khi Hội đồng xét xử hỏi thì các bên phải xưng là tôi và
Hội đồng xét xử

CĂN CƯỚC Thay mặt Hội đồng xét xử, tôi tiến hành kiểm tra lại sự có mặt của những người tham
CÁC ĐƯƠNG gia phiên tòa theo giấy triệu tập, giấy báo của Tòa án và kiểm tra căn cước của đương sự,

KSỊCỰH BẢN DIỄnNgưÁờNi DthÂaNm SgiỰa t0ố6tụ–nTgRkAhNácH. CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - 2024 5

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-

- BÀ TÂM Chủ toạ: Nguyên đơn là bà Chu Thị Thanh có đơn ủy quyền tham gia tố tụng cho bà
Chu Thị Hồng Tâm. Mời bà Chu Thị Hồng Tâm đứng dậy. Mời bà cho biết họ tên?
Ngày tháng năm sinh? Hiện cư trú ở đâu?

Bà Tâm: Thưa HĐXX tôi tên Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970, hiện cư trú tại: số
nhà 61, tổ 16, phường Nam Thanh, TP Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên.

Chủ tọa: Ngoài tên gọi nêu trên, bà còn có tên gọi nào khác hay không?

Bà Tâm: Ngoài tên là Chu Thị Hồng Tâm thì tơi khơng cịn tên nào khác.

Chủ tọa: Mời bà ngồi

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Chủ toạ: Mời nguyên đơn - ông Chu Văn Sinh đứng dậy. Nguyên đơn cho biết họ
tên? Ngày tháng năm sinh? Hiện cư trú ở đâu?

- ÔNG SINH Ơng Sinh: Tơi tên là Chu Văn Sinh, sinh năm 1936, hiện cư trú tại: Thôn Vạn Thắng,
xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.

Chủ tọa: Ngoài tên gọi nêu trên, nguyên đơn còn có tên gọi nào khác hay không?

Ông Sinh: Thưa HĐXX, tên gọi khác của tôi là Chu Khắc Sinh.

Chủ tọa: Mời ông ngồi

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Chủ tọa: Mời bị đơn – Bà Đinh Thị Tám đứng dậy. Bị đơn cho biết họ tên? Ngày

5

VAI NỘI DUNG

tháng năm sinh? Hiện cư trú ở đâu?

Bà Tám: Tôi tên là Đinh Thị Tám, sinh năm 1930, hiện cư trú tại: thôn 6, Phù Vân, TP
Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

- BÀ TÁM Chủ tọa: Ngoài tên gọi nêu trên, bị đơn cịn có tên gọi nào khác hay khơng?

Bà Tám: Thưa HĐXX, ngoài tên gọi trên tơi khơng cịn tên gọi nào khác.

Chủ tọa: Mời bà ngồi

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

Chủ tọa: Đối với những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (là bà Chu Thị Loan
và bà Chu Thị The) đã có đơn ủy quyền tham gia tố tụng cho ông Chu Anh Quyết. Mời
ông Quyết đứng dậy. Mời ông cho biết họ tên? Ngày tháng năm sinh? Cư trú ở đâu?

- ÔNG QUYẾT Ơng Quyết: Tơi là Chu Anh Qút sinh năm 1952 đang trú tại Thôn 6, xã Phù Vân,
thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, là người đại diện theo ủy quyền của bà Chu Thị The và
bà Chu Thị Loan căn cứ theo Văn bản ủy quyền đã nộp cho Tòa án.

Chủ tọa: Ngoài tên gọi nêu trên, ơng cịn có tên gọi nào khác hay không?

Ông Quyết: Thưa HĐXX, ngoài tên gọi trên tơi khơng cịn tên gọi nào khác.

Chủ toạ: Mời ông ngồi

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

Chủ toạ: Mời người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - ông Chu Khắc Hồng đứng
KỊCH BẢN DIỄN ÁN DÂN SỰ 06 – TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - 2024 6
dậy. Mời ông cho biết họ tên? Ngày tháng năm sinh? Hiện cư trú ở đâu?

- ÔNG HỒNG Ơng Hồng: Tơi tên là Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956, hiện cư trú tại: thôn 6, xã Phù
Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.

Chủ tọa: Ngoài tên gọi nêu trên, ơng cịn có tên gọi nào khác hay không?

Ông Hồng: Thưa HĐXX, ngoài tên gọi trên tơi khơng cịn tên gọi nào khác.

Chủ tọa: Mời ông ngồi

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

Chủ toạ: Mời người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – bà Trần Thị Đắc đứng dậy.
Mời bà cho biết họ tên? Ngày tháng năm sinh? Hiện cư trú ở đâu?

- BÀ ĐẮC Bà Đắc: Tôi tên là Trần Thị Đắc, sinh năm 1957, hiện cư trú tại: thôn 6, xã Phù Vân,
TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.

Chủ tọa: Ngoài tên gọi nêu trên, bà cịn có tên gọi nào khác hay khơng?

Bà Đắc: Thưa HĐXX, ngoài tên gọi trên tôi khơng cịn tên gọi nào khác.

Chủ tọa: Mời bà ngồi

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

- BÀ MAI Chủ toạ: Mời người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – bà Chu Thị Mai đứng dậy.
Mời bà cho biết họ tên? Ngày tháng năm sinh? Hiện cư trú ở đâu?

Bà Đắc: Tôi tên là Chu Thị Mai, sinh năm 1952, hiện cư trú tại: thôn 6, xã Phù Vân,
TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.

6

VAI NỘI DUNG

Chủ tọa: Ngoài tên gọi nêu trên, bà cịn có tên gọi nào khác hay khơng?

Bà Đắc: Thưa HĐXX, ngoài tên gọi trên tôi không còn tên gọi nào khác.

Chủ tọa: Mời bà ngồi

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

- LUẬT SƯ Chủ toạ: Mời người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn đứng dậy! Các
NGUYÊN ĐƠN luật sư cho HĐXX biết rõ họ tên, địa chỉ nơi công tác?

Kính thưa HĐXX, tôi là Luật sư Ngô Nhân Đức, ngồi bên cạnh tôi là Luật sư Phạm
Thanh Tuấn – hiện chúng tơi đang cơng tác tại Văn phịng luật sư ABC - thuộc Đoàn
Luật sư TP Hồ Chí Minh. Địa chỉ trụ sở chính tại: Tòa nhà Đại Dũng, số 92 Nguyễn
Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

Hơm nay chúng tơi tham dự phiên tịa với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp
pháp của nguyên đơn.

- LUẬT SƯ Chủ tọa: Mời luật sư ngồi.
BỊ ĐƠN
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

Chủ toạ: Mời người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn đứng dậy! Các luật
sư cho HĐXX biết rõ họ tên, địa chỉ nơi công tác?

Kính thưa HĐXX, tôi là Luật sư Ngô Nhân Đức, ngồi bên cạnh tôi là Luật sư Phạm
Thanh Tuấn – hiện chúng tôi đang cơng tác tại Văn phịng luật sư ABC - thuộc Đoàn
KỊCH BẢN DIỄLNuÁậtNsưDÂTNP SHỰồ 0C6h–í MTRinAhN. HĐịCaHcẤhPỉ tQrụUsYởỀcNhiŚnỬh tDạỤi:NSGố Đ22ẤTĐ-ư2ờ0n2g4D39, Phường Phước 7
Long B, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.

Hôm nay chúng tôi tham dự phiên tòa với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp
pháp của bị đơn.

Chủ tọa: Mời luật sư ngồi.

CHỦ TOẠ Chủ tọa: Sau khi kiểm tra căn cước, để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của các
PHỔ BIẾN đương sự và của những người tham gia tố tụng khác theo đúng quy định của PL, sau đây
QUYỀN VÀ HĐXX sẽ giải thích quyền và nghĩa vụ cơ bản tại phiên tịa hơm nay để mọi người được
NGHĨA VỤ nắm rõ như sau:

Mời Nguyên đơn, Bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đứng dậy.

Tại phiên tòa xét xử sơ thẩm, các đương sự có những quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều
70 BLTTDS năm 2015:

1) Giữ nguyên, thay đổi, bổ sung hoặc rút yêu cầu theo quy định của pháp luật;

2) Tự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án;

3) Tự bảo vệ hoặc nhờ người khác bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình;

4) Tham gia phiên toà;

5) Yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng theo quy định của
pháp luật;

6) Tranh luận tại phiên tòa;

7) Đưa ra câu hỏi với người khác về vấn đề liên quan đến vụ án khi được phép của
Tòa án hoặc đề xuất với Tòa án những vấn đề cần hỏi với người khác; được đối chất với

7

VAI NỘI DUNG

nhau hoặc người làm chứng;

8) Được cấp trích lục bản án, quyết định của Tòa án;

9) Tôn trọng Tòa án, chấp hành nghiêm chỉnh nội quy phiên toà;

10) Kháng cáo, khiếu nại bản án, quyết định của Tòa án theo quy định của pháp luật;

11) Chấp hành nghiêm chỉnh bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật;

12) Đề nghị Tịa án tạm đình chỉ giải qút vụ án theo quy định của pháp luật;

13) Các quyền, nghĩa vụ khác mà pháp luật có quy định.

Ngoài các quyền và nghĩa vụ trên ngun đơn cịn có quyền và nghĩa vụ sau:

1.Thay đổi nội dung yêu cầu khởi kiện; rút một phần hoặc toàn bộ yêu cầu khởi kiện.

2. Chấp nhận hoặc bác bỏ một phần hoặc toàn bộ yêu cầu phản tố của bị đơn, người có
quyền lợi nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập.

Bị đơn có thêm các quyền và nghĩa vụ sau:

1. Được tịa án thơng báo về việc bị khởi kiện

2. Chấp nhận hoặc bác bỏ một phần hoặc toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, người có
quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập.

3. Đưa ra yêu cầu phản tố đối với nguyên đơn, nếu có liên quan đến yêu cầu của
nguyên đơn hoặc đề nghị đối trừ với nghĩa vụ của nguyên đơn. Đối với yêu cầu phản tố thì
bị đơn có quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn quy định tại Điều 71 của Bộ luật này.

4. Đưa ra yêu cầu độc lập đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và yêu cầu
KỊCH BẢN DIỄđNộcÁNlậpDÂnaǸyScỰó l0iê6n–qTuaRnAđNêH́n CviHệẤc PgiQảiUqYuỀyêŃt SvụỬáDnỤ. ĐNốGi ĐvớẤiTy-êu20c2ầ4u độc lập thì bị đơn có 8

quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn quy định tại Điều 71 của Bộ luật này.

5. Trường hợp yêu cầu phản tố hoặc u cầu độc lập khơng được Tịa án chấp nhận để
giải quyết trong cùng vụ án thì bị đơn có quyền khởi kiện vụ án khác

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có thêm các quyền sau:

- Có thể có yêu cầu độc lập hoặc tham gia tố tụng với bên nguyên đơn hoặc với bên bị
đơn.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập và yêu cầu độc lập này có
liên quan đến việc giải quyết vụ án thì có quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn quy định tại

Điều 71 của Bộ luật này. Trường hợp u cầu độc lập khơng được Tịa án chấp nhận để
giải quyết trong cùng vụ án thì người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền khởi kiện
vụ án khác.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nếu tham gia tố tụng với bên nguyên đơn hoặc
chỉ có quyền lợi thì có quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn quy định tại Điều 71 của Bộ luật
này.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nếu tham gia tố tụng với bên bị đơn hoặc chỉ
có nghĩa vụ thì có quyền, nghĩa vụ của bị đơn quy định tại Điều 72 của Bộ luật này.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

Chủ toạ: Các đương sự đã nghe rõ quyền và nghĩa vụ của mình chưa? Có ai có yêu cầu
giải thích gì thêm khơng?

Mời nguyên đơn - Bà Tâm, ông Sinh: Thưa HĐXX, tôi đã nghe rõ. Chúng tôi không

8

VAI NỘI DUNG

có yêu cầu giải thích gì thêm

Mời bị đơn - Bà Tám: Thưa HĐXX, tôi đã nghe rõ. Tôi không có yêu cầu giải thích gì
thêm.

Mời người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

- Mời ông Chu Anh Quyết: Thưa HĐXX, tôi đã nghe rõ. Tôi không có yêu cầu giải
thích gì thêm.

- Mời ông Chu Khắc Hồng: Thưa HĐXX, tôi đã nghe rõ. Tôi không có yêu cầu giải
thích gì thêm.

- Mời bà Trần Thị Đắc: Thưa HĐXX, tôi đã nghe rõ. Tôi không có yêu cầu giải thích
gì thêm.

- Mời bà Chu Thị Mai: Thưa HĐXX, tôi đã nghe rõ. Tôi không có yêu cầu giải thích
gì thêm.

Chủ tọa: Kết thúc phiên tịa ngày hơm nay, Tịa án sẽ mã hóa tên, địa chỉ của người
tham gia tố tụng và đăng cơng khai trên Cổng thơng tin điện tử của Tịa án nhân dân tối
cao, trừ những trường hợp không được công khai theo quy định. Người tham gia tố tụng
có ý kiến gì hay khơng?

Mời bà Tâm, Mời ơng Sinh: Chúng tơi khơng có ý kiến gì.

Mời bà Tám: Tơi khơng có ý kiến gì.

KỊCH BẢN DIỄN ÁMNờDi ÂNNgưSờỰi đ0ạ6i –diTệnRAcóNHquCyHềnẤPlợQi vUàYnỀgNhĩSaỬvụDlỤiêNnGquĐaẤnT: - 2024 9

- Mời ông Quyết: Tôi khơng có ý kiến gì.

- Mời ông Hồng: Tôi khơng có ý kiến gì.

- Mời bà Đắc: Tôi khơng có ý kiến gì.

- Mời bà Mai: Tôi khơng có ý kiến gì.

Chủ tọa: Mời mọi người ngồi xuống

Chủ tọa: Mời Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn đứng
dậy.

CHỦ TỌA – Quyền và nghĩa vụ của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự được quy
LUẬT SƯ định tại Điều 76 BLTTDS 2015.

Các Luật sư có cần HĐXX phổ biến quyền và nghĩa vụ của mình tại phiên tịa ngày
hôm nay không?

Các luật sư nguyên đơn và bị đơn lần lượt trả lời: Chúng tôi không yêu cầu HĐXX
phổ biến quyền và nghĩa vụ của mình tại phiên tịa hơm nay.

Chủ tọa: Mời các luật sư ngồi.

CHỦ TỌA Chủ tọa: Mời nguyên đơn đứng dậy.

Tại phiên tịa hơm nay các ngun đơn có mời Luật sư Ngô Nhân Đức và Luật sư
Phạm Thanh Tuấn thuộc Văn phòng luật sư ABC– đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh bảo
vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho mình. Nguyên đơn có yêu cầu thay đổi, bổ sung người bảo

9

VAI NỘI DUNG

vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho mình khơng? Mời bà Thanh – ơng Sinh

Bà Thanh: Thưa HĐXX, tôi không có yêu cầu thay đổi, bổ sung gì.

Ơng Sinh: Thưa HĐXX, tôi không có yêu cầu thay đổi, bổ sung gì

Chủ tọa: Mời ông bà ngồi

CHỦ TỌA Chủ tọa: Mời bị đơn đứng dậy.

Tại phiên tịa hơm nay bị đơn có mời Luật sư Trần Thị Thuý và Luật sư Nguyễn
Thị Thu Trang thuộc Văn phòng luật sư XYZ - Đoàn luật sư TP Hồ Chí Minh bảo vệ
quyền, lợi ích hợp pháp cho mình. Bị đơn có yêu cầu thay đổi, bổ sung người bảo vệ
quyền, lợi ích hợp pháp cho mình khơng?

Bà Tám: Thưa HĐXX, tôi không có yêu cầu thay đổi, bổ sung gì

Chủ tọa: Mời bà ngồi

CHỦ TOẠ Sau đây, tôi giới thiệu HĐXX và những người tiến hành tố tụng khác gồm có:

Tôi là Bùi Thanh Vũ - Thẩm phán TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Chủ tọa
phiên tòa

Các hội thẩm nhân dân gồm:

Ngồi bên trái tôi là: ông Nguyễn Quốc Thịnh
KỊCH BẢN DIỄN ÁN DÂN SỰ 06 – TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - 2024 10
Ngồi bên phải tôi là: ông Phan Quốc Kiệt

Thư ký tòa án ghi biên bản phiên tòa: bà Trương Thị Hiền

Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân Tp. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam: ông Võ Tấn Quy

Sau khi nghe giới thiệu những người tiến hành tố tụng, vị đại diện Viện Kiểm sát, các
đương sự có yêu cầu thay đổi ai trong số những người tiến hành tố tụng hôm nay không?

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Chủ tọa: Mời Nguyên đơn đứng dậy. Ông/bà có đề nghị thay đổi ai trong số những
người tiến hành tố tụng mà tôi vừa giới thiệu không? Mời Bà Tâm - mời ông Sinh

Nguyên đơn: Thưa HĐXX, tôi không yêu cầu thay đổi ai trong số những người tiến
hành tố tụng.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

Chủ tọa: Mời bị đơn đứng dậy. Bà có đề nghị thay đổi ai trong số những người tiến
hành tố tụng mà tôi vừa giới thiệu không? Mời bà Tám

Bị đơn: Thưa HĐXX, tôi không yêu cầu thay đổi ai trong số những người tiến hành tố
tụng.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Chủ toạ: Vị Đại diện viện kiểm sát có đề nghị thay đổi ai trong số những người tiến
hành tố tụng mà tôi vừa giới thiệu không?

Đại diện VKS: Thưa HĐXX tôi không yêu cầu thay đổi ai trong thành phần HĐXX,
đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc.

10

VAI NỘI DUNG

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Chủ tọa: Mời Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn đứng dậy.
Ông bà có đề nghị thay đổi người tiến hành tố tụng mà tôi vừa giới thiệu không?

Luật sư: Thưa HĐXX, chúng tôi không có ý kiến gì. Đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Chủ tọa: Mời Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn đứng dậy. Ông/Bà
có đề nghị thay đổi người tiến hành tố tụng mà tôi vừa giới thiệu không?

Luật sư: Thưa HĐXX, chúng tôi không có ý kiến gì. Đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Chủ tọa: Mời Nguyên đơn đứng dậy. Tại phiên tịa hơm nay, Ngun đơn có thay đổi,
bổ sung, rút một phần đơn khởi kiện không? Mời bà Tâm – ông Sinh

Bà Tâm: Thưa HĐXX, tôi không thay đổi, bổ sung nội dung yêu cầu khởi kiện

Ơng Sinh: Thưa HĐXX, tơi khơng thay đổi, bổ sung nội dung yêu cầu khởi kiện

Chủ tọa: Tại phiên tịa hơm nay, ngun đơn với bị đơn có thể tự thỏa thuận với nhau
một số nội dung yêu cầu giải quyết trong vụ án này không? Mời bà Tâm – ông Sinh

Bà Tâm: Thưa HĐXX, chúng tôi không thể thỏa thuận được với nhau, kính mong

HĐXX xem xét giải quyết.

Ông Sinh: Thưa HĐXX, chúng tôi không thể thỏa thuận được với nhau, kính mong
HĐXX xem xét giải quyết.

KỊCH BẢN DIỄN ÁCNhủDÂtọNa:SMỰờ0i6ng–uTyRênANđơHnCnHgồẤiPxuQốUnYgỀ. N SỬ DỤNG ĐẤT - 2024 11

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Chủ tọa: Mời bị đơn đứng dậy. Tại phiên tòa hôm nay nguyên đơn và bị đơn có thể tự
thỏa thuận với nhau một số nội dung yêu cầu giải quyết trong vụ án này không?

Bị đơn: Thưa HĐXX, chúng tôi không thể thỏa thuận được với nhau, đề nghị HĐXX
giải quyết theo quy định của pháp luật.

Chủ tọa: Mời bị đơn ngồi xuống.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Chủ tọa: Về phần thủ tục bắt đầu phiên tòa, đại diện VKS, các vị hội thẩm, các vị Luật
sư và những người tham gia tố tụng có ai có ý kiến gì thêm khơng? Mời đại diện VKS.

VKS: Thưa HĐXX, VKS khơng có ý kiến gì thêm. Đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc.

Chủ tọa: Các vị Hội thẩm, có ai có ý kiến gì về phần thủ tục hay không?

Hội thẩm Nguyễn Quốc Thịnh: Tôi không có ý kiến gì về phần thủ tục này. Đề nghị
HĐXX tiếp tục làm việc.

Hội thẩm Phan Quốc Kiệt: Tơi khơng có ý kiến gì về phần thủ tục này. Đề nghị

HĐXX tiếp tục làm việc.

Chủ tọa: Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn có ý kiến gì về
phần thủ tục bắt đầu phiên tịa hơm nay hay khơng?

Luật sư Ngô Nhân Đức: Thưa HĐXX, chúng tôi không có ý kiến. Đề nghị HĐXX tiếp
tục làm việc.

Chủ tọa: Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn có ý kiến gì về phần thủ

11

VAI NỘI DUNG

tục bắt đầu phiên tòa hôm nay hay không?

Luật sư Trần Thị Thuý: Thưa HĐXX, chúng tôi không có ý kiến gì thêm. Đề nghị
HĐXX tiếp tục làm việc.

Chủ tọa: Nếu không ai có ý kiến gì thêm, thay mặt Hội đồng xét xử tôi tuyên bố kết
thúc phần THỦ TỤC BẮT ĐẦU PHIÊN TÒA, chuyển sang phần TRANH TỤNG.

CHỦ TỌA Tại phiên tịa ngày hơm nay các đương sự có mời Luật sư tham gia bảo vệ quyền, lợi ích
hợp pháp cho mình nên theo quy định tại Điều 248 Bộ Luật TTDS, mời Luật sư bảo vệ
quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn trình bày cho HĐXX rõ yêu cầu khởi kiện và
các chứng cứ chứng minh yêu cầu đó là có căn cứ hợp pháp.

LUẬT SƯ Kính thưa HĐXX
NGUYÊN ĐƠN Thưa vị đại diện Viện Kiểm sát

Thưa các vị Luật sư đồng nghiệp

Tôi là Luật sư …. – thuộc Văn phịng luật sư ABC, thuộc Đồn Luật sư Thành phố
Hồ Chí Minh. Theo yêu cầu của bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh và được sự
chấp thuận của Q Tịa, hơm nay tôi cùng vị Luật sư đồng nghiệp ông …. tham dự
phiên tịa hơm nay để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn là bà Chu Thị
Thanh và ông Chu Văn Sinh trong vụ án tranh chấp về “Kiện đòi tài sản” bị đơn là bà
Đinh Thị Tám. Thay mặt cho ngun đơn, tơi xin trình bày nội dung vụ việc và yêu cầu
khởi kiện của nguyên đơn tôi như sau:

Cụ Chu Khắc Trường và cụ Chu Thị Cúc sinh được bốn người con gồm:

KỊCH BẢN DIỄ1N. ÁCNhuDTÂhNị HSồỰng06T–haTnRh;ANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - 2024 12

2. Chu Thị The;

3. Chu Thị Loan;

4. Chu Văn Sinh.

Vợ chồng bà Cúc không có con nuôi nào khác ngoài 04 người con đẻ trên.

Năm 1945 cụ Chu Khắc Trường chết không để lại di chúc.

Năm 1990 cụ Chu Thị Cúc chết không để lại di chúc.

Trước khi mất, bà Cúc để lại 777m2 đất tại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02 tại địa chỉ thôn
6, Phù Vân, Tp. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.

Ngày 24/01/1994 ông Chu Khắc Sinh chuyển nhượng quyền thừa kế thửa đất cho ông Chu

Khắc Thuyên (tên gọi khác là Kha) – chồng bà Đinh Thị Tám.

Ngày 04/4/1994 bà Thanh, bà Loan, bà The không nhất trí việc chuyển quyền thừa kế trên
và đã có đơn khiếu nại.

Ngày 10/4/1994 chính quyền địa phương đã ra thông báo tạm đình chỉ việc chuyển quyền
thừa kế.

Ngày 15/4/1994 thì bà Thanh, bà The, bà Loan lập biên bản giao quyền trông nom đất đai,
nhà cửa cho ông Chu Khắc Thuyên trong thời hạn 05 năm từ ngày 15/4/1994 đến ngày
15/4/1999 và thỏa thuận ông Thuyên có trách nhiệm tu sửa nhà, được hưởng 50% hoa lợi
nhưng phải có nghĩa vụ nộp thuế với nhà nước. Biên bản lập với sự có mặt của bà Thanh,
ông Thuyên cùng một số người trong họ chứng kiến, có xác nhận của chính quyền địa
phương. Từ đó gia đình ơng Thuyên quản lý thửa đất này. Năm 1999 ông Thuyên chết, bà
Tám tiếp tục sinh sống trên mảnh đất trên.

12

VAI NỘI DUNG

Năm 2001, bà Thanh và bà Loan có lập biên bản giao quyền trông nom, sử dụng đất cho
ông Chu Khắc Chinh – trưởng họ, biên bản lập với sự có mặt của ông Chinh, bà Thanh và
một số người trong họ. Tuy nhiên từ khi lập biên bản này đến nay ông Chinh chưa bao giờ
quản lý thửa đất mà vẫn do gia đình bà Tám quản lý.

Đến 29/5/2016 gia đình bà Tám làm nhà trên đất thì bà Loan, bà Thanh về yêu cầu bà
Tám dừng xây dựng. Bà Thanh, bà Loan có làm đơn gửi chính quyền địa phương đến can
thiệp nhưng phía bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng. UBND xã Phù Vân đã tiến hành hòa giải
giữa các bên nhưng khơng được. Vì vậy, bà Thanh, ơng Sinh khởi kiện ra Tòa án nhân dân
Tp. Phủ Lý yêu cầu giải quyết tranh chấp đối với phần đất trên.

Ngày 10/6/2016 và 25/10/2016, UBND xã Phù Vân tổ chức hòa giải tranh chấp nhưng
không thành.

Ngày 05/11/2016, bà Thanh và ông Sinh nộp đơn khởi kiện đến TAND Thành phố Phủ
Lý, tỉnh Hà Nam. Nội dung là yêu cầu Tòa án giải quyết của bà Chu Thị Hồng Thanh và
ông Chu Khắc Sinh gồm những vấn đề sau:

1. Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, diện tích đất 777 m2
tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc
Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The.

2. Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả lại các cây cối của bà Cúc cho ông Sinh, bà Thanh, bà
Loan, bà The.

3. Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ các công trình xây dựng trái phép trên đất.

Các yêu cầu trên của nguyên đơn được dựa trên những TÀI LIỆU CHỨNG CỨ MÀ

NGUYÊN ĐƠN ĐÃ CUNG CẤP CHO TOÀ ÁN.
KỊCH BẢN DIỄN ÁN DÂN SỰ 06 – TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - 2024 13
Trên đây là yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và các chứng cứ chứng minh cho yêu cầu

khởi kiện. Tất cả lập luận sẽ được trình bày tại phần tranh luận của phiên tòa.

Phần trình bày của tơi đã hết, mời hội đồng xét xử tiếp tục làm việc.

CHỦ TỌA Chủ tọa: Mời nguyên đơn đứng dậy, ơng,bà đã nghe rõ lời trình bày u cầu khởi kiện và
các căn cứ để chứng minh cho yêu khởi kiện mà vị Luật sư trình bày chưa? Mời bà Tâm –
ông Sinh

Bà Tâm: Thưa HĐXX, tôi đã nghe rõ.

Ông Sinh: Thưa HĐXX, tôi đã nghe rõ.

Chủ tọa: Ngoài phần trình bày của Luật sư, ơng bà có bổ sung gì thêm khơng? Mời bà
Tâm – ông Sinh

Bà Tâm: Thưa HĐXX, chúng tôi nhất trí với phần trình bày của Luật sư và khơng bổ
sung gì thêm.

Ông Sinh: Thưa HĐXX, chúng tơi nhất trí với phần trình bày của Luật sư và không bổ
sung gì thêm.

Chủ tọa: Mời ông bà ngồi.

Chủ tọa: Mời Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn trình bày ý kiến của bị
đơn đối với yêu cầu của phía Nguyên đơn.

LUẬT SƯ BỊ VĂN BẢN GHI Ý KIẾN CỦA BỊ ĐƠN
ĐƠN ĐỐI VỚI YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN
Kính thưa HĐXX

13

VAI NỘI DUNG

Thưa vị đại diện Viện Kiểm sát

Thưa các vị Luật sư đồng nghiệp

Tôi là Luật sư ….. – thuộc Văn phịng luật sư XYZ, thuộc Đồn Luật sư Thành phố
Hồ Chí Minh. Theo yêu cầu của bà Đinh Thị Tám và được sự chấp thuận của Quý Tịa,
hơm nay tôi cùng vị Luật sư đồng nghiệp ….. tham dự phiên tòa để bảo vệ quyền và lợi
ích hợp pháp cho bị đơn là bà Đinh Thị Tám trong vụ án “Kiện đòi tài sản” với Nguyên
đơn là bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh. Sau khi nghe phía Luật sư nguyên đơn
trình bày yêu cầu khởi kiện thì phía Luật sư bị đơn có những ý kiến như sau:

Chúng tôi không đồng ý với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bao gồm:

1. Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, diện tích đất 777 m2
tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh,
bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The.

2. Yêu cầu bà Đinh Thị Tám phải trả lại các cây cối của bà Cúc cho ông Sinh, bà Thanh,
bà Loan, bà The.

3. Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ các công trình xây dựng trên đất.

CÁC TÀI LIỆU, CHỨNG CỨ ĐỂ CHỨNG MINH cho yêu cầu trên bị đơn đã giao nộp
cho Toà án.

Trên đây là ý kiến của chúng tôi với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tất cả lập luận sẽ
được trình bày tại phần tranh luận của phiên tòa.

Đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc.

KỊCH BẢN DIỄCNhÁủNtọDaÂ:NMSờỰi b0à6Đ–inThRTAhNịHTáCmHẤđPứnQgUdYậyỀ,NbaS̀ ỬđãDnỤghNeGrõĐlẤờTi t-rì2n0h2b4ày của Luật sư bảo vệ 14
quyền và lợi ích hợp pháp cho bà, bà có bổ sung thêm gì khơng?

CHỦ TỌA Bị đơn: Thưa HĐXX, tôi đã nghe rõ, tôi nhất trí với phần trình bày của Luật sư và khơng
bổ sung gì thêm.

Chủ tọa: Mời bà ngồi. Nếu nguyên đơn, bị đơn không ai có ý kiến gì thêm. Thay mặt
HĐXX tôi xin TUYÊN BỐ KẾT THÚC PHẦN TRÌNH BÀY, chuyển sang THỦ TỤC
HỎI.

THỦ TỤC HỎI

CHỦ TOẠ Chủ tọa: Tại phiên tịa hơm nay, các đương sự được quyền đưa ra câu hỏi với người khác
về vấn đề liên quan đến vụ án. Tuy nhiên, việc đặt câu hỏi phải rõ ràng, nghiêm túc, không
trùng lặp, không lợi dụng việc hỏi và trả lời để xâm phạm danh dự, nhân phẩm của những
người tham gia tố tụng.

Chủ tọa: Mời nguyên đơn ông Chu Văn Sinh và bà Chu Thị Tâm đứng dậy, ông/bà có câu
hỏi nào cho bị đơn và các đương sự khác trong phiên tịa ngày hơm nay hay không.

Bà Tâm, ơng Sinh: Thưa HĐXX, tham gia phiên tịa ngày hôm nay có các vị Luật sư đại
diện cho chúng tôi nên tôi ủy quyền cho Luật sư thay tôi đặt câu hỏi.

Chủ tọa: Mời các vị Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bắt đầu
phần hỏi của mình.

14

VAI NỘI DUNG

LUẬT SƯ LUẬT SƯ …. HỎI
NGUYÊN ĐƠN LS ..: Thưa HĐXX, tôi đề nghị hỏi bà Đinh Thị Tám

Chủ toạ: Mời bà Tám đứng dậy

LS ..: Đề nghị bà Tám cho HĐXX biết vợ chồng bà có nhận được thông báo ngày
10/04/1994 của UBND xã Phù Vân về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế của
ông Sinh cho vợ chồng bà không?

Bà Tám: Thưa HĐXX, chúng tôi có nhận được.

LS ..: Bà cho HĐXX biết trong các lời khai của mình bà khẳng định rằng mình đã đóng
thuế đối với phần đất tranh chấp 27 năm đúng không?

Bà Tám: Đúng

LS ..: Vậy hiện nay bà vẫn còn giữ các biên lai đóng thuế đó không?

Bà Tám: Tơi khơng cịn giữ. Nhưng tôi có giấy biên nhận nộp thuế từ năm 1990 đến nay
và đã có xác nhận của ông Trưởng thôn về việc này.

Luật sư …: Bà có biết việc bà Thanh, bà Loan và bà The giao quyền trông nom phần đất
thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên thông qua giấy giao quyền trông nom lập ngày
15/04/1994 không?

Bà Tám: tôi có biết

Luật sư …: Vậy thời hạn giao là bao nhiêu năm?

Bà Tám: 5 năm (từ năm 1994 đến năm 1999).

KỊCH BẢN DIỄLNuÁậNt sDưÂ…N.S: ỰVậ0y6a–i lTàRnAgNườHi CtrựHcẤtPiếQp UkhYaỀiNthSácỬcDácỤlNợGi ícĐhẤtThu- t2ừ02ho4a màu trên đất từ năm 15
1994 đến nay?

Bà Tám: Sau khi nhận quản lý và sử dụng thì gia đình chúng tơi khai thác và nộp thuế cho
nhà nước.

Luật sư ….: Bà có thanh toán 50% lợi nhuận thu được cho Bà Thanh và ông Sinh không?

Bà Tám: Tôi chưa thanh tốn số tiền này cho ơng Sinh, bà Thanh vì ơng bà khơng có mặt
ở địa phương trong thời gian đó và tôi cũng không thể liên lạc được.

Luật sư Tuấn: Từ thời điểm hết thời hạn giấy giao quyền trông nom, bà có liên hệ ai
trong số bốn anh chị em để trả lại đất không?

Bà Tám: Tôi không liên lạc được với 4 anh chị em vì họ không ở địa phương tại thời
điểm đó

Luật sư ….: Vậy việc bà tiếp tục sử dụng khi hết thời hạn có báo cáo cho chính quyền địa
phương biết không?

Bà Tám: Sau khi hết thời hạn tôi vẫn sử dụng đất và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế
của thửa đất, chính quyền địa phương vẫn tiếp nhận thóc và tiền nộp thuế của tôi nhưng
không có ý kiến gì.

Luật sư …: Tại sao bà không dừng thi công để giải quyết vụ việc mà vẫn tiếp tục việc xây
dựng khi bà Thanh phản đối việc bà xây nhà?

Bà Tám: Khi tôi xây dựng nhà đã có thông báo cho thôn và UBND xã Phù Vân nhưng
không nhận được phản hồi gì nên gia đình tơi chủ động xây dựng.

Luật sư …: Vậy bà có biết việc xây dựng nhà mà không được sự cho phép của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền là trái quy định pháp luật không?

15

VAI NỘI DUNG

Bà Tám: Do hiểu biết về pháp luật còn hạn chế nên tôi không biết việc đó.

Luật sư ….: Bà cho biết tại sao UBND xã tổ chức hòa giải lần 2, liên quan đến sự việc
tranh chấp này thì bà lại không tham gia?

Bà Tám: Do điều kiện sức khỏe không tốt nên tôi không thể tham gia được.

---------------------------------------

Luật sư …..: Thưa HĐXX , tôi đề nghị được hỏi đại diện người có quyền lợi, nghĩa
vụ liên quan của bà Chu Thị Loan và bà Chu Thị The

Chủ tọa: Mời bà Tám ngồi xuống, Mời ông Chu Anh Quyết đứng dậy

Luật sư …..: Đề nghị ơng cho biết, khi Ơng Sinh ký đơn chuyển quyền thừa kế cho ông
Thuyên và bà Tám thì bà Loan và bà The có biết khơng?

Ơng Quyết: Thưa Khi ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên bà Tám thì bà The
và bà Loan không biết. Đến tháng 4/1994, biết được việc này nên bà The và bà Loan có
yêu cầu UBND xã Phù Vân hủy giao dịch này.

Luật sư ….: Vậy hai bà biết được bà Tám xây dựng nhà trên đất từ thời điểm nào?

Ơng Quyết: Vào khoảng tháng 5/2016 thì chị Thanh có báo cho bà The và bà Loan biết
về việc bà Tám xây dựng nhà trên thửa đất trên, vì vậy bà The và bà Loan đã đề nghị

chính quyền đình chỉ việc xây dựng này.

Luật sư .. Tại phiên toà ngày hôm nay, hai bà có ý kiến gì về yêu cầu khởi kiện của bà
Thanh và ông Sinh hay khơng?

Ơng Quyết: Bà Loan và bà The nhất trí với yêu cầu khởi kiện của bà Thanh, ơng Sinh và

KỊCH BẢN DIỄhNaiÁbNà DkhÂơNngSỰu06câ–̀uTnRộAi dNuHngCgHìẤtPhêQmU. YỀN SỬ DỤNG ĐẤT - 2024 16

Luật sư …: Thưa HĐXX, tơi kết thúc phần hỏi của mình. Sau đây, Luật sư đồng nghiệp
của tôi sẽ tiếp tục phần hỏi.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LUẬT SƯ …. HỎI

Luật sư: Kính thưa HĐXX, tơi đề nghị hỏi người đại diện của nguyên đơn - bà Chu
Thị Hồng Thanh

Chủ tọa: Mời bà Chu Thị Hồng Tâm đứng dậy.

Luật sư ….: Đề nghị bà cho HĐXX biết nguồn gốc thửa đất đang tranh chấp có từ đâu?

Bà Tâm: Thưa HĐXX, nguồn gốc thửa đất là của ông bà ngoại tôi (ông tôi là Chu Khắc
Trường mất năm 1945, bà tôi là Chu Thị Cúc mất năm 1990). Ông Trường và bà Cúc sống
với nhau có 4 người con: bà Thanh, bà Loan, bà The, ông Sinh cũng ở trên mảnh đất
này.

Luật sư: Vậy sau khi bà Cúc chết thửa đất này dùng để làm gì và đã giao cho ai quản lý?

Bà Tâm: Sau khi bà Cúc chết, bà Thanh và các em bà Thanh sử dụng thửa đất trên để
chăm lo hương khói cho ông bà tổ tiên nhưng do bà Thanh và các em bà Thanh ở xa
không thường xuyên về được nên đã thỏa thuận và nhờ gia đình ơng Chu Khắc Thuyên ở
cạnh mảnh đất đó trông nom và thu hoạch hoa quả, quản lý đất đai trong thời hạn 5 năm từ
15/4/1994-15/4/1999.

Luật sư ….: Ông Sinh có thông báo cho bà Thanh, bà The và bà Loan về sự kiện chuyển
quyền thừa kế di sản bà Cúc để lại cho ông Chu Khắc Thuyên trước khi thực hiện hay
không?

16

VAI NỘI DUNG

Bà Tâm: Thưa HĐXX, bà Thanh, bà The và bà Loan không hề biết về việc ông Sinh thực
hiện chuyển quyền thừa kế di sản của ông Trường, bà Cúc lại cho ông Chu Khắc Thuyên.

Luật sư …: Hết thời gian quản lý đất theo thỏa thuận, gia đình bà Tám có trả lại đất cho
bà Thanh, ông Sinh, bà Loan hay bà The không?

Bà Tâm: Gia đình bà Tám khơng hề nói gì về việc trả lại nhà đất cho bà Thanh, ông Sinh,
bà Loan hay bà The.

Luật sư …: Năm 2001, bà Thanh và bà Loan có lập biên bản giao quyền trông nom, sử
dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh (trưởng họ), vậy gia đình bà Tám có biết việc này
khơng? Bà Tám có ý kiến gì khơng?

Bà Tâm: Việc này gia đình bà Tám có biết và cũng khơng có ý kiến gì.

Luật sư ….: Bà Thanh và các em của bà Thanh có biết việc bà Tám tiếp tục quản lý và sử

dụng đất khi các chị em của bà đã giao đất cho ông Chinh không?

Bà Tâm Sau khi giao quyền trông nom đất cho ông Chinh, bà Thanh, Bà Loan, bà The,
ông Sinh lại tiếp tục rời xa quê hương để làm ăn nên khơng có thơng tin gì về việc gia
đình bà Tám tiếp tục sử dụng đất. Mãi đến khi họ quay về thì mới phát hiện bà Tám đang
xây dựng nhà trái phép trên đất của bố mẹ họ để lại.

Luật sư ….: Cảm ơn bà!

---------------------------------------

Luật sư ….: Thưa HĐXX, tôi đề nghị hỏi ông Chu Văn Sinh

Chủ tọa: Mời bà Tâm ngồi, mời ông Sinh đứng dậy.

KỊCH BẢN DIỄLNuÁậNt sDưÂ…N .S: ỰĐề06ng–hTị RônAgNcHhoCHHẤĐPXQXUbYiêỀ́tN, ôSnỬg đDãỤsNinGh ĐsốẤnTg -tr2ê0n2t4hửa đất này trong thời 17
gian bao lâu?

Ông Sinh: Thưa HĐXX, tôi sống trên đất này từ nhỏ, đến năm 1981 thì tơi thốt ly gia
đình đi làm ăn kinh tế. Khi mẹ tôi mất, tôi có đưa con trai tôi về là cháu Chu Văn Thành
về ở trên đất này, nhưng gia đình bà Tám gây khó khăn nên cháu Thành cũng phải bỏ đi.

Luật sư …: Việc các chị em ruột của ông giao quyền trông nom thửa đất cho ông Thuyên
trong 5 năm vào ngày 15/4/1994, ông có biết việc này không?

Ơng Sinh: Tơi có biết việc giao đất cho ông Thuyên trông hộ và thu hoạch hoa lợi trên đất
từ năm 1994 đến 1999 vì chị em chúng tôi đã bàn bạc thống nhất với nhau.

Luật sư ….: Bà Tám có thông báo hay xin phép ai khi tạo lập các tài sản trên thửa đất nêu
trên, bao gồm nhà, giếng, các cây lưu niên và một số tài sản khác hay không?

Ông Sinh: Thưa HĐXX, Bà Tám xây nhà trái phép trên đất không hỏi ý kiến chúng tôi,
chúng tôi đã báo cáo chính quyền nhưng bà Tám vẫn cố tình xây dựng. Sau đó, chị em tôi
làm đơn ra UBND xã Phù Vân giải quyết, UBND xã hịa giải 2 lần nhưng bà Tám khơng
tham gia, nên phải làm đơn khởi kiện ra Tòa.

Luật sư …: Thưa HĐXX, luật sư khơng cịn câu hỏi nào khác, đề nghị HĐXX tiếp tục
làm việc

Chủ tọa: Mời ông Sinh ngồi

CHỦ TỌA Chủ tọa: Mời bị đơn bà Đinh Thị Tám tham gia đặt câu hỏi cho nguyên đơn và các đương
sự.

Bà Tám: Thưa HĐXX, tham gia phiên tòa ngày hôm nay có các vị Luật sư đại diện cho
chúng tôi nên tôi ủy quyền cho Luật sư thay tôi đặt câu hỏi.

17

VAI NỘI DUNG

Chủ tọa: Mời Luật sư tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn bắt đầu phần
hỏi của mình.

LUẬT SƯ LUẬT SƯ ….. HỎI:

BỊ ĐƠN Luật sư Trang: Kính thưa HĐXX, tôi đề nghị được hỏi người đại diện của nguyên đơn -

. bà Chu Thị Hồng Tâm.

Chủ tọa: Mời bà Chu Thị Hồng Tâm đứng dậy.

Luật sư ….: Đề nghị bà cho HĐXX biết, bà Thanh lấy chồng và thoát ly khỏi địa phương

từ khi nào?

Bà Tâm: Bà Thanh lấy chồng và theo chồng lên Thành phố Điện Biên Phủ vào khoảng

năm 1959.

Luật sư …: Từ thời gian đó tới nay bà Thanh có quay trở về thăm nom, chăm sóc mẹ, mẹ

bà ấy không?

Bà Tâm: Từ khi bà Thanh lấy chồng do khoảng cách xa và hoàn cảnh gia đình nên bà

Thanh không thể trở về chăm sóc và lo ma chay cho mẹ được.

Luật sư T…: Trong suốt khoảng thời gian sống xa nhà, chị em bà Thanh có từng biết hay

hỏi thăm về thơng tin mẹ mình bị bệnh nặng không?

Bà Tâm: Bà Thanh và các em không biết gì về thơng tin mẹ bị bệnh.

Luật sư ….: Bà Thanh có biết việc bà Cúc ở quê chỉ có một mình khơng có các con nào

chăm sóc không?

Bà Tâm: Bà Thanh không biết vì bà cho rằng cịn có ơng Chu Văn Sinh ở nhà với mẹ.

KỊCH BẢN DIỄLNuÁậNt sDưÂ…N:SKỰhi0b6à–CTúRcAmNấHt, CbaH̀ TẤhPanQhUcYóỀvNề SloỬmDaỤcNhaGyĐchẤoTc-ụ2k0h2ô4ng ? 18

Bà Tâm: Thưa do xa xôi cách trở nên bà Thanh không kịp nghe được tin tức nên không

về được ?

Luật sư …: Vậy bà Thanh đã nhận được tin báo mẹ qua đời bằng cách nào?

Bà Tâm: Do có người họ hàng thông tin cho tôi được biết.

Luật sư …: Bà cho biết từ năm 1990 đến nay bà Thanh đã từng sinh sống và canh tác trên

thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 chưa?

Bà Tâm : Thưa do bà Thanh lấy chồng xa nên chưa từng sinh sống và canh tác ở đó.

Luật sư …: Cảm ơn bà!

----------------------------------

Luật sư …: Thưa HĐXX, tôi đề nghị hỏi ông Chu Khắc Sinh

Chủ tọa: Cho bà Thanh ngồi, mời ông Sinh đứng dậy.

Luật sư …: Ơng Sinh cho HĐXX được biết, ơng thốt ly khỏi địa phương từ năm nào?

Ơng sinh: Thưa HĐXX, tơi rời địa phương từ năm 1981

Luật sư ….: Từ khi ông thốt ly, rời địa phương thì bà Cúc ở với ai? Ông có hay về thăm
nom, chăm sóc bà Cúc không?

Ông Sinh: Mẹ tơi ở một mình. Do điều kiện kinh tế khó khăn nên tôi không có điều kiện
về quê chăm sóc mẹ.

Luật sư …: Ông có biết việc cụ Cúc lâm bệnh, ốm nặng không? Khi nghe tin cụ mất ông
có về lo ma chay cho cụ không?

18

VAI NỘI DUNG

Ông Sinh: Do điều kiện kinh tế khó khăn nên khi mẹ tôi ốm và mất không ai báo cho tôi
biết nên tôi không về được, sau đó tôi mới biết về để lo thờ cúng tổ tiên.

Luật sư …: Ông có biết trong thời gian ông vắng nhà ai là người chăm lo đời sống cho
mẹ ông không ?

Ông Sinh: Tôi khơng biết, mẹ tơi vẫn sống một mình và tự lo cho bản thân mình.

Luật sư ….: Ơng có biết khi mẹ ơng mất ai đã lo ma chay cho mẹ ông không ?

Ơng sinh : Lúc mẹ tơi mất bà The có về lo ma chay cho mẹ tôi.

Luật sư …: Anh chị em của ông có thường xuyên liên lạc với nhau không?

Ơng Sinh: Thưa có, nhưng khơng thường xuyên.

Luật sư …: Vậy tại sao khi mẹ ông mất, bà The biết và về lo ma chay, cịn ơng thì lại
không biết và thậm chí là không về?

Ông Sinh: Thưa lúc đó bà The không hề báo cho tôi.

Luật sư ..: Thưa HĐXX, tôi kết thúc phần hỏi của mình. Sau đây, Luật sư đồng nghiệp
của tôi sẽ tiếp tục phần hỏi.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LUẬT SƯ …. HỎI:

Luật sư …: Thưa HĐXX, tôi đề nghị hỏi người đại diện cho người có quyền lợi nghĩa vụ

KỊCH BẢN DIỄlNiênÁNquDanÂ,NônSgỰC0h6u–ATnRhAQNuHyCếtHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT - 2024 19

Chủ tọa: Cho ông Sinh ngồi, mời ông Chu Anh Quyết, đại diện theo ủy quyền của bà Chu

Thị The và Chu Thị Loan đứng dậy.

Luật sư ..: Đề nghị ông Quyết cho HĐXX biết, bà The lấy chồng thoát ly địa phương từ
khi nào?

Ông Quyết: Thưa HĐXX, từ trước năm 1981, thời gian cụ thể thì bà The khơng cịn nhớ
được rõ.

Luật sư ...: Ông cho biết từ thời điểm 1990 đến nay bà The có về quản lý, sử dụng thửa
đất số 40 tờ bản đồ 02 không?

Ơng Quyết: Thưa HĐXX, Bà The khơng về quản lý và sử dụng mảnh đất nhưng có giấy
giao cho ông Thuyên quản lý đất và sau đó Ông Sinh đại diện giao cho ông Chinh trưởng
họ quản lý.

Luật sư …: Ông cho biết, thời điểm bà Cúc còn sống, có người con nào về thăm bà Cúc
ko?

Ông Quyết: Do họ đều đi làm ăn xa, điều kiện kinh tế không cho phép nên họ không thể
về thăm bà Cúc được.

Luật sư …: Cảm ơn ông!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Luật sư ..: Thưa HĐXX, tôi đề nghị hỏi Bà Đinh Thị Tám

Chủ tọa: Cho ơng Qút ngồi xuống, tịa mời bà Tám đứng dậy.

Luật sư …: Đề nghị bà Tám cho HĐXX biết, bà có quan hệ như thế nào với bà Cúc?
Bà Tám: Thưa HĐXX, Tôi và bà Cúc đều là người trong họ, tính vai vế thì bà Cúc là mợ

19

VAI NỘI DUNG

tôi. Gia đình tơi cũng là hàng xóm của nhà bà Cúc.
Luật sư …: Khi các con ông Trường và bà Cúc thoát ly khỏi địa phương, bà Cúc ở với ai?
Bà Tám: Thưa HĐXX, khi các con ơng Trường và bà Cúc lấy chồng thốt ly khỏi địa
phương thì một mình bà Cúc sinh sống trên mảnh đất này.
Luật sư ..: Khi bà Cúc ốm ai là người thăm nom, chăm sóc?
Bà Tám: Thưa, khi bà Cúc ốm, các con bà cũng khơng về, gia đình tôi chăm sóc bà Cúc
cho đến năm 1990 thì bà Cúc mất.

Luật sư …: Vậy bà hãy cho HĐXX biết, ai lo ma chay, hương hỏa khi bà Cúc qua đời?

Bà Tám: Thưa HĐXX, lúc đó chỉ có bà The về dự tang rồi đi, giao việc cúng cơm bách
nhật hương khói cho vợ chồng con cái tôi.

Luật sư ….: Toàn bộ chi phí lo ma chay và các thủ tục liên quan khác cho bà Cúc ai là

người bỏ ra?

Bà Tám: Thưa, là do gia đình tơi bỏ ra

Luật sư …: Bà cho biết bà sử dụng thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 từ bao giờ ?

Bà Tám : Gia đình tơi sử dụng từ năm 1994 đến nay ?

Luật sư …: Các cây cối và tài sản trên đất do ai vun trồng và chăm sóc ?

Bà Tám : Thưa, khi chồng tơi cịn sống thì tơi và chồng tơi chăm sóc, sau tơi già ́u thì

các con tôi chăm sóc vun trồng.

KỊCH BẢN DIỄLNuÁậNt sDưÂ…N:STỰừ 0n6ăm– T19R9A4NđHếnCnHaẤyPaiQlaÙ YngỀưNờiSđỬã DnộỤpNtGhuĐế ẤchTo- t2h0ử2a4đất này? 20

Bà Tám: Thưa tơi và gia đình tơi đóng th́, và được nhà nước ghi nhận trong 27 năm liên

tục từ năm 1990 đến nay.

Luật sư …: Việc gia đình bà đóng thuế đất có giấy tờ gì chứng minh khơng?

Bà Tám: Chúng tôi có đầy đủ giấy tờ đóng thuế và ông trưởng thôn 6 cũng đã xác nhận

việc này.

Luật sư …: Bà cho biết hoàn cảnh hiện tại và tình trạng sức khỏe của mình?

Bà Tám: Thưa nhà tôi hộ nghèo tôi bị nhiều bệnh khác nhau nên thường phải đi viện liên

miên, sức khỏe rất kém.

Luật sư: Thưa HĐXX luật sư khơng cịn câu hỏi nào khác, đề nghị HĐXX tiếp tục làm
việc

Chủ tọa: Mời bà Tám ngồi

CHỦ TOẠ HỎI HỎI NGUYÊN ĐƠN

(BÙI THANH Chủ tọa: Tòa hỏi bà Chu Thị Hồng Tâm, mời bà Tâm đứng dậy.
VŨ)
Chủ tọa: Sau khi bà Cúc mất vào năm 1990, ai là người sử dụng thửa đất trên?

Bà Tâm: Sau khi bà Cúc mất thì ông Sinh về sống và quản lý thửa đất này. Sau đó ông
Sinh đưa anh Thành là con trai ông Sinh về ở trên thửa đất này, anh Thành ở trên thửa đất
này đến năm 1994 thì bị gia đình bà Tám gây chuyện nên anh Thành bỏ đi.

Chủ tọa: Bà có biết tài sản trên đất mà bà Cúc để lại có những gì khơng?

Bà Tâm: Tài sản bà Cúc để lại là: 1 ngôi nhà mái ngói 02 gian

20